第7頁共7頁購房合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話：?___注?冊地址：_?__：__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__開戶?行：___?帳號：__?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話：?___注?冊地址：_?__：__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書編?號：___?開戶行：?___帳號?：___?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?國籍/法?定代表人：?___（護(hù)?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___地?址：___?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___國?籍/法定代?表人：__?_（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_地址：?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實(shí)?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?_商品房座?落：___?區(qū)、縣__?_路、道、?街___.?設(shè)計(jì)用途_?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?，建筑層數(shù)?為___層?。建筑面積?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?_.以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第二條?商品房價(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為___元?（幣種：_?__），價(jià)?款為___?元，計(jì)__?_（大寫）?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?；未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?年___月?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_.第四?條乙方付款?形式及付款?時(shí)間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?___2?、分期付款?。___?3、其他?方式。__?_第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。購房合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版（二）·?___購房?合同·__?_購房合同?·西安市購?房合同·?蘇州市購房?合同·__?_購房合同?·___市?購房合同?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價(jià)款的?萬分之__?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價(jià)款的萬?分之___?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?.第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在___日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房價(jià)款的萬?分之___?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價(jià)?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?___%（?包括±__?_%）的，?每平方米價(jià)?格保持不變?，商品房價(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過±?___%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾（見?附件三），?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水___.?2、下水?___.?3、供電_?__.4?、燃?xì)猓?源種類）_?__.5?、暖氣__?_.6、?___.?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失；超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補(bǔ)充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房價(jià)款?的___%?向乙方支付?違約金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?___市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《___市?商品住宅使?用說明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在___日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?種方式處理?：1、向?_____?_申請仲裁?；2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：乙方?：年月日?年月日?委托代理