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第六章投資性房地知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式及后續(xù)計(jì)量；成本模式在滿足條件時(shí)可以變更為公允價(jià)值模式，公允價(jià)值模式不能變更為成本模式公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤(rùn)）棟寫(xiě)字樓于購(gòu)入當(dāng)日出租給B企業(yè)。該寫(xiě)字樓價(jià)款10000萬(wàn)元，假設(shè)按直計(jì)提折舊，使用20×911BAA10%25%。（1）20×911借：投資性房地產(chǎn)——成 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn) 貸：投資性房地 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變 遞延所得稅資 盈余公 未分配利 8000借：投資性房地產(chǎn)——成 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn) 貸：投資性房地 6000借：銀行存 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變 借：所得稅費(fèi) 知識(shí)點(diǎn)：公允模式下投資性房地產(chǎn)用途存貨轉(zhuǎn)換投資性房地其他綜合收貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)其他綜合收公允價(jià)值變動(dòng)損（或貸記（或貸記100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3850萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額（）萬(wàn)元?！赫_答案』資性房地產(chǎn)時(shí)，商品房公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入的項(xiàng)目是（）。『正確答案』借：投資性房地產(chǎn)——成 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn) 其他綜合收 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損 ——公允價(jià)值變 264020×93120×9（）萬(wàn)元?！赫_答案』自用辦公樓出租給乙公司租賃期為1年年為200萬(wàn)元當(dāng)日出租辦公樓的公允價(jià)值為8550020×61231900020×7（）『正確答案』550020×7＝95

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