賣極地海洋世界或其他？關(guān)于成都極地海洋世界品牌運籌的部分思考－BOB·ChengDu·2007年12月－并非所有品牌傳播商都服務過海洋世界類項目。BOB有幸。1999～2002年，深圳海洋世界品牌整合。這是我們今天出現(xiàn)在此的最大理由。因為，BOB對主題公園復合體具備相當認知。BOB進入成都至今，從未參加過任何形式的競標或溢標。今天，破例了。PART1看區(qū)域、看項目、看人群成都。盆地。也許，幾百萬年前，這里汪洋一片。成都人一直是向往海的，只不過，他們不太情愿離開。這座城市太閑適了。成都的閑，很散，很廣，也很單一。休閑消費區(qū)域也是。一條玉林西路、一個玉林生活廣場、一塊紫荊片區(qū)，就可以讓區(qū)域三級市場活躍異常。于是，住在南門，成為會生活的炫耀。如今的城南，意義遠不止于此。從前，稱城南副中心、新城，后來，叫國際城南。未來，就是新成都。地鐵1號線來年通車市政府南遷在即數(shù)十家世界500強企業(yè)入戶城南領(lǐng)事館區(qū)逐漸形成再建和規(guī)劃寫字樓超過兩百萬平方米五星級酒店5個以上麓山國際合牧馬山一帶已被納入主流城南……然而，幾幾百萬平平方米的的住宅，，入住率竟竟不到30％??！住在城南南，消費費在城南南，仍然然停留于于老概念念。雖然，未來兩年年，城南區(qū)區(qū)域會有有130萬萬m2商業(yè)面市市。成都極地地海洋世世界。城南最南南。地鐵1號號沿線站站口附近近。周邊國內(nèi)內(nèi)地產(chǎn)品品牌開發(fā)發(fā)商云集集。政府強制制性商業(yè)業(yè)配套規(guī)規(guī)劃體量量不容小小視。本案集旅游、餐餐飲、休休閑、購購物、娛娛樂、居居住于一身。。是成都、、乃至國國內(nèi)的大大型城市市海洋主題題旅游休休閑消費費復合區(qū)區(qū)域。是中國西南南及成都都最大的海洋主主題旅游游度假區(qū)區(qū)。是成都城區(qū)區(qū)最大、、規(guī)模最最全的海洋主主題消費費區(qū)。是城南南區(qū)區(qū)最大的品質(zhì)生生活消閑閑區(qū)。本案由極地海洋洋公園、、海洋文文化廣場場、旅游游大道、、漁人碼碼頭、板板道大街街、國際際公寓群群落、四四星級度度假酒店店組成。BOB的的問題在在于目前商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)定定位及企企業(yè)商業(yè)業(yè)營業(yè)模模式是否否已初具具執(zhí)行可可能？本案最大大差異亮亮點，極地海洋洋公園，，復合體體的主力力店態(tài)，，成都乃至至西南年年200萬人次次的游客客保有量量，至少少兩年內(nèi)內(nèi)具有絕絕對穩(wěn)定定的持續(xù)續(xù)增長性性。以此絕對對熱點入入市？帶帶動其他他？看看本案案有什么么，及所所對位的的人群A、極地海海洋公園國內(nèi)規(guī)模最最大、海洋洋生物最齊齊全、設施施最先進。。包括海洋科科普、極地地體驗、海海洋動物表表演、熱帶帶海洋動物物四大版塊塊。對應人群：：所有西南南及成都對對海洋生物物、海洋文文化有強烈烈知曉、親親近、體驗驗、探索欲欲望的好事事者。B、海洋文文化廣場市政綠地上上弘揚海洋洋文明，集集聲、光、、電于一體體的公共廣廣場。本案案的第一個個商業(yè)體與與之相連———中、大大型餐飲板板塊業(yè)態(tài)，，中大型川川粵知名品品牌店、世世界口味特特色餐號群群落。對應人群：：所有游客客、成都及及城南區(qū)域域的好吃者者。C、旅游大大道中西式主題題快餐，個個性品牌街街區(qū)，24小時配套套店對應人群：：所有游客客，成都及及城南區(qū)域域的好逛者者。D、板道大大街情調(diào)酒吧、、夜店、復復合餐吧、、書吧、咖咖啡、度假假會館對應人群：：所有游客客，成都及及城南區(qū)域域的好閑、、好交際者者。E、國際公公寓中小戶型，，具備空間間優(yōu)勢對應人群：：所有看好好成都城市市生活價值值的投資者者，所有看看重符號價價值的logo動物物。目標對應人人群的共性性：所有人有閑、有情情調(diào)、有錢錢的人好事的人好交際的人人所有有閑人人BOB品牌牌傳播路徑徑該收口了。。賣極地海洋洋公園還是是其他？賣的就是其其他。極地海洋世世界？極地海洋世世界XXX？？我們面對所所有的有閑閑人，為他他們定制一一個生活圈圈層。實際際上，就是是一張城市市名片（城城市標識））。所以，本案的定位位及推廣名名為：極地海洋世世界生活圈圈中國·成都都本案應該代代言成都，，與世界對對話我們的目標標人群是：：閑在成都的的所有人極地海洋世世界生活圈圈中國·成都都歡迎閑在成成都的所有有人極地海洋世界生活圈圈中國·成都都歡迎閑在成成都的所有有人welcometothebigblue*極地海洋洋公園polaroceanworldjustfellgood*YOHO街慢慢游物質(zhì)質(zhì)街，有24小時都都開的店*海平面moonlightofcalmsea.懶散交際區(qū)區(qū)清吧、咖啡啡、紅酒、、雪茄、私私膳、音樂樂、會所及及其它*海立方offshorehouse海拔6.5米，縱容容個人行為為*海洋文化化廣場oceancultureplaza可以看、可可以讀、可可以玩、可可以大吃的的海文化化*中央活動動場inthemovement連臺好戲。。有人晚上上8、9點點都舍不得得走*熱帶季風風主題酒店店monsoonhotelPART2推推廣策略簡簡報01、傳播播面對的問問題點是？？1、“極地地海洋世界界”易使受受眾將項目目定義為單單純的海洋洋公園，不不便于商業(yè)業(yè)、住宅、、酒店的推推廣。2、假如以以“海洋公公園”為項項目撬動點點，為期近近兩年的推推廣難免持持續(xù)產(chǎn)生市市場興奮。。3、海洋公公園、商業(yè)業(yè)、住宅、、酒店特性性各不相同同，難以形形成體系化化傳播。02、傳播播面對的機機會點是？？1、常規(guī)意意義的“旅旅游地產(chǎn)””均以“歡歡樂”為核核心進行傳傳播，假如如本案另辟辟蹊徑，更更容易制造造市場關(guān)注注度。2、城南住住宅興起，，大片區(qū)關(guān)關(guān)注度已然然形成。03、傳播播之初，我我們與誰對對話？1、居住在在成都的有有閑人、愛愛玩人。2、成都的的旅游觀光光客。04、我們們要告訴受受眾的是？？1、極地海海洋世界生生活圈落戶戶成都城南南。2、極地海海洋世界不不只是海洋洋公園，還還包括質(zhì)感感商業(yè)、高高品質(zhì)住宅宅和主題性性酒店。05、傳播播開始后，，我們希望望市場如何何反應？1、形成市市場話題，，并持續(xù)保保持關(guān)注熱熱度。2、在項目目正式運營營前，已街街知巷聞，，對項目熱熱切期待。。3、大片區(qū)區(qū)入住率提提升，房價價均價上揚揚。06、預設設傳播后消消費者的心心理反應1、到海洋洋公園再不不用去青島島香港了。。2、成都越越來越國際際化了。3、城南馬馬上會出現(xiàn)現(xiàn)國際化大大商圈，可可以關(guān)注一一下那邊的的住宅。07、什么么樣的核心心訴求有助助于產(chǎn)生這這樣的反應應？1、必須單單純且具差差異化。2、必須能能讓受眾對對項目充滿滿期待和想想象。08、什么么樣的傳播播方式有助助于產(chǎn)生這這樣的反應應？1、必須線線上線下緊緊密配合。。2、線上緊緊扣營銷節(jié)節(jié)點，線下下持續(xù)引發(fā)發(fā)市場話題題及關(guān)注。。09、傳播播的限定在在于？1、核心訴訴求點必須須具備可延延續(xù)性。2、所有產(chǎn)產(chǎn)品價值必必須以同一一核心訴求求進行闡釋釋，使品牌牌形象統(tǒng)一一完整。3、線上線線下必須緊緊密配合，，對項目整整體品牌作作出完整詮詮釋，使市市場清晰項項目全方位位利益點。。10、BOB傳播極極地海洋世世界的核心心訴求點是是？如果成都有有海PART3傳播播落地時間營銷節(jié)點傳播節(jié)點線上線下2008.1.15.1房交會8.110.1房交會12.120091.13.155.110.1營銷中心開放公寓認籌1期商鋪交交樓海洋公園及及1期商業(yè)試試營業(yè)正式營業(yè)價值占位期期價值滲透期期價值體驗期價值運營期期1期商業(yè)公開發(fā)售世界生活圈海平面YOHO街街文化廣場海立方/海平面/YOHO街/文化化廣場大眾傳播&公關(guān)事件件大眾傳播海洋生物的的捕獲、運運輸……如：1、成都極極地海洋世世界，到南南極，花費費278天天捕獲一頭頭海獅。如如果成都有有海……2、14只只企鵝不遠遠166000公里里來到成都都。因為成成都有了海海……公關(guān)事件海洋生物的的征名、認認養(yǎng)……如：1、世界從從兩級滲入入盆地，132種種極地動物物你來命名名2、了解海海洋，從認認養(yǎng)最喜愛愛的極地動動物開始PART4商業(yè)空間包包裝系統(tǒng)導示系統(tǒng)四個階段概念設計階階段條件設計階階段[流程圖——定點—規(guī)規(guī)格—內(nèi)容容—方案]方案評議修修改階段實施方案階階段商業(yè)空間包包裝系統(tǒng)商業(yè)推廣過過程中的商商業(yè)包裝商業(yè)體SI系統(tǒng)的規(guī)規(guī)范及應用用商業(yè)環(huán)境系系統(tǒng)商業(yè)推廣過過程中的商商業(yè)包裝平面包裝部部分店面整體風風格包裝部部分這是對整個個商業(yè)體的的規(guī)范應用用，非獨立立店面的SI，注重重商業(yè)體的的性格特征征表達商業(yè)體SI系統(tǒng)的規(guī)規(guī)范及應用用氛圍營造系系統(tǒng)建筑及園林林小品，商商業(yè)藝術(shù)形形象等道旗、燈箱箱、廣告牌牌及相關(guān)配配置服務性設施施座椅、垃圾圾筒、遮陽陽傘、售賣賣小站等SI-商業(yè)業(yè)空間識別別系統(tǒng)，主主要指品牌牌連鎖店空空間的標準準化規(guī)范室外：門門頭、門門楣、店店招、櫥櫥窗等組組成室內(nèi)：貨貨架系統(tǒng)統(tǒng)、POP位規(guī)規(guī)范、形形象墻、、收銀臺臺等組成成商業(yè)環(huán)境境系統(tǒng)導示系統(tǒng)統(tǒng)自然標識識導向標識識解說標識識管理標識識自然標識識區(qū)域標識識如：某區(qū)區(qū)、某街街、某座座、某室室等功能區(qū)標標識如：吸煙煙區(qū)、衛(wèi)衛(wèi)生間、、電梯、、商務中中心、閱閱覽室、、會客區(qū)區(qū)等等樓層標識識如：-1F、10F等等名牌標識識如：水牌牌、公司司銘牌導向標識識各功能區(qū)區(qū)位置快快速定位位如：地圖圖導覽、、往停車車場等解說標識識景點介紹紹等如：“極極地體驗驗區(qū)”介介紹等功能說明明等等如：“售售票處””提示說說明等管理標識識公益標識識如：“請請勿吸煙煙”、““愛護花花草”等等警示標識識如：“施施工中，，請饒行行”等極地海洋洋公園海洋文化化廣場YOHO街海平面THANKS!9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。21:52:0021:52:0021:5212/11/20229:52:00PM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2221:52:0021:52Dec-2211-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。21:52:0121:52:0121:52Sunday,December11,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2221:52:0121:52:01December11,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。11十二月月20229:52:01下午21:52:0112月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月229:52下下午12月-2221:52December11,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/1121:52:0121:52:0111December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。9:52:01下下午9:52下下午21:52:0112月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功??！。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。21:52:0121:52:0121:5212/11/20229:52:01PM11、成功就就是日復復一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2221:52:0121:52Dec-2211-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。21:52:0121:52:0121:52Sunday,December11,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2221:52:0121:52:01December11,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。11十十二二月月20229:52:01下下午午21:52:0112月月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月229:52下午午12月-2221:52December11,202216、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/1121:52:0121:52:0111December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。9:52:01下下午午9:52下下午午21:52:0112月月-229、楊楊柳柳散散和和風風，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。21:52:0121:52:0121:5212/11/20229:52:01PM11、越是沒有本本領(lǐng)的就越加加自命不凡。。12月-2221:52:0121