XX項目砌體分項工程監(jiān)理實施細則編制人項目總監(jiān)XXX監(jiān)理有限公司XX年XX月XX日目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 工程概況和專業(yè)工程特點 .1二、 編制依據(jù) .2三、 監(jiān)理的范圍及目標 .3四、 監(jiān)理工作流程 .3五、 監(jiān)理工作要點 .4六、 監(jiān)理工作方法及措施 .9一、工程概況和專業(yè)工程特點（一）工程概況1．建設(shè)單位:2．設(shè)計單位:3．施工單位:4．監(jiān)理單位:5．項目名稱:6．建設(shè)地點：7．建筑規(guī)模：8．結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)9．基礎(chǔ)形式：采用柱下獨立基礎(chǔ)加筏板10．抗震等級：二級。12．地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：甲級。（二）專業(yè)工程特點：本工程為框架、框剪結(jié)構(gòu)。非承重的外圍護墻、內(nèi)隔墻除圖中另有標注外，均采用200mm厚B06加氣砼砌塊，專用混合砂漿砌筑。門窗立口處均應(yīng)以水泥磚加強砌筑。二、編制依椐2.1本項目工程已批準的監(jiān)理規(guī)劃；2.2本項目工程已批準的施工組織設(shè)計及專項施工方案2.3本工程結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)計圖紙2.4本工程委托監(jiān)理合同2.5有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計變更及圖紙會審意見2.6規(guī)范、規(guī)程：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319—2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》12G614-1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-2014《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》DGJ32／J16-2014《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-2013三、 監(jiān)理的范圍及目標受業(yè)主XXXXX有限公司的委托，我項目監(jiān)理部將根據(jù)監(jiān)理工作的依據(jù)和質(zhì)量標準，在砌體分部（分項）施工中，將嚴格按照規(guī)范規(guī)定要求，做好質(zhì)量控制，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，督促安全施工，確保該分項工程如期完成工期目標、質(zhì)量目標。四、 監(jiān)理工作流程

五、監(jiān)理工作要點1、施工準備控制要點:（1）在施工前，應(yīng)審查施工單位編制的專項施工方案，施工方案的內(nèi)容應(yīng)包括編制依據(jù)、工程概況、施工準備（技術(shù)準備；施工機具準備；材料準備）作業(yè)條件。施工操作工藝（工藝流程圖；施工操作要求）、質(zhì)量標準、成品保護、安全環(huán)保措施、冬期施工措施等內(nèi)容；（2）施工前，應(yīng)對圖紙進行會審及設(shè)計交底，并應(yīng)形成會議紀要；3）檢查施工單位砌筑工人的配置，高、中級工不少于70%，并應(yīng)對施工作業(yè)人員進行技術(shù)及安全交底；（4）施工單位技術(shù)管理人員應(yīng)到崗，人員數(shù)量齊全，并應(yīng)持證上崗；（5）砌塊砌體應(yīng)按設(shè)計及標準繪制排塊圖、節(jié)點組砌圖；2、材料質(zhì)量控制要點：砂漿質(zhì)量控制要點：（1）預(yù)拌砂漿進場時應(yīng)檢查供應(yīng)商提供的質(zhì)量證明文件，質(zhì)量證明文件應(yīng)包括產(chǎn)品型式檢驗報告和出廠檢驗報告等，并應(yīng)進行外觀檢查，外觀應(yīng)均勻，無結(jié)塊、受潮現(xiàn)象；（2）不同品種的散裝干粉砂漿應(yīng)分別儲存在砂漿罐內(nèi)，不得混存混用，并對罐筒進行標識。更換砂漿品種時，筒倉應(yīng)清空；（3）干粉砂漿應(yīng)按產(chǎn)品說明書的要求加水或其他配套組分拌合，不得添加其他成分；（4）砂漿應(yīng)采用機械攪拌均勻，攪拌時間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求，使砂漿拌合物均勻穩(wěn)定，攪拌結(jié)束后，應(yīng)及時清洗攪拌設(shè)備；（5）砂漿拌合物應(yīng)在砂漿可操作的時間內(nèi)用完，且應(yīng)滿足工程施工的要求；（6）當砂漿拌合物出現(xiàn)少量的泌水時，應(yīng)拌合均勻后使用；（7）砌筑砂漿的稠度可控制在50~70mm；（8） 對同品種。同強度等級的砌筑干混砂漿應(yīng)以1001為一個檢驗批，不足一個檢驗批的少量時，應(yīng)按一個檢驗批計；每個檢驗批至少留置一組抗壓強度試塊；（9） 砌筑砂漿試塊強度驗收時其強度合格標準應(yīng)符合下列規(guī)定：同一驗收批砂漿試塊強度平均值應(yīng)大于或等于設(shè)計強度等級值的倍；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均值應(yīng)大于或等于設(shè)計強度等級值的85%。注：a砌筑砂漿的驗收批，同一類型、強度等級的砂漿試塊應(yīng)不少于3組；同一驗收批砂漿只有一組或二組試塊時，每組試塊抗壓強度的平均值應(yīng)大于或等于設(shè)計強度等級值的倍;b砂漿強度應(yīng)以標準養(yǎng)護，28d齡期的試塊抗壓強度為準；c制作砂漿試塊的砂漿稠度應(yīng)與配合比設(shè)計一致。（10）抽檢數(shù)量：每一檢驗批且不超過250m3砌體的各類、各強度等級的普通砌筑砂漿，每臺攪拌機應(yīng)至少抽檢一次。驗收批的預(yù)拌砂漿抽檢可為3組。磚塊質(zhì)量控制要點：（1）砌體結(jié)構(gòu)所用磚塊應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能型式檢測報告，質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的要求；（2）磚塊進場時應(yīng)進行外觀檢查，外觀應(yīng)符合下表規(guī)定:理 目優(yōu)尊品合粘品?盲尺寸Anm 蒼1015大于以上尺寸的軼St抻丸f我丿節(jié) <01方曲小英IS帥到餐面陽扳丘/昨 <2050大述世禮方向及具區(qū)韓弭Dili［眸素西氏U方睥盤并國悼到H面盼to大干取上尺寸時親玻條數(shù)r條 <°]尺寸偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:尺寸tetr士P+0<±2.5B宜盤±1,53S±1.5E￡1.54（3）蒸壓灰砂磚檢查后每10萬塊各為一驗收批，不足上述數(shù)量時按1批計,抽檢數(shù)量為1組，并應(yīng)復(fù)試合格；3、化學植筋質(zhì)量控制要點：（1）植筋的膠粘劑應(yīng)采用專門配制的改性環(huán)氧樹脂膠粘劑、改性乙烯基酯類膠粘劑或改性氨基甲酸酯膠粘劑，其基本性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728的規(guī)定;（2）拉結(jié)鋼筋的植筋孔應(yīng)根據(jù)塊體模數(shù)及填充墻的排塊設(shè)計定位;植筋孔壁應(yīng)完整，不得有裂縫和局部損傷，植筋孔的深度應(yīng)滿足三10d的要求；植筋與混凝土邊緣距離不宜小于5d，且不宜小于100mm；植筋施工時，基材表面溫度和孔內(nèi)表層含水率應(yīng)符合膠粘劑使用說明要求，無明確要求時，基材表面溫度不應(yīng)低于15°C；植筋嚴禁在大風、雨雪天氣露天施工；植筋鉆孔孔徑允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定:粘?L玄徑允許偏差鉆孔宜徑允許恨差<14+1*0022-32+2.0014?20十1*5034*-40+瓷50(7)鉆孔深度、垂直度和位置允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:序號允許偏差鉆孔深度(mm)垂向度鉆孔位置(mm)1甚礎(chǔ)-F200±5±)02上部構(gòu)件4100±3±53aiiP點+5]0±1±3(8)化學植筋應(yīng)進行實體檢測。錨固鋼筋拉拔試驗的軸向受拉非破壞承載力檢驗值應(yīng)為。抽檢鋼筋在檢驗值作用下應(yīng)基材無裂縫、鋼筋無滑移宏觀裂損現(xiàn)象；持荷2min期間荷載值降低不大于5%。檢驗批驗收可按下表通過正常檢驗次、二次抽樣判定。檢臉批的容量樣本磊小容雖檢駙批的客暈祥本最小容量￡905281-5002091-150E501-120032LSI-28013KOI~32QO504、磚塊砌筑過程質(zhì)量控制要點：(1)墻體拉結(jié)鋼筋的長度、間距必須符合設(shè)計要求，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收通過后，方可實施墻體砌筑；墻體表面的磚塊不得有缺棱掉角現(xiàn)象出現(xiàn)；砌筑前應(yīng)按規(guī)定設(shè)置好皮數(shù)桿；基底標高不同時，應(yīng)從低處砌起，并應(yīng)由高處向低處搭砌。當設(shè)計無要求時，搭接長度不應(yīng)小于基礎(chǔ)擴大部分的高度；砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，當不能同時砌筑時，應(yīng)按規(guī)定留槎、接槎，當不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1①6拉結(jié)鋼筋，間距沿墻咼不超過500mm；埋入長度沿墻長貫通設(shè)置，未端應(yīng)有90°彎鉤；當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm；如施工期間氣溫超過30°C時，鋪漿長度不得超過500mm；豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫等現(xiàn)象；水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑；磚過梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強度不低于設(shè)計強度的50%時，方可拆除；在墻上留置臨時施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬度不應(yīng)超過1m；不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼：a120mm厚墻和獨立柱；b過梁上與過梁成60。角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)；c寬度小于1m的窗間墻；d砌體門窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)；e梁或梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi)；f設(shè)計不允許設(shè)置腳手眼的部位；（12） 施工腳手眼補砌時，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用磚塊填塞；（13） 設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)在砌筑時正確留出或預(yù)埋，未經(jīng)設(shè)計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300mm的洞口上部，應(yīng)設(shè)置過梁；（13）設(shè)置在潮濕環(huán)境或有化學侵蝕性介質(zhì)的環(huán)境中的砌體灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)采取防腐措施；（15） 墻體施工時，樓面或屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值。施工層進料口樓板下，宜采取臨時加撐措施；（16） 墻體臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直；（17）砌體的位置、尺寸允許偏差及檢查方法應(yīng)符合下表要求:項目允許偏差檢驗方法軸線位移10用尺檢查垂直度（每層）W3m5用2m托線板或吊線、尺檢查>3m10表面平整度8用2m靠尺和楔形尺檢查門窗洞口高、寬（后塞口）±10用尺檢查外墻上下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查（18）砌體的砂漿飽滿度及檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定:砌體分類飽満度及要求檢檢方法空心磚砌休水平溢0%采用百格網(wǎng)檢查塊休底面或釗面砂漿的粘結(jié)痕跡面積垂直填滿砂漿、不得有逶明縫、曙縫、假籠蒸壓加吒混避土砌塊.輕骨斜屁凝土小型空心沏塊砌怵水平垂直^30%（19）所有墻身的頂部必須用砌塊嵌緊斜砌密實，不得與上面的梁板脫空；在挑梁及其外縱梁下的填充墻，應(yīng)按設(shè)計做成柔性連接，在剛度較小的梁下填充墻(施工圖中注明)，也應(yīng)按此做成柔性連接；冬期施工時，尚要要執(zhí)行符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑工程冬期施工規(guī)程》(JGJ104)的有關(guān)規(guī)定。墻體采用主砌塊及輔助砌塊砌筑，應(yīng)按規(guī)定的排列方式，空心砌塊上下皮對孔錯縫搭接長度三90。凡門洞邊墻轉(zhuǎn)角處澆搗(構(gòu)造往或者芯柱)每層設(shè)圈梁，一層及頂層的窗臺應(yīng)統(tǒng)長設(shè)置。墻身不應(yīng)隨意開鑿，不應(yīng)開鑿水平為槽，堅向開槽總長度三1/3墻厚。應(yīng)避免交叉雙面開槽，槽水平向距三500。非防火墻上安裝消火栓、配電箱穿透墻身時，應(yīng)設(shè)砼過梁及鋼框，并在其后壁加厚孔徑三9的鋼板網(wǎng)作粉刷。管道孔及吊掛件均應(yīng)在墻體砌筑時留洞或預(yù)埋鐵件、防火隔墻背后則須根據(jù)防火要求做實。鋼筋砼柱邊墻垛小于150處均與砼同時澆筑。大型設(shè)備機房外墻或頂板預(yù)留設(shè)備搬運孔洞(詳見圖紙)，待設(shè)備安裝后封砌，管道通過填充墻在安裝后封堵密實，穿墻暖通管道應(yīng)用防火保溫材料填嵌密實。加壓送風管弄內(nèi)壁應(yīng)用20層DP20水泥砂漿找平。六、監(jiān)理工作的方法及措施針對本工程的特點，項目監(jiān)理機構(gòu)將采用巡視、旁站、實測相結(jié)合，做到事前、事中、事后控制相貫穿的全過程監(jiān)理。1、事前控制內(nèi)容工程質(zhì)量事前控制是“預(yù)防為主”的主動控制，關(guān)鍵是建立可以有效運行的質(zhì)量保證體系及制定切實可行的監(jiān)理措施和方法。督促并參與施工單位進行法制、法規(guī)宣傳和教育；根據(jù)前道工序隱蔽前驗收合格，并經(jīng)監(jiān)理簽認工序報審表后，方可進入下道工序施工；督促施工單位作好施工前的各項準備工作(包括人員到位、機具性能檢查的良好、動力正常等)；對經(jīng)施工單位上級部門審批的施工方案中有關(guān)的施工組織體系、技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、管理制度等進行審查，并針對施工方案的可行情況提出書面意見；督促施工單位班組交底，并把監(jiān)理工作程序交底清楚；督促施工單位組成安全管理小組、安全管理網(wǎng)絡(luò)，從而加強安全的管理工作；督促施工單位形成文明施工管理措施（文明施工是保證安全施工的重要措施）。2、事中控制內(nèi)容：對工程變更單審查并簽發(fā)；做好控制施工質(zhì)量的巡視或旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理（發(fā)文要求整改）并作好相應(yīng)的記錄；做好分項工程驗收工作，并做好相應(yīng)簽認工作；做好日常的監(jiān)理日記工作（如實、詳細的反映工程實際進展情況）。3、事后控制內(nèi)容：凡經(jīng)檢查、復(fù)核不符要求的，通過監(jiān)理聯(lián)系單或監(jiān)理工程師通知單，通知施工方進行整改。直至符合要求為止，必要時召開專題會議予以解決；發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故隱患，安全事故隱患應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師反映，由總監(jiān)理工程師責令停工并采取應(yīng)急措施避免進一步損失和危害。4、 驗收階段施工質(zhì)量監(jiān)理控制：施工單位自檢合格后，報監(jiān)理隱蔽驗收并做好相關(guān)資料簽認手續(xù)。5、質(zhì)量控制的技術(shù)措施：協(xié)助完善質(zhì)量保證體系，嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查與監(jiān)督；技術(shù)措施糾偏的關(guān)鍵，一是要能提出多個不同的技術(shù)方案，二是要對不同的技術(shù)方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析。6、質(zhì)量控制的經(jīng)濟措施：經(jīng)濟措施是最易為人接受和采用的措施，需要從一些全局性、總體性的問題上加以考慮，嚴格質(zhì)檢和驗收，不符合質(zhì)量要求的拒付工程款。7、質(zhì)量控制的合同措施：由于投資控制、進度控制、質(zhì)量控制均要以合同為依據(jù)，因此合同措施就顯得尤為重要；除了擬訂合同條款、參加合同談判、處理合同執(zhí)行過程中的問題、防止和處理索賠等措施之外，還要協(xié)助業(yè)主確定對質(zhì)量控制有利的建設(shè)工程組織管理模式和合同結(jié)構(gòu)，分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響。8、質(zhì)量目標狀態(tài)的動態(tài)分析：1）在