可行性研究報(bào)告工程名稱(chēng)：張莊村、李樓村農(nóng)民集中安置房建設(shè)工程建設(shè)單位：XX建設(shè)投資日期：2021年4月25日前言安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)開(kāi)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

所謂農(nóng)民安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人的城中村農(nóng)民居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的農(nóng)民動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。農(nóng)民安置房工程通過(guò)集中安置城區(qū)周邊農(nóng)民，集中整合被安置農(nóng)民的土地，從而提高土地被利用的質(zhì)量，促進(jìn)土地集約化利用和保證土地資源可持續(xù)利用的重要措施和手段，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡戰(zhàn)略的重要保障。土地整理不僅可以增加耕地面積，對(duì)改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和農(nóng)民增收也具有重要意義。隨著XX縣城市建設(shè)開(kāi)展步伐的進(jìn)一步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安置房滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求。為此XX縣建設(shè)投資在XX縣XX鎮(zhèn)新建XX鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民安置房建設(shè)工程。張莊村、李樓村農(nóng)民共計(jì)3000-4000戶(hù)，本工程安置局部張莊村和李樓村約805戶(hù)農(nóng)民，后續(xù)安置房工程將覆蓋到整個(gè)張莊村、李樓村的農(nóng)民。其中東區(qū)主要安置李樓村局部村民，以1:1.2住宅面積補(bǔ)償李樓村的拆遷戶(hù)，拆遷面積約48400平方米，安置李樓村農(nóng)民約290戶(hù)，補(bǔ)償住房面積約58100平方米，整合土地面積約340畝；西區(qū)主要安置張莊村的局部村民，以1:1.2住宅面積補(bǔ)償張莊村的拆遷戶(hù)，拆遷面積約86400平方米，安置張莊村農(nóng)民約515戶(hù)，補(bǔ)償住房面積約103600平方米，整合土地面積約560畝。本工程整合的土地為安徽省人民政府建設(shè)用地批復(fù)中的關(guān)于XX縣2021年第4批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)〔皖政地〔增減掛鉤〕【2021】121號(hào)〕中范圍內(nèi)的一局部土地。根據(jù)XX人民政府會(huì)議紀(jì)要〔第42期，XX縣人民政府辦公室2021年12月26日〕內(nèi)容，會(huì)議認(rèn)為本工程符合縣城建設(shè)實(shí)際，會(huì)議原那么同意安置房建設(shè)購(gòu)置工作方案。建設(shè)單位嚴(yán)格履行征地后實(shí)施程序，按照征地的方案及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)，落實(shí)安置措施，切實(shí)安排好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，保證原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維持社會(huì)穩(wěn)定。

目錄第一章總論 6一、工程根本情況 6二、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 10三、主要結(jié)論與建議 12第二章工程建設(shè)背景及必要性 13一、工程建設(shè)背景 13二、工程建設(shè)必要性 17三、工程建設(shè)的意義 20第三章、場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 22一、場(chǎng)址現(xiàn)狀 22二、建設(shè)條件 22第四章建設(shè)內(nèi)容與設(shè)計(jì)方案 30一、工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原那么 30二、工程總體規(guī)劃方案 31三、建筑工程方案 34第五章節(jié)能節(jié)水措施 44一、節(jié)能措施 44二、節(jié)水措施 45第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 46一、工程環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 46二、環(huán)境現(xiàn)狀 46三、環(huán)境影響分析 47第七章、勞動(dòng)平安保護(hù)與消防 51一、勞動(dòng)平安 51二、消防措施 53第八章、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 55一、工程建成后組織機(jī)構(gòu) 55二、人力資源配置 55三、人員來(lái)源 56四、人員培訓(xùn) 56第九章、工程實(shí)施進(jìn)度 57一、建設(shè)工期 57二、工程實(shí)施進(jìn)度安排 57三、工程實(shí)施進(jìn)度表 58第十章工程建設(shè)工程投資估算與資金籌措 59一、投資估算 59二、資金籌措 64第十一章經(jīng)濟(jì)效益及還貸分析 65一、經(jīng)濟(jì)學(xué)效益分析 65二、還貸分析 69第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析和對(duì)策 71一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 71二、資金周轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn) 72三、投資估算的風(fēng)險(xiǎn) 73四、土地出讓風(fēng)險(xiǎn) 73五、籌資風(fēng)險(xiǎn) 74第十三章社會(huì)效益分析 74一、工程對(duì)社會(huì)的影響分析 75二、工程與所在地區(qū)互適性分析 77三、工程的社會(huì)效益 79四、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 80五、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 81第十四章、工程招標(biāo) 81一、發(fā)包方式 82二、招標(biāo)形式 83三、招標(biāo)方式 83四、招標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 84五、招標(biāo)形式與招標(biāo)內(nèi)容 84第十五章結(jié)論與建議 85一、結(jié)論 85二、建議 86

第一章總論一、工程根本情況〔一〕工程根本情況1、工程名稱(chēng)：XX鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民集中安置房建設(shè)工程；2、建設(shè)單位：XX縣建設(shè)投資；3、建設(shè)性質(zhì)：新建；4、建設(shè)地點(diǎn)：東區(qū)位于XX縣老城區(qū)，閘河?xùn)|路以南，北環(huán)城東路以北，符夾鐵路以東，乾隆湖路以西。西區(qū)位于XX市政務(wù)新區(qū)，東至百合路，南臨岱河西路，西至合歡路，北接閘河西路。5、建設(shè)內(nèi)容：工程規(guī)劃總用地面積約平方米，規(guī)劃總建筑面積1平方米，其中擬建住宅建筑面積平方米、幼兒園建筑面積699.9平方米、小學(xué)建筑面積2500平方米、菜市場(chǎng)建筑面積5000、社區(qū)活動(dòng)中心建筑面積4平方米、物業(yè)建筑面積1700平方米，配電房建筑面積250平方米。東區(qū)：規(guī)劃總用地面積約34827.53平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，其中擬建住宅建筑面積平方米、幼兒園建筑面積699.9平方米、小學(xué)建筑面積2500平方米、菜市場(chǎng)建筑面積5000、活動(dòng)中心社區(qū)平方米、物業(yè)建筑面積1000平方米，配電房建筑面積800平方米。西區(qū)：規(guī)劃總用地面積約平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，其中擬建住宅建筑面積103998平方米、社區(qū)物業(yè)建筑面積700平方米、配電房550平方米、社區(qū)活動(dòng)中心建筑面積3000平方米，地下建筑面積9213平方米。6、工程投資：本工程總投資萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌萬(wàn)元，銀行貸款30000萬(wàn)元。7、工程編制依據(jù)：〔1〕國(guó)家及安徽省有關(guān)定額指標(biāo)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；〔2〕XX市“十二五〞開(kāi)展規(guī)劃；〔3〕XX市城市建設(shè)開(kāi)展規(guī)劃〔4〕工程單位提供的其他資料和數(shù)據(jù)?！?〕承辦單位編制可行性研究報(bào)告的委托書(shū)〔6〕國(guó)務(wù)院和中央九部委關(guān)于整頓、標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)秩序、專(zhuān)項(xiàng)整治市場(chǎng)的通知〔7〕安徽省、XX市?關(guān)于加快開(kāi)展三產(chǎn)效勞業(yè)的決定?〔8〕國(guó)務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需，建設(shè)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的假設(shè)干意見(jiàn)〔9〕?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005〔10〕?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-1999〔11〕?城市居住區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50180-93〔12〕國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)政策；〔13〕XX市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；〔14〕工程區(qū)地質(zhì)勘探資料；〔16〕建設(shè)部?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法?；〔17〕國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；〔18〕關(guān)于XX縣2021年第4批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)〔皖政地〔增減掛鉤〕【2021】121號(hào)〕；〔19〕XX人民政府會(huì)議紀(jì)要〔第42期，XX縣人民政府辦公室2021年12月26日〕。8、編制原那么：〔1〕依據(jù)?XX市建設(shè)規(guī)劃?，結(jié)合XX市的客觀(guān)實(shí)際，以能充分表達(dá)工程“統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)〞的原那么。〔2〕建設(shè)以“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)化〞的原那么，點(diǎn)線(xiàn)面結(jié)合，參與構(gòu)筑XX市的城市根底設(shè)施框架，創(chuàng)造XX市的新形象，新面貌?！?〕根據(jù)規(guī)劃要求，本著科學(xué)、實(shí)用的原那么，充分考慮城市現(xiàn)有和規(guī)劃建設(shè)的根底設(shè)施，加強(qiáng)工程建設(shè)與城市總體規(guī)劃的銜接，使兩者有機(jī)結(jié)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，協(xié)調(diào)開(kāi)展?！?〕合理有效使用XX市XX縣的土地資源?！?〕堅(jiān)持軟件建設(shè)與硬件建設(shè)同步推進(jìn)，協(xié)調(diào)開(kāi)展。以效勞為宗旨，重視管理隊(duì)伍建設(shè)，廣開(kāi)科技信息渠道，表達(dá)高效精干的原那么。重視人才培養(yǎng)和人才引進(jìn)，提高企業(yè)管理隊(duì)伍的整體素質(zhì)和整體水平?！?〕以改革的精神，開(kāi)放的姿態(tài)，求實(shí)的態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)根本建設(shè)的法規(guī)和管理規(guī)定，提高工程的運(yùn)作效率，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)活力?！捕硨?duì)應(yīng)人群本工程主要針對(duì)農(nóng)民居住條件差，空閑房較多，良田較多閑置的實(shí)際狀況。XX縣建設(shè)投資在中共XX縣縣委、XX縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照指示，為促進(jìn)XX縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)，負(fù)責(zé)改建XX鎮(zhèn)張莊村及李樓村。本工程建設(shè)主要針對(duì)張莊村及李樓村的局部農(nóng)民。按照縣委、縣政府建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化的戰(zhàn)略部署,對(duì)土地進(jìn)行整理，農(nóng)民的拆遷安置補(bǔ)償由縣土地儲(chǔ)藏中心負(fù)責(zé)，修建安置房所用的集體土地由國(guó)土局統(tǒng)一安排。XX縣建設(shè)投資在XX縣XX鎮(zhèn)新建XX鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民安置房建設(shè)工程。張莊村、李樓村農(nóng)民共計(jì)3000-4000戶(hù)，本工程安置局部張莊村和李樓村約805戶(hù)農(nóng)民，后續(xù)安置房工程將覆蓋到整個(gè)張莊村、李樓村的農(nóng)民。其中東區(qū)主要安置李樓村局部村民，以1:1.2住宅面積補(bǔ)償李樓村的拆遷戶(hù)，拆遷面積約48400平方米，安置李樓村農(nóng)民約290戶(hù)，補(bǔ)償住房面積約58100平方米，整合土地面積約340畝；西區(qū)主要安置張莊村的局部村民，以1:1.2住宅面積補(bǔ)償張莊村的拆遷戶(hù)，拆遷面積約86400平方米，安置二張莊村農(nóng)民約515戶(hù)，補(bǔ)償住房面積約103600平方米，整合土地面積約560畝。表1-1工程拆遷與補(bǔ)償面積一覽表二、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1、工程規(guī)劃總用地面積約10平方米，規(guī)劃總建筑面積1平方米〔地上總建筑面積〕，其中擬建住宅建筑面積平方米、幼兒園建筑面積699.9平方米、小學(xué)建筑面積2500平方米、菜市場(chǎng)建筑面積5000、社區(qū)平方米、物業(yè)建筑面積1700平方米，配電房建筑面積250平方米。東區(qū)：規(guī)劃總用地面積約34827.53平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米〔地上總建筑面積平方米，地下總建筑面積〕，其中擬建住宅建筑面積平方米、幼兒園建筑面積699.9平方米、小學(xué)建筑面積2500平方米、菜市場(chǎng)建筑面積5000、社區(qū)平方米、物業(yè)建筑面積1000平方米，配電房建筑面積800平方米。西區(qū)：規(guī)劃總用地面積約平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米〔地上總建筑面積108248平方米，地下總建筑面積9213平方米〕，其中擬建住宅建筑面積103998平方米、社區(qū)物業(yè)建筑面積700平方米、配電房550平方米、社區(qū)活動(dòng)中心建筑面積3000平方米。本工程總投資萬(wàn)元。6、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1032輛表2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)工程單位數(shù)量備注總工程?hào)|區(qū)西區(qū)1規(guī)劃總用地面積m2034827.532總建筑面積m2包括地下3地上總建筑面積m2108248工程住宅建筑面積m216103998幼兒園建筑面積m2/小學(xué)建筑面積m225002500/菜市場(chǎng)建筑面積m250005000/活動(dòng)中心建筑面積m23000物業(yè)管理建筑面積m217001000700配電房m28002505504地下總建筑面積m29213防空用房5建筑基底總面積m22985011840180106綠地面積m27容積率—按地上面積算8建筑密度%349綠地率%10戶(hù)數(shù)戶(hù)173482491011機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛516206310地上三、主要結(jié)論與建議〔一〕主要結(jié)論本工程系安置房建設(shè)工程，雖不直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，但是工程的社會(huì)效益比擬明顯，維護(hù)了XX縣的社會(huì)穩(wěn)定，為經(jīng)濟(jì)開(kāi)展提供空間，改善了城市面貌，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化開(kāi)展，改善了農(nóng)民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。同時(shí)，該工程還會(huì)衍生一定的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)一步加快投資的步伐，推動(dòng)了城市根底設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展。因此，工程建設(shè)的綜合效益顯著?！捕辰ㄗh建議在工程建設(shè)中建立權(quán)責(zé)清楚、制約有效的機(jī)制，更有效地控制工程的投資、工期、質(zhì)量，使投資的效益最大化，以提高工程開(kāi)發(fā)建設(shè)的總效益。期間嚴(yán)格按照公開(kāi)、公正、公平原那么實(shí)行招投標(biāo)，并加強(qiáng)過(guò)程管理，明確權(quán)責(zé)。第二章工程建設(shè)背景及必要性一、工程建設(shè)背景〔一〕XX市社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展?fàn)顩rXX市是一座新興的資源型工業(yè)城市，現(xiàn)轄相山、烈山、杜集三個(gè)區(qū)和XX縣，面積274l平方公里，人口217.7萬(wàn)。先后榮獲國(guó)家園林城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)城市和安徽省首批文明城市稱(chēng)號(hào)，三次蟬聯(lián)全國(guó)創(chuàng)立文明城市工作先進(jìn)城市，是國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市、節(jié)水型城市和節(jié)水型社會(huì)試點(diǎn)市。建市50年來(lái)，XX市綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，城市面貌日新月異，人民生活大幅改善，經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入了加快開(kāi)展的快車(chē)道。2021年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值560億元，比2021年增長(zhǎng)12.5％；財(cái)政收入90億元，增長(zhǎng)28.6％；。固定資產(chǎn)投資445億元，增長(zhǎng)30％以上；規(guī)模以上工業(yè)增加值420億元，增長(zhǎng)15.5％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額148億元，增長(zhǎng)18％；進(jìn)出口總額2.4億美元，增長(zhǎng)21％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17600元，增長(zhǎng)16％；農(nóng)民人均純收入6380元，增長(zhǎng)19.5％。全市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài)文明建設(shè)取得新進(jìn)展、出現(xiàn)新變化、呈現(xiàn)新亮點(diǎn)?！捕砐X縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展?fàn)顩rXX縣位于安徽省北部，是XX市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106萬(wàn)。XX承東啟西，區(qū)位優(yōu)越，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)圈重要組成局部。XX環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。市、縣連為一體的城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供給，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國(guó)內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。舉全縣之力打造的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)一XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，“七通一平〞全面實(shí)現(xiàn)，效勞配套設(shè)施已經(jīng)完成。一個(gè)以開(kāi)發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開(kāi)放平臺(tái)已經(jīng)構(gòu)建。“一條龍〞效勞制度、“一站式〞審批制度、縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)制度、投訴舉報(bào)監(jiān)督制度和投資優(yōu)惠政策日臻完善。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過(guò)，北接隴海線(xiàn)，東連京滬線(xiàn)、西入大京九。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十〞字型在此交叉，驅(qū)車(chē)南下省會(huì)合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2小時(shí)左右。距徐州觀(guān)音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長(zhǎng)江，直達(dá)上海港。XX物華天寶，資源富饒。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲(chǔ)量達(dá)60億噸，鐵、銅、金礦9700萬(wàn)噸。國(guó)家級(jí)特大型企業(yè)XX礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對(duì)礦井座落在XX境內(nèi)，年產(chǎn)原煤2000多萬(wàn)噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬(wàn)噸以上。電力供給充足，電力裝機(jī)容量達(dá)200萬(wàn)千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供給基地。農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)明顯，肥沃的土地、溫和的氣候，為XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的開(kāi)展提供了得天獨(dú)厚的條件?？筛孛娣e220萬(wàn)畝，待開(kāi)發(fā)的塌陷地7.2萬(wàn)畝，種養(yǎng)業(yè)種類(lèi)多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在90萬(wàn)噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量300萬(wàn)頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量2200萬(wàn)只以上。勞動(dòng)力資源豐富，目前全縣有剩余勞動(dòng)力10-15萬(wàn)人，是全省重要的勞務(wù)輸出基地，勞動(dòng)力本錢(qián)較低，為開(kāi)展勞動(dòng)密集型企業(yè)提供了人力資源保障。安徽省“861〞行動(dòng)方案重點(diǎn)工程，投資總額近300億元的臨渙煤焦化電工程，一期工程已經(jīng)投產(chǎn)。投資額120億元，年產(chǎn)甲醇170萬(wàn)噸的南坪煤化工工程已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。投資額100多億元的XX煤電基地建設(shè)如火如荼，11對(duì)新建煤、鐵礦井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江蘇等地的客商紛紛前來(lái)洽談合作、投資興業(yè)，恩遠(yuǎn)鋁業(yè)、杭淮鋼構(gòu)、順發(fā)食品、魯王制粉、金沙紡織、巨成化工等一大批骨干企業(yè)快速開(kāi)展，已逐漸形成了以煤化工及精細(xì)化工、機(jī)械制造及新型建材、針織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等具有特色的四大支柱產(chǎn)業(yè)。XX，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的開(kāi)展?jié)摿蛷V闊的開(kāi)展前景，受到國(guó)內(nèi)外有識(shí)人士的青睞。東部的區(qū)位、西部的本錢(qián)，便利的交通、快捷的通訊，已經(jīng)使XX成為安徽省實(shí)施東向開(kāi)展戰(zhàn)略、對(duì)接膠東半島的橋頭堡。XX定會(huì)成為眾多商家投資的寶地，創(chuàng)業(yè)的樂(lè)園!XX縣經(jīng)濟(jì)及財(cái)政的快速增長(zhǎng)，加快了城市化進(jìn)程，縣城城區(qū)作為向外拓展空間的第一著力點(diǎn)，更是掀起大建設(shè)大開(kāi)發(fā)的熱潮。在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)開(kāi)展，城市的根底設(shè)施根本齊全，城市的效勞功能不斷完善。特別是改革開(kāi)放二十多年來(lái)，城市建設(shè)步入快車(chē)道，城市環(huán)境更加美好。同時(shí)大膽改革城建投資體制和管理體制，引入經(jīng)營(yíng)城市理念，突破了城建資金瓶頸束縛，加大根底設(shè)施建設(shè)力度，有力地拉動(dòng)了全縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。在加快城市根底設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)穩(wěn)步有序開(kāi)展。城市美化、綠化、亮化、凈化取得顯著成果。隨著XX縣城市建設(shè)開(kāi)展步伐的進(jìn)一步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安置房滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求。為此XX縣建設(shè)投資在XX縣XX鎮(zhèn)新建XX縣河X(jué)X鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民安置房建設(shè)工程，主要安置XX縣張莊村及李樓村的居民并整合張莊村及李樓村的土地。XX縣建設(shè)投資在中共XX縣縣委、XX縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照指示，為促進(jìn)XX縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)負(fù)責(zé)改建XX鎮(zhèn)張莊村及李樓村。按照縣委、縣政府建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化的戰(zhàn)略部署,對(duì)土地進(jìn)行整理，農(nóng)民的拆遷安置補(bǔ)償由縣土地儲(chǔ)藏中心負(fù)責(zé)，修建安置房所用的集體土地由國(guó)土局統(tǒng)一安排，成投公司負(fù)責(zé)建設(shè)張莊村、李樓村農(nóng)民統(tǒng)建安置房工程?！踩潮竟こ烫岢龅睦碛山鼛啄陙?lái)，縣政府及相關(guān)部門(mén)以打造現(xiàn)代化的皖北一流縣城為目標(biāo)，按照“改造老城區(qū)、提升舊城區(qū)、啟動(dòng)河西新區(qū)〞的工作思路，著力于優(yōu)化城市環(huán)境，完善城市功能，塑造城市特色，提升城市檔次。相繼新建改建縣城道路30余條、橋梁8座，建成開(kāi)放濉河公園綠化景觀(guān)一期、二期工程，完成了供水管網(wǎng)改造、天然氣置換、污水處理等一大批市政根底設(shè)施工程，累計(jì)完成投資約30億元。2021年，XX縣保障性住房建設(shè)1232套，其中XX鎮(zhèn)608套，開(kāi)發(fā)區(qū)624套；同時(shí)完成2021年公共租賃住房工程1536套工程的續(xù)建工作。其中XX鎮(zhèn)504套，開(kāi)發(fā)區(qū)1032套。共計(jì)建設(shè)公租房2768套，總建筑面積180460平方米，方案總投資3．4億元。建設(shè)商品房230萬(wàn)平方米、安置房13．9萬(wàn)平方米，完成房屋征遷210萬(wàn)平方米。目前，縣城建成區(qū)面積達(dá)24.6平方公里，集聚人口約22萬(wàn)人。本工程的建設(shè)使城市建筑、空間布局更為科學(xué)合理，人居環(huán)境得以提升，很大程度上美化了城市形象。工程的實(shí)施加快了XX縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)了工程區(qū)的建設(shè)。通過(guò)本工程的建設(shè)，可以從根本上改善工程區(qū)農(nóng)民的居住條件和生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民區(qū)向城市社區(qū)的轉(zhuǎn)變，同時(shí)可以集約、節(jié)約用地，騰出土地用于區(qū)域建設(shè)。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)的根本要求和現(xiàn)實(shí)規(guī)劃，為保障農(nóng)民的根本生活要求、促進(jìn)工業(yè)的開(kāi)展和維護(hù)社會(huì)環(huán)境的穩(wěn)定，實(shí)施本工程建設(shè)工程勢(shì)在必行。二、工程建設(shè)必要性1、本工程建設(shè)對(duì)于加快XX縣建設(shè)，推進(jìn)XX跨越式開(kāi)展意義重大。推進(jìn)XX大建設(shè)、打造現(xiàn)代化城市，是縣委、縣政府順應(yīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)律，推進(jìn)XX崛起作出的重大決策。為了繼續(xù)強(qiáng)力推進(jìn)“大開(kāi)展、大建設(shè)、大環(huán)境〞，保障性限價(jià)房無(wú)疑是最大的前提，誰(shuí)先把社會(huì)保障性質(zhì)住宅工作做好、做到位，誰(shuí)將率先搶得建設(shè)先機(jī)，贏得開(kāi)展主動(dòng)?？梢?jiàn)，保障性限價(jià)房建設(shè)工作在城市建設(shè)中的先行作用日益明顯，一是保障了城市總體規(guī)劃和建設(shè)工程的順利實(shí)施，使市區(qū)的建成面積不斷擴(kuò)大；二是為農(nóng)民家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住宅，使其能安居樂(lè)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定；三是促進(jìn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的健康開(kāi)展。2、本工程的建設(shè)是提升城區(qū)形象、改善城市環(huán)境的迫切需要。XX縣的經(jīng)濟(jì)是新興城市經(jīng)濟(jì)，而城市的開(kāi)展往往取決于良好的城市環(huán)境，環(huán)境出形象、出效益、出生產(chǎn)力已成為人們的共識(shí)。XX近幾年的快速開(kāi)展，無(wú)不得益于城市根底設(shè)施的改善、環(huán)境形象的提升。通過(guò)建設(shè)安置房，有利于改善城區(qū)農(nóng)民的居住與生存條件，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。本著對(duì)人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，站在XX長(zhǎng)遠(yuǎn)開(kāi)展大局的高度，本著對(duì)民眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，加快農(nóng)民安置房建設(shè)，進(jìn)而提升XX縣城鎮(zhèn)環(huán)境吸引力，贏得新一輪開(kāi)展機(jī)遇。本工程是XX現(xiàn)代化城市建設(shè)的重要組成局部。本工程建筑形態(tài)簡(jiǎn)潔、明快，采用平屋頂設(shè)計(jì)，將生動(dòng)的建筑符號(hào)與現(xiàn)代形體相結(jié)合。注重建筑材質(zhì)及色彩的照應(yīng)，喚起人們心中對(duì)親切、優(yōu)雅、悠閑生活的回歸感，在喧囂、劇烈、多變的現(xiàn)代都市中，營(yíng)造人們企盼已久的家。3、本工程的建設(shè)是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要。本工程的實(shí)施可以緩解人地矛盾，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開(kāi)展的需要：由于執(zhí)行國(guó)家生態(tài)退耕的政策和國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)占用，全縣耕地逐步減少和人口漸增，使當(dāng)?shù)厝丝诤屯恋啬嫦蜷_(kāi)展的形勢(shì)日趨嚴(yán)峻。人多地少的矛盾直接制約著全縣人民生活水平的提高和本地經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開(kāi)展。通過(guò)安置房的建設(shè)，可提高整個(gè)XX縣的土地利用率。4、本工程的建設(shè)是以民為本、造福于民的表達(dá)。以民為本，想群眾之所想，急群眾之所急，造群眾之所福，這是獲得群眾支持的唯一途徑。XX縣根據(jù)國(guó)家和安徽省有關(guān)規(guī)定，以“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理〞為要求，讓農(nóng)民從中感受到了新舊變化，生活質(zhì)量明顯提高，成為政府建立安置房制度的最大受益者。對(duì)于群眾來(lái)說(shuō)，安置房的建設(shè)一方面將優(yōu)化開(kāi)展環(huán)境，提供越來(lái)越多的就業(yè)時(shí)機(jī)；另一方面，安置房建設(shè)將極大地改善中農(nóng)民的居住條件和生活質(zhì)量，因建設(shè)安置房取得的開(kāi)展成果必將在最大范圍、最大程度上惠及百姓。

具體到本工程的建設(shè)，還將充分利用城市周邊環(huán)境資源，營(yíng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、建筑典雅、商住相宜、管理便捷的現(xiàn)代化的高品質(zhì)住宅小區(qū)，并表達(dá)本安置小區(qū)“親、善、美〞的和諧宗旨。本工程的建設(shè)可以大幅度改善、提高拆遷居民生活、居住條件地塊內(nèi)現(xiàn)有居住條件比擬惡劣，建筑擺放布局錯(cuò)亂，道路高陡不平，內(nèi)部配套等居住條件十分不便。另外絕大多數(shù)房屋年久失修，墻壁斑駁，土木構(gòu)件有不同程度的損壞，居住的平安性較差，急需改造革新。同時(shí)當(dāng)?shù)鼐用癫疬w改造的意愿比擬強(qiáng)烈，迫切希望改善生活居住條件?；谝陨戏N種原因，通過(guò)本工程的拆遷，重新規(guī)劃建設(shè)，將會(huì)大大改善提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。5、盤(pán)活土地資產(chǎn)，充分利用土地資源。一般拆遷地塊建筑密度大，容積率低，土地利用不充分，對(duì)土地資源日益緊張的城市建設(shè)區(qū)來(lái)說(shuō)，是一種資源的浪費(fèi)。該工程依據(jù)城市規(guī)劃，合理利用容積率，將地塊這一稀缺資源的空間利用發(fā)揮到最大；且由于該工程的實(shí)施，盤(pán)活了周邊大面積“城中村〞土地，大幅度提升其原有價(jià)值，真正表達(dá)城市土地的價(jià)值。綜上所述，本工程的實(shí)施有利于加快工程區(qū)內(nèi)農(nóng)民實(shí)現(xiàn)由農(nóng)村到城市化的進(jìn)程，有利于XX縣城區(qū)總體規(guī)劃和保持XX縣非農(nóng)建設(shè)用地的需求量與耕地總量保持動(dòng)態(tài)平衡和土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施，加快推進(jìn)XX縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程。可見(jiàn)，本工程的建設(shè)是十分迫切和必要的。三、工程建設(shè)的意義1、通過(guò)工程區(qū)土地整理，能夠增加有效耕地面積，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)氐娜说孛?，保障耕地總量?dòng)態(tài)平衡目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為城鄉(xiāng)建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開(kāi)展奠定良好的根底。2、以土地整理為契機(jī)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，積極探索參加WTO后農(nóng)業(yè)開(kāi)展新思路。3、通過(guò)路、水、電根底設(shè)施配套，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)本錢(qián)，直接為當(dāng)?shù)卮迕駥?shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增收創(chuàng)造有利條件。4、通過(guò)生態(tài)防護(hù)林建設(shè)，提高工程區(qū)植被覆蓋率，減少水土流失，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。5、通過(guò)土地整理，在注重新增耕地面積的同時(shí)，兼顧工程區(qū)生態(tài)景觀(guān)建設(shè)，引導(dǎo)工程區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)走生態(tài)型、觀(guān)光型農(nóng)業(yè)開(kāi)展道路，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)上水平上臺(tái)階，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開(kāi)展，提高人民生活質(zhì)量。

第三章、場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件一、場(chǎng)址現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置本工程為XX縣建設(shè)投資在XX縣XX鎮(zhèn)新建XX鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民安置房建設(shè)工程，工程分為東區(qū)和西區(qū)分別安置李樓村和張莊村的農(nóng)民。西區(qū)位于XX縣老城區(qū)，閘河?xùn)|路以南，北環(huán)城東路以北，符夾鐵路以東，乾隆湖路以西。東區(qū)位于XX市政務(wù)區(qū)，東至百合路，南臨岱河西路，西至合歡路，北接閘河西路。2、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積該工程地塊屬?lài)?guó)有土地，XX縣建設(shè)投資已獲得建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，用地性質(zhì)為居住。二、建設(shè)條件1、自然條件安徽省工程區(qū)位于安徽省東北部XX市，地處蘇魯豫皖四省之交，作為一座新興的能源城市，XX市既有工業(yè)城市的整潔開(kāi)闊，又有江南水鄉(xiāng)的旖旎婉約，憑借相山、龍脊山和眾多的采煤塌陷湖形成的獨(dú)特的地理?xiàng)l件，創(chuàng)造了依山傍湖的園林城市，并先后獲得了“全國(guó)創(chuàng)立文明城市工作先進(jìn)單位〞、“國(guó)家園林城市〞等稱(chēng)號(hào)。

XX市城市總體規(guī)劃確定城市性質(zhì)為皖東北地區(qū)的中心城市，國(guó)家的重要能源基地。城市呈組團(tuán)式開(kāi)展，在主城區(qū)內(nèi)，形成三個(gè)城市組團(tuán)和一個(gè)城市“綠心〞的布局結(jié)構(gòu)，由依山建城向依山傍水的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)轉(zhuǎn)變。至2021年主城區(qū)規(guī)劃人口為94萬(wàn)人，城市規(guī)劃建設(shè)用地達(dá)96.25平方公里。全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積2741平方公里，耕地面積13.47萬(wàn)公頃〔202.05萬(wàn)畝〕，至2021年末，全市戶(hù)籍人口217.7萬(wàn)。安徽省〔1〕氣候條件XX市地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。四季清楚，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。歷年極端最低氣溫為-11.6°C，歷年極端最高氣溫為37.8°C；歷年平均降水量為854.8毫米，年均無(wú)霜期207天，年均相對(duì)濕度為70%，年均蒸發(fā)量為1815.6毫米，年均日照時(shí)數(shù)為4430.2小時(shí)?！?〕水文條件XX市位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的XX平原中部。XX市水資源總量包括地表水和地下水兩局部，全市多年平均地表水資源量為1619.72×104立方米/年，多年平均地下水資源總量為8155.09×104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐根本依賴(lài)降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。近年來(lái)，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大?！?〕地質(zhì)地貌XX市地處XX平原中部，地勢(shì)自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。其主要類(lèi)型是：山丘、平原、湖洼地、河流。山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60～400米之間，余者皆為一望無(wú)際的平原。其海拔高度23.5～32.4米，面積2354.5平方公里，占全市總面積的85%。以橫貫平原中部的古隋堤〔今宿永公路〕為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢(shì)較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地?？偯娣e為86.67平方公里。XX市域境內(nèi)水系興旺，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。由于煤炭的開(kāi)采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個(gè)，常年積水面積7.98平方公里，占總塌陷面積的38%，多年平均蓄水量為3040萬(wàn)立方米，占全市平均地表蓄水量的34.4%。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚(yú)類(lèi)生長(zhǎng)?！?〕工程地質(zhì)條件XX區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有局部裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的4.7％。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致，由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無(wú)侵蝕作用。根據(jù)工程區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量較多，局部段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見(jiàn)少量淡水螺殼，完整。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密，本層埋深7.1米鉆至15.0米未揭穿。層厚不詳。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。〔5〕交通運(yùn)輸條件XX環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過(guò)，北接隴海線(xiàn)，東連京滬線(xiàn)，西入大京九。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十〞字型在此交叉，驅(qū)車(chē)南下合肥、東進(jìn)港口城市連云港只需2小時(shí)左右。距徐州觀(guān)音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長(zhǎng)江，直達(dá)上海港。2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況〔1〕優(yōu)良的開(kāi)展環(huán)境在城市開(kāi)展中，XX市始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開(kāi)展創(chuàng)立全國(guó)最優(yōu)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場(chǎng)新的“環(huán)境革命〞，一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度。充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的根底性作用，加強(qiáng)宏觀(guān)調(diào)控，減少審批事項(xiàng)，標(biāo)準(zhǔn)審批程序，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，引入市場(chǎng)機(jī)制，實(shí)行“陽(yáng)光操作〞。二是強(qiáng)化效勞意識(shí)，加快由管理型政府向效勞型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。推行行政效勞中心“一站式〞效勞，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零〞工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實(shí)行零收費(fèi)；辦事效率更高，實(shí)行零環(huán)節(jié)效勞；打擊更有力度，努力實(shí)現(xiàn)外商對(duì)環(huán)境零投訴。三是強(qiáng)化保護(hù)意識(shí)，為企業(yè)開(kāi)展保駕護(hù)航。出臺(tái)了?關(guān)于嚴(yán)格控制各類(lèi)檢查活動(dòng)的通知?、?關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問(wèn)題的意見(jiàn)?，設(shè)立了“XX市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心〞，嚴(yán)肅查處一切破壞開(kāi)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氣氛初步形成，對(duì)外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越開(kāi)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力和保證?！?〕雄厚的經(jīng)濟(jì)根底長(zhǎng)期以來(lái)，XX市在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭主業(yè)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工等共同開(kāi)展的經(jīng)濟(jì)格局。一是工業(yè)產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚。XX市作為全國(guó)重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲(chǔ)量350億噸，以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè)，2021年全市原煤產(chǎn)量4734.9萬(wàn)噸，增長(zhǎng)10.8%；洗煤產(chǎn)量1013.3萬(wàn)噸，增長(zhǎng)7%；焦炭產(chǎn)量228.3萬(wàn)噸，增長(zhǎng)9.2%；發(fā)電量84.2億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)25.9%。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全面增長(zhǎng)，其中煤電、煤化工、機(jī)械制造、食品加工、紡織服裝和陶瓷建材業(yè)增加值分別增長(zhǎng)11.1%、5.8%、51.4%、25.6%、21.4%和46%。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)增加值占全市工業(yè)的比重到達(dá)89.7%，對(duì)工業(yè)增長(zhǎng)奉獻(xiàn)到達(dá)78.3%,拉動(dòng)全市工業(yè)增長(zhǎng)15.3個(gè)百分點(diǎn)。二是企業(yè)效益顯著提高。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入987.4億元，增長(zhǎng)64%；實(shí)現(xiàn)利稅106.7億元，其中利潤(rùn)45.5億元，分別增長(zhǎng)36.7%和55.7%；虧損企業(yè)虧損額3.8億元，增長(zhǎng)149.4%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)到達(dá)206.5%，比上年提高22.6個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)率98.6%，比上年提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。2021年全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利稅總額、利潤(rùn)總額分別是2005年的4.2倍、4.1倍和10倍，“十一五〞時(shí)期年均分別增長(zhǎng)33.4%、32.6%和58.5%。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)。年末全市資質(zhì)內(nèi)總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)57家，從業(yè)人員35169人，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值47.7億元，增長(zhǎng)14.9%；實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算收入47.1億元，增長(zhǎng)15.4%，竣工產(chǎn)值35.7億元，增長(zhǎng)14%；建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率13.56萬(wàn)元/人。全年房屋建筑施工面積234.1萬(wàn)平方米，竣工房屋面積145.2萬(wàn)平方米。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速開(kāi)展。初步形成了近郊型、遠(yuǎn)郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)展模式，建成了水果、水產(chǎn)等八大億元工程基地，植樹(shù)造林和綠色長(zhǎng)廊工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破，“菜籃子〞工程連續(xù)16年居全省之冠，是華東地區(qū)重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產(chǎn)基地。〔3〕較完善的根底設(shè)施多年來(lái)，XX市始終堅(jiān)持開(kāi)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)根底設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。強(qiáng)力推進(jìn)城市東進(jìn)南擴(kuò)，2021年實(shí)施工程27個(gè)，新建道路123公里，新東外環(huán)、沱河?xùn)|路、合徐高速XX連接線(xiàn)建成通車(chē)。市人民醫(yī)院病房大樓投入使用，市圖書(shū)館建成，XX火車(chē)站改擴(kuò)建工程開(kāi)工建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)山水生態(tài)城市建設(shè)，水網(wǎng)一期工程竣工驗(yàn)收，東部山場(chǎng)綠化二期工程全面完成，相山公園被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，宇能垃圾發(fā)電廠(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)。認(rèn)真落實(shí)拆遷安置政策，32個(gè)城中村改造工程啟動(dòng)建設(shè)。深入推進(jìn)文明城市創(chuàng)立，在全國(guó)117個(gè)城市公共文明指數(shù)和未成年人思想道德測(cè)評(píng)中，我市分別位居地級(jí)城市第33位和第27位，為爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城市奠定了堅(jiān)實(shí)根底。2021年末，城市人均道路面積10.26平方米，城市用水普及率97.01%，建成區(qū)綠化覆蓋率43.16%，人均公共綠地面積13.26平方米，燃?xì)馄占奥?2.07%。二是郵電通訊業(yè)興旺。2021年郵電業(yè)務(wù)總收入12.9億元，比上年增長(zhǎng)12.7%。其中郵政業(yè)務(wù)收入8571萬(wàn)元；電信業(yè)務(wù)收入120023萬(wàn)元。年末固定用戶(hù)42.4萬(wàn)戶(hù)，比上年增加2.3萬(wàn)戶(hù)，其中城市用戶(hù)29.6戶(hù)，農(nóng)村用戶(hù)12.8萬(wàn)戶(hù)；小靈通用戶(hù)1.7萬(wàn)戶(hù)。年末移動(dòng)用戶(hù)108.4萬(wàn)戶(hù)。全市普及率到達(dá)68.7部/百人。綜合開(kāi)展水平進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)市局，是全國(guó)郵電通訊樞紐之一。3、施工條件施工場(chǎng)地平整開(kāi)闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀(guān)，能滿(mǎn)足供給，運(yùn)距短、價(jià)格廉價(jià)。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。施工用水、用電、通訊可以利用開(kāi)發(fā)區(qū)已有設(shè)施就近解決。第四章建設(shè)內(nèi)容與設(shè)計(jì)方案一、工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原那么1、指導(dǎo)思想：〔1〕按照XX市經(jīng)濟(jì)社會(huì)“十二五〞開(kāi)展規(guī)劃及城市開(kāi)展總體規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)XX鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民安置房建設(shè)工程?！?〕本工程建設(shè)按照“以人為本〞的指導(dǎo)思想，滿(mǎn)足人民的生活居住、購(gòu)物、交通、休憩需求，將人的需求與自然環(huán)境的承受能力相結(jié)合，做到人與自然的和諧。在注重經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的同時(shí)，注重可持續(xù)開(kāi)展?！?〕面向未來(lái)，認(rèn)真進(jìn)行整體空間的規(guī)劃和單體建筑的設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)代建筑趨向，構(gòu)筑人人共有的空間和區(qū)域中心?！?〕本著先進(jìn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，努力營(yíng)造一個(gè)功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、交通便利、適宜居住的安靜、平安、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市高級(jí)生態(tài)居住、商業(yè)區(qū)?！?〕本工程建設(shè)有其獨(dú)到的特色，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。2、建筑設(shè)計(jì)原那么：〔1〕在工程建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照?城市居住區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50180-93〕的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工，力爭(zhēng)建成一個(gè)安居示范工程?！?〕遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、平安的原那么，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)和施工?！?〕重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，節(jié)約土地資源，力求城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，符合可持續(xù)開(kāi)展的原那么。〔4〕最大限度利用現(xiàn)有景觀(guān)資源及良好朝向，創(chuàng)造居住生活“復(fù)合型〞，“開(kāi)放性〞，“場(chǎng)所性〞，“均好性〞，整體構(gòu)建的現(xiàn)代理念居住社區(qū)。〔5〕充分考慮商業(yè)性房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值表達(dá)?！?〕統(tǒng)籌兼顧，量力而行，節(jié)約資金，降低本錢(qián)。〔7〕實(shí)現(xiàn)建筑藝術(shù)與技術(shù)創(chuàng)新的結(jié)合，把本工程建設(shè)成XX市的住宅標(biāo)志形象工程。二、工程總體規(guī)劃方案1、指導(dǎo)思想〔1〕應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)思想，通過(guò)精心構(gòu)思，精心規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，力求創(chuàng)造一個(gè)布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完善、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的新型商住小區(qū)?！?〕充分表達(dá)以人為本，注重科技和可持續(xù)開(kāi)展的二十一世紀(jì)國(guó)際住宅開(kāi)展趨勢(shì)。小區(qū)與商業(yè)建設(shè)定位于中、高檔商業(yè)、居住房?！?〕堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益并舉，“為人民效勞，為后人著想〞是小區(qū)建設(shè)的靈魂，而開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益那么是形成小區(qū)建設(shè)良性循環(huán)的基石。2、規(guī)劃方案〔1〕功能結(jié)構(gòu)——確保清楚完整，組織合理，整合有序XX縣建設(shè)投資在XX縣XX鎮(zhèn)新建XX鎮(zhèn)張莊村、李樓村農(nóng)民安置房建設(shè)工程本工程確保做到功能結(jié)構(gòu)合理、用地經(jīng)濟(jì)、方便居住與購(gòu)物消費(fèi)?！?〕道路交通——出入便利，交通順暢，人車(chē)分流道路交通將按照小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，重視自行車(chē)、摩托車(chē)及家用汽車(chē)的停放?！?〕單體設(shè)計(jì)——朝向合理，居住舒適、節(jié)地節(jié)能在建筑布局上將充分考慮XX市的氣候特點(diǎn)及居民購(gòu)房心理，住宅采用坐北朝南，注重自然采光、通風(fēng)?！?〕綠化景觀(guān)——集分集合，中心放射，景觀(guān)多變本小區(qū)綠化景觀(guān)，采用小分散、大集中的布置方式，集中布置幾處中心景觀(guān)區(qū)，在每幢建筑物周?chē)畲罂赡艿睦每盏卦O(shè)草坪和灌木結(jié)合的綠化帶，沿小區(qū)道路種植行道樹(shù)，做到家家有綠地，戶(hù)戶(hù)有風(fēng)景?！?〕規(guī)劃建設(shè)力求到達(dá)如下標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃超前化、戶(hù)型合理化、建筑藝術(shù)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、建材環(huán)保化節(jié)能化、配套完善化、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化。3、總體規(guī)劃=1\*GB3①規(guī)劃結(jié)構(gòu)：為了適應(yīng)城市人口老齡化及家庭結(jié)構(gòu)的變化，以及現(xiàn)代人思想意識(shí)的變遷，在設(shè)計(jì)中強(qiáng)化組團(tuán)模式，突出鄰里空間，增強(qiáng)居民歸屬感。院落—組團(tuán)—小區(qū)的空間關(guān)系變化，一方面有助于營(yíng)造親切的鄰里互動(dòng)氣氛，同時(shí)也有利于小區(qū)分級(jí)管理。=2\*GB3②道路交通系統(tǒng)本地塊規(guī)劃車(chē)行主入口分別在南、北兩側(cè)道路上，路寬7米。東邊作為人行主入口。南北兩側(cè)的景觀(guān)步行出入口伸入小區(qū)構(gòu)筑了一條縱向景觀(guān)軸，加上東西側(cè)的車(chē)行出入口和分組團(tuán)布局的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，使地塊中形成了環(huán)狀道路系統(tǒng)，構(gòu)筑復(fù)合式交通。東西側(cè)道路匯入的車(chē)流在半環(huán)狀的道路體系中伸入到地下，使中心景觀(guān)軸相交道路自然成為步行道，最大可能地做到人車(chē)別離。同事地下停車(chē)布局盡量一局規(guī)劃結(jié)構(gòu)，與鄰里空間重合，使回家路徑最便捷。=3\*GB3③景觀(guān)綠化系統(tǒng)小區(qū)南北步行出入口的延伸形成了縱向景觀(guān)帶，成為聯(lián)系小區(qū)步行體系的核心。結(jié)合公共效勞設(shè)施與步行休閑空間相互輻射，形成整個(gè)社區(qū)的街道式公共生活空間，強(qiáng)調(diào)了場(chǎng)景氣氛。在此帶狀空間上橫向衍生出假設(shè)干簇居住組團(tuán)，構(gòu)架清晰，結(jié)構(gòu)明確，又相互串聯(lián)，構(gòu)成點(diǎn)、線(xiàn)、面結(jié)合的景觀(guān)體系。變化有致的空間體系由此展開(kāi)，環(huán)狀路網(wǎng)以北的小高層住宅構(gòu)成小區(qū)的天際輪廓線(xiàn)。板式樓，遠(yuǎn)眺山景。中區(qū)、南區(qū)以6層住宅為主，圍合成組團(tuán)。自成一體，同時(shí)又與中心景觀(guān)軸向聯(lián)系。=4\*GB3④公共效勞設(shè)施結(jié)合中心景觀(guān)綠化帶布置與日常生活密切聯(lián)系的公共效勞設(shè)施，社區(qū)效勞、咖啡茶室、餐飲及商業(yè)。公建與步行道的結(jié)合豐富了入口場(chǎng)景，同時(shí)為分級(jí)管理提供了可能。入口的景觀(guān)水池與區(qū)內(nèi)寬闊的綠地結(jié)合，使休閑場(chǎng)所更易被人使用，增加了公共參與的時(shí)機(jī)。三、建筑工程方案1、平面設(shè)計(jì)〔1〕設(shè)計(jì)依據(jù)①民用建筑設(shè)計(jì)通那么②?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-1999〔2003版〕③?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006④其它相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)⑤工程單位提供的設(shè)計(jì)條件〔2〕住宅設(shè)計(jì)方案①本工程主力戶(hù)型為“布局緊湊，功能合理〞的120、100平方米左右的精致三房戶(hù)，并配有適當(dāng)比例的90、75平方米的兩房戶(hù)。戶(hù)型設(shè)計(jì)在面積標(biāo)準(zhǔn)，功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面考慮。②設(shè)計(jì)定位由于本工程定位為“小康住宅小區(qū)〞，因此“緊湊合理〞成為戶(hù)型設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。在設(shè)計(jì)中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無(wú)用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶(hù)一個(gè)舒適合理的住房。③套型功能空間配置本工程戶(hù)型合理性主要表現(xiàn)為明確的動(dòng)靜、內(nèi)外分區(qū)；客廳，餐廳南北相通，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)；廚房及餐廳較寬敞明亮；衛(wèi)生間面積合理，配置齊全；同事玄關(guān)處空間足夠拜訪(fǎng)鞋柜及換鞋；各戶(hù)型南陽(yáng)臺(tái)寬度均在1.5米以上，反面有些戶(hù)型還設(shè)了生活小陽(yáng)臺(tái)；室外空調(diào)機(jī)位根本上每個(gè)臥室、客廳均設(shè)置一個(gè)，冷凝水同意排放，里面上用劍閣較大的彩鋁扁管進(jìn)行遮擋，既不影響空調(diào)正常運(yùn)行，又統(tǒng)一了立面造型。④廚衛(wèi)平面設(shè)計(jì)廚房位置靠近入口處，并有自然采光、通風(fēng)。廚房操作臺(tái)按照洗、切、燒的流程布置設(shè)備。衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)布置有序，符合使用需求。⑤無(wú)障礙設(shè)計(jì)根據(jù)?城市道路和建筑物無(wú)葬愛(ài)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ50-2001要求，建主出入口、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎廂、公共走道、無(wú)障礙住房等。⑥單元公共空間樓梯段凈寬不小于1.0m，平臺(tái)寬不小于1.2m，踏步寬度不小于260，高度不大于175。各層候梯廳深度不小于電梯最大轎廂深度，且不小于1.8m，電梯及樓梯直接通到車(chē)庫(kù)層，方便居民就近停車(chē)。住宅底層入口處設(shè)門(mén)廳，形成歸屬意向空間。⑦住宅設(shè)備設(shè)施配置廚房設(shè)備成套，并設(shè)有通風(fēng)、換氣系統(tǒng)，預(yù)留冰箱與其他廚房電器位置。⑧采光與通風(fēng)強(qiáng)調(diào)中間戶(hù)型的自然通風(fēng)，落實(shí)健康住宅理念，主要功能空間在自然狀態(tài)下均具有良好的通風(fēng)效果。臥室、客廳、廚房采光良好，符合日照要求。2、建筑造型技術(shù)手段和藝術(shù)處理完美結(jié)合；注重建造方式自身的表現(xiàn)；材料的使用與建筑的功能和形式相對(duì)應(yīng)。建筑以新古典主義的外在形式，展現(xiàn)“典雅府邸，盡享尊貴〞。并利用高度上的局部變化創(chuàng)造錯(cuò)落、豐富的屋頂輪廓。外立面色彩深沉穩(wěn)重，基座局部材質(zhì)采用高檔石材，主體墻采用高檔外墻涂料或真實(shí)漆。沿街商業(yè)立面照應(yīng)住宅的古典風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔的豎向線(xiàn)條分割大面積的玻璃墻體，凹凸虛實(shí)的比照的關(guān)系營(yíng)造大氣舒展的整體形象，在沿街面多層商業(yè)融入局部現(xiàn)代元素，以活潑的形象提升商業(yè)氣氛。商業(yè)體塊，以玻璃體為主，入口開(kāi)敞通透，增強(qiáng)室內(nèi)外的商業(yè)互動(dòng)。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)〔1〕設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)?GB50223-2021?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009-2001(2006版)?砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50010-2021?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007-2002?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2021?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ16-87〔2021年版〕?汽車(chē)庫(kù)，修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97〔2〕結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)=1\*GB3①設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50068-2001?建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)?GB50223-2021?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009-2001?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50010-2021?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50003-2021?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2021?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ94-94=2\*GB3②設(shè)計(jì)采用主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值a、樓面均布活荷載22222222電梯機(jī)房2空調(diào)機(jī)房2配電房10.0kN/m2b、屋面均布活荷載上人屋面2不上人屋面2〔四〕公用工程方案1、給排水設(shè)計(jì)〔1〕設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015-2003?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006?民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95(2005年版)?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-2001(2005年版)?汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB10140-2005其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定、業(yè)主及有關(guān)工種提供的設(shè)計(jì)資料與要求?！?〕設(shè)計(jì)范圍本專(zhuān)業(yè)承當(dāng)該工程基地內(nèi)室內(nèi)外生活給排水、雨水、消防給水和滅火器配置等內(nèi)容，并做好與其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)配合。〔3〕給水系統(tǒng)①水源擬采用城市自來(lái)水；從百合路DN500市政管中引出DN150供水管，并寄回從岱河西路市政管中引出DN150供水管，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供生活及消防用水。②冷水系統(tǒng)：根據(jù)地塊建筑分布情況、地形特點(diǎn)及市政供水壓力，整個(gè)小區(qū)生活用水?dāng)M采用市政直供、生活水池-變頻加壓兩種供水方式。多層及小高層地區(qū)擬采用市政直供，小高層高區(qū)采用變頻加壓供水。生活泵房擬設(shè)在地下室內(nèi)。小高層室內(nèi)生活用水按每個(gè)分區(qū)供水壓力不大于0.45Mpa的原那么，分高、低兩個(gè)供水分區(qū)?！?〕生活排水①本小區(qū)室內(nèi)采用污、廢水分流。底層單獨(dú)排除，室外污、廢合流。污水經(jīng)化糞池處理后，排到閘河西路、岱河西路及合歡路、百合路市政污水管。小區(qū)總排水量按照生活用水90%考慮。②地下車(chē)庫(kù)、地下室等處設(shè)排水井，設(shè)泵提升至室外雨水管內(nèi)。在地下車(chē)庫(kù)出入口處設(shè)有蓋板排水溝，防止地面水進(jìn)入。〔5〕消防給水系統(tǒng)a、消防用水量：本工程消防用水以地下消防水池及市政給水、屋頂消防水箱作為消防水源。室內(nèi)、室外一次火災(zāi)消防總用水量為450m3。b、室外消防給水系統(tǒng)水源取自市政給水管，本工程從相陽(yáng)路及相山南路市政給水管引一條DN250進(jìn)水管，在基地內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)，供本工程各單體給生活及消防用水?？傮w室外環(huán)狀管網(wǎng)上每隔120m設(shè)SS150-1.0型地上式室外消火栓作為火災(zāi)時(shí)室外消防水源。c、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)為臨高壓給水系統(tǒng)。管網(wǎng)為區(qū)域消防方式。消防泵房設(shè)置兩臺(tái)消防主泵，消防泵二條出水管與區(qū)域消防環(huán)網(wǎng)連接。每棟單體建筑消防環(huán)網(wǎng)均以?xún)蓷l管道與該環(huán)網(wǎng)連接。屋頂水箱出水管與消防管網(wǎng)連接。消防泵房設(shè)置一套增壓設(shè)施以滿(mǎn)足最不利消火栓充實(shí)水柱的要求。室內(nèi)消防管網(wǎng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置豎向分區(qū)。室內(nèi)消火栓栓口壓力超過(guò)0.50MPa時(shí)采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。室內(nèi)消火栓布置保證相鄰兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。室外設(shè)SQS150-A型地上式水泵接合器。d、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)除地下車(chē)庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)防外，其它區(qū)域按中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí)設(shè)防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)、菜市場(chǎng)等處設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。設(shè)置噴頭的每個(gè)樓層和每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)信號(hào)蝶閥和水流指示器，以發(fā)信號(hào)至消防控制中心。噴頭溫度級(jí)別為680C，廚房?jī)?nèi)噴頭溫度級(jí)別為930C。噴頭與墻最大間距為1.8m。水泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋加壓泵兩臺(tái)，一用一備，火災(zāi)時(shí)從地下消防水池抽水送至火場(chǎng)滅火。設(shè)置噴淋系統(tǒng)各層末端設(shè)放水閥和壓力表，最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)末端試水裝置。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋系統(tǒng)加壓泵兩臺(tái)，一用一備。室外設(shè)SQS150-A型地上式水泵接合器。e、滅火器配置按?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?要求配置磷酸按鹽干粉手提滅火器。位置在消防柜處。2、電氣設(shè)計(jì)〔1〕設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容本設(shè)計(jì)承當(dāng)此工程各單體照明及配電、動(dòng)力配電、消防設(shè)施配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、通訊、電視、對(duì)講、消防報(bào)警等系統(tǒng)?！?〕供配電系統(tǒng)①本工程消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等為二級(jí)負(fù)荷，住宅供電為三級(jí)負(fù)荷，電源從相陽(yáng)路及相山南路引入一10kV獨(dú)立電源至小區(qū)變電所。a、供電電源及電壓：根據(jù)負(fù)荷容量及負(fù)荷等級(jí)，本工程由市政引來(lái)2路10kV專(zhuān)用線(xiàn)路。b、供電系統(tǒng)：高壓采用放射式供電方式。低壓采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。c、計(jì)量：住宅分層集中計(jì)量。公建高供高計(jì)?！?〕防雷與接地各單體按各自的防雷等級(jí)設(shè)防，屋面設(shè)鍍鋅圓鋼避雷帶。利用柱內(nèi)主筋為接地引下線(xiàn)，利用根底內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤1Ω。采用TN-C-S接地系統(tǒng)，各變電所處均做接地，電源進(jìn)戶(hù)處做重復(fù)接地；建筑內(nèi)配線(xiàn)均采用三相五線(xiàn)制。〔4〕有線(xiàn)電視系統(tǒng)：由市有線(xiàn)電視網(wǎng)引入信號(hào)源。住宅內(nèi)客廳、主臥室、次臥室及書(shū)房?jī)?nèi)均設(shè)置電視終端，公建內(nèi)有線(xiàn)電視終端視功能需要設(shè)置?！?〕及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置電信機(jī)房，由市電信網(wǎng)絡(luò)光纜接入。住宅內(nèi)客廳、主臥室、次臥室及書(shū)房?jī)?nèi)均設(shè)置及寬帶網(wǎng)信息終端，公建內(nèi)及寬帶網(wǎng)終端視功能需要設(shè)置。〔6〕可視對(duì)講系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置可視系統(tǒng)，各棟住宅單元入口處設(shè)可視對(duì)講單元機(jī)(內(nèi)置攝像頭)，住戶(hù)內(nèi)設(shè)置可視對(duì)講戶(hù)內(nèi)機(jī)，小區(qū)物業(yè)管理處設(shè)集中機(jī)。戶(hù)內(nèi)機(jī)、單元機(jī)、集中機(jī)可相互對(duì)話(huà)，以方便管理。同時(shí)戶(hù)內(nèi)機(jī)與集中機(jī)均可看見(jiàn)單元機(jī)所攝圖象?！?〕閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控機(jī)房設(shè)于物業(yè)管理用房處。小區(qū)各出入口及小區(qū)內(nèi)主要道路適當(dāng)位置設(shè)置室外全天候360。變焦彩色攝象機(jī)。大型商業(yè)綜合樓內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)?！?〕火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)二類(lèi)多層建筑為二級(jí)保護(hù)對(duì)象。小區(qū)內(nèi)設(shè)消防控制中心。3、燃?xì)庠O(shè)計(jì)〔1〕氣源按照城市規(guī)劃，本地塊利用城市天然氣儲(chǔ)藏站的氣源?！?〕調(diào)壓站本地塊規(guī)劃在小區(qū)內(nèi)設(shè)有調(diào)壓站一座，實(shí)現(xiàn)低壓供氣?！?〕管線(xiàn)布置管線(xiàn)采用枝狀布置，沿道路在車(chē)行道以外埋地敷設(shè)。第五章節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能措施1、設(shè)計(jì)依據(jù)?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔采暖居住局部〕?JGJ26—95?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔采暖居住局部〕安徽省實(shí)施細(xì)那么?DB22/164—1998?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189—20052、節(jié)能措施〔1〕控制體形系數(shù)S≤0.3；〔2〕控制窗墻面積比≤0.35；〔3〕采用外保溫節(jié)能墻體；〔4〕采用單框雙玻塑鋼窗；〔5〕住宅朝向以南北朝向?yàn)橹?，可減小建筑能耗；〔6〕采用大寒日2小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取盡可能多的日照以減小采暖能耗；〔7〕供電、供暖設(shè)備用房盡量設(shè)在負(fù)荷中心，縮短管線(xiàn)距離，減少能源浪費(fèi)；〔8〕集中采暖系統(tǒng)采用水利平衡措施，室內(nèi)分戶(hù)控制并預(yù)留熱表位置；〔9〕鍋爐及機(jī)電設(shè)備選用高效節(jié)能產(chǎn)品，并采取節(jié)能措施，鼓、引風(fēng)機(jī)及水泵均采用變頻控制；〔10〕直埋采暖管道采用聚氨酯保溫，厚度滿(mǎn)足節(jié)能要求。二、節(jié)水措施1、設(shè)計(jì)依據(jù)〔1〕?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015—2003。〔2〕?民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔試行〕2、節(jié)水措施〔1〕給水系統(tǒng)使用優(yōu)質(zhì)管材、管件、閥門(mén)等，防止跑冒滴漏；產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；〔2〕合理設(shè)計(jì)供水壓力，防止系統(tǒng)壓力過(guò)高或壓力驟變；〔3〕選擇高靈敏度水表及節(jié)水型衛(wèi)生器具；〔4〕適當(dāng)考慮雨水、再生水的使用，景觀(guān)用水不采用自來(lái)水；〔5〕綠化用水采用灌噴、滴灌等節(jié)水灌溉方式?！?〕加強(qiáng)宣傳教育和制度建設(shè)，共同建設(shè)節(jié)約型社會(huì)。第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、工程環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)1、?中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法?〔2002〕2、?地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3838一20023、?地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB/T14848—934、?環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3095—19965、?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?GB3096—936、?污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?CJ3082—19997、?建筑施工廠(chǎng)界噪聲限制?GB12523—908、?工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)?GB12348—20219、?一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB18599—2001二、環(huán)境現(xiàn)狀擬建工程位于XX市政務(wù)區(qū)，東至百合路，南臨岱河西路，西至合歡路，北接閘河西路。工程區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境管理措施有力，周?chē)鸁o(wú)工業(yè)污染，生活垃圾能及時(shí)清理。道路上的機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)生的噪聲和尾氣排放，對(duì)環(huán)境造成一定的影響，工程區(qū)總體環(huán)境條件較好。三、環(huán)境影響分析1、施工建設(shè)期環(huán)境影響及對(duì)策〔1〕施工建設(shè)期環(huán)境影響①施工揚(yáng)塵的影響工程施工期間、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，直至工程竣工，短那么幾星期，長(zhǎng)那么數(shù)月。堆土裸露，以致車(chē)輛過(guò)往，滿(mǎn)天塵土，使大氣中懸浮粒物含量驟增，嚴(yán)重影響市容和景觀(guān)，給施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)纳瞽h(huán)境帶來(lái)不利影響。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土。雨天，由于雨水的沖刷以及車(chē)輛輾壓，使施工現(xiàn)場(chǎng)泥濘不堪，行人步履艱難。②施工噪聲的影響工程施工期間的噪聲主要來(lái)自建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸，車(chē)輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重?cái)_民問(wèn)題，影響鄰近居民的工作和休息。③生活垃圾的影響工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時(shí)住宿地的水、電以及生活廢棄物假設(shè)不做出妥善的安排，那么會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。④棄土的影響施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響?！?〕緩解措施在施工建設(shè)時(shí)期，合理組織施工方案，加強(qiáng)交通管理減少交通阻塞，提倡文明施工，減少揚(yáng)塵噪聲的對(duì)外影響，及時(shí)去除建筑及生活垃圾。①減少揚(yáng)塵工程施工中溝槽開(kāi)挖土方的堆放，在旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致塵土飛揚(yáng)，影響附近居民和工廠(chǎng)。為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對(duì)棄土外表灑水處理，防止揚(yáng)塵，并要求按照棄土處理方案，及時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過(guò)程中不要超載，風(fēng)天應(yīng)加蓋苫布，確保沿途不灑落。車(chē)輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿(mǎn)地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)對(duì)工地門(mén)前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時(shí)清掃。建筑材料堆放整潔，用蓬布覆蓋。②施工噪聲的控制工程施工時(shí)，運(yùn)輸車(chē)輛，混凝土攪拌以及碾壓機(jī)等施工設(shè)備造成施工噪聲。為了減少施工對(duì)周?chē)木用竦挠绊?，工程在距民?00米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。對(duì)夜間一定要施工又要影響周?chē)用癍h(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，同時(shí)也可在工地周?chē)蚓用窦械刂車(chē)O(shè)立臨時(shí)的聲障之類(lèi)的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。③施工現(xiàn)場(chǎng)廢物處理應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物；對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟棄物，保證工人工作環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。④倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少施工過(guò)程中對(duì)周?chē)用?、工廠(chǎng)、學(xué)校影響，提倡文明施工，做到“愛(ài)民工程〞。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會(huì)議，及時(shí)解決施工中對(duì)環(huán)境影響的問(wèn)題。2、工程竣工后對(duì)環(huán)境的影響及對(duì)策〔1〕環(huán)境影響按照國(guó)家環(huán)?？偩?建設(shè)工程環(huán)境分類(lèi)管理名錄?界定，本工程屬“對(duì)環(huán)境影響很小的建設(shè)工程〞。因?yàn)楣こ踢\(yùn)行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。①污水本工程產(chǎn)生的污水主要是生活污水，可直接外排市政污水管網(wǎng)輸往污水處理廠(chǎng)做進(jìn)一步處理。②固體廢棄物生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的固體廢棄物，除了可回用外，定點(diǎn)堆放，注意堆放場(chǎng)地的衛(wèi)生，做到定期清運(yùn)。③噪聲本工程產(chǎn)生的噪聲主要為居民生活中產(chǎn)生的噪聲和周?chē)缆飞系臋C(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)生的噪聲。居民生活噪聲對(duì)環(huán)境影響很小，周?chē)缆飞系臋C(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)生的噪聲，據(jù)調(diào)查資料說(shuō)明，距道路30米時(shí)測(cè)得的噪聲值己到達(dá)國(guó)家的?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3096-93)的標(biāo)準(zhǔn)值。對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)造成危害?！?〕環(huán)保措施①執(zhí)行國(guó)家大氣環(huán)境質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，居民生活燃料全部采用天然氣，嚴(yán)禁用煤，防止造成煙塵污染。②實(shí)行雨污分流制，雨水經(jīng)集水口排入城市雨水管網(wǎng)。生活污水初步沉淀后經(jīng)污水管網(wǎng)輸往污水處理廠(chǎng)。③根據(jù)?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?，設(shè)置一處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，并采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露。④利用街旁綠化降低交通噪聲；⑤組團(tuán)內(nèi)不設(shè)置有噪聲的餐飲娛樂(lè)設(shè)施；⑥工程竣工后交由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)全面管理。要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的組織宣傳和具體管理工作。生活垃圾要做到日產(chǎn)日清一日兩清。加強(qiáng)對(duì)綠化美化的保護(hù)管理，杜絕任何對(duì)環(huán)境的影響、破壞。使業(yè)主真正生活在園林式的環(huán)境中。第七章、勞動(dòng)平安保護(hù)與消防一、勞動(dòng)平安1、政策依據(jù)：〔1〕?中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法?〔2〕?建設(shè)工程〔工程〕勞動(dòng)平安衛(wèi)生監(jiān)察條例?〔3〕?職業(yè)平安健康管理體系指導(dǎo)意見(jiàn)?〔4〕?職業(yè)平安健康管理體系審核標(biāo)準(zhǔn)?2、措施由于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性、個(gè)體性、生產(chǎn)過(guò)程的綜合性及受氣候條件影響大等技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，組織施工在整個(gè)建筑生產(chǎn)過(guò)程中，占有及其重要的地位。而施工組織設(shè)計(jì)是建筑施工的組織方案，是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的法規(guī)。因此，在組織施工中，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，貫徹施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)平安和操作規(guī)程，采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)的組織和管理方法，合理選擇施工方案，以確保施工平安、勞動(dòng)衛(wèi)生和工程質(zhì)量，降低工程本錢(qián)?！?〕本工程在平安防護(hù)方面應(yīng)采取如下措施：①搭建腳手架必須滿(mǎn)足以下根本要求a、搭建腳手架要有足夠的面積，能滿(mǎn)足工人操作、材料堆放及運(yùn)輸?shù)男枰?，其寬度不得小于。b、搭建腳手架要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。在施工期間，在各種荷載作用下，腳手架不變形、不搖晃、不傾斜。腳手架適用荷載控制值〔均布荷載〕不得超過(guò)2700牛頓/平方米。砌筑腳手架荷載變動(dòng)性較大，可按容許應(yīng)力計(jì)算，即平安系數(shù)K=3。腳手架所用材料的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格平安檢查，符合有關(guān)規(guī)定；腳手架的構(gòu)造應(yīng)符合規(guī)定，搭設(shè)要牢固，為了保證腳手架的整體穩(wěn)定，在腳手架與建筑物之間設(shè)置連墻點(diǎn)，連墻點(diǎn)的布置：豎向每三步架高〔〕，縱向每六個(gè)框架〔12米〕設(shè)置一處。剪刀撐在腳手架兩端部雙跨內(nèi)設(shè)置，并在腳手架中間部位每隔30米凈距雙跨設(shè)置。腳手架外側(cè)加設(shè)平安網(wǎng)。②工地起重機(jī)具應(yīng)定期作平安檢查。起重用鋼繩每半年檢查一次，當(dāng)斷絲現(xiàn)象在一個(gè)節(jié)距內(nèi)超過(guò)規(guī)定數(shù)量時(shí)，鋼絲繩的承載能力將減低，必須報(bào)廢更新。在吊裝作業(yè)時(shí)，要嚴(yán)格按照起重機(jī)具允許的承載能力作業(yè)，不得超載。③吊鉤、卸甲〔卡環(huán)〕、吊索和橫擔(dān)梁〔鐵扁擔(dān)〕等吊具必須在使用前進(jìn)行荷載試驗(yàn)，否那么不準(zhǔn)使用。④工地施工臨時(shí)用電要嚴(yán)格控制，要有專(zhuān)人管理，加強(qiáng)巡視，嚴(yán)禁亂拉亂接。停送電要有可靠的聯(lián)系方法和警告標(biāo)志，嚴(yán)禁使用約時(shí)或打信號(hào)等不平安方法，杜絕觸電事故。⑤進(jìn)入工地工作人員，必須頭戴平安帽；高空作業(yè)人員必須使用平安帶。⑥嚴(yán)禁酒后作業(yè)?！?〕本工程在勞動(dòng)衛(wèi)生方面采取以下措施：①混凝土攪拌站是易產(chǎn)生職業(yè)病的場(chǎng)所，對(duì)作業(yè)人員發(fā)放防塵口罩等防護(hù)勞保用品，并定期體檢。②對(duì)噪聲、震動(dòng)等工作環(huán)境，盡量采取消音、防震等保護(hù)性防護(hù)措施，保護(hù)職業(yè)健康。二、消防措施1、設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ16-87〔2001版〕2、消防措施〔1〕耐火等級(jí)所有建筑的耐火等級(jí)均為二級(jí)?！?〕防火間距所有建筑防火間距均不小于六米，符合防火標(biāo)準(zhǔn)要求。〔3〕消防通道所有建筑四周均設(shè)有消防通道，當(dāng)沿街長(zhǎng)度超過(guò)150米或建筑物長(zhǎng)度超過(guò)220米時(shí)，均在適當(dāng)位置加設(shè)消防通道?！?〕平安疏散各建筑均按防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定設(shè)置疏散樓梯和平安出口，滿(mǎn)足疏散寬度及距離要求?！?〕防火構(gòu)造各建筑在防火構(gòu)造上均按防火標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)?！?〕消防給水①市政消防給水量為45L/S，消防與市政給水合用，形成環(huán)狀管網(wǎng)；②沿道路設(shè)置室外消火栓，間距不大于120米；③小區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池、泵房；④室外消防管線(xiàn)形成環(huán)狀，按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置室內(nèi)外消火栓。⑤室內(nèi)消火栓管道采用熱浸鍍鋅鋼管，DN≤65mm絲扣連接，D