本文格式為Word版，下載可任意編輯——基恒公司物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)基恒公司物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)之相關(guān)制度和職責(zé)，恒基公司物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)崗位名稱:物業(yè)管理部主管直接上級:綜合部經(jīng)理直接責(zé)任:1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)各物業(yè)有關(guān)物業(yè)本體的管理,修理,養(yǎng)護(hù)等工作;2、熟諳和遵...

恒基公司物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)

崗位名稱:物業(yè)管理部主管

直接上級:綜合部經(jīng)理

直接責(zé)任:

1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)各物業(yè)有關(guān)物業(yè)本體的管理,修理,養(yǎng)護(hù)等工作;

2、熟諳和遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的各種法律法規(guī)以及物業(yè)管理運(yùn)行方法和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)用;

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各管理處的工作,積極合作綜合管理部及其他部門處理好相關(guān)事宜;

4、負(fù)責(zé)制定公司物管部的各項(xiàng)任務(wù)籌劃,并下達(dá)命令,對物業(yè)的測量管理等記錄在案,積極工作,找出物業(yè)管理的最正確運(yùn)作方式;

5、積極合作國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)國家上級主管部門和各個(gè)工程、公司合作單位及開發(fā)商的各項(xiàng)工程問題和經(jīng)濟(jì)問題的處理;

7、負(fù)責(zé)向綜合部經(jīng)理提出公司在各方面的管理合理化建議,輔助財(cái)務(wù)部對各管理處和各工程的費(fèi)用催繳;

8、負(fù)責(zé)每月定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)月完成和舉行的主要工作及下月的主要工作安置;

9、負(fù)責(zé)組織人員合作公司經(jīng)營部對接納的舉行物業(yè)接納驗(yàn)收和交接工作,負(fù)責(zé)各物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作;

10、負(fù)責(zé)簽發(fā)物業(yè)管理部下達(dá)公司的各種文件、報(bào)表、通知和內(nèi)部管理規(guī)定;負(fù)責(zé)組織下級員工的專業(yè)培訓(xùn)跟進(jìn)工作;

11、負(fù)責(zé)各物業(yè)內(nèi)全體施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào),處理發(fā)生的糾紛等,就該工程可能發(fā)生事情舉行預(yù)備;

12、負(fù)責(zé)在管區(qū)內(nèi)的一些公關(guān)工作的計(jì)劃、運(yùn)用,合作管理處主任的工作;

13、負(fù)責(zé)物業(yè)已接納工程保修工作的舉行和工程尾款的結(jié)算追款工作;14、負(fù)責(zé)監(jiān)視各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實(shí)處境,全程監(jiān)控,根據(jù)工程員的建議作出抉擇;

15、負(fù)責(zé)定期召開物業(yè)管理部全體人員例會,對部門近期的工作舉行總結(jié),提工作中發(fā)生的問題及問題的處理手段;

16、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理部各種工作流程,使本部門的工作及人員安置更加合理,并對即將發(fā)生的問題舉行預(yù)見并采取必要的措