節(jié)能降耗管理方案一、從提高各人節(jié)能降耗意識(shí)入手，養(yǎng)成自覺(jué)節(jié)能的好習(xí)慣；管理工作中，要求員工高度重視節(jié)能工作，樹(shù)立“節(jié)能降耗,從我做起”的觀念，從日常工作中節(jié)省能源，減少浪費(fèi)，從一點(diǎn)一滴做起。例如：辦公室溫度都設(shè)定在26℃以上，而且做到人走關(guān)燈、關(guān)空調(diào)。二、從設(shè)備改造入手,提高住宅物業(yè)管理的科技含量；好這項(xiàng)工作,需要有好的推廣形式，便于企業(yè)運(yùn)作。在提高認(rèn)識(shí)的基（1)選擇優(yōu)良節(jié)能設(shè)備，給業(yè)主提出中肯的建議,幫助他們提前選擇、一步到位（此階段開(kāi)發(fā)商或業(yè)主都有資金實(shí)力,可以為今后的物業(yè)管理（2)工程設(shè)備老化、需要更新改造的，及時(shí)列入改造計(jì)劃、向業(yè)主推薦使用或更換新產(chǎn)品和節(jié)能設(shè)備、材料等，這樣就可以從根本上解決問(wèn)題，降低能耗。2—3的企業(yè)凈收益。這種方式業(yè)主就比較容易接受。（一)每日做好能耗記錄。要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字體工整清楚。值班電工做好每日用電抄表工作；暖通專(zhuān)業(yè)做好大廈水耗統(tǒng)計(jì)和監(jiān)控，杜絕跑冒滴漏.（二）做好能耗的統(tǒng)計(jì)分析。發(fā)現(xiàn)能耗異常及時(shí)分析報(bào)告。（三）堅(jiān)守崗位認(rèn)真做好各項(xiàng)巡視工作,始終堅(jiān)持“以人為動(dòng)。123、保潔人員注意衛(wèi)生間自來(lái)水使用狀態(tài),杜絕長(zhǎng)流水。4、全體員工有責(zé)任對(duì)浪費(fèi)能源的現(xiàn)象報(bào)告、制止或糾正。（四）有效控制耗電總量，減少高峰時(shí)段用電量。1、電工每日對(duì)設(shè)備運(yùn)行耗電情況及不合理運(yùn)行狀態(tài)提出意見(jiàn)，監(jiān)督節(jié)電措施的實(shí)施。2、保潔人員控制使用保潔用電設(shè)備的時(shí)間，錯(cuò)開(kāi)高峰用電時(shí)段，節(jié)省每一度電。3、清洗衛(wèi)生間要合理使用水源，水龍頭不可長(zhǎng)流水。4、各部門(mén)要控制使用取暖器、空調(diào)等生活用電器，并在使用中注意錯(cuò)開(kāi)用電高峰時(shí)段。（五）做好設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗統(tǒng)計(jì)分析工作,每月統(tǒng)計(jì)各區(qū)域用水用電量，及時(shí)處理堵塞漏洞，防患于未然.四、建立業(yè)主參與機(jī)制，鼓勵(lì)業(yè)主參與；節(jié)能降耗工作是社會(huì)活動(dòng)，涉及各家各戶(hù)。對(duì)企業(yè)、社會(huì)決策，就可以真正實(shí)現(xiàn)以人為本，使物業(yè)節(jié)能降耗工作更順利,效果五、加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的維保管理工作,落實(shí)并完善各項(xiàng)流程和制度。對(duì)相關(guān)作業(yè)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)做好做細(xì)設(shè)施設(shè)備的維保工作，延長(zhǎng)使用壽命；節(jié)能固然要依托物業(yè)硬件，然而真正要實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo),還是要依靠軟件節(jié)能管理，首先應(yīng)對(duì)物業(yè)管理的能源消耗作一個(gè)分析。1、公共用電；3、發(fā)電機(jī)燃油。這其中以公共用電為最大頭.所以節(jié)約能源應(yīng)著重抓節(jié)電。而公1、加強(qiáng)日常管理，完善規(guī)章制度，防止不必要的浪費(fèi)；對(duì)費(fèi).如使用中央空調(diào)的場(chǎng)所，應(yīng)將風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制器置于合適的溫度，2、對(duì)原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，這是節(jié)約能源的最主要的方法,同時(shí)也是最有效的方法。如公共照明可使用節(jié)能燈，對(duì)長(zhǎng)明PLC進(jìn)行控制，能有效地降低能耗，同時(shí)可以提高供水質(zhì)量。六、選擇價(jià)格合理的維修材料供應(yīng)商,降低材料費(fèi)用嚴(yán)格控制維修成本。為貫徹實(shí)施節(jié)約的措施，達(dá)到降耗增效的目的，在狠抓管理管理處應(yīng)采取積極有效的措施，使節(jié)能工作既能形成了一定的聲勢(shì)，又能取得了較好的效果。同時(shí),各部門(mén)設(shè)立節(jié)能監(jiān)督員，負(fù)責(zé)對(duì)員工及本項(xiàng)目各個(gè)區(qū)域進(jìn)行節(jié)能監(jiān)督檢查工作。此外，管理處還可通過(guò)制訂《創(chuàng)建節(jié)能實(shí)施計(jì)劃細(xì)致地做好,必須