世紀(jì)博瑞北京城建世華水岸策略展望1世紀(jì)博瑞北京城建世華水岸策略展望2策略展望策略3草原，風(fēng)吹草低現(xiàn)牛羊南城，都是一群虎狼草原，風(fēng)吹草低現(xiàn)牛羊4孫子說(shuō)：不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也。孫子說(shuō)：不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也。5我說(shuō)……我說(shuō)……6房地產(chǎn)推廣第一是地位！第二是地位！第三還是地位！房地產(chǎn)推廣第一是地位！第二是地位！第三還是地位！7為什么要立地位？為什么要立地位？8因?yàn)橄胭u(mài)的比別人都好，甚至還想賣(mài)的比別人要貴……因?yàn)橐獙?duì)得起城建的品牌，還要對(duì)得起思源和世紀(jì)瑞博的品牌……因?yàn)橄胭u(mài)的比別人都好，9立牌坊，樹(shù)地位！市場(chǎng)地位是不戰(zhàn)而屈人之兵的根本保證立牌坊，樹(shù)地位！10怎樣立地位？怎樣立地位？11樹(shù)立地位的有效方法之一：抬價(jià)樹(shù)立地位的有效方法之一：12舉例子：成也蕭何，敗也蕭何。舉例子：13樹(shù)立地位的有效方法之二：偷色樹(shù)立地位的有效方法之二：14舉例子：偷色，其實(shí)是說(shuō)要“偷”別人的貨色。舉例子：15樹(shù)立地位的有效方法之三：自掘樹(shù)立地位的有效方法之三：16城建品牌公園＋1600M水岸線低密度可以掘的貨：城建品牌可以掘的貨：17回到咱家的slogan：城市上游，水岸園公館回到咱家的slogan：18我們所要面對(duì)的，不是如何去競(jìng)爭(zhēng)，而是如何去脫離競(jìng)爭(zhēng)。我們所要面對(duì)的，19分兩個(gè)階段：階段1：9－10月底（到2次開(kāi)盤(pán)）北京園公館城市上游，水岸園公館分兩個(gè)階段：20階梯型地位樹(shù)立法則－對(duì)外/區(qū)域外：北京園公館對(duì)內(nèi)/區(qū)域內(nèi)：城市上游，水岸園公館售樓處內(nèi)/物料：M.CLEARS階梯型地位樹(shù)立法則－21之前，需要解答另一個(gè)問(wèn)題：何謂“北京園公館”？北京園公館是——北京最先進(jìn)的城市復(fù)合生態(tài)型住宅北京園公館＝城市＋水（水岸）＋樹(shù)（公園）＋空氣（低密度高綠化環(huán)境）＋公館（高品質(zhì)住宅）之前，需要解答另一個(gè)問(wèn)題：北京園公館是——22奧運(yùn)了，全北京都在搞空氣質(zhì)量奧運(yùn)了，全北京都在搞空氣質(zhì)量23漲價(jià)了，朝陽(yáng)公園是漲的最快的漲價(jià)了，朝陽(yáng)公園是漲的最快的24園公館是北京居住前進(jìn)的趨勢(shì)、方向、標(biāo)準(zhǔn)、終極目標(biāo)園公館是北京居住前進(jìn)的25分兩個(gè)階段：階段2：11月初－年底園公館熱銷(xiāo)分兩個(gè)階段：26預(yù)算一下明年，產(chǎn)品階段園公館，四季。預(yù)算一下明年，產(chǎn)品階段27向埃里克·侯麥老師致敬向埃里克·侯麥老師致敬28向埃里克·侯麥老師致敬向埃里克·侯麥老師致敬29立地位，怎樣執(zhí)行？立地位，？30先定目標(biāo)：我們要做北京城市復(fù)合生態(tài)居住的——莊家。專(zhuān)家。贏家。先定目標(biāo)：31一個(gè)論壇：復(fù)合生態(tài)型居住新勢(shì)力論壇論證“園公館”是北京未來(lái)高端居住新標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)論壇：復(fù)合生態(tài)型居住新勢(shì)力論壇32兩本業(yè)內(nèi)雜志專(zhuān)題炒作：兩本業(yè)內(nèi)雜志專(zhuān)題炒作：33時(shí)間：9/10月檔期主題：北京未來(lái)高端居住標(biāo)準(zhǔn)與方向－城市復(fù)合生態(tài)型住宅世華水岸－北京園公館城建地產(chǎn)－城市復(fù)合生態(tài)型住宅締造者時(shí)間：9/10月檔期34雙網(wǎng)雙待－專(zhuān)題炒作＋硬廣告：時(shí)間：9/10月檔期專(zhuān)題：北京居住史——邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士及網(wǎng)友，共同參與北京居住歷史回顧，從歷史中發(fā)現(xiàn)未來(lái)，引出北京未來(lái)高尚居住方向的話題硬廣告：浪首文字鏈雙網(wǎng)雙待－專(zhuān)題炒作＋硬廣告：時(shí)間：9/10月檔期35一份報(bào)紙：北京青年報(bào)時(shí)間：9月兩次，形象期＋開(kāi)盤(pán)前主題1：北京園公館主題2：園公館開(kāi)盤(pán)一份報(bào)紙：北京青年報(bào)時(shí)間：9月兩次，形象期＋開(kāi)盤(pán)前36區(qū)域截殺南三環(huán)戶外廣告（至少是指示牌那）光彩路“場(chǎng)”營(yíng)造－針對(duì)建邦華府（道旗覆蓋）海鮮城至現(xiàn)場(chǎng)－精神堡壘＋指引區(qū)域截殺南三環(huán)戶外廣告（至少是指示牌那）37再來(lái)一本書(shū)北京居住史這是一本關(guān)于建筑的書(shū)，也是一本關(guān)于歷史的書(shū)，還是一本關(guān)于生活的書(shū)，這是北京的建筑和生活的集體回憶錄。再來(lái)一本書(shū)北京居住史38這更是一本關(guān)于世華水岸的書(shū)，一本關(guān)于城建地產(chǎn)的書(shū)，作為北京城市建設(shè)歷史的創(chuàng)造和參與者，城建最有資格做這本書(shū)。作為北京未來(lái)高尚居住模式的締造者，世華水岸最有資格做這本書(shū)。以史為鑒，是為了展望未來(lái)，襯托世華水岸。這更是一本關(guān)于世華水岸的書(shū)，39THANKS!THANKS!40世紀(jì)博瑞北京城建世華水岸策略展望41世紀(jì)博瑞北京城建世華水岸策略展望42策略展望策略43草原，風(fēng)吹草低現(xiàn)牛羊南城，都是一群虎狼草原，風(fēng)吹草低現(xiàn)牛羊44孫子說(shuō)：不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也。孫子說(shuō)：不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也。45我說(shuō)……我說(shuō)……46房地產(chǎn)推廣第一是地位！第二是地位！第三還是地位！房地產(chǎn)推廣第一是地位！第二是地位！第三還是地位！47為什么要立地位？為什么要立地位？48因?yàn)橄胭u(mài)的比別人都好，甚至還想賣(mài)的比別人要貴……因?yàn)橐獙?duì)得起城建的品牌，還要對(duì)得起思源和世紀(jì)瑞博的品牌……因?yàn)橄胭u(mài)的比別人都好，49立牌坊，樹(shù)地位！市場(chǎng)地位是不戰(zhàn)而屈人之兵的根本保證立牌坊，樹(shù)地位！50怎樣立地位？怎樣立地位？51樹(shù)立地位的有效方法之一：抬價(jià)樹(shù)立地位的有效方法之一：52舉例子：成也蕭何，敗也蕭何。舉例子：53樹(shù)立地位的有效方法之二：偷色樹(shù)立地位的有效方法之二：54舉例子：偷色，其實(shí)是說(shuō)要“偷”別人的貨色。舉例子：55樹(shù)立地位的有效方法之三：自掘樹(shù)立地位的有效方法之三：56城建品牌公園＋1600M水岸線低密度可以掘的貨：城建品牌可以掘的貨：57回到咱家的slogan：城市上游，水岸園公館回到咱家的slogan：58我們所要面對(duì)的，不是如何去競(jìng)爭(zhēng)，而是如何去脫離競(jìng)爭(zhēng)。我們所要面對(duì)的，59分兩個(gè)階段：階段1：9－10月底（到2次開(kāi)盤(pán)）北京園公館城市上游，水岸園公館分兩個(gè)階段：60階梯型地位樹(shù)立法則－對(duì)外/區(qū)域外：北京園公館對(duì)內(nèi)/區(qū)域內(nèi)：城市上游，水岸園公館售樓處內(nèi)/物料：M.CLEARS階梯型地位樹(shù)立法則－61之前，需要解答另一個(gè)問(wèn)題：何謂“北京園公館”？北京園公館是——北京最先進(jìn)的城市復(fù)合生態(tài)型住宅北京園公館＝城市＋水（水岸）＋樹(shù)（公園）＋空氣（低密度高綠化環(huán)境）＋公館（高品質(zhì)住宅）之前，需要解答另一個(gè)問(wèn)題：北京園公館是——62奧運(yùn)了，全北京都在搞空氣質(zhì)量奧運(yùn)了，全北京都在搞空氣質(zhì)量63漲價(jià)了，朝陽(yáng)公園是漲的最快的漲價(jià)了，朝陽(yáng)公園是漲的最快的64園公館是北京居住前進(jìn)的趨勢(shì)、方向、標(biāo)準(zhǔn)、終極目標(biāo)園公館是北京居住前進(jìn)的65分兩個(gè)階段：階段2：11月初－年底園公館熱銷(xiāo)分兩個(gè)階段：66預(yù)算一下明年，產(chǎn)品階段園公館，四季。預(yù)算一下明年，產(chǎn)品階段67向埃里克·侯麥老師致敬向埃里克·侯麥老師致敬68向埃里克·侯麥老師致敬向埃里克·侯麥老師致敬69立地位，怎樣執(zhí)行？立地位，？70先定目標(biāo)：我們要做北京城市復(fù)合生態(tài)居住的——莊家。專(zhuān)家。贏家。先定目標(biāo)：71一個(gè)論壇：復(fù)合生態(tài)型居住新勢(shì)力論壇論證“園公館”是北京未來(lái)高端居住新標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)論壇：復(fù)合生態(tài)型居住新勢(shì)力論壇72兩本業(yè)內(nèi)雜志專(zhuān)題炒作：兩本業(yè)內(nèi)雜志專(zhuān)題炒作：73時(shí)間：9/10月檔期主題：北京未來(lái)高端居住標(biāo)準(zhǔn)與方向－城市復(fù)合生態(tài)型住宅世華水岸－北京園公館城建地產(chǎn)－城市復(fù)合生態(tài)型住宅締造者時(shí)間：9/10月檔期74雙網(wǎng)雙待－專(zhuān)題炒作＋硬廣告：時(shí)間：9/10月檔期專(zhuān)題：北京居住史——邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士及網(wǎng)友，共同參與北京居住歷史回顧，從歷史中發(fā)現(xiàn)未來(lái)，引出北京未來(lái)高尚居住方向的話題硬廣告：浪首文字鏈雙網(wǎng)雙待－專(zhuān)題炒作＋硬廣告：時(shí)間：9/10月檔期75一份報(bào)紙：北京青年報(bào)時(shí)間：9月兩次，形象期＋開(kāi)盤(pán)前主題1：北京園公館主題2：園公館開(kāi)盤(pán)一份報(bào)紙：北京青年報(bào)時(shí)間：9月兩次，形象期＋開(kāi)盤(pán)前76區(qū)域截殺南三環(huán)戶外廣告（至少是指示牌那）光彩路“場(chǎng)”營(yíng)造－針對(duì)建邦華府（道旗覆蓋）海鮮城至現(xiàn)場(chǎng)－精神堡壘＋指引區(qū)域截殺南三環(huán)戶外廣告（至少是指示牌那）77再來(lái)一本書(shū)北京居住史這是一本關(guān)于建筑的書(shū)，也是一本關(guān)于歷史的書(shū)，還是一本關(guān)于