北京購房合同模板3篇?賣方：__?__身份證?號：___?_聯(lián)系電?話：___?_通訊地址?：____?買方：_?___身份?證號：__?__聯(lián)系?電話：__?__通訊地?址：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)?讓標的】?賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱該房產(chǎn))?坐落于：_?___。?土地使用權(quán)?證號：__?__，房產(chǎn)?權(quán)證號：_?___，登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房?地產(chǎn)約定交?付的附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等在?簽訂本協(xié)議?前，已經(jīng)雙?方現(xiàn)場確認?，均無異議?。第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)沒?有設定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為第__?__項：?1、該房地?產(chǎn)沒有租約?;2、該?房地產(chǎn)之上?存有租約，?賣方須于本?合同簽訂時?將承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)的書面文?件及租賃合?同交予買方?。第四條?【附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口】?如該房地產(chǎn)?所附著有賣?方戶口，基?于保證買方?辦理房產(chǎn)過?戶登記后，?應享有完全?的處分權(quán)，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價款?】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：____?(小寫：_?___元)?。第七條?【稅費承擔?】雙方約?定，由買方?承擔辦理相?關(guān)過戶手續(xù)?雙方按規(guī)定?應繳納的一?切可能產(chǎn)生?的稅、費。?買方不按?約定繳納相?關(guān)稅費，導?致交易不能?繼續(xù)進行的?，買方不得?因此解除合?同，本合同?應繼續(xù)履行?，但違約方?應承擔違約?責任，賠償?給守約方造?成的損失。?第八條【?付款方式】?買方于_?___年_?___月_?___日前?一次性付清?全部房款。?第九條【?買方逾期付?款的違約責?任】買方?逾期付款的?，賣方有權(quán)?要求買方要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之___?_支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十條【房?地產(chǎn)交付】?賣方應當?于____?年____?月____?日將該房地?產(chǎn)交付買方?，并履行下?列手續(xù)：?1、買賣雙?方共同對該?房地產(chǎn)及附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等事項進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù);2?、交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?3、__?__第十?一條【延遲?交房的違約?責任】除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十二?條【附隨債?務的處理】?賣方在交?付該房地產(chǎn)?時，應將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務費、?垃圾清運費?等費用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費。?第十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買賣?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣方?應按照行政?機關(guān)的登記?手續(xù)要求積?極協(xié)助。?在收文回執(zhí)?載明的回復?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買?方須按本約?定辦理交納?稅費的手續(xù)?。第十四?條【其他違?約責任】?任何一方不?履行本合同?約定義務，?致合同目的?不能實現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?五條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十六條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?買賣雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?十七條【合?同附件】?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十八條?【法律適用?與糾紛解決?】因本合?同發(fā)生糾紛?，由買賣雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，依據(jù)中?華人民共和?國法律，采?取下列第_?___種方?式解決：?1、向__?__仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向房產(chǎn)所在?地人民法院?起訴。第?十九條【合?同數(shù)量及持?有】本合?同一式__?__份，賣?方____?份，買方_?___份，?其他交有關(guān)?部門，均具?同等法律效?力。第二?十條【合同?生效】本?合同自買賣?雙方簽署后?立即生效。?賣方(簽?字)：__?__買方(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?北京購房合同模板3篇（二）出賣人(?甲方)：?身份證號碼?：買受人?(乙方)：?身份證號?碼：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?____市?____區(qū)?____的?房屋(建筑?面積___?_平方米)?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?(￥___?_元)的價?款出售給乙?方。(含地?下室___?_號___?_平方米)?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?壹萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時，甲?方應協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定負擔。?乙方一次性?將房款交付?甲方。四?、本合同簽?訂后，甲方?對____?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權(quán)利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?六、違約?責任1、?甲方應當于?____年?____月?____日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期___?_天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。逾期超?過____?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?乙方經(jīng)濟損?失人民幣_?___四萬?____元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責任由甲?方承擔，并?應賠償乙方?的損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?5、如因規(guī)?劃部門、設?計部門的原?因?qū)е路课?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應當通知?乙方，如有?補償款發(fā)放?，甲方應當?全額退還乙?方。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?____種?方式解決。?1、提交?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向__?__區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)一份，見?證人各一份?。甲方：?____???????乙方：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日?見證人：_?___年_?___月_?___日北京購房合同模板3篇（三）?出賣人(以?下簡稱甲方?)：法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：開戶行?：____?帳號：買?受人(以下?簡稱乙方)?：____?法定代表人?：____?身份證地址?：聯(lián)系電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?商品房座?落：贛州市?贛縣南塘鎮(zhèn)?農(nóng)貿(mào)市場街?____。?設計用途居?住，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為層。建?筑面積平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商品?房土地來源?為：___?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為元(?幣種：)，?價款為元，?計(大寫)?。第三條?商品房交付?日期甲方?于年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3其他方式?。第五條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第六條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，按下?列第___?_種方式處?理：向人?民法院提起?訴訟。第