住宅內部配套研究住宅內部配套研究主目錄公共配套泛會所概念的引出會所的分類會所功能設置成熟小區(qū)配套設置案例主目錄公共配套小區(qū)內部配套設施設備分類細分具體細分備注分類細分具體細分備注第一類：與家庭生活需求有關的各種公共設施教育托兒所基本居住需求之上的更高生活需求的滿足第二類：與基本居住有關的各種公用管線以及設施水/保障基本居住需求的滿足幼兒園電/小學天然氣/中學有線電視/醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi)生站電話/門診寬帶網(wǎng)絡/醫(yī)院供暖/文化體育游泳池雨水處理/籃球場污水處理/臺球室乒乓球室書吧棋牌室健身房羽毛球室商業(yè)服務超市商業(yè)街便利店賣場藥店金融郵政銀行儲蓄所電話局社區(qū)服務敬老院殘疾人托養(yǎng)生存車處停車場垃圾處理站綜合服務部社區(qū)服務中心小區(qū)公共配套設施一般分為兩類：與家居生活需求相關的各種公共設施、與基本居住有關的各種公共管線及設施。一般社區(qū)公共配套設施面積應達到該社區(qū)總建筑面積的4%。公共配套小區(qū)內部配套設施設備分類細分具體細分備注分類細分具體細分備注泛會所是住宅品級發(fā)展到中高檔時期產(chǎn)生的一種優(yōu)質住區(qū)配套，屬樓宇自身配套體系之一。一般中高檔住宅區(qū)會建設符合目標人群生活方式的集中公共空間，由于其主要功能集中為商務、休閑、奢侈性購物、高尚戶外運動、健身設施，與高等級的商業(yè)會所類似。會所面積是由該小區(qū)住宅總套數(shù)與該城市戶均會所面積所決定的，因此：會所面積=項目總戶數(shù)*該市會所戶均面積某市四類會所戶均面積泛會所項目ABCD總戶數(shù)200300400500泛會所是住宅品級發(fā)展到中高檔時期產(chǎn)生的一種優(yōu)質住區(qū)配套，屬樓特地屬性：位于稀缺地段或占有稀缺景觀資源，銷售價格在蓋于周邊產(chǎn)品均價2-3倍以上?？蛻魧傩裕菏聵I(yè)成功，屬于社會精英人士。核心價值：生活享受。泛會所/高尚會所會所功能配置中健身房是必備的，其次是游泳池、網(wǎng)球場和桑拿房。特地屬性：位于稀缺地段或占有稀缺景觀資源，銷售價格在蓋于周邊中海翡翠湖岸，位于青浦區(qū)東部的8000畝趙巷國際別墅區(qū)，占地38萬平方米，為淀浦河、新通波塘2條天然河道環(huán)抱，與10萬平方米的生態(tài)綠地隔河相望，占據(jù)優(yōu)勢資源和稀缺地段。會所客戶主要以會所所屬小區(qū)業(yè)主、社會精英階層為主，其中外國人居多，客戶強調生活品味，追求低調、高雅、高品質，多社交活動。新通波塘生態(tài)綠地定浦河泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館中海翡翠湖岸，位于青浦區(qū)東部的8000畝趙巷國際別墅區(qū)，占地泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館別墅區(qū)內純別墅小區(qū)的高尚會所，國際會所運營商克拉克海奇運營，對外開放。物業(yè)名稱中海翡翠湖岸區(qū)域上海青浦區(qū)樓盤地址上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55號總建面積83000㎡總戶數(shù)256戶建筑形態(tài)獨棟別墅會所面積5000㎡會所戶均面積19.53㎡會所類型高尚會所會所概況服務內容室內恒溫泳池、壁球室、桌球室、網(wǎng)球室、健身房、室內高爾夫練習場、多功能宴會廳、SPA、桑拿房、酒吧會所運營商克拉克海奇卡種會員：個人卡、家庭卡收費標準個人卡：入會費4000元，年費8000元（買一年送一年）家庭卡：入會費7000元，年費15000元(注：球類項目另需支付場地費：會員半價、非會員全價)會所配置及運營情況泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館別墅區(qū)內純別墅小區(qū)的高尚會上海中海翡翠湖岸小區(qū)為中海獨產(chǎn)在上海的高端物業(yè)項目，建有小區(qū)會所“中海翡翠會館”。小區(qū)位于趙巷國際別墅區(qū)內，遠離市中心區(qū)域，是一個純別墅社區(qū)。小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)僅256戶，而會所建筑面積達5000平米，會所戶均面積近20平米，由國際會所運營商克拉克海奇經(jīng)營管理。宜居小區(qū)檔次及會所運營商、會所面積、服務內容等。建筑設計在翡翠會館的室內建筑設計中，拱形結構的應用隨處可見會所內的廊道采用拱梁設計，通過明快的色擦搭配，將西班牙風格演繹得淋漓盡致會所外的走廊，由于拱廊的設置，在午后也不影響采光泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館上海中海翡翠湖岸小區(qū)為中海獨產(chǎn)在上海的高端物業(yè)項目，建有小區(qū)特地屬性：位于城市中心城區(qū)，地塊商務屬性較高，項目周邊交通發(fā)達、配套設施較為完善?？蛻魧傩裕荷朴谙硎埽v究個性，追逐社會高尚生活，愿意花時間和金錢進行休閑娛樂消費和健身。核心價值：功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業(yè)主身份。泛會所/城市會所會所功能配置中健身、游泳池、網(wǎng)球場、棋牌室配置較高，其它配套設施配置較低。特地屬性：位于城市中心城區(qū)，地塊商務屬性較高，項目周邊交通發(fā)凱欣豪園位于中山公園商業(yè)中心區(qū)域，凱旋路以東，長寧路以南，安化路以北。在總體規(guī)劃上，充分展現(xiàn)了“人性圍合式”布局的居住美感氣質，突出表現(xiàn)了生態(tài)化、健康型的文化居家環(huán)境。會所客戶主要小區(qū)業(yè)主和周邊辦公人群為主，其中有一定財富積累的中青年人士居多，客戶工作繁忙，下班后愿意花費時間、金錢去健身和進行休閑娛樂消費。華美達酒店煜王商務大廈繁華交通泛會所/城市會所/上海凱欣豪園凱欣豪園位于中山公園商業(yè)中心區(qū)域，凱旋路以東，長寧路以南，安泛會所/城市會所/上海凱欣豪園高品質社區(qū)內的城市會所，國際會所運營商威爾士運營，對外開放。物業(yè)名稱上海凱欣豪園區(qū)域長寧區(qū)樓盤地址上海長寧路匯川路66號總建面積170000㎡總戶數(shù)484戶建筑形態(tài)小高層、高層、別墅會所面積5000㎡會所戶均面積10.33㎡會所類型城市會所會所概況服務內容咖啡廳、健身中心、桌球室、影音室、商務室、兒童培訓室、室內籃球場、室內恒溫泳池、宴會廳會所運營商威爾士卡種會員：個人卡、雙人卡收費標準個人卡年費3800元雙人卡年費6400元會所配置及運營情況泛會所/城市會所/上海凱欣豪園高品質社區(qū)內的城市會所，國際會世紀蘭德住宅內部配套研究課件世紀蘭德住宅內部配套研究課件凱欣豪園會所面積面積5000平米，有威爾士健身有限公司運營，屬社區(qū)健身主題專業(yè)會所，對小區(qū)業(yè)主及外部人士開放，由于其交通便利，因此會員中周邊辦公等人群占到很大比例。該會所共三層，裝修舒適豪華，空間設計具有創(chuàng)意且色彩感豐富，擁有健身器材功能先進、內容全面，屬于中山公園生活區(qū)的多功能專業(yè)健身會所。泛會所/城市會所/上海凱欣豪園凱欣豪園會所面積面積5000平米，有威爾士健身有限公司運營，特地屬性：交通便捷，距城市成熟區(qū)較近，客戶能夠快速到達，居住密度較低，宜居舒適?？蛻魧傩裕荷朴诮浑H，喜歡外出購物、吃飯和游玩，喜歡運動和旅行等休閑活動。核心價值：功能合理、強調享受和情趣，滿足業(yè)主及家庭的日常生活需求。泛會所/城郊會所會所功能配置健身房、游泳池、棋牌室、網(wǎng)球場和桌球室的配置比例較高。特地屬性：交通便捷，距城市成熟區(qū)較近，客戶能夠快速到達，居住萬科紅郡位于華漕鎮(zhèn)金豐國際社區(qū)內，區(qū)域內國際教育資源十分豐富濃厚，國際化居住氛圍較強。會所客戶主要以會所所屬小區(qū)業(yè)主、周邊小區(qū)業(yè)主為主，少部分其他人員，其中事業(yè)剛起步的單身青年、即將成婚或結婚不久的夫妻、外地中青年居多，客戶生活節(jié)奏較快、追求快捷和便利，休閑娛樂生活受經(jīng)濟承受能力制約較強。泛會所/城郊會所/上海萬科紅郡城郊萬科紅郡位于華漕鎮(zhèn)金豐國際社區(qū)內，區(qū)域內國際教育資源十分豐富泛會所/城郊會所/上海萬科紅郡高品質社區(qū)內的城市會所，國際會所運營商威爾士運營，對外開放。物業(yè)名稱上海萬科紅郡區(qū)域閔行區(qū)樓盤地址上海市閔行區(qū)諸新路388號總建面積60000㎡總戶數(shù)250戶建筑形態(tài)多層、別墅會所面積1000㎡會所戶均面積4㎡會所類型城郊會所會所概況服務內容咖啡廳、健身中心、桌球室、圖書館、商務室、兒童培訓室、室內籃球場、室內恒溫泳池、餐廳會所運營商鴻藝會卡種會員：個人卡、家庭卡收費標準個人卡年費4800元家庭卡年費6800元會所配置及運營情況泛會所/城郊會所/上海萬科紅郡高品質社區(qū)內的城市會所，國際會特地屬性：項目周邊有自然資源，距離城市較遠，沒有完善的生活配套，但周邊可能有一定的休閑配套，交通不便利，公交線路缺乏，配套主要依靠小區(qū)內部，價格較為務實?？蛻魧傩裕合矚g大眾化的娛樂和休閑方式，以經(jīng)濟實惠為標準，經(jīng)濟憂患意識強，儲蓄強于消費，關注家庭生活，不盲目追求時尚和品牌。核心價值：功能實用。泛會所/郊區(qū)會所會所功能配置中健身房、棋牌室、游泳池和網(wǎng)球場配置比例較高。特地屬性：項目周邊有自然資源，距離城市較遠，沒有完善的生活配未來域城位于上海浦東三林地區(qū)西環(huán)泰路御橋路口，東臨同汾涇河，遠離城市中心，交通不便。會所客戶大部分為會所所屬小區(qū)業(yè)主和周邊生活人群，消費多講究經(jīng)濟實用，不盲目追求時尚，也有一些人士有一定經(jīng)濟實力，將其作為投資之用。泛會所/郊區(qū)會所/上海未來域城城市遠郊交通不便未來域城位于上海浦東三林地區(qū)西環(huán)泰路御橋路口，東臨同汾涇河，泛會所/郊區(qū)會所/上海未來域城高品質社區(qū)內的郊區(qū)會所，國際會所運營商名流會運營，對外開放。物業(yè)名稱名流會未來域俱樂部區(qū)域上海浦東區(qū)樓盤地址上海市浦東新區(qū)御橋路288號總建面積126000㎡總戶數(shù)1016戶建筑形態(tài)住宅會所面積3000㎡會所戶均面積2.95㎡會所類型郊區(qū)會所會所概況服務內容大型咖啡吧、商務場所、兒童游樂室、才藝室等休閑健身項目會所運營商名流會卡種會員：個人卡、家庭卡、攜友卡收費標準個人卡：1980元（1年），3560元（2年），4680元（3年）家庭卡：3680元（1年），5960元（2年），8280元（3年）攜友卡：3980元（1年），6560元（2年），9180元（3年）會所配置及運營情況泛會所/郊區(qū)會所/上海未來域城高品質社區(qū)內的郊區(qū)會所，國際會常見的會所功能模塊包括：康體項目、休閑項目、娛樂項目、商業(yè)服務項目四大類?？刁w項目特點：須借助一定的設施和場所，不是以競技為主，而是為了達到特定的目的，運動中講究科學方法，即運動有一定規(guī)律性，時間和運動量適中等。休閑項目特點：須借助特定的設施和服務，運動不激烈，強調趣味性和技巧性。娛樂項目特點：強調氣氛感和文化氣息，具有多樣性，限制條件少，沒有嚴格的操作程序和要求。商業(yè)服務項目特點：提供社區(qū)業(yè)主交流和商務會談的空間，多為有償收費項目。會所/功能設置常見的會所功能模塊包括：康體項目、休閑項目、娛樂項目、商業(yè)服對于游泳池的設置一般分為露天游泳池和室內恒溫游泳池，前者的月運營費用一般為1萬人民幣，后者的月營業(yè)費用高達10萬人民幣，兩者之間相差10倍。一般標準配置面積為：室內泳池400—500㎡，室外泳池800—1000㎡。功能設置/游泳池對于游泳池的設置一般分為露天游泳池和室內恒溫游健身房作為國內組齊全，活動內容最豐富的功能組合體，為大多數(shù)會所采用。健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區(qū)等；跟機器內部功能配置不同，面積大小有所區(qū)別；一般標準配置面積：器械區(qū)（視功能多少而定）120—200㎡，有氧區(qū)50—80㎡，淋浴房70—80㎡，休息室100—120㎡。功能設置/健身房健身房作為國內組齊全，活動內容最豐富的功能組合體對于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級的享受與休閑。一般標準配置面積：400㎡。標準的額乒乓球桌臺高為760mm，大小為2740mm*1525mm。一般標準配置面積：40—45㎡。功能設置/桑拿房—乒乓球室對于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級的享受與休閑。正規(guī)比賽場地長13.4m，寬6m（雙打）或5.18m（單打）整個球場上空空間最低為9m；。一般標準配置面積：65—80㎡/片，場地空間高度不低于9m。一片標準網(wǎng)球場地的占地面積不小于36.58m*18.29m。一般標準配置面積：280—380㎡/片。功能設置/羽毛球場—網(wǎng)球場正規(guī)比賽場地長13.4m，寬6m（雙打）或5.1兒童活動室多為免費開放，屬于非營利項目，一般較少配置。一般標準配置面積：30—40㎡。多功能室一般用作影音廳或宴會廳使用，多屬于收費項目。

功能設置/兒童活動室—多功能室兒童活動室多為免費開放，屬于非營利項目，一般較少世紀蘭德住宅內部配套研究課件在眾多會所中，配置比例超過50%的功能模塊是游泳池、健身房、網(wǎng)球場、棋牌室。其中健身房的配置率最高，達到88%，這說明購房者對于健康的消費需求較為旺盛。同樣這一結論也能從游泳池75%的配置率上反映出來，而一些高消費項目，如SPA館、酒吧等項目的配置率較低，不足8%，在一般會所中不常配置。各種能模塊分布在眾多會所中，配置比例超過50%的功能模塊是游泳池、健身房、一個成熟的小區(qū)就是業(yè)主能夠在自家門口，解決柴米油鹽醬醋茶等一切生活用品，解決購物、就餐、入學、娛樂、休閑等一切生活需求。兒童娛樂設施老年健身場地勢社區(qū)業(yè)主交流的空間。商場、商業(yè)街、便利店等滿足業(yè)主日常生活需求。餐飲，民以食為天，這是一個成熟小區(qū)必然要具備的配套設施。成熟小區(qū)配套一個成熟的小區(qū)就是業(yè)主能夠在自家門口，解決柴米油鹽醬醋茶等一一個成熟的小區(qū)就是業(yè)主能夠在自家門口，解決柴米油鹽醬醋茶等一切生活用品，解決購物、就餐、入學、娛樂、休閑等一切生活需求。休閑配套，包括公園、跑道等公共休閑空間。教育配套，成熟小區(qū)的必然選擇。娛樂配套，業(yè)主日常娛樂的好去處。成熟小區(qū)配套一個成熟的小區(qū)就是業(yè)主能夠在自家門口，解決柴米油鹽醬醋茶等一案例/奧林匹克花園惠州奧林匹克花園在規(guī)劃設計的過程中充分考慮了原生態(tài)的保護及引入，并與體育健康主題契合，創(chuàng)造出山水共融，人居天地間的天然自然生態(tài)社區(qū)。國家培訓中心綜合運動場中體倍力建設中心總建面近3萬平方米的綜合運動城、三大國家級培訓中心、中美合作中體倍力健身中心等體育、商業(yè)的建設和經(jīng)營成為惠奧社區(qū)的核心主題，惠州奧林匹克花園正在利用自身豐富的體育文化資源及房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗，建設珠三角東部國際級的健康體育主題社區(qū)。案例/奧林匹克花園惠州奧林匹克花園在規(guī)劃設計的過程中充分考慮雅居樂白鷺湖主要項目包括五星級酒店、人工沙灘、休閑生態(tài)園、拓展活動基地、馬術俱樂部、郊游經(jīng)營、娛樂購物區(qū)和休閑度假山莊等。案例/雅居樂白鷺湖雅居樂白鷺湖主要項目包括五星級酒店、人工沙灘、休閑生態(tài)園、拓世紀蘭德住宅內部配套研究課件世紀蘭德住宅內部配套研究課件世紀蘭德住宅內部配套研究課件世紀蘭德住宅內部配套研究課件住宅內部配套研究住宅內部配套研究主目錄公共配套泛會所概念的引出會所的分類會所功能設置成熟小區(qū)配套設置案例主目錄公共配套小區(qū)內部配套設施設備分類細分具體細分備注分類細分具體細分備注第一類：與家庭生活需求有關的各種公共設施教育托兒所基本居住需求之上的更高生活需求的滿足第二類：與基本居住有關的各種公用管線以及設施水/保障基本居住需求的滿足幼兒園電/小學天然氣/中學有線電視/醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi)生站電話/門診寬帶網(wǎng)絡/醫(yī)院供暖/文化體育游泳池雨水處理/籃球場污水處理/臺球室乒乓球室書吧棋牌室健身房羽毛球室商業(yè)服務超市商業(yè)街便利店賣場藥店金融郵政銀行儲蓄所電話局社區(qū)服務敬老院殘疾人托養(yǎng)生存車處停車場垃圾處理站綜合服務部社區(qū)服務中心小區(qū)公共配套設施一般分為兩類：與家居生活需求相關的各種公共設施、與基本居住有關的各種公共管線及設施。一般社區(qū)公共配套設施面積應達到該社區(qū)總建筑面積的4%。公共配套小區(qū)內部配套設施設備分類細分具體細分備注分類細分具體細分備注泛會所是住宅品級發(fā)展到中高檔時期產(chǎn)生的一種優(yōu)質住區(qū)配套，屬樓宇自身配套體系之一。一般中高檔住宅區(qū)會建設符合目標人群生活方式的集中公共空間，由于其主要功能集中為商務、休閑、奢侈性購物、高尚戶外運動、健身設施，與高等級的商業(yè)會所類似。會所面積是由該小區(qū)住宅總套數(shù)與該城市戶均會所面積所決定的，因此：會所面積=項目總戶數(shù)*該市會所戶均面積某市四類會所戶均面積泛會所項目ABCD總戶數(shù)200300400500泛會所是住宅品級發(fā)展到中高檔時期產(chǎn)生的一種優(yōu)質住區(qū)配套，屬樓特地屬性：位于稀缺地段或占有稀缺景觀資源，銷售價格在蓋于周邊產(chǎn)品均價2-3倍以上?？蛻魧傩裕菏聵I(yè)成功，屬于社會精英人士。核心價值：生活享受。泛會所/高尚會所會所功能配置中健身房是必備的，其次是游泳池、網(wǎng)球場和桑拿房。特地屬性：位于稀缺地段或占有稀缺景觀資源，銷售價格在蓋于周邊中海翡翠湖岸，位于青浦區(qū)東部的8000畝趙巷國際別墅區(qū)，占地38萬平方米，為淀浦河、新通波塘2條天然河道環(huán)抱，與10萬平方米的生態(tài)綠地隔河相望，占據(jù)優(yōu)勢資源和稀缺地段。會所客戶主要以會所所屬小區(qū)業(yè)主、社會精英階層為主，其中外國人居多，客戶強調生活品味，追求低調、高雅、高品質，多社交活動。新通波塘生態(tài)綠地定浦河泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館中海翡翠湖岸，位于青浦區(qū)東部的8000畝趙巷國際別墅區(qū)，占地泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館別墅區(qū)內純別墅小區(qū)的高尚會所，國際會所運營商克拉克海奇運營，對外開放。物業(yè)名稱中海翡翠湖岸區(qū)域上海青浦區(qū)樓盤地址上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55號總建面積83000㎡總戶數(shù)256戶建筑形態(tài)獨棟別墅會所面積5000㎡會所戶均面積19.53㎡會所類型高尚會所會所概況服務內容室內恒溫泳池、壁球室、桌球室、網(wǎng)球室、健身房、室內高爾夫練習場、多功能宴會廳、SPA、桑拿房、酒吧會所運營商克拉克海奇卡種會員：個人卡、家庭卡收費標準個人卡：入會費4000元，年費8000元（買一年送一年）家庭卡：入會費7000元，年費15000元(注：球類項目另需支付場地費：會員半價、非會員全價)會所配置及運營情況泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館別墅區(qū)內純別墅小區(qū)的高尚會上海中海翡翠湖岸小區(qū)為中海獨產(chǎn)在上海的高端物業(yè)項目，建有小區(qū)會所“中海翡翠會館”。小區(qū)位于趙巷國際別墅區(qū)內，遠離市中心區(qū)域，是一個純別墅社區(qū)。小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)僅256戶，而會所建筑面積達5000平米，會所戶均面積近20平米，由國際會所運營商克拉克海奇經(jīng)營管理。宜居小區(qū)檔次及會所運營商、會所面積、服務內容等。建筑設計在翡翠會館的室內建筑設計中，拱形結構的應用隨處可見會所內的廊道采用拱梁設計，通過明快的色擦搭配，將西班牙風格演繹得淋漓盡致會所外的走廊，由于拱廊的設置，在午后也不影響采光泛會所/高尚會所/上海中海翡翠會館上海中海翡翠湖岸小區(qū)為中海獨產(chǎn)在上海的高端物業(yè)項目，建有小區(qū)特地屬性：位于城市中心城區(qū)，地塊商務屬性較高，項目周邊交通發(fā)達、配套設施較為完善。客戶屬性：善于享受，講究個性，追逐社會高尚生活，愿意花時間和金錢進行休閑娛樂消費和健身。核心價值：功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業(yè)主身份。泛會所/城市會所會所功能配置中健身、游泳池、網(wǎng)球場、棋牌室配置較高，其它配套設施配置較低。特地屬性：位于城市中心城區(qū)，地塊商務屬性較高，項目周邊交通發(fā)凱欣豪園位于中山公園商業(yè)中心區(qū)域，凱旋路以東，長寧路以南，安化路以北。在總體規(guī)劃上，充分展現(xiàn)了“人性圍合式”布局的居住美感氣質，突出表現(xiàn)了生態(tài)化、健康型的文化居家環(huán)境。會所客戶主要小區(qū)業(yè)主和周邊辦公人群為主，其中有一定財富積累的中青年人士居多，客戶工作繁忙，下班后愿意花費時間、金錢去健身和進行休閑娛樂消費。華美達酒店煜王商務大廈繁華交通泛會所/城市會所/上海凱欣豪園凱欣豪園位于中山公園商業(yè)中心區(qū)域，凱旋路以東，長寧路以南，安泛會所/城市會所/上海凱欣豪園高品質社區(qū)內的城市會所，國際會所運營商威爾士運營，對外開放。物業(yè)名稱上海凱欣豪園區(qū)域長寧區(qū)樓盤地址上海長寧路匯川路66號總建面積170000㎡總戶數(shù)484戶建筑形態(tài)小高層、高層、別墅會所面積5000㎡會所戶均面積10.33㎡會所類型城市會所會所概況服務內容咖啡廳、健身中心、桌球室、影音室、商務室、兒童培訓室、室內籃球場、室內恒溫泳池、宴會廳會所運營商威爾士卡種會員：個人卡、雙人卡收費標準個人卡年費3800元雙人卡年費6400元會所配置及運營情況泛會所/城市會所/上海凱欣豪園高品質社區(qū)內的城市會所，國際會世紀蘭德住宅內部配套研究課件世紀蘭德住宅內部配套研究課件凱欣豪園會所面積面積5000平米，有威爾士健身有限公司運營，屬社區(qū)健身主題專業(yè)會所，對小區(qū)業(yè)主及外部人士開放，由于其交通便利，因此會員中周邊辦公等人群占到很大比例。該會所共三層，裝修舒適豪華，空間設計具有創(chuàng)意且色彩感豐富，擁有健身器材功能先進、內容全面，屬于中山公園生活區(qū)的多功能專業(yè)健身會所。泛會所/城市會所/上海凱欣豪園凱欣豪園會所面積面積5000平米，有威爾士健身有限公司運營，特地屬性：交通便捷，距城市成熟區(qū)較近，客戶能夠快速到達，居住密度較低，宜居舒適。客戶屬性：善于交際，喜歡外出購物、吃飯和游玩，喜歡運動和旅行等休閑活動。核心價值：功能合理、強調享受和情趣，滿足業(yè)主及家庭的日常生活需求。泛會所/城郊會所會所功能配置健身房、游泳池、棋牌室、網(wǎng)球場和桌球室的配置比例較高。特地屬性：交通便捷，距城市成熟區(qū)較近，客戶能夠快速到達，居住萬科紅郡位于華漕鎮(zhèn)金豐國際社區(qū)內，區(qū)域內國際教育資源十分豐富濃厚，國際化居住氛圍較強。會所客戶主要以會所所屬小區(qū)業(yè)主、周邊小區(qū)業(yè)主為主，少部分其他人員，其中事業(yè)剛起步的單身青年、即將成婚或結婚不久的夫妻、外地中青年居多，客戶生活節(jié)奏較快、追求快捷和便利，休閑娛樂生活受經(jīng)濟承受能力制約較強。泛會所/城郊會所/上海萬科紅郡城郊萬科紅郡位于華漕鎮(zhèn)金豐國際社區(qū)內，區(qū)域內國際教育資源十分豐富泛會所/城郊會所/上海萬科紅郡高品質社區(qū)內的城市會所，國際會所運營商威爾士運營，對外開放。物業(yè)名稱上海萬科紅郡區(qū)域閔行區(qū)樓盤地址上海市閔行區(qū)諸新路388號總建面積60000㎡總戶數(shù)250戶建筑形態(tài)多層、別墅會所面積1000㎡會所戶均面積4㎡會所類型城郊會所會所概況服務內容咖啡廳、健身中心、桌球室、圖書館、商務室、兒童培訓室、室內籃球場、室內恒溫泳池、餐廳會所運營商鴻藝會卡種會員：個人卡、家庭卡收費標準個人卡年費4800元家庭卡年費6800元會所配置及運營情況泛會所/城郊會所/上海萬科紅郡高品質社區(qū)內的城市會所，國際會特地屬性：項目周邊有自然資源，距離城市較遠，沒有完善的生活配套，但周邊可能有一定的休閑配套，交通不便利，公交線路缺乏，配套主要依靠小區(qū)內部，價格較為務實?？蛻魧傩裕合矚g大眾化的娛樂和休閑方式，以經(jīng)濟實惠為標準，經(jīng)濟憂患意識強，儲蓄強于消費，關注家庭生活，不盲目追求時尚和品牌。核心價值：功能實用。泛會所/郊區(qū)會所會所功能配置中健身房、棋牌室、游泳池和網(wǎng)球場配置比例較高。特地屬性：項目周邊有自然資源，距離城市較遠，沒有完善的生活配未來域城位于上海浦東三林地區(qū)西環(huán)泰路御橋路口，東臨同汾涇河，遠離城市中心，交通不便。會所客戶大部分為會所所屬小區(qū)業(yè)主和周邊生活人群，消費多講究經(jīng)濟實用，不盲目追求時尚，也有一些人士有一定經(jīng)濟實力，將其作為投資之用。泛會所/郊區(qū)會所/上海未來域城城市遠郊交通不便未來域城位于上海浦東三林地區(qū)西環(huán)泰路御橋路口，東臨同汾涇河，泛會所/郊區(qū)會所/上海未來域城高品質社區(qū)內的郊區(qū)會所，國際會所運營商名流會運營，對外開放。物業(yè)名稱名流會未來域俱樂部區(qū)域上海浦東區(qū)樓盤地址上海市浦東新區(qū)御橋路288號總建面積126000㎡總戶數(shù)1016戶建筑形態(tài)住宅會所面積3000㎡會所戶均面積2.95㎡會所類型郊區(qū)會所會所概況服務內容大型咖啡吧、商務場所、兒童游樂室、才藝室等休閑健身項目會所運營商名流會卡種會員：個人卡、家庭卡、攜友卡收費標準個人卡：1980元（1年），3560元（2年），4680元（3年）家庭卡：3680元（1年），5960元（2年），8280元（3年）攜友卡：3980元（1年），6560元（2年），9180元（3年）會所配置及運營情況泛會所/郊區(qū)會所/上海未來域城高品質社區(qū)內的郊區(qū)會所，國際會常見的會所功能模塊包括：康體項目、休閑項目、娛樂項目、商業(yè)服務項目四大類。康體項目特點：須借助一定的設施和場所，不是以競技為主，而是為了達到特定的目的，運動中講究科學方法，即運動有一定規(guī)律性，時間和運動量適中等。休閑項目特點：須借助特定的設施和服務，運動不激烈，強調趣味性和技巧性。娛樂項目特點：強調氣氛感和文化氣息，具有多樣性，限制條件少，沒有嚴格的操作程序和要求。商業(yè)服務項目特點：提供社區(qū)業(yè)主交流和商務會談的空間，多為有償收費項目。會所/功能設置常見的會所功能模塊包括：康體項目、休閑項目、娛樂項目、商業(yè)服對于游泳池的設置一般分為露天游泳池和室內恒溫游泳池，前者的月運營費用一般為1萬人民幣，后者的月營業(yè)費用高達10萬人民幣，兩者之間相差10倍。一般標準配置面積為：室內泳池400—500㎡，室外泳池800—1000㎡。功能設置/游泳池對于游泳池的設置一般分為露天游泳池和室內恒溫游健身房作為國內組齊全，活動內容最豐富的功能組合體，為大多數(shù)會所采用。健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區(qū)等；跟機器內部功能配置不同，面積大小有所區(qū)別；一般標準配置面積：器械區(qū)（視功能多少而定）120—200㎡，有氧區(qū)50—80㎡，淋浴房70—80㎡，休息室100—120㎡。功能設置/健身房健身房作為國內組齊全，活動內容最豐富的功能組合體對于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級的享受與休閑。一般標準配置面積：400㎡。標準的額乒乓球桌臺高為760mm，大小為2740mm*1525mm。一般標準配置面積：40—45㎡。功能設置/桑拿房—乒乓球室對于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級的享受與休閑。正規(guī)比賽場地長13.4m，寬6m（雙打）或5.