熱門(mén)協(xié)議學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本范例(5篇)小區(qū)物業(yè)效勞合同范本。

在交易過(guò)程中常常會(huì)使用到合同，簽訂的合同要選擇雙方稱心并且適宜的。只有在簽訂好適合自己目前狀況的合同范本之后，可以更好的愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯?？墒遣恢滥阒恢牢覀児ぷ髦械暮贤趺磳?xiě)呢？下面是小編精心收集整理，為您帶來(lái)的?熱門(mén)協(xié)議:學(xué)校物業(yè)效勞合同范本范例(5篇)》，供您參考，希望能夠幫忙到大家。

學(xué)校物業(yè)效勞合同范本(篇1)

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定;甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔效勞工程達(dá)成協(xié)議如下：

一、保潔效勞工程及費(fèi)用

乙方將于______年______月______日至______年______月______日對(duì)甲方位______市______的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔效勞。保潔工程及核算費(fèi)用如下：

1.__________________，其費(fèi)用為：______元;

2.__________________，其費(fèi)用為：______元;

3.__________________，其費(fèi)用為：______元。

本次保潔效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣：______元，(大寫(xiě))：____________。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

1.甲方對(duì)乙方提供的保潔效勞享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方效勞提出意見(jiàn)和倡議的權(quán)利;

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得效勞費(fèi)用的權(quán)利;

4.乙方有權(quán)按照自己的施工計(jì)劃(主要是波及平安方面項(xiàng)目)進(jìn)行效勞的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有為乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;

2.合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方效勞費(fèi)用;

3.乙方應(yīng)保證其保潔產(chǎn)品的真實(shí)性，維護(hù)甲方的權(quán)益的義務(wù);

4.乙方應(yīng)當(dāng)保證其效勞質(zhì)量的，項(xiàng)目完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格局部，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方稱心為止。

三、付款方式

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本次保潔效勞費(fèi)用待乙方施工完畢后，甲方應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式支付乙方效勞費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決辦法

如果甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以按下列方式對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決：

1.通過(guò)雙方友好協(xié)商;

2.通過(guò)______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

3.向______法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補(bǔ)充表明;

2.本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

學(xué)校物業(yè)效勞合同范本(篇2)

甲方：(下列簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(下列簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲、乙友好協(xié)商，乙方同意承接甲方在年月日-年月日期間的會(huì)議效勞工作，具體內(nèi)容如下：

一、甲、乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方

1)會(huì)議承辦期間，在方便甲方工作的前提下，統(tǒng)一服從乙方安頓;

2)提供會(huì)議室、住宿、用餐規(guī)范。有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)具體情況向乙方提出調(diào)整餐標(biāo);

3)按合同要求，支付由乙方墊付的場(chǎng)地租賃費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)等。

2.乙方

1)負(fù)責(zé)提供不少于人的會(huì)議室;

2)負(fù)責(zé)聯(lián)系會(huì)議住宿，確保會(huì)議期間人的住宿要求;

3)負(fù)責(zé)聯(lián)系用餐場(chǎng)所、訂餐，正餐每餐桌;

4)負(fù)責(zé)參會(huì)人員接站工作;

5)乙方向甲方提供會(huì)務(wù)發(fā)票;

6)提供會(huì)議場(chǎng)地，保證會(huì)議場(chǎng)地設(shè)備能正常使用。

二、費(fèi)用及付款方式

1.費(fèi)用

場(chǎng)地租賃費(fèi)：元;

交通費(fèi)：元;

住宿費(fèi)：元;

餐費(fèi)：元;

其他：元;

合計(jì)：元(大寫(xiě)：)。

2.支付方式

1)乙方按甲方要求承辦規(guī)定的效勞工程和規(guī)范向甲方提供會(huì)議承接效勞，甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)等總費(fèi)用為元，大寫(xiě)：。會(huì)議前由乙方向甲方提供元會(huì)務(wù)費(fèi)發(fā)票后，甲方向乙方電匯元，大寫(xiě)：。

2)在會(huì)議結(jié)束后用總額減去已開(kāi)發(fā)票總額的殘余費(fèi)用金額發(fā)票后，電匯支付殘余費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

1.合同履行各個(gè)階段過(guò)程中，甲方假設(shè)延誤付款時(shí)間及數(shù)額，每天按合同總金額的0.5%向乙方支付違約金。

2.乙方未按甲方要求完成效勞工程(用餐、住宿、用車(chē)、會(huì)議場(chǎng)所、會(huì)議過(guò)程服用)，每個(gè)環(huán)節(jié)按合同總額的0.5%向甲方支付違約金。

3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

4.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章認(rèn)可，即產(chǎn)生法律效力，除人力不可抗拒的客觀非人力因素(如自然災(zāi)害等)外，均不得更改。

5.本合同在執(zhí)行時(shí)如需增加內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同或質(zhì)量保證備忘作為附件;附件與原合同一并生效，具同等法律效力。

6.合同條款中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，提交甲方所在地法院

裁決。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

賬號(hào)：

學(xué)校物業(yè)效勞合同范本(篇3)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方須服從甲方的工作安頓，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

2、乙方須按時(shí)高低班，不得擅自離崗，無(wú)特殊情況不得請(qǐng)事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。

3、乙方在其工作崗位上應(yīng)認(rèn)真、細(xì)心、謹(jǐn)慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的(本人或他人)事故，其后果自負(fù)。

4、團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀(jì)行為，由乙方承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、乙方有以下情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

⑴在試用期內(nèi)(入職第一個(gè)月為試用期)被證明不合乎錄用條件的。

⑵嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的。

⑶嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)用人單位利益造成重大損害的。

⑷被依法查究刑事責(zé)任的。

6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，在取得甲方同意后，方可結(jié)清工資、解除協(xié)議。如乙方隨意終止協(xié)議，那么視為違約，甲方那么以未結(jié)清的工資做為其違約的補(bǔ)償。

7、乙方通過(guò)中介部門(mén)或推薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權(quán)扣除培訓(xùn)費(fèi)元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓(xùn)費(fèi)。

8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否那么視為違約，甲方有權(quán)查究其相應(yīng)的責(zé)任。

9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。

10、工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。

11、本協(xié)議未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。

12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

年月日年月日

學(xué)校物業(yè)效勞合同范本(篇4)

使用表明：

1、根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合蘇州市實(shí)際，印制本合同示范文本。

2、本示范文本于適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自房屋發(fā)售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的?物業(yè)效勞合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理(前期物業(yè)管理)。

3、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減(空格部位供甲乙雙方以打“√〞方式選定，未選擇部位打“_〞)。

4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。

6、合同簽訂生效后，手寫(xiě)項(xiàng)及未被修改的文本印刷文字視為雙方對(duì)該局部?jī)?nèi)容意思表示一致，波及到選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

7、根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，將合同報(bào)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)。

蘇州市房產(chǎn)管理局監(jiān)制

委托方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，下列簡(jiǎn)稱甲方)：

單位名稱：

法定代表人：住所地：

聯(lián)系：傳真：

受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，下列簡(jiǎn)稱乙方)：

單位名稱：

資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)編號(hào)：

法定代表人：住所地：

聯(lián)系：傳真：

甲方通過(guò)(招投標(biāo)，協(xié)議選聘)方式將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達(dá)成下列合同條款。

第一條本合同所波及的物業(yè)根本情況：

物業(yè)名稱：________________________物業(yè)類(lèi)型：____________

座落位置：___________區(qū)____________路(街道)_______號(hào)

四至范圍：

總建筑面積：_______平方米;其中住宅_______平方米，商場(chǎng)_______平方米，辦公樓________平方米，工業(yè)廠房______平方米，停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))______平方米。其他：______________。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件三。

第二條委托管理效勞期限：物業(yè)管理效勞期限為_(kāi)___年____月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自_____年_____月_____日_____時(shí)起至年_____月_____日_____時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同終止。

第三條甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開(kāi)辦費(fèi)_____萬(wàn)元，用于購(gòu)置相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)所有。所購(gòu)置辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內(nèi)交甲方備案。

甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供應(yīng)乙方___萬(wàn)元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級(jí)清理、接管驗(yàn)收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。

學(xué)校物業(yè)效勞合同范本(篇5)

甲方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系：

委托代理人：聯(lián)系：

乙方(物業(yè)效勞企業(yè))：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系：

委托代理人：聯(lián)系：

工程管理負(fù)責(zé)人：聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院?物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)工程根本情況

第一條本物業(yè)工程(下列簡(jiǎn)稱“本物業(yè)〞)根本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類(lèi)型：□多層住宅□高層住宅□獨(dú)立式住宅□辦公樓

□廠房□其他

座落位臵：市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路號(hào)

四至范圍(物業(yè)規(guī)劃總平面圖)

占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

其中：多層住宅面積平方米

高層住宅面積平方米

獨(dú)立式住宅(別墅)面積平方米

其他平方米

(物業(yè)規(guī)劃總平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件二)。

第二條物業(yè)效勞用房

物業(yè)效勞用房建筑面積為平方米，其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于本物業(yè)。

物業(yè)效勞用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)管理，但不得改變其用途。

(物業(yè)效勞用房明細(xì)表及測(cè)繪圖見(jiàn)附件三)

第二章物業(yè)效勞事項(xiàng)

第三條乙方確定的本物業(yè)效勞工程負(fù)責(zé)人為：，聯(lián)系：。

(工程負(fù)責(zé)人及主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人員根本情況見(jiàn)附件四)。

第四條乙方提供的前期物業(yè)效勞為下列內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)制定本物業(yè)效勞工作方案并組織實(shí)施;保管與本物業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目建設(shè)等檔案資料;根據(jù)法律、法規(guī)和?臨時(shí)管理規(guī)約》的授權(quán)制定本物業(yè)有關(guān)管理效勞制度。年度、季度效勞工作方案應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示;

2.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等;

3.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括但不限于：共用的高低水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電子監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施及自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。

屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專(zhuān)業(yè)單位管理、維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，以及納入市政管理的道路除外;

4.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用綠地、花木、景觀小品、體育文化設(shè)施等的維護(hù)與管理;

5.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等;

6.負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通與車(chē)輛停放秩序的管理及相關(guān)設(shè)施的維護(hù);

7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和平安防備工作，包括平安監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。

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付款協(xié)議書(shū)(篇一)

甲方：

乙方：

一、甲乙雙方自友好合作以來(lái)，截至日，乙方尚欠甲方貨款￥寫(xiě)：〕，現(xiàn)關(guān)于該貨款的清償問(wèn)題雙方達(dá)成如下協(xié)議，同意采用第種計(jì)劃解決：第一種：甲方同意乙方歸還人民幣元整〔￥元〕以解決上述欠款問(wèn)題，但須：

1、一次性以銀行電匯的方式支付給甲方；

2、在月

第二種：乙方分期償付甲方欠款，具體還款時(shí)間及數(shù)額如下：

1、年日前支付

2、年日前支付元；

3、年日前支付

二、乙方按照本協(xié)議第一條歸還了欠款后，甲方放棄余款元的求償權(quán)，并自人民幣整〔元〕到帳后雙方就此筆業(yè)務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系就此毀滅。

三、如乙方按約履行了本協(xié)議第一條的付款義務(wù)，在此付款日之前甲方將不以該協(xié)議作為全額收款的依據(jù)。

四、甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方逾期支付的，從逾期之日起，乙方每日應(yīng)按逾期貨款的甲方支付滯納金。假設(shè)乙方未按照本協(xié)議第一條的約定付款，甲方將保存向乙方查究全部欠款，即元〔大寫(xiě)〕本金及利息的法律責(zé)任。

五、協(xié)議履行期間如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字后生效。傳真件有效。

甲方：〔蓋章〕乙方〔蓋章〕：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

付款協(xié)議書(shū)【篇二】

因乙方承包甲方酒店裝飾項(xiàng)目所發(fā)生的項(xiàng)目欠款，經(jīng)甲乙雙方本著公平、公道、平等的原那么，達(dá)成下列付款協(xié)議：

一、甲乙雙方共同協(xié)議商定項(xiàng)目?jī)r(jià)款：

雙方共同委托第三方核定乙方承包的裝飾項(xiàng)目?jī)r(jià)款，達(dá)成最終認(rèn)可價(jià)格為(大寫(xiě))：〔小寫(xiě)：〕。

二、項(xiàng)目款付款方式：

甲方已支付乙方裝飾項(xiàng)目款，下欠項(xiàng)目款。經(jīng)雙方協(xié)商確定甲方于20xx年月日付給乙方項(xiàng)目款，殘余欠款待甲方試營(yíng)業(yè)〔擬定10月1日試營(yíng)業(yè)〕一個(gè)月后的十日內(nèi)一次性付清。

三、項(xiàng)目款付款形式為現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬支票。

四、如到期甲方不能按時(shí)付款，甲方除承當(dāng)所欠乙方項(xiàng)目款0.02%/月的利息外，并按所欠項(xiàng)目款的0.5%/日支付逾期金。

五、自本付款協(xié)議書(shū)簽訂之日起，乙方在甲方所承包的裝修、裝飾項(xiàng)目，一次性無(wú)條件的交付甲方，所有權(quán)歸屬甲方。

六、本協(xié)議在履行過(guò)程中如產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或到汶上縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

20xx年月日

付款協(xié)議書(shū)【篇三】

甲方：紅快科技

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一乙方從甲方處購(gòu)置電腦一臺(tái)，合計(jì)人民幣。其貨款乙方于年月日先行支付。其他貨款以每月元分期支付給甲方并于年月日結(jié)清所有貨款。假設(shè)乙方不能按時(shí)結(jié)清貨款，甲方有權(quán)收回售于乙方的電腦，并且不予退還乙方已付的貨款。

二甲方分期付款機(jī)器和正常售出機(jī)器除付款方式外，其他售前、售中、售后經(jīng)營(yíng)方式和正常售出機(jī)器一樣。甲方應(yīng)為乙方提供和正常售出機(jī)器一樣質(zhì)保。

三假設(shè)乙方違反協(xié)議條款，擔(dān)保人承當(dāng)乙方全部責(zé)任。其他未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。

甲方：乙方：

擔(dān)保人：

生效日期：

付款協(xié)議書(shū)【篇四】

甲方〔債權(quán)人〕：

乙方〔債務(wù)人〕：

一、甲乙雙方于20年月日簽訂?》，約定由甲方承建乙方的鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目；

二、該項(xiàng)目已于20年月日前竣工并交付使用；

三、合同總價(jià)款為人民幣￥元，截至20年月日，乙方共支付給甲方人民幣￥元，乙方尚欠甲方人民幣￥元，現(xiàn)關(guān)于該款項(xiàng)的清償問(wèn)題雙方達(dá)成如下協(xié)議，同意采用第種計(jì)劃解決：

1)第壹種：

乙方在年月日前一次性支付給甲方人民幣￥元整。

乙方按照本計(jì)劃歸還了欠款后，甲方放棄余款￥元的求償權(quán)，并自甲方收到人民幣整〔元〕時(shí)雙方就此筆業(yè)務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系就此毀滅。假設(shè)乙方未按照本協(xié)議第壹種計(jì)劃的約定付款，甲方將保存向乙方查究全部欠款即元〔大寫(xiě)〕本金及利息的權(quán)利。

2)第貳種：

乙方分期償付甲方欠款，具體還款時(shí)間及數(shù)額如下：

1、年月日前支付￥元；

2、年月日前支付￥元；

3、年月日前支付￥元；

四、違約責(zé)任：甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方逾期支付的，從逾期之日起，乙方每日應(yīng)按逾期款的0.233‰向甲方支付滯納金。

五、協(xié)議履行期間如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向長(zhǎng)春市綠園區(qū)人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：〔蓋章〕乙方〔蓋章〕：授權(quán)代表：授權(quán)代表：年月日年月日

付款協(xié)議書(shū)(篇五)

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方為乙方墊付xx市建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督站施工質(zhì)量保證金款〔下列稱“墊付款〞事宜，達(dá)本錢(qián)協(xié)議書(shū)，以茲共同信守。

第二條墊付款期限

在本協(xié)議書(shū)簽訂生效后3日內(nèi)，甲方將墊付款資金一次性打入乙方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶行：郵儲(chǔ)銀行xx市xx支行，賬號(hào)：

第三條墊付款資金的歸還

第四條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第五條經(jīng)雙辦法定代表人簽字并蓋章后生效。

第六條本協(xié)議履行過(guò)程事中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟處理。

第七條本合同于20xx年xx月xx日在xx省xx市簽訂。

甲方〔蓋章〕;

乙方〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：

法定代表人〔簽字〕：

學(xué)校物業(yè)外包效勞合同范本

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

地址：

一、效勞宗旨及原那么

二、物業(yè)效勞職責(zé)范圍

保潔效勞為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于以下各項(xiàng)：

1、樓內(nèi)：

〔1〕每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。

〔2〕大廳地面、墻面。

〔3〕所有門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。

〔4〕校區(qū)整體建筑物外墻面。

2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以內(nèi)〔停車(chē)場(chǎng)范圍〕。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，打掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

物業(yè)效勞為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理效勞工作包括但不限于：

1、用水：

〔1〕排水系統(tǒng)〔管線、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等〕、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室高低水系統(tǒng)等。

〔2〕校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。

2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。

3、門(mén)、窗維修效勞：包括校園內(nèi)各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。

4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。

5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系。要制定應(yīng)急處置計(jì)劃。確保維修效勞及時(shí)、平安、到位。

7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

三、物業(yè)效勞履行期限

本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、外包效勞費(fèi)

1、物業(yè)費(fèi)為：______________元，大寫(xiě)：____________________________。

2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：

〔1〕室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：______________元；室外操場(chǎng)：______________元/年；

〔2〕變電所：合同期內(nèi)_______人×_______元/月×12個(gè)月=_______元。

五、付款方式

乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前_______日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。

2、甲方為乙方提供必要的寄存清潔工具、用品及員工更衣的房間。

3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直達(dá)到到質(zhì)量規(guī)范。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。

5、聽(tīng)取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)效勞方面的合理化倡議。

6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及效勞質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格效勞人員。

7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處分。

8、甲方對(duì)乙方提供的保潔效勞工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為標(biāo)準(zhǔn)，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，保護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。

2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)〔具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整〕，作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、乙方要安頓主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)效勞工作的順利進(jìn)行。

4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身平安及工作平安操作培訓(xùn)。乙方員工在高低班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。

5、物業(yè)效勞工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證效勞質(zhì)量，使用的器具、材料必須合乎國(guó)家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。

6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。

7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)效勞工作。打掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求到達(dá)干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。

8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、燃燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，催促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。

9、節(jié)約用水，保護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。

10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。

11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)打掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)寄存，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛?、整潔?/p>

12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。

13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量規(guī)范，被相關(guān)職能主管部門(mén)〔如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等〕查處并處分，該罰款由乙方承當(dāng)。

七、甲乙雙方其他約定

1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)置，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。

3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即去除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，到達(dá)師生通行平安、順暢。

4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。

5、本協(xié)議效勞期內(nèi)，乙方必須配備具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。

6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。

7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。

8、乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量規(guī)范，經(jīng)甲方兩次警告，仍未到達(dá)規(guī)范，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的_____%作為違約金。

八、合同變更與終止

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否那么按月效勞費(fèi)_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際效勞費(fèi)進(jìn)行清退。

九、合同變更、解除

1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)效勞沒(méi)有到達(dá)本合同約定的規(guī)范的，甲方可以解除合同，并按全部損失〔包括間接損失〕要求乙方賠償。

2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)效勞費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方丟失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ奖砻鞲嬷?/p>

十、違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方屢次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。

2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔效勞作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取殘余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。

3、如果乙方派出物業(yè)效勞人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原那么友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。

甲方〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：

簽訂日期：_____年_____月_____日

乙方〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：

簽訂日期：_____年_____月_____日

協(xié)議范本:物業(yè)效勞合同模板范例(6篇)

在交易過(guò)程中常常會(huì)使用到合同，簽訂合同是一件十分有必要的事。只有簽訂好你們約定好的方案合同過(guò)后，可以更好的維護(hù)雙方的利益。所以，你是否知曉我們的合同又有怎樣的形式呢？下面是小編幫大家編輯的?協(xié)議范本:物業(yè)效勞合同模板范例(6篇)》，希望對(duì)您的工作和生活有所幫忙。

物業(yè)效勞合同模板【篇一】

甲方：__________________

地址：__________________

聯(lián)系：__________________

乙方：__________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：__________________

資質(zhì)等級(jí)：________，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：__________

住所：______________________________

公司聯(lián)系：____________________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就__________(物業(yè)名稱)的物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所波及的建筑區(qū)劃(下列簡(jiǎn)稱本建筑區(qū)劃)根本情況

建筑區(qū)劃名稱：

建筑區(qū)劃類(lèi)型：_____(住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型)

座落位置：成都市_______區(qū)(市、縣)_______路(街道)_______段(巷)_______號(hào)附_______號(hào);

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

東南

西北

占地面積：__________平方米;

總建筑面積：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，建筑區(qū)劃劃分意見(jiàn)書(shū)見(jiàn)附件二。

第二條乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)效勞力量情況，詳見(jiàn)附件三。

第三條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)向乙方提供物業(yè)效勞用房。物業(yè)效勞用房建筑面積_______平方米，位于_______.

物業(yè)效勞用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第四條建筑物專(zhuān)有局部損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承當(dāng)。

第五條乙方提供的物業(yè)公共效勞事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)合乎以下約定：

(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見(jiàn)附件四;

(二)公共綠化的維護(hù)，詳見(jiàn)附件五;

(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見(jiàn)附件六;

(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見(jiàn)附件七;

(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見(jiàn)附件八;

(六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理，詳見(jiàn)附件九;

(七)物業(yè)效勞檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見(jiàn)附件十;

(八)___________________________________.

第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)效勞時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)建筑物共有局部及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)效勞檔案、業(yè)主名冊(cè)等物業(yè)效勞所必需的相關(guān)資料。

甲方、乙方、原物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十三。

第七條乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共效勞費(fèi)用。

1、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：

住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。

非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：______元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。

集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物從屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強(qiáng)制檢測(cè)的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)效勞費(fèi)用外合理分?jǐn)偅唧w費(fèi)用規(guī)范由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。

在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共效勞費(fèi)用為元/月·平方米。

2、別墅建筑區(qū)劃內(nèi)：

住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月

物業(yè)效勞合同模板【篇二】

使用說(shuō)明

1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。

2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容〔包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容〕進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。

4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。

甲方：

業(yè)主委員會(huì)主任：

地址：

聯(lián)系：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就〔物業(yè)名稱〕的物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所波及的物業(yè)根本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類(lèi)型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

四至范圍〔規(guī)劃平面圖〕：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供以下物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)；

〔二〕物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

〔三〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞；

〔四〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞；

〔五〕公共秩序的維護(hù)效勞；

〔六〕物業(yè)使用禁止性行為的管理；

〔七〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞；

〔八〕業(yè)主委托的其他物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

第三條物業(yè)專(zhuān)有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。

第四條甲方向乙方提供位于路號(hào)室〔建筑面積平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的物業(yè)管理效勞內(nèi)容和規(guī)范應(yīng)合乎以下約定：

〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三；

〔二〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件四；

〔三〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見(jiàn)附件五；

〔四〕公共秩序的維護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件六；

〔五〕物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七；

〔六〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，詳見(jiàn)附件八；

第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。

第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)。

〔一〕住宅：

高層________元/月每平方米；多層________元/月每平方米；

別墅________元/月每平方米；物業(yè)：________元/月每平方米；

〔二〕辦公樓：______元/月每平方米

〔三〕商業(yè)用房：________元/月每平方米

〔四〕

〔五〕

〔六〕

上述物業(yè)效勞收費(fèi)分項(xiàng)規(guī)范〔元/月每平方米〕如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理效勞費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：

6、

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理效勞費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：

6、本條約定的物業(yè)效勞費(fèi)不含物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用，由業(yè)主承當(dāng)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的規(guī)范向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)。

第九條乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)效勞費(fèi)用。

〔一〕包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承當(dāng)。

〔二〕酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的.支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)。

1、每〔月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中按____%的比例提取酬金；

2、每〔月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中提取________元的酬金。

〔三〕

第十條物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕按〔年/季/月〕交納，業(yè)主應(yīng)在_______〔每次繳費(fèi)的具體時(shí)間〕履行交納義務(wù)。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主頒布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主頒布物業(yè)效勞資金的收支情況。

對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取下列方式解決：

〔一〕；

〔二〕。

第十二條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取下列方式：

〔一〕停車(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范提取停車(chē)管理效勞費(fèi)。

〔二〕停車(chē)場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范提取停車(chē)管理效勞費(fèi)。

〔三〕停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范向乙方交納停車(chē)管理效勞費(fèi)。

第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：

〔一〕健身房：

〔二〕棋的牌室：

〔三〕網(wǎng)球場(chǎng)：

〔四〕游泳池：

〔五〕其他：

上述經(jīng)營(yíng)管理收入按以下約定分配：

1、

2、

3、

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條物業(yè)效勞費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)效勞費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的局部年終結(jié)余或缺乏的處理方式：

〔一〕年度結(jié)算結(jié)余局部，按下列第____種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2、直接納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

3、

〔二〕年度結(jié)算缺乏局部，按下列第____種方式處理：

1、由業(yè)主追加補(bǔ)足；

2、

第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下約定籌集、使用和管理維修資金：

〔一〕業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

〔二〕專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

〔三〕業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

〔四〕按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第十七條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按下列第種方式續(xù)籌：

〔一〕甲方自月起，按每月每平方米建筑面積元的規(guī)范向業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

〔二〕在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

〔三〕；

〔四〕。

第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承當(dāng)。

第十九條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

〔一〕在其制定的?業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理效勞或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；

〔二〕催促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)效勞費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止；

〔三〕授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，依照?業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；

〔四〕審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理計(jì)劃、年度管理方案、年度維涵養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)計(jì)劃和方案的實(shí)施；

〔五〕

第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

〔一〕設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

〔二〕根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，發(fā)展各項(xiàng)物業(yè)管理效勞活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當(dāng)利益；

〔三〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問(wèn)題；

〔四〕及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每個(gè)月頒布一次專(zhuān)項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算工程的費(fèi)用收支帳目；

〔五〕結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理計(jì)劃、年度管理方案、年度維涵養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；

〔六〕

第二十一條在物業(yè)管理效勞過(guò)程中發(fā)生以下事由，乙方不承當(dāng)責(zé)任。

〔一〕因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的；

〔二〕乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

〔三〕因維涵養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

〔四〕因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

〔五〕

〔六〕

第二十二條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理效勞無(wú)法到達(dá)本合同第二條、第五條約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。

第二十三條除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，應(yīng)以違約事項(xiàng)波及并收取的效勞費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。

第二十四條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)規(guī)范的，對(duì)超出規(guī)范的局部，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。

第二十五條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完本錢(qián)合同約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十六條乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完本錢(qián)合同約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的效勞支出予以賠償。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十七條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十八條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

〔一〕

〔二〕

〔三〕

〔四〕

〔五〕

第二十九條本合同中以下詞語(yǔ)的定義是：

〔一〕業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

〔二〕物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

〔三〕物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)發(fā)售合同中確定的物業(yè)購(gòu)置人。

〔四〕物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買(mǎi)受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

〔五〕共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、、、等部位。

〔六〕共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、、等設(shè)備；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱〔房〕、、等設(shè)施。

〔七〕公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

〔八〕專(zhuān)有局部，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處罰的物業(yè)部位。

第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十一條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十二條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。

第三十三條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取下列第種方式解決。

〔一〕向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

〔二〕向人民法院提起訴訟。

第三十五條本合同為期年，自年月日起至年月日止。

第三十六條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)效勞合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。

第三十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽章：乙方簽章：

負(fù)責(zé)人：法定代表人：

年月日年月日

附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)

附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)

附件三：物業(yè)共用部位(略)

附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)效勞(略)

附件五：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞(略)

附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)效勞(略)

附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)

附件八：綜合管理效勞(略)

附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)

甲方：

業(yè)主委員會(huì)主任：

地址：

聯(lián)系：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系：

根據(jù)?物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接〔物業(yè)名稱〕〔座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)〕的物業(yè)管理效勞，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。

一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容

甲方已于年月日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：

1、

2、

3、

4、

二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論

經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。

經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：

1、

2、

3、

4、

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決方法如下：

1、

2、

3、

4、

三、物業(yè)資料的移交

甲方已于年月日，向乙方提供和移交了以下物業(yè)資料〔具體清單另附〕：

1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，從屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)項(xiàng)目竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用表明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用表明文件；

4、

甲方簽章：乙方簽章：

負(fù)責(zé)人：法定代表人：

年月日年月日

物業(yè)效勞合同模板【篇三】

使用說(shuō)明

1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。

2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容〔包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容〕進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。

4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。

甲方：

業(yè)主委員會(huì)主任：

地址：

聯(lián)系：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就〔物業(yè)名稱〕的物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所波及的物業(yè)根本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類(lèi)型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

四至范圍〔規(guī)劃平面圖〕：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供以下物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)；

〔二〕物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

〔三〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞；

〔四〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞；

〔五〕公共秩序的維護(hù)效勞；

〔六〕物業(yè)使用禁止性行為的管理；

〔七〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞；

〔八〕業(yè)主委托的其他物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

第三條物業(yè)專(zhuān)有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。

第四條甲方向乙方提供位于路號(hào)室〔建筑面積平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的物業(yè)管理效勞內(nèi)容和規(guī)范應(yīng)合乎以下約定：

〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三；

〔二〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件四；

〔三〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見(jiàn)附件五；

〔四〕公共秩序的維護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件六；

〔五〕物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七；

〔六〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，詳見(jiàn)附件八；

第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。

第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)。

〔一〕住宅：

高層________元/月每平方米；多層________元/月每平方米；

別墅________元/月每平方米；物業(yè)：________元/月每平方米；

〔二〕辦公樓：______元/月每平方米

〔三〕商業(yè)用房：________元/月每平方米

〔四〕

〔五〕

〔六〕

上述物業(yè)效勞收費(fèi)分項(xiàng)規(guī)范〔元/月每平方米〕如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理效勞費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：

6、

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理效勞費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：

6、本條約定的物業(yè)效勞費(fèi)不含物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用，由業(yè)主承當(dāng)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的規(guī)范向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)。

第九條乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)效勞費(fèi)用。

〔一〕包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承當(dāng)。

〔二〕酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)。

1、每〔月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中按____%的比例提取酬金；

2、每〔月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中提取________元的酬金。

〔三〕

第十條物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕按〔年/季/月〕交納，業(yè)主應(yīng)在_______〔每次繳費(fèi)的具體時(shí)間〕履行交納義務(wù)。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主頒布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主頒布物業(yè)效勞資金的收支情況。

對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取下列方式解決：

〔一〕；

〔二〕。

第十二條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取下列方式：

〔一〕停車(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范提取停車(chē)管理效勞費(fèi)。

〔二〕停車(chē)場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范提取停車(chē)管理效勞費(fèi)。

〔三〕停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)每月的規(guī)范向乙方交納停車(chē)管理效勞費(fèi)。

第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：

〔一〕健身房：

〔二〕棋的牌室：

〔三〕網(wǎng)球場(chǎng)：

〔四〕游泳池：

〔五〕其他：

上述經(jīng)營(yíng)管理收入按以下約定分配：

1、

2、

3、

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條物業(yè)效勞費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)效勞費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的局部年終結(jié)余或缺乏的處理方式：

〔一〕年度結(jié)算結(jié)余局部，按下列第____種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2、直接納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

3、

〔二〕年度結(jié)算缺乏局部，按下列第____種方式處理：

1、由業(yè)主追加補(bǔ)足；

2、

第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下約定籌集、使用和管理維修資金：

〔一〕業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

〔二〕專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

〔三〕業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

〔四〕按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第十七條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按下列第種方式續(xù)籌：

〔一〕甲方自月起，按每月每平方米建筑面積元的規(guī)范向業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

〔二〕在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

〔三〕；

〔四〕。

第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承當(dāng)。

第十九條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

〔一〕在其制定的?業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理效勞或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；

〔二〕催促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)效勞費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止；

〔三〕授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，依照?業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；

〔四〕審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理計(jì)劃、年度管理方案、年度維涵養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)計(jì)劃和方案的實(shí)施；

〔五〕

第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

〔一〕設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

〔二〕根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，發(fā)展各項(xiàng)物業(yè)管理效勞活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當(dāng)利益；

〔三〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問(wèn)題；

〔四〕及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每個(gè)月頒布一次專(zhuān)項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算工程的費(fèi)用收支帳目；

〔五〕結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理計(jì)劃、年度管理方案、年度維涵養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；

〔六〕

第二十一條在物業(yè)管理效勞過(guò)程中發(fā)生以下事由，乙方不承當(dāng)責(zé)任。

〔一〕因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的；

〔二〕乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

〔三〕因維涵養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

〔四〕因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

〔五〕

〔六〕

第二十二條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理效勞無(wú)法到達(dá)本合同第二條、第五條約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。

第二十三條除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，應(yīng)以違約事項(xiàng)波及并收取的效勞費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。

第二十四條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)規(guī)范的，對(duì)超出規(guī)范的局部，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。

第二十五條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完本錢(qián)合同約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十六條乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完本錢(qián)合同約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的'效勞支出予以賠償。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十七條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十八條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

〔一〕

〔二〕

〔三〕

〔四〕

〔五〕

第二十九條本合同中以下詞語(yǔ)的定義是：

〔一〕業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

〔二〕物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

〔三〕物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)發(fā)售合同中確定的物業(yè)購(gòu)置人。

〔四〕物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買(mǎi)受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

〔五〕共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、、、等部位。

〔六〕共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、、等設(shè)備；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱〔房〕、、等設(shè)施。

〔七〕公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

〔八〕專(zhuān)有局部，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處罰的物業(yè)部位。

第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十一條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十二條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。

第三十三條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取下列第種方式解決。

〔一〕向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

〔二〕向人民法院提起訴訟。

第三十五條本合同為期年，自年月日起至年月日止。

第三十六條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)效勞合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。

第三十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽章：乙方簽章：

負(fù)責(zé)人：法定代表人：

年月日年月日

附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)

附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)

附件三：物業(yè)共用部位(略)

附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)效勞(略)

附件五：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞(略)

附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)效勞(略)

附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)

附件八：綜合管理效勞(略)

附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)

甲方：

業(yè)主委員會(huì)主任：

地址：

聯(lián)系：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系：

根據(jù)?物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接〔物業(yè)名稱〕〔座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)〕的物業(yè)管理效勞，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。

一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容

甲方已于年月日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：

1、

2、

3、

4、

二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論

經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。

經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：

1、

2、

3、

4、

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決方法如下：

1、

2、

3、

4、

三、物業(yè)資料的移交

甲方已于年月日，向乙方提供和移交了以下物業(yè)資料〔具體清單另附〕：

1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，從屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)項(xiàng)目竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用表明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用表明文件；

4、

甲方簽章：乙方簽章：

負(fù)責(zé)人：法定代表人：

年月日年月日

物業(yè)效勞合同模板【篇四】

甲方：

業(yè)主委員會(huì)主任：

地址：

聯(lián)系：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所波及的物業(yè)根本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類(lèi)型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供以下物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù);

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞;

(五)公共秩序的維護(hù)效勞;

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞;

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

第三條物業(yè)專(zhuān)有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。

第四條甲方向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的物業(yè)管理效勞內(nèi)容和規(guī)范應(yīng)合乎以下約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三;

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見(jiàn)附件五;

(四)公共秩序的維護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，詳見(jiàn)附件八;

第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移