租山地合同范本出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)：1、?甲、乙雙方?達成的山地?租賃意向;?2、甲、?乙雙方在此?意向之上依?據(jù)自愿、平?等、誠實信?用、等價有?償?shù)脑瓌t進?一步協(xié)商達?成的一致意?見;3、?浙江省林業(yè)?廳、富陽市?林業(yè)局同意?對國有富陽?市龍門林場?程墳林區(qū)山?地資產權變?動的批復;?4、甲方?對其山地資?產轉讓合法?性的保證及?甲方對此次?轉讓標的物?享有清潔所?有權的承諾?;5、《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?森林法》及?有關法律、?法規(guī)規(guī)定。?甲、乙雙?方就租賃國?有富陽市龍?門林場程墳?林區(qū)山地簽?訂本合同，?以茲遵守。?一、租賃?標的：甲?方所有權項?下的國有富?陽市龍門林?場程墳林區(qū)?的全部山地?。該山地?的坐落、界?至、范圍、?面積以：?1、富政林?字第___?_號《浙江?省山林所有?權證》;?2、富政林?字第___?_號《浙江?省山林所有?權證》;?3、附圖?記載的內容?為準，該《?山林所有權?證》及附圖?復印件(經?富陽市檔案?局核對無異?)作為本合?同附件一。?二、租賃?期限：五?十年，即自?____年?至____?年,本合同?獲得批準確?認之日為起?租日。2?、金額：按?租期的順延?依如下比例?遞增，由乙?方支付給甲?方：第一?個十年，每?年支付__?__萬元;?第二個十?年，每年支?付____?萬元;第?三個十年，?每年支付_?___萬元?;第四個?十年，每年?支付___?_萬元;?第五個十年?，每年支付?____萬?元。本合?同期限內租?金最高不得?超過___?_萬元。?3、支付方?式：一年一?付，于每年?度的___?_月底以前?付清。四?、租賃山地?的交付：?本合同經有?關部門批準?之日起為起?租日，自該?日起甲方將?標的物山地?轉移由乙方?經營和使用?。七、管?護責任：?在乙方租賃?使用山地期?間，乙方應?自行承擔對?林木的管護?責任，作好?消防、治安?、森林病蟲?害的防治等?工作。八?、出租方的?協(xié)助義務：?1、協(xié)助?并以其名義?共同申報更?新造林和幼?林撫育項目?。2、協(xié)?助并以其名?義處理山地?權屬糾份和?林木盜伐等?治安或刑事?案件。3?、協(xié)助征用?或租賃山地?范圍之內的?水田和其它?土地、資產?。4、撤?消其原有在?程墳林區(qū)內?的機構并自?行安置其職?工。5、?按照林業(yè)行?政主管部門?的規(guī)定辦理?山地權屬變?更的手續(xù)。?6、處理?出租山地的?相鄰糾紛。?7、對乙?方進行林木?的消防、治?安、森林病?蟲害防治等?管護責任進?行相關的指?導和培訓。?九、租期?屆滿后雙方?的權利、義?務：1、?乙方可以要?求合同展期?，繼續(xù)承租?該山地，租?金為每年_?___元，?且最高不超?過每年__?__元，付?款方式和時?間如本合同?第三條第_?___項。?2、如乙?方不要求繼?續(xù)租賃或甲?方不同意繼?續(xù)租賃，應?在租期屆滿?前三個月內?通知對方，?山地附屬的?林木資源、?地面建筑和?附屬設備及?其它所有資?產由甲、乙?雙方按當時?評估價格的?2：8折價?進行分配，?即____?%的份額歸?乙方所有，?____%?的份額歸甲?方所有;本?條約定的林?木資源、地?面建筑和附?屬設備及其?它所有資產?補償款應在?雙方合同屆?滿時償付，?如甲方未能?按時償付該?款，乙方有?權繼續(xù)經營?該山地，甲?方不得要求?乙方增加租?金。3、?甲方有義務?對出租期限?的約定符合?國家法律和?政策的規(guī)定?負責。十?、地面附著?物的處理?1、甲方將?該租賃山地?現(xiàn)有地面附?著物資產的?所有權轉讓?給乙方，該?地面資產包?括：(1?)林木;?(2)建筑?物及設備(?以資產清單?記錄為準，?清單作為本?合同附件二?)上述資?產在交付租?賃山地的同?時交付給乙?方所有。?2、乙方一?次性支付地?面資產轉讓?費人民幣_?___元，?此款在甲方?將出租的山?地及地面附?著物交付給?乙方后支付?。3、如?遇合同在租?期屆滿之前?中止或解除?，根據(jù)雙方?對造成合同?中止或解除?的過錯責任?，由甲方將?尚存的地面?資產按評估?價返還給乙?方。十一?、定金條款?1、乙方?為本合同簽?訂已向甲方?支付的定金?人民幣__?__元，此?款在合同生?效之后折抵?為乙方應付?款的一部分?。2、甲?方如在本合?同報上級機?關審批期間?將合同項下?的承租權轉?由第三方行?使，甲方應?雙倍返還該?定金。十?二、違約責?任：1、?甲方未按本?合同約定履?行其義務，?乙方有權要?求解除合同?，甲方應賠?償乙方的經?濟損失，并?按損失額的?____倍?承擔違約金?。2、甲?方未盡法律?規(guī)定的合同?報批義務導?致合同無效?，應賠償乙?方的經濟損?失并比照前?款規(guī)定承擔?違約責任。?3、如甲?方在山地權?屬上設定擔??；蛴衅渌?權利暇疵造?成糾紛，影?響乙方承租?權的行使，?乙方有權要?求減少或免?除糾紛解決?期間的租金?，甲方并應?賠償乙方的?經濟損失并?按前款規(guī)定?承擔違約責?任。4、?乙方無故不?履行本合同?約定的付款?義務，經甲?方催要后仍?不付款的，?甲方有權解?除本合同，?收回程墳林?區(qū)的經營權?，并根據(jù)乙?方的過錯程?度扣除乙方?已交的資產?轉讓款。?十三、免責?條款1、?在租賃山地?經營期間如?因不可抗力?導致乙方遭?受損失、合?同無法繼續(xù)?繼續(xù)履行，?乙方有權要?求解除合同?。2、如?合同不能獲?得批準或經?修改的合同?條件乙方不?能接受，甲?方應將定金?返還給乙方?。十四、?合同權利、?義務的轉讓?1、乙方?在本合同生?效后依法設?立林業(yè)公司?，公司成立?后本合同的?權利、義務?由該公司承?受。2、?在合同有效?期限內，經?甲方同意乙?方可以將其?承租的山地?轉租給他人?。十五、?糾紛的解決?和處理如?因本合同的?簽訂或履行?發(fā)生爭議，?雙方可以協(xié)?商或由主管?部門調解，?也可以依法?向人民法院?起訴。本?合同自浙江?省林業(yè)局批?準確認后生?效，合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商確定。?本合同一式?六份，甲、?乙雙方各執(zhí)?三份。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日租山地合同范本（二）出租?方：(以下?簡稱“甲方?”

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承租?方：(以?下簡稱“乙?方”

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為?保護土地租?賃合同雙方?當事人的合?法權益，規(guī)?范土地管理?和承租方經?營行為，根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，經公開?協(xié)商討論同?意，甲乙雙?方本著平等?、自愿、公?平、有償?shù)?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?第一條租?賃位置和面?積甲方租?賃給乙方的?山地位于?村，以實際?丈量為準。?具體面積?、位臵以合?同附圖為準?。附圖己經?甲乙雙方簽?字確認。乙?方配合甲方?做好賽輝村?婁新高速西?連線高速公?路管理處邊?三角空地十?多平方米左?右山地一塊?給乙方使用?。該山地上?農作物、樹?木、小廣告?牌及其他矛?盾由甲方負?責拆除、解?決。第二?條山地用?途山地用?途：合情合?理的原則辦?企業(yè)(嚴格?符合國家法?律、法規(guī))?。第三條?租賃期限?租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期限?內土地經營?使用權、管?理權屬乙方?，所有權屬?甲方。第?四條租賃?費用和支付?方式租金?：初始每畝?租金人民幣?捌佰元整，?之后按每五?年____?%上調，即?第一至五年?租金___?_元/畝，?第六至第十?年租金__?__元/畝?，第十一年?至第十五年?租金___?_元/畝，?第十六年至?第二十年租?金____?元/畝，第?二十一年至?第二十五年?租金___?_元/畝，?第二十六年?至第三十年?租金___?_元/畝，?第三十一年?至第三十五?年租金__?__元/畝?。支付方?式：在簽訂?本合同同時?一次性支付?前叁年租金?，之后每年?____月?份支付下一?年度租金。?租金以現(xiàn)金?或轉賬方式?支付給甲方?指定的財務?管理人員。?第五條?甲乙雙方的?權利和義務?1、甲方?對所租土地?擁有所有權?。乙方按本?合同取得土?地承包經營?權、使用權?、管理權(?產權證由乙?方保管)。?2、甲方?有權對乙方?租用的土地?使用進行監(jiān)?管，乙方有?義務按照合?同約定的用?途合理利用?所有租賃的?土地。3?、甲方有權?制止乙方實?施的嚴重損?害土地資源?和其它資產?的行為。乙?方有權在租?賃期間對所?租賃的山地?進行合理的?利用和投資?建設。甲方?有義務配合?乙方辦理相?關手續(xù)(臨?時用地等)?。4、甲?方有權依據(jù)?合同的約定?向乙方收取?租賃費用，?在合同有效?期內，按本?合同約定收?取租金，不?得隨意提高?租賃費用。?乙方有義務?按本合同第?四條約定及?時繳納租金?。5、甲?方有義務按?本村村民同?等待遇向乙?方提供水、?電、路等基?礎設施的接?入和使用。?水電搭火的?接入，甲方?配合乙方協(xié)?調相關手續(xù)?，但水電費?用由水、電?部門規(guī)定核?收。乙方有?義務遵守甲?方村里的水?、電、路相?關規(guī)定使用?、繳費。?6、租賃期?滿后，如果?乙方明確終?止合同，不?再續(xù)租，甲?方可以自行?處理該土地?;如乙方要?續(xù)租，甲乙?雙方提前半?年時間共同?協(xié)商，但甲?方必須在同?等條件下按?婁星區(qū)周邊?村組當時的?土地價格上?浮____?%優(yōu)先續(xù)租?給乙方。?7、甲方有?義務在簽訂?本合同之初?，處理好與?租賃土地有?關的權屬糾?紛，確保所?有租賃土地?能夠順利交?付給乙方。?在租賃期限?內，如因甲?方原因造成?所涉及的租?賃土地出現(xiàn)?糾紛，甲方?有義務負責?解決，若