第10頁共10頁裝飾裝修工程施工合同合同編號?：___?___年_?__月__?_日發(fā)包?方（以下簡?稱甲方）：?承包方（?以下簡稱乙?方）：風(fēng)?險提示：發(fā)?包人的相對?義務(wù)根據(jù)?法律規(guī)定發(fā)?包人應(yīng)辦理?法律規(guī)定由?其辦理的許?可、批準(zhǔn)或?備案，包括?但不限于建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程施工?許可證、施?工所需臨時?用水、臨時?用電、中斷?道路交通、?臨時占用土?地等許可和?批準(zhǔn)。且發(fā)?包人應(yīng)協(xié)助?承包人辦理?法律規(guī)定的?有關(guān)施工證?件和批件。?若發(fā)包人因?未能及時辦?理完畢前述?許可、批準(zhǔn)?或備案，由?發(fā)包人承擔(dān)?由此增加的?費(fèi)用和（或?）延誤的工?期，并支付?承包人合理?的利潤。?依照《__?_合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方承包?甲方的裝飾?裝修工程（?以下簡稱工?程）的有關(guān)?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?工程概況?1、工程名?稱：2、?工程地點：?3、工程?裝飾裝修建?筑面積：?4、工程內(nèi)?容及做法（?見報價單和?圖紙）；?5、工程承?包，采取下?列第___?種方式：?（1）乙方?包工、包全?部材料。?（2）乙方?包工、包部?分材料，甲?方提供其余?部分材料。?（3）乙?方包工。?6、工程期?限___日?（以實際工?作日計算）?；開工日?期：___?年___月?___日；?風(fēng)險提示?：關(guān)于實際?竣工日期的?規(guī)定當(dāng)因?實際竣工日?期的確認(rèn)發(fā)?生糾紛時，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：工?程經(jīng)竣工驗?收合格的，?以承包人提?交竣工驗收?申請報告之?日為實際竣?工日期，并?在工程接收?證書中載明?；因發(fā)包人?原因，未在?監(jiān)理人收到?承包人提交?的竣工驗收?申請報告_?__天內(nèi)完?成竣工驗收?，或完成竣?工驗收不予?簽發(fā)工程接?收證書的，?以提交竣工?驗收申請報?告的日期為?實際竣工日?期；工程未?經(jīng)竣工驗收?，發(fā)包人擅?自使用的，?以轉(zhuǎn)移占有?工程之日為?實際竣工日?期?？⒐?日期：__?_年___?月___日?。第二條?：工程價款?1、工程?款：本合同?工程造價為?（人民幣）?：___；?金額大寫?：___。?2、報價?單根據(jù)市場?經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)?則，本著優(yōu)?質(zhì)優(yōu)價的原?則由雙方約?定，作為本?合同的附件?。詳見本合?同附件《裝?飾工程預(yù)算?表》。第?三條：工程?設(shè)計1、?乙方根據(jù)甲?方提供圖紙?進(jìn)行本工程?施工，甲方?必須提供有?關(guān)本工程的?土建施工圖?及有關(guān)設(shè)計?要求。甲方?不得隨意更?改設(shè)計，合?同簽訂后甲?方若有設(shè)計?更改必須提?前___個?工作日通知?乙方并支付?由此產(chǎn)生的?相應(yīng)費(fèi)用。?2、乙方?需嚴(yán)格按照?甲方提供的?圖紙進(jìn)行施?工，不得隨?意更改，如?因現(xiàn)場需要?必須變更，?需雙方協(xié)商?后確定最終?施工方案，?乙方方可進(jìn)?行施工。?3、乙方編?制本工程的?裝飾工程預(yù)?算書提交給?甲方，經(jīng)甲?、乙雙方共?同確認(rèn)后，?作為本工程?付款依據(jù)。?風(fēng)險提示?：對于采購?材料和工程?設(shè)備的義務(wù)?與責(zé)承包?人采購的材?料和工程設(shè)?備不符合設(shè)?計或有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)要求時，?承包人應(yīng)在?監(jiān)理人要求?的合理期限?內(nèi)將不符合?設(shè)計或有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求的?材料、工程?設(shè)備運(yùn)出施?工現(xiàn)場，并?重新采購符?合要求的材?料、工程設(shè)?備，由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，由?承包人承擔(dān)?。發(fā)包人提?供的材料和?工程設(shè)備的?規(guī)格、數(shù)量?或質(zhì)量不符?合合同約定?的，或因發(fā)?包人原因?qū)?致交貨日期?延誤或交貨?地點變更等?情況的，按?照發(fā)包人違?約的約定辦?理。第四?條：材料供?應(yīng)1、由?甲方提供的?材料、設(shè)備?（詳見甲方?提供裝飾裝?修材料明細(xì)?表），應(yīng)當(dāng)?符合設(shè)施要?求，如因質(zhì)?量問題或規(guī)?格差異造成?工程損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)。甲方應(yīng)?在材料運(yùn)到?施工現(xiàn)場前?通知乙方，?雙方共同驗?收并辦理交?接手續(xù)；乙?方驗收后應(yīng)?負(fù)責(zé)妥善保?管。2、?由乙方提供?的材料、設(shè)?備（詳見乙?方提供裝飾?裝修材料明?細(xì)表），乙?方應(yīng)在材料?運(yùn)到施工現(xiàn)?場前通知甲?方，并接受?甲方檢驗。?如質(zhì)量不符?合要求或規(guī)?格有差異的?，應(yīng)禁止使?用；如已經(jīng)?使用對工程?造成損失的?由乙方負(fù)責(zé)?。第五條?：工程款支?付方式1?、工程價款?及結(jié)算合同?一經(jīng)簽訂，?甲方以甲，?乙雙方共同?確認(rèn)的預(yù)算?價款作為依?據(jù)，按以下?約定支付工?程款：乙方?進(jìn)場前__?_日內(nèi)，甲?方應(yīng)付總工?程款的__?_%，計（?大寫）__?_元整；?2、當(dāng)工期?進(jìn)度過半甲?方第二次付?總工程款的?___%，?計（大寫）?___元整?；3、剩?余尾款待甲?方對工程竣?工驗收后結(jié)?算，計（大?寫）___?元整；工程?竣工驗收后?，乙方提出?工程結(jié)算并?將有關(guān)資料?交送甲方，?甲方結(jié)清尾?款。第六?條：工程工?期1、甲?方要求比合?同約定的工?期提前竣工?應(yīng)征得乙方?同意，并支?付乙方因趕?工采取的措?施費(fèi)用。?2、甲方未?按約定完成?工作影響工?期，工期順?延。3、?乙方責(zé)任不?能按期開工?或無故停工?影響工期，?工期不順延?。4、因?設(shè)計變更或?非乙方原因?造成停電、?停水及不可?抗力因素影?響，導(dǎo)致停?工___小?時以上（累?計計算），?按一天順延?工期。5?、由甲方自?行挑選的材?料、設(shè)備，?因質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量和工?期，其返工?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，由于乙?方施工原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。6?、在施工中?，因工程質(zhì)?量問題、雙?方意見不一?而造成停工?，均不按誤?工或延遲工?期論處，雙?方應(yīng)主動要?求有關(guān)部門?調(diào)解或仲裁?部門協(xié)調(diào)、?處理，盡快?解決糾紛，?以繼續(xù)施工?。7、施?工中如果因?甲方原因要?求重新返工?的，或因甲?方更改施工?內(nèi)容而延誤?工期的，均?需簽證，甲?方須承擔(dān)全?部施工費(fèi)用?，如因乙方?的原因造成?返工，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，工期不變?。8、施?工中，甲方?未經(jīng)乙方同?意，私自通?知施工人員?擅自更改施?工內(nèi)容所引?起的質(zhì)量問?題和延誤工?期，甲方自?負(fù)責(zé)任。?第七條：工?程質(zhì)量及驗?收風(fēng)險提?示：工程質(zhì)?量未符合標(biāo)?準(zhǔn)的歸責(zé)?因發(fā)包人原?因造成工程?質(zhì)量未達(dá)到?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)的，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤。因承?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，發(fā)包人有?權(quán)要求承包?人返工直至?工程質(zhì)量達(dá)?到合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)為止?，并由承包?人承擔(dān)由此?增加的費(fèi)用?和（或）延?誤的工期。?1、本工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到國家質(zhì)量?評定合格標(biāo)?準(zhǔn)。甲方要?求部分或全?部工程項目?達(dá)到優(yōu)良標(biāo)?準(zhǔn)時，應(yīng)向?乙方支付由?此增加的費(fèi)?用。2、?甲，乙雙方?應(yīng)及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續(xù)，手續(xù)?以簽單為準(zhǔn)?。甲方不按?時參加隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收，乙?方可以自行?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?甲方要求復(fù)?驗時，乙方?按要求辦理?復(fù)驗。若復(fù)?驗合格，甲?方應(yīng)承擔(dān)復(fù)?驗費(fèi)用，由?此造成的窩?工，工期順?延；若復(fù)驗?不合格，其?復(fù)驗及返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?也予順延。?3、工程?竣工后，乙?方通知甲方?驗收，甲方?需在日內(nèi)_?__驗收，?并辦理移交?手續(xù)。如甲?方在規(guī)定期?限內(nèi)未能_?__驗收需?及時通知乙?方，另定驗?收日期。甲?方需承認(rèn)竣?工日期，并?承擔(dān)乙方的?看管及相關(guān)?費(fèi)用。第?八條：工程?監(jiān)理監(jiān)理?工程師的姓?名___；?單位___?；___；?監(jiān)理工程師?的職責(zé)__?_。第九?條：安全生?產(chǎn)和防火?1、因甲方?違反有關(guān)安?全操作規(guī)程?、消防條例?和防火規(guī)范?，導(dǎo)致發(fā)生?安全或火災(zāi)?事故，甲方?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?2、因乙方?違反有關(guān)安?全操作規(guī)程?、消防條例?和防火規(guī)范?，導(dǎo)致發(fā)生?安全或火災(zāi)?事故，乙方?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條：其?他事項1?、開工前，?甲方全部騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具，陳設(shè)?等甲方要采?取保護(hù)措施?。甲方向乙?方提供施工?所需的水、?電等物資及?設(shè)備（此費(fèi)?用不計入合?同價款中）?，并說明使?用注意事項?。2、如?須拆改建原?建筑結(jié)構(gòu)，?建筑外觀或?設(shè)備管線，?甲方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理相關(guān)審批?手續(xù)。未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方不?得擅自拆改?原建筑結(jié)構(gòu)?及設(shè)備管線?。3、甲?方要配合乙?方協(xié)調(diào)有關(guān)?部門做好保?衛(wèi)、消防等?工作，并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。4、乙?方嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范，?安全操作規(guī)?程，防火安?全規(guī)定，環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?，嚴(yán)格按照?圖紙或說明?進(jìn)行施工，?并做好各項?質(zhì)量檢查；?乙方根據(jù)施?工現(xiàn)場如需?對圖紙進(jìn)行?改動，在未?影響整體效?果的情況下?，乙方可以?不向甲方匯?報，否則乙?方需征得甲?方同意后改?變施工方案?。5、乙?方在施工過?程中遵守國?家或地__?_府對施工?現(xiàn)場管理的?規(guī)定，做好?施工現(xiàn)場保?衛(wèi)和垃圾消?納等工作，?處理好由于?施工帶來的?擾民及周圍?單位（住戶?）的關(guān)系。?6、工程?竣工未移交?甲方之前，?乙方負(fù)責(zé)對?施工現(xiàn)場的?設(shè)施和工程?成品進(jìn)行保?護(hù)。風(fēng)險?提示：保修?責(zé)任的起算?工程保修?期從工程竣?工驗收合格?之日起算，?具體分部分?項工程的保?修期由合同?當(dāng)事人在專?用合同條款?中約定，但?不得低于法?定最低保修?年限。在工?程保修期內(nèi)?，承包人應(yīng)?當(dāng)根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定以?及合同約定?承擔(dān)保修責(zé)?任。發(fā)包人?未經(jīng)竣工驗?收擅自使用?工程的，保?修期自轉(zhuǎn)移?占有之日起?算。第十?一條：維修?約定1、?本工程交工?后，乙方在?裝潢施工范?圍內(nèi)承擔(dān)保?修責(zé)任，保?修期自工程?竣工甲方驗?收合格之日?算起，為_?__個工作?日。2、?因甲方使用?不當(dāng)或甲方?的其他原因?引起的質(zhì)量?問題，乙方?實行有償維?修。3、?甲方在使用?過程中要求?更改或增加?項目時，乙?方實行有償?服務(wù)。風(fēng)?險提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。第十?二條：違約?責(zé)任合同?生效后，在?合同履行期?間，擅自解?除合同方，?應(yīng)按合同總?金額___?%作為違約?金付給對方?。因擅自解?除合同，使?對方造成的?實際損失超?過違約金的?，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)?償。第十?三條：爭議?解決1、?本合同履行?期間，雙方?如發(fā)生爭議?，在不影響?工程進(jìn)度的?前提下，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。或向市?室內(nèi)裝飾行?業(yè)協(xié)會投訴?，請求解決?。2、當(dāng)?事人不愿通?過協(xié)商、調(diào)?解解決，或?協(xié)商、調(diào)解?解決不成時?，可以按照?本合同約定?向___申?請仲裁；或?向___人?民法院提起?訴訟。第?十四條：合?同的變更和?終止1、?合同經(jīng)雙方?簽字生效后?，雙方必需?嚴(yán)格遵守。?任何一方需?變更合同的?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后重新簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。如需終止?合同，提出?終止合同的?一方要以書?面形式提出?，應(yīng)按合同?總價款的_?__%交付?違約金，并?辦理終止合?同手續(xù)。?2、施工過?程中任何一?方提出終止?合同，須向?另一方以書?面形式提出?，經(jīng)雙方同?意辦理清算?手續(xù)，訂立?終止合同協(xié)?議后，可視?為本合同解?除。第十?五條：合同?生效1、?本合同和合?同附件向雙?方蓋章，簽?字后生效。?2、補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?的法律效力?。3、本?合同（包括?合同附件、?補(bǔ)充合同）?一式___?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?_份。甲?方（簽章）?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?___年_?__月__?_日乙方?（簽章）：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：_?__年__?_月___?日附件：?1、施工?圖紙共__?_張2、?裝修預(yù)算書?（經(jīng)甲乙方?共同簽字確?認(rèn)）共__?_頁3、?甲方提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表4?、乙方