年我國(guó)干洗行業(yè)現(xiàn)狀分析：粗獷式經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張難以維系政策的東風(fēng)始終吹向生活性服務(wù)業(yè)，但并不意味著行業(yè)的門檻在降低。傳統(tǒng)干洗行業(yè)正面臨一場(chǎng)最嚴(yán)苛的洗禮。對(duì)于以前店后廠模式為主的干洗行業(yè)來(lái)說(shuō)，干洗加盟過(guò)去粗獷式的經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張走到了變革的十字路口。以下是2022年我國(guó)干洗行業(yè)現(xiàn)狀分析：

選址愁壞商家

有心經(jīng)營(yíng)一家干洗店生意的董先生最近很苦惱。原本已經(jīng)看好了通州區(qū)一塊社區(qū)底商作為干洗店店址，但聽說(shuō)市內(nèi)不允許居民樓下的底商新建干洗店而遲疑不決。據(jù)了解，加盟商若要新開干洗店，不僅要通過(guò)品牌的選址考察，更需要以獲得地方環(huán)保局的“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批”（環(huán)評(píng)許可證）為前提。

依據(jù)去年8月出臺(tái)的禁限令規(guī)定，洗染服務(wù)中，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居民層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢棄的服裝干洗。這一方面提高了首都洗染服務(wù)的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也抬高了傳統(tǒng)干洗店的加盟門檻。

福奈特副總經(jīng)理于濤表示，福奈特北京門店多布局在社區(qū)、寫字樓、社區(qū)購(gòu)物中心等居住人群密集地點(diǎn)。福奈特每家門店在選址之初都經(jīng)過(guò)具體的市場(chǎng)評(píng)估，考慮的就是滿意消費(fèi)者的便利性需求。

賽維懶到家北京分公司加盟部負(fù)責(zé)人表示，擁有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的底商照舊可以經(jīng)營(yíng)干洗生意，但在門店設(shè)備、污染物排放設(shè)施等方面需要達(dá)到環(huán)保局要求。東城區(qū)一位干洗店經(jīng)營(yíng)者表示，過(guò)去干洗店選址主要考察的是客流是否充分，居民洗衣需求是否劇烈，住宅區(qū)底商往往是最抱負(fù)地點(diǎn)，但現(xiàn)在要在社區(qū)居民樓下開一家新的洗衣店會(huì)有很大難度。據(jù)一位洗衣店經(jīng)營(yíng)人士介紹，洗衣店在收集足夠多的衣物之后才會(huì)開機(jī)洗衣，假如數(shù)量不足，會(huì)拉高經(jīng)營(yíng)成本。

不能承受之重

對(duì)于傳統(tǒng)干洗行業(yè)來(lái)說(shuō)，前店后廠的服務(wù)模式扎根已久，吸引加盟是品牌規(guī)模擴(kuò)張的主要途徑。資深洗染行業(yè)人士汪學(xué)仁表示，對(duì)于北京而言，傳統(tǒng)洗衣品牌近兩年加盟連鎖增速有所放緩。

依據(jù)商務(wù)部測(cè)算，2022年國(guó)內(nèi)洗衣店數(shù)量達(dá)到25萬(wàn)家；另有數(shù)據(jù)顯示，北京現(xiàn)有洗衣自然門店（包括洗衣店、收衣點(diǎn)）超過(guò)5000家。連鎖經(jīng)營(yíng)行業(yè)人士表示，傳統(tǒng)連鎖企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的加盟式擴(kuò)張，一線城市布局已基本完善，為了愛護(hù)加盟門店的利益，新的加盟店會(huì)受到更多限制，從而造成加盟速度放緩，這不僅是洗衣企業(yè)的問題，對(duì)連鎖零售、服務(wù)企業(yè)都是如此。

百福萊洗衣連鎖（北京）有限公司總經(jīng)理尚云峰稱，2022年以前，市政府對(duì)干洗服務(wù)的選址要求較為寬松，只要與居民住宅區(qū)肯定距離就能開店，現(xiàn)在限制多了一些，但仍舊有著進(jìn)展空間。

在首都環(huán)保政策升級(jí)、鼓舞生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)提升的背景下，生活性服務(wù)業(yè)走規(guī)?；?、連鎖化、品牌化等“五化”經(jīng)營(yíng)模式的路線更加明確。居民住宅樓下的臨街底商不再是干洗店僅有的選址熱點(diǎn)，路口要道處的獨(dú)立門店，以及購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪漸漸成為品牌干洗店的新生地。但對(duì)于本小利微的干洗行業(yè)來(lái)說(shuō)，這也意味著經(jīng)營(yíng)成本的大幅提升提高。汪學(xué)仁稱，干洗加盟趨勢(shì)放緩除了政策導(dǎo)向和互聯(lián)網(wǎng)沖擊的影響，更多是受到房租、人工成本上漲壓力。

以一家面積在100平方米左右、工作人員在4-6人的洗衣店為例，一年房租約為20多萬(wàn)元，工作人員工資每月4000-6000元。尚云峰表示，“洗衣行業(yè)的利潤(rùn)不是很高，洗衣店的年流水約在60萬(wàn)-80萬(wàn)元，除去房租、人員工資以及設(shè)備折舊等成本，利潤(rùn)也就在20萬(wàn)元左右”。

最嚴(yán)禁令求生

禁限令的出臺(tái)一方面是為落實(shí)首都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整，同時(shí)也是出于對(duì)居民住宅區(qū)周邊環(huán)境的影響。據(jù)了解，四氯乙烯是干洗店中常用的干洗溶劑，因去污力強(qiáng)而被應(yīng)用到國(guó)內(nèi)多數(shù)干洗機(jī)中。但因其易蒸發(fā)至空氣中，被吸入人體會(huì)產(chǎn)生副作用，且若滲漏到地下，會(huì)污染土壤和水質(zhì)。所以在干洗行業(yè)一方面加快對(duì)非封閉性設(shè)備進(jìn)行改造的同時(shí)，政府也出臺(tái)了相關(guān)政策對(duì)干洗店選址及配套硬件做出要求。

禁限令對(duì)干洗店選址提出要求的依據(jù)是《大氣污染防治條例》相關(guān)條款。依據(jù)2022年實(shí)施的《大氣污染防治條例》第六十條規(guī)定：飲食服務(wù)、服裝干洗和機(jī)動(dòng)車修理等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)設(shè)置油煙、異味和廢氣處理裝置等污染防治設(shè)施并保持正常使用，防止影響周邊環(huán)境。北京市環(huán)保局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前不少居民樓內(nèi)底層駐商、舊商業(yè)樓無(wú)專用煙道，依據(jù)要求，針對(duì)已有的餐飲店、干洗店、汽修店，將嚴(yán)禁其改擴(kuò)建，并要求其安裝油煙、廢氣凈化等設(shè)備。

尚云峰表示，禁限令出臺(tái)后并非意味著北京市內(nèi)不允許新建干洗店，使用小排量、全封閉環(huán)保干洗設(shè)備，并取得環(huán)保局相關(guān)許可的門店照舊可以正常開設(shè)?！氨O(jiān)管政策收緊，企業(yè)加盟趨勢(shì)難免會(huì)受到一些影響，但社區(qū)居民的洗衣服務(wù)需求仍需得到保證?！鄙性品灞硎尽?/p>

重塑洗染行業(yè)

在傳統(tǒng)干洗加盟模式面臨挑戰(zhàn)的同時(shí)，“互聯(lián)網(wǎng)+”對(duì)傳統(tǒng)干洗行業(yè)的改造升級(jí)以及洗衣O2O行業(yè)的快速進(jìn)展填補(bǔ)了社區(qū)居民洗衣需求的空缺。在今年北京商務(wù)工作會(huì)議上，北京市副市長(zhǎng)程紅表示，“十三五”期間，一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈將全面掩蓋北京城六區(qū)。據(jù)了解，一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈服務(wù)范圍掩蓋洗衣、美容美發(fā)、再生資源回收等多個(gè)生活服務(wù)領(lǐng)域。尚云峰稱，隨著政策導(dǎo)向推動(dòng)，廠店分別的干洗店模式更加常見，企業(yè)通過(guò)在郊區(qū)建立中央洗衣工廠，在市內(nèi)社區(qū)周邊設(shè)立收發(fā)網(wǎng)點(diǎn)，居民在網(wǎng)上下單，將衣物通過(guò)自建或第三方物流完成取送，在滿意環(huán)保要求的同時(shí)，滿意了社區(qū)居民的洗衣需求。

另一方面，新型的洗衣O2O企業(yè)也在加速線上線下模式融合。多洗洗衣聯(lián)合創(chuàng)始人郭增光表示，多洗今年將嘗試布局線下直營(yíng)體驗(yàn)店。據(jù)了解