個人房屋買賣合同范文本合同?雙方當事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：(?本人)(法?定代表人)?姓名：國?籍：(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?國籍：電?話：地址?：郵政編?碼：買方?(以下簡稱?乙方)：?(本人)(?法定代表人?)姓名：?國籍：(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：郵政?編碼：第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____?%(不包括?±____?%)時，房?價款保持不?變。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%(包括±?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應的土?地使用權(quán)取?得方式為_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)?億____?千____?百____?拾____?____?萬____?____?千____?____?百____?____?拾____?____?元整。第?五條付款?方式。乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?____億?____千?____百?____?拾____?萬__?__千__?__百__?__拾_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。甲方應?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___仲裁?委員會仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?第十五條?本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十六條本?合同連同附?表共頁，?一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：___?_乙方(?簽章)：_?___甲?方代理人(?簽章)：_?___乙方?代理人(簽?章)：__?____?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日簽于_?____?___簽?于____?個人房屋買賣合同范文（二）甲方?：(賣方)?____身?份證號碼:?____?乙方：(買?方)___?_身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》以及其它?有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，經(jīng)充分協(xié)?商，一致同?意，就買賣?房屋達成以?下條件：?一、買賣房?屋基本情況?1、房屋?坐落:__?__市__?__省(區(qū)?)____?街道___?_小區(qū)__?__棟__?__單元_?___號。?2、房屋?結(jié)構(gòu)：__?__結(jié)構(gòu)。?3、房屋?面積：共計?____平?方米。4?、房產(chǎn)證號?：____?。二、房?屋總售價：?大寫人民幣?____元?(小寫__?__元)。?三、付款?方式及期限?本合同簽?定之日，乙?方第一次付?給甲方購房?定金人民幣?____元?整(___?_元);?第二次付款?：在___?_年___?_月___?_日前，乙?方將購房款?人民幣__?__元整(?____元?)付給甲方?。第三次?付款：在辦?理乙方名下?的相關(guān)手續(xù)?后，乙方再?將購房款人?民幣___?_元整(_?___元)?付清給甲方?。四、甲?乙雙方責任?1、甲方?保證本房屋?在合同簽完?產(chǎn)權(quán)清晰無?異議，絕無?買賣、抵押?、典當?shù)扰c?他人糾紛之?事，否則產(chǎn)?生一切后果?由甲方承擔?法律責任和?經(jīng)濟損損失?。2、甲?方在本合同?簽定收購房?款后，不得?因市場漲價?或政策原因?等為理由，?收回或反悔?不出售此房?屋，如甲方?違約，應賠?償雙倍已付?的購房款給?乙方;乙方?在本合同簽?定后若中途?違約，甲方?有權(quán)沒收乙?方已付的購?房款。五?、雙方約定?其他事項?1、本合同?若有未盡事?宜，雙方可?另行補充合?同，補充合?同與合同書?具有同等法?律效力。?2、本合同?書自雙方簽?定合同之日?生效。3?、本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?_身份證：?____?乙方：__?__身份證?：____?____?年____?月____?日個人房屋買賣合同范文（三）合?同編號：?no__?__房屋?買賣合同?賣方(以下?簡稱甲方)?：身份證?號∶住所?∶郵編∶?電話∶?買方(以下?簡稱乙方)?：身份證?號∶住所?∶郵編∶?電話∶?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?北京市有關(guān)?規(guī)定，在平?等、自愿、?友好協(xié)商的?基礎上達成?一致，簽訂?本協(xié)議，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條甲方自?愿將座落于?____，?產(chǎn)權(quán)登記建?筑面積共_?___平方?米，___?_室___?_廳___?_廚___?_衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙方?。第二條?房屋價款及?支付方式：?1、甲方?向乙方出售?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)的價款總?金額為人民?幣___?_元整(大?寫____?佰___?_拾__?__萬?____仟?____?佰____?拾___?_元整)?。2、上?述房產(chǎn)價款?乙方按下列?方式支付?給甲方：?(1)?甲、乙雙方?共同到__?__房地產(chǎn)?交易服務中?心(以下簡?稱“交易中?心”)辦理?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交易?中心受理，?甲方消戶當?日(指甲?方消戶前?)，乙方?一次性付清?房產(chǎn)價款于?甲方。(?2)乙?方于___?_年___?_月___?_日前向甲?方付清房產(chǎn)?價款。(?3)乙?方于__?__前向甲?方支付人民?幣___?_元整(大?寫人民幣?);剩余房?產(chǎn)價款人民?幣___?_元(大寫?人民幣)?，均由乙方?____?前支付給甲?方。(?4)其他?方式：__?__。3?、乙方向甲?方支付房產(chǎn)?價款，甲方?應向乙方出?具票據(jù)。?第三條甲、?乙雙方應于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?共同到__?__房地產(chǎn)?交易服務中?心窗口辦理?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?。如因一方?原因，致影?響產(chǎn)權(quán)過戶?轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造?成損失的，?由造成損失?的一方負賠?償責任。?第四條稅費?分擔1、?本合同簽訂?之前，本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)如?有應交納的?一切稅費均?由甲方負責?交納。2?、本合同簽?訂之后，本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?所發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過戶登記?費、契稅、?印花稅、估?價費、服務?費等費用，?經(jīng)雙方協(xié)商?由____?負擔。3?、其他：_?___。?第五條甲方?應于___?_前，將本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?全部交付給?乙方。第?六條違約責?任1、因?房管部門確?認本協(xié)議第?一條項下之?房產(chǎn)不能辦?理出售、過?戶手續(xù)，甲?方應在當日?內(nèi)向乙方退?還所收的全?部款項，本?合同解除。?2、甲方?如不按合同?約定的日期?交付本協(xié)議?第一條項下?之房產(chǎn)，每?逾期一日按?房價款總額?的___?_計算違約?金給付乙方?。逾期超過?____?日時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?應將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應支付?元的違約?金給付乙方?。3、乙?方全部或部?分不履行本?合同第二條?的約定，乙?方應按房價?款總額的?____計?算違約金給?付于甲方。?逾期超過_?___日時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?乙方應支付?____?元的違約金?給付甲方。?4、甲方?保證其出賣?給乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清?楚，無其他?項權(quán)利設定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如因買?受前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使影響?乙方權(quán)利行?使，由甲方?承擔責任，?并賠償乙方?因此遭受的?損失。5?、甲方因個?人原因不再?出售此房，?應在三日內(nèi)?向乙方退還?所收的款項?，并付違約?金___?_人民幣?給乙方。?第七條其他?1、因不?可抗力使本?合同不能履?行的，甲方?向乙方退還?所收的全部?款項，本合?同解除。?2、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。3、?本合同一式?叁份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，交__?__房屋土?地管理局壹?份。賣方?(以下簡稱?甲方)：?身份證號∶?住所∶?郵編∶電?話∶買方?(以下簡稱?乙方)：?身份證號∶?住所∶?郵編∶電?話∶__?__年__?__月__?__日個人房屋買賣合同范文（四）出賣人(?甲方)：?份證號碼：?買受人(?乙方)：?身份證號碼?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將其擁?有完全產(chǎn)權(quán)?、合法擁有?的位于__?__的房產(chǎn)?____棟?，房屋所有?(共有)權(quán)?證書號為_?___，房?屋所有權(quán)人?為____?;房屋建筑?面積為__?__平方米?(以上內(nèi)容?以<房屋所?有權(quán)證>登?記為準)。?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?(￥___?_元)的價?款出售給乙?方。乙方自?愿購買甲方?上述房產(chǎn)。?風險提示?：標的物信?息買賣合?同中應根據(jù)?標的物的類?型，在合同?中將其特定?化。防止因?產(chǎn)品約定不?清，而產(chǎn)生?糾紛。數(shù)?量、價款要?明確，包括?數(shù)額的計量?單位，大多?數(shù)事項應由?雙方協(xié)定，?同時需要標?出標的物的?單價、總價?，幣種、支?付方式及程?序等，各項?須明確填寫?，不得含糊?。二、本?合同簽定前?，該房屋如?有應繳納的?一切稅費，?概由甲方負?擔。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等其他稅?費由乙方負?擔。三、?簽定合同同?時乙方愿交?____元?作為定金交?給甲方。乙?方通過向銀?行申請抵押?貸款方式支?付甲方購房?款，購房款?由乙方分_?___期付?給甲方。第?一期，在貸?款銀行向乙?方發(fā)出貸款?承諾書時，?乙方將__?__%首付?房款存入銀?行，并由銀?行凍結(jié)，第?二期在貸款?銀行向乙方?發(fā)放貸款之?日由銀行將?乙方所貸款?項及___?_%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。風險提?示：價款支?付在實務?中，有的買?賣合同只是?簡單地約定?合同款項的?金額，對于?款項的支付?時間和支付?方式卻未作?出約定。這?一漏洞將為?支付方無限?期不支付或?遲延支付找?到借口。?另外，需方?應盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來履行支?付貨款。明?確付款的具?體期限及條?件，盡量要?簡單、明確?易實施，避?免催款方因?為無法舉證?付款條件成?就而不能主?張貨款的風?險。設定明?確的逾期付?款的違約責?任，有效督?促或威懾合?同付款方。?四、甲方?同意乙方以?向銀行申請?貸款的方式?支付房款，?并作出如下?承諾：1?、向乙方申?請貸款的銀?行或銀行認?可的機構(gòu)提?供與貸款相?關(guān)的資料，?簽署相關(guān)文?件;2、?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時?，應按照要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?銀行或貸款?銀行認可的?機構(gòu)持有。?五、如果?乙方的貸款?申請未獲貸?款銀行批準?，則雙方同?意以下兩種?方式解決該?房屋的買賣?事宜：風?險提示：履?行期限、地?點和方式?履行期限、?地點和方式?要明確，履?行方式是送?貨還是自行?提貨這不僅?涉及運輸費?用的承擔，?而且還將涉?及貨物在運?輸途中發(fā)生?毀損、滅失?風險的承擔?問題;履行?期限約定不?明將會嚴重?影響到合同?內(nèi)容的順利?履行、實施?，產(chǎn)生逾期?交貨等糾紛?。同樣的合?同履行地點?不明也會容?易引發(fā)爭議?。如：有?的合同對履?行期限作出?模糊約定，?如“一個月?內(nèi)履行完畢?”，但從何?時起算一個?月沒有約定?，這就容易?使雙方產(chǎn)生?歧義，都作?出對自己有?利的解釋;?如果將期限?明確化，約?定在“某年?某月某日前?履行完畢”?則就避免了?歧義的產(chǎn)生?。1、繼?續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次?性將購房款?支付給甲方?，(期限為?一個月)。?甲方收到房?款五天內(nèi)與?乙方去辦過?戶手續(xù)。?2、解除協(xié)?議，甲方收?取乙方的定?金不與退還?，甲方有權(quán)?再次出賣本?房。六、?違約責任?風險提示：?違約責任?違約責任?要條款化，?在出現(xiàn)違約?情形時，能?有效執(zhí)行，?避免糾紛。?很多合同對?違約責任沒?作約定或約?定太過含糊?，不具可操?作性。比如?有的合同約?定“違反合?同約定，支?付違約金_?___萬元?”，這個約?定就太過籠?統(tǒng)，實務中?很難操作。?具體應明?確，違反合?同的哪條約?定，應承擔?何種違約責?任，如：質(zhì)?量不符、數(shù)?量不符、未?按時足額付?款、未及時?交貨等等，?不同違約情?況應制定相?應的違約責?任，另外，?違約金的數(shù)?額要具體化?、數(shù)字化，?以便于向違?約方主張。?1、甲方?如不履行本?合同規(guī)定的?，每逾期_?___天按?房價總額千?分之一作為?違約金陪償?陪給乙方。?逾期超過一?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款(包?括定金全部?退還乙方外?，并應賠償?乙方經(jīng)濟損?失人民幣_?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。每逾?期____?天按房價總?額千分之一?作為違約金?賠償給甲方?。逾期超過?一個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?應賠償甲方?經(jīng)濟損失人?民幣___?_元。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項權(quán)?利設定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?責任由甲方?承擔，并應?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?種方式解決?。風險提?示：爭議解?決方式合?同雙方一旦?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?只能求助于?仲裁機構(gòu)或?法院。那么?具體選擇哪?一種方式，?則需要當事?人雙方約定?，如果選擇?仲裁機構(gòu)就?一定要明確?是哪個仲裁?委員會，否?則就會因約?定不明而致?約定條款無?效。當然?雙方也可以?約定管轄的?法院，而約?定法院則只?能在被告所?在地法院、?原告所在地?法院、合同?履行地法院?、合同簽訂?地法院、標?的物所在地?法院中選擇?其一，而不?能隨意選擇?，否則該條?款無效。?1、提交_?___仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份。風?險提示：證?據(jù)保留注?意保留和收?集合同及附?件以及合同?履行過程中?形成的補充?協(xié)議、送貨?單、購銷憑?證、發(fā)票簽?收記錄、雙?方的來往函?件、備忘錄?、____?、傳真件，?交通票據(jù)、?運輸單、電?話記錄、電?子郵件等等?書面、視頻?、錄音資料?，一旦發(fā)生?糾紛，這些?證據(jù)都將有?可能成為有?力的事實證?據(jù)。甲方?：___?_年___?_月___?_日乙方?：___?_年___?_月_