第10頁共10頁單位購房合同范本出?賣人：買?受人：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣房屋達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)本項(xiàng)目?系國(guó)家重點(diǎn)?工程京滬高?速鐵路拆遷?安置工程，?為妥善安置?拆遷戶，出?賣人經(jīng)規(guī)劃?、建管等部?門批準(zhǔn)取得?位于___?市槐蔭區(qū)美?里湖辦事處?美里村東側(cè)?、美里路南?側(cè)的地塊的?土地使用權(quán)?，在上述地?塊上建設(shè)安?置房。該?地塊占地面?積為___?畝，規(guī)劃用?途為住宅。?定名為美里?花園欣城。?第二條買?受人所購房?屋的基本情?況買受人?購買的的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房)為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?_【幢】【?座】_【單?元】【層】?___號(hào)房?。該房屋的?用途為住宅?，屬磚混結(jié)?構(gòu)，層高為?___米。?建筑層數(shù)地?上___層?。儲(chǔ)藏室編?號(hào)___號(hào)?，車庫編號(hào)?為___號(hào)?。該房屋陽?臺(tái)是封閉式?。該房屋合?同約定建筑?面積為__?_平方米，?儲(chǔ)藏室__?_平方米，?車庫平方米?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?付款出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計(jì)算該?房屋價(jià)款;?該房屋單價(jià)?為(人民幣?)每平方米?___元，?儲(chǔ)藏室單價(jià)?為(人民幣?)每平方米?___元，?車庫單價(jià)為?(人民幣)?每平方米_?__元?？?金額(人民?幣)：拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?元整。第?四條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)方?式，本條規(guī)?定以建筑面?積(本條款?中均簡(jiǎn)稱面?積)為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?(1)雙方?同意多退少?補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)?算。(2?)面積誤差?比絕對(duì)值超?出___%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?日內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?因設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?第五條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?__種方式?按期付款：?1、一次?性付款__?_。2、?銀行貸款_?__。3?、其他方式?第六條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任買受人?如為按本合?同規(guī)定時(shí)間?付款，按預(yù)?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)。?1、逾期?在___日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?之實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之叁的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2、逾?期超過__?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向出賣?人支付違約?金，買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之叁?的違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第五條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?第七條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?___年_?__月__?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將驗(yàn)收合?格的房屋交?付買受人使?用。如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?;1、遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起___日?告知買受人?的;2、?因政府政策?原因?qū)е卵?期的;第?八條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任?出賣人如未?按本合同的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?預(yù)期時(shí)間，?分別處理：?1、逾期?不超過__?_日，自本?合同第七條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬分之叁的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2、逾?期超過__?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起__?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的___?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第七條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬分?之叁的違約?金。第九?條規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購房屋?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起___日?內(nèi)書面通知?買受人：?該房屋結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?第十條交接?房屋到達(dá)?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，簽署房?屋交接單。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以___?式處理：?1、出賣人?不承擔(dān)延期?交房的違約?責(zé)任。2?、買受人應(yīng)?在出賣人規(guī)?定的期限內(nèi)?根據(jù)合同結(jié)?算面積誤差?款和其他應(yīng)?付費(fèi)用。?第十一條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人的原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十二?條出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?。出賣人?交付使用的?房屋的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定附件一?的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)?要求。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照附?件一的標(biāo)準(zhǔn)?恢復(fù)到原設(shè)?計(jì)要求。?第十三條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付使?用后___?個(gè)工作日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，按?照國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十四條?保修責(zé)任?買受人購買?的房屋為住?宅，在房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。?第十五條買?受人的房屋?僅做住宅使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不的擅自?改變與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?十六條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的提?請(qǐng)___市?___仲裁?或槐蔭區(qū)法?院訴訟。?第十七條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。第?十八條本合?同連同附件?共__頁，?一式__份?，具有同等?法律效力，?出賣人執(zhí)_?_份，買受?人執(zhí)__份?，本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人(?蓋章)：買?受人(蓋章?)：代表?人(簽字)?：代表人(?簽字)：?___年_?_月__日?___年_?_月__日?單位購房合同范本（二）甲方?：乙方：?此房屋是?未經(jīng)上市的?房改房，甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過多次?協(xié)商，并經(jīng)?甲乙雙方共?有人同意訂?立如下協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、甲乙雙方?將號(hào)樓單元?房屋價(jià)款人?民幣萬元(?大寫：)，?售賣給乙方?。二、房?屋價(jià)款乙方?分一次性支?付給甲方。?在雙方協(xié)議?簽署之日，?付款萬元(?大寫：)，?(甲方負(fù)責(zé)?把房屋鑰匙?等交乙方《?房產(chǎn)證在公?司未辦理好?，待公司統(tǒng)?一辦理完畢?后即交與乙?方》，三?、甲方待公?司房產(chǎn)證辦?理完畢后應(yīng)?在乙方辦理?房屋過戶手?續(xù)時(shí)提供無?償、及時(shí)的?協(xié)助，其辦?理過程中遇?到的任何問?題共同解決?，辦理房屋?過戶費(fèi)用由?乙方交納。?甲方不得以?任何理由推?脫延遲協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)。?四、甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無其他項(xiàng)?設(shè)定權(quán)力或?其他糾紛。?乙方買受付?款后，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛，甲?方應(yīng)全額退?還乙方房款?并按同期銀?行利率支付?總房款的利?息。利息計(jì)?算時(shí)間以協(xié)?議簽署日期?為準(zhǔn)。五?、不管此房?屋以后發(fā)生?什么變遷，?全部由乙方?負(fù)責(zé)處理，?甲方應(yīng)及時(shí)?并無償?shù)奶?供一些證明?協(xié)助辦理。?六、本合?同的附件與?合同有同等?效力。七?、本合同一?式___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?。任何私自?修改部分視?為無效，自?雙方或委托?人簽字、蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜由?雙方友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?照法律或政?策的相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?甲方：(蓋?章)時(shí)間：?乙方：(蓋?章)時(shí)間：?單位購房合同范本（三）甲方?：乙方：?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，就?甲方職工住?宅樓認(rèn)購事?宜，經(jīng)甲乙?方雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?甲方經(jīng)過?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，決定為?本單位職工?建設(shè)二棟住?宅樓，住宅?樓位于。?第二條職工?公寓認(rèn)購依?據(jù)乙方為?甲方單位職?工，甲方通?過自建的方?式建設(shè)職工?公寓。第?三條乙方所?認(rèn)購職工公?寓的基本情?況乙方認(rèn)?購買的職工?公寓(以下?簡(jiǎn)稱該職工?公寓，其房?屋平面圖見?本協(xié)議附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本協(xié)議第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?【幢】【座?】_【單元?】【層】_?__號(hào)房。?該職工公?寓的用途為?住宅，屬_?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?_，建筑層?數(shù)地上__?_層，地下?__層。該?職工公寓陽?臺(tái)是封閉式?。該職工?公寓建筑面?積共___?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米(有__?_共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算，?該職工公寓?單價(jià)為人民?幣每平方米?___元，?總金額人民?幣?--元。?第五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理?以有資質(zhì)部?門的測(cè)繪數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)，多?退少補(bǔ)。?第六條付款?方式及期限?簽定協(xié)議?時(shí)交房款元?，開工后交?房款元，主?體完工后交?元。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下處理：?(1)逾期?在___日?之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之三的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?日后，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議。甲方解?除協(xié)議的，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金。乙方愿?意繼續(xù)履行?協(xié)議的，經(jīng)?甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?三的違約金?。第八條?交付期限?甲方應(yīng)當(dāng)在?___年_?__月__?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將經(jīng)驗(yàn)收?合格的職工?公寓交付乙?方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除協(xié)?議或變更協(xié)?議外，甲方?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?、遭遇不可?抗力。2?、政府及國(guó)?家政策的原?因。第九?條甲方逾期?交房的責(zé)任?自本協(xié)議?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按同?期銀行存款?利率承擔(dān)利?息第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列影?響到乙方所?購職工公寓?質(zhì)量或使用?功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?___日內(nèi)?，書面或電?話通知乙方?。第十一?條交接職?工公寓達(dá)到?交付使用條?件后，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方辦理交付?手續(xù)。第?十二條甲方?保證銷售的?職工公寓沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因甲?方原因，發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任甲方?交付使用的?職工公寓的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方有?權(quán)要求甲方?賠償裝飾、?設(shè)備差價(jià)?第十四條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾甲方承?諾與該職工?公寓正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：水通、路?通和電通。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?職工公寓?僅辦理單位?權(quán)屬登記證?書，不確權(quán)?到乙方名下?，由甲方向?乙方出具相?關(guān)證明，證?明乙方所認(rèn)?購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?歸乙方。乙?方所購公寓?未經(jīng)甲方允?許不得對(duì)外?