二手房的買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)編號(hào)：?____?甲方(賣(mài)出?方)：__?__乙方?(買(mǎi)入方)?：____?丙方(監(jiān)?管方)：_?___為?保證二手房?交易資金安?全，丙方受?____房?地產(chǎn)交易中?心委托提供?二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)。甲、乙?、丙三方共?同友好協(xié)商?，就辦理二?手房交易資?金監(jiān)管事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方買(mǎi)賣(mài)的?房屋位于_?___，建?筑面積：_?___平方?米，產(chǎn)權(quán)號(hào)?：____?，交易價(jià)款?為人民幣_(tái)?___(大?寫(xiě))。第?二條本協(xié)?議所示資金?監(jiān)管期限從?乙方第一筆?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號(hào)之?日起至__?__房地產(chǎn)?交易中心完?成該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記，?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?之日止。?第三條甲?、乙雙方委?托丙方監(jiān)管?購(gòu)房款為：?(1)一?次性全額付?清(2)全?額分期付清?(3)首付?款加貸款(?4)部分款?：____?元第四條?根據(jù)甲、?乙雙方相關(guān)?協(xié)議，乙方?自本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?分____?次，將監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?____銀?行____?支行帳號(hào)_?___，具?體付款方式?、金額、期?限如下：?____年?____月?____日?前/后__?__日第一?次向丙方指?定銀行帳號(hào)?存入房款人?民幣_(tái)__?_(大寫(xiě))?___?_年___?_月___?_日前/后?____日?第二次向丙?方指定銀行?帳號(hào)存入房?款人民幣_(tái)?___(大?寫(xiě))_?___年_?___月_?___日前?/后___?_日第三次?向丙方指定?銀行帳號(hào)存?入房款人民?幣_(tái)___?(大寫(xiě))?第五條付?款方式經(jīng)三?方協(xié)商，按?下列第__?__款處理?，甲乙雙方?所簽訂《買(mǎi)?賣(mài)合同》之?付款方式以?本協(xié)議約定?為準(zhǔn)。(?一)丙方應(yīng)?在乙方全額?監(jiān)管房款劃?入丙方指定?銀行帳號(hào)，?且丙方收到?《____?房地產(chǎn)交易?中心收件收?據(jù)》所示受?理日期后第?____日?(如有退件?，受理日期?應(yīng)從交易中?心收到補(bǔ)件?之日起計(jì)算?)，通知甲?、乙雙方雙?方同時(shí)到場(chǎng)?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。(如遇?雙休日及國(guó)?定假日順延?)(二)?甲、乙雙方?約定，上述?監(jiān)管房款中?的部分款項(xiàng)?作為交房尾?款，具體金?額為人民幣?____(?大寫(xiě))甲、?乙雙方辦妥?物業(yè)交接手?續(xù)出具書(shū)面?意見(jiàn)后，同?時(shí)到場(chǎng)，至?丙方處領(lǐng)醛?(三)?甲、乙雙方?自辦貸款，?則本協(xié)議所?示放款日期?自乙方全額?監(jiān)管款項(xiàng)到?帳后第__?__日(以?銀行到帳憑?證所示日期?為準(zhǔn))由監(jiān)?管方通知甲?、乙雙方同?時(shí)到場(chǎng)，至?丙方處領(lǐng)取?甲方全額監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證。?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)：丙方?按本協(xié)議約?定書(shū)面通知?甲、乙雙方?后，甲、乙?雙方應(yīng)于收?到通知__?__日內(nèi)同?時(shí)到場(chǎng)至丙?方處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證;?如逾期不領(lǐng)?，丙方再以?書(shū)面方式通?知甲、乙雙?方，通知發(fā)?出____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲、乙雙?方無(wú)法同時(shí)?至丙方處同?時(shí)領(lǐng)取，丙?方視作甲方?或一方自動(dòng)?放棄權(quán)利，?可向甲方或?乙方單方發(fā)?放監(jiān)管房款?或產(chǎn)權(quán)證。?第七條?在辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?過(guò)程中，經(jīng)?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)審核，?因不符合產(chǎn)?權(quán)登記條件?而導(dǎo)致不能?辦理轉(zhuǎn)讓交?易過(guò)戶登記?，不予登記?書(shū)一經(jīng)作出?，丙方通知?甲、乙雙方?，并于不予?登記書(shū)作出?拾日內(nèi)向乙?方退還已收?房款，本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第八?條若甲乙?雙方于正式?簽訂《買(mǎi)賣(mài)?合同》前簽?訂本協(xié)議，?但因故終止?該房地產(chǎn)交?易，或由甲?、乙雙方所?簽《買(mǎi)賣(mài)合?同》引起的?糾紛造成交?易登記終止?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第九條?丙方實(shí)行房?款監(jiān)管后，?不能對(duì)抗司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?對(duì)該房地產(chǎn)?的查封或以?其他形式的?限制房地產(chǎn)?權(quán)利的裁定?、決定。如?發(fā)生丙方?所監(jiān)管房款?被司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)?因非為丙方?原因而依法?凍結(jié)造成丙?方不能將監(jiān)?管房款交付?甲方或乙方?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第十條?丙方對(duì)房款?的監(jiān)管不意?味著對(duì)乙方?付款義務(wù)承?擔(dān)保證責(zé)任?;丙方對(duì)房?地產(chǎn)交易的?合法性、可?行性以及其?他與房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同有?關(guān)的任何問(wèn)?題均不承擔(dān)?任何責(zé)任。?甲、乙雙方?在履行房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?過(guò)程中發(fā)生?與本協(xié)議無(wú)?關(guān)的任何爭(zhēng)?議均應(yīng)由雙?方自行協(xié)商?或通過(guò)法律?途徑解決。?若因甲、乙?雙方原因?qū)?致監(jiān)管方未?能及時(shí)完成?本協(xié)議委托?事項(xiàng)，則按?甲乙雙方簽?訂的《房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?》的約定負(fù)?相關(guān)違約責(zé)?任。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第十一?條因甲、?乙雙方不按?本協(xié)議中規(guī)?定的程序辦?理而造成的?后果，由違?約方承擔(dān)責(zé)?任。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第十二?條監(jiān)管費(fèi)?用為_(kāi)__?_元，由甲?方支付__?__元，乙?方支付__?__元。?第十三條?甲、乙雙方?如委托丙方?辦理貸款、?產(chǎn)證等其他?事宜，具體?見(jiàn)附頁(yè)。?第十四條?____。?第十五條?本協(xié)議經(jīng)?三方簽字、?蓋章后并由?乙方按協(xié)議?約定將監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?帳號(hào)之日起?生效。未盡?事宜三方另?行協(xié)商解決?，本協(xié)議_?___式_?___份，?三方各執(zhí)_?___份。?本協(xié)議經(jīng)?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?后，自行失?效。甲方?/法定代表?(簽字)：?____?代理人(簽?字)：__?__證件?號(hào)：___?_聯(lián)系方?式：___?_聯(lián)系地?址：___?____?_年___?_月___?_日乙方?/法定代表?(簽字)：?____?代理人(簽?字)：__?__證件?號(hào)：___?_聯(lián)系方?式：___?_聯(lián)系地?址：___?____?_年___?_月___?_日丙方?(蓋章)：?____?聯(lián)系人(簽?字)：__?__聯(lián)系?方式：__?__聯(lián)系?地址：__?____?__年__?__月__?__日二手房的買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)（二）賣(mài)方：?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?身份證號(hào)?碼：___?_買(mǎi)方：?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào))。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫(xiě)：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭(如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)方?(甲方)：?____??購(gòu)買(mǎi)方(?乙方)：_?___身?份證號(hào)碼：?____??身份證?號(hào)碼：_?___地?址：?____??地?址：___?_郵?編：__?__?郵?編：?____?電話?：____??電?話：__?__代理?人(甲方)?：____??代理人?(乙方)：?____?身份證號(hào)?碼:__?__?身?份證號(hào)碼：?____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：地?址：郵?編：電?話：?法人代表：?代表?：經(jīng)辦?人：日?期：?年月?日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日二手房的買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)（三）委托?人：___?_受托人?：____?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，就?委托事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、委?托事項(xiàng)二?、委托人授?權(quán)____?辦理有關(guān)購(gòu)?買(mǎi)商品房?____套?的各項(xiàng)事宜?。1.購(gòu)?買(mǎi)的商品房?共____?套，總面積?在____?平方米之內(nèi)?;2.商?品房的購(gòu)入?價(jià)應(yīng)掌握在?____元?/每平方米?至____?元/每平方?米之間;?3.商品房?所在位置，?可在___?_市___?_區(qū)___?_路以東，?____路?以西，__?__路以南?，____?路以北范圍?之內(nèi)選購(gòu);?4.其他?____。?三、委托?報(bào)酬受托?人如完成委?托事宜，委?托人給付報(bào)?酬____?元;如果在?委托期限內(nèi)?未能完成委?托事宜，給?付勞務(wù)費(fèi)_?___元。?四、完成?委托事項(xiàng)所?需費(fèi)用根?據(jù)實(shí)際需要?，按支出憑?據(jù)向委托人?報(bào)銷(xiāo)。五?、各項(xiàng)費(fèi)用?的支付方式?和期限委?托酬金在合?同簽訂后_?___日之?內(nèi)，先付_?___%;?其余在受托?人完成委托?事宜后一次?支付。其?他費(fèi)用先由?受托人墊付?，每季度未?結(jié)算一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來(lái)均通過(guò)?銀行結(jié)算。?六、委托?授權(quán)期限?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。七、雙?方當(dāng)事人的?權(quán)利與義務(wù)?1.委托?人在合同生?效之后，對(duì)?授予托人在?授權(quán)范圍內(nèi)?的活動(dòng)，不?能任意干涉?，雙方遇有?問(wèn)題可隨時(shí)?研究協(xié)商;?2.受托?人應(yīng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)行使委托?人授予的權(quán)?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙委托?人;3.?____。?八、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第___?_種方式解