第四章投資估算與資金籌措

第一節(jié)投資估算概述一、項(xiàng)目總投資的含義及構(gòu)成1.項(xiàng)目總投資的含義項(xiàng)目總投資是指工程項(xiàng)目從籌建期間開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。

2.資產(chǎn)形成根據(jù)資本保全原則和企業(yè)資產(chǎn)劃分的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目在交付使用時(shí)，項(xiàng)目的全部投資形成以下資產(chǎn)：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)第四章投資估算與資金籌措

第一節(jié)投資估算概述總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)安裝工程費(fèi)土地征用及補(bǔ)償費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)……等土地使用權(quán)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)其他費(fèi)用生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)開辦費(fèi)預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)其他資產(chǎn)無形資產(chǎn)總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)安建設(shè)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等流動(dòng)資金是項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用區(qū)分“總投資”構(gòu)成項(xiàng)目評(píng)價(jià)用的項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＋流動(dòng)資金

計(jì)算資本金基數(shù)的總投資

建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＋鋪底流動(dòng)資金

鋪底流動(dòng)資金指流動(dòng)資金中的非債務(wù)資金，占全部流動(dòng)資金的30%。

區(qū)分“總投資”構(gòu)成項(xiàng)目評(píng)價(jià)用的項(xiàng)目總投資二、投資估算的要求工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不高估冒算或漏項(xiàng)少算；選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整；投資估算精度應(yīng)能滿足投資項(xiàng)目前期不同階段的要求。二、投資估算的要求工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的要求序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機(jī)會(huì)研究階段±30%以內(nèi)2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段±20%以內(nèi)3可行性研究階段±10%以內(nèi)4項(xiàng)目前評(píng)估階段±10%以內(nèi)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的要求序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目決策三、投資估算的作用投資估算是投資決策的依據(jù)之一投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起控制作用三、投資估算的作用投資估算是投資決策的依據(jù)之一第二節(jié)建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資估算依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件；專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場價(jià)格第二節(jié)建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資估算依據(jù)二、建設(shè)投資的簡單估算法1.擴(kuò)大指標(biāo)估算法單位生產(chǎn)能力估算法

式中Q1—已完項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；Q2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；I1—已完項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；I2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的綜合調(diào)整系數(shù)。項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速，但精確度較差。使用這種方法要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異。

二、建設(shè)投資的簡單估算法2）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法根據(jù)已完的、性質(zhì)類似的項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資和生產(chǎn)能力估算當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額。計(jì)算公式為：式中：I1—已完類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；I2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；Q1—已完類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；Q2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；n—生產(chǎn)能力指數(shù)，0≤n≤1；f—不同時(shí)期，不同地點(diǎn)的綜合調(diào)整系數(shù)。2）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

采用這種方法時(shí)，當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力與類似已完項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力相差不宜大于50倍；當(dāng)增加相同設(shè)備容量擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，n值取0.6~0.7；增加相同設(shè)備數(shù)量擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，n值取0.8~0.9。若已完類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模和當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5~2之間，則指數(shù)n的取值近似于1。采用這種方法時(shí)，當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力與類似已完2.比例投資估算法比例系數(shù)是從已建類似裝置的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中總結(jié)出來的。

1)以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算式中C——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資額；E——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi)；P1、P2、——已建項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置費(fèi)的百分比；f1、f2、——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用。

2.比例投資估算法2)

以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+)+I式中：C—擬建項(xiàng)目總投資額；E—擬建項(xiàng)目某個(gè)裝置或某項(xiàng)費(fèi)用；P1,P2,P3—各專業(yè)工程費(fèi)用占某裝置或某項(xiàng)費(fèi)用的比例(%)；f1,f2,f3—不同時(shí)期，不同地點(diǎn)綜合調(diào)整系數(shù)；I—擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。2)以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算3.系數(shù)估算法1）朗格系數(shù)法以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)投資。計(jì)算公式為：2）設(shè)備與廠房系數(shù)法在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他專業(yè)工程參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。3.系數(shù)估算法【例】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為4200萬元，參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如下，其他有關(guān)費(fèi)用為2400萬元，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。工藝設(shè)備1.00廠房土建（含設(shè)備基礎(chǔ)）1.00起重設(shè)備0.09給排水工程0.04加熱爐及煙道0.12采暖通風(fēng)0.03氣化冷卻0.01工業(yè)管道0.01余熱鍋爐0.04電器照明0.01供電及轉(zhuǎn)動(dòng)0.18自動(dòng)化儀表0.02系數(shù)合計(jì)：1.46系數(shù)合計(jì)：1.09【解答】根據(jù)上述方法，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：（萬元）【例】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬元，廠房土建4.估算指標(biāo)法估算指標(biāo)是一種比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單項(xiàng)工程指標(biāo)或單位工程指標(biāo)，是以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如工業(yè)窯爐砌筑以元/立方米表示；變配電站以元/千伏安表示；鍋爐房以元/蒸汽噸表示。單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/平方米表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/平方米表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/米表示。使用估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)榈貐^(qū)、時(shí)期不同，設(shè)備、材料及人工的價(jià)格均有差異。4.估算指標(biāo)法5.概算指標(biāo)法采用概算指標(biāo)估算建筑安裝工程費(fèi)用的方法。概算指標(biāo)以成套設(shè)備裝置的臺(tái)（組）或以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物的建筑面積、體積為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。需要具備較為詳細(xì)的工程量資料、價(jià)格和費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大，相對(duì)準(zhǔn)確性較高。5.概算指標(biāo)法三、建設(shè)投資的分類估算法（一）分類估算步驟分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費(fèi)。在確定工程費(fèi)用分年投資計(jì)劃的基礎(chǔ)上估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。加和求得建設(shè)投資總額。三、建設(shè)投資的分類估算法（一）分類估算步驟（二）建筑工程費(fèi)估算1.估算內(nèi)容為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時(shí)設(shè)施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費(fèi)用。礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

（二）建筑工程費(fèi)估算2.估算方法單位建筑工程投資估算法以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量單位實(shí)物工程量投資估算法以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量概算指標(biāo)投資估算法2.估算方法概算指標(biāo)法沒有前兩種估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。

概算指標(biāo)是擴(kuò)大的分部工程或單位工程等的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。建筑工程概算指標(biāo)是用建筑面積、建筑體積為單位，以整幢建筑物、構(gòu)筑物為對(duì)象編制的指標(biāo)。安裝工程概算指標(biāo)以被安裝的設(shè)備、管線為對(duì)象，用元/t、元/m、元/m2為單位，或以設(shè)備的座、個(gè)、臺(tái)、套、組或功率為計(jì)量單位。需要具備較為詳細(xì)的工程量資料、材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大，相對(duì)準(zhǔn)確度較高概算指標(biāo)法概算指標(biāo)估算法的方法與步驟：將建設(shè)項(xiàng)目分解為單項(xiàng)工程，如主要生產(chǎn)裝置、輔助生產(chǎn)裝置、公用工程、服務(wù)性工程、生活福利設(shè)施、廠外工程等項(xiàng)目。按概算定額或指標(biāo)估算每一單項(xiàng)工程中的單位工程概算。匯總單項(xiàng)工程所屬的各單位工程概算，編制單項(xiàng)工程概算。由單項(xiàng)工程概算、其他費(fèi)用概算和預(yù)備費(fèi)匯總得到建設(shè)總投資估算。概算指標(biāo)估算法的方法與步驟：例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱單位工程量單價(jià)(元)費(fèi)用合計(jì)(萬元)1生產(chǎn)車間m2771218001388.22培育室m2144100014.43原料、成品庫m257831000578.34綜合動(dòng)力站m211341200136.15地下水池m3130075097.56門衛(wèi)室m27410007.47廠區(qū)圍墻和大門m75020015.08廠區(qū)道路m29800120117.69廠區(qū)綠化m267435033.710綜合樓m234021200408.211食堂等生活設(shè)施m211571000115.712車庫m2230100023.0合計(jì)2935.1例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱單位工程（三）設(shè)備及工器具購置費(fèi)的估算1.國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)原價(jià)：出廠價(jià)（帶備件）或訂貨價(jià)2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可按成本計(jì)算估價(jià)法估算3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率

（三）設(shè)備及工器具購置費(fèi)的估算2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)用＝國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。有FOB價(jià)和CIF價(jià)。一般多為FOB。（2）進(jìn)口從屬費(fèi)用1)國際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港(站)到達(dá)我國抵達(dá)港(站)的運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式為：國際運(yùn)費(fèi)＝離岸價(jià)(FOB價(jià))×運(yùn)費(fèi)率或國際運(yùn)費(fèi)＝單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量其中：運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)2)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝(離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi))×國外保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)門貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。3)進(jìn)口關(guān)稅。進(jìn)口關(guān)稅＝(進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×進(jìn)口關(guān)稅率其中：進(jìn)口關(guān)稅率按我國海關(guān)總署發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率計(jì)算。2)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。4）進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅5）增值稅。增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅其中：增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算，日前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17％。4）進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅5）增值稅。6)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝(進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB價(jià))+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

7)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB價(jià))×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率其中：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率目前為0.4％—0.5％。6)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。（3）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；②包裝費(fèi)；③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；④采購與倉庫保管費(fèi)。計(jì)算公式：

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備離岸價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率其中：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。（3）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的估算一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率現(xiàn)場自制費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，有材料費(fèi)、人工費(fèi)和管理費(fèi)組成。按其占設(shè)備總費(fèi)用的一定比例估算。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的估算例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表（部分）萬元序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量設(shè)備購置費(fèi)出廠價(jià)運(yùn)雜費(fèi)總價(jià)1工藝設(shè)備

臺(tái)套1241618.2129.51747.7其中：

二級(jí)種子罐10m3臺(tái)6120.0發(fā)酵罐80m3臺(tái)3270.0噴霧干燥系統(tǒng)套2180.0包裝機(jī)套6240.02通風(fēng)設(shè)備臺(tái)206.00.56.53自控設(shè)備套1300.024.0324.0………………………13工器具及生產(chǎn)家具5.30.45.7合計(jì)2672.1211.52883.6序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)單位數(shù)量設(shè)備購置費(fèi)出廠價(jià)運(yùn)雜費(fèi)總價(jià)1工藝設(shè)備（四）安裝工程費(fèi)估算

1.安裝工程費(fèi)估算內(nèi)容一般包括：(1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。投資估算中安裝工程費(fèi)通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所綜合的大指標(biāo)估算。（四）安裝工程費(fèi)估算

1.安裝工程費(fèi)估算內(nèi)容2.安裝工程費(fèi)估算方法安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)＝設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)＝安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)2.安裝工程費(fèi)估算方法序號(hào)安裝工程名稱設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率管道、材料費(fèi)安裝工程費(fèi)(占設(shè)備原價(jià)%)1設(shè)備1.1工藝設(shè)備1618.28129.51.2通風(fēng)設(shè)備6.0100.61.3自控設(shè)備300.0721.0……………設(shè)備小計(jì)201.72管線工程2.1供水管道21.021.0………………合計(jì)297.5例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目安裝工程費(fèi)估算表（部分）萬元序號(hào)安裝工程名稱設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率管道、材料費(fèi)安裝工程費(fèi)(

（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體科目及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)各級(jí)政府物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況確定。1.建設(shè)用地費(fèi)用取得土地使用權(quán)，必須支付土地征收及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金或租用土地使用權(quán)的費(fèi)用。（1）土地征收及遷移補(bǔ)償費(fèi)（2）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金（3）租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。

（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用（1）建設(shè)管理費(fèi)含建設(shè)單位管理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（2）可行性研究費(fèi)（3）研究試驗(yàn)費(fèi)（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)（6）職業(yè)安全衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)（7）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（8）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)（10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)（11）超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)（12）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（13）安全生產(chǎn)費(fèi)2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用3.與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用（1）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)（2）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（3）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（4）辦公及生活家具購置費(fèi)3.與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用

例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表萬元序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)1土地使用權(quán)費(fèi)35000平方米每平方米176元616.02建設(shè)管理費(fèi)工程費(fèi)用4.8%293.63前期工作費(fèi)工程費(fèi)用1.0%61.24勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程費(fèi)用3.0%183.55工程保險(xiǎn)費(fèi)工程費(fèi)用0.3%18.36聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)工程費(fèi)用0.5%30.67專利費(fèi)專利轉(zhuǎn)讓協(xié)議240.08人員培訓(xùn)費(fèi)項(xiàng)目定員180人每人2000元36.09人員提前進(jìn)廠費(fèi)項(xiàng)目定員180人每人5000元90.010辦公及生活家具購置費(fèi)項(xiàng)目定員180人每人1000元18.0合計(jì)1587.2注：表內(nèi)的前期工作費(fèi)包括了可行性研究費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)和職業(yè)安全衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)。例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表萬元序號(hào)費(fèi)用關(guān)于建設(shè)投資中的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額建設(shè)投資估算按照含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算，同時(shí)將可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額單獨(dú)列示可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，不計(jì)入固定資產(chǎn)原值關(guān)于建設(shè)投資中的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額建設(shè)投資估算按照含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅（六）基本預(yù)備費(fèi)估算

指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。一般由下列三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：(1)在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的贊用；(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（六）基本預(yù)備費(fèi)估算

指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，基本預(yù)備費(fèi)=（建筑工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。第四章投資估算及資金籌措課件（七）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。公式為：式中：PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)，政府部門有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由可研人員預(yù)測。例題：（七）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算【例題】某項(xiàng)目的工程費(fèi)用估計(jì)為250000萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，5年的投資分年使用比例分別為10％、20％、30％、30％、10％。建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6％，估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?！纠}】某項(xiàng)目的工程費(fèi)用估計(jì)為250000萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度【解答】第一年投資計(jì)劃用款額：I1＝250000×10％＝25000萬元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PC1＝I1[（1+f）－1]＝25000×[（1+6％）－1]＝1500萬元第二年投資計(jì)劃用款額：I2＝250000×20％＝50000萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PC2＝I2[（1+f）2－1]＝50000×[（1+6％）2－1]＝6180萬元【解答】第三年投資計(jì)劃用款額：I3＝250000×30％＝75000萬元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PC3＝I3[（1+f）3－1]＝75000×[（1+6％）3－1]＝14326.2萬元第四年投資計(jì)劃用款額：I4＝250000×30％＝75000萬元第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PC4＝I4[（1+f）4－1]＝75000×[（1+6％）4－1]＝19685.8萬元第三年投資計(jì)劃用款額：第五年投資計(jì)劃用款額：I5＝250000×10％＝25000萬元第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PC5＝I5[（1+f）5－1]＝25000×[（1+6％）5－1]＝8455.6萬元故：項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)合計(jì)：PC＝PC1+PC2+PC3+PC4+PC5＝50147.6萬元第五年投資計(jì)劃用款額：建設(shè)投資：包括初始建設(shè)投資和運(yùn)營期再投資

運(yùn)營期再投資是指為維持項(xiàng)目運(yùn)營需要繼續(xù)花費(fèi)的建設(shè)費(fèi)用，一般包括在項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)需要更新或拓展的設(shè)備、設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用以及其他符合規(guī)定應(yīng)予資本化的支出。例如設(shè)備的更新改造費(fèi)用、油田的開發(fā)費(fèi)用、礦山的井巷開拓延伸費(fèi)用等。

建設(shè)投資：包括初始建設(shè)投資和運(yùn)營期再投資運(yùn)營期再投資是指為不同階段對(duì)建設(shè)投資估算方法的選擇投資機(jī)會(huì)研究階段：單位生產(chǎn)能力估算法初步可行性研究階段：主要采用估算指標(biāo)法詳細(xì)可行性研究階段：分類估算法可根據(jù)所掌握的信息資料和工作深度，幾種方法結(jié)合使用不同階段對(duì)建設(shè)投資估算方法的選擇第三節(jié)建設(shè)期利息估算一、建設(shè)期利息估算的前提條件

必須先完成以下各項(xiàng)工作：（1）建設(shè)投資估算及其分年投資計(jì)劃；（2）確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及其分年投入計(jì)劃；（3）確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌措方式（銀行貸款或企業(yè)債券）及債務(wù)資金成本率（銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）。分期建成投產(chǎn)的項(xiàng)目，應(yīng)按各期投產(chǎn)的時(shí)間分別停止借款費(fèi)用的資本化，此后利息計(jì)入總成本費(fèi)用第三節(jié)建設(shè)期利息估算一、建設(shè)期利息估算的前提條件二、建設(shè)期利息的估算方法

無論各種外部借款的實(shí)際計(jì)息周期是年、季、月或其他，均簡化為按年計(jì)息。名義利率折算為實(shí)際利率的計(jì)算公式為：

二、建設(shè)期利息的估算方法1.貸款在建設(shè)期各年均衡發(fā)放（年中發(fā)放）可假定借款在每年年中支用，借款當(dāng)年按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息，公式為：各年應(yīng)計(jì)計(jì)息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率2.貸款在建設(shè)期各年年初發(fā)放當(dāng)年借款按全年計(jì)息，公式為：各年應(yīng)計(jì)計(jì)息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額）×年利率

1.貸款在建設(shè)期各年均衡發(fā)放（年中發(fā)放）【例題】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年進(jìn)行貸款，第一年貸款為300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款為400萬元，年利率為6％，試計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息（1）貸款年初發(fā)放；（2）貸款均衡發(fā)放。【例題】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年進(jìn)行貸款，第一年貸款為【解答】（1）貸款年初發(fā)放第一年貸款利息：300×6％＝18萬元第二年貸款利息：（300+18+600）×6％＝55.08萬元第三年貸款利息：（300+18+600+55.08+400）×6％＝82.38萬元故，建設(shè)期利息合計(jì)為：18+55.08+82.38＝155.46萬元【解答】（2）貸款均衡發(fā)放第一年貸款利息：300÷2×6％＝9萬元第二年貸款利息：（300+9+600÷2）×6％＝36.54萬元第三年貸款利息：（300+9+600+36.54+400÷2）×6％＝68.7324萬元故，建設(shè)期利息合計(jì)為：9+36.54+68.7324＝114.2724萬元（2）貸款均衡發(fā)放第四節(jié)流動(dòng)資金估算一、流動(dòng)資金構(gòu)成流動(dòng)資金指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。按在企業(yè)再生產(chǎn)過程中所起作用，可分為：生產(chǎn)領(lǐng)域的流動(dòng)資金（如儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金）；流通領(lǐng)域資金（如成品資金、結(jié)算及貨幣資金）按管理方式劃分，可分為：定額流動(dòng)資金（如儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金）；非定額流動(dòng)資金（如結(jié)算及貨幣資金）第四節(jié)流動(dòng)資金估算一、流動(dòng)資金構(gòu)成二、流動(dòng)資金估算方法1.擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法是一種簡化的流動(dòng)資金估算方法，一般可參照同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)估算。銷售收入資金率法

流動(dòng)資金需要量=項(xiàng)目年銷售收入×銷售收入資金率總成本（或經(jīng)營成本）資金率法

流動(dòng)資金需要量=項(xiàng)目年總成本（或經(jīng)營成本）×總成本（或經(jīng)營成本）資金率固定資產(chǎn)價(jià)值資金率法流動(dòng)資金需要量=項(xiàng)目固定資產(chǎn)價(jià)值×固定資產(chǎn)價(jià)值資金率單位產(chǎn)量資金率法流動(dòng)資金需要量=達(dá)產(chǎn)期年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量資金率二、流動(dòng)資金估算方法2.分項(xiàng)詳細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法是按各類流動(dòng)資金分項(xiàng)估算，然后加總獲得項(xiàng)目總流動(dòng)資金需要量。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金2.分項(xiàng)詳細(xì)估算法周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算周轉(zhuǎn)次數(shù)＝360天／最低周轉(zhuǎn)天數(shù)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，參照類似企業(yè)的平均周轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)確定，或按部門(行業(yè))規(guī)定計(jì)算。周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算應(yīng)收賬款估算應(yīng)收賬款是指企業(yè)已對(duì)外銷售商品、提供勞務(wù)尚未收回的資金，包括很多科目，一般只計(jì)算應(yīng)收銷售款。計(jì)算公式為：應(yīng)收賬款＝年經(jīng)營成本／應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款預(yù)付賬款指企業(yè)為購買各類材料、半成品或服務(wù)所預(yù)先支付的款項(xiàng)。預(yù)付賬款＝外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款估算存貨估算存貨是企業(yè)為銷售或耗用而儲(chǔ)備的各種貨物，主要有原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、修理用備件、包裝物、在產(chǎn)品、自制半成品和產(chǎn)成品等。存貨＝外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料＝年外購原材料／按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)外購燃料＝年外購原燃料／按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次在產(chǎn)品＝(年外購原材料+年外購燃料+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)用)／在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品＝（年經(jīng)營成本－年其他營業(yè)費(fèi)用）／產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨估算現(xiàn)金需要量估算項(xiàng)目流動(dòng)資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，即企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)中停留于貨幣形態(tài)的那一部分資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款。計(jì)算公式為：現(xiàn)金需要量＝(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)／現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)年其他費(fèi)用＝制造費(fèi)用+管理費(fèi)用+營業(yè)費(fèi)用－(以上3項(xiàng)費(fèi)用中所含的工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi))現(xiàn)金需要量估算項(xiàng)目流動(dòng)資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，即企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)流動(dòng)負(fù)債估算流動(dòng)負(fù)債是指在一年或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。計(jì)算公式為：應(yīng)付賬款＝(年外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用)／應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款＝預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)流動(dòng)負(fù)債估算流動(dòng)負(fù)債是指在一年或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)，需流動(dòng)資金估算需要注意的問題最低周轉(zhuǎn)天數(shù)取值對(duì)流動(dòng)資金估算準(zhǔn)確程度影響較大，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、投入和產(chǎn)出性質(zhì)、供應(yīng)來源及各分項(xiàng)的屬性，并考慮保險(xiǎn)系數(shù)分項(xiàng)確定流動(dòng)資金估算應(yīng)根據(jù)不同的生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃分年進(jìn)行用詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金時(shí)，應(yīng)在經(jīng)營成本估算之后進(jìn)行。流動(dòng)資金估算需要注意的問題最低周轉(zhuǎn)天數(shù)取值對(duì)流動(dòng)資金估算準(zhǔn)確流動(dòng)資金估算需要注意的問題項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需流動(dòng)資金在實(shí)際工作中應(yīng)在項(xiàng)目投產(chǎn)前籌措。為簡化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中流動(dòng)資金可從投產(chǎn)第一年開始安排。采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金時(shí)，運(yùn)營期各年的流動(dòng)資金數(shù)額應(yīng)以各年的經(jīng)營成本為基礎(chǔ)，依照上述公式分別進(jìn)行估算，不能簡單地按100%運(yùn)營負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以投產(chǎn)期運(yùn)營負(fù)荷估算。流動(dòng)資金估算需要注意的問題項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需流動(dòng)資金在實(shí)際工作例某生物農(nóng)藥項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表萬元序號(hào)項(xiàng)

目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)運(yùn)

營

期3451流動(dòng)資產(chǎn)2936.34703.37059.21.1應(yīng)收賬款458705.81136.21710.11.2存貨2000.43254.14925.61.2.1原材料458255.6511.2851.91.2.2在產(chǎn)品49039.466.6102.91.2.3產(chǎn)成品12031705.42676.33970.81.3現(xiàn)金3012230.1313.0423.52流動(dòng)負(fù)債306.1612.21020.32.1應(yīng)付賬款458306.1612.21020.33流動(dòng)資金（1－2）2630.24091.16038.94流動(dòng)資金本年增加額2630.21460.91947.85用于流動(dòng)資金的項(xiàng)目資本金789.11227.31811.76流動(dòng)資金借款1841.12863.84227.2例某生物農(nóng)藥項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表萬元序號(hào)項(xiàng)目最低項(xiàng)目總投資估算表人民幣單位：萬元，外幣單位：序號(hào)費(fèi)用名稱投資額估算說明合計(jì)其中：外幣1建設(shè)投資1.1建筑工程費(fèi)1.2設(shè)備購置費(fèi)1.3安裝工程費(fèi)1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用1.5基本預(yù)備費(fèi)1.6漲價(jià)預(yù)備費(fèi)2建設(shè)期利息3流動(dòng)資金項(xiàng)目總投資（1+2+3）項(xiàng)目總投資估算表人民幣單位：萬元，外幣單位：序號(hào)費(fèi)用名稱

分年投資計(jì)劃表單位：萬元，萬美元序號(hào)項(xiàng)

目人民幣外幣第1年第2年……第1年第2年……1建設(shè)投資2建設(shè)期利息3流動(dòng)資金項(xiàng)目總投資(1+2+3)分年投資計(jì)劃表單位：萬元，萬美元序號(hào)項(xiàng)第五節(jié)融資方案的分析資金籌措又稱融資，是以一定的渠道為某種特定活動(dòng)籌集所需資金的各種活動(dòng)的總稱。融資設(shè)計(jì)，也就是通常所說的融資方案，一般是在投資估算的基礎(chǔ)上，研究擬建項(xiàng)目所需資金的獲得渠道、融資形式、融資結(jié)構(gòu)、融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)，比選推薦項(xiàng)目的融資方案，作為資金籌措和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)。第五節(jié)融資方案的分析資金籌措又稱融資，是以一定的渠道為

一、融資的分類（一）公司融資和項(xiàng)目融資1.公司融資又稱企業(yè)融資，是以現(xiàn)有企業(yè)為基礎(chǔ)進(jìn)行融資并完成項(xiàng)目的投資建設(shè)，無論項(xiàng)目建成前或后，都不出現(xiàn)新的獨(dú)立法人?，F(xiàn)有企業(yè)的設(shè)備更新、技術(shù)改造、擴(kuò)建、改建均屬于公司融資類的項(xiàng)目。公司融資的基本特點(diǎn)是：以現(xiàn)有公司為基礎(chǔ)開展融資活動(dòng)，進(jìn)行投資決策，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和決策責(zé)任。采用這種融資方式，必須充分考慮企業(yè)整體的盈利能力和信用狀況，并且整個(gè)公司的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)都可用于將來償還債務(wù)。

一、融資的分類2.項(xiàng)目融資“項(xiàng)目融資”和“為項(xiàng)目融資”是兩個(gè)不同概念。項(xiàng)目融資是專用的金融術(shù)語，是指為建設(shè)和經(jīng)營項(xiàng)目而成立新的獨(dú)立法人——項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目的投資建設(shè)和經(jīng)營還貸。項(xiàng)目融資又叫無追索權(quán)融資方式。其含義是：項(xiàng)目負(fù)債的償還只依靠項(xiàng)目本身的資產(chǎn)和未來的現(xiàn)金流量來保證，即使項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作失敗，債權(quán)人也只能要求以項(xiàng)目本身的資產(chǎn)或盈余還債，而對(duì)項(xiàng)目以外的其他資產(chǎn)無追索權(quán)。2.項(xiàng)目融資由于項(xiàng)目本身的盈利狀況受到多種不確定性因素的影響，實(shí)際中往往采用有限追索權(quán)融資方式，即要求由項(xiàng)目以外的與項(xiàng)目有利害關(guān)系的第三者提供各種形式的擔(dān)保。項(xiàng)目融資的特點(diǎn)是：投資決策由項(xiàng)目發(fā)起人（企業(yè)或政府）作出，項(xiàng)目發(fā)起人與項(xiàng)目法人（項(xiàng)目公司）并非一體，而項(xiàng)目的債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn)由新成立的項(xiàng)目公司承擔(dān)。項(xiàng)目還貸取決于項(xiàng)目是否有財(cái)務(wù)效益及其所依托的項(xiàng)目資產(chǎn)。由于項(xiàng)目本身的盈利狀況受到多種不確定性因素的影響，實(shí)際中往往（二）權(quán)益融資和負(fù)債融資1.權(quán)益融資權(quán)益融資是指以所有者身份投入的非負(fù)債性資金的方式所進(jìn)行的融資。權(quán)益融資形成企業(yè)的“所有者權(quán)益”和項(xiàng)目的“資本金”。權(quán)益融資的特點(diǎn)：權(quán)益資金籌措的資金具有永久性特點(diǎn)，無到期日，不需歸還。沒有固定的按期還本付息的壓力。是負(fù)債融資的基礎(chǔ)我國對(duì)經(jīng)營性項(xiàng)目試行項(xiàng)目資本金制度，并提出了各行業(yè)項(xiàng)目資本金的最低比例要求。項(xiàng)目資本金來源可以是貨幣資金、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。（二）權(quán)益融資和負(fù)債融資1.權(quán)益融資資本金比例（計(jì)算基數(shù)為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金）交通運(yùn)輸、煤炭項(xiàng)目－35％及以上鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目－25％及以上電力、機(jī)電、建材、化工、石油化工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)項(xiàng)目－20％及以上項(xiàng)目資本金一次認(rèn)繳，并根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度按比例逐年到位。資本金比例2.負(fù)債融資負(fù)債融資是通過銀行貸款、發(fā)行債券等負(fù)債融資方式所籌集的資金。負(fù)債融資的特點(diǎn)是籌集的資金在使用上具有時(shí)間性限制，必須按期償還。無論項(xiàng)目企業(yè)法人今后經(jīng)營效果好壞，均需固定支付債務(wù)利息，從而形成項(xiàng)目企業(yè)法人今后的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。資金成本一般比權(quán)益融資低，且不會(huì)分散對(duì)項(xiàng)目未來權(quán)益的控制權(quán)。在現(xiàn)代融資方案設(shè)計(jì)中，還經(jīng)常使用一些介于權(quán)益融資和負(fù)債融資之間的融資方式，如股東附屬貸款、可轉(zhuǎn)股債券等。2.負(fù)債融資

（三）長期融資和短期融資1.

長期融資長期融資是指企業(yè)因購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或進(jìn)行長期投資等資金需求而籌集的使用期在一年以上的融資。2.

短期融資是指企業(yè)因季節(jié)性或臨時(shí)性資金需求而籌集的使用期在一年以內(nèi)的融資。

（三）長期融資和短期融資1.

長期融資二、資金渠道及籌措（一）資金來源渠道項(xiàng)目法人自有資金政府財(cái)政性資金國內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金國內(nèi)外證券市場資金國內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金，如信托投資公司、保險(xiǎn)公司等的資金外國政府、境外企業(yè)、個(gè)人等的資金國內(nèi)企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人的資金二、資金渠道及籌措（一）資金來源渠道（二）資本金籌措1.新設(shè)法人項(xiàng)目資本金籌措政府財(cái)政性資金。國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金國內(nèi)外企業(yè)入股的資金社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人入股的資金項(xiàng)目法人通過發(fā)行股票從證券市場籌集的資金受贈(zèng)予的資金（二）資本金籌措2.既有法人項(xiàng)目資本金籌措企業(yè)可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金（貨幣資金）資產(chǎn)變現(xiàn)的資金資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)變現(xiàn)直接使用的非現(xiàn)金資產(chǎn)發(fā)行股票籌集的資金，原有股東增資擴(kuò)股，吸收新股東政府財(cái)政性資金國內(nèi)外企業(yè)入股的資金受贈(zèng)予的資金

2.既有法人項(xiàng)目資本金籌措（三）債務(wù)資金籌措信貸融資：商業(yè)銀行貸款、政策性銀行貸款、外國政府貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、銀團(tuán)貸款債券融資：企業(yè)債券、國際債券融資租賃（資產(chǎn)擁有者將資產(chǎn)租給承租人，在一定時(shí)期內(nèi)使用，有承租人支付租賃費(fèi)的籌資方式）（三）債務(wù)資金籌措信貸融資：商業(yè)銀行貸款、政策性銀行貸款、外三、融資方案分析1.資金來源可靠性分析力求使籌措的資金在幣種、數(shù)量及投入時(shí)序與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和投資使用計(jì)劃相匹配。2.融資結(jié)構(gòu)分析資本金與債務(wù)資金的比例合理的資金結(jié)構(gòu)需要由各個(gè)參與方的利益平衡來決定。資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)分析各方投資比例需要考慮各方的利益需要、資金及技術(shù)能力、市場開發(fā)能力、已經(jīng)擁有的權(quán)益等。債務(wù)資金內(nèi)部結(jié)構(gòu)分析合理的債務(wù)資金結(jié)構(gòu)需要考慮融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)，合理設(shè)計(jì)融資方式、幣種、期限、償還順序及保證方式。三、融資方案分析1.資金來源可靠性分析３．融資成本分析融資成本（資金成本）是指項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用，由資金籌集費(fèi)和資金占用費(fèi)組成。資金籌集費(fèi)是資金籌集過程中支付的一次性費(fèi)用，承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)等；資金占用費(fèi)是指使用資金過程中發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用，如利息、股息等。在不同條件下籌集資金的數(shù)額不同，為便于比較分析，資金成本通常以相對(duì)數(shù)表示。資金成本率即使用資金所負(fù)擔(dān)的費(fèi)用同籌集資金的比率。３．融資成本分析融資成本（資金成本）是指項(xiàng)目為籌集和使用資金資金成本率＝資金占用費(fèi)／（籌集資金總額－資金籌集費(fèi)用）×100%資金成本的作用：評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行性的主要經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是衡量項(xiàng)目是否可以接受的最低收益率；選擇資金來源，擬定籌資方案的依據(jù)。資金成本率＝資金占用費(fèi)／（籌集資金總額－資金籌集費(fèi)用）×101.債務(wù)資金融資成本分析債務(wù)資金融資成本是使用債務(wù)資金的有效利率。是使未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值與現(xiàn)時(shí)的現(xiàn)金流入相等的利率。式中：P—某籌資方式使企業(yè)現(xiàn)時(shí)獲得的資金凈收入；Ct—t時(shí)的現(xiàn)金流出（利息等），t=1，2，…n，k—該種籌資方式的稅前貼現(xiàn)率，即稅前資金成本率；稅后資金成本率=k×（1-所得稅稅率）由于運(yùn)用場合不同，資金成本有多種不同的形式。1.債務(wù)資金融資成本分析比選融資方案時(shí)，應(yīng)分析各種債務(wù)資金融資方式的利率水平、利率計(jì)算方式（固定利率或浮動(dòng)利率）、計(jì)息（單利或復(fù)利）和付息方式，以及償還期和寬限期，計(jì)算債務(wù)資金的綜合利率，并進(jìn)行不同方案比選。2.資本金融資成本分析資本占用費(fèi)一般應(yīng)按機(jī)會(huì)成本的計(jì)算原則計(jì)算，但機(jī)會(huì)成本難以計(jì)算時(shí)，可參照銀行存款利率計(jì)算。比選融資方案時(shí)，應(yīng)分析各種債務(wù)資金融資方式的利率水平3.加權(quán)平均資金成本式中I——加權(quán)平均資金成本；it——第t種融資的資金成本；ft——第t種融資的融資金額占融資方案總?cè)谫Y金額的比例，有；n——各種融資類型的數(shù)目。3.加權(quán)平均資金成本加權(quán)平均資金成本的計(jì)算注：表中長期借款和短期借款的資金成本均為稅后資金成本。加權(quán)平均資金成本的計(jì)算注：表中長期借款和短期借款的資金成本均4.融資風(fēng)險(xiǎn)分析（1）資金運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)資金運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目運(yùn)用所籌資金投資失敗帶來的風(fēng)險(xiǎn)。通過股權(quán)融資等方式讓更多的出資人來共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，或利用項(xiàng)目融資模式限定籌資人或項(xiàng)目發(fā)起人的風(fēng)險(xiǎn)承受程度。4.融資風(fēng)險(xiǎn)分析（1）資金運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)（2）項(xiàng)目控制風(fēng)險(xiǎn)融資帶來的項(xiàng)目控制風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在經(jīng)過融資活動(dòng)后，籌資人有可能會(huì)失去對(duì)項(xiàng)目的某些控制權(quán)，也可能會(huì)喪失項(xiàng)目的部分預(yù)期收益不同方面的融資風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策之間存在相互關(guān)聯(lián)性。籌資人需要綜合權(quán)衡以定取舍。如果未來投資的風(fēng)險(xiǎn)很大，籌資人就可以較多地運(yùn)用股權(quán)融資等方式一方面籌措資金一方面轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；如果未來投資的風(fēng)險(xiǎn)較小，籌資人就應(yīng)盡量使用不涉及項(xiàng)目控制權(quán)的融資方式，比如銀行借款等債務(wù)融資方式。（2）項(xiàng)目控制風(fēng)險(xiǎn)（3）資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)指融資方案在實(shí)施過程中，可能出現(xiàn)資金不落實(shí)，導(dǎo)致建設(shè)工期拖長，工程造價(jià)升高，原定投資效益目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。主要的風(fēng)險(xiǎn)有：原定籌資額全部或部分落空；原定發(fā)行股票、債券計(jì)劃不能實(shí)現(xiàn)；既有項(xiàng)目法人融資項(xiàng)目由于企業(yè)經(jīng)營狀況惡化，無力按原定計(jì)劃出資；其他資金不能按建設(shè)進(jìn)度足額及時(shí)到位。（3）資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)（4）資金追加風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中會(huì)出現(xiàn)許多變化，導(dǎo)致需要追加融資額。否則可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，以至失敗。項(xiàng)目的融資計(jì)劃與投資支出計(jì)劃應(yīng)當(dāng)平衡，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)留有一定富余量。項(xiàng)目需要具備足夠的再融資能力。應(yīng)當(dāng)考慮備用融資方案（4）資金追加風(fēng)險(xiǎn)（5）利率風(fēng)險(xiǎn)分析貸款利率變動(dòng)的可能性及其對(duì)項(xiàng)目造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（6）匯率風(fēng)險(xiǎn)利用外資額較大的投資項(xiàng)目應(yīng)對(duì)外匯匯率的走勢進(jìn)行分析，估測匯率發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（5）利率風(fēng)險(xiǎn)投資估算習(xí)題

背景：某公司擬投資建設(shè)一個(gè)生物化工廠。這一項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1．

項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃該項(xiàng)目的建設(shè)期為3年，實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃為：第1年完成項(xiàng)目投資20%，第2年完成投資的55%，第3年完成投資的25%，第4年項(xiàng)目投產(chǎn)。2．

固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目工程費(fèi)用估算額為50000萬元，其他費(fèi)用估算額為2000萬元，工程費(fèi)用估算額中含外匯3000萬美元，外匯牌價(jià)為1美元兌換8.3元人民幣。項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)率為8%。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算僅考慮國內(nèi)配套投資的漲價(jià)因素，估計(jì)建設(shè)期間年平均漲價(jià)率為6%。投資估算習(xí)題背景：3.建設(shè)資金來源該公司投資本項(xiàng)目的自有資金為25000萬元人民幣，其余為貸款。其中人民幣貸款從中國人民建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%（名義利率，按季結(jié)息）；所需外匯貸款從中國銀行借得，年利率為8%（實(shí)際利率）。各年貸款數(shù)額按實(shí)施計(jì)劃確定。4.流動(dòng)資金項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資及福利費(fèi)按照每人每年7200元估算。每年的其他費(fèi)用為860萬元。存貨占用流動(dòng)資金估算為7000萬元。年外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)估算為19200萬元。年經(jīng)營成本為21000萬元。年銷售收入為36000萬元。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款為30天。該項(xiàng)目一般也不發(fā)生預(yù)付賬款和預(yù)收賬款。鋪底流動(dòng)資金按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。3.建設(shè)資金來源問題1.估算項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（以工程費(fèi)用為計(jì)費(fèi)基數(shù)）。2.估算項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息，包括人民幣貸款利息和外匯貸款利息。3.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算項(xiàng)目流動(dòng)資金。4.估算整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總投資。

問題第四章投資估算與資金籌措

第一節(jié)投資估算概述一、項(xiàng)目總投資的含義及構(gòu)成1.項(xiàng)目總投資的含義項(xiàng)目總投資是指工程項(xiàng)目從籌建期間開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。

2.資產(chǎn)形成根據(jù)資本保全原則和企業(yè)資產(chǎn)劃分的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目在交付使用時(shí)，項(xiàng)目的全部投資形成以下資產(chǎn)：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)第四章投資估算與資金籌措

第一節(jié)投資估算概述總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)安裝工程費(fèi)土地征用及補(bǔ)償費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)……等土地使用權(quán)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)其他費(fèi)用生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)開辦費(fèi)預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)其他資產(chǎn)無形資產(chǎn)總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)安建設(shè)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等流動(dòng)資金是項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用區(qū)分“總投資”構(gòu)成項(xiàng)目評(píng)價(jià)用的項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＋流動(dòng)資金

計(jì)算資本金基數(shù)的總投資

建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＋鋪底流動(dòng)資金

鋪底流動(dòng)資金指流動(dòng)資金中的非債務(wù)資金，占全部流動(dòng)資金的30%。

區(qū)分“總投資”構(gòu)成項(xiàng)目評(píng)價(jià)用的項(xiàng)目總投資二、投資估算的要求工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不高估冒算或漏項(xiàng)少算；選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整；投資估算精度應(yīng)能滿足投資項(xiàng)目前期不同階段的要求。二、投資估算的要求工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的要求序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機(jī)會(huì)研究階段±30%以內(nèi)2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段±20%以內(nèi)3可行性研究階段±10%以內(nèi)4項(xiàng)目前評(píng)估階段±10%以內(nèi)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的要求序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目決策三、投資估算的作用投資估算是投資決策的依據(jù)之一投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起控制作用三、投資估算的作用投資估算是投資決策的依據(jù)之一第二節(jié)建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資估算依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件；專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場價(jià)格第二節(jié)建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資估算依據(jù)二、建設(shè)投資的簡單估算法1.擴(kuò)大指標(biāo)估算法單位生產(chǎn)能力估算法

式中Q1—已完項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；Q2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；I1—已完項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；I2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的綜合調(diào)整系數(shù)。項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速，但精確度較差。使用這種方法要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異。

二、建設(shè)投資的簡單估算法2）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法根據(jù)已完的、性質(zhì)類似的項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資和生產(chǎn)能力估算當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額。計(jì)算公式為：式中：I1—已完類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；I2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的投資額；Q1—已完類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；Q2—當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；n—生產(chǎn)能力指數(shù)，0≤n≤1；f—不同時(shí)期，不同地點(diǎn)的綜合調(diào)整系數(shù)。2）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

采用這種方法時(shí)，當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力與類似已完項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力相差不宜大于50倍；當(dāng)增加相同設(shè)備容量擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，n值取0.6~0.7；增加相同設(shè)備數(shù)量擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，n值取0.8~0.9。若已完類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模和當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5~2之間，則指數(shù)n的取值近似于1。采用這種方法時(shí)，當(dāng)前項(xiàng)目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力與類似已完2.比例投資估算法比例系數(shù)是從已建類似裝置的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中總結(jié)出來的。

1)以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算式中C——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資額；E——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi)；P1、P2、——已建項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置費(fèi)的百分比；f1、f2、——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用。

2.比例投資估算法2)

以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+)+I式中：C—擬建項(xiàng)目總投資額；E—擬建項(xiàng)目某個(gè)裝置或某項(xiàng)費(fèi)用；P1,P2,P3—各專業(yè)工程費(fèi)用占某裝置或某項(xiàng)費(fèi)用的比例(%)；f1,f2,f3—不同時(shí)期，不同地點(diǎn)綜合調(diào)整系數(shù)；I—擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。2)以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算3.系數(shù)估算法1）朗格系數(shù)法以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)投資。計(jì)算公式為：2）設(shè)備與廠房系數(shù)法在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他專業(yè)工程參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。3.系數(shù)估算法【例】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為4200萬元，參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如下，其他有關(guān)費(fèi)用為2400萬元，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。工藝設(shè)備1.00廠房土建（含設(shè)備基礎(chǔ)）1.00起重設(shè)備0.09給排水工程0.04加熱爐及煙道0.12采暖通風(fēng)0.03氣化冷卻0.01工業(yè)管道0.01余熱鍋爐0.04電器照明0.01供電及轉(zhuǎn)動(dòng)0.18自動(dòng)化儀表0.02系數(shù)合計(jì)：1.46系數(shù)合計(jì)：1.09【解答】根據(jù)上述方法，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：（萬元）【例】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬元，廠房土建4.估算指標(biāo)法估算指標(biāo)是一種比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單項(xiàng)工程指標(biāo)或單位工程指標(biāo)，是以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如工業(yè)窯爐砌筑以元/立方米表示；變配電站以元/千伏安表示；鍋爐房以元/蒸汽噸表示。單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/平方米表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/平方米表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/米表示。使用估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)榈貐^(qū)、時(shí)期不同，設(shè)備、材料及人工的價(jià)格均有差異。4.估算指標(biāo)法5.概算指標(biāo)法采用概算指標(biāo)估算建筑安裝工程費(fèi)用的方法。概算指標(biāo)以成套設(shè)備裝置的臺(tái)（組）或以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物的建筑面積、體積為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。需要具備較為詳細(xì)的工程量資料、價(jià)格和費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大，相對(duì)準(zhǔn)確性較高。5.概算指標(biāo)法三、建設(shè)投資的分類估算法（一）分類估算步驟分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費(fèi)。在確定工程費(fèi)用分年投資計(jì)劃的基礎(chǔ)上估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。加和求得建設(shè)投資總額。三、建設(shè)投資的分類估算法（一）分類估算步驟（二）建筑工程費(fèi)估算1.估算內(nèi)容為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時(shí)設(shè)施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費(fèi)用。礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

（二）建筑工程費(fèi)估算2.估算方法單位建筑工程投資估算法以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量單位實(shí)物工程量投資估算法以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量概算指標(biāo)投資估算法2.估算方法概算指標(biāo)法沒有前兩種估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。

概算指標(biāo)是擴(kuò)大的分部工程或單位工程等的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。建筑工程概算指標(biāo)是用建筑面積、建筑體積為單位，以整幢建筑物、構(gòu)筑物為對(duì)象編制的指標(biāo)。安裝工程概算指標(biāo)以被安裝的設(shè)備、管線為對(duì)象，用元/t、元/m、元/m2為單位，或以設(shè)備的座、個(gè)、臺(tái)、套、組或功率為計(jì)量單位。需要具備較為詳細(xì)的工程量資料、材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大，相對(duì)準(zhǔn)確度較高概算指標(biāo)法概算指標(biāo)估算法的方法與步驟：將建設(shè)項(xiàng)目分解為單項(xiàng)工程，如主要生產(chǎn)裝置、輔助生產(chǎn)裝置、公用工程、服務(wù)性工程、生活福利設(shè)施、廠外工程等項(xiàng)目。按概算定額或指標(biāo)估算每一單項(xiàng)工程中的單位工程概算。匯總單項(xiàng)工程所屬的各單位工程概算，編制單項(xiàng)工程概算。由單項(xiàng)工程概算、其他費(fèi)用概算和預(yù)備費(fèi)匯總得到建設(shè)總投資估算。概算指標(biāo)估算法的方法與步驟：例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱單位工程量單價(jià)(元)費(fèi)用合計(jì)(萬元)1生產(chǎn)車間m2771218001388.22培育室m2144100014.43原料、成品庫m257831000578.34綜合動(dòng)力站m211341200136.15地下水池m3130075097.56門衛(wèi)室m27410007.47廠區(qū)圍墻和大門m75020015.08廠區(qū)道路m29800120117.69廠區(qū)綠化m267435033.710綜合樓m234021200408.211食堂等生活設(shè)施m211571000115.712車庫m2230100023.0合計(jì)2935.1例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱單位工程（三）設(shè)備及工器具購置費(fèi)的估算1.國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)原價(jià)：出廠價(jià)（帶備件）或訂貨價(jià)2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可按成本計(jì)算估價(jià)法估算3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率

（三）設(shè)備及工器具購置費(fèi)的估算2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)用＝國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。有FOB價(jià)和CIF價(jià)。一般多為FOB。（2）進(jìn)口從屬費(fèi)用1)國際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港(站)到達(dá)我國抵達(dá)港(站)的運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式為：國際運(yùn)費(fèi)＝離岸價(jià)(FOB價(jià))×運(yùn)費(fèi)率或國際運(yùn)費(fèi)＝單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量其中：運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)2)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝(離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi))×國外保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)門貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。3)進(jìn)口關(guān)稅。進(jìn)口關(guān)稅＝(進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×進(jìn)口關(guān)稅率其中：進(jìn)口關(guān)稅率按我國海關(guān)總署發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率計(jì)算。2)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。4）進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅5）增值稅。增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅其中：增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算，日前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17％。4）進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅5）增值稅。6)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝(進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB價(jià))+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

7)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB價(jià))×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率其中：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率目前為0.4％—0.5％。6)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。（3）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；②包裝費(fèi)；③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；④采購與倉庫保管費(fèi)。計(jì)算公式：

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備離岸價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率其中：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。（3）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的估算一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率現(xiàn)場自制費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，有材料費(fèi)、人工費(fèi)和管理費(fèi)組成。按其占設(shè)備總費(fèi)用的一定比例估算。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的估算例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表（部分）萬元序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量設(shè)備購置費(fèi)出廠價(jià)運(yùn)雜費(fèi)總價(jià)1工藝設(shè)備

臺(tái)套1241618.2129.51747.7其中：

二級(jí)種子罐10m3臺(tái)6120.0發(fā)酵罐80m3臺(tái)3270.0噴霧干燥系統(tǒng)套2180.0包裝機(jī)套6240.02通風(fēng)設(shè)備臺(tái)206.00.56.53自控設(shè)備套1300.024.0324.0………………………13工器具及生產(chǎn)家具5.30.45.7合計(jì)2672.1211.52883.6序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)單位數(shù)量設(shè)備購置費(fèi)出廠價(jià)運(yùn)雜費(fèi)總價(jià)1工藝設(shè)備（四）安裝工程費(fèi)估算

1.安裝工程費(fèi)估算內(nèi)容一般包括：(1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。投資估算中安裝工程費(fèi)通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所綜合的大指標(biāo)估算。（四）安裝工程費(fèi)估算

1.安裝工程費(fèi)估算內(nèi)容2.安裝工程費(fèi)估算方法安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)＝設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)＝安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)2.安裝工程費(fèi)估算方法序號(hào)安裝工程名稱設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率管道、材料費(fèi)安裝工程費(fèi)(占設(shè)備原價(jià)%)1設(shè)備1.1工藝設(shè)備1618.28129.51.2通風(fēng)設(shè)備6.0100.61.3自控設(shè)備300.0721.0……………設(shè)備小計(jì)201.72管線工程2.1供水管道21.021.0………………合計(jì)297.5例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目安裝工程費(fèi)估算表（部分）萬元序號(hào)安裝工程名稱設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率管道、材料費(fèi)安裝工程費(fèi)(

（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體科目及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)各級(jí)政府物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況確定。1.建設(shè)用地費(fèi)用取得土地使用權(quán)，必須支付土地征收及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金或租用土地使用權(quán)的費(fèi)用。（1）土地征收及遷移補(bǔ)償費(fèi)（2）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金（3）租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。

（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用（1）建設(shè)管理費(fèi)含建設(shè)單位管理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（2）可行性研究費(fèi)（3）研究試驗(yàn)費(fèi)（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)（6）職業(yè)安全衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)（7）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（8）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)（10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)（11）超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)（12）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（13）安全生產(chǎn)費(fèi)2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用3.與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用（1）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)（2）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（3）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（4）辦公及生活家具購置費(fèi)3.與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用

例：某生物農(nóng)藥項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表萬元序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)1土地使用權(quán)費(fèi)35000平方米每平方米176元616.02建設(shè)管理費(fèi)工程費(fèi)用4.8%293.63前期工作費(fèi)工程費(fèi)用1.0%61.24勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程費(fèi)用3.0%183.55工程保險(xiǎn)費(fèi)工程費(fèi)用0.3%18.36聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)工程費(fèi)用0.5%30.67專利費(fèi)專利轉(zhuǎn)讓協(xié)