第13頁共13頁設(shè)計(jì)顧問服務(wù)合同書?項(xiàng)目名稱:?項(xiàng)目地點(diǎn)?:編號(hào):?委托方:?___(集?團(tuán))___?地產(chǎn)公司?受委托方:?日期:?合同編號(hào):?日期:?委托方:_?__(簡(jiǎn)稱?甲方)地?址:___?市福田區(qū)福?強(qiáng)路___?大廈受委?托方:__?_(簡(jiǎn)稱乙?方)地址?:一、項(xiàng)?目名稱:?項(xiàng)目地址:?項(xiàng)目規(guī)模?:平方米?二、甲方責(zé)?任:2.?1在甲、乙?雙方商定的?時(shí)間內(nèi),向?乙方提供有?關(guān)本項(xiàng)目園?林景觀設(shè)計(jì)?所需之完整?資料及各階?段園林景觀?設(shè)計(jì)要求任?務(wù)書及設(shè)計(jì)?調(diào)整意見書?),并對(duì)所?有由甲方提?供給乙方的?工程進(jìn)度表?及資料的可?靠性負(fù)責(zé);?2.2負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本工?程與建筑設(shè)?計(jì)單位及其?他相關(guān)專業(yè)?銜接的有關(guān)?事宜;2?.3負(fù)責(zé)安?排有經(jīng)驗(yàn)之?施工單位按?乙方設(shè)計(jì)要?求及效果進(jìn)?行施工;?2.4負(fù)責(zé)?本工程各階?段的政府申?報(bào)、審圖蓋?章事宜及費(fèi)?用;2.?5負(fù)責(zé)按照?本合約條款?規(guī)定的設(shè)計(jì)?費(fèi)用和支付?方式,支付?設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)?。2.6?維護(hù)乙方的?知識(shí)產(chǎn)權(quán),?未經(jīng)乙方同?意,不得擅?自修改或轉(zhuǎn)?讓給第三方?重復(fù)使用,?如發(fā)生以上?情況,乙方?有權(quán)索賠;?2.7提?供乙方在該?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦?公場(chǎng)所,以?便解決現(xiàn)場(chǎng)?圖紙修改及?聯(lián)系情況;?2.8甲?方要求乙方?比本合約規(guī)?定時(shí)間提前?提交設(shè)計(jì)圖?紙時(shí),甲方?應(yīng)支付相應(yīng)?的趕工費(fèi)。?三、乙方?責(zé)任:3?.1乙方在?完成本合約?規(guī)定之基本?職責(zé)工作時(shí)?,必須嚴(yán)格?按照雙方約?定的各階段?設(shè)計(jì)進(jìn)度要?求進(jìn)行各階?段設(shè)計(jì)任務(wù)?,并對(duì)設(shè)計(jì)?的適用性、?正確性、經(jīng)?濟(jì)合理性全?面配合;?3.2乙方?未獲甲方書?面認(rèn)可時(shí),?不得將本合?約各設(shè)計(jì)階?段的成果及?設(shè)計(jì)過程中?有關(guān)圖則文?件及資料交?于第三者或?其他項(xiàng)目使?用;3.?3乙方未知?會(huì)甲方或其?全權(quán)代表,?且未得到書?面認(rèn)可時(shí),?不得就已獲?甲方批準(zhǔn)的?設(shè)計(jì)做出任?何修改。如?乙方未經(jīng)甲?方認(rèn)可,擅?自就已獲甲?方批準(zhǔn)的設(shè)?計(jì)做出修改?因而延誤工?期給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?,乙方需全?面負(fù)責(zé);?3.4在設(shè)?計(jì)過程中,?乙方有責(zé)任?參加圖紙交?底和會(huì)審工?作,針對(duì)設(shè)?計(jì)圖紙作必?要的闡釋;?3.5為?配合施工進(jìn)?度和質(zhì)量,?乙方定期進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)施工?指導(dǎo),及時(shí)?解決與設(shè)計(jì)?相關(guān)的問題?;3.6?為配合施工?,乙方人員?有責(zé)任接受?甲方或施工?方的設(shè)計(jì)咨?詢;3.?7為本項(xiàng)目?的設(shè)計(jì)總負(fù)?責(zé)人,為本?項(xiàng)目的主設(shè)?計(jì)師,為本?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施?工指導(dǎo)的負(fù)?責(zé)人,為該?項(xiàng)目主要聯(lián)?系人;3?.8為確保?最終設(shè)計(jì)成?果充分體現(xiàn)?甲方意圖,?乙方應(yīng)在設(shè)?計(jì)過程中就?中間成果及?時(shí)與甲方進(jìn)?行溝通;在?甲、乙雙方?意見發(fā)生分?岐時(shí),乙方?只有在接到?甲方書面通?知并按甲方?要求設(shè)計(jì),?修改所產(chǎn)生?的效果、延?誤工期及經(jīng)?濟(jì)損失的增?減均由甲方?自行承擔(dān);?3.9乙?方各階段的?設(shè)計(jì),要與?建筑設(shè)計(jì)公?司進(jìn)行溝通?,其中建設(shè)?性意見做為?景觀設(shè)計(jì)的?參考依據(jù)。?同時(shí),乙方?應(yīng)配合甲方?的進(jìn)度與質(zhì)?量要求對(duì)其?設(shè)計(jì)范圍內(nèi)?的結(jié)構(gòu)、水?電、專業(yè)照?明等相關(guān)專?項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙?進(jìn)行審核并?提供書面意?見;四、?乙方工作范?圍:4.?1具體設(shè)計(jì)?部位:4?.1.1場(chǎng)?地的保持與?改造;4?.1.2各?棟建筑外圍?軟硬景觀設(shè)?計(jì);4.?1.3小區(qū)?室外活動(dòng)場(chǎng)?地、室外泳?池的軟硬景?觀設(shè)計(jì);?4.1.4?建筑住宅體?內(nèi)平臺(tái)花園?、私家花園?設(shè)計(jì)(各三?款);4?.1.5架?空層環(huán)境設(shè)?計(jì)及架空層?墻面、天花?的設(shè)計(jì);?4.1.6?紅線外的市?政用地的景?觀設(shè)計(jì)。?4.2具體?設(shè)計(jì)內(nèi)容:?4.2.?1各主、次?入口、小區(qū)?圍墻、大門?及廣場(chǎng);?4.2.2?道路及小徑?等的鋪砌設(shè)?計(jì);4.?2.3車道?、停車場(chǎng)、?人行區(qū)的景?觀布局及修?飾規(guī)劃(硬?景觀);?4.2.4?工地與護(hù)坡?的飾面坡度?及表面排水?;4.2?.5園林景?觀的花盆、?景墻、梯階?、欄桿的設(shè)?計(jì)(園林景?觀結(jié)構(gòu)工程?由土木工程?師負(fù)責(zé));?4.2.?6水景、噴?泉和游泳池?的設(shè)計(jì)(園?林景觀結(jié)構(gòu)?工程、機(jī)電?工程由相應(yīng)?專業(yè)與專業(yè)?公司負(fù)責(zé)。?)4.2?.7小區(qū)背?景音樂的布?點(diǎn)設(shè)置及造?型(背景音?樂機(jī)電工程?由相應(yīng)專業(yè)?負(fù)責(zé))4?.2.8小?區(qū)各類環(huán)境?燈光照明系?統(tǒng)的布局設(shè)?計(jì)(環(huán)境燈?光由機(jī)電工?程由相應(yīng)專?業(yè)負(fù)責(zé))?4.2.9?種植土壤要?求規(guī)范與植?物品種的選?擇;4.?2.10室?外家具如花?盆、長凳、?垃圾桶、地?面陳設(shè)品等?的選用及配?置;4.?2.11雕?塑品及藝術(shù)?品(僅提供?類別、大概?尺寸、位置?、材料的建?議);4?.2.12?健身設(shè)施(?僅提供類別?、大概尺寸?、位置、材?料的建議)?;4.2?.13灌溉?布點(diǎn)設(shè)計(jì)(?供水量計(jì)算?、管道之排?放及嵌接工?程由相應(yīng)專?業(yè)負(fù)責(zé))。?五、乙方?服務(wù)不包括?之工作范圍?:5.1?園林景觀部?分(包括亭?、橋、景墻?、泳池、球?場(chǎng)、健身設(shè)?施等)的機(jī)?電工程、土?木工程、結(jié)?構(gòu)工程;?5.2自動(dòng)?灌溉系統(tǒng)設(shè)?計(jì);5.?3防水層之?設(shè)計(jì)規(guī)范書?(由建筑師?提供);?5.4申報(bào)?或送審有關(guān)?圖則之事宜?;5.5?效果圖5?.6所有工?程用料的品?質(zhì)驗(yàn)收;?5.7專業(yè)?藝術(shù)之模型?制作;5?.8標(biāo)識(shí)系?統(tǒng)、背景音?樂系統(tǒng)設(shè)計(jì)?制作;5?.9室內(nèi)大?堂裝飾設(shè)計(jì)?;六、設(shè)?計(jì)階段及其?內(nèi)容1、?第一階段:?概念設(shè)計(jì)?1.1場(chǎng)地?調(diào)查與配合?建筑師總體?設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)?時(shí)間:從乙?方收取設(shè)計(jì)?費(fèi)定金翌日?起計(jì)工作天?內(nèi)完成。?1.1.1?調(diào)查場(chǎng)地現(xiàn)?狀,分析研?究景觀、坡?道、日照、?采光、通風(fēng)?、設(shè)計(jì)功能?等。1.?1.2研究?場(chǎng)地的植被?、地方材料?、歷史等。?1.1.?3在此期間?,甲、乙雙?方及建筑設(shè)?計(jì)單位進(jìn)行?一次溝通會(huì)?議,相互交?換意見(包?括甲方對(duì)該?項(xiàng)目的市場(chǎng)?定位及乙方?給予甲方和?建筑設(shè)計(jì)公?司關(guān)于總體?規(guī)劃和景觀?相結(jié)合的建?議等)。?1.2概念?設(shè)計(jì)1.?2.1設(shè)計(jì)?時(shí)間:從乙?方收齊設(shè)計(jì)?所需之資料?及甲方通知?后翌日起計(jì)?工作天內(nèi)完?成。1.?2.2設(shè)計(jì)?成果:a?.初步概念?設(shè)計(jì)階段:?(1)用?地特征及景?觀現(xiàn)狀分析?圖(2)?小區(qū)交通分?析圖(表達(dá)?車、人、節(jié)?點(diǎn)與綠地的?關(guān)系)(?3)彩色總?體平面圖?(4)局部?景觀設(shè)計(jì)意?象圖(5?)局部景觀?剖、立面圖?(各二個(gè))?。(6)?視線分析圖?(7)場(chǎng)?地空間分析?圖以上圖?紙制作一套?展板和a3?圖冊(cè)五套作?為方案介紹?。b.最?終概念設(shè)計(jì)?階段:(?1)修改之?總體彩色平?面圖(2?)修改之局?部景觀剖/?立面圖(各?二個(gè))(?3)局部景?觀設(shè)計(jì)意象?圖(4)?手繪局部景?觀透視圖(?a3圖3-?5幅)(?5)設(shè)計(jì)說?明書以上?圖紙制作一?套展板,作?為方案介紹?和a3圖冊(cè)?十套及__?_套電腦光?盤。c.?方案深化階?段(1)?景觀設(shè)計(jì)完?整的總平面?圖(2)?各細(xì)部景觀?設(shè)計(jì)的平立?面圖包括:?庭院、架空?層、車庫、?社區(qū)入口、?圍墻等。?(3)植物?總平面布置?圖和主要品?種的選擇?(4)主要?景點(diǎn)、小品?的透視圖?以上圖紙制?作一套展板?,作為方案?介紹和a3?圖冊(cè)十套及?___套電?腦光盤。?第二階段:?擴(kuò)初設(shè)計(jì)發(fā)?展2.1?按照甲方同?意的總體概?念設(shè)計(jì)方案?,乙方進(jìn)行?深化擴(kuò)初方?案設(shè)計(jì)。?2.2設(shè)計(jì)?時(shí)間:從乙?方收到概念?方案設(shè)計(jì)費(fèi)?及甲方通知?書翌日起個(gè)?工作天內(nèi)完?成。2.?3硬質(zhì)設(shè)計(jì)?成果:(?1)深化方?案彩色平面?圖(含架空?層)(2?)擴(kuò)初深化?設(shè)計(jì)各景觀?(包括硬景?、軟景)?(3)標(biāo)高?圖(4)?水景、噴泉?方案概念?(5)鋪地?、臺(tái)階方案?概念(6?)材料示意?圖(7)?局部重要景?觀剖、立面?圖(8)?提供主要景?觀材料樣板?及材料圖片?(9)初?步工程成本?概算表(?10)材料?供應(yīng)商資料?(11)?施工承包商?推薦___?以上圖紙?提供一式四?份及電腦光?盤一套。?2.4軟質(zhì)?設(shè)計(jì)成果:?(1)擴(kuò)?初(方向性?)植物布置?平面圖(喬?木、灌木、?草坪位置)?(2)植?物目錄表?(3)植物?組合意象圖?片(4)?土壤造型概?念平面圖?第三階段:?施工圖設(shè)計(jì)?3.1按?照甲方同意?的總體方案?及擴(kuò)初設(shè)計(jì)?,乙方進(jìn)行?施工圖制作?。3.2?設(shè)計(jì)時(shí)間:?從乙方收到?擴(kuò)初階段設(shè)?計(jì)費(fèi)及甲方?通知書翌日?起個(gè)工作天?內(nèi)完成。?3.3設(shè)計(jì)?成果:設(shè)計(jì)?成果應(yīng)滿足?國家有關(guān)規(guī)?定,同時(shí)應(yīng)?滿足以下要?求:3.?3.1硬景?施工圖設(shè)計(jì)?平面圖(?a2):?(1)總體?平面圖(含?架空層部分?)(2)?詳圖指引圖?(含架空層?部分)(?3)定位圖?(4)標(biāo)?高、排水圖?(5)剖?/立面圖(?含架空層部?分)(6?)灌溉給水?圖(7)?材料示意圖?(8)園?林照明圖?(9)背景?音樂布點(diǎn)設(shè)?置圖細(xì)部?圖(a3)?:(10?)鋪地/臺(tái)?階詳圖(?11)崗?fù)?/臺(tái)階詳圖?(12)?水景/噴泉?詳圖(1?3)泳池/?戲水池詳圖?(14)?欄桿/花架?詳圖(1?5)其他園?建(活動(dòng)場(chǎng)?地或構(gòu)筑物?處理設(shè)計(jì))?的詳圖(?16)照明?燈具圖片及?有關(guān)資料?(17)修?改的材料樣?板(18?)藝術(shù)小品?示意圖片與?清單以上?內(nèi)容圖紙?zhí)?供一式八份?及電腦光盤?一套。3?.3.2軟?景施工圖設(shè)?計(jì)平面圖?:(1)?喬木種植圖?,并附植物?___及數(shù)?量(2)?灌木及地被?植物種植圖?,并附植物?___及數(shù)?量(3)?土壤造型詳?圖及效果意?念圖片(?4)軟景規(guī)?范說明及植?物保養(yǎng)說明?細(xì)部圖:?(5)喬?木種植詳圖?(6)灌?木種植詳圖?(7)草?坪邊緣分隔?詳圖(8?)地下排水?圖4、第?四階段:園?景施工階段?跟蹤工作:?4.1跟?蹤時(shí)間:該?項(xiàng)目園林景?觀施工階段?4.2此?階段包括:?a、協(xié)助?甲方解決現(xiàn)?場(chǎng)景觀施工?的技術(shù)性問?題,在每次?工地服務(wù)之?后就工程的?質(zhì)量改良、?或工地問題?提供書面意?見;b、?協(xié)助甲方控?制效果,對(duì)?承建商預(yù)備?之硬質(zhì)及種?植材料進(jìn)行?考察和核驗(yàn)?;c、乙?方應(yīng)就施工?中遇到的問?題或甲方提?出的現(xiàn)場(chǎng)要?求在___?天內(nèi)(不含?法定節(jié)假日?)書面回復(fù)?。如逾期則?處以每天_?__元的罰?款;d、?參加工程驗(yàn)?收。注:?以上各階段?設(shè)計(jì),在乙?方提交設(shè)計(jì)?成果予甲方?后,需待甲?方簽署各階?段確認(rèn)書后?,乙方才可?進(jìn)行下一階?段之設(shè)計(jì)工?作。七、?其它約定:?1、紅線?內(nèi)外的景觀?應(yīng)整體進(jìn)行?方案設(shè)計(jì),?但施工圖設(shè)?計(jì)可分步進(jìn)?行。2、?甲方對(duì)乙方?呈交的所有?設(shè)計(jì)方案,?如沒有異議?(小調(diào)整不?屬此異議范?圍)應(yīng)及時(shí)?在《確認(rèn)書?》上簽名確?認(rèn),如有異?議應(yīng)當(dāng)在呈?交設(shè)計(jì)方案?之日起__?_天內(nèi)提出?(每階段討?論時(shí)間不包?括乙方各階?段設(shè)計(jì)時(shí)間?),否則視?為符合設(shè)計(jì)?要求,3?、如甲方需?要對(duì)甲、乙?雙方最后確?認(rèn)之方案設(shè)?計(jì)進(jìn)行修改?或變更,必?須經(jīng)甲、乙?雙方簽證認(rèn)?可,時(shí)間及?費(fèi)用另行計(jì)?算,屬于原?設(shè)計(jì)方案正?常之改動(dòng)(?在整體方案?及局部的功?能、造型設(shè)?計(jì)不變的基?礎(chǔ)上小的修?改),不在?此范圍;?4、工程施?工進(jìn)行中所?有乙方設(shè)計(jì)?方案之現(xiàn)場(chǎng)?修改或變更?,必須經(jīng)乙?方核準(zhǔn)并由?甲乙雙方簽?訂修改通知?單后方可進(jìn)?行,否則,?乙方對(duì)設(shè)計(jì)?的質(zhì)量和效?果或者因此?引起的施工?和工程安全?不負(fù)責(zé)任;?乙方也將不?承擔(dān)本合同?的任何違約?責(zé)任;5?、乙方設(shè)計(jì)?方案完成后?,甲方必須?負(fù)責(zé)安排及?選定具備該?類工程經(jīng)驗(yàn)?的單位進(jìn)行?施工,若甲?方聘請(qǐng)之施?工單位施工?質(zhì)量未能達(dá)?到設(shè)計(jì)要求?而嚴(yán)重影響?本項(xiàng)目的設(shè)?計(jì)效果,乙?方將不承擔(dān)?由此造成的?責(zé)任及本合?同所指之乙?方責(zé)任;?6、如果實(shí)?際設(shè)計(jì)工作?超過本合同?第一項(xiàng)所定?總用地面積?及第三項(xiàng)所?指職責(zé)之設(shè)?計(jì)工作范圍?及內(nèi)容,需?雙方另定協(xié)?議,時(shí)間及?費(fèi)用另行計(jì)?算;7、?乙方負(fù)責(zé)為?甲方設(shè)計(jì)私?家花園及平?臺(tái)花園各三?款,若超出?三款,收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為私家?花園每款人?民幣壹萬伍?仟元整,平?臺(tái)花園每款?人民幣玖仟?元整,深度?到施工圖與?現(xiàn)場(chǎng)跟蹤服?務(wù);8、?乙方提供給?甲方施工圖?紙共十二套?,如甲方需?要增加份數(shù)?,則另行收?取工本費(fèi)。?9、項(xiàng)目?施工竣工驗(yàn)?收完成后,?合同自然中?止。八、?設(shè)計(jì)費(fèi)付款?方式:1?、按本合同?之工作內(nèi)容?總設(shè)計(jì)費(fèi)合?計(jì)人民元整?(￥元);?①本合同?簽訂后三天?內(nèi)即付總設(shè)?計(jì)費(fèi)的__?_%的定金?②初步概?念方案設(shè)計(jì)?完成并經(jīng)甲?方簽字確認(rèn)?后即付總設(shè)?計(jì)費(fèi)的__?_%③最?終概念方案?設(shè)計(jì)完成并?經(jīng)甲方簽字?確認(rèn)后即付?總設(shè)計(jì)費(fèi)的?___%?④擴(kuò)初設(shè)計(jì)?完成___?%,并經(jīng)甲?方簽字確認(rèn)?后即付總設(shè)?計(jì)費(fèi)的__?_%⑤擴(kuò)?初設(shè)計(jì)全部?完成并經(jīng)甲?方簽字確認(rèn)?后即付總設(shè)?計(jì)費(fèi)的__?_%⑥合?同所屬施工?圖設(shè)計(jì)完成?___%后?即付總設(shè)計(jì)?費(fèi)的___?%⑦合同?所屬施工圖?設(shè)計(jì)全部完?成后即付總?設(shè)計(jì)費(fèi)的_?__%⑧?本合同設(shè)計(jì)?費(fèi)的___?%余款按該?項(xiàng)目景觀施?工進(jìn)度比例?支付2、?以上費(fèi)用已?包括從本合?同簽定之日?起,乙方為?該項(xiàng)目前往?___工作?之___次?差旅,若甲?方要求更多?的差旅,則?乙方到__?_的人員工?資費(fèi)、食宿?費(fèi)及交通費(fèi)?由貴司承擔(dān)?,其差旅費(fèi)?收費(fèi)為:?a、不留宿?___:_?__元/人?/天;b?、留宿__?_:___?元/人/天?,加收在_?__住宿費(fèi)?(住宿為三?星級(jí)酒店標(biāo)?準(zhǔn))。3?、甲方需要?該項(xiàng)目擴(kuò)初?、施工圖深?化設(shè)計(jì)階段?同時(shí)進(jìn)行或?分期設(shè)計(jì),?經(jīng)雙方協(xié)商?后,設(shè)計(jì)費(fèi)?按該項(xiàng)目實(shí)?際完成工作?量比例支付?給乙方。?4、乙方應(yīng)?按各階段完?成情況提交?設(shè)計(jì)費(fèi)__?_向甲方收?取款項(xiàng),而?甲方需于收?到___后?五天內(nèi)支付?有關(guān)款項(xiàng)予?乙方。九?、設(shè)計(jì)批示?:1、甲?方委派和認(rèn)?可一名人員?負(fù)責(zé)本工程?的一切設(shè)計(jì)?批核事宜,?乙方應(yīng)認(rèn)可?甲方所派委?托人的指示?,如甲方日?后需要更改?人選,應(yīng)以?書面通知乙?方。2、