第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)新年工作計(jì)劃一?年之計(jì)在于?春，對(duì)于小?區(qū)現(xiàn)狀存在?的問(wèn)題及解?決方法，根?據(jù)與小區(qū)業(yè)?主委員會(huì)及?業(yè)主座談會(huì)?研討，將_?__年主要?重點(diǎn)工作方?面作個(gè)計(jì)劃?，接受業(yè)主?監(jiān)督與意見(jiàn)?反饋。1?:配合小區(qū)?燃?xì)鈅__?。燃?xì)馐莀?__小區(qū)的?頭等大事，?小區(qū)申請(qǐng)接?入燃?xì)庾訽?__年以來(lái)?，一直未能?得到落實(shí)。?現(xiàn)在業(yè)主及?我管理處的?配合下，燃?氣公司已經(jīng)?把燃?xì)饨拥?接入小區(qū)外?圍墻藝術(shù)學(xué)?院門(mén)口。在?新的一年里?，我管理處?將依據(jù)伯爵?山莊業(yè)主委?員會(huì)___?字第___?號(hào)工作聯(lián)系?函指示，對(duì)?管道燃?xì)鈅?__一事依?法依規(guī)協(xié)助?處理。2?:設(shè)法解決?通訊問(wèn)題。?因小區(qū)電信?、移動(dòng)、網(wǎng)?通等各類通?訊信號(hào)接收?弱，不少業(yè)?戶多次向電?信部門(mén)投訴?及向管理處?、業(yè)委會(huì)反?映。我管理?處早期配合?業(yè)主委員會(huì)?曾與鐵塔公?司聯(lián)系引入?解決方法，?但此事未能?落地。在新?的一年，我?管理處將加?強(qiáng)聯(lián)系溝通?，及時(shí)盡早?解決問(wèn)題。?3:小區(qū)?路燈亮化問(wèn)?題。目前小?區(qū)有部分照?明燈具因線?路問(wèn)題無(wú)法?得到恢復(fù)，?在___年?___月_?__日與業(yè)?主的座談會(huì)?上業(yè)戶提出?的亮化改造?管理處會(huì)分?步細(xì)化計(jì)劃?落實(shí)。4?:小區(qū)安全?隱患及違建?。目前小區(qū)?山崗右側(cè)圍?墻的圍合，?2-1門(mén)口?圍墻問(wèn)題，?爭(zhēng)取在年后?盡早處理完?善，解決圍?墻問(wèn)題帶來(lái)?的安全隱患?。配合伯爵?山莊業(yè)委會(huì)?制定違建情?況介定，對(duì)?于現(xiàn)存違建?情況繼續(xù)與?城管對(duì)接投?訴，爭(zhēng)取得?到解決。?5:小區(qū)綠?化。在秋未?冬初，在小?區(qū)草坪缺損?處補(bǔ)種了"?___月花?"草種，目?前覆蓋范圍?還少，待春?初看長(zhǎng)勢(shì)后?再視小區(qū)情?況再采購(gòu)補(bǔ)?裁草種。?6:小區(qū)保?潔。在__?_年___?月___日?與業(yè)主的座?談會(huì)上業(yè)戶?提出對(duì)于公?寓樓樓梯扶?手、樓道玻?璃清潔方面?，加強(qiáng)培訓(xùn)?檢查保潔落?實(shí)情況。?7:軼序維?護(hù)。對(duì)軼序?員加強(qiáng)培訓(xùn)?，對(duì)小區(qū)進(jìn)?出人員依規(guī)?登記詢問(wèn)。?對(duì)公共區(qū)域?停車、裝修?、堆放雜物?等加強(qiáng)管控?。8:公?共區(qū)域滲漏?。公寓樓頂?蓋板口在_?__月時(shí)用?PVC軟片?包圍保護(hù)，?目前看來(lái)取?得一定效果?。10幢2?樓，13幢?2樓伸縮縫?處滲漏問(wèn)題?，爭(zhēng)取在新?的一年里落?實(shí)解決。?9:地下網(wǎng)?管。與市政?科等部門(mén)聯(lián)?系，爭(zhēng)取小?區(qū)雨污分流?落實(shí)。加強(qiáng)?對(duì)窨井的檢?查，發(fā)現(xiàn)堵?塞及時(shí)清理?。對(duì)于商戶?，特別是餐?飲業(yè)者要求?排污做隔油?池，防止小?區(qū)排水管堵?塞。希望?廣大業(yè)主監(jiān)?督與參與，?對(duì)管理處提?供建議意見(jiàn)?，讓廣大業(yè)?主感受到物?業(yè)服務(wù)之美?好。物業(yè)新年工作計(jì)劃（二）?一、公共設(shè)?備設(shè)施1?、D號(hào)車庫(kù)?漏水問(wèn)題根?治（開(kāi)發(fā)商?負(fù)責(zé)）2?、L、K號(hào)?車庫(kù)水泥地?面治理（開(kāi)?發(fā)商負(fù)責(zé)）?3、園區(qū)?太陽(yáng)能路燈?改造，二期?別墅架設(shè)路?燈，確保園?區(qū)亮化無(wú)死?角；4、?門(mén)崗道閘設(shè)?備更新更換?，藍(lán)牙卡系?統(tǒng)升級(jí)；?5、單元門(mén)?門(mén)禁系統(tǒng)冬?季存留問(wèn)題?解決和更新?；6、園?區(qū)監(jiān)控設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行升?級(jí)改造；?7