本文格式為Word版，下載可任意編輯——中旅聯(lián)合物業(yè)品質(zhì)部月度工作報告全套一、品保工作總結

1．擬訂了QHSE管理體系推行進度安置并根本按進度執(zhí)行；

2．對機電部提交的近兩年用水用電數(shù)據(jù)舉行分析，制定目標和指標并組織評審；

3．與接洽參謀舉行溝通，對質(zhì)量手冊和HSEMD管理文件舉行了兩次評審和修訂；

4．對公司全體作業(yè)指導書舉行了整合編制，并組織相關部門舉行評審，輔助部門舉行修改；

5．對公司全體的表格舉行了格式調(diào)整和修訂，并將全體的表格設置共享文件夾，發(fā)文請各部門修改并確認，同時跟蹤各部門反應結果；

6．對環(huán)境因素及危害源清單舉行了打分評價和補充完善，分發(fā)至公司各部門確認并收集反應結果；

7．編制固體廢棄物（有毒有害物質(zhì)）清單，分發(fā)至各部門確認并收集反應結果；

8．編制防護用品清單，分發(fā)至各部門請其統(tǒng)計本部門需用的防護用品清單并收集反應結果；

9．收集相關法律法規(guī)；

10．部門內(nèi)部舉行工作研討；

11．其他臨時事務性工作。

二、培訓工作總結

1．擬制、審核及修訂各部門缺編崗位雇用試題；

2．擬定培訓工作研討會資料，并組織部門內(nèi)部議論；

3．擬定轉(zhuǎn)正人員試卷；

4．組織員工轉(zhuǎn)正考試，并將勞績提交行政辦；

5．擬定培訓工作流程及標準，編制培訓工作流程圖；

6．加入培訓師TTT研討會；

7．草擬公司全員考核方案，并組織議論；

8．計劃新員工入職培訓方案；

9．合作資料室舉行部門資料的歸檔工作；

10．其他臨時事務性工作。

三、部門簽署：

品質(zhì)保證部經(jīng)理

四、呈報時間：

篇2：中旅物業(yè)倒閘操作及操作票制度

倒閘操作及操作票制度

一、倒閘操作

1．倒閘操作務必根據(jù)專業(yè)主管或值班負責人命令，受令人復誦無誤后執(zhí)行。

2．發(fā)布命令應切實、明顯，使用正規(guī)操作術語和設備雙重名稱。

3．發(fā)令人使用電話發(fā)布命令前，應先和受令人互報姓名。發(fā)命令的全過程（包括對方復誦命令）都要作好記錄。

4．停電拉閘操作務必按照斷路器負荷側隔離開關母線側隔離開關的依次依次操作，送電時那么相反。嚴禁帶負荷拉合刀閘。

5．操作中發(fā)生疑問，應立刻中斷操作并向值班負責人報告，弄清問題后，再舉行操作，不準擅自更改操作票。

6．經(jīng)傳動機構拉合隔離開關和斷路器，均應戴絕緣手套，雷電時，遏止倒閘操作。

7．發(fā)生人身觸電事故時，可以不經(jīng)許可，斷開有關設備的電源，但事后務必立刻上報。

二、操作票

1．變電所高壓開關和刀閘倒閘操作務必填寫操作票。（除事故處理、拉合開關的單一操作、拉開接地刀閘或去除全所僅有的一組接地線之外）。

2．操作票應先編號，按編號依次使用，作廢的操作票應注明“作廢”字樣，已操作的注明“已執(zhí)行”字樣。

3．每張操作票只準填寫一個操作任務，不允許將兩個以上的操作任務填寫在同一個操作票上。

4．操作票上的操作工程務必細致、概括、字跡要領會，不得任意涂改，每頁修改超過三個字以上應重新填寫。

5．填寫操作票時，應使用正確術語和設備雙重名稱。

6．以下檢查內(nèi)容應列入單一工程填寫：

a．拉合刀閘前對刀閘的實際位置檢查

b．操作中拉、合開關，檢查實際開、合位置

c．并、解列時，檢查負荷調(diào)配

d．檢修后，送電前檢查送電范圍內(nèi)的接地刀閘是否拉開，拉地線是否已去除

篇3：中旅聯(lián)合物業(yè)消防設備操作指導書

1.0目的

確保操作的設備安好，確保操作人員的安好和環(huán)境不被破壞。

2.0適用范圍

聯(lián)合廣場內(nèi)全部CO2滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、硬線聯(lián)動系統(tǒng)、緊急播送系統(tǒng)。

3.0職責

3.1弱電技術員負責CO2滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、硬線聯(lián)動系統(tǒng)、緊急播送系統(tǒng)的操作,檢測、巡查工作。

3.2弱電主管負責對消防設備操作的檢查、監(jiān)視和技術指導，并對各系統(tǒng)的正常運行負責。

3.3現(xiàn)場值班人員負責CO2滅火系統(tǒng)的操作,消防中心值班人員負責火災報警系統(tǒng)、硬線聯(lián)動系統(tǒng)、緊急播送系統(tǒng)的操作。

4.0作業(yè)用具萬用表、打線鉗、人字梯、網(wǎng)絡測試儀、安好鞋

5.0作業(yè)打定

5.1穿安好鞋、工作服。對作業(yè)工具和防護用品的安好性及完好性舉行檢查。

5.2對廢電池、廢油、廢塑料等廢棄物的處理，見《固體及危害廢棄物管理作業(yè)指導書》。

6.0工作程序

6.1CO2系統(tǒng)操作

6.1.1CO2操作打定主要是檢查氣瓶是否泄漏，壓力指示處境。兩個探測回路是否正常。

6.1.2自動啟動

6.1.3手動啟動

當值班人員目擊火災發(fā)生時，立刻開啟防護區(qū)入口處安裝的手動釋放開關蓋板，拉下面板，就可立刻釋放CO2舉行滅火。

6.1.4機械應急啟動

值班人員在自動、手動都無法釋放CO2舉行滅火時，應立刻到CO2氣瓶間，將電磁閥上插銷拔出，壓下手把，就可釋放CO2舉行滅火。

6.1.5留神事項

1）當工作人員需要進入CO2防護區(qū)內(nèi)舉行工作時，應將系統(tǒng)扭到手動狀態(tài)（綠燈亮）。當工作完畢后應將系統(tǒng)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（黃燈亮）。

2）當檢修和試驗系統(tǒng)時，應將電磁閥斷路開關（gasdisconnect）拔下，中斷釋放電路。

6.1.6日常修理保養(yǎng)內(nèi)容

1）對CO2氣瓶間舉行巡查，對系統(tǒng)誤報舉行復位消釋。

2）警鈴誤鳴，可使用消音開關暫時消音，但信號仍在，務必查清報警信號。

3）對操縱器、警鈴、汽笛舉行檢查是否破損損失。

6.2火災自動報警系統(tǒng)

6.2.1報警程序

6.2.2NVCC主機

NVCC主機上有風機啟動/中斷操縱面板、消防電話接聽操縱面板、警鈴顯示面板及火災自動報警系統(tǒng)自動/手動操縱面板。操作相應面板上的操縱按扭，就可以實現(xiàn)風機啟停，消防電話接聽及使系統(tǒng)處于自動/手動狀態(tài)等功能。

6.2.3留神事項

展現(xiàn)火災報警信號，應立刻通知安保人員前往確認，如屬火警，按滅火程序執(zhí)行。

6.2.4日常修理保養(yǎng)內(nèi)容

1）對故障元件如煙感、溫感、反應模塊、操縱模塊、探測模塊、信號模塊舉行更換。

2）對警鈴、手報舉行檢查接線、固定。

3）對消防電話線路故障舉行檢查修理。

4）對4100分機、主機元件、壓力開關、水流指示器元器件舉行修理。

6.3硬線聯(lián)動系統(tǒng)

6.3.1硬線聯(lián)動系統(tǒng)包括啟/停防排煙機、正壓風機、消火栓泵、噴淋泵、水幕泵。

6.3.2發(fā)電機啟動，電梯迫降二者啟動、迫降，關閉要用專用鑰匙。試驗處境由機電部技術員操作。一般使用及緊急處境下操作由消防中心值班人員操作。

6.3.3啟動程序

6.3.4留神事項

1）硬線聯(lián)動臺有一個試燈/復位按扭，“試燈”的作用是檢查聯(lián)動臺上每個燈的好壞?！皬臀弧钡淖饔檬侵袛嗦?lián)動臺監(jiān)控的全體設備的運行。

2）當誤報引起消防水泵啟動時，應持續(xù)按下相應的中斷按扭，中斷水泵運行，并與機電部給排水運行人員聯(lián)系，現(xiàn)場將水泵轉(zhuǎn)換開關置于“手動”位置，直至誤報故障消釋。

6.3.5日常維保內(nèi)容

1）防排煙風機、正壓風機的維保主要是按周籌劃試運轉(zhuǎn)，每次運轉(zhuǎn)20分鐘，展現(xiàn)故障時通知有關修理技術員修理。

2）消防水泵的維保主要是防軸封滲水、出口壓力指示檢查是否正常，每月試運轉(zhuǎn)是否正常，每季連動運轉(zhuǎn)是否正常，穩(wěn)壓是否正常。

3）水箱水位的周檢及不定期巡檢。報警閥的巡檢。

4）每周對硬線連動臺上的燈舉行復位檢查，以檢查指示燈的好壞。

4.3緊急播送系統(tǒng)

6.4.1系統(tǒng)的開機流程一段延時

6.4.2系統(tǒng)操作

6.4.3留神事項

1）在舉行消防調(diào)試播送時，應先舉行預防播送，以免引起業(yè)戶恐慌。

2）在播放背景音樂時展現(xiàn)緊急處境，應立刻切斷背景音樂的播放，轉(zhuǎn)入緊急播送狀態(tài)。

3）播送系統(tǒng)的測試保養(yǎng)應盡量考慮不干擾業(yè)主為原那么，安置在休息時間內(nèi)舉行。

6.4.4日常維護保養(yǎng)內(nèi)