城市住宅區(qū)規(guī)劃原理主講:杜國平宜春學(xué)院生命科學(xué)與資源環(huán)境學(xué)院住宅區(qū)意義與組成課件1第一章住宅區(qū)的意義與組成

生活居住用地的比重一般占到城市建設(shè)總用地40％一50％.

住宅區(qū)是城市中在空間上相對獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱，它包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)、住宅街坊和住宅群落等。住宅區(qū)的構(gòu)成包含物質(zhì)組成的部分．又包含非物質(zhì)的內(nèi)容。物質(zhì)部分:住宅區(qū)的組成不僅僅是住宅和與其相關(guān)的通路、綠地，還包括與該住宅區(qū)居民日常生活相關(guān)的商業(yè)、服務(wù)、教育、活動、道路、場地和管理等內(nèi)容，這些內(nèi)容在空間分布上可能在該住宅區(qū)空間范圍內(nèi)，也可能位于該住宅區(qū)的空間范圍之外。非物質(zhì)部分:住宅區(qū)同時還是一個社會學(xué)意義上的社區(qū)。它包含了居民相互間的鄰里關(guān)系、價值觀念和道德準(zhǔn)則等維系個人發(fā)展和社會穩(wěn)定與繁榮的內(nèi)容。

第一章住宅區(qū)的意義與組成生活居住用地的比重一2第一節(jié)類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施一、類型與規(guī)模1.居住區(qū)

居住區(qū)是一個城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團(tuán)組成。

規(guī)模：人口30000—50000人，戶數(shù)10000—15000戶，用地50—100公頃。第一節(jié)類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施一、類型與規(guī)模32.居住小區(qū)

居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通于道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位。

規(guī)模：人口7000—15000人，戶數(shù)2000—4000戶，用地10—35公頃。3.居住組團(tuán)

居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊,內(nèi)設(shè)為具名服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。

規(guī)模：人口1000一3000人，戶數(shù)300—700戶，用地4—6公頃。2.居住小區(qū)44.住宅街坊

住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組閉和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。5.住宅群落

住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)(特別是舊城區(qū))的住宅區(qū)形式。4.住宅街坊5二、分級及相關(guān)設(shè)施

分級是居住區(qū)規(guī)劃的一個重要概念。在城市居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地設(shè)置的項目、數(shù)量和規(guī)模一般均應(yīng)根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)三級進(jìn)行配置，其中道路的分級在有些情況下分為四級設(shè)置到住宅單元級(參見表1—1)P3居住區(qū)規(guī)劃的分級要求是以各類公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性。二、分級及相關(guān)設(shè)施6住宅區(qū)意義與組成課件7住宅區(qū)意義與組成課件8住宅區(qū)意義與組成課件9第二節(jié)社區(qū)一、社區(qū)概念:指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會關(guān)系。德國社會學(xué)家滕尼斯提出了形成社區(qū)的四個條件：

有一定的社會關(guān)系：居民之間有相互交往與協(xié)作在一定地域內(nèi)相對獨(dú)立：反映了社區(qū)居民的居住生活和社會生活發(fā)生在一定的地域范圍有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施：保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)有相近的文化、價值認(rèn)同感：居民相互認(rèn)可的生活方式、社會公德、習(xí)俗和宗教信仰良好的鄰里關(guān)系是形成社區(qū)的基礎(chǔ)，而鄰里單位則是一種具有廣泛影響的現(xiàn)代住宅規(guī)劃理念，對現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生極大的影響。第二節(jié)社區(qū)一、社區(qū)10二、鄰里關(guān)系

鄰里關(guān)系:是一種以社會道德為基礎(chǔ)，包括文化、價值觀念等的社會關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。鄰里關(guān)系可分為三個層次

第一層次：自覺幫助型（鄰居間知姓名和家庭概況，每天碰面接觸）

第二層次：愿意幫助型（鄰居問見面打招呼，但不一定知其姓名）

第三層次：應(yīng)該幫助型（住戶彼此偶爾見面但認(rèn)為他或他們是屬于自己社區(qū)一部分）二、鄰里關(guān)系11三、鄰里單位及其原則

20世紀(jì)30年代，美國人西薩·佩里提出了鄰里單位(NeighborhoodUnit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論(見下圖)，它是針對城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個花園式的住宅區(qū)內(nèi)。三、鄰里單位及其原則12住宅區(qū)意義與組成課件13形成鄰里單位的原則：

1．城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人行道路分開設(shè)置。2．保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風(fēng)和庭院。3．設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個鄰里單位有一所小學(xué)。4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。

控制居住區(qū)內(nèi)部車輛交通，保障居民安全和環(huán)境安寧是鄰里單位理論的基礎(chǔ)和出發(fā)點。形成鄰里單位的原則：14住宅區(qū)意義與組成課件15第三節(jié)系統(tǒng)一、物質(zhì)系統(tǒng)

住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個分級的結(jié)構(gòu)層次，它對應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。1、住宅與住宅用地

作為—個整體概念，“住宅”可以包含住宅單元、棟(幢)、住宅群落、居住組團(tuán)等住宅用地上的居住建筑，它分別以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級(包括項目和規(guī)模)的服務(wù)、通路、綠地與場地設(shè)施(圖1．2)。第三節(jié)系統(tǒng)一、物質(zhì)系統(tǒng)162、道路交通設(shè)施與道路停車用地

道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場地和可活動綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動車和機(jī)動車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(圖1．3)。2、道路交通設(shè)施與道路停車用地173、公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地

住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動等設(shè)施及其用地。這些設(shè)施的項目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口相對應(yīng)，并要求按“分級”設(shè)置與布局，即所謂的“公建配建”。有時其服務(wù)的人口會超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口基數(shù)將大于該住宅區(qū)的人口規(guī)模(圖1.4)分級居住區(qū)級——居住小區(qū)級——居住組團(tuán)級分類

商業(yè)服務(wù)設(shè)施、教育設(shè)施、文化運(yùn)動設(shè)施、醫(yī)護(hù)設(shè)施、社區(qū)管理設(shè)施3、公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地18住宅區(qū)意義與組成課件194、綠地與戶外活動場地

綠地與戶外活動場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動場地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護(hù)綠地等其他綠地；戶外活動場地包括幼兒和兒童游戲場地、青少年活動場地、老人健身與活動場地等(圖1.5)。4、綠地與戶外活動場地20二、社區(qū)系統(tǒng)

現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。以住戶居住生活的需求為出發(fā)點，社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)需要重組和完善，可分為生活保障、育才就業(yè)、交流參與以及運(yùn)營四大系統(tǒng)。1、社區(qū)生活保障系統(tǒng)

生活保障系統(tǒng)包含有基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障以及健康保障。其中絕大部分子系統(tǒng)均具有新的內(nèi)容，如基本服務(wù)保證中的個人經(jīng)濟(jì)活動服務(wù)，通行條件中的私人機(jī)動車通行與停放，住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的物業(yè)管理，基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計費(fèi)，安全保障中的報警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中的環(huán)境設(shè)計與設(shè)施維護(hù)等等。社區(qū)是人類的生活基地，更體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。隨著人們對健康的日益關(guān)注，健康咨詢、心理咨詢、醫(yī)療看護(hù)等將成為社區(qū)中普遍的服務(wù)內(nèi)容。二、社區(qū)系統(tǒng)212、社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)育才系統(tǒng)

包括提供從幼兒到成人的完整教育內(nèi)容。幼兒園、中小學(xué)、成人教育等場地、設(shè)施。就業(yè)系統(tǒng)

傳統(tǒng)的物業(yè)管理、醫(yī)療保健、商業(yè)服務(wù)，新興的家政行業(yè)，如家教、洗衣、凈菜、老人和兒童的看護(hù)等，體現(xiàn)了社區(qū)對居民生活關(guān)懷的本質(zhì)，使社區(qū)成為一個和諧共存的大家庭。社區(qū)可設(shè)立統(tǒng)一的就業(yè)管理機(jī)構(gòu)，并提供相關(guān)的咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。就業(yè)信息不僅來自于社區(qū)內(nèi)部，也可通過建立網(wǎng)絡(luò)了解社會各行業(yè)的就業(yè)信息，并及時提供給社區(qū)居民。2、社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)223、社區(qū)交流與參與系統(tǒng)

社區(qū)是社會大系統(tǒng)與家庭之間的紐帶，公平共享是社區(qū)存在的重要基礎(chǔ)，融洽的鄰里關(guān)系來自于不同階層、不同背景居民對社區(qū)的共同責(zé)任和認(rèn)同，這些目標(biāo)的實現(xiàn)，交流和參與是重要的手段。

場所是居民交流和參與的載體，而社區(qū)是由時間、空間、設(shè)施及其活動內(nèi)容等要素構(gòu)成的特定行為場所，并被賦予一定的意義。場所的意義是比單純的物質(zhì)空間特征更為重要的因素，是空間的靈魂，但這種意義必須由場所的內(nèi)容及其中的活動體現(xiàn)出來。在社區(qū)的戶外空間中，每個空間都應(yīng)當(dāng)具有適合于公共活動產(chǎn)生的可能性和多義性。3、社區(qū)交流與參與系統(tǒng)234、社區(qū)運(yùn)營系統(tǒng)協(xié)調(diào)機(jī)制三、系統(tǒng)的整體性住宅區(qū)的各類系統(tǒng)不是一個孤立的系統(tǒng)，它與其周圍地區(qū)和整個城市相應(yīng)的各項系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的基本單元；在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的有機(jī)組成部分；在社會生活方面，它又是整個社會生活網(wǎng)絡(luò)的的重要節(jié)點4、社區(qū)運(yùn)營系統(tǒng)24住宅區(qū)意義與組成課件25住宅區(qū)意義與組成課件26住宅區(qū)意義與組成課件27住宅區(qū)意義與組成課件28住宅區(qū)意義與組成課件29住宅區(qū)意義與組成課件30住宅區(qū)意義與組成課件31住宅區(qū)意義與組成課件32住宅區(qū)意義與組成課件33住宅區(qū)意義與組成課件34住宅區(qū)意義與組成課件35住宅區(qū)意義與組成課件36住宅區(qū)意義與組成課件37住宅區(qū)意義與組成課件38住宅區(qū)意義與組成課件39樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。12月-2212月-22Wednesday,December28,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:15:3012:15:3012:1512/28/202212:15:30PM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。12月-2212:15:3012:15Dec-2228-Dec-22加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。12:15:3012:15:3012:15Wednesday,December28,2022安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。12月-2212月-2212:15:3012:15:30December28,2022踏實肯干，努力奮斗。2022年12月28日12:15下午12月-2212月-22追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。28十二月202212:15:30下午12:15:3012月-22嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。十二月2212:15下午12月-2212:15December28,2022作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2022/12/2812:15:3012:15:3028December2022好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。12:15:30下午12:15下午12:15:3012月-22專注今天，好好努力，剩下的交給時間。12月-2212月-2212:1512:15:3012:15:30Dec-22牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2022/12/2812:15:30Wednesday,December28,2022相信相信得力量。12月-222022/12/2812:15:3012月-22謝謝大家！樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。12月-2212月-2240城市住宅區(qū)規(guī)劃原理主講:杜國平宜春學(xué)院生命科學(xué)與資源環(huán)境學(xué)院住宅區(qū)意義與組成課件41第一章住宅區(qū)的意義與組成

生活居住用地的比重一般占到城市建設(shè)總用地40％一50％.

住宅區(qū)是城市中在空間上相對獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱，它包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)、住宅街坊和住宅群落等。住宅區(qū)的構(gòu)成包含物質(zhì)組成的部分．又包含非物質(zhì)的內(nèi)容。物質(zhì)部分:住宅區(qū)的組成不僅僅是住宅和與其相關(guān)的通路、綠地，還包括與該住宅區(qū)居民日常生活相關(guān)的商業(yè)、服務(wù)、教育、活動、道路、場地和管理等內(nèi)容，這些內(nèi)容在空間分布上可能在該住宅區(qū)空間范圍內(nèi)，也可能位于該住宅區(qū)的空間范圍之外。非物質(zhì)部分:住宅區(qū)同時還是一個社會學(xué)意義上的社區(qū)。它包含了居民相互間的鄰里關(guān)系、價值觀念和道德準(zhǔn)則等維系個人發(fā)展和社會穩(wěn)定與繁榮的內(nèi)容。

第一章住宅區(qū)的意義與組成生活居住用地的比重一42第一節(jié)類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施一、類型與規(guī)模1.居住區(qū)

居住區(qū)是一個城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團(tuán)組成。

規(guī)模：人口30000—50000人，戶數(shù)10000—15000戶，用地50—100公頃。第一節(jié)類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施一、類型與規(guī)模432.居住小區(qū)

居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通于道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位。

規(guī)模：人口7000—15000人，戶數(shù)2000—4000戶，用地10—35公頃。3.居住組團(tuán)

居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊,內(nèi)設(shè)為具名服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。

規(guī)模：人口1000一3000人，戶數(shù)300—700戶，用地4—6公頃。2.居住小區(qū)444.住宅街坊

住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組閉和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。5.住宅群落

住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)(特別是舊城區(qū))的住宅區(qū)形式。4.住宅街坊45二、分級及相關(guān)設(shè)施

分級是居住區(qū)規(guī)劃的一個重要概念。在城市居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地設(shè)置的項目、數(shù)量和規(guī)模一般均應(yīng)根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)三級進(jìn)行配置，其中道路的分級在有些情況下分為四級設(shè)置到住宅單元級(參見表1—1)P3居住區(qū)規(guī)劃的分級要求是以各類公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性。二、分級及相關(guān)設(shè)施46住宅區(qū)意義與組成課件47住宅區(qū)意義與組成課件48住宅區(qū)意義與組成課件49第二節(jié)社區(qū)一、社區(qū)概念:指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會關(guān)系。德國社會學(xué)家滕尼斯提出了形成社區(qū)的四個條件：

有一定的社會關(guān)系：居民之間有相互交往與協(xié)作在一定地域內(nèi)相對獨(dú)立：反映了社區(qū)居民的居住生活和社會生活發(fā)生在一定的地域范圍有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施：保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)有相近的文化、價值認(rèn)同感：居民相互認(rèn)可的生活方式、社會公德、習(xí)俗和宗教信仰良好的鄰里關(guān)系是形成社區(qū)的基礎(chǔ)，而鄰里單位則是一種具有廣泛影響的現(xiàn)代住宅規(guī)劃理念，對現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生極大的影響。第二節(jié)社區(qū)一、社區(qū)50二、鄰里關(guān)系

鄰里關(guān)系:是一種以社會道德為基礎(chǔ)，包括文化、價值觀念等的社會關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。鄰里關(guān)系可分為三個層次

第一層次：自覺幫助型（鄰居間知姓名和家庭概況，每天碰面接觸）

第二層次：愿意幫助型（鄰居問見面打招呼，但不一定知其姓名）

第三層次：應(yīng)該幫助型（住戶彼此偶爾見面但認(rèn)為他或他們是屬于自己社區(qū)一部分）二、鄰里關(guān)系51三、鄰里單位及其原則

20世紀(jì)30年代，美國人西薩·佩里提出了鄰里單位(NeighborhoodUnit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論(見下圖)，它是針對城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個花園式的住宅區(qū)內(nèi)。三、鄰里單位及其原則52住宅區(qū)意義與組成課件53形成鄰里單位的原則：

1．城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人行道路分開設(shè)置。2．保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風(fēng)和庭院。3．設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個鄰里單位有一所小學(xué)。4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。

控制居住區(qū)內(nèi)部車輛交通，保障居民安全和環(huán)境安寧是鄰里單位理論的基礎(chǔ)和出發(fā)點。形成鄰里單位的原則：54住宅區(qū)意義與組成課件55第三節(jié)系統(tǒng)一、物質(zhì)系統(tǒng)

住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個分級的結(jié)構(gòu)層次，它對應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。1、住宅與住宅用地

作為—個整體概念，“住宅”可以包含住宅單元、棟(幢)、住宅群落、居住組團(tuán)等住宅用地上的居住建筑，它分別以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級(包括項目和規(guī)模)的服務(wù)、通路、綠地與場地設(shè)施(圖1．2)。第三節(jié)系統(tǒng)一、物質(zhì)系統(tǒng)562、道路交通設(shè)施與道路停車用地

道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場地和可活動綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動車和機(jī)動車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(圖1．3)。2、道路交通設(shè)施與道路停車用地573、公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地

住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動等設(shè)施及其用地。這些設(shè)施的項目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口相對應(yīng)，并要求按“分級”設(shè)置與布局，即所謂的“公建配建”。有時其服務(wù)的人口會超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口基數(shù)將大于該住宅區(qū)的人口規(guī)模(圖1.4)分級居住區(qū)級——居住小區(qū)級——居住組團(tuán)級分類

商業(yè)服務(wù)設(shè)施、教育設(shè)施、文化運(yùn)動設(shè)施、醫(yī)護(hù)設(shè)施、社區(qū)管理設(shè)施3、公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地58住宅區(qū)意義與組成課件594、綠地與戶外活動場地

綠地與戶外活動場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動場地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護(hù)綠地等其他綠地；戶外活動場地包括幼兒和兒童游戲場地、青少年活動場地、老人健身與活動場地等(圖1.5)。4、綠地與戶外活動場地60二、社區(qū)系統(tǒng)

現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。以住戶居住生活的需求為出發(fā)點，社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)需要重組和完善，可分為生活保障、育才就業(yè)、交流參與以及運(yùn)營四大系統(tǒng)。1、社區(qū)生活保障系統(tǒng)

生活保障系統(tǒng)包含有基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障以及健康保障。其中絕大部分子系統(tǒng)均具有新的內(nèi)容，如基本服務(wù)保證中的個人經(jīng)濟(jì)活動服務(wù)，通行條件中的私人機(jī)動車通行與停放，住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的物業(yè)管理，基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計費(fèi)，安全保障中的報警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中的環(huán)境設(shè)計與設(shè)施維護(hù)等等。社區(qū)是人類的生活基地，更體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。隨著人們對健康的日益關(guān)注，健康咨詢、心理咨詢、醫(yī)療看護(hù)等將成為社區(qū)中普遍的服務(wù)內(nèi)容。二、社區(qū)系統(tǒng)612、社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)育才系統(tǒng)

包括提供從幼兒到成人的完整教育內(nèi)容。幼兒園、中小學(xué)、成人教育等場地、設(shè)施。就業(yè)系統(tǒng)

傳統(tǒng)的物業(yè)管理、醫(yī)療保健、商業(yè)服務(wù)，新興的家政行業(yè)，如家教、洗衣、凈菜、老人和兒童的看護(hù)等，體現(xiàn)了社區(qū)對居民生活關(guān)懷的本質(zhì)，使社區(qū)成為一個和諧共存的大家庭。社區(qū)可設(shè)立統(tǒng)一的就業(yè)管理機(jī)構(gòu)，并提供相關(guān)的咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。就業(yè)信息不僅來自于社區(qū)內(nèi)部，也可通過建立網(wǎng)絡(luò)了解社會各行業(yè)的就業(yè)信息，并及時提供給社區(qū)居民。2、社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)623、社區(qū)交流與參與系統(tǒng)

社區(qū)是社會大系統(tǒng)與家庭之間的紐帶，公平共享是社區(qū)存在的重要基礎(chǔ)，融洽的鄰里關(guān)系來自于不同階層、不同背景居民對社區(qū)的共同責(zé)任和認(rèn)同，這些目標(biāo)的實現(xiàn)，交流和參與是重要的手段。

場所是居民交流和參與的載體，而社區(qū)是由時間、空間、設(shè)施及其活動內(nèi)容等要素構(gòu)成的特定行為場所，并被賦予一定的意義。場所的意義是比單純的物質(zhì)空間特征更為重要的因素，是空間的靈魂，但這種意義必須由場所的內(nèi)容及其中的活動體現(xiàn)出來。在社區(qū)的戶外空間中，每個空間都應(yīng)當(dāng)具有適合于公共活動產(chǎn)生的可能性和多義性。3、社區(qū)交流與參與系統(tǒng)634、社區(qū)運(yùn)營系統(tǒng)協(xié)調(diào)機(jī)制三、系統(tǒng)的整體性住宅區(qū)的各類系統(tǒng)不是一個孤立的系統(tǒng)，它與其周圍地區(qū)和整個城市相應(yīng)的各項系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的基本單元