新疆金坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司麗景水岸43號(hào)樓設(shè)備監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審批人：新疆工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二零一一年五月

目錄一、工程概況…………………2二、專業(yè)工程的特點(diǎn)…………2三、編制依據(jù)…………………2四、質(zhì)量控制目標(biāo)……………3五、監(jiān)理工作流程……………4六、監(jiān)理工作的方法與措施…………………5七、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值……………5八、建筑給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理……………6九、建筑排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理……………7十、建筑采暖工程施工質(zhì)量監(jiān)理……………9十一、管道及金屬支架和設(shè)備防腐保溫施工質(zhì)量監(jiān)理……12十二、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝監(jiān)理……………12一、工程概況工程名稱：烏魯木齊市甘泉堡工業(yè)園區(qū)污水處理工程建設(shè)單位：烏魯木齊市城市建設(shè)投資有限公司建設(shè)地點(diǎn)：烏魯木齊市甘泉堡工業(yè)園區(qū)污水處理廠內(nèi)結(jié)構(gòu)類型：綜合樓、造價(jià)人才網(wǎng)食堂、職工宿舍、附屬車間為框架結(jié)構(gòu)，門(mén)衛(wèi)為磚混結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)層數(shù)：四層局部五層建筑面積：總建筑面積5341.5㎡（其中綜合樓3083㎡，門(mén)衛(wèi)37㎡，食堂314㎡，工程監(jiān)理職工宿舍1158.5㎡，附屬車間749㎡）。防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格要求工期：2013年5月9日-2013年10月30日耐火等級(jí)二級(jí)；抗震設(shè)防烈度八度；建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50年。二、專業(yè)工程的特點(diǎn)：建筑設(shè)備安裝工程在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)中屬配套的輔助工程，在施工過(guò)程中，階段性強(qiáng)，與土建配合穿插性強(qiáng)，隨著新型材料不斷地發(fā)展更新，施工中不斷更新采用新工藝、新技術(shù)等特點(diǎn)。設(shè)備和管道安裝穿插在土建施工的全過(guò)程之中。本專業(yè)工程內(nèi)容包括：給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。編制依據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工圖紙《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS125-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20025、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29—986、標(biāo)準(zhǔn)圖集《新02S2》、《新02N4》、《新02N3》四、質(zhì)量控制目標(biāo)在給水、排水、采暖、安裝過(guò)程中,通過(guò)對(duì)管道、衛(wèi)生器具的安裝質(zhì)量進(jìn)行事先預(yù)控、事中監(jiān)控和事后控制,確保:1、每個(gè)檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí).2、每個(gè)分項(xiàng)(子分項(xiàng))工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí).3、分部(子分部)工程觀感質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí).4、工程安全性可靠性操作性及使用功能和效果均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.5、業(yè)主滿意.五、監(jiān)理工作流程：參加圖紙會(huì)審參加圖紙會(huì)審審核原材料、半成品、設(shè)備退出施工現(xiàn)場(chǎng)（施工單位）分項(xiàng)（子分項(xiàng)）工程施工（施工單位）檢驗(yàn)批完成自檢（施工單位）組織參加檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)收集資料、轉(zhuǎn)入下道工序施工系統(tǒng)安裝調(diào)試參加隱蔽工程驗(yàn)收參加分項(xiàng)、分部質(zhì)量驗(yàn)收參加竣工預(yù)驗(yàn)（包括資料）監(jiān)督承包單位整改參加竣工驗(yàn)收簽發(fā)工程移交、審核工程保修書(shū)檢查工程保修狀況移交保修資料不合格不合格不合格六、監(jiān)理工作的方法與措施：建筑設(shè)備安裝工程的內(nèi)容較多、范圍較寬、監(jiān)理工作的方法與措施以跟蹤監(jiān)理為主，對(duì)涉及安全和重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)，在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）以及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。按照“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”的方針，開(kāi)展監(jiān)理工作。突出表現(xiàn)為檢驗(yàn)批的質(zhì)量控制，以主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合，突出事前預(yù)控，事中監(jiān)控，事后驗(yàn)收簽認(rèn)，做到嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)。七、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：（一）施工準(zhǔn)備階段：1、參加圖紙會(huì)審2、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，施工人員應(yīng)持證上崗、工程質(zhì)量驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。3、對(duì)工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，其規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。4、主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說(shuō)明書(shū)，在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。（二）施工階段：1、建筑設(shè)備安裝工程與相關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗(yàn)，形成記錄。2、檢查施工單位施工工序交接記錄。3、對(duì)涉及安全和重要使用功能的安裝分項(xiàng)（子分項(xiàng)）工程，堅(jiān)持跟蹤監(jiān)理。4、參加檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收，參加分項(xiàng)（子分項(xiàng)），分部（子分部）質(zhì)量評(píng)定。5、對(duì)于隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收各方檢驗(yàn)合格后，才能隱蔽簽認(rèn)。6、對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收不合格，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。八、建筑給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理（一）事前控制：1、熟悉設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會(huì)審。2、在土建施工時(shí)，安裝施工人員應(yīng)密切配合土建做好預(yù)留洞、預(yù)埋件，預(yù)埋管等工作，其尺寸、大小、位置、標(biāo)高、坡度等必須符合設(shè)計(jì)文件的要求。3、對(duì)PP-R給水管的安裝，施工人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專門(mén)的技術(shù)培訓(xùn)。（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的給水管，應(yīng)具備出廠合格證、生產(chǎn)許可證、飲用水衛(wèi)生許可證等。PP-R管外壁應(yīng)有商標(biāo)、生產(chǎn)廠名、規(guī)格、生產(chǎn)日期、檢驗(yàn)代號(hào)等標(biāo)識(shí)。管材與管件顏色一致，內(nèi)外壁光滑、平整、無(wú)氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴(yán)重冷斑、凹陷等。4、對(duì)進(jìn)場(chǎng)閥門(mén)，必須有出廠合格證、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。閥門(mén)鑄造規(guī)矩、表面光潔、無(wú)裂縫、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、手輪完好無(wú)損。閥門(mén)安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)、試驗(yàn)必須符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。5、水表的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)計(jì)量單位確認(rèn)：水表表殼鑄造規(guī)矩、無(wú)砂眼、裂紋、表玻璃蓋無(wú)損壞，鉛封完好，有出廠合格證等。6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要設(shè)備應(yīng)組織業(yè)主、施工單位、供貨商、監(jiān)理方共同驗(yàn)收。（二）事中監(jiān)控1、隱蔽或暗裝的給水管道在隱蔽前，應(yīng)檢查監(jiān)督施工人員做好管道試壓和隱蔽檢查。2、水表應(yīng)安裝在便于檢修，不受凍結(jié)的地方，表外殼距墻凈距為10-30mm3、PP-R管道支、吊架安裝應(yīng)平整牢固，形式和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4、給水管道施工安裝監(jiān)理要點(diǎn)：（1）PP-R管道穿越墻壁、樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼套管。（2）PP-R給水管與金屬管平行敷設(shè)時(shí)，凈距離不得小于100mm（3）管徑不大于100mm時(shí)宜采用螺紋連接，管徑大于100mm時(shí)宜采用法蘭或溝槽式連接。水泵房管道宜采用法蘭連接。（4）PP-R管道采用法蘭連接時(shí)，必須采用專用法蘭連接型式，法蘭襯墊采用耐熱無(wú)毒橡膠圈、螺栓螺母宜采用鍍鋅件、法蘭部位設(shè)置支、吊架。（5）當(dāng)PP-R管與金屬管件連接時(shí)，管卡設(shè)于金屬管配件一端。（6）施工人員嚴(yán)格按程序施工、系統(tǒng)施工安裝應(yīng)使用專用工具。（7）管道直埋時(shí)，槽底平順無(wú)凸出尖銳物，并有管卡固定。（8）當(dāng)管道有隔熱保溫時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。5、室內(nèi)給水配件安裝端正，表面潔凈，鍍鉻件完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉嚴(yán)密、衛(wèi)生器具給水配件安裝位置及高度必須符合設(shè)計(jì)要求。6、室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，給水管道系統(tǒng)驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，其檢驗(yàn)方法如下：給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀察10min，壓力降不應(yīng)大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏。7、室內(nèi)給水管道在交付使用前，必須進(jìn)行沖洗和清毒，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。（三）事后控制：1、檢查各給水系統(tǒng)的管道、配件、附件等是否滲漏，水嘴、閥門(mén)等啟閉靈活、無(wú)損壞。2、檢查有關(guān)部門(mén)對(duì)生活飲用水取樣檢驗(yàn)的檢測(cè)報(bào)告。3、參加單位（子單位）工程預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。九、建筑排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理（一）事前預(yù)控1、排水工程所使用的主要材料、配件器具和設(shè)備必需具有質(zhì)量合格證明文件,進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收,表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損.2、直管及管件的內(nèi)外表面應(yīng)光潔、平整、不允許有裂縫、蜂窩及其它妨礙使用的明顯缺陷.3、密封橡膠圈應(yīng)質(zhì)地均勻,不得有蜂窩、氣孔、皺折、缺膠、開(kāi)裂及飛邊等缺陷.4、衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，具有出廠合格證，外觀應(yīng)規(guī)矩、造型周正、表面光滑、美觀、無(wú)裂紋、色調(diào)一致。（二）事中監(jiān)控室內(nèi)排水管道安裝質(zhì)量監(jiān)控：1、埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層或鋪設(shè)在經(jīng)夯實(shí)的松散土層上，管道及管道支墩嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處理的松土上。2、埋地隱蔽管道，隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，方可隱蔽。3、硬聚氯乙烯螺旋消音（U—PVC）管管道支承件的間距，立管管徑為50mm時(shí)，不得大于1.2m，管徑大于或等于75mm時(shí)，不得不大于2.0m。橫管直線管段支承件的間距管徑（mm）40507590110125160間距（m）0.400.500.750.9004、立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為20—50mm。5、當(dāng)層高小于或等于4m時(shí)，污水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)一伸縮節(jié)。6、污水橫支管、橫干管、器具通氣管、環(huán)形通氣管和匯合通氣管上無(wú)匯合管件的直線管段大于2m時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，但伸縮節(jié)之間最大間距不得大于4m。7、生活污水排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定:管徑(㎜)通用坡度最小坡度備注500.0350.025排水管道應(yīng)嚴(yán)格按通用坡度施工,若確有困難時(shí),不得小于最小坡度.1000.0200.0121500.0100.0072000.0080.0058、立管與排出管連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。9、立管在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)置檢查口，檢查口中心距地面宜為1m，在水流轉(zhuǎn)角小于135°10、埋地管穿越地下室外墻時(shí)，應(yīng)采取防水措施。11、埋地管道管溝底面應(yīng)平整，無(wú)突出的尖硬物，宜設(shè)100-150mm厚的砂墊層，墊層寬度不應(yīng)小于管外徑的2.5倍，其坡度應(yīng)與管道坡度相同，管溝回填土應(yīng)采用細(xì)土回填至管頂以上至少200衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量的監(jiān)控1、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)與土建施工配合，在安裝前，應(yīng)要求土建做好墻面和地面的防滲漏措施，在安裝后，應(yīng)做好產(chǎn)品保護(hù)。2、衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸面應(yīng)平穩(wěn)妥貼。3、大便器的排水口承插接頭應(yīng)用油灰填充，不得用水泥砂漿填充。4、地漏安裝時(shí)，地面應(yīng)坡向地漏、地漏篦子頂面應(yīng)低于地面5—10mm（三）事后控制1、排水管道工程，應(yīng)按檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查衛(wèi)生器具是否滲漏，無(wú)損壞、排水流暢、無(wú)堵塞。2、參加分項(xiàng)(子分項(xiàng))、分部(子分部)及單位(子單位)工程預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。十、建筑采暖工程施工質(zhì)量監(jiān)理(一)事前控制1、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的管材管件閥門(mén)等材料必須符合設(shè)計(jì)要求,有出廠合格證,對(duì)使用低壓流體輸送鋼管的規(guī)格壁厚規(guī)定如下:公稱通徑外徑(㎜)普通管(㎜)(IN)壁厚(㎜)不計(jì)管接頭的理論重量(㎏/M)151/221.302.751.25203/426.802.751.6325133.503.252.42321.2542.303.253.13401.548.003.503.8450260.003.504.88652.575.503.756.6480388.504.008.341004114.004.0010.852、對(duì)使用的柱塞閥、除污器、過(guò)濾器等的型號(hào)、規(guī)格、公稱、壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.(二)事中控制散熱器采暖工程：1、采暖系統(tǒng)入口裝置系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2、焊接鋼管,當(dāng)管徑≤32㎜時(shí),采用螺紋連接,當(dāng)管徑>32㎜時(shí),采用焊接.3、在管道干管上焊接垂直或水平分支管道時(shí),干管開(kāi)孔所產(chǎn)生的鋼渣及管壁的廢物不得殘留管內(nèi),且分支管道在焊接時(shí)不得插入干管內(nèi).4、當(dāng)采暖熱媒為110-130℃5、鋼管采用螺紋連接時(shí),其管螺紋根部外露螺紋為2—3扣,當(dāng)采用焊接時(shí),其管道焊口尺寸允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1焊口平直度管壁厚10㎜以內(nèi)管壁厚1/4焊接檢驗(yàn)尺和游標(biāo)卡尺檢查2焊縫加強(qiáng)面高度+1㎜寬度3咬邊深度小于0.5㎜直尺檢查長(zhǎng)度連續(xù)長(zhǎng)度25㎜總長(zhǎng)度(兩側(cè))小于焊縫長(zhǎng)度的10%6、采暖管道安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1橫管道縱橫方向彎曲(㎜)每1M管徑<1001用水平尺直尺拉線和尺量檢查管徑>1001.5全長(zhǎng)管徑(25㎜)管徑<100不大于13管徑>100不大于252立管垂直度(㎜)每1M2吊線和尺量檢查全長(zhǎng)(5M以上)不大于107、散熱器組對(duì)后,以及整組出廠的散熱器在安裝之前應(yīng)做水壓試驗(yàn),試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍,但不小于0.6Mpa.8、組對(duì)散熱器的墊片應(yīng)使用耐熱橡膠成品,組對(duì)后墊片外露不應(yīng)大于1㎜.9、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離,應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求,如設(shè)計(jì)未注明,應(yīng)為30㎜.10、散熱器安裝允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定:(㎜)項(xiàng)次檢查項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1散熱器背面與墻內(nèi)表面距離3尺量2與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸203散熱器垂直度3吊線和尺量11、管道安裝前,應(yīng)先刷一遍底漆,閥門(mén)安裝后將手輪卸下,敞口的管口必須做臨時(shí)封閉.12、散熱器兩邊連接的長(zhǎng)絲或活接頭位置應(yīng)一致.13、系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)進(jìn)行沖洗和水壓試驗(yàn),必須符合設(shè)計(jì)要求.十一、管道及金屬支架和設(shè)備防腐，保溫施工質(zhì)量監(jiān)理1、保溫材料的性能、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并具有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。2、管道及設(shè)備、金屬支架等在安裝前必須除銹，刷防銹漆底漆一遍，其防腐做法必須符合設(shè)計(jì)要求，涂漆應(yīng)附著良好、無(wú)脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。3、管道及設(shè)備在保溫前、水壓試