萬科實測實量操作指引萬科實測實量操作指引為什么要實測實量？（目的）采用過程測量方法評估質量管理狀況，持續(xù)提升產品質量水平。通過定期測量，識別高質量風險項目，跟蹤和落實質量風險管理措施以消除質量隱患。為什么要實測實量？（目的）采用過程測量方法評估質量管理狀況，實測實量取樣原則取樣原則

1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。5.常態(tài)原則：各項目對施工現場的管理要保持常態(tài)化。嚴禁采用停工迎檢和現場PPT匯報、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進行場地清理，或者進行各種形式的包裝等。6.公正原則：出現違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團將嚴格按有關制度進行處理；并視情節(jié)嚴重程度，采取整體扣減項目合格率、系統(tǒng)內通報、直至按照《職員職務行為準則》的相應規(guī)定進行嚴格處理。實測實量取樣原則取樣原則實測實量檢查內容尺差控制篇定尺加工篇觀感質量篇防滲漏篇防空鼓/開裂篇實測實量檢查內容尺差控制篇實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具水電安裝實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具水電安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程截面尺寸表面平整度頂板水平度垂直度樓板厚度8，-5mm≤8mm2013新開工工程≤5mm≤15mm≤8mm2013新開工工程≤5mm8，-5mm施工控制線（砌筑控制線、標高控制線）施工控制線必須在砼工程結束之后，砌筑工程開始之前設置。實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度垂直度外門窗洞口尺寸方正性重要預制或現澆構件≤8mm≤5mm-5mm，+10mm10mm（1）門窗框預制塊（2）砌體墻空調孔（3）現澆窗臺板（4）現澆構造柱（5）洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。（6）U型砌塊：給水管出口、電氣開關、插座位須用U型預制砼塊。砌筑工序（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。此指標是避免洞口尺寸過大，產生塞縫質量問題。測量界面是未收口的砌體和砼，除專項說明外，均應在抹灰前測量預制塊預制塊寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布現澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內≥400mm（不足400mm通長設置）；底部、頂部各預留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程座便坑距偏差（以裝飾完成面計）0~15mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具水電安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程同一室內底盒標高差砼墻、地面給水管暗埋并列插座開關面板高度差砌體墻面給水管暗埋≤10mm≤0.5mm電線管暗埋實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容砼墻、地面給水管暗埋砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋；砼樓板面和砼墻面預留槽深≤鋼筋保護層厚度，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；管線保護層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補密實，墻槽外設１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8鋼絲網，網寬應跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。實測實量檢查內容砼墻、地面給水管暗埋砼樓板和墻面的給水管預留實測實量檢查內容砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應預留或預埋線槽，如無法避免，必須采用機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的１/３時，應征得結構設計的同意；砌體墻槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；管線保護層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補密實，墻槽外設１０ｍｍ×１０ｍｍ的0.7mm鋼絲網，網寬應跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。給水管出口處應采用Ｕ型預制砼塊豎砌，預制砼的尺寸應符合相對應墻體砌塊的模數要求；采用小型空心砌塊時，嚴禁在其外墻鑿長度大于３９０ｍｍ的水平溝槽；冷、熱水水平管采用專用的實心帶凹槽小砌塊敷設；豎向管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內。節(jié)點圖實測實量檢查內容砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應預留或預埋線槽，實測實量檢查內容電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預留電線管槽。砌體墻面應預留或預埋線槽，如無法避免，必須采用機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿。水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的１/３時，應征得結構專業(yè)的同意。砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，寬度≤ｄｎ＋６０mm；管線保護層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補密實，墻槽外設１０ｍｍ×１０ｍｍ的0.7mm鋼絲網，網寬應跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。采用小型空心砌塊時，嚴禁在其外墻鑿長度大于３９０ｍｍ的水平溝槽；豎向管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內。各類砌塊墻體的內埋開關、插座或接線盒等配件部位應采用Ｕ型預制砼塊，U型槽內四周用水泥砂漿填實，U型預制砼的尺寸應符合相對應墻體砌塊的模數要求。節(jié)點圖實測實量檢查內容電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預留電實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度垂直度頂板水平度地面水平度凈高≤4mm墻面≤3mm地面（地板）≤4mm≤10mm≤10mm±20mm陰陽角方正≤4mm戶內門洞尺寸偏差±10mm戶內門洞厚度偏差±3mm方正性10mm開間進深（廚衛(wèi)間）±10mm（±5mm）裂縫/空鼓無裂縫、空鼓外墻窗內側墻體厚度極差

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4mm降板廚房10-20，衛(wèi)生間20廚衛(wèi)間管井偏差±5mm廚衛(wèi)間窗框偏差±10mm，±15mm柜體嵌入位尺寸偏差0，+10mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程涂膜厚度附加防水層防水反坎衛(wèi)生間地漏外門窗框涂膜厚度實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容涂膜厚度成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度的８０％；應高出地面完成面250mm；浴室墻面防水層不得低于1800mm。衛(wèi)生間：外門窗框涂膜厚度：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的８０％。衛(wèi)生間附加防水層：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的150％。實測實量檢查內容涂膜厚度成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度實測實量檢查內容防水反坎空調板或飄板等凸出構件根部須設置砼反坎；廚房衛(wèi)生間墻體根部須設置砼反坎；砼反坎的高度不小于200MM；砼反坎無嚴重的質量缺陷，包括后澆面鑿毛、無狗洞等。實測實量檢查內容防水反坎空調板或飄板等凸出構件根部須設置砼反實測實量檢查內容衛(wèi)生間地漏下沉式衛(wèi)生間底板須設側墻式地漏，側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。實測實量檢查內容衛(wèi)生間地漏下沉式衛(wèi)生間底板須設側墻式地漏，側實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度立面垂直度頂棚（吊頂）水平度陰陽角方正裂縫/空鼓打磨前≤4mm打磨后≤3mm打磨前≤4mm打磨后≤3mm打磨前≤4mm打磨后≤3mm≤10mm無空鼓、裂縫實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度立面垂直度接縫高低差陰陽角方正裂縫/空鼓≤3.0mm≤2.0mm（石材≤3.0mm）≤3.0mm≤0.5mm無空鼓、裂縫實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度（有排水要求不測）接縫高低差裂縫/空鼓≤2.0mm≤0.5mm飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5％可不計）。實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程門框的正、側面垂直度門扇與地面留縫寬度（內門）廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度≤4.0mm（采用2米靠尺）5-8mm8-12mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）型材拼縫高低差窗框正面垂直度窗框固定≤0.2mm≤0.3mm≤2.5mm（采用1米靠尺）邊框外表面防水層邊框收口與塞縫實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容窗框固定角部固定片距門窗洞口四個角不大于200MM；中間各固定片中心距離不大于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應根據預留混凝土塊位置，按對稱順序安裝實測實量檢查內容窗框固定角部固定片距門窗洞口四個角不大于20實測實量檢查內容邊框外表面防水層（1）采用JS防水涂料Ⅰ型產品；洞口外側四周分多遍涂刷JS防水，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處；（2）墻身為砌體時應先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現象。節(jié)點圖實測實量檢查內容邊框外表面防水層（1）采用JS防水涂料Ⅰ型實測實量檢查內容邊框收口與塞縫（1）窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；（2）門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；（3）超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中；嚴禁固化后用刀片切割。節(jié)點圖實測實量檢查內容邊框收口與塞縫（1）窗框與洞口間無纏繞保護實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度地板水平度地板接縫高低（強化復合地板不測）縫隙寬度（強化復合地板不測）踢腳線與面層間的縫隙≤2.0mm≤10mm≤0.5mm（拼花0.2，松木1.0）≤1.0mm≤0.5mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測注意要點（A5版修改）一、原A5版11.2節(jié)墻面表面平整度（抹灰工程、涂飾工程），第五、六尺距地面20厘米現調整為距地面完成面10厘米橫向實測，第七、八尺放在門貼臉安裝位置豎向實測，第一、二、三、四尺以目測最差部位進行實測。實測注意要點（A5版修改）一、原A5版11.2節(jié)墻面表面平整實測注意要點（A5版修改）二、原A5版10.2、10.4節(jié)中,現增加10個測區(qū)進行房間內門窗洞口位置陰陽角方正實測（抹灰、涂飾工程）。三、原A5版規(guī)定的實測點實測，現調整為在實測點附近50厘米范圍內以目測最差部位進行實測。四、刪除原A5版4.3.4節(jié)的第(4)條“當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關要求（第6.2節(jié)）”。實測注意要點（A5版修改）二、原A5版10.2、10.4節(jié)中實測易丟分項一、一結構1、垂直度、平整度對應措施：定時更換新模版，減少舊模板的重復使用次數，并加強混凝土澆筑前，模版支撐后的預控，對于支模后的控制標準予以提高，如控制標準定為（-5，5）mm，具體由各項目部自行斟酌。2、頂板水平極差對應措施：加強混凝土澆筑前和澆筑后的預控，為避免混凝土澆筑過程中振搗對模版產生作用力后，導致模版的下陷或其他因素，在混凝土澆筑、振搗完成后需盡快對澆筑后的板底水平度進行提前實測，誤差較大的及時予以校正。

3、板厚對應措施：加強混凝土澆筑時對板厚的控制，現場施工員和監(jiān)理員在旁站時對振搗完成面進行多點覆蓋式測量，盡量使混凝土澆筑厚度精確。（可用白線重復拉多條水平線控制）實測易丟分項一、一結構實測易丟分項二、二結構（砌筑工程）1、垂直度、平整度2、外門窗洞口尺寸3、內、外墻砌筑節(jié)點實測易丟分項二、二結構（砌筑工程）實測易丟分項三、抹灰工程1、垂直度、平整度2、陰陽角3、開間/進深、同廚衛(wèi)間開間/進深、柜體嵌入位尺寸4、地面平整度5、空鼓/開裂實測易丟分項三、抹灰工程實測易丟分項四、裝飾工程1、垂直度、平整度Ⅰ、涂飾面Ⅱ、瓷磚面2、陰陽角（涂飾）3、頂棚（吊頂）水平度4、接縫高低差Ⅰ、瓷磚Ⅱ、塑鋼窗

5、空鼓/開裂實測易丟分項四、裝飾工程實測易丟分項5、塑鋼門窗正面垂直度6、空鼓/開裂Ⅰ、涂飾面Ⅱ、瓷磚面實測易丟分項5、塑鋼門窗正面垂直度萬科實測實量培訓教材課件萬科實測實量操作指引萬科實測實量操作指引為什么要實測實量？（目的）采用過程測量方法評估質量管理狀況，持續(xù)提升產品質量水平。通過定期測量，識別高質量風險項目，跟蹤和落實質量風險管理措施以消除質量隱患。為什么要實測實量？（目的）采用過程測量方法評估質量管理狀況，實測實量取樣原則取樣原則

1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。5.常態(tài)原則：各項目對施工現場的管理要保持常態(tài)化。嚴禁采用停工迎檢和現場PPT匯報、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進行場地清理，或者進行各種形式的包裝等。6.公正原則：出現違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團將嚴格按有關制度進行處理；并視情節(jié)嚴重程度，采取整體扣減項目合格率、系統(tǒng)內通報、直至按照《職員職務行為準則》的相應規(guī)定進行嚴格處理。實測實量取樣原則取樣原則實測實量檢查內容尺差控制篇定尺加工篇觀感質量篇防滲漏篇防空鼓/開裂篇實測實量檢查內容尺差控制篇實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具水電安裝實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具水電安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程截面尺寸表面平整度頂板水平度垂直度樓板厚度8，-5mm≤8mm2013新開工工程≤5mm≤15mm≤8mm2013新開工工程≤5mm8，-5mm施工控制線（砌筑控制線、標高控制線）施工控制線必須在砼工程結束之后，砌筑工程開始之前設置。實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度垂直度外門窗洞口尺寸方正性重要預制或現澆構件≤8mm≤5mm-5mm，+10mm10mm（1）門窗框預制塊（2）砌體墻空調孔（3）現澆窗臺板（4）現澆構造柱（5）洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。（6）U型砌塊：給水管出口、電氣開關、插座位須用U型預制砼塊。砌筑工序（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。此指標是避免洞口尺寸過大，產生塞縫質量問題。測量界面是未收口的砌體和砼，除專項說明外，均應在抹灰前測量預制塊預制塊寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布現澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內≥400mm（不足400mm通長設置）；底部、頂部各預留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程座便坑距偏差（以裝飾完成面計）0~15mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具水電安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程同一室內底盒標高差砼墻、地面給水管暗埋并列插座開關面板高度差砌體墻面給水管暗埋≤10mm≤0.5mm電線管暗埋實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容砼墻、地面給水管暗埋砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋；砼樓板面和砼墻面預留槽深≤鋼筋保護層厚度，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；管線保護層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補密實，墻槽外設１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8鋼絲網，網寬應跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。實測實量檢查內容砼墻、地面給水管暗埋砼樓板和墻面的給水管預留實測實量檢查內容砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應預留或預埋線槽，如無法避免，必須采用機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的１/３時，應征得結構設計的同意；砌體墻槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；管線保護層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補密實，墻槽外設１０ｍｍ×１０ｍｍ的0.7mm鋼絲網，網寬應跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。給水管出口處應采用Ｕ型預制砼塊豎砌，預制砼的尺寸應符合相對應墻體砌塊的模數要求；采用小型空心砌塊時，嚴禁在其外墻鑿長度大于３９０ｍｍ的水平溝槽；冷、熱水水平管采用專用的實心帶凹槽小砌塊敷設；豎向管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內。節(jié)點圖實測實量檢查內容砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應預留或預埋線槽，實測實量檢查內容電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預留電線管槽。砌體墻面應預留或預埋線槽，如無法避免，必須采用機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿。水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的１/３時，應征得結構專業(yè)的同意。砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，寬度≤ｄｎ＋６０mm；管線保護層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補密實，墻槽外設１０ｍｍ×１０ｍｍ的0.7mm鋼絲網，網寬應跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。采用小型空心砌塊時，嚴禁在其外墻鑿長度大于３９０ｍｍ的水平溝槽；豎向管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內。各類砌塊墻體的內埋開關、插座或接線盒等配件部位應采用Ｕ型預制砼塊，U型槽內四周用水泥砂漿填實，U型預制砼的尺寸應符合相對應墻體砌塊的模數要求。節(jié)點圖實測實量檢查內容電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預留電實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度垂直度頂板水平度地面水平度凈高≤4mm墻面≤3mm地面（地板）≤4mm≤10mm≤10mm±20mm陰陽角方正≤4mm戶內門洞尺寸偏差±10mm戶內門洞厚度偏差±3mm方正性10mm開間進深（廚衛(wèi)間）±10mm（±5mm）裂縫/空鼓無裂縫、空鼓外墻窗內側墻體厚度極差

≤

4mm降板廚房10-20，衛(wèi)生間20廚衛(wèi)間管井偏差±5mm廚衛(wèi)間窗框偏差±10mm，±15mm柜體嵌入位尺寸偏差0，+10mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程涂膜厚度附加防水層防水反坎衛(wèi)生間地漏外門窗框涂膜厚度實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容涂膜厚度成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度的８０％；應高出地面完成面250mm；浴室墻面防水層不得低于1800mm。衛(wèi)生間：外門窗框涂膜厚度：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的８０％。衛(wèi)生間附加防水層：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的150％。實測實量檢查內容涂膜厚度成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度實測實量檢查內容防水反坎空調板或飄板等凸出構件根部須設置砼反坎；廚房衛(wèi)生間墻體根部須設置砼反坎；砼反坎的高度不小于200MM；砼反坎無嚴重的質量缺陷，包括后澆面鑿毛、無狗洞等。實測實量檢查內容防水反坎空調板或飄板等凸出構件根部須設置砼反實測實量檢查內容衛(wèi)生間地漏下沉式衛(wèi)生間底板須設側墻式地漏，側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。實測實量檢查內容衛(wèi)生間地漏下沉式衛(wèi)生間底板須設側墻式地漏，側實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度立面垂直度頂棚（吊頂）水平度陰陽角方正裂縫/空鼓打磨前≤4mm打磨后≤3mm打磨前≤4mm打磨后≤3mm打磨前≤4mm打磨后≤3mm≤10mm無空鼓、裂縫實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度立面垂直度接縫高低差陰陽角方正裂縫/空鼓≤3.0mm≤2.0mm（石材≤3.0mm）≤3.0mm≤0.5mm無空鼓、裂縫實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程表面平整度（有排水要求不測）接縫高低差裂縫/空鼓≤2.0mm≤0.5mm飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5％可不計）。實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程門框的正、側面垂直度門扇與地面留縫寬度（內門）廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度≤4.0mm（采用2米靠尺）5-8mm8-12mm實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔具電器安裝飾面磚粘貼（地面）飾面磚粘貼（墻面）涂飾工程防水工程室內門地板鋁合金門窗（或塑鋼窗）抹灰工程型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）型材拼縫高低差窗框正面垂直度窗框固定≤0.2mm≤0.3mm≤2.5mm（采用1米靠尺）邊框外表面防水層邊框收口與塞縫實測實量檢查內容主體工程設備安裝裝飾工程混凝土工程砌筑工程潔實測實量檢查內容窗框固定角部固定片距門窗洞口四個角不大于200MM；中間各固定片中心距離不大于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應根據預留混凝土塊位置，按對稱順序安裝實測實量檢查內容窗框固定角部固定片距門窗洞口四個角不大于20實測實量檢查內容邊框外表面防水層（1）采用JS防水涂料Ⅰ型產品；洞口外側四周分多遍涂刷JS防水，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處；（2）墻身為砌體時應先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現象。節(jié)點圖實測實量檢查內容邊框外表面防水層（1）采用JS防水涂料Ⅰ型實測實量檢查內容邊框收口與塞縫（1）窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；（2）門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；（3）超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中；嚴禁固化后