第10頁共10頁簡單的二手房居間合同甲方：_?__乙方?：___?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、誠實?信用的原則?，就甲方委?托乙方代理?出售房屋之?相關事宜達?成如下協(xié)議?，以資共同?恪守遵行。?第一條房?屋情況概述?甲方委托?乙方出售的?房屋（下稱?該房屋）的?基本情況如?下；1、?甲方為該房?屋的所有權?人，房屋所?有權證號為?___；?2、該房屋?位于___?市；3、?該房屋的建?筑面積為_?__平方米?（以房屋權?屬證書登記?面積為準）?。上述相?關信息由甲?方提供，甲?方應保證相?關信息的準?確性、真實?性。第二?條甲方應提?供的相關證?件、證書等?資料簽訂?本協(xié)議時，?甲方須向乙?方提供如下?證件、證書?等資料：_?__件；房?屋權屬證書?；結婚證；?房屋共有人?同意出售的?證明。第?三條購房人?登記乙方?應為甲方建?立購房人登?記制度。登?記了的客戶?經(jīng)甲方確認?后，若該購?房人在本協(xié)?議有效期內?及協(xié)議終止?后的___?日內，購買?了該房屋，?甲方均應向?乙方支付傭?金。第四?條代理期限?代理期限?為：___?年。代理期?限屆滿后，?協(xié)議雙方未?書面通知對?方終止本協(xié)?議的，本協(xié)?議代理期限?自動展期_?__個月。?代理期限展?期結束后，?除雙方另行?協(xié)商同意延?長代理期限?外，本協(xié)議?自動終止。?第五條傭?金甲乙雙?方商定，甲?方以___?（小寫）元?出售以上房?屋。（其中?包括___?）乙方將?收取買賣之?間的差價作?為乙方應得?的傭金。?上述傭金于?甲方與購房?人簽訂房屋?買賣合同的?同時，由甲?方一次性向?乙方支付。?該合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?：___?乙方：__?____?年___月?___日簡單的二手房居間合同（二）出?售人（賣方?）：___?買受人（?買方）：_?__居間?人（居間方?）：___?根據(jù)國家?相關法律法?規(guī)，買受人?、出售人、?居間人在“?平等、自愿?、公平”的?基礎上，經(jīng)?過友好協(xié)商?，針對存量?房（二手房?）居間合同?達成以下協(xié)?議。一、?委托居間具?體事項出?售人和售買?人委托居間?人促成訂立?合同，標的?為___房?產。出售?人委托的具?體事項，包?括出售人委?托居間人向?其報告訂立?合同的機會?或者訂立合?同提供相應?的服務。?買受人委托?的具體事項?，包括買受?人委托居間?人向其報告?訂立合同提?供相應的服?務。二、?居間人提供?居間服務的?具體內容?（一）接受?買受人購房?委托，并提?供相關信息?給買受人，?另外還要陪?其看房。?（二）負責?查驗出售人?和買受人的?資格，以及?房地產產權?信息是否符?合相關法律?法規(guī)等。?（三）負責?將出售人的?賣房目的，?以及該存量?房（二手房?）的基本情?況和相關事?項準確的傳?達給買受人?。（四）?接受出售人?的售房委托?，并為出售?人盡快尋找?適合的買受?人。（五?）為出售人?和買受人簽?訂合同提供?相應的服務?。（六）?為買受人咨?詢銀行抵押?貸款等相關?事項的具體?操作方法。?（七）負?責將買受人?的買房目的?等準確地傳?達給出售人?。（八）?為出售人和?買受人辦理?相關手續(xù)提?供相應的服?務。（九?）積極配合?出售人和買?受人完成相?關手續(xù)的辦?理工作。?三、居間服?務時間的確?定方式居?間人提供的?居間服務應?從接受出售?人的委托時?開始，至出?售人和買受?人簽訂合同?時結束。?四、出售人?和買手的權?利和義務?（一）出售?人和買受人?有權對有關?的買賣內容?進行確定。?（二）出?售人和買受?人在居間人?沒有促成合?同簽訂時，?有權拒交支?付傭金。?（三）出售?人和買受人?有權在簽訂?合同之前向?相關人員了?解與本合同?有關的信息?。（四）?出售人和買?受人有權要?求居間人解?答有關稅率?、現(xiàn)實稅種?等問題。?（五）出售?人和買受人?不應泄露居?間人提供的?相關___?信息。五?、居間人的?權利和義務?（一）向?出售人和買?受人報告訂?立合同的機?會或者為合?同的訂立提?供相應的服?務。（二?）居間人應?按照出售人?和買受人的?委托，將所?知道的相關?信息告訴出?售人和買受?人。（三?）居間人負?責將現(xiàn)行稅?種、稅率等?情況告訴出?售人和買受?人。（四?）居間人在?促成合同訂?立時，有權?要求讓出售?人和買受人?支付相應的?傭金。如果?出售人和買?受人因故_?__訂立該?合同，并且?不是居間人?的過錯，那?么居間人有?權要求出售?人和買受人?支付相應的?報酬。（?五）居間人?應保持對相?關事宜進行?保密，而不?得私自向他?人泄露。?六、收取傭?金的具體規(guī)?定居間人?在出售人和?買受人簽訂?合同時，應?向買受人收?取該存房量?成交價的_?__%作為?傭金，即_?__元整，?向出售人收?取該存量房?成交價的_?__%作為?傭金，即_?__元整。?另外，居間?人向出售人?和買受人合?計收取的傭?金應低于該?存房量成交?價的___?%。七、?其他相關規(guī)?定居間人?應出售人和?買受人提供?交易結算資?金的專用存?款賬戶，并?按照相關規(guī)?定約定進行?劃轉。其中?，開戶銀行?為___，?賬號為__?_。（一?）出售人和?買受人經(jīng)協(xié)?商決定使用?居間人提供?的交易結算?資金專用賬?戶。（二?）出售人和?買受人經(jīng)協(xié)?商決定進行?自行結算，?簽訂相應的?《交易結算?自行劃轉聲?明》，供相?關機構備查?。八、違?約責任（?一）居間人?如果故意隱?瞞該存量房?（二手房）?居間合同的?相關情況，?并且是出售?人和買受人?利益遭到損?害的，那么?出售人和買?受人有權解?除該合同，?居間人應退?還全部傭金?，并且承擔?相應責任。?（二）出?售人和買受?人應按照該?存量房（二?手房）居間?合同中約定?及時支付全?額傭金。?九、該存量?房（二手房?）居間合同?與其他文件?發(fā)生沖突時?的解決辦法?，出售人、?買受人、居?間人三方在?該存量房（?二手房）居?間合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?果存在不統(tǒng)?一的情況，?則應以該合?同為依據(jù)。?十、合同?法律適用與?糾紛解決辦?法該存量?房（二手房?）居間合同?的附件共計?___份，?與合同具有?同等法律效?力。十一?、合同法律?適用與糾紛?解決辦法?在出售人和?買受人履行?該存房量（?二手房）居?間合同過程?中，如果發(fā)?生了爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，如果出售?人和買受人?未能協(xié)商成?功，則可以?按以下任何?一種方式解?決。（一?）向___?申請仲裁。?（二）向?當?shù)厝嗣穹?院提起訴訟?。十二、?合同生效?該合同一式?三份，出售?人、買受人?、居間人各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。十?三、合同失?效該存量?房（二手房?）居間合同?自出售人、?買受人、居?間人簽字之?日起生效。?出售人（?賣方）：_?__買受?人（買方）?：___?居間人（居?間方）：_?__簽約?時間：__?_年___?月___日?簡單的二手房居間合同（三）?出售人（賣?方）：__?_買受人?（買方）：?___第?一條訂立合?同的前提和?目的根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》等有關?法律、法規(guī)?和本市相關?規(guī)定，經(jīng)居?間方居間，?買方、賣方?、居間方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎上，?就本合同所?涉房地產居?間事宜，達?成如下協(xié)議?。第二條?提供居間標?的基本情況?與價款買?方對該房地?產情況已充?分了解。?第三條委托?事項1、?賣方委托事?項：賣方委?托居間方向?其報告訂立?二手房居間?合同的機會?，并代辦_?__等相關?事宜（①產?權轉移②房?屋交付③房?款撥付）。?2、買方?委托事項：?買方委托居?間方向其報?告訂立二手?房居間合同?的機會，并?代辦___?等相關事宜?（①產權證?②房屋交付?③房款支付?④貸款⑤抵?押登記⑥土?地使用證）?。第四條?居間方提供?的居間服務?范圍1、?接受買方購?房委托并為?買方提供房?地產信息，?陪同買方看?房；2、?對買賣雙方?當事人資格?、房地產產?權信息的合?法性進行查?驗；3、?向買方準確?傳達或報告?賣方的真實?意圖（包括?房地產權屬?、現(xiàn)狀、房?價、付款方?式、違約責?任等事項）?；4、接?受賣方的售?房委托并為?賣方聯(lián)系合?適的買方；?5、提供?銀行抵押貸?款、公積金?貸款等事項?的咨詢服務?；6、向?賣方準確傳?達或報告買?方的真實意?圖（包括房?價、付款方?式等）；?7、對買賣?雙方辦理產?權轉移登記?手續(xù)、期限?等事項提供?咨詢服務；?8、促成?買賣雙方簽?訂二手房居?間合同；?9、協(xié)助買?賣雙方辦理?產權轉移登?記等相關手?續(xù)；第五?條居間服務?時間居間?服務時間按?下列第__?_種方式確?定：1、?居間方提供?的居間服務?自接受買賣?雙方委托時?起，到買賣?雙方簽定關?于上述房產?二手房居間?合同之日居?間服務結束?。2、居?間方提供的?居間服務自?接受買賣雙?方委托時起?，至___?居間服務結?束。第六?條買賣雙方?權利義務?1、買賣雙?方有權在簽?訂二手房居?間合同之前?，向買賣合?同相對人了?解本合同所?指交易的相?關信息。?2、買賣雙?方有權自行?確定相關買?賣內容。?3、買賣雙?方在居間方?未促成二手?房居間合同?成立時有權?拒絕支付傭?金。4、?買賣雙方有?權要求居間?方告知進行?房地產交易?的現(xiàn)行稅種?、稅率及其?他應承擔的?費用種類。?5、買賣?雙方對居間?方所提供的?信息、成交?機會等商業(yè)?___負有?保密義務，?未經(jīng)居間方?同意不得擅?自披露。?第七條居間?方權利義務?1、居間?方向買賣雙?方報告訂立?二手房居間?合同的機會?，并代辦買?賣雙方相關?委托事宜。?2、居間?方在促成二?手房居間合?同訂立時有?權向買賣雙?方要求支付?傭金。二手?房居間合同?訂立后，買?賣雙方不履?行二手房居?間合同的，?居間方已收?取的傭金不?退還。非居?間方過錯買?賣雙方未能?訂立二手房?居間合同的?，居間方有?權要求買賣?雙方支付必?要費用。?3、居間方?應按照買賣?雙方的委托?，據(jù)實告之?居間方所知?的買賣雙方?提供的房地?產信息。?4、居間方?應告知買賣?雙方進行房?地產交易的?現(xiàn)行稅種、?稅率。5?、居間方承?諾對交易過?程中所知悉?的賣方或買?方的私人事?務承擔保密?義務，未經(jīng)?同意不得擅?自向第三人?披露。第?八條傭金收?取居間方?在買賣雙方?簽訂二手房?居間合同時?，向買方收?取傭金為房?產成交價格?的___%?，即人民幣?：___元?；向賣方收?取傭金為房?產成交價格?的___%?，即人民幣?：___元?。如因買賣?雙方原因最?終未能完成?該房產產權?過戶的，該?傭金不退還?；因居間方?原因導致該?房產產權不?能按規(guī)定過?戶的，居間?人應退還傭?金，并承擔?相應責任。?第九條其?他事項居?間方為買賣?雙方提供交?易結算資金?專用存款帳?戶，按買賣?雙方的約定?進行劃轉。?居間方設立?的客戶交易?結算資金專?用存款賬戶?，開戶銀行?為：___?，賬號為：?___。?買賣雙方約?定，交易資?金結算按以?下第___?方式確定：?1、買賣?雙方商定使?用居間方提?供的交易結?算資金專用?帳戶；2?、買賣雙方?商定自行結?算。第十?條違約責任?（一）三?方商定，居?間方有下列?情形之一的?應承擔違約?責任：1?、無正當理?由不履行合?同的；2?、與他人串?通，損害買?方、賣方利?益的；3?、故意隱瞞?，提高委托?標的利差；?4、其它?過失影響買?方、賣方交?易的。（?二）三方商?定，買方、?賣方有下列?情形之一的?應承擔違約?責任：1?、無正當理?由不履行合?同的；2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無法履行合?同的；3?、相互或與?他人串通，?損害居間方?利益的；?4、未能按?合同約定支?付傭金；?5、其他造?成居間方無?法完成委托?事項的行為?。（三）?三方商定，?上述違約行?為方，選擇?下列第__?_項約定的?金額作為違?約金支付給?各守約方。?違約方給各?守約方造成?的其它經(jīng)濟?損失，由守?約方按照法?律、法規(guī)的?有關規(guī)定追?償。1、?約定違約金?為人民幣：?___元。?2、按傭?金額的__?_%，計人?民幣：__?_元。第?十一條爭議?解決方式?三方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，由三方協(xié)?商解決