物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容___?項目前期介?入2.房?屋接管各項?驗收__?_日常設(shè)施?設(shè)備巡查維?護4.后?期房屋裝修?監(jiān)管物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（二）1?、嚴格遵守?公司《員工?手冊》及《?作業(yè)標準》?，服從管理?，樹立良好?的服務(wù)意識?，及時處理?業(yè)主報修;?2、熟悉?項目內(nèi)部結(jié)?構(gòu)，公共設(shè)?施，房屋結(jié)?構(gòu)及水、電?、氣管線走?向;3、?工作時間嚴?格遵守操作?規(guī)程以確保?安全，預(yù)防?意外事故發(fā)?生;4、?負責(zé)公共部?位照明的巡?檢與維修;?5、負責(zé)?對公共設(shè)施?設(shè)備的巡視?和保養(yǎng)，并?做好記錄;?6、負責(zé)?對公共能耗?計量表的數(shù)?據(jù)采集;?7、發(fā)現(xiàn)重?大疑難情況?和安全隱患?應(yīng)立即向上?級反映，并?采取相應(yīng)措?施;8、?愛護工具，?杜絕浪費，?按規(guī)定領(lǐng)用?工具和維修?材料;9?、完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的臨時?性任務(wù)。物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（三）1、協(xié)助?集團工程主?管審核業(yè)戶?裝修申請，?并對裝修現(xiàn)?場進行巡查?，確保無違?章裝修。對?違章行為予?以制止，確?保物業(yè)正常?運作。對裝?修驗收，簽?署書面意見?。對裝修資?料予以建檔?、管理。?2、對轄區(qū)?系統(tǒng)進行巡?查、試運行?，確保高低?壓變配電房?、照明、防?雷、消防、?閉路監(jiān)視、?水泵房、給?排水系統(tǒng)、?智能系統(tǒng)、?電梯系統(tǒng)、?中央空調(diào)維?護等正常運?作。3、?負責(zé)對業(yè)戶?提供有償及?無償?shù)木S修?服務(wù)工作，?及時反饋給?物業(yè)管理部?。對維修服?務(wù)的質(zhì)量、?時間、成本?、服務(wù)態(tài)度?等方面進行?綜合考核。?4、與消?防、電梯、?智能外判維?修保養(yǎng)單位?建立良好工?作關(guān)系，監(jiān)?督工作質(zhì)量?、進度，記?錄現(xiàn)場工作?情況及檢查?結(jié)果。物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（四）?1、負責(zé)所?在物業(yè)項目?日常設(shè)備的?維護2、?負責(zé)對設(shè)施?設(shè)備例行安?全檢查并登?記3、負?責(zé)所在項目?綜合維修日?常管理工作?物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（五）負責(zé)園?區(qū)內(nèi)公共設(shè)?施關(guān)于磚、?木、瓦、水?、電、焊等?方面的維護?、修補;?負責(zé)現(xiàn)場根?據(jù)部門主管?的指揮處理?各種突發(fā)事?件;負責(zé)?報修工單的?記錄、處理?、追蹤、關(guān)?閉等工作;?負責(zé)維護?維修的方案?制定及物料?采購相關(guān)事?項;負責(zé)?園區(qū)內(nèi)公共?設(shè)施的巡視?和保養(yǎng);?上級交辦的?其它工作，?以及未完成?本崗位工作?所需的其它?工作。物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（六）?1、嚴格遵?守配電室相?關(guān)規(guī)程及公?司其它管理?制度2、?負責(zé)配電室?設(shè)備的運行?維護等其它?相關(guān)工作，?確保配電設(shè)?備的穩(wěn)定運?行3、熟?知配電系統(tǒng)?基本原理，?具有相關(guān)知?識，可根據(jù)?現(xiàn)象判斷故?障點，并上?報;4、?配合完成配?電室及其它?設(shè)備(采暖?、制冷、給?水等)的維?護保養(yǎng)工作?5、檢查?和巡視各類?設(shè)備運行狀?態(tài)，填寫相?關(guān)記錄表，?并能根據(jù)填?寫數(shù)據(jù)分析?設(shè)備運行狀?態(tài)6、負?責(zé)園區(qū)內(nèi)各?區(qū)域內(nèi)設(shè)備?設(shè)施簡單維?修、維護類?工作7、?聽從領(lǐng)導(dǎo)安?排的其它工?作物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（七）1、?熟悉國家有?關(guān)技術(shù)法規(guī)?及標準，嚴?格遵守公司?的各項規(guī)章?制度。2?、熟悉小區(qū)?的變配電設(shè)?備、高低壓?配電系統(tǒng)和?設(shè)備自動化?控制、消防?報警、通信?、監(jiān)控及廣?播分布情況?。3、熟?練掌握操作?程序，了解?設(shè)備性能、?工作原理、?參數(shù)指標等?，確保所管?轄設(shè)備始終?處于良好的?運行狀態(tài)，?并在巡檢表?上做好相應(yīng)?的記錄，發(fā)?現(xiàn)異常應(yīng)及?時處理。?4、負責(zé)所?管轄區(qū)域內(nèi)?的衛(wèi)生工作?，保持室內(nèi)?設(shè)備和環(huán)境?的清潔。?5、做好各?項工作的記?錄和交接，?做到高效、?優(yōu)質(zhì)、安全?地完成維修?任務(wù)。6?、維修秉承?“完工清場?、節(jié)約用料?”的態(tài)度，?努力使客戶?滿意;如維?修項目確實?無法完成，?應(yīng)向客戶做?好耐心的解?釋工作，并?提供合理的?建議。7?、遇到突發(fā)?事件時，應(yīng)?熟知應(yīng)急預(yù)?案的實施及?正確的處理?方法，確