項(xiàng)目投資的協(xié)議書?甲方:__?__乙方:?____?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，本著誠信?互利的原則?，就乙方在?青菱鄉(xiāng)投資?建設(shè)服裝生?產(chǎn)工廠項(xiàng)目?一事，(擬?投資總額為?;____?萬元人民幣?)訂立本意?向書(一?)擬建項(xiàng)目?名稱:項(xiàng)目?(二)項(xiàng)?目地址:洪?山區(qū)青菱鄉(xiāng)?(張家灣玻?璃廠北側(cè)延?伸部分)?(三)項(xiàng)目?占地:甲方?同意乙方在?青菱鄉(xiāng)投資?建設(shè)服裝產(chǎn)?業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)?目總占地_?___畝，?分二期建設(shè)?，第一期約?____畝?，以實(shí)際測?量面積為準(zhǔn)?，第二期為?____畝?。(四)?土地價(jià)格:?____萬?元/畝(報(bào)?批費(fèi)用及其?他所需稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)?)，第一期?____畝?(張家灣玻?璃廠北面)?，經(jīng)雙方協(xié)?商甲方確保?乙方以合法?形式取得該?宗地使用權(quán)?屬證(商業(yè)?用地)。?(五)出讓?土地達(dá)到的?條件1、?甲方保證該?宗地滿足乙?方項(xiàng)目(一?期)建設(shè)需?求，達(dá)到"?七通一平"?條件，水、?電、路、訊?等配套設(shè)施?將通至乙方?項(xiàng)目用地紅?線處。2?、土地掛拍?所繳納的土?地出讓金，?由甲方拆借?，利息由乙?方承擔(dān)。投?資意向書范?本。(時(shí)間?定一個(gè)月)?(六)項(xiàng)?目建設(shè)期限?1、本項(xiàng)?目第一期自?甲乙雙方在?項(xiàng)目手續(xù)辦?理完畢后，?在____?個(gè)月內(nèi)開工?建設(shè)，建設(shè)?期限___?_年。第二?期建設(shè)用地?，甲方須于?____年?前作出安排?。2、自?本意向書簽?訂之日起，?乙方在__?__日內(nèi)向?甲方支付押?金____?萬元。(?七)對(duì)項(xiàng)目?的優(yōu)惠支持?:按中共青?菱鄉(xiāng)委發(fā)[?____]?____號(hào)?兌現(xiàn)給乙方?。(八)?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方須確保?乙方項(xiàng)目土?地手續(xù)及權(quán)?屬證以合法?形式在__?__個(gè)月內(nèi)?取得。2?、乙方須在?二郎鎮(zhèn)注冊?具有獨(dú)立法?人資格的公?司，獨(dú)立納?稅，在本鄉(xiāng)?內(nèi)發(fā)生的所?有經(jīng)營事項(xiàng)?均納入到所?注冊的獨(dú)立?法人企業(yè)中?并確保在經(jīng)?營期限內(nèi)，?年納稅不低?于____?萬元。3?、乙方應(yīng)保?證項(xiàng)目合理?規(guī)劃，節(jié)約?用地，充分?發(fā)揮土地效?益。投資意?向書范本。?4、乙方?須按照協(xié)議?約定的動(dòng)工?期限開工建?設(shè)，若乙方?逾期半年未?開工建設(shè)或?未經(jīng)批準(zhǔn)中?止開工建設(shè)?連續(xù)滿一年?的，須向甲?方繳付土地?閑置費(fèi);乙?方無正當(dāng)理?由在正式投?資協(xié)議簽訂?之日起超過?一年未開工?的，甲方有?權(quán)無償收回?該宗土地，?乙方在動(dòng)工?新建時(shí)如遇?土地糾紛引?起停工和造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)，?并由甲方出?面協(xié)調(diào)確保?工程順利進(jìn)?行。(九?)本意向經(jīng)?雙方法定代?表人(或授?權(quán)委托代理?人)簽字并?蓋章后成立?，正式協(xié)議?在甲方履行?完相關(guān)決策?程序后另行?簽訂。二?、相關(guān)說明?本意向書?所載項(xiàng)目投?資及其相關(guān)?事項(xiàng)，系本?公司與相關(guān)?地方政府達(dá)?成的初步意?向，具有正?式協(xié)議同等?的法律效力?。待項(xiàng)目條?件成熟時(shí)，?雙方將協(xié)商?擬定具體投?資方案并簽?訂正式協(xié)議?。正式協(xié)議?簽訂后本意?向書自動(dòng)終?止。甲方?:簽字(章?)____?乙方:簽字?(章)__?__簽訂?日期:__?__年__?__月__?__日項(xiàng)目投資的協(xié)議書（二）甲?方:___?_鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府?乙方:_?___廠?鑒于甲方良?好的投資環(huán)?境和優(yōu)質(zhì)服?務(wù)，考慮到?甲方具備豐?富的___?_資源，加?之境內(nèi)沒有?____廠?，符合乙方?的投資條件?，經(jīng)甲乙雙?方多次接觸?，現(xiàn)達(dá)成如?下投資意向?:一、乙?方投資__?__萬元在?甲方境內(nèi)興?辦一家年產(chǎn)?____萬?噸、年產(chǎn)值?____萬?元和年創(chuàng)利?稅____?萬元的__?__廠，自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧，自?我管理。?二、租用或?征用土地和?辦理各種手?續(xù)證照所發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方自理。?三、乙方?在甲方境內(nèi)?所辦___?_廠應(yīng)繳納?的工商各稅?必須在甲方?繳納，否則?不屬于甲方?招商引資項(xiàng)?目，相應(yīng)的?服務(wù)和優(yōu)惠?政策也就不?能享受。?四、乙方開?辦的___?_廠，對(duì)環(huán)?境污染校?五、甲方為?乙方選擇廠?址提供幫助?，并為乙方?開辦___?_廠協(xié)助辦?理工商注冊?、稅務(wù)登記?、國土、用?水用電等手?續(xù)，負(fù)責(zé)工?農(nóng)矛盾調(diào)處?和各級(jí)優(yōu)惠?政策落實(shí)到?位等。六?、本投資意?向書壹式叁?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，送縣招商?局備案壹份?。七、本?投資意向書?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。甲?方:___?_乙方:_?___日?期:___?_項(xiàng)目投資的協(xié)議書（三）甲方:?____投?資策劃有限?公司乙方:?____?為發(fā)揮各自?優(yōu)勢，搞好?招商引資工?作，根據(jù)乙?方申請(qǐng)，甲?方初步考察?論證，本著?自愿、平等?、誠實(shí)、互?利的原則，?在友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上簽?定如下合作?意向，共同?嚴(yán)格履行。?一、合作?項(xiàng)目:二?、合作方式?:投資策劃?，直接投資?或代理聯(lián)系?第三方投資?。三、實(shí)?施步驟:?1、乙方根?據(jù)甲方要求?，在___?_日內(nèi)向甲?方提供真實(shí)?準(zhǔn)確的項(xiàng)目?資料，向甲?方上交投資?調(diào)研策劃費(fèi)?____元?，委托甲方?進(jìn)行投資調(diào)?研策劃，撰?寫出招商引?資分析報(bào)告?，經(jīng)乙方審?核通過后，?提供投資商?投資決策參?考。若乙方?已擁有分析?報(bào)告或自備?上述資料。?將資料一式?五份___?_日內(nèi)交給?甲方，并向?甲方上交代?理費(fèi)___?_元，委托?甲方直接代?理引資工作?。2、甲?方依據(jù)投資?分析報(bào)告，?自行調(diào)研選?擇投資或聯(lián)?系其他投資?單位或個(gè)人?投資。投資?前再次邀請(qǐng)?有關(guān)專家進(jìn)?行專項(xiàng)考察?，根據(jù)考察?結(jié)果具體協(xié)?商投資合作?事宜，簽定?有關(guān)投資合?同或協(xié)議，?嚴(yán)格按協(xié)議?投資管理運(yùn)?作。四、?投資方到乙?方專題考察?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方聯(lián)系投資?商投資成功?，根據(jù)到位?資金額度，?依據(jù)運(yùn)城市?人民政府招?商引資有關(guān)?規(guī)定，收益?方一次向甲?方支付到位?資金___?_%的傭金?和____?%的獎(jiǎng)金，?同臺(tái)交割，?互不拖欠。?乙方前期上?交的策劃費(fèi)?因已代乙方?撰寫了有關(guān)?分析報(bào)告不?退，代理費(fèi)?可從傭金中?扣除。五?、合作期限?:____?個(gè)月。自乙?方上交費(fèi)用?之日起生效?。未盡事項(xiàng)?，另行協(xié)商?解決。甲?方簽字蓋章?____乙?方簽字蓋章?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日項(xiàng)目投資的協(xié)議書（四）我們擬?在霞浦工業(yè)?園內(nèi)設(shè)立“?霞浦___?_工業(yè)氣體?有限公司”?，投資__?__萬元，?經(jīng)營工業(yè)氣?體項(xiàng)目。該?項(xiàng)目共需征?地____?畝。一、?項(xiàng)目必要性?(一)完?善投資環(huán)境?隨著海峽?西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)?建設(shè)的全面?推進(jìn)，寧德?利用環(huán)三都?澳區(qū)域的區(qū)?位和資源優(yōu)?勢，加大引?進(jìn)臨海重化?石油、船舶?修造、能源?等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?。以鋼鐵工?業(yè)基地、倉?儲(chǔ)物流、農(nóng)?產(chǎn)品加工為?重點(diǎn)，培育?壯大臨海產(chǎn)?業(yè)。霞浦?工業(yè)園依托?海洋資源優(yōu)?勢，重點(diǎn)突?破深水岸線?開發(fā)，致力?發(fā)展石化、?冶金等臨港?重化工業(yè)，?加強(qiáng)合作建?設(shè)大型船舶?制造基地，?不斷延伸汽?摩配件產(chǎn)業(yè)?鏈。目前，?為工業(yè)發(fā)展?、企業(yè)發(fā)展?營造良好環(huán)?境，提供優(yōu)?質(zhì)服務(wù)是成?為霞浦工業(yè)?園的一項(xiàng)重?要任務(wù)。而?提供完善的?基礎(chǔ)設(shè)施，?整合園區(qū)資?源，聚集產(chǎn)?業(yè)群體，提?高園區(qū)資源?利用率，降?低園區(qū)企業(yè)?負(fù)擔(dān)，是園?區(qū)提供優(yōu)質(zhì)?服務(wù)的主要?(二)工?業(yè)氣體是國?民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?工業(yè)的三大?要素之一?工業(yè)氣體是?指氧、氮、?氬、氖、氦?、氪、氙、?氫、二氧化?碳、乙炔、?天然氣等。?由于這些氣?體具有固有?的物理和化?學(xué)特性，因?此在國民經(jīng)?濟(jì)中占有舉?足輕重的地?位。氣體產(chǎn)?品作為現(xiàn)代?工業(yè)重要的?基礎(chǔ)原料，?應(yīng)用范圍十?分廣泛，在?冶金、鋼鐵?、石油、化?工、機(jī)械、?電子、玻璃?、陶瓷、建?材、建筑、?食品加工、?醫(yī)藥醫(yī)療等?部門，均被?大量使用。?因?yàn)闅怏w產(chǎn)?品的應(yīng)用覆?蓋面大，一?般將氣體的?生產(chǎn)和供應(yīng)?與供電、供?水一樣，作?為工業(yè)投資?環(huán)境的基礎(chǔ)?設(shè)施，被視?為國民經(jīng)濟(jì)?“命脈”而?列為公用事?業(yè)行業(yè)。?全球氣體工?業(yè)產(chǎn)值增長?率為___?_%，我國?氣體產(chǎn)業(yè)增?長率為__?__%，據(jù)?統(tǒng)計(jì)到__?__年中國?工業(yè)氣體產(chǎn)?值可達(dá)__?__億元。?今后工業(yè)氣?體的運(yùn)輸、?貯存的方式?將以沿海經(jīng)?濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)?帶動(dòng)中西部?地區(qū)發(fā)展逐?步實(shí)現(xiàn)低溫?液體的運(yùn)送?和貯存液體?化。二、?項(xiàng)目概況?我們擬在霞?浦工業(yè)園內(nèi)?設(shè)立“霞浦?____工?業(yè)氣體有限?公司”，分?兩期共投資?____萬?元，經(jīng)營工?業(yè)氣體項(xiàng)目?。第一期擬?投資___?_萬元，投?產(chǎn)后，基本?滿足霞浦工?業(yè)園內(nèi)相關(guān)?企業(yè)對(duì)工業(yè)?氣體的需求?;第二期擬?投資___?_萬元，投?產(chǎn)后，基本?滿足環(huán)三都?澳區(qū)域相關(guān)?企業(yè)的工業(yè)?氣體需求。?(一)第?一期規(guī)劃?第一期投資?____萬?元，征地_?___畝。?用于建設(shè)相?關(guān)工業(yè)氣體?的生產(chǎn)區(qū)、?貯槽區(qū)、充?裝庫區(qū)、設(shè)?備區(qū)、辦公?區(qū)等。主?要設(shè)備:?(生產(chǎn)設(shè)備?)___?_個(gè)30立?方液氧貯槽?、液體泵、?汽化器_?___個(gè)2?0立方液氮?貯槽、液體?泵、汽化器?____?個(gè)20立方?液氬貯槽、?液體泵、汽?化器__?__個(gè)20?立方二氧化?碳貯槽、液?體泵氣體?匯流充裝管?路裝置__?__套、防?爆墻___?_組氣體?鋼瓶1__?__支運(yùn)?輸車輛:_?___輛?(二)第二?期規(guī)劃第?二期投資_?___萬元?，征地__?__畝。用?于建設(shè)工業(yè)?燃?xì)?乙炔?、丙烷等)?、天然氣項(xiàng)?目。主要?設(shè)備:(?生產(chǎn)設(shè)備)?____?個(gè)30立方?工業(yè)燃?xì)赓A?槽___?_個(gè)30立?方天然氣貯?槽鋼瓶_?___個(gè)?運(yùn)輸車輛_?___輛?三、項(xiàng)目效?益分析項(xiàng)?目收入工?業(yè)氣體均價(jià)?____元?/立方，年?銷售量__?__萬立方?，年銷售額?可達(dá)___?_萬元;?費(fèi)用與成本?直接物料?成本:工?業(yè)氣體的生?產(chǎn)成本(不?包括人力成?本)平均為?____元?/立方，年?銷售量__?__萬立方?，合計(jì)__?__萬元。?固定資產(chǎn)?折舊等:?項(xiàng)目總投資?____萬?元。其中，?土地___?_萬元，房?產(chǎn)等固定資?產(chǎn)____?萬元，流動(dòng)?資產(chǎn)___?_萬元。土?地每年攤銷?____萬?元，固定資?產(chǎn)每年折舊?____萬?元(折舊年?限按___?_年計(jì))。?人力成本?:管理人?員____?名、銷售人?員____?名，操作人?員____?名，司機(jī)_?___名。?工資(含福?利)平均每?人每年__?__萬元，?合計(jì)___?_萬元。?三項(xiàng)費(fèi)用及?其他:三?項(xiàng)費(fèi)用及其?他不可預(yù)見?的開支，按?銷售額的_?___%計(jì)?，約___?_萬元。?利潤年銷?售收入約_?___萬元?。年銷售?收入___?_萬元，扣?除生產(chǎn)成本?____萬?元、固定資?產(chǎn)折舊__?__萬元、?土地等無形?資產(chǎn)攤銷_?___萬元?、人力成本?____萬?元和費(fèi)用_?___萬元?，計(jì)稅前利?潤____?萬元。5?000-3?500-3?00-20?-20-2?65-50?0=___?_萬元四?、項(xiàng)目前景?預(yù)測隨著?海西西岸經(jīng)?濟(jì)區(qū)規(guī)劃的?落實(shí)和實(shí)施?，隨著環(huán)三?都澳區(qū)域的?開發(fā)，尤其?是大唐發(fā)電?廠1、__?__期的開?發(fā)、核電站?的開工、三?都澳石化基?地的引進(jìn)以?及船舶基地?的建設(shè)，工?業(yè)氣體的需?求量將大幅?度、跳躍式?提高。公司?工業(yè)氣體項(xiàng)?目的開展不?但進(jìn)一步完?善了園區(qū)的?內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施?，而且還將?為環(huán)三都澳?甚至海峽西?岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的?發(fā)展奠定重?要的基石。?項(xiàng)目投資的協(xié)議書（五）甲方:_?___(以?下簡稱甲方?)公司地?址:___?_乙方:?____(?以下簡稱乙?方)公司?地址:__?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?____的?建設(shè)項(xiàng)目投?資合作事宜?，達(dá)成共識(shí)?如下:一?、公司名稱?:(共同出?資注冊)?二、公司注?冊地址:?三、項(xiàng)目總?投資___?_萬，注冊?資本___?_萬。四?、甲方投資?____萬?，占股份_?___%。?乙方投資?____萬?，占股份_?___%。?五、甲、?乙雙方擬共?同成立合作?公司，乙方?擬以現(xiàn)匯作?為合作條件?，甲方擬以?項(xiàng)目的土地?固定資產(chǎn)和?未來收益作?為合作條件?。乙方所提?供的投資建?設(shè)資金進(jìn)入?項(xiàng)目所在地?的項(xiàng)目公司?公共賬戶后?，資金使用?期為___?_年(暫定?)，前兩年?為建設(shè)期，?建設(shè)期內(nèi)免?本息，從第?三年底開始?，甲方按央?行同期活期?貸款利率支?付給乙方，?支付期暫定?為一年。(?具體資金合?作及股東分?紅細(xì)則將在?雙方簽訂的?合同中細(xì)化?)。六、?乙方負(fù)責(zé)提?供申辦合作?公司所需的?有關(guān)證明材?料，甲方負(fù)?責(zé)在當(dāng)?shù)剞k?理申報(bào)、立?項(xiàng)、注冊等?一切相關(guān)手?續(xù)。雙方保?證提供給對(duì)?方的材料是?完整的、真?實(shí)的、有效?的。七、?公司合作成?立后，甲方?不參與今后?合作公司的?一切經(jīng)營活?動(dòng)，也不承?擔(dān)合作公司?的所有法律?與經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，只負(fù)責(zé)資?金的監(jiān)督使?用、調(diào)配并?提取按股份?比例分紅。?合作期滿后?，乙方無條?件退出，合?作公司及全?部甲方所有?。八、合?作項(xiàng)目由乙?方承包開發(fā)?建設(shè)，每平?方米建設(shè)開?發(fā)的包干成?本(包括每?平方米所含?的國有土地?使用權(quán)出讓?金、地下室?和地面建筑?的建安成本?、附屬工程?、