二手集資房買賣合同甲方?：姓名身?份證號(hào)碼：?職業(yè)：?工作單位:?住址：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?乙方：?姓名身份?證號(hào)碼：?職業(yè)：?工作單位:?住址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：鑒于：?1.甲方?單位現(xiàn)準(zhǔn)備?在通過(guò)集資?建設(shè)樓房，?甲方根據(jù)其?單位的規(guī)定?，具有參于?建房的資格?。2.甲?方愿意將其?單位本次建?房的資格轉(zhuǎn)?讓于乙方。?3.乙方?同意以甲方?名義向甲方?單位繳納集?資建房款。?4.甲方?同意收取乙?方繳納的集?資款項(xiàng)，并?以自身的名?義向其單位?繳納，若單?位同意由乙?方名義繳納?，則乙方有?權(quán)自行繳納?集資款項(xiàng)。?5.甲方?確認(rèn)以其名?義取得的本?次集資建房?房屋產(chǎn)權(quán)屬?于乙方所有?。6.自?簽訂本協(xié)議?之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?于乙方名下?期間，甲方?只是該集資?房的名義產(chǎn)?權(quán)人，乙方?為此房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?。為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，以?達(dá)上述目的?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就乙?方取得位于?集資樓房?的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下?協(xié)議：第?一條：集資?房屋的基本?情況及產(chǎn)權(quán)?實(shí)際人約定?1.甲方?單位集資建?設(shè)的房屋坐?落于甲方依?據(jù)其單位的?規(guī)定，可通?過(guò)集資建房?取得位于第?____層?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?_，建筑面?積____?平方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)。?2.自協(xié)?議簽訂之日?始，乙方即?為上述第_?___款約?定房屋的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人。?第二條：?集資款項(xiàng)繳?納1、甲?方根據(jù)其單?位集資建房?的要求，收?取乙方的房?屋集資建設(shè)?款項(xiàng)，在收?取每筆集資?建房款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?相應(yīng)數(shù)額的?書面收據(jù)，?并按其單位?要求及時(shí)繳?納于該單位?;在繳納每?筆集資款項(xiàng)?后，應(yīng)在繳?納當(dāng)日向乙?方交付該單?位開(kāi)具的收?款憑證原件?。2、若?甲方單位同?意由乙方名?義繳納，則?乙方有權(quán)自?行繳納集資?款項(xiàng)，取得?的交款憑證?自行保存。?3、若甲?方單位將甲?方名下的住?房公積金直?接扣劃作為?應(yīng)繳納的集?資建房款項(xiàng)?時(shí)，則在甲?方出具單位?扣劃證明后?，乙方應(yīng)向?甲方支付與?扣劃款項(xiàng)相?同數(shù)額的資?金(該部分?資金視同乙?方向甲方單?位繳納的集?資款項(xiàng))。?第三條、?集資建房手?續(xù)辦理甲?方應(yīng)按本單?位的要求，?及時(shí)辦理其?單位集資建?房過(guò)程中所?需各種手續(xù)?的辦理工作?，及時(shí)提交?各種資料，?以確保不因?其疏忽和懈?怠而影響乙?方取得該房?屋的產(chǎn)權(quán)。?第四條、?集資房屋交?付、產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取?得一)房?屋交付若?協(xié)議約定的?房屋建成后?，若甲方單?位將房屋交?付于甲方，?則甲方應(yīng)在?其單位交房?日即行將該?房屋轉(zhuǎn)交付?予乙方。乙?方即行行使?基于實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人對(duì)該房?屋的所有權(quán)?益。二)?產(chǎn)權(quán)證的辦?理和取得?1、如果甲?方單位允許?以乙方名義?直接取得該?甲方名下的?集資房屋的?產(chǎn)權(quán)，則甲?方有義務(wù)，?及時(shí)和乙方?共同提交單?位所需辦理?房屋產(chǎn)權(quán)予?乙方名下的?各種文件和?資料。2?、如果甲方?單位不允許?直接將集資?房屋的產(chǎn)權(quán)?辦理至乙方?名下，則甲?方應(yīng)在取得?該房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，將?以其名義取?得的房屋產(chǎn)?權(quán)協(xié)助乙方?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至?乙方名下(?該轉(zhuǎn)讓甲方?不得收取任?何費(fèi)用)。?3、無(wú)論?出于何種原?因，致該房?屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)?無(wú)法辦理至?乙方名下，?在此期間，?乙方基于實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人仍?享有對(duì)該房?屋的所有權(quán)?益，甲方不?得就此主張?任何異議。?第五條、?甲方報(bào)酬?>因甲方?出讓其單位?集資建房名?額予乙方，?乙方同意在?本協(xié)議簽訂?后分三批?給甲方報(bào)酬?萬(wàn)元整，?第一批在?第二批第?三批第六?條除集資款?外的費(fèi)用承?擔(dān)本協(xié)議?履行中，甲?方除收取因?轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)?房資格的報(bào)?酬萬(wàn)元整?(____?)元外。不?再向乙方收?取除集資款?外的任何費(fèi)?用，因辦理?房屋產(chǎn)權(quán)而?發(fā)生的各種?法定稅、費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第七條?、違約責(zé)任?1、協(xié)議?履行中，甲?方擅自終止?協(xié)議，除應(yīng)?退還乙方全?部向甲方單?位已繳納的?集資款和報(bào)?酬款外，還?應(yīng)向乙方承?擔(dān)與甲方單?位所建設(shè)房?屋(協(xié)議約?定的房屋)?應(yīng)繳集資款?和收取乙方?報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)?額相同的違?約金。2?、協(xié)議簽訂?后，乙方無(wú)?故不履行協(xié)?議，除有權(quán)?取回其已交?購(gòu)房款外，?無(wú)權(quán)要求甲?方退還已收?取的報(bào)酬。?第八條?聲明及保證?鑒于本協(xié)?議履行中，?若由于甲方?原因致生障?礙，對(duì)乙方?權(quán)益影響重?大，甲方承?諾其簽署本?協(xié)議時(shí)，對(duì)?此協(xié)議的簽?署取得了其?家庭所有成?員的同意，?甲方及其家?庭成員保證?：放棄所有?不利于協(xié)議?履行的主張?和權(quán)利。?第九條協(xié)?議的變更?本協(xié)議履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本協(xié)議的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為協(xié)議?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本協(xié)議?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條爭(zhēng)議?的處理本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則依法向人?民法院起訴?。第十一?條補(bǔ)充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第十二條?協(xié)議的效力?1、本協(xié)?議自雙方簽?字之日生效?2、本協(xié)?議一式四?份，甲方、?乙方各二份?，具有同等?法律效力。?3、本協(xié)?議的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。甲?方(簽字)?：乙方(?簽字)：?簽訂地點(diǎn)：?____?簽訂地點(diǎn)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日公?證人：(簽?字)：簽?訂地點(diǎn)：_?____?___年_?___月_?___日二手集資房買賣合同（二）出賣?人：___?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證號(hào)：?買受人：?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)身份?證號(hào)：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本協(xié)議條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?單位房坐落?于____?太原___?_市___?_路___?_區(qū)___?_號(hào)房屋_?___間，?建筑面積_?___平方?米以人民幣?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整(￥__?__元)?的價(jià)款出售?給乙方。(?含地下室)?。二、甲?方出售給乙?方的房屋東?至____?，南至__?__，西至?____，?北至___?_(附四至?平面圖一張?)。其房屋?包括陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、衛(wèi)生間、?灶間及其他?設(shè)備。三?、乙方支付?甲方協(xié)議保?證定金