新場籌備及開業(yè)企劃工作要點(diǎn)萬達(dá)商業(yè)管理有限公司二〇〇九年四月廿二日營銷企劃制度及流程要點(diǎn)

開業(yè)慶典及開業(yè)期活動(dòng)組織

總述項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃開業(yè)美陳設(shè)計(jì)與環(huán)境布置

營銷企劃工作的總體思路

QQ:69031789團(tuán)隊(duì)組建市場調(diào)研業(yè)態(tài)規(guī)劃定位研討租賃決策文件招商推廣方案招商大會(huì)招商推進(jìn)進(jìn)場裝修開業(yè)運(yùn)營

一、把握開業(yè)節(jié)點(diǎn)—營銷企劃工作的總思路

QQ:69031789團(tuán)隊(duì)組建：企劃經(jīng)理、主管等與招商團(tuán)隊(duì)同時(shí)到位，共同參與項(xiàng)目解讀；布置辦公環(huán)境氛圍及文化市場調(diào)研：媒體及廣告市場（類別、發(fā)行量、刊例、折扣、目標(biāo)客群媒體及接觸習(xí)慣等）；合作方資源（公關(guān)策略、活動(dòng)執(zhí)行、設(shè)計(jì)制作等）；競爭對(duì)手情況；城市消費(fèi)文化特征等業(yè)態(tài)規(guī)劃、定位研討至租賃決策文件確定之前：與招商部共同提煉商圈優(yōu)勢、發(fā)展前景、項(xiàng)目優(yōu)勢、經(jīng)營管理優(yōu)勢、推廣亮點(diǎn)等，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目推廣優(yōu)勢進(jìn)行深度解讀招商推廣方案：提煉并確定項(xiàng)目推廣主題；明確總體推廣節(jié)奏；確定各階段推廣主題和亮點(diǎn)；媒體及專業(yè)渠道選擇、組合；招商手冊(cè)、宣傳單頁、項(xiàng)目及招商中心包裝、報(bào)版、廣播稿、媒體通稿（軟文類）、宣傳片等內(nèi)容及設(shè)計(jì)、制作。招商大會(huì)前：策劃方案和執(zhí)行；項(xiàng)目推廣及招商充分預(yù)熱；正式啟動(dòng)招商；項(xiàng)目及招商中心包裝完成招商推進(jìn)：結(jié)合招商進(jìn)度把控節(jié)奏、密度；與招商部共同制定針對(duì)性招商推廣策略進(jìn)場裝修和開業(yè)運(yùn)營前：轉(zhuǎn)向開業(yè)預(yù)熱、開業(yè)造勢宣傳；開業(yè)客流積累、蓄水活動(dòng)啟動(dòng)；開業(yè)美陳及氛圍布置全面啟動(dòng)；開業(yè)及活動(dòng)籌備啟動(dòng)。

一、把握開業(yè)節(jié)點(diǎn)—營銷企劃工作的總思路

二、項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃包裝策劃項(xiàng)目核心優(yōu)勢USP推廣主題定位SLOGN推廣渠道策略policy載體設(shè)計(jì)表現(xiàn)VISION1、項(xiàng)目核心優(yōu)勢USP——核心“賣點(diǎn)”、富有影響力和吸引力的要素（1）萬達(dá)集團(tuán)及萬達(dá)廣場品牌、形象、實(shí)力展示（集團(tuán)概況、四大支柱、萬達(dá)廣場全國布局等）（2）萬達(dá)廣場產(chǎn)品解讀

①產(chǎn)品模式方面——a

零風(fēng)險(xiǎn)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式；b先進(jìn)的“城市綜合體”產(chǎn)品模式帶來極強(qiáng)的聚客效應(yīng)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)越（動(dòng)線合理；步行街貫通主力店；通透中庭；大型停車場；公共廣場等）c國內(nèi)唯一的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈；d緊密的商業(yè)合作伙伴；e經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的高度統(tǒng)一。

②經(jīng)營模式方面——a“商圈經(jīng)濟(jì)”優(yōu)勢：合理的商業(yè)規(guī)模、齊全的業(yè)態(tài)組合，平均擁有10個(gè)以上主力店和大型室內(nèi)步行街百余商家，一站式滿足城市各層級(jí)全方位、多元化消費(fèi)需求；b大型室內(nèi)步行街是萬達(dá)廣場的“靈魂”和“紐帶”：貫通各大主力店，客流、資源高度共享，為商家?guī)硗⑷藲猓唐俘R全、環(huán)境舒適、購物方便，商家?guī)缀鯖]有經(jīng)營“培育期”；c連鎖發(fā)展優(yōu)勢：解決商家異地選址困惑，伴隨萬達(dá)廣場快速進(jìn)入全國各主要城市“核心商圈”，成為眾多商家跨區(qū)域連鎖發(fā)展的理想舞臺(tái)；d綜合經(jīng)營優(yōu)勢：具備商業(yè)規(guī)劃、招商統(tǒng)籌、營運(yùn)策劃和營銷推廣的強(qiáng)大優(yōu)勢和整合能力。二、項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃QQ:69031789（3）項(xiàng)目優(yōu)勢解讀：（項(xiàng)目獨(dú)享資源和共享資源分析）A項(xiàng)目商業(yè)定位：準(zhǔn)確的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)品組合帶來的吸引力、號(hào)召力、影響力；B區(qū)位優(yōu)勢價(jià)值：位于城市中心、副中心、CBD的價(jià)值；城市規(guī)劃、政府支持帶來的潛力價(jià)值；C交通組織體系：立體密集的便利交通網(wǎng)，輻射范圍更廣更全，廣場利于轉(zhuǎn)換和駐足人流；D商圈環(huán)境優(yōu)勢：項(xiàng)目本身合理的商業(yè)規(guī)模、齊全的業(yè)態(tài)組合形成特色“商圈”，周邊商業(yè)環(huán)境和商業(yè)發(fā)展規(guī)劃帶來優(yōu)勢前景；E人流量消費(fèi)力：萬達(dá)廣場綜合體本身（高端商務(wù)客等）及周邊資源優(yōu)勢（政府、辦公、商務(wù)、社區(qū)、高校等）帶來客流量和消費(fèi)力；F建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)理念以及產(chǎn)品亮點(diǎn)、細(xì)節(jié)、特點(diǎn)等G成功案例宣導(dǎo)：利用萬達(dá)廣場成功案例宣傳二、項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃二、項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃所提煉的主題語應(yīng)從開業(yè)前項(xiàng)目推廣到開業(yè)后至少一段時(shí)間可延續(xù)的概念。是對(duì)項(xiàng)目核心主旨的提煉和高度概況，要求準(zhǔn)確、生動(dòng)、易記、利于傳播。在推廣中始終統(tǒng)一、強(qiáng)化，形成記憶。定位描述類：“京西時(shí)尚消費(fèi)中心圈”（石景山萬達(dá)廣場）“重慶南全生活休閑商業(yè)中心”（重慶萬達(dá)廣場）“深圳最大，華南最好，中國最具示范效應(yīng)購物中心”（深圳萬象城）主題寫意類：“我的廣州生活（廣州天河城）“購物是享受，享受到燕莎”（北京燕莎）“世界的今天在這里”（麥凱樂）“我的幸福時(shí)光”（青島CBD萬達(dá)廣場）2、推廣主題定位SLOGN二、項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃推廣渠道：面向目標(biāo)客戶，選擇專業(yè)渠道。招商部主要采取客戶拜訪方式，企劃應(yīng)熟悉商家的媒體接觸習(xí)慣，如專業(yè)網(wǎng)站（聯(lián)商網(wǎng)等）、專業(yè)雜志、商業(yè)繁華地帶戶外大牌、機(jī)場抵達(dá)出口廣告牌、交通廣播（白領(lǐng)、有車族習(xí)慣媒體）、電視新聞?lì)l道、樓宇電視，告知招商項(xiàng)目信息，展示實(shí)力和前景，讓客戶到現(xiàn)場來。同時(shí)，在開業(yè)預(yù)熱階段開始轉(zhuǎn)向大眾消費(fèi)群體（大眾媒體為主）。推廣策略：重點(diǎn)階段——明主線，重點(diǎn)時(shí)段重點(diǎn)投放（項(xiàng)目宣傳期、招商開展期、招商推廣期、開業(yè)造勢期），緊緊圍繞招商進(jìn)度進(jìn)行；科學(xué)合理—?jiǎng)?wù)求媒體投入達(dá)到最佳配比，科學(xué)分布；針對(duì)實(shí)效—重點(diǎn)加大專業(yè)推廣活動(dòng)（招商說明會(huì)、發(fā)布會(huì)、簽約會(huì)等）3、推廣渠道策略policy二、項(xiàng)目整體包裝及推廣策劃會(huì)員聯(lián)誼有獎(jiǎng)回饋開業(yè)前期，廣場周邊道路及廣場燈桿旗、氛圍營造軟性宣傳,配合開業(yè)進(jìn)度、推廣活動(dòng)，平面媒體及網(wǎng)絡(luò)為主的新聞報(bào)道品牌形象訴求品牌美譽(yù)度線上線下直接營銷忠誠營銷關(guān)系營銷美術(shù)陳列活動(dòng)營銷

環(huán)境營銷社區(qū)巡展網(wǎng)絡(luò)營銷媒介公關(guān)相互作用的營銷推廣配合開業(yè)進(jìn)度系列公關(guān)活動(dòng)，傳播廣場SLOGN，與媒體配合，引導(dǎo)與影響目標(biāo)受眾周邊五公里輻射社區(qū)及政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位項(xiàng)目宣傳及巡展，積累會(huì)員56789101112月份階段項(xiàng)目宣宣傳期期招商開開展期期招商推推進(jìn)期期開業(yè)造造勢期期二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃推廣脈脈絡(luò)表表媒體選選擇及及組合合策略略范圍寬寬、受受眾廣廣傳播性性強(qiáng)報(bào)紙、、電視視、電電臺(tái)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)站牌廣廣告，，數(shù)字字電視視等項(xiàng)目宣宣傳期期擴(kuò)大萬萬達(dá)廣廣場在在本地地區(qū)及及外省市市的影影響力力和知知名度度目標(biāo)客客戶針針對(duì)性性強(qiáng)，影影響范范圍廣廣影響力力大推介會(huì)會(huì)、新新聞發(fā)發(fā)布會(huì)會(huì)航空雜雜志、、商業(yè)業(yè)雜志志高炮、、專題題網(wǎng)站站等招商推推介期期1、鼓鼓勵(lì)和和吸引引商家家入駐駐2、打打造并并形成成萬達(dá)達(dá)商圈圈開業(yè)造造勢，，轟動(dòng)動(dòng)性強(qiáng)，，吸引引眼球球報(bào)紙、、電視視、電電臺(tái)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)戶外掛掛旗、、公交交車體體開業(yè)典典禮及及氛圍圍包裝裝、POP、DM、、落地地活動(dòng)動(dòng)開業(yè)造造勢期期吸聚人人氣，，推動(dòng)動(dòng)和引引爆商商業(yè)氣氛，，引導(dǎo)導(dǎo)市民民消費(fèi)費(fèi)趨向向宣傳要要求媒體選選擇宣傳階階段宣傳目目的二、項(xiàng)項(xiàng)目目整體體包裝裝及推推廣策策劃1媒介市場調(diào)研及基礎(chǔ)資源儲(chǔ)備2媒體直接選擇或媒體代理公司的選擇（部分戶外媒體招投標(biāo)）3媒體投放排期及實(shí)施(重點(diǎn)投放主流媒體，含設(shè)計(jì)、軟文等準(zhǔn)備)4DM直投及周邊主要區(qū)域、重點(diǎn)人群等派發(fā)（DM設(shè)計(jì)稿準(zhǔn)備）5電視廣告投放（15秒、30秒廣告片準(zhǔn)備）6招商及開業(yè)預(yù)告廣播投放（廣播稿準(zhǔn)備）7社區(qū)廣告投放（廣告設(shè)計(jì)稿準(zhǔn)備）8周邊或重要區(qū)域燈桿旗廣告投放（廣告設(shè)計(jì)稿準(zhǔn)備）9公交（車身等）廣告投放（廣告設(shè)計(jì)稿準(zhǔn)備）10公交候車亭廣告投放（廣告設(shè)計(jì)稿準(zhǔn)備）11網(wǎng)絡(luò)廣告投放（廣告稿準(zhǔn)備）12緊俏媒體的預(yù)定，保障各個(gè)階段重點(diǎn)媒體版面和檔期媒體準(zhǔn)準(zhǔn)備事事項(xiàng)一一覽表表二、項(xiàng)項(xiàng)目目整體體包裝裝及推推廣策策劃4、載載體設(shè)設(shè)計(jì)表表現(xiàn)VISION招商推廣及開業(yè)各階段報(bào)版主題及設(shè)計(jì)招商現(xiàn)場包裝布置方案設(shè)計(jì)制作電視片等大型制作的招標(biāo)、制作、投放；招商手冊(cè)設(shè)計(jì)制作招商大會(huì)方案設(shè)計(jì)制作導(dǎo)購手冊(cè)設(shè)計(jì)制作DM手冊(cè)或單頁設(shè)計(jì)制作周邊或重要區(qū)域燈桿旗廣告設(shè)計(jì)社區(qū)廣告投放設(shè)計(jì)公交廣告設(shè)計(jì)候車亭廣告設(shè)計(jì)步行街入口門牌設(shè)計(jì)制作戶外廣告畫面設(shè)計(jì)制作步行街商戶門牌設(shè)計(jì)制作1234567891011121314企劃設(shè)設(shè)計(jì)事事項(xiàng)一一覽表表對(duì)外發(fā)發(fā)布廣廣告、、新聞聞通稿稿、軟軟文、、廣播播稿、、電視視宣傳傳片等等發(fā)布布的內(nèi)內(nèi)容、、時(shí)段段、版版面等等須上上報(bào)集集團(tuán)商商管公公司審審核；；涉及及公司司對(duì)外外形象象宣傳傳的文文字和和圖片片，須須經(jīng)集集團(tuán)企企業(yè)文文化部部核準(zhǔn)準(zhǔn)。二、項(xiàng)項(xiàng)目目整體體包裝裝及推推廣策策劃4、載載體設(shè)設(shè)計(jì)表表現(xiàn)VISION招商手手冊(cè)作為商商家可可直接接獲取取并保保留的的資料料，被被審閱閱的頻頻繁度度非常常高，，其其體現(xiàn)現(xiàn)整個(gè)個(gè)商業(yè)業(yè)的品品質(zhì)和和給人人的影影響也也最深深。上海五五角場場萬達(dá)達(dá)廣場場招商商手冊(cè)冊(cè)二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃（1））項(xiàng)目目商業(yè)業(yè)名稱稱（2））項(xiàng)目目商業(yè)業(yè)定位位：商商業(yè)意意境描描繪，，商業(yè)業(yè)定位位描述述和相相對(duì)應(yīng)應(yīng)的商商業(yè)氛氛圍圖圖片；；（3））項(xiàng)目目概況況：商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的的效果果圖、、項(xiàng)目目概述述、必必要經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)；；（4））項(xiàng)目目區(qū)位位：項(xiàng)項(xiàng)目地地理位位置（（區(qū)位位平面面圖））、商商圈、、人流流、消消費(fèi)力力等簡簡介；；（5））項(xiàng)目目環(huán)境境：項(xiàng)項(xiàng)目周周邊商商業(yè)環(huán)環(huán)境和和商業(yè)業(yè)發(fā)展展規(guī)劃劃；（6））建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)：物物業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)理理念及及產(chǎn)品品亮點(diǎn)點(diǎn)、細(xì)細(xì)節(jié)介介紹（建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)效果果圖、、廣場場景觀觀意境境圖、、中庭庭、商商業(yè)步步行街街內(nèi)景景圖））；（7））商業(yè)業(yè)規(guī)劃劃：重重點(diǎn)是是商業(yè)業(yè)步行行街商商業(yè)規(guī)規(guī)劃介介紹（（業(yè)態(tài)態(tài)分區(qū)區(qū)平面面圖并并標(biāo)明明主力力店））主力店店及合合作品品牌介介紹；；（8））綜合合管理理：介介紹商商業(yè)管管理的的專業(yè)業(yè)性，，給予予經(jīng)營營者以以信心心保障障；（9））萬達(dá)達(dá)廣場場品牌牌：萬萬達(dá)廣廣場品品牌、、形象象、實(shí)實(shí)力展展示（（萬達(dá)達(dá)廣場場布局局全國國及案案例））；（10）招招商資資訊：：開發(fā)發(fā)商、、管理理公司司、垂垂詢電電話、、地址址、網(wǎng)網(wǎng)站、、附件件（資料料光盤盤、平平面圖圖插頁頁等））報(bào)版設(shè)設(shè)計(jì)報(bào)紙發(fā)發(fā)行量量大，，覆蓋蓋面寬寬，權(quán)權(quán)威性性強(qiáng)，，讀者者穩(wěn)定定，傳傳遞靈靈活迅迅速，，發(fā)行行地區(qū)區(qū)和發(fā)發(fā)行對(duì)對(duì)象明明確，，選擇擇性較較強(qiáng)；；新聞聞性、、可讀讀性、、知識(shí)識(shí)性、、指導(dǎo)導(dǎo)性和和紀(jì)錄錄性顯顯著。。報(bào)版版設(shè)計(jì)計(jì)要求求視覺沖沖擊力力、調(diào)調(diào)性、、主題題、訴訴求必必須清清晰到到位（（但不不宜過過多）），是是推廣廣項(xiàng)目目形象象的視視覺表表達(dá)，，好的的報(bào)紙紙廣告告給人人耳目目一新新、印印象深深刻。。要求求視覺覺表達(dá)達(dá)的識(shí)識(shí)別性性、傳傳播的的一致致性。。二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃報(bào)版設(shè)設(shè)計(jì)有有哪些些要素素？推廣項(xiàng)項(xiàng)目名名稱主題SLOGN項(xiàng)目核核心指指標(biāo)（（綜合合體、、商業(yè)業(yè)、步步行街街）推廣核核心訴訴求（（招商商訴求求、主主力店店及合作作品牌牌）主體信信息表表達(dá)（（招商商品類類、布布局、、電話話、項(xiàng)目區(qū)區(qū)位、、地址址等））視覺表表達(dá)（（調(diào)性性、形形象、、商業(yè)業(yè)元素素等））電視廣廣告視聽兼兼?zhèn)?，，表現(xiàn)現(xiàn)形式式多種種多樣樣，感感染力力強(qiáng)，，傳播播迅速速，影影響范范圍廣廣，收收視率率高，，形聲聲兼?zhèn)鋫?，視視覺刺刺激強(qiáng)強(qiáng)，給給人強(qiáng)強(qiáng)烈的的感觀觀沖擊擊力。。二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃鏡號(hào)畫面闡述字幕旁白1三維合成：披在樓體上的巨幅紅綢滑下，呈現(xiàn)閃亮的成都萬達(dá)廣場；2廣場內(nèi)，處處人潮沸騰；3一對(duì)時(shí)尚男女，男的大包小包購物袋拎得應(yīng)接不暇；女的依然樂此不彼地購物穿梭購物9動(dòng)感影院，跌宕起伏的影片情節(jié)，令一對(duì)對(duì)情侶不自覺地相擁一起；情到濃時(shí)……娛樂12.22成都萬達(dá)廣場10疊化；KTV中，一對(duì)年輕情侶甜蜜歡歌；歡樂無限盛大啟航標(biāo)版宏大的成都萬達(dá)廣場繽紛呈現(xiàn)，定格成標(biāo)版。成都萬達(dá)廣場相聚萬達(dá)歡樂無限電臺(tái)廣廣告收播對(duì)對(duì)象層層次廣廣泛、、受眾眾面廣廣；傳傳播迅迅速；；每天天重播播頻率率高；；以聲聲傳情富富有感感染力力、易易記易易懂；；制作作靈活活方便便，費(fèi)費(fèi)用合合理。。二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃適合于于發(fā)布布時(shí)效效性較較強(qiáng)的的商業(yè)業(yè)活動(dòng)動(dòng)信息息及形形象廣廣告。。發(fā)布時(shí)時(shí)應(yīng)注注意頻頻道、、時(shí)段段、頻頻次的的選擇擇和推推廣周周期的的持續(xù)續(xù)性。。生活廣廣播電電臺(tái)廣廣告文文案———15秒秒：<提示示音>萬達(dá)廣廣場步步行街街隆重重招商商招商品品項(xiàng)：：國內(nèi)內(nèi)外知知名連連鎖餐餐飲、、地方方特色色餐飲飲、新新派時(shí)時(shí)尚餐餐廳、、主題題概念念餐廳廳招商熱熱線8231812287112266萬達(dá)廣廣場步步行街街招商商中心心：開開發(fā)區(qū)區(qū)贛水水路68號(hào)號(hào)原新新加坡坡大酒酒店地地塊二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)傳播迅迅速；；傳播播范圍圍廣；；信息息多姿姿多彩彩；互互動(dòng)性性強(qiáng)；；針對(duì)對(duì)性強(qiáng)強(qiáng)；受受眾關(guān)關(guān)注度度高；；可重重復(fù)性性和可可檢索索性；；制作作成本本相對(duì)對(duì)低。。二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃招商現(xiàn)現(xiàn)場布布置包括：：接待待臺(tái)、、形象象墻、、展板板（包包括宣宣傳展展板、、效果果圖、、平面面布局局圖））、大大屏幕幕彩電電及宣宣傳片片、燈燈箱廣廣告、、透視視圖及及項(xiàng)目目模型型、招招商進(jìn)進(jìn)度表表、招招商手手冊(cè)、、場地地布置置等；；項(xiàng)目目區(qū)域域布置置包括括：工工地圍圍擋廣廣告、、樓體體廣告告布幅幅、指指示牌牌、拱拱門、、路旗旗，招招商人人員統(tǒng)一服服裝、、統(tǒng)一一說辭辭。招商專專題推推廣活活動(dòng)招商推推介會(huì)會(huì)、招招商新新聞發(fā)發(fā)布會(huì)會(huì)、異異地招招商推推介會(huì)會(huì)、主主力店店簽約約儀式式暨步步行街街招商商大會(huì)會(huì)等。。以上上活動(dòng)動(dòng)在招招商進(jìn)進(jìn)程中中根據(jù)據(jù)不同同時(shí)段段選擇擇性開開展。。招商推推介暨暨新聞聞發(fā)布布會(huì)主力店店簽約約暨戰(zhàn)戰(zhàn)略合合作伙伙伴簽簽約儀儀式儀儀式二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃開業(yè)前前蓄積積人氣氣的活活動(dòng)石景山山萬達(dá)達(dá)廣場場杯社區(qū)親親子挑挑戰(zhàn)賽賽二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃聯(lián)動(dòng)政政府、、社區(qū)區(qū)、學(xué)學(xué)校、、街道道等舉舉辦互互動(dòng)活活動(dòng)主力商商家自自行組組織，，如會(huì)會(huì)員招招募活活動(dòng)、、品牌牌推介介活動(dòng)動(dòng)等制定依依據(jù)主體內(nèi)內(nèi)容報(bào)批流流程執(zhí)行監(jiān)監(jiān)控5、招招商宣宣傳推推廣方方案及及預(yù)算算的編編制、、報(bào)批批、執(zhí)執(zhí)行集團(tuán)2008年年2號(hào)號(hào)文件件推廣主主題推廣節(jié)節(jié)奏優(yōu)勢訴訴求費(fèi)用預(yù)預(yù)算執(zhí)行中中的單單項(xiàng)報(bào)報(bào)批制制二、項(xiàng)項(xiàng)目整整體包包裝及及推廣廣策劃劃1、、美美陳陳作作用用————營營造造開開業(yè)業(yè)氛氛圍圍、、烘烘托托開開業(yè)業(yè)或或萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場主主題題、、引引導(dǎo)導(dǎo)客客流流2、、重重點(diǎn)點(diǎn)部部位位————主主、、次次出出入入口口；；中中庭庭、、電電梯梯、、扶扶梯梯處處；；主主力力店店與與步步行行街接接駁駁處處；；外外廣廣場場3、、美美陳陳主主題題————節(jié)節(jié)日日/季季節(jié)節(jié)/開開業(yè)業(yè)/自自然然/人人文文/風(fēng)風(fēng)情情/故故事事/懷懷舊舊設(shè)計(jì)計(jì)制制作作公公司司考察察比比價(jià)價(jià)招招投投標(biāo)標(biāo)美陳陳方方案案上上報(bào)報(bào)審審批批效果果和和小小樣樣測測試試應(yīng)急急補(bǔ)補(bǔ)充充制制作作三、、開開業(yè)業(yè)美美陳陳設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與環(huán)環(huán)境境布布置置1中庭主題美陳（地面及懸掛裝飾）2連廊、天井輔助美陳（地面及懸掛裝飾）3步行街主要小品、DP點(diǎn)的布置（根據(jù)現(xiàn)場情況考慮是否需要）4花缸花藝制作、采購、布置5步行街連廊扶手玻璃貼（根據(jù)現(xiàn)場情況考慮是否需要）、警示提示類標(biāo)識(shí)6步行街頂層屋檐裝飾7觀光梯玻璃貼（根據(jù)現(xiàn)場情況考慮是否需要）、警示提示類標(biāo)識(shí)8步行街各入口門頭裝飾、門頭字制作9POP吊旗及天井刀旗設(shè)計(jì)、制作、安裝10步行街各層防火門裝飾11步行街綠植租擺方案12步行街、外廣場、地下停車場等區(qū)域商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)的布點(diǎn)配合、安裝監(jiān)督13戶外燈桿旗設(shè)計(jì)、制作、安裝14空飄、條幅布置；塔樓條幅布置（根據(jù)現(xiàn)場情況考慮是否需要）15樹木包裝、樹形燈裝飾16工程圍擋畫面設(shè)計(jì)及裝飾布置美陳陳點(diǎn)點(diǎn)位位及及事事項(xiàng)項(xiàng)一一覽覽表表美陳陳案案例例（一一））開開業(yè)業(yè)慶慶典典執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃1、、開開業(yè)業(yè)前前3個(gè)個(gè)月月，，開開業(yè)業(yè)慶慶典典策策劃劃啟啟動(dòng)動(dòng)，，集集團(tuán)團(tuán)商商管管公公司司指指導(dǎo)導(dǎo)當(dāng)當(dāng)?shù)氐厣躺坦芄芄舅九c與當(dāng)當(dāng)?shù)氐仨?xiàng)項(xiàng)目目公公司司協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)溝溝通通，，結(jié)結(jié)合合共共享享資資源源，，籌籌備備并并制制定定開開業(yè)業(yè)慶慶典典倒倒計(jì)計(jì)時(shí)時(shí)工工作作計(jì)計(jì)劃劃。。舉例例：：石景景山山萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場企企劃劃工工作作倒倒計(jì)計(jì)時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)劃劃2、、由由集集團(tuán)團(tuán)商商管管公公司司根根據(jù)據(jù)集集團(tuán)團(tuán)對(duì)對(duì)開開業(yè)業(yè)慶慶典典的的總總體體部部署署，，指指導(dǎo)導(dǎo)當(dāng)當(dāng)?shù)氐厣躺坦芄芄舅揪幘幹浦崎_開業(yè)業(yè)慶慶典典執(zhí)執(zhí)行行案案，，對(duì)對(duì)具具體體任任務(wù)務(wù)進(jìn)進(jìn)行行分分解解、、落落實(shí)實(shí)、、跟跟進(jìn)進(jìn)、、協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)及及實(shí)實(shí)施施。。3、、開開業(yè)業(yè)慶慶典典執(zhí)執(zhí)行行案案內(nèi)內(nèi)容容：：舉例例：：西安安開開業(yè)業(yè)慶慶典典執(zhí)執(zhí)行行案案四、開業(yè)慶典及開業(yè)期活動(dòng)組織

四、開業(yè)慶典及開業(yè)期活動(dòng)組織

（三三））開開業(yè)業(yè)活活動(dòng)動(dòng)的的策策劃劃組組織織1、、開開業(yè)業(yè)活活動(dòng)動(dòng)以以商商品品活活動(dòng)動(dòng)為為主主線線；；2、、開開業(yè)業(yè)活活動(dòng)動(dòng)方方案案至至少少開開業(yè)業(yè)前前1個(gè)個(gè)月月上上報(bào)報(bào)審審批批完完成成；；3、、活活動(dòng)動(dòng)前前充充分分預(yù)預(yù)熱熱。。知知曉曉度度是是活活動(dòng)動(dòng)成成功功的的一一半半；；4、、協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)公公安安、、城城管管、、消消防防等等完完成成報(bào)報(bào)批批或或備備案案手手續(xù)續(xù)；；5、、媒媒體體發(fā)發(fā)布布、、活活動(dòng)動(dòng)傳傳播播媒媒介介的的預(yù)預(yù)訂訂；；6、、主主力力店店、、商商家家、、政政府府、、團(tuán)團(tuán)體體等等溝溝通通及及資資源源整整合合（（主主題題、、折折扣扣優(yōu)優(yōu)惠惠、、費(fèi)費(fèi)用用分分擔(dān)擔(dān)、、對(duì)外外宣宣傳傳））7、、總總經(jīng)經(jīng)理理組組織織各各方方參參與與的的溝溝通通落落實(shí)實(shí)會(huì)會(huì)議議，，確確定定執(zhí)執(zhí)行行分分工工、、活活動(dòng)動(dòng)物物料料準(zhǔn)準(zhǔn)備備；；8、、制制定定安安全全及及應(yīng)應(yīng)急急預(yù)預(yù)案案并并演演練練。。（二二））開開業(yè)業(yè)慶慶典典的的組組織織實(shí)實(shí)施施1、、開開業(yè)業(yè)慶慶典典的的組組織織實(shí)實(shí)施施按按《《開開業(yè)業(yè)慶慶典典執(zhí)執(zhí)行行案案》》要要求求執(zhí)執(zhí)行行；；2、、開開業(yè)業(yè)當(dāng)當(dāng)日日慶慶典典儀儀式式及及促促銷銷活活動(dòng)動(dòng)等等實(shí)實(shí)施施按按活活動(dòng)動(dòng)管管理理要要求求執(zhí)執(zhí)行行。。開業(yè)業(yè)期期間間媒媒體體排排期期表表

開業(yè)慶典及開業(yè)期活動(dòng)組織

1、、企企劃劃業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)招招投投標(biāo)標(biāo)綜合合體體商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目單單項(xiàng)項(xiàng)合合同同5萬萬元元以以上上的的企企劃劃制制作作、、采采購購項(xiàng)項(xiàng)目