本文格式為Word版，下載可任意編輯——2022年辦公樓裝修合同2022年辦公樓裝修合同范文。好多家庭在買房子后就要開頭舉行裝修，為了防止裝修期間展現(xiàn)一些意外阻撓，就需要簽訂好能夠保障自己權(quán)益的裝修合同。在簽訂裝修合同時確定要看領(lǐng)會里面的內(nèi)容。那么，你知道裝修合同理應(yīng)具有哪些內(nèi)容嗎？以下是我為大家用心整理的“2022年辦公樓裝修合同范文”，夢想對您的工作和生活有所扶助。

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一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承受。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：（1）裝修平面圖；（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；（4）給排水系統(tǒng)要求；（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；（6）修理檢查出口的位置；（7）天花平面設(shè)計圖；（8）各立面圖；（9）櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體、店徽的設(shè)計）。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合模范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求舉行修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交確定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；假設(shè)按金缺乏以支付全體費用，管理公司有權(quán)追收缺乏金額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶舉行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安好、場地及設(shè)備的養(yǎng)護、電梯的使用、公共安好、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能展現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程處境可要求業(yè)主用戶添置裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開頭業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開頭。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守那么，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守那么業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，務(wù)必遵守以下規(guī)定：（1）全體消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，務(wù)必由管理公司指定的施工單位舉行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊處境務(wù)必改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計模范。管理公司收取合作施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。（3）全體電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，全體電線確定要養(yǎng)護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，十足不得將電線直接嵌入大廈的任何片面。（4）除了大廈所供給的招牌燈箱位置外，其他位置一律不成以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案務(wù)必得到管理公司的審批。（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。（6）全體門不得打開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（7）全體裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。（9）除得到管理公司批準外，全體內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式布局的，盡量采用防火材料，符合防火要求。（10）不能更改任何消防卷簾。（11）全體裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。?2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和修理空間。（14）不能變更防煙門、玻璃門的功能、位置。（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。（16）不得在玻璃幕墻布局上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的布局組件或任何一片面。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻布局樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得全體當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，更加是消防局的有關(guān)批準。（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的處境負責，即使按審批方案完工后察覺其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應(yīng)修正。（21）在開頭任何施工前，務(wù)必把全體參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證切實完全。（22）全體施工務(wù)必嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司合意為準。而所選施工單位務(wù)必由管理公司批準。（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安置管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。（24）于施工前及期間，房滿鋪外務(wù)必張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責。（26）施工需要動火或燒焊時，務(wù)必事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。（27）無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)舉行施工，務(wù)必事前得到管理公司的書面批準。而且應(yīng)供給和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。（28）施工過程中，全體的材料、工具及廢物等在任何時候都務(wù)必限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。（29）全體發(fā)出噪音、震撼或難聞氣味的工程，材料的輸送。廢物的運出，務(wù)必按管理公司安置的時間舉行，不得擾及大廈其他業(yè)主。（30）全體房商鋪內(nèi)的廢物務(wù)必每天晚上于指定時間內(nèi)清出。（31）只有貨梯（或管理公司無意指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何處境下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。（32）裝修期間，全體回風嘴務(wù)必封閉，房間大門亦需關(guān)閉。（33）全體裝入的家具都應(yīng)在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，務(wù)必在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機），十足遏止賭博酗酒。（36）裝修完成后，業(yè)主用戶務(wù)必以書面形式通知管理公司，以便安置作結(jié)果檢查。（37）如察覺裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責舉行更改。（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可合意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。十三、裝修程序概要（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師／承造商舉行會談。（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。（4）收取裝修方案的審批同意書。（5）施工人員名單交到管理公司。（6）裝修工程開頭。

（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。（8）由管理公司人員結(jié)果檢查。假設(shè)裝修工程達成管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

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辦公樓裝修合同

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一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承受。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；（4）給排水系統(tǒng)要求；（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；（6）修理檢查出口的位置；（7）天花平面設(shè)計圖；（9）櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體、店徽的設(shè)計）。物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合模范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求舉行修改，重新提交審批。為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交確定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；假設(shè)按金缺乏以支付全體費用，管理公司有權(quán)追收缺乏金額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶舉行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安好、場地及設(shè)備的養(yǎng)護、電梯的使用、公共安好、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。為防止裝修期間的施工可能展現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程處境可要求業(yè)主用戶添置裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開頭。裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守那么，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，務(wù)必遵守以下規(guī)定：（1）全體消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，務(wù)必由管理公司指定的施工單位舉行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊處境務(wù)必改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計模范。管理公司收取合作施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。（3）全體電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，全體電線確定要養(yǎng)護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，十足不得將電線直接嵌入大廈的任何片面。（4）除了大廈所供給的招牌燈箱位置外，其他位置一律不成以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案務(wù)必得到管理公司的審批。（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。（6）全體門不得打開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（7）全體裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。（9）除得到管理公司批準外，全體內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式布局的，盡量采用防火材料，符合防火要求。（10）不能更改任何消防卷簾。（11）全體裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。?2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和修理空間。（14）不能變更防煙門、玻璃門的功能、位置。（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。（16）不得在玻璃幕墻布局上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的布局組件或任何一片面。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻布局樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得全體當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，更加是消防局的有關(guān)批準。（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的處境負責，即使按審批方案完工后察覺其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應(yīng)修正。（21）在開頭任何施工前，務(wù)必把全體參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證切實完全。（22）全體施工務(wù)必嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司合意為準。而所選施工單位務(wù)必由管理公司批準。（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安置管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。（24）于施工前及期間，房滿鋪外務(wù)必張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責。（26）施工需要動火或燒焊時，務(wù)必事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。（27）無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)舉行施工，務(wù)必事前得到管理公司的書面批準。而且應(yīng)供給和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。（28）施工過程中，全體的材料、工具及廢物等在任何時候都務(wù)必限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。（29）全體發(fā)出噪音、震撼或難聞氣味的工程，材料的輸送。廢物的運出，務(wù)必按管理公司安置的時間舉行，不得擾及大廈其他業(yè)主。（30）全體房商鋪內(nèi)的廢物務(wù)必每天晚上于指定時間內(nèi)清出。（31）只有貨梯（或管理公司無意指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何處境下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。（32）裝修期間，全體回風嘴務(wù)必封閉，房間大門亦需關(guān)閉。（33）全體裝入的家具都應(yīng)在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，務(wù)必在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機），十足遏止賭博酗酒。（36）裝修完成后，業(yè)主用戶務(wù)必以書面形式通知管理公司，以便安置作結(jié)果檢查。（37）如察覺裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責舉行更改。（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可合意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師／承造商舉行會談。（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。（4）收取裝修方案的審批同意書。（5）施工人員名單交到管理公司。（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。（8）由管理公司人員結(jié)果檢查。假設(shè)裝修工程達成管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

辦公樓裝修合同范文參考

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甲方：________________乙方：________________丙方：________________丁方：________________

由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位舉行設(shè)計、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計單位。各方協(xié)商，達成如下合同：

一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方根本要求的調(diào)查了解，甲方合作乙方的工作。

二、_________年_________月_________日前，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。

三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)抉擇所采用的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合。

四、按甲方最終確定的設(shè)計方案由設(shè)計方（或者采用設(shè)計方案比重較大的一方）制作施工圖。

五、按設(shè)計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預算及工作量清單。

六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負責裝修工程施工。施工合同另行簽定。

如設(shè)計方未被確定為施工方，設(shè)計方同意甲方無償使用其設(shè)計方案和施工圖；同時由施工方賦予設(shè)計方適當補償，概括補償數(shù)額由施工方與設(shè)計方自行協(xié)商。

七、甲方不另支付設(shè)計費和施工圖制作費；施工方不得將其列入裝修本金。

八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份。

甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________丁方：___________________簽約日期：_______________

2022辦公樓裝修合同范文

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一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承受。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：（1）裝修平面圖；（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；（4）給排水系統(tǒng)要求；（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；（6）修理檢查出口的位置；（7）天花平面設(shè)計圖；（8）各立面圖；（9）櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體、店徽的設(shè)計）。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合模范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求舉行修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交確定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；假設(shè)按金缺乏以支付全體費用，管理公司有權(quán)追收缺乏金額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶舉行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安好、場地及設(shè)備的養(yǎng)護、電梯的使用、公共安好、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能展現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程處境可要求業(yè)主用戶添置裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開頭業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開頭。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守那么，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守那么業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，務(wù)必遵守以下規(guī)定：（1）全體消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，務(wù)必由管理公司指定的施工單位舉行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊處境務(wù)必改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計模范。管理公司收取合作施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。（3）全體電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，全體電線確定要養(yǎng)護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，十足不得將電線直接嵌入大廈的任何片面。（4）除了大廈所供給的招牌燈箱位置外，其他位置一律不成以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案務(wù)必得到管理公司的審批。（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。（6）全體門不得打開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（7）全體裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。（9）除得到管理公司批準外，全體內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式布局的，盡量采用防火材料，符合防火要求。（10）不能更改任何消防卷簾。（11）全體裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶＃?2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和修理空間。（14）不能變更防煙門、玻璃門的功能、位置。（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。（16）不得在玻璃幕墻布局上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的布局組件或任何一片面。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻布局樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得全體當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，更加是消防局的有關(guān)批準。（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的處境負責，即使按審批方案完工后察覺其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應(yīng)修正。（21）在開頭任何施工前，務(wù)必把全體參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證切實完全。（22）全體施工務(wù)必嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司合意為準。而所選施工單位務(wù)必由管理公司批準。（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安置管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。（24）于施工前及期間，房滿鋪外務(wù)必張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責。（26）施工需要動火或燒焊時，務(wù)必事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。（27）無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)舉行施工，務(wù)必事前得到管理公司的書面批準。而且應(yīng)供給和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。（28）施工過程中，全體的材料、工具及廢物等在任何時候都務(wù)必限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。（29）全體發(fā)出噪音、震撼或難聞氣味的工程，材料的輸送。廢物的運出，務(wù)必按管理公司安置的時間舉行，不得擾及大廈其他業(yè)主。（30）全體房商鋪內(nèi)的廢物務(wù)必每天晚上于指定時間內(nèi)清出。（31）只有貨梯（或管理公司無意指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何處境下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。（32）裝修期間，全體回風嘴務(wù)必封閉，房間大門亦需關(guān)閉。（33）全體裝入的家具都應(yīng)在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，務(wù)必在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機），十足遏止賭博酗酒。（36）裝修完成后，業(yè)主用戶務(wù)必以書面形式通知管理公司，以便安置作結(jié)果檢查。（37）如察覺裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責舉行更改。（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可合意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。十三、裝修程序概要（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師／承造商舉行會談。（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。（4）收取裝修方案的審批同意書。（5）施工人員名單交到管理公司。（6）裝修工程開頭。

（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。（8）由管理公司人員結(jié)果檢查。假設(shè)裝修工程達成管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

裝修合同：辦公樓裝修合同

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承受。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：（1）裝修平面圖；（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；（4）給排水系統(tǒng)要求；（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；（6）修理檢查出口的位置；（7）天花平面設(shè)計圖；（8）各立面圖；（9）櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體、店徽的設(shè)計）。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合模范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求舉行修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交確定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；假設(shè)按金缺乏以支付全體費用，管理公司有權(quán)追收缺乏金額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶舉行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安好、場地及設(shè)備的養(yǎng)護、電梯的使用、公共安好、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能展現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程處境可要求業(yè)主用戶添置裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開頭業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開頭。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守那么，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守那么業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，務(wù)必遵守以下規(guī)定：（1）全體消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，務(wù)必由管理公司指定的施工單位舉行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊處境務(wù)必改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計模范。管理公司收取合作施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。（3）全體電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，全體電線確定要養(yǎng)護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，十足不得將電線直接嵌入大廈的任何片面。（4）除了大廈所供給的招牌燈箱位置外，其他位置一律不成以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案務(wù)必得到管理公司的審批。（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。（6）全體門不得打開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（7）全體裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。（9）除得到管理公司批準外，全體內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式布局的，盡量采用防火材料，符合防火要求。（10）不能更改任何消防卷簾。（11）全體裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶＃?2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和修理空間。（14）不能變更防煙門、玻璃門的功能、位置。（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。（16）不得在玻璃幕墻布局上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的布局組件或任何一片面。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻布局樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得全體當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，更加是消防局的有關(guān)批準。（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用