工程咨詢資格證書工咨乙***********住宅小區(qū)項目節(jié)能評估報告目錄第一章項目概況及建設單位TOC\o"1-5"\h\z項目的名稱1建設項目的性質]建設單位1建設規(guī)模與目標]建設單位概況2第二章項目建設背景4xx區(qū)經濟發(fā)展概況4政區(qū)人口概況4經濟發(fā)展概況4農業(yè)發(fā)展概況5工業(yè)發(fā)展概況5建設環(huán)保發(fā)展概況6交通郵電發(fā)展概況7貿易旅游發(fā)展概況7教科文衛(wèi)體發(fā)展概況8社會生活發(fā)展概況92.1.10新農村建設發(fā)展概況102.2項目提由的背景112.2.1人們家居理念的變化122.2.2家庭模式和結構的變化132.2.3商品房價值觀的變化142.2.4開發(fā)商建設理念的變化143項目建設實施的有利條件15xx區(qū)房地產市場現(xiàn)狀15住房與人民生活緊密相關，是群眾基本的生活需TOC\o"1-5"\h\z求16第三章項目基本情況181建設地點182主要建筑概況18第四章主要能源消耗和來源條件224.1給水221.1水源221.2用水量231.3給水系統(tǒng)232供電244.2.1供電電源244.2.2負荷估算24供配電系統(tǒng)及電壓25照明24.3采暖通風25熱源25熱負荷的估算25供熱系統(tǒng)264.4燃氣28供氣源28用氣量的估算28燃氣供氣系統(tǒng)29第五章節(jié)能措施及能耗分析305.1項目節(jié)能評價依據(jù)305.2項目用能特點及節(jié)能原則315.2.1設計節(jié)能措施方案345.2.2建筑節(jié)能措施38第六章綜合評估意見40第一章項目概況及建設單位項目的名稱住宅小區(qū)項目建設項目的性質新建建設單位**市******有限公司法定代表人：***建設規(guī)模與目標*****花園小區(qū)規(guī)劃建設用地18公頃，總建筑面積136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住戶數(shù)1050戶。1.5建設單位概況**市******有限公司成立于2004年，注冊資本1000萬元，為山東****集團有限公司的全資子公司，具下設基建管理部和房產開發(fā)部。公司以xx通海集團有限公司作為強大后盾，以房地產經營開發(fā)為主導產業(yè)，秉承誠信為本，真情雙贏”的企業(yè)理念，在企業(yè)經營、團隊建設、人才管理、項目開發(fā)、客戶服務上堅持嚴格管理、不斷創(chuàng)新、品味時尚、與時俱進”的經營宗旨，迅速適應市場變化，進一步強化企業(yè)管理，完善服務，逐步確立自身品牌。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級工程師3人，中級工程師12人，經濟師3人，統(tǒng)計師1人。公司下設生產部、銷售部、財務部、物業(yè)公司。房產開發(fā)部已開發(fā)建設完成**小區(qū)7500平方米，**小區(qū)13200平方米。即將開發(fā)集居住、休閑、購物、娛樂等諸多功能于一體的****花園小區(qū)，小區(qū)包括市級公園，其水系貫穿小區(qū)，整體設計先進、智能、人性化，創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境空間，塑造多層次的宜人景觀。東湖花園小區(qū)必將成為xx區(qū)居住文化的楷模，成為xx區(qū)高檔的精品住宅樓盤。面對新的機遇與挑戰(zhàn)，公司將繼續(xù)秉承城信為本、真情雙贏”的經營理念，進一步強化企業(yè)管理，完善服務，回報社會，盡快躋身一流房地產開發(fā)企業(yè)的行列。第二章項目建設背景xx區(qū)經濟發(fā)展概況政區(qū)人口概況全區(qū)總面積2365.13平方公里。轄3鄉(xiāng)3鎮(zhèn)1個街道辦事處，178個行政村，44個居民委員會（含油田）。年底全區(qū)總人口21萬人，其中城鎮(zhèn)人口15萬人。人口出生率9.61%。，死亡率4.93%,自然增長率4.68%。經濟發(fā)展概況2006年，全區(qū)實現(xiàn)生產總值47.5億元，按可比價格計算，比上年增長26.3%。第一產業(yè)增加值5.57億元，增長8.5%;第二產業(yè)增加值30.73億元，增長34.03%;第三產業(yè)增加值11.2億元，增長18.1%。三次產業(yè)比例為11.7:64.7:23.6.全社會完成固定資產投資60.01億元，比上年增長29.4%。實現(xiàn)財政總收入8.1億元，增長36.3%,其中地方財政收入3.61億元，按可比口徑增長29.5%。年末金融機構各項存款余額88.03億元，比年初增加6.67億元。年末金融機構各項貸款余額26.72億元，比年初增加3.16億元。農業(yè)發(fā)展概況2006年，全年農林木漁業(yè)實現(xiàn)總產值5.57億元，比上年增長8.5%。糧食總產2.32萬噸，增長24.2%;棉花總產1.47萬噸，增長15%;油料總產0.23萬噸，與上年持平；水果總產12萬噸，增長14.3%;蔬菜總產0.91萬噸，下降20.2%。肉類總產1.65萬噸，禽蛋總產5100噸，奶類總產1260噸。水產品總產12萬噸，增長14.3%。全年人工造林面積1114.4公頃。全區(qū)農機總動力19.09千瓦，增長2.3%。工業(yè)發(fā)展概況2006年，全年實現(xiàn)工業(yè)增加值28.15億元，比上年增長37.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)60家，實現(xiàn)增加值26.55億元，增長56.6%;實現(xiàn)產品銷售收入95.93億元，增長81.5%;實現(xiàn)利稅10.53億元，增長76.9%;實現(xiàn)利潤6.09億元，增長109.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經濟效益綜合指數(shù)達到333.9,比上年提高55.4個百分點。規(guī)模以上非公有制工業(yè)實現(xiàn)增加值26.09億元，占全部工業(yè)的99.4%,增長64.3%。其中私營工業(yè)實現(xiàn)增加值4.8億元，下降1.2%。建設環(huán)保發(fā)展概況2006年，年末人口城鎮(zhèn)化率達到72.3%,與上年持平。自來水供水能力達到8萬立法米/日，供熱面積45萬平方米，用氣人口9000人。新建、擴建城市道路面積6.5萬平方米,垃圾無公害化處理能力85噸/日。城市園林綠地454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達到36%。資質三級及以上建筑企業(yè)26家，完成建筑業(yè)總產值10.54億元，增長36%。已建成污水處理廠2座，城市污水集中處理率達到23%。完成環(huán)境污染治理項目4個，完成投資額1762萬元，增長20.43%。城市空氣質量良好率100%,水環(huán)境功能區(qū)達標率70%。交通郵電發(fā)展概況2006年，公路通車里程1855.2公里。公路旅客運輸量94.6萬人次，比上年增長5.5%。公路貨物運輸量484.6萬噸，增長5%。民用汽車擁有量14419輛，增長18.16%;其中私人轎車9900輛，增長23.24%。完成郵電業(yè)務總量3841萬元，增長5.7%。其中，電信業(yè)務總量1808萬元，下降9.96%;郵政業(yè)務總量2033萬元，增長24.4%。年末固定電話用戶達到5.08萬戶，移動電話用戶19.29萬戶，電話普及率達到104部/百人，互聯(lián)網用戶0.75萬戶。貿易旅游發(fā)展概況2006年，全年共實現(xiàn)社會消費品零售總額11.91億元，比上年增長14.3%。實現(xiàn)進出口總值3714萬美元，增長21.6%,其中出口總值3209萬美元，增長20.9%。實際利用外資1462萬美元，增長20.6%。新批準境外企業(yè)（機構）6家，協(xié)議投資總額721萬美元。主要旅游景點有黃河三角洲國家級自然保護區(qū)、黃河入海口、孤東圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營港、百畝棗園農業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃xx生態(tài)農業(yè)觀光園、濟軍基地林科所農業(yè)旅游區(qū)。全年接待國內外游客12萬人次，實現(xiàn)旅游收入3420萬元。其中外匯收入1萬美元，同比增長3%。教科文衛(wèi)體發(fā)展概況2006年，中等專業(yè)學校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小學12所，在校生5875人。共取得市級以上各類重要科技成果10項，其中獲得省科技獎3項。專利申請175件。有各種藝術表演團體1個，藝術表演場所2個，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。廣播、電視人口覆蓋率均達到100%,有衛(wèi)生機構10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機構1所，婦幼保健機構1所。各類衛(wèi)生機構共有床位210張，衛(wèi)生技術人員383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師158人，注冊護士59人。有體育館1座，全年參加省級以上體育比賽共獲獎牌2枚，其中國家級銀牌1枚，省級金牌1枚。社會生活發(fā)展概況2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，增長11.9%;人均消費性支出為8878元，增長3.5%;人均住房使用面積23.28平方米。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，增長6.7%。農民人均純收入5006元，增長12.1%;人均生活消費支出2823元，增長2.6%;人均居住面積26.25平方米。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險參保人數(shù)分別達到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增加100人、2562人、200人、754人和36人。企業(yè)養(yǎng)老保險參保人數(shù)8853人，比上年增加798人。社會保險基金總收入1883萬元，增加661萬元；支出425萬元，增加39萬元。農村養(yǎng)老保險參保人數(shù)32595人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農村低保2445人。全區(qū)福利彩票銷售1807萬元，增長0.9%。收養(yǎng)性社會福利單位5個，床位235張，收養(yǎng)229人。社會福利企業(yè)6個，安置殘疾人員80余人。2.1.10新農村建設發(fā)展概況2006年，冬棗、棉花、水產、畜牧、蘆葦五大主導產業(yè)完成產值11億元，成為帶動農民增收的重要支柱。農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到48家，實施農副產品加工項目12個，完成投資1.53億元。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個，村級放心店47個，黃xx冬棗批發(fā)市場、黃xx水產品批發(fā)市場建成投入使用。完成荒堿地開發(fā)2866.67公頃，中低產田改造2400公頃；新增林木面積1066.67公頃；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完成。村莊建設總體規(guī)劃和布局調整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7個村308戶；新建沼氣池560個，自來水入戶率達到40%。發(fā)放社會救濟救助金165萬元，220戶農村特困群眾住房竣工入住。2.2項目提出的背景從1998年起，國家為拉動經濟，擴大內需，出臺了以房地產為支柱產業(yè)的經濟政策，房地產業(yè)在經歷了多年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時期。目前我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積13.6平方米，與建設小康社會要求人均居住面積20-30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。住宅小區(qū)是現(xiàn)代化城市的細胞，它的建設與城市的發(fā)展密切相關，一方面，住宅小區(qū)的建設受到城市發(fā)展條件的制約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標準進行建設；另一方面，住宅小區(qū)的建設反過來又會促進城市的發(fā)展，弁為之帶來巨大的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益。城市化以及隨之而來的現(xiàn)代化城市是人類社會生產力發(fā)展到較高水平的產物。伴隨著社會進步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設理念也在不斷發(fā)生變化。人們家居理念的變化我國改革開放20年來國民經濟迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費觀念也發(fā)生了深刻的變化。人們家居理念由原來的安置型”向舒適型”過渡。人們對住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個性化，要求其更符合現(xiàn)代化節(jié)奏。對環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。對住宅配套設施的要求也向更加齊全、方便、安全發(fā)展。隨著經濟的發(fā)展和城市的進步，居家理念已由安居”向小康”發(fā)展。家庭模式和結構的變化，對居住理念和行為產生了深刻的影響。改革開放以來，我國家庭規(guī)模和家庭結構都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年統(tǒng)計，我國城鎮(zhèn)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結構的變化必然引起人們對住宅需求的變化。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關注住宅的高品位，對居住空間要求更加現(xiàn)代、實用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網絡化通信的要求，要求居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務等等。商品房價值觀的變化。1998年7月國務院（1998）23號文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導思想和基本原則，弁明確指出了彳亭止住房實物分配，逐步實現(xiàn)住房分配貨幣化；適應和完善住宅供應體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場的改革目標。這項新政策的出臺，對人們的住房觀念產生了較大的影響，住宅商品市場也得以快速發(fā)展和成熟，住宅商品的生產建設納入到市場化運行的軌道。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據(jù)自身的購買目標、生活品味、家庭特點及收入水平來選擇。住宅商品的價值取向也在更高更好的層面上得拓展，走向差異化，多元化。開發(fā)商建設理念的變化。順應住宅商品化的趨勢，開發(fā)商的建設理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的產品觀念”正在走向市場營銷觀念”和社會營銷觀念”；開發(fā)商已從過去純粹的產品生產者轉變?yōu)榫用窬幼∩畹臉嬛摺．斍啊匀藶楸尽?，可持續(xù)發(fā)展”,將物質、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。2.3項目建設實施的有利條件xx區(qū)房地產市場現(xiàn)狀xx區(qū)近年來發(fā)展較為迅速。城鎮(zhèn)人口15萬人左右，年末人口城鎮(zhèn)化率達到72.3%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，人均住房使用面積23.28%平方米。xx區(qū)近幾年房地產業(yè)發(fā)展較為迅速。尤其是2003-2005年起各項經濟數(shù)據(jù)指標增長幅度達到歷年最高。單純從總量來年，xx區(qū)房地產的供應量與城區(qū)總人口對比數(shù)值已超過省城濟南的人均水平，但xx區(qū)住宅商品化程度偏低，為發(fā)展商品房建設提供了廣闊空間。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結構設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結構設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著xx區(qū)民對居住的條件不斷建設和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。住房與人民生活緊密相關，是群眾基本的生活需求。近年來，群眾住房條件有了很大的改善。但據(jù)調查，目前尚有很多無房戶，就是有住房的，住房面積很小，房屋結構布局落后，非居住面積占住房建筑面積的比重欠合理。住房面積是衡量居住水平的重要指標，住房面積的大小，直接關系到群眾居住環(huán)境的好壞。目前住房結構、設施、環(huán)境不盡人意，住房成套率不高，配套設施不全，大多數(shù)人對現(xiàn)有住房不滿意，尤其是一些舊樓房的房間結構、設施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現(xiàn)在居民的生活要求。因此，改善職工住房現(xiàn)狀已勢在必行xx區(qū)正處于經濟快速發(fā)展時期，投資市場大，潛在客戶相對量較多。同時，xx區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質商業(yè)及高端住宅項目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。因此，建設****住宅小區(qū)，對于xx區(qū)房地產市場的進一步開拓發(fā)展，改善當?shù)鼐用窬幼…h(huán)境，提高居民居住質量，具有重大意義。第三章項目基本情況建設地點本項目****花園小區(qū)位于xx城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。海通小區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)越，小區(qū)東側為空地，西側是xx城區(qū)內的城市公園-東湖公園，城市的環(huán)城水系從規(guī)劃區(qū)內穿過。主要建筑概況建筑面積：136500平方米；住宅124800平方米；公共建筑11700平方米單體：五層共37棟建設層數(shù)：住宅5層；商業(yè)建筑2層。結構形式：住宅磚混結構。建筑合理使用年限：50年。工程類別及耐火等級：三類建筑，耐火等級為二級。屋面防水等級：二級。設計技術標準為：.建筑類別：三類.防火等級：二級.抗震設防烈度：7度.抗震等級：二級.活荷載設計值陽臺：2.5KN/itf；樓梯間：2.5KN/nf；非上人屋面：0.5KN/nf；其余房間：2.0KN/nf；項目各項主要技術指標為：.可建設用地面積：179998.2m2.總建筑面積：136500m2.建筑占地面積：1150800.75m2其中：商鋪建筑面積11700m2住宅建筑面積124800m2.綠地率：37.6%.公共綠地：22500.11m2.建筑密度：16.2%.容積率：0.91.室內停車率：80%.最大生活用水量：756m3/日.最大生活排水量：544m3/日.供熱總負荷：7.54MW.變壓器總裝機容量：2400KVA.最大時用氣量：308Nm3/h.電話裝機總量約為：1700門第四章主要能源消耗和來源條件本項目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。項目建成設計用水量總計為756m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M,商業(yè)為80W/M,學校為50W/M;供熱總負荷為7.54MW;燃氣用氣量最大時為308Nm3/h。給水水源水源引自外圍供水管網，沿小區(qū)西南側引入管徑150毫米的給水管線，隨著給水管網的進一步完善，能夠提供本區(qū)域足夠的用水。本小區(qū)供水管網最不利點水壓應滿足自由水頭不低于28米。用水量該小區(qū)用水量主要為居民綜合生活用水量和澆灑道路、灌溉綠地用水量，此外還包括部分市政用水、公建用水及未預見用水量。該區(qū)人均綜合用水量標準取180升/人.日，用水量預測：綜合生活用水量：180升/人.日X3360人=605m3/日市政用水、公建用水及未預見用水量：605m3/日X25%=151m3/日用水量總計為：756m3/日消防用水量：小區(qū)按同一時間內發(fā)生火災次數(shù)為1次，一次滅火水量為15升/秒。給水系統(tǒng)給水管網采用環(huán)狀管網與枝狀管網相結合的布置方式。同時考慮小區(qū)內消防用水的要求，完善管網系統(tǒng)。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。給水管線布置見規(guī)劃圖。管材選用非金屬管材，工作壓力不得低于0.6Mpa,消火栓在小區(qū)內保護半徑不大于150米，沿道路布置不得大于120米，給水管埋深1.0米，一般采用砂石基礎鋪設，如遇回填土，挖到原土層，回填級配砂石料至所需標高。供電供電電源電源引自外圍供電電網。負荷估算本小區(qū)最大用電負荷預測采用單位建筑面積負荷密度法。負荷密度指標借鑒國家有關規(guī)范、國內外先進地區(qū)的負荷密度指標，最后采用專家論證法進行確定。供配電系統(tǒng)及電壓本小區(qū)項目設置10KV變電所，電壓等級為10KV/0.38KV。小區(qū)變電所采用箱式變電所。設置2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。變壓器正常負載率在75%?85%范圍內。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在小區(qū)內直埋敷設。照明小區(qū)內做庭院燈照明，燈桿高3.5米，單側布置，間隔15/0米，燈具功率80W。采暖通風熱源熱源引自小區(qū)西南側，建設換熱站。熱負荷的估算估算方法采用《城市熱力網設計規(guī)范》GJJ34-90中推薦的采暖熱負荷計算方法：Qn=q<AX10-3其中：Qn----采暖熱負荷（kw）q----采暖熱指標（w/m2）A----采暖建筑物面積（m2）依據(jù)以上所述，計算供熱總負荷為7.54MW,折合熱源蒸汽量為10.8t/h。供熱系統(tǒng)本小區(qū)采暖在小區(qū)西南側建設換熱站一處，管線引自鄰近管線。采用汽-水采暖換熱機組實現(xiàn)自動控制，機組自帶浮動盤管換熱器、循環(huán)泵、補水泵、穩(wěn)壓裝置、補水箱、膨脹水箱、壓力控制裝置、安全保護裝置等。供回水溫為80/60C。熱力網的布置采用閉式雙管系統(tǒng)，枝妝與環(huán)狀管網相結合。敷設方式：直埋，防腐層為氟凝，保溫材料為聚氨酯，保護層為玻璃鋼。本小區(qū)采暖系統(tǒng)不分高低區(qū)，為克服自然作用壓頭的影響，各樓設有熱力入口，供回水主力管采用異程式布置，下供下回。采暖系統(tǒng)供回水立管均設置在公共走廊內的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內，以便物業(yè)管理開關閥門，弁可現(xiàn)場自動抄表，實現(xiàn)全面按戶熱計量收費。供回水主立管頂端應安裝自動排氣閥。各戶采暖系統(tǒng)形式均為水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面層預留溝梢內分布。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。每戶采暖系統(tǒng)水平管敷設于本層地板的50毫米厚建筑面層預留溝梢內，為避免熱損失，在溝梢內鋪設20mm厚自帶鋁箔聚苯乙烯板(自熄性)，然后鋪設采暖管道，并以專用支架固定，再鋪設陶粒混凝土，上層為水泥砂漿找平。供回水主管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，外包20mm厚B1級橡塑保溫管殼，戶內埋地管采用線膨脹系數(shù)較少的交聯(lián)高密度聚乙烯夾鋁管(PEX-AL-PEX)。各戶廚房、衛(wèi)生間散熱器可采用鋁合金散熱器。每組散熱器上均設溫控閥、自動排氣閥。燃氣供氣源氣源引自外圍供氣管網。用氣量的估算居住用氣標準：3100MJ/p.a氣化率：100%居住用氣量：740標米3/日

居住用戶于共建用戶（包括未預見量）的用氣比例取5:類別耗氣量（標米3/日）類別740公共福利及未預見量148居住用戶用氣量740公共福利及未預見量148888888總用氣量最大時用氣量為：308Nm3/h燃氣供氣系統(tǒng)管道采用聚乙烯（PE）燃氣管直埋地敷設，熱熔連接。燃氣管過路處設大2號的剛套管（外表面作加強級防腐）。第五章節(jié)能措施及能耗分析5.1項目節(jié)能評價依據(jù)國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產投資項目節(jié)能評估及審查指南(2006)?（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《中華人民共和國節(jié)約能源法》1997年11月1日《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》GBJ6-85《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005《山東省公共建筑節(jié)能設計標準》J10786-2006《建筑照明設計標準》GB50034-2004《綜合能耗計算通則》GB2589-1990《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》GB/T13471-19925.2項日用能特點及節(jié)能原則本項目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。本項目用水量總計為756m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M,商業(yè)為80W/M,學校為50W/M;供熱總負荷為7.54MW;燃氣用氣量最大時為308Nm3/h。隨著我國國民經濟的高速發(fā)展，國家把節(jié)能作為宏觀調控、調整經濟結構、轉變增長方式、貫徹科學發(fā)展觀和構建和諧社會的重要手段。節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設計規(guī)范要求，本項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規(guī)模相適應的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術、新設備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對各種能源消耗均應計量弁按有關規(guī)定配置計量器具。民用建筑能耗指標：含采暖、空調、照明、熱水和民用燃氣（人工煤氣、液化石油氣和天然氣）能耗，分品種實物能耗總量、綜合能耗總量，按單位建筑面積計的分品種實物能耗和綜合能耗均不能超過現(xiàn)行國家和行業(yè)標準。建筑圍護結構保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標、級別）。單位面積能耗指數(shù)應達到現(xiàn)行國家或行業(yè)標準水平和國內先進水平。建筑圍護結構、供熱管網必須采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調制冷系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設置，不得加大，弁設有調節(jié)控制裝置及能量計量表。節(jié)能性建筑設備與產品的選用，包括門窗、室內供熱系統(tǒng)控制與計量設備及散熱器、空調、燃氣燃燒器具、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設備，以求最大限度節(jié)約能源。優(yōu)化建筑規(guī)劃設計在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，改善熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。冬季應有適量的陽光射入室內，避免冷風吹襲；夏季則應盡量減少太陽直射室內及外墻面，弁有良好的通風。主要房間宜設在冬季背風和朝陽的部位，減少圍護結構的散熱量。同時，注意建筑間距與節(jié)能的關系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節(jié)中不因其它建筑的遮擋而減少。在建筑設計中，原則上應減少建筑物外表面積，適當控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進深或增加組合體，建筑外型選用長條形，而體型復雜、凹凸面過多的塔式住宅對節(jié)能不利。應重視造型規(guī)整，如應盡量采用多單元的字形，避免建造單元少特別是點式平面的低層住宅。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構造措施，這對于調節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。提高圍護結構節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護結構的熱傳導和冷風滲透兩方面造成的。為降低能耗，要從單項如墻、頂、門、窗等圍護結構著手，重視其熱工特性，設計中應該找出其經濟熱阻，同時還必須考慮其圍護結構的吸熱性”和熱容性”指標。節(jié)能措施綜述如下：設計節(jié)能措施方案墻體節(jié)能墻體是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應進一步推廣空心傳墻及其復合墻技術。復合墻體越來越成為當代節(jié)能墻的主流。復合墻的做法有三種：1.內保溫，將絕熱材料在外墻內側、施工簡易，目前應用較廣泛；2.外保溫，將絕熱材料復合在承重墻外側，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經得起日曬雨淋和冰凍的侵襲；3.中間保溫，將絕熱材料設在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實，避免內部空氣對流，弁要做好內外墻體間的拉接。門窗節(jié)能門窗是薄壁的輕質構體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點工作之一。應區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。同時，要根據(jù)空調設備的價格和制冷、采暖費用的比較區(qū)確定合適的玻璃品種，從各種玻璃的太陽能阻隔特性和導熱性兩個方面去比較其節(jié)能效果，選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、地輻射玻璃和中空玻璃等，弁提高其氣密水平。但是，加強窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應保證室內空氣質量達到基本的衛(wèi)生要求。屋頂節(jié)能屋面的節(jié)能措施要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果。對采暖系統(tǒng)及空