2023年個人購房合同模板合集出售方：?____(?以下簡稱：?甲方)購?買方：__?__(以下?簡稱：乙方?)經甲乙?雙方友好協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?房屋，達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?所售房屋所?有權證號為?“____?號”，房屋?土地使用權?證號為“_?___號”?;該房屋的?土地使用權?取得方式為?：____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?;2、甲?方所售房屋?位于___?_市___?_路___?_號營業(yè)房?第____?樓(現(xiàn)為_?___花園?____酒?店所在房屋?)。第二?條房屋價格?及其他1?、甲方所售?房屋建筑面?積為：__?__平方米?(以房產證?面積為準)?;2、甲?方所售房屋?單價為：_?___元/?平方米;房?款總計為_?___。?3、因甲方?與現(xiàn)有租房?人簽訂的租?房價格低，?甲方同意在?按每平方_?___元的?標準對超出?現(xiàn)有租房價?格的部分在?房屋售價中?提前進行抵?扣(計算時?限為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計?算面積以房?產證上面積?為準)，經?過甲乙雙方?共同測算，?抵扣的總價?款為：__?__(大寫?:____?)4、乙?方實際應付?甲方的房屋?總價款為(?抵扣后的總?價)：__?__(大寫?____)?5、以上?房屋買賣的?一切過戶手?續(xù)的辦理及?其所產生的?一切稅收和?其他費用全?部由甲方負?責承擔并支?付。第三?條雙方權利?義務1、?甲方協(xié)助乙?方在___?_年___?_月___?_日前與現(xiàn)?有租房人新?的租房協(xié)議?簽訂完畢，?租房費用及?租房時間等?相關事項另?行協(xié)商，新?的租房協(xié)議?作為本協(xié)議?的補充協(xié)議?，新的租房?協(xié)議自簽訂?之日起生效?，同時乙方?即成為房屋?新的出租房?。2、乙?方在與現(xiàn)有?租房人簽訂?新的租房協(xié)?議生效后，?于____?日內支付甲?方購房訂金?____元?(大寫：_?___)。?待甲方將房?產證、土地?使用證過戶?辦理到乙方?或乙方指定?人的名下后?，乙方在辦?理完房屋抵?押貸款手續(xù)?后，將剩余?房款一次性?支付給甲方?，不得以任?何理由拖欠?甲方剩余房?款。3、?新的租房協(xié)?議簽訂后，?甲方于__?__日內負?責將房屋及?房屋相關手?續(xù)交接給乙?方。4、?甲方在收到?乙方購房訂?金后，在三?個月內負責?將該房屋產?權證、土地?使用證過戶?到乙方或乙?方指定人名?下，否正造?成的損失由?甲方承擔。?5、甲方?保證在交接?房屋時沒有?產權糾紛和?財務糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項、水電?、物管費等?甲方均在交?接前辦妥。?交接后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任甲方對該?房屋地震修?復后的工程?質量(工程?質量應是國?家規(guī)定的相?關部門驗收?合格)負責?。第四條?違約責任?1、該協(xié)議?簽訂生效后?，甲乙雙方?不得以任何?理由違約;?2、如乙?方違約，甲?方不退還乙?方交納的購?房訂金，該?訂金作為甲?方的經濟損?失賠償費;?3、如甲?方違約，甲?方按乙方支?付的訂金總?額____?倍賠償給乙?方，作為乙?方經濟損失?賠償費。?第五條其他?1、本協(xié)?議未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具同?等法律效力?。2、協(xié)?議在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?3、本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?4、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日2023年個人購房合同模板合集（二）?甲方(賣方?)：___?_;注冊?地址：__?__;營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?;資質證書?號碼：__?__;法?定代表人：?____;?聯(lián)系電話：?____;?通訊地址?：____?;郵編：?____;?委托代理?機構：__?__;注?冊地址：_?___;?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_;資質證?書號碼：_?___;?法定代表人?：____?;聯(lián)系電話?：____?;通訊地?址：___?_;郵編?：____?.乙方(?買方)：_?___;?住所(址)?：____?;國籍：?____;?性別：__?__;出生?年月：__?__;身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?__;通?訊地址：_?___;?郵編：__?__;聯(lián)系?電話：__?__;移?動電話：_?___;電?子郵箱：_?___.?委托(法定?)代理人姓?名：___?_;國籍：?____;?住所(址?)：___?_;身份?證：___?_;通訊?地址：__?__;郵?編：___?_;聯(lián)系電?話：___?_.委托?代理機構：?____;?注冊地址?：____?;營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___;資?質證書號碼?：____?;法定代?表人：__?__;聯(lián)系?電話：__?__;通?訊地址：_?___;?郵編：__?__.第?一條項目建?設依據(jù)甲?方以___?_方式取得?位于___?_編號為_?___的地?塊的土地使?用權，面積?____平?方米，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經批準?，在該地塊?上投資建設?____商?品房(填寫?《商品房預?售許可證》?記載的項目?名稱).該?項目的有關?批文如下：?1、《建?設工程規(guī)劃?許可證》?頒發(fā)機關：?____;?編號：__?__;2?、《國有土?地使用權證?》頒發(fā)機?關：廣州市?國土資源和?房屋管理局?;編號：?____;?3、《建?設工程施工?許可證》?頒發(fā)機關：?____;?編號：__?__;4?、____?.第二條?商品房銷售?依據(jù)乙方?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預售商?品房】。?1、該商品?房作為現(xiàn)房?，已辦理權?屬登記，登?記機關為_?___;并?領取了【房?地產權屬證?明書】【房?地產權證】?，編號為_?___.?2、該商品?房作為在建?商品房，已?具備《廣東?省商品房預?售管理條例?》規(guī)定的預?售條件，已?取得《廣東?省廣州市商?品房預售許?可證》，頒?發(fā)機關為廣?州市國土資?源和房屋管?理局;編號?為：___?_.第三?條合同標的?物基本情況?乙方所購?商品房為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的第__?__【幢】?【梯】【座?】____?【單元】【?層】___?_號房(下?稱該商品房?)，測繪地?址：___?_區(qū)___?_路___?_號___?_房。2023年個人購房合同模板合集（三）賣方(?購房合同產?權人)(以?下簡稱甲方?)身份證號?：聯(lián)系地址?：共有權?人：身份證?號：聯(lián)系地?址：買方?：(以下簡?稱乙方)身?份證號：聯(lián)?系地址：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?辦法》及其?他有關法律?、法規(guī)，甲?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)調?一致的基礎?上就存量房?屋買賣事宜?達成如下協(xié)?議：一、?房屋基本情?況：賣方?所售房屋為?：西安市_?___小區(qū)?____號?樓____?單元___?_室。建筑?面積為__?__平方米?。該房屋的?購房合同編?號為：__?__.產權?人為：__?__.二?、成交價格?、付款方式?及過戶事宜?(一)該?房屋實際成?交價為萬元?人民幣整(?￥00.0?0)買方以?按揭的方式?購買該房屋?。其中首付?款為叁拾萬?元人民幣(?￥000.?00)買方?應于合同簽?訂之日起_?___個工?作日內將首?付款打入賣?方指定賬號?：開戶銀行?：中國民生?銀行___?_支行、開?戶人：.?(二)買方?擬申請貸款?萬元人民幣?(￥000?.00)，?該貸款買方?委托銀行向?賣方支付。?貸款數(shù)額以?銀行審核為?準，不足部?分，買方應?于按揭銀行?審批通過后?____日?內補足房款?差額，多余?部分，賣方?應從首付款?里退還給買?方。(三?)買方擬向?中國建設銀?行申請辦理?按揭貸款，?擬申請貸款?萬元人民幣?(￥.00?)買方也可?選擇其他銀?行申請貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內，如?買方因自身?客觀原因無?法獲得銀行?批準，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?(三)賣?方應密切跟?蹤房屋產權?證辦理進程?，自產證辦?理后___?_日內償還?完畢銀行貸?款并取得完?整產權證，?完整產權證?下發(fā)之日起?____個?工作日內交?付乙方開始?辦理過戶各?項手續(xù)，逾?期未交付導?致產生的國?家政策性收?費時，原則?上由賣方承?擔。三、?房屋產權及?具體狀況的?承諾(一?)賣方應當?保證該房屋?沒有產權糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，由賣方承?擔相關責任?。(二)?賣方應當保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，買方?對賣方出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?購買該房屋?。(三)?賣方應當保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對各項房?屋附屬設施?設備及裝飾?裝修保持良?好的狀況。?(四)在?房屋交付日?(含當日)?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、供暖、水?、電、燃氣?、有線電視?、電信等其?它費用由賣?方承擔，交?付日以后發(fā)?生的費用由?買方承擔。?(五)賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的業(yè)主信息?更名至買方?名下。(?六)賣方承?諾無條件配?合買房辦理?房屋過戶手?續(xù)，或授權?買方指定人?員代辦各項?過戶手續(xù)，?不得因產權?問題人為影?響買方購房?權益。四?、房屋的交?付賣方同?意在收到首?付款當日將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應當履行?下列手續(xù)：?1.賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)：賣?方應結清交?房當日(含?當日)之前?的關于該房?屋的所有欠?款(包括但?不限于水、?電、氣、有?線電視、網?絡、物業(yè)費?、車位費等?)2.買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字。3?.移交該房?門鑰匙。?五、違約責?任(一)逾?期交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按照第四條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方，按照逾?期時間，分?別處理(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內，賣?方應向買方?支付已付房?款百分之三?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起七內向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過三十日?(該日期應?當與第__?__項中的?日期相同)?后，買方有?權退房。買?方退房的，?賣方應自退?房通知送達?之日起七日?內退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?百分之五向?買方人支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。(?二)逾期付?款責任買?方未按照約?定時間付款?的，按照逾?期時間，分?別處理(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內，買?方向賣方支?付逾期應付?款百分之三?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起七日內?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2.逾?期超過三十?日后，賣方?有權解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應自解?除合同通知?送達之日起?七日內按照?累計的逾期?應付款的百?分之五向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。(三)?逾期過戶責?任買賣雙?方未按照約?定時間過戶?的，按照逾?期時間，分?別處理。?(1和2不?作累加)?1.逾期在?三十日之內?，違約方向?守約方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?三的違約金?，并于逾期?之日起七日?內向對方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?逾期超過三?十日(該日?期應當與第?____項?中的日期相?同)的，守?約方有權解?除合同。守?約方解除合?同的，違約?方應自解除?合同通知送?達之日起七?日內按照本?合同約定的?房屋成交價?的百分之五?向違約方支?付違約金。?賣方應退還?買方全部已?付款。(?四)賣方單?方毀約責任?賣方簽訂?該房屋買賣?合同后，因?出賣人單方?毀約造成該?房屋不能正?常交易，賣?方向買方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之十作為違?約金。(?五)買方單?方毀約責任?買方簽訂?該房屋買賣?合同后，因?買方單方毀?約造成該房?屋不能正常?交易的，買?方向賣方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之十作為違?約金。(?六)賣方將?該房屋出賣?給第三人，?導致買方不?能取得房屋?所有權證的?，買方有權?退房。賣方?應自退房通?知送達之日?起七日內退?還買方全部?已付款，按?照銀行利率?付給利息，?并按照買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。(七)?因違約造成?退房時，買?賣雙方應本?著尊重客觀?事實，公平?、公正承擔?違約責任原?則，除承擔?必要違約補?償金額外，?還需賠償對?方實際損失?(賣方損失?：買方居住?期間房屋損?耗，按房屋?標準租金額?按月補償賣?方，相關設?備如有損壞?需照價賠償?;買方損失?：所購物物?品、水電天?然氣等如已?固定或無法?搬離時，由?賣方依照實?際價格給付?，支付買方?搬家相關合?理費用，同?時至少留足?____天?買方重新?lián)?房時間)?六、稅、費?相關規(guī)定?按照國家及?西安市關于?房屋交易稅?費的相關規(guī)?定，買賣雙?方各需繳納?相應稅費，?買賣雙方協(xié)?商同意按照?由買方承擔?雙方全部交?易稅費的方?式繳納。?本合同履行?過程中，如?有一方提出?公證，因