第3頁共3頁新購房協議書格式范本出售方：?___(以?下簡稱：甲?方)購買?方：___?(以下簡稱?：乙方)?經甲乙雙方?友好協商，?就乙方向甲?方購買房屋?，達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況1?、甲方所售?房屋所有權?證號為“_?__號”，?房屋土地使?用權證號為?“___號?”;該房屋?的土地使用?權取得方式?為：___?，土地使用?年限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止;?2、甲方?所售房屋位?于___市?___路_?__號營業(yè)?房第___?樓(現為_?__花園_?__酒店所?在房屋)。?第二條房?屋價格及其?他1、甲?方所售房屋?建筑面積為?：___平?方米(以房?產證面積為?準);2?、甲方所售?房屋單價為?：___元?/平方米;?房款總計為?___。?3、因甲方?與現有租房?人簽訂的租?房價格低，?甲方同意在?按每平方_?__元的標?準對超出現?有租房價格?的部分在房?屋售價中提?前進行抵扣?(計算時限?為___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，計算面?積以房產證?上面積為準?)，經過甲?乙雙方共同?測算，抵扣?的總價款為?：___(?大寫:__?_)4、?乙方實際應?付甲方的房?屋總價款為?(抵扣后的?總價)：_?__(大寫?___)?5、以上房?屋買賣的一?切過戶手續(xù)?的辦理及其?所產生的一?切稅收和其?他費用全部?由甲方負責?承擔并支付?。第三條?雙方權利義?務1、甲?方協助乙方?在___年?___月_?__日前與?現有租房人?新的租房協?議簽訂完畢?，租房費用?及租房時間?等相關事項?另行協商，?新的租房協?議作為本協?議的補充協?議，新的租?房協議自簽?訂之日起生?效，同時乙?方即成為房?屋新的出租?房。2、?乙方在與現?有租房人簽?訂新的租房?協議生效后?，于___?日內支付甲?方購房訂金?___元(?大寫：__?_)。待甲?方將房產證?、土地使用?證過戶辦理?到乙方或乙?方指定人的?名下后，乙?方在辦理完?房屋抵押貸?款手續(xù)后，?將剩余房款?一次性支付?給甲方，不?得以任何理?由拖欠甲方?剩余房款。?3、新的?租房協議簽?訂后，甲方?于___日?內負責將房?屋及房屋相?關手續(xù)交接?給乙方。?4、甲方在?收到乙方購?房訂金后，?在三個月內?負責將該房?屋產權證、?土地使用證?過戶到乙方?或乙方指定?人名下，否?正造成的損?失由甲方承?擔。5、?甲方保證在?交接房屋時?沒有產權糾?紛和財務糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項、?水電、物管?費等甲方均?在交接前辦?妥。交接后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任甲方?對該房屋地?震修復后的?工程質量(?工程質量應?是國家規(guī)定?的相關部門?驗收合格)?負責。第?四條違約責?任1、該?協議簽訂生?效后，甲乙?雙方不得以?任何理由違?約;2、?如乙方違約?，甲方不退?還乙方交納?的購房訂金?，該訂金作?為甲方的經?濟損失賠償?費;3、?如甲方違約?，甲方按乙?方支付的訂?金總額__?_倍賠償給?乙方，作為?乙方經濟損?失賠償費。?第五條其?他1、本?協議未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協議?，補充協議?與本協議具?同等法律效?力。2、?協議在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成的，甲、?乙雙方可依?法向該