第5頁(yè)共5頁(yè)黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同一、?本合同適用?于已購(gòu)公有?住房和經(jīng)濟(jì)?適用住房首?次上市出售?。二、本?合同括號(hào)中?所列選項(xiàng)以?及空格部位?，須據(jù)實(shí)填?寫(xiě)。雙方不?作約定須在?空格處打_?__，以示?刪除。三?、本合同未?盡事宜，雙?方議定后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?四、本合?同填寫(xiě)內(nèi)容?請(qǐng)用鋼筆或?水性筆填寫(xiě)?。五、本?合同條款由?黃岡市__?_負(fù)責(zé)解釋?。六、本?合同由黃岡?市___監(jiān)?制，合同封?面右上角加?蓋合同監(jiān)制?專(zhuān)用章，未?經(jīng)許可，不?得翻印。黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同（二）合同?編號(hào)：__?_賣(mài)方（?下稱(chēng)甲方）?：___?買(mǎi)方（下稱(chēng)?乙方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《黃?岡市已購(gòu)公?有住房和經(jīng)?濟(jì)適用住房?上市出售管?理試行辦法?》等法律政?策規(guī)定，甲?、乙雙方本?著平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?就下列房屋?買(mǎi)賣(mài)，訂立?本合同，以?資共同信守?。第一條?甲方所有房?屋，座落于?___市（?縣、區(qū)）_?__鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）___路?（街、小區(qū)?）___幢?（座）__?_層___?號(hào)，為_(kāi)_?_結(jié)構(gòu)，建?筑面積__?_平方米（?其中套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?共有分?jǐn)偯?積___平?方米），房?屋所有權(quán)證?號(hào)為“__?_字第__?_號(hào)”。房?屋所用土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?_（劃撥或?出讓?zhuān)?，?地面積__?_平方米，?土地使用權(quán)?證號(hào)為“_?__字第_?__號(hào)”。?房屋包括附?屬設(shè)施等（?見(jiàn)附件）。?甲方自愿將?上述房地產(chǎn)?及其權(quán)益全?部賣(mài)給乙方?。第二條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，上述房屋?買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)?格為人民幣?（大寫(xiě)）_?__。第?三條房屋買(mǎi)?賣(mài)乙方采取?分期付款的?：1、在?雙方簽訂合?同之日，付?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元；?2、在交付?房屋之日，?付人民幣_(tái)?__萬(wàn)元；?3、在房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?登記之日，?付人民幣_(tái)?__萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第四條甲?方應(yīng)自本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，將上述?房屋騰空交?付給乙方，?原房屋所有?權(quán)證等有關(guān)?證件由甲方?點(diǎn)交乙方，?由乙方出具?收到憑證。?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，如甲?方有設(shè)定抵?押、按揭、?租賃等行為?應(yīng)告知乙方?，并自行約?定解決。乙?方買(mǎi)受后，?交易房屋如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)糾紛時(shí)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)全部責(zé)?任。第五?條甲方逾期?不交付房屋?給乙方，乙?方不解除合?同的，甲方?每逾期一日?，按照全部?房款的__?_%向乙方?支付違約金?；乙方解除?合同的，甲?方應(yīng)退還乙?方所付房款?，并按全部?房款的__?_%向乙方?支付違約金?。第六條?乙方逾期不?支付全部房?款給甲方，?視為不履行?合同，甲方?不解除合同?的，每逾期?一日按全部?房款的__?_%向甲方?支付違約金?；甲方解除?合同的，由?乙方承擔(dān)房?屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)?中甲、乙雙?方繳納的全?部稅費(fèi)，并?按全部房款?的___%?向甲方支付?違約金。?第七條乙方?應(yīng)在本合同?生效之日起?___內(nèi)，?攜帶房屋所?有權(quán)證等相?關(guān)證件，到?房管部門(mén)辦?理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?同時(shí)到土管?部門(mén)辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?，需要甲方?出面的，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因一方?延誤，影響?房地產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)登記，遭?致另一方有?損失的，由?延誤責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條甲?方房屋所占?用的土地所?有權(quán)屬于國(guó)?家。乙方補(bǔ)?繳土地出讓?金或相當(dāng)于?土地出讓金?價(jià)款，取得?出讓土地使?用權(quán)后，甲?方原來(lái)?yè)碛?的土地使用?權(quán)利依法隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方。乙方按?出讓土地使?用權(quán)的商品?住宅辦理產(chǎn)?權(quán)登記。?第九條本合?同簽訂前，?該房屋所有?未繳納的稅?費(fèi)一律由甲?方負(fù)責(zé)繳納?。本合同所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移?登記費(fèi)、土?地出讓金、?契稅由乙方?承擔(dān)，其他?稅費(fèi)由雙方?按國(guó)家、省?、市政策規(guī)?定分擔(dān)，或?由雙方另行?約定。第?十條乙方買(mǎi)?受后應(yīng)合理?使用共用部?位和共用設(shè)?施，對(duì)房屋?承重結(jié)構(gòu)和?共用設(shè)施設(shè)?備不得擅自?拆改，按共?用部位分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)，并承諾?遵守小區(qū)（?樓、棟）業(yè)?主委員會(huì)選?聘物業(yè)管理?公司管理規(guī)?定。第十?一條因不可?抗力原因造?成違約的，?甲、乙雙方?友好協(xié)商解?決。第十?二條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行商議?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律和政策?執(zhí)行。第?十三條本合?同履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?協(xié)商不成時(shí)?，可選擇下?列種方式解?決：1．?提交___?仲裁；2?．依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第十四?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?第十五條?本合同連同?附件共__?_頁(yè)，一式?四份，雙方?各執(zhí)一份，?其他二份交?房產(chǎn)和土管?部門(mén)辦理房?地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?登記手續(xù)。?附件1：?房屋平面圖?及共用面積?分?jǐn)傉f(shuō)明（?由房產(chǎn)測(cè)繪?機(jī)構(gòu)提供）?附件2：?裝修及設(shè)施?、設(shè)備清單?（外墻、內(nèi)?墻、頂棚、?地面、門(mén)窗?、廚房、衛(wèi)?生間、陽(yáng)臺(tái)?、水電管線?等由雙方認(rèn)?定）附件?3：合同補(bǔ)?充協(xié)議立?合同人：?賣(mài)方（簽章?）：___?聯(lián)系地址?：___?___號(hào)碼?：___?聯(lián)系電話：?___代?理人（簽章?）：___?聯(lián)系地址?：___?___號(hào)碼?：___?聯(lián)系電話：?___