運行維護管理規(guī)程4篇名目第1篇工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求第2篇物業(yè)工程部供配電設(shè)備運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求第3篇z小區(qū)給排水管道運行維護管理規(guī)程第4篇礦井壓風機運行維護保養(yǎng)管理規(guī)程

【第1篇】z小區(qū)給排水管道運行維護管理規(guī)程

小區(qū)給排水管道運行維護管理規(guī)程

一、責任范圍:

給水管道:自小區(qū)進水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

雨水、污水排水管道:自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。

二、區(qū)內(nèi)給排水管道應(yīng)每周巡察一次,其主要職責是:

1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象,如有應(yīng)準時排解;

2、有否違章接水用水狀況,如有,應(yīng)準時處理;

3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應(yīng)予以處理;

4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否敏捷,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應(yīng)予以處理;

5、沿途管道上部地面有無塌陷狀況,如有應(yīng)報主管部門處理;

6、室內(nèi)外消防栓是否完好,四周是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應(yīng)準時處理。

7、大雨天應(yīng)對雨水管道進行特殊巡察,除按上述要求檢查外,還應(yīng)留意觀看雨水排出狀況,留意檢查井處有無反水溢水狀況,如有應(yīng)查明緣由進行處理;

8、檢查閥門是否敏捷,是否有漏水。應(yīng)常常加油、更換填料,保證閥門敏捷,不漏水,加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次;

9、閥門及管道如有銹蝕應(yīng)除銹并刷防銹漆防銹;

三、每次巡察檢查,均應(yīng)填好《給排水管道巡察記錄表》,檢查人員應(yīng)在記錄本上簽字。

四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當造成的,應(yīng)由承租人負責修理處理。

【第2篇】物業(yè)工程部供配電設(shè)備運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求

物業(yè)工程部供配電設(shè)備運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求

1.0目的

制定供電管理制度并實施,確保各物業(yè)管理配電設(shè)備正常運行供電。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的全部配電設(shè)備設(shè)施。

3.0職責

3.1值班電工負責供電設(shè)備的運行監(jiān)控,稍微故障的修理,用電安裝;

3.2修理領(lǐng)班負責供電故障的修理、供電設(shè)施的保養(yǎng)

4.0程序內(nèi)容

4.1值班電工崗位管理規(guī)程

4.1.1值班電工的崗位責任制是搞好配電房工作的一項基本制度。它有利于增加人員的責任感,有利于每一個人做好本質(zhì)工作,便于檢查評比;

4.1.2值班電工必需熟識電氣設(shè)備,并經(jīng)考核合格,取得值班電工合格證(或操作證),值班電工應(yīng)有肯定的實際工作閱歷;

4.1.3值班電工在運行領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,完成本職的設(shè)備巡察、倒閘操作、事故處理、監(jiān)視各種儀表和愛護裝置、填寫運行記錄;

4.1.4單人值班不得單獨從事修理工作;

4.1.5接班人員應(yīng)提前到位做好接班預(yù)備工作。若接班人員因故未到,交班人員應(yīng)堅守崗位,并馬上報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),做好支配;

4.1.6交班時,應(yīng)盡量避開倒閘操作。交接班過程中發(fā)生事故或特別狀況,原則上應(yīng)由交班人員負責處理;

4.2值班巡察制度

4.1.1每日巡檢配電房配電設(shè)備的運行狀況;

4.1.2每周巡檢電力計量表,如電流表、電壓表、功率表的指示狀況和配線接觸狀況;

4.1.3每月巡檢各組團的配電箱接觸狀況;

4.1.4遇有大風、雨雪等天氣,應(yīng)巡檢電力線狀況;

4.1.5巡察發(fā)覺特別應(yīng)準時檢修,當值人員巡察后應(yīng)將巡察結(jié)果記錄于運行表中。

4.3配電房的管理規(guī)程

4.3.1保持良好的室內(nèi)照明和通風,墻上配掛溫度計,室內(nèi)溫度掌握在35。c以下。

4.3.2房內(nèi)禁止拉接臨時線路,供電線路嚴禁超載供電。

4.3.3嚴禁違章操作,操作或檢修時必需按規(guī)定使用電工絕緣工具,絕緣鞋套等。

4.3.4保持配電房內(nèi)無雜物堆放,地面潔凈,鋪設(shè)絕源橡膠墊層,設(shè)備外表清潔無塵。

4.3.5做好配電房的日常防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等進入配電房,以防短路事故的發(fā)生。

4.3.6配電房內(nèi)設(shè)備及線路需轉(zhuǎn)變,必報上級領(lǐng)導(dǎo)批準,請專業(yè)人員確認方可轉(zhuǎn)變。

4.3.7每年對配電房內(nèi)全部機電設(shè)備大檢修一次。

4.3.8值班人員應(yīng)仔細做好值班記錄,認真填寫《配電房運行記錄表》,仔細執(zhí)行交接班記錄制度。

4.4供配電設(shè)備運行管理規(guī)程

4.4.1每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(高、低壓室,變壓器室),并將設(shè)備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。

4.4.2發(fā)覺供配電負荷有顯著變化或其他設(shè)備特別,應(yīng)立刻查找緣由,并通知修理領(lǐng)班支配處理。

4.4.3用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)覺特別立刻處理。

4.4.4未經(jīng)領(lǐng)班師同意,不得私自更改設(shè)備線路和運行設(shè)置。特別狀況下,須經(jīng)領(lǐng)班批準并做記錄。

4.4.5嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。

4.4.6高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。

4.4.7與系統(tǒng)有關(guān)的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數(shù)量,發(fā)覺缺失馬上追究。

4.4.8外借鑰匙應(yīng)做好登記并按時追收。

4.5供配電設(shè)備修理保養(yǎng)規(guī)程

4.5.1嚴格根據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)方案進行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。

4.5.2修理領(lǐng)班每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)方案。

4.5.3工作過程應(yīng)嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。

4.5.4依據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。

4.5.5各系統(tǒng)的修理保養(yǎng)以不影響物業(yè)服務(wù)正常營運為原則,特別狀況,須報告管理處主任,準時通知受影響的用戶。

4.5.6使用期中,每月重點檢查電器的各部件,留意可動部分是否有卡住,緊固件是否有松脫等現(xiàn)象。

4.5.7配電設(shè)備導(dǎo)電部分與接地電阻及其他部分的絕緣電阻,定期用搖表檢查絕緣接地電阻是否良好,一般應(yīng)大于10兆歐。

4.5.8接觸器的觸頭表面應(yīng)常常保持清潔,不允許用金屬的工具摩擦觸頭。

4.5.9母線支架無污損、裂開,導(dǎo)體無松動,連接部分無過熱或變形現(xiàn)象。

4.5.10配電柜各相電壓、電流工作平衡,繼電器動作顯示正常,信號指示燈正常

4.5.11電壓互感器(pt)、電流互感器(ct)無特別的聲音、氣味、無放電痕跡,保險完好無損。

4.5.12補償電容器無漏電等特別現(xiàn)象,無特別工作聲音及氣味,無溫度過熱現(xiàn)象,愛護電容器的保險工作正常。

4.5.13對電器的轉(zhuǎn)動部分,如自動開關(guān)操作機構(gòu)等,每年添加潤滑油,以保持轉(zhuǎn)動敏捷。

4.5.14凹凸壓開關(guān)的運行無特別現(xiàn)象,絕緣電阻在正常范圍內(nèi),動力照明配電設(shè)備的配電分柜工作正常,無過熱特別現(xiàn)象。全部配電設(shè)備的金屬部分,均有牢靠接地裝置。

4.5.15修理保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作狀況記錄在高壓電房設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表或當值日志上。

4.5.16高壓設(shè)備發(fā)生接地時,在室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi),在室外不得接近故障點8米以內(nèi),進入上述范圍必需穿絕緣鞋;接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時應(yīng)戴絕緣手套。

4.6變壓器保養(yǎng)操作規(guī)程

4.6.1前的預(yù)備與檢查

a)記錄保養(yǎng)前變壓器電流和油溫的指標。

b)按批準指令辦理停電手續(xù),斷開變壓器高壓閘主開關(guān)。

c)備好工具、器材和儀表。

d)檢查并確認變壓器高壓閘主開關(guān)已斷開,掛牌并上鎖。

e)放電并接好地線后方可工作。

4.6.2保養(yǎng)工作

a)清潔變壓器外殼、瓷瓶和瓷套管,發(fā)覺有裂縫或損壞的予以更換。

b)檢修吸濕器和閥門。檢查油位,缺油須補充,有不合格須更換。

c)檢查并調(diào)整分接頭開關(guān),保證其切換動作正確。

d)檢查硅膠有無變色,變色須更換。

e)檢查變壓器中性線與變壓器外殼接地狀況。

f)對變壓器的整體進行檢查,緊固全部螺絲,確認保養(yǎng)無誤后,清理現(xiàn)場。

4.6.3結(jié)尾工作

a)驗收合格后,按程序辦理送電手續(xù),拆除地線、撤鎖、撤牌、斷開變壓器低壓閘主開關(guān)及全部負荷開關(guān)。

b)按程序送電,拉合二次高壓閘主開關(guān),充電。一切正常后,正式合上高壓閘主開關(guān)。

c)合上低壓閘主開關(guān),在分別合上分開關(guān)。

d)測量各種參數(shù),確認工作程序無誤。

4.7電房倒閘操作制度

4.7.1倒閘操作必需依據(jù)領(lǐng)班指令,操作人確認無誤后執(zhí)行。發(fā)布指令應(yīng)精確?????、清楚,使用正規(guī)操作術(shù)語和設(shè)備雙重名稱(即設(shè)備名稱和編號)。

4.7.2停電拉閘操作必需根據(jù)開關(guān)+負荷側(cè)刀閘+母線側(cè)刀閘挨次依次操作,送電合閘的挨次與此相反。如變壓器需要停電時,應(yīng)先停低壓,后停高壓;送電時先送高壓,后送低壓。嚴防帶負荷拉合隔離開關(guān)(刀閘)。為防止誤操作,高壓電氣設(shè)備都應(yīng)加裝防止誤操作的閉鎖裝置。

4.7.3倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務(wù)。下列項目應(yīng)填入操作票內(nèi):

a)應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘。

b)檢查開關(guān)和刀閘的位置。

c)檢查接地線是否拆除。

d)檢查負荷安排。

e)裝拆接地線。

f)安裝或拆除掌握回路、電壓互感器回路的保險器。

g)切換愛護回路和檢驗是否確無電壓等。

4.7.4倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行,其中一人操作,一人監(jiān)護。

4.7.5操作中發(fā)生疑問時,不準擅自更改操作票,不準隨便解除閉鎖裝置,應(yīng)馬上向領(lǐng)班報告,查明緣由后再操作。

4.7.6電氣設(shè)備突然停電后,即使是事故停電,在末拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施以前,不得觸及設(shè)備或進入遮攔,以防突然來電。

4.7.7下列各項工作可以不用操作票:

a)事故處理。

b)拉合開關(guān)的單一操作。

c)拉開

接地刀閘或拆除全電房僅有的一組接地線。

4.8用電安裝審批制度

4.8.1業(yè)主提出用電安裝申請;

4.8.2管理員批閱業(yè)主提交的用電安裝申請,并在接申請后一個工作日內(nèi),依據(jù)物業(yè)原設(shè)計容量簽署看法,提交管理處主任;

4.8.3管理處主任在接表后一個工作日內(nèi)審批物業(yè)原設(shè)計容量內(nèi)的用電安裝申請;

4.8.4當值電工負責執(zhí)行經(jīng)批準的用電安裝任務(wù)。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄

6.1《配電房運行記錄表》

6.2《供配電設(shè)備維保工作記錄表》

【第3篇】礦井壓風機運行維護保養(yǎng)管理規(guī)程

第一條為了加強煤礦壓風機的運行、維護和保養(yǎng)的管理,保證壓風設(shè)備的完好、安全和高效運行,特制定本規(guī)定。

其次條各煤礦的每臺壓風機必需實行包機制,各煤礦機電負責人負責制定運行維護責任制、包機制度和實施方法,并仔細組織實施,包機制度要嚴密細致,壓風系統(tǒng)發(fā)生問題要嚴格根據(jù)包機制追究責任。

第三條包機責任人要仔細做好壓風機、電控、風包及各種愛護裝置、附屬裝置的維護和管理,保持設(shè)備性能良好,對丟失和損壞愛護裝置的要追查其責任。

第四條壓風機的維護、保養(yǎng)要結(jié)合現(xiàn)場實際狀況,以壓風機司機和修理工檢查為基礎(chǔ),礦機電負責人考核、落實,原料部機電科指導(dǎo)、監(jiān)督和服務(wù)為主的工作原則進行。

1、班檢:由壓風機司機負責實施,并將點檢狀況填入檢查記錄內(nèi),存檔,其工作內(nèi)容和工作質(zhì)量由機電班長負責考核;

2、日檢:由壓風機包機維護責任人負責實施,按日檢的方法和內(nèi)容進行,并將點檢狀況填入檢查記錄內(nèi),存檔,其工作內(nèi)容和工作質(zhì)量由機電班長或機電隊長負責考核。

3、月檢:由礦機電隊長負責組織實施,每月檢修時間不少于一班,由機電副礦長或機電技術(shù)負責人負責考核,考核留有記錄,并有改進看法。

4、季檢:由礦機電礦長或負責人負責實施,依據(jù)壓風機的特點和狀況,每季度對壓風系統(tǒng)檢查一遍及以上,并留有記錄。由機電科負責考核。

5、年檢:由機電副礦長和機電科共同負責組織實施,恒鼎公司原料部機電副經(jīng)理或機電副總工程師負責考核。

第五條壓風設(shè)備及各種愛護裝置在運行時,都必需遵守《煤礦規(guī)程安全》第437條、第438條、第439條的規(guī)定。

第六條壓風機每天必需保證有1小時的檢查維護時間。每天必需有專職人員對日檢所述內(nèi)容檢查、維護一次,每月必需由機電隊長組織有關(guān)人員對月檢所述內(nèi)容檢查、維護一次,發(fā)覺問題,必需馬上處理,檢查和處理結(jié)果都應(yīng)留有記錄。

第七條依據(jù)檢查出來的隱患的嚴峻程度必需向礦機電隊長、礦機電礦長、原料部機電分管部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報。隱患分為三級:一級隱患為直接影響安全,有可能造成重大事故的;如液壓站、制動系統(tǒng)帶病運行等,必需匯報原料部機電分管部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報,由礦機電礦長(或機電科)負責組織,停產(chǎn)解決;二級隱患為影響安全,現(xiàn)場或個人無法解決的,但在加強監(jiān)護或?qū)嵭邢鄳?yīng)措施后能夠安全運行的。由機電礦長負責組織人員準時解決。三級隱患為不影響安全,現(xiàn)場或個人能解決的,要求當班馬上解決。

第一百二十二條壓風設(shè)備檢修項目有

1、對防雷、避雷設(shè)施、接地極每年雨季前做一次檢查、試驗。

2、操作開關(guān)每年檢修1次。各種愛護每年校驗一次。

3、輸電線路在雨季前進行預(yù)防性試驗和檢查檢修。

4、安全閥每年校驗一次。

5、風機軸承每3個月加一次油,每半年清洗檢查換油一次。

6、電動機每年試驗一次。

7、清理濾風器、清理油過濾器、清理油箱、定期換油。

8、定期清除風包油垢,風包出口加裝釋壓閥,口徑不得小于出風管直徑,壓力符合要求。

9、其他需要檢修的項。

第一百二十三條各種儀器、儀表等齊全,校驗符合規(guī)定。

第一百二十四條壓風機有專職司機,每小時檢查一次通風機運轉(zhuǎn)狀況并記入記錄薄內(nèi)。

第一百二十五條壓風機、風包溫度愛護裝置,在超溫時能自動斷電。

第一百二十六條各種規(guī)章制度、圖紙、資料齊全,檢查記錄填寫清楚完整。

第八條壓風設(shè)備運行應(yīng)檢查下列各部位及內(nèi)容:

1、電機振動、溫度(含軸承溫度)、噪音、電流、電壓、輸入功率、對輪(皮帶)等;

2、壓風機振動、響聲、排氣溫度、斷水愛護、斷油愛護、壓力自動調(diào)整裝置、注油裝置、安全閥等;

3、風包溫度、安全閥、釋壓閥、放水閥等;

4、壓風機操作開關(guān)發(fā)熱、聲音、電流和電壓顯示、操作機構(gòu)動作等;

5、設(shè)備接地線與母線連接、接地線截面、接地極等;

6、供電電源符合《煤礦安全規(guī)程》要求;

8、各種儀器、儀表指示正確。開關(guān)帶電顯示工作正常;

9、滅火器材齊全、放置整齊、數(shù)量充分;

13、每月試驗一次安全閥;

16、室內(nèi)外電纜溝電纜排列整齊、不銹蝕,溝內(nèi)無雜物、無積水,蓋板完整齊全設(shè)備干凈,無積塵、無油垢、無滴漏

17、設(shè)備臺臺完好,有銘牌和標志牌主提升機必需定期做好以下檢驗、檢修:

第九條主提升機每月必需保證有一班的檢修時間,每年停產(chǎn)檢修不少于7~10天。以確保設(shè)備的良好運行狀態(tài)。

第十條提升鋼絲繩的選型、購置、使用、試驗、檢查維護等嚴格根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》和其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各煤礦主提升機所用鋼絲繩的規(guī)格型號不得擅自變更,如需變更,必需報機電科批準。

第十一條主提升設(shè)備運行,需檢查的部位及內(nèi)容如下:

1、電動機的振動、溫度、噪音、電流、碳刷、對輪狀況等;

2、操作開關(guān)油位、油顏色、發(fā)熱忱況等;

3、電控柜與愛護裝置的螺絲、觸點、消弧裝置、動作狀況以及吸力線圈固定、發(fā)熱忱況等;

4、電阻器螺絲齊全、緊固狀況;

5、換相器螺絲齊全、緊固,導(dǎo)電帶、消弧裝置完好無損,各接點、觸點接觸良好,壓縮行程適中;真空高壓換向器的真空管不變色,接觸周期性好,過電壓愛護牢靠;

6、鋼絲繩安裝、運行符合《煤礦安全規(guī)程》要求;

7、安全回路各種愛護閉鎖牢靠,故障檢測顯示正確;

8、供電電源符合《煤礦安全規(guī)程》要求;

9、過流、欠壓愛護裝置、防止過速裝置、限速裝置、制動油過欠壓愛護狀況等;

10、制動系統(tǒng)油壓、二級制動油壓、殘壓、二級制動時間、貼閘油壓、閘間隙、閘塊厚度、油位、電磁閥、溫度等符合要求;

11、各種儀表(電壓表、電流表、油壓表、毫安表、溫度表、電度表等)指示正確,油壓表每半年校驗一次,其他儀表每年校驗一次;

12、井口與井底和絞車房直通電話工作正常;

13、電氣制動裝置工作正常;

14、操作臺各操作手柄操作敏捷牢靠,儀表齊全,指示正確,制動手柄動作與kt線圈電流、制動油壓線性關(guān)系好;

15、滾筒無開焊、裂紋、變形,各部位螺絲齊全、緊固,運轉(zhuǎn)無異響,各處軸承或軸瓦(銅瓦)潤滑良好,不缺油,不發(fā)熱、無異響;

16、離合器嚙合緊密,油缸不漏油,閉鎖良好。定車器無損壞。深指器潤滑良好;

17、減速器運轉(zhuǎn)平穩(wěn),不震驚,無異響,油量適中,油質(zhì)清潔,靜接合面不漏油,轉(zhuǎn)動部位擦干3分鐘不見油,半小時不成滴,油溫不超過50℃,各部位螺絲齊全、緊固;

18、潤滑泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)不震驚,無異響,電機不發(fā)熱。油路暢通,油壓符合規(guī)定,潤滑良好;

19、零部件齊全。設(shè)備防爆標志(井口、井底)、銘牌和標志牌齊全,臺臺完好;

20、滅火器材符合要求。

【第4篇】工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求

工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求

1.0目的

制定給排水系統(tǒng)管理制度并實施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的全部給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。

3.0職責

3.1工程主管全面負責給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;

3.2工程領(lǐng)班負責本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡察工作的組織與管理;

3.3水工在修理領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和修理實施詳細管理。

4.0程序內(nèi)容

4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和修理實施詳細管理。

4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,進水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。

4.1.2嚴格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運行、修理、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,準時率100%。

4.1.3熟識消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。

a)對水泵房、掌握箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并準時檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的干凈,完好率要達100%;每月按時抄表一次。

b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)準時與供水部門聯(lián)系,快速查明緣由,并實行應(yīng)急措施。

c)堅守崗位,按時上下班,仔細交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。

d)樂觀處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。

d)開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價收取有償服務(wù)費。

f)做好下水管道維護、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

4.2給排水系統(tǒng)運行操作規(guī)程

4.2.1常保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機控柜有無特別,全部的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。

4.2.3檢查水泵工作有無特別聲響或大的振動,軸承的潤滑狀況是否良好。

4.2.4電機溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。

4.2.5電壓表、電流指示是否正常,掌握柜上信號燈顯示是否正確,掌握柜內(nèi)各原器件是否工作正常。

4.2.6機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求。

4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。

4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清楚。

4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。

4.2.12做好交接班工作,認真查閱交接班記錄本,仔細填寫運行記錄表格。

4.3給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)工作由修理班人員負責。

4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度修理保養(yǎng)方案,并按方案嚴格落實,保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

4.3.3修理及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必需提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好預(yù)備,修復(fù)以后馬上恢復(fù)供水。

4.3.4依據(jù)設(shè)備使用特點,重點做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。

4.3.5供水泵發(fā)生故障時,應(yīng)馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

4.3.6污水泵發(fā)生故障時,應(yīng)馬上停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時間內(nèi)快速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時內(nèi)修復(fù),因其他準時無法解決的,應(yīng)馬上通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并立刻匯報,限期修復(fù)。