JiangningNanjing.WesternbeautifulcountrycoreareaDafengYanzivillage,ShangfanXingfanvillageplanningscheme項目解讀社區(qū)定位項目解讀社區(qū)定位項目背景《美麗鄉(xiāng)村建設指南》長三角區(qū)域巨大的旅游度假需求的最佳容器促“消”計劃優(yōu)勢資源茶林水山江寧文旅鄉(xiāng)村休閑周邊旅游資源聯(lián)動互補用地規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃道路交通規(guī)劃基礎設施規(guī)劃資源保護及利用村莊建設規(guī)劃村落形態(tài)景觀界面建筑與環(huán)境……BeautifulBeautifulvillage美麗鄉(xiāng)村COUNTRYLEVEL農(nóng)業(yè)部制定《農(nóng)業(yè)部“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)鄉(xiāng)村創(chuàng)建試點鄉(xiāng)村。推出美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建十大模式，搭建美麗鄉(xiāng)村博覽會等系列活動，推動全國美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建熱潮的形成。江蘇層面JIANGSULEVEL正確處理近期建設和長遠發(fā)展的關系，強化自然資源和歷史文化保護，切合實際地統(tǒng)籌安排村莊各項建設；用3-5年的時間，完成全省20萬個自然村的環(huán)境整治任務，改善3000萬農(nóng)村居民的生產(chǎn)生活生態(tài)條件；打造功能完善的農(nóng)民生活圈，整體提升農(nóng)村人民環(huán)境質量，建設宜居村莊。南京層面NANJINGLEVEL十八大后，南京率先提出打造“美麗中國示范城市”和“美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)”的號召，并且明確了用5年時間全面建成1600平方公里的美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)、打造200個以上美麗鄉(xiāng)村示范村的目標。截止目前，全市基本建成100個美麗鄉(xiāng)村示范村和1000多平方公里示范區(qū)。經(jīng)濟、政治、文化、社會和生態(tài)文明協(xié)調發(fā)展，規(guī)劃科學、生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主，宜居、宜經(jīng)濟、政治、文化、社會和生態(tài)文明協(xié)調發(fā)展，規(guī)劃科學、生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主，宜居、宜業(yè)的可持續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村(包括建制村和自然村)?！睹利愢l(xiāng)村建設指南》BeautifulBeautifulvillage美麗鄉(xiāng)村2005年10月十六屆五中全會提村容整潔、管理民2007年10月十七大會議提出“要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,推進社會主義新農(nóng)2008年浙江省安吉縣正式提出“中國美麗鄉(xiāng)村”計劃，出臺《建設“中國美麗2013年農(nóng)業(yè)部在全國啟動了美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建活動，“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建目標體系(試行)。2015年5月美麗鄉(xiāng)村建設國家標準發(fā)布會在2015年62015年6月國家標準《美麗鄉(xiāng)村建設指南》正式實施標志著美麗鄉(xiāng)村建設進入了標準化的軌道，將有助于促進美麗鄉(xiāng)村高質量建設，也表明美麗鄉(xiāng)村建設這項利國利民的事業(yè)已站在了新的起點上，國際的實施將美麗鄉(xiāng)村建設推向一個新的階段。RuralRuralTourism鄉(xiāng)村旅游近期，去哪兒網(wǎng)通過旅游大數(shù)據(jù)系統(tǒng)監(jiān)測，發(fā)布國內(nèi)旅行者出行習慣行為報告，報告調取了范圍為今年1--9月的游客出行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)游客整體出游頻次逐步攀升，國民旅游黃金時代正在來臨。通過對酒店預訂價位水平、度假產(chǎn)品等級進行多維綜合分析后，可看出：上海、北京、廣州三地居民在出行基礎預算上花費最多。20億+人次&1.7萬億收入休閑需求呈現(xiàn)高端化趨勢貴州藏南甘肅湖北重慶江西湖南四川福建吉林山東休閑需求呈現(xiàn)高端化趨勢貴州藏南甘肅湖北重慶江西湖南四川福建吉林山東廣東廣西安徽青海海南新疆寧夏江蘇休閑需求急速增長河南寧浙江河北黑龍江長三角地區(qū)天津北京上海RuralRuralTourism鄉(xiāng)村旅游消費升消費升級 城市微旅游市場政府導向政府導向 國家旅游的改革創(chuàng)新鄉(xiāng)村旅游時代到來中國及江浙滬地區(qū)旅游人數(shù)及增長率中國中國及江浙滬地區(qū)旅游人數(shù)及增長率22013年中國各省的人均GDP與旅游發(fā)展階段休閑度假游休閑需求呈現(xiàn)多元化趨勢觀光游休閑度假游休閑需求呈現(xiàn)多元化趨勢觀光游成熟的休閑度假游休閑游假需求的鄉(xiāng)村旅游市場的崛起第一，消費升級帶動下的城市微旅游市場迅速崛起；第二，政府政策導向，鄉(xiāng)村旅游成為國家旅游業(yè)改革創(chuàng)新的重點。長三角旅游市場的特點近年來居民的旅游人數(shù)和消費金額大幅增長，中國進入了全民旅游時代。長三角地區(qū)以更高的增長率和人均花費持續(xù)領跑中國旅游市場。長三角已步入成熟的休閑度假游階段，休閑需求呈現(xiàn)多元化、高端化趨勢。2.5天假期，促“消”計劃熱點詞匯國務院鼓勵2.5天休假方式激發(fā)旅游消費需求來源：第一財經(jīng)網(wǎng)站責編：田欣鑫2.5天假期，促“消”計劃熱點詞匯國務院鼓勵2.5天休假方式激發(fā)旅游消費需求來源：第一財經(jīng)網(wǎng)站責編：田欣鑫日期：2015-8-12周五下午+周末=2.5天小短假=2晚住宿據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務院辦公廳日前下發(fā)《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》，《意見》要求，要優(yōu)化休假安排，激發(fā)旅游消費需求。鼓勵彈性作息，有條件的地方和單位可根據(jù)實際情況，依法優(yōu)化調整夏季作息安排，為職工周五下午與周末結合外出休閑整治旅游市場秩序，嚴厲打擊虛假廣告、價格欺詐、欺客宰客、超低價格惡性競爭、非法互聯(lián)網(wǎng)+旅游要積極發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”，到2020年，全國4A級以上景區(qū)和智慧鄉(xiāng)村旅游試點單位實現(xiàn)免費Wi-Fi(無線局域網(wǎng))、智能導游、電子講解、在線預訂、信息推送等功能全覆蓋，在旅游鄉(xiāng)村。實施旅游消費促進計劃，培育新的消費熱點，積極發(fā)展老年旅游，規(guī)范老年旅游服務，鼓勵開發(fā)多層次、多樣化老年旅游產(chǎn)品。游消費空間，完善休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游配套設施。020年，全國建成6000個以上鄉(xiāng)村旅游模范村，形成10萬個以上休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游完善休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游配套設施并且，要大力推進鄉(xiāng)村旅游扶貧，到2020年，全國每年通過鄉(xiāng)村旅游帶動200萬農(nóng)村貧困人口脫貧致富;扶持6000個旅游扶貧重點村開展鄉(xiāng)村旅游，實現(xiàn)每個重點村鄉(xiāng)村旅游年經(jīng)營收新政策為項目優(yōu)化升級提供了明確的方向。為本次規(guī)劃提供了重要依OpportunityOpportunity契機《意見》指出，實施旅游投資促進計劃，新辟旅《意見》指出，實施旅游投資促進計劃，新辟旅游消費市場。加快自駕車房車營地建設，房車營地1000個左右。培育發(fā)展游艇旅游大眾消費市場，到2017年，全國建成一批游艇碼頭和游艇泊位，初步形成互聯(lián)互通的游艇休閑旅游線路網(wǎng)絡，培育形成游艇大眾消費市場。西陽社區(qū)美麗鄉(xiāng)村建設的重大機遇！興范江寧街道江寧區(qū)南京市興范江寧街道江寧區(qū)南京市LocationLocation區(qū)位 美麗鄉(xiāng)村 核心啟動區(qū)項目位于江寧區(qū)西部，屬于美麗鄉(xiāng)村啟動區(qū)的核心片區(qū)。核心啟動區(qū)距離祿口機場24核心啟動區(qū)南京南站40km南京北站54km興范，上范屬于橫溪街道西陽社區(qū)。至南京主城至牛首山至東山副城至南京主城至馬鞍山至寧丹高速至濱江新城至寧丹高速核心啟動區(qū)至祿口新城線牌坊社至南京主城至牛首山至東山副城至南京主城至馬鞍山至寧丹高速至濱江新城至寧丹高速核心啟動區(qū)至祿口新城線牌坊社區(qū)興范范西陽社區(qū)游大道龍坊路公塘社區(qū)四個村落均緊鄰旅游大道—龍坊路其中上范，興范(橫溪街道西陽社區(qū))距離銀杏湖大道約2.5公里。大馮，晏子村(江寧街道牌坊社區(qū))距離銀杏湖大道約5公里，緊LocationLocation區(qū)位公公塘社區(qū)牌坊社區(qū)西陽社區(qū)PlanningPlanningScope規(guī)劃范圍Areas本次規(guī)劃共分為兩個層次：發(fā)展規(guī)劃范圍：西陽社區(qū)行政轄區(qū)1342.97公頃布局、資源保護和利用等相關內(nèi)容。治規(guī)劃8.11公頃規(guī)劃內(nèi)容：村莊用地情況、空間布局(生態(tài)空間、生產(chǎn)空間、生活空間)、道路交通、公共設施、特色資源、重要PlanningPlanningPrinciples規(guī)劃原則規(guī)劃在現(xiàn)有基礎上進行改造提升，規(guī)劃道路、布局公共服施及基礎設施，避免大建、破壞村莊原有的肌業(yè)導入方面村莊環(huán)境整治方面，均慮村民發(fā)展意愿，在規(guī)劃方案中積極反饋村民意見，于村民致富及生活品質出特色與周邊社區(qū)差異分利用其區(qū)位優(yōu)地形地境整治、景觀營作可行考慮整治項目的急需性、投入效益、資金預算來區(qū)分重整治項目和整治時序，分期實施，有序推進，同時確保方案的可操作性和可實施PlanningPlanningbasis規(guī)劃依據(jù) (4)《南京市村莊建設規(guī)劃編制基本工作要求》 (6)《南京市江寧區(qū)美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設導則(2014)》 區(qū)村莊布點規(guī)劃(2013-2030)》 (8)《南京市江寧區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》 生活 溪街道總體規(guī)劃(2011-2030)》 (13)省住房城鄉(xiāng)建設廳等部門關于印發(fā)《江蘇省村莊規(guī)劃建設示實施辦法》的通知 (14)關于進一步提升重點鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)、涉農(nóng)社區(qū)及村(農(nóng)民集中共服務和社會管理配置標準的指導意見 (15)國家、江蘇省及南京市先行其他有關法律、法規(guī)條例和技術色小“氣候”RRelevantplannings《南京美麗鄉(xiāng)村江寧示范區(qū)規(guī)劃(2013-2017)》指指導思想：生態(tài)文明為前提，以人為本，全面建設小康社會，實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展；嚴格保護山水生態(tài)環(huán)境，集約高效利用土地；整合相關規(guī)劃、協(xié)調周邊區(qū)域發(fā)展，明確區(qū)域發(fā)展定位，優(yōu)化生態(tài)、生產(chǎn)、生活功能布局；總體定位：核心區(qū)及啟動區(qū)范圍核心區(qū)及啟動區(qū)范圍圖景區(qū)及景點分布圖旅游項目規(guī)劃圖空間結構規(guī)劃圖pplanningsRelevant《南京美麗鄉(xiāng)村江寧示范區(qū)規(guī)劃(2013-2017?旅游大道聯(lián)一由東至西穿過社區(qū)?黃龍峴茶文化村為旅游精品村))》RRelevantplannings《江寧西部美麗鄉(xiāng)村啟動區(qū)策劃及概念性規(guī)劃》指導思想：指導思想：政企合作，建立平臺化運營機制，責權利有效劃分；明晰市場需求主體，建立明確功能發(fā)展方向；調整產(chǎn)業(yè)構成，真正建立多元化產(chǎn)業(yè)結構；突破空間平均化格局，確立核心極化帶動的發(fā)展格局；破除景區(qū)運營意識，建設開放式旅游目的地，成為南京江寧“全域旅游目的地示范區(qū)”?？傮w定位：向世界展現(xiàn)“新中式鄉(xiāng)野生活方式”的窗口美麗鄉(xiāng)村4.0的示范區(qū)南京江寧全域旅游目的地示范區(qū)江寧美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)美麗鄉(xiāng)村平臺化運營模式示范區(qū)啟動區(qū)發(fā)展規(guī)劃啟動區(qū)發(fā)展規(guī)劃心位置核心啟動區(qū)依托自然資源發(fā)展旅游業(yè)，項目豐富，目前形成5個主題游覽度假區(qū)，形成帶動整個片區(qū)的發(fā)展格局。蘇家與黃龍峴村之間四村位于黃龍峴茶文化村與蘇家休閑度假村落之間，應借助其旅游客源，避免與其項目沖突，形成差異化旅游產(chǎn)品。pplanningsRelevant周周邊旅游項目大塘金薰衣草莊園銀杏湖旅游度假區(qū)山湖景區(qū)興范上范甘泉湖旅游度假區(qū)pplanningsRelevant相鄰示范村規(guī)劃黃龍峴金陵茶文化旅游村南京市特色茶文化休閑旅游“第一村”以茶、禪文化為內(nèi)涵，融品茶休憩、茶道、茶藝、茶俗、蘇蘇新鄉(xiāng)村生活示范村鄉(xiāng)村民宿集群“活化鄉(xiāng)村-歸園生活”示范區(qū)民宿住宿集群，戶外休閑集群，綠樂園兒童樂園集群，文化生活集群四大集群相互補充，人流互導，多元業(yè)態(tài)互動發(fā)展，捆綁營銷RRelevantplannings相鄰示范村規(guī)劃黃龍峴金陵茶文化旅游村經(jīng)過整體旅游開發(fā)，現(xiàn)在是整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)游客量最大的旅游目的地。但由于產(chǎn)品業(yè)態(tài)單調，消費力釋放不足，且品質有待提高，尚不能有效留住游客。?中國最美休閑鄉(xiāng)村、中國鄉(xiāng)村旅游模范村?江蘇省四星級鄉(xiāng)村旅游景區(qū)、江蘇最具魅力休閑鄉(xiāng)村?南京最美鄉(xiāng)村、金陵茶文化旅游村住宿文創(chuàng)體驗餐飲住宿文創(chuàng)體驗餐飲RelevantRelevantplannings相關規(guī)劃鄉(xiāng)鄉(xiāng)村休閑綜合體致力于鄉(xiāng)村的資源整合、關于人與商業(yè)用地、村落和農(nóng)田(相關自然環(huán)境)，通過系列的鄉(xiāng)村村民引導、文創(chuàng)策劃、主題經(jīng)營和旅游設施管理創(chuàng)造新鄉(xiāng)村活動?窯咖啡?多肉餐廳?大蔬無界?LostCofe?……?大樂之野?楓華?莫梵?酵素農(nóng)場?正古法農(nóng)?悠悠生活?鄉(xiāng)村牧場?東方路亞?A4教育?圣甲蟲農(nóng)夫市集?田園文化市集?大咖攝影?頤園?……?……?……?……興范休閑小鎮(zhèn)中星文藝聚落興范休閑小鎮(zhèn)中星文藝聚落龍山濕地公園騎友驛站上范文藝小鎮(zhèn)PlanningPlanningnalysis規(guī)劃方向解讀興興范上范規(guī)劃目標：在現(xiàn)有騎友驛站的基礎上，依托片區(qū)幽靜氣興范文藝休閑示范區(qū)。打造以傳統(tǒng)文化傳承和小資文藝體驗為主題的?！瑼dvantageAdvantage優(yōu)勢資源四景璀璨·魅力西陽茶龍山茶葉緊鄰黃龍峴茶文化旅游村林山林苗木種植陽龍苗木花卉水龍山水庫泥塘水庫草塘水庫山龍山陰山楊家大山理念定位做法德清縣·庾村優(yōu)質景觀+民宿將文化和旅游結合起來進行創(chuàng)意，提倡“融入環(huán)保理念改造農(nóng)房”、“提倡綠色低碳生活方式”、“倡導無景點另類健康休閑理念”；不僅是包含藝文展覽中心、特色農(nóng)貿(mào)市集、主題餐飲酒店等多種業(yè)態(tài)的創(chuàng)意集市，也是擁有眾多風景、天然美食、風情萬種的小無錫市·田園東方集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體。包括鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽六大板塊。以復興田園尋回初心為理念，旨在表達在現(xiàn)時代錯綜紛繁的都市生活中，根植于人們內(nèi)心深處的一份真實憧憬與向往。南京·樺墅村深挖當?shù)乇就廖幕?；因地制宜地從地理位置、文化歷史、運營模式、生活空間四大模塊展開規(guī)劃，延伸出了“地域雙行”、“文化河南信陽·郝堂村政府免費提供圖紙,群眾自行籌資改造;圖紙由新農(nóng)村建設的專家團隊和戶主在充分協(xié)商的基礎上,根據(jù)每戶具體情況量身設計,一戶一圖;建山西和順·許村點；許村國際藝術公社為中心，包括創(chuàng)作中心、展示中心、藝術家工作室、藝術圖書館、新媒體中心、陶藝工作坊、山西民間藝術研究基地以及藝術家休息的鄉(xiāng)村酒吧與餐館等。臺灣·溪頭妖怪村在妖怪村，身著異國風情賣服的商家供應各式獨特的溪頭妖怪村名產(chǎn)、溪頭妖怪村美食和特色紀念商品，整體建筑風格都帶著濃濃的日式和風。為了沿襲松林町的日式風格，除了增設更多樣化的商店街以外，將有空中走廊及架高的平臺，為游客提供喝咖啡、品茗茶、聽音樂、看表演。臺灣·薰衣草森林旗下五個品牌：薰衣草森林、桐花村餐廳、緩慢民宿、香草鋪子、心之芳庭；業(yè)務包括休閑農(nóng)場(參觀游覽、娛樂活動、香草產(chǎn)品、繪畫、照片、生態(tài)筆記、香草教室等)、餐飲、食品、精油、民宿、婚宴市場等；在充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)特色的基礎上，找準立足點開展特色建設，并準確定位現(xiàn)代社會人群的心理需求，在快節(jié)奏的生活下插入慢生活，并擴展園區(qū)內(nèi)容，豐富項目，注重細節(jié)。留得下鄉(xiāng)民鄉(xiāng)愁根植于青山綠水++留得下鄉(xiāng)民鄉(xiāng)愁根植于青山綠水++留住城市人，活化原住民鄉(xiāng)村“+”鄉(xiāng)村“+”理念結合鄉(xiāng)村建設，塑造鄉(xiāng)村風貌完善生活設施，提升人居環(huán)境+++原住民的自主提升+城市力量的配合介入農(nóng)林產(chǎn)業(yè)為基礎，布局特色休閑旅游項目西陽社區(qū)目標定位根據(jù)《江寧區(qū)村莊布點規(guī)劃(2013-2030)》、《橫溪街道總體規(guī)劃(2011-2030)》對社區(qū)的發(fā)展定位，結合西陽社區(qū)的資源條件、現(xiàn)狀發(fā)展，社區(qū)發(fā)展愿景，本次規(guī)劃將西陽社區(qū)定位為：新社區(qū)在江寧西部地區(qū)休閑旅游的位置；進而持續(xù)發(fā)力，把握周邊旅游項目的發(fā)展契機，布局旅游地產(chǎn)等綜合開發(fā)項目，打造完善的上范村、興范村休OrientationOrientation上范、興范定位江寧文旅鄉(xiāng)村休閑示范區(qū)舒適型的住宿業(yè)態(tài)、酒吧等品質化休閑業(yè)態(tài)，同時注重內(nèi)涵和體驗型的消費業(yè)態(tài)。補缺黃龍峴及周邊金陵鄉(xiāng)村技藝體驗街區(qū)鄉(xiāng)村技藝體驗街CommunityCommunityProfile社區(qū)概況社區(qū)村莊分布及人口概況西陽社區(qū)先后榮獲省級生態(tài)示范村(社區(qū))、市級市級農(nóng)業(yè)旅游專業(yè)村、市級綠化新村、市級綠色社村莊布點統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：《江寧區(qū)村莊布點規(guī)劃(2013-2030)》建設用地(畝)建設用地(畝)110684.3824311940.8348.6586村塘7小王村896、草塘4老莊、二塘、棕二CommunityCommunityProfile社區(qū)概況社區(qū)用地概況西陽社區(qū)現(xiàn)狀總面積為1342.97公頃，其中建設用地為171.73公頃，非建設用地為1171.09公頃，占社區(qū)總面積87.21%，以農(nóng)林用地和郊野綠地為主。社區(qū)用地現(xiàn)狀平衡表面積(公頃)比例(%)V村莊建設用地187.77其中村民住宅用地村莊公共服務用地村莊產(chǎn)業(yè)用地村莊基礎設施用地N村莊建設用地10.72其中對外交通設施用地.09E設用地1144.48其中農(nóng)林用地49.10％用地1342.97100.00%8.21%7.48%3.42%2.29%CommunityCommunityCurrentIndustr社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀社區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結構構來看，二產(chǎn)就業(yè)人口最多，總體趨勢為一產(chǎn)就業(yè)人口比第一產(chǎn)業(yè)在就業(yè)人口逐年減少的情況下，其比重為何2013年2009-2013年西陽社區(qū)三次產(chǎn)業(yè)結構變化圖原因：?農(nóng)業(yè)社區(qū)，過去農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎較好；?[重要原因]近年來實行土地流轉，土地承包經(jīng)營權向專庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等經(jīng)營單位流轉，實現(xiàn)0.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%100.2009-2013年西陽社區(qū)就業(yè)結構變化圖農(nóng)業(yè)基地農(nóng)業(yè)基地名稱社-作社CommunityCommunityCurrentIndustr社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀社區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況一產(chǎn)(現(xiàn)狀主導產(chǎn)業(yè))：多為基地、農(nóng)業(yè)合作社形式生產(chǎn)，以苗木種植為主，有少量的油菜、水稻等經(jīng)濟作物種植，家禽和水產(chǎn)品規(guī)模養(yǎng)殖主要位于龍山生態(tài)園內(nèi)。二產(chǎn)：現(xiàn)狀有工業(yè)園1個，位于夏壩村，占地面積150余畝；另外，在小王山、粽子塘、趙村等村莊及寧凡公路兩側分布著20余家工業(yè)企業(yè)，主要為服裝、建材、電子設備制造業(yè)及建產(chǎn)：以零售、餐飲和旅游業(yè)為主。?零售、餐飲業(yè)—主要集中在小王村和西陽老街；?旅游業(yè)—現(xiàn)狀西陽社區(qū)旅游業(yè)處于起步發(fā)?其他服務業(yè)——在寧丹公路兩側及附近還些汽車維修、美容、駕校、住宿。名稱(畝)-橫溪街道西泉社區(qū)坊社區(qū)公塘構：三、一、二主要農(nóng)業(yè)種植物：竹林、茶葉橫溪街道西泉社區(qū)坊社區(qū)公塘構：三、一、二主要農(nóng)業(yè)種植物：竹林、茶葉CommunityCommunityCurrentIndustr社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)對比分析利家橋社區(qū)山社區(qū)產(chǎn)業(yè)結構：一、三、二利家橋社區(qū)山社區(qū)產(chǎn)業(yè)結構：一、三、二構：一、三、二：茶葉響，西側、北側丘陵區(qū)基本以茶葉、竹林種植為主，東南側平原區(qū)以傳統(tǒng)農(nóng)作物及梅花鹿養(yǎng)殖為主。公塘社區(qū)產(chǎn)業(yè)結構：一、三、二產(chǎn)業(yè)結構：一、三、二勝家橋勝家橋元山道陶吳社區(qū)構：三、二、一牌坊主要農(nóng)業(yè)種養(yǎng)植(殖)物：梅花鹿養(yǎng)殖牌坊門社區(qū)朱門產(chǎn)業(yè)結構：三、一、朱門主要農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖：茶葉、竹林道甘泉湖社區(qū)道新杭社區(qū)：道新杭社區(qū)：一、三、二主要農(nóng)業(yè)種植物：：一、三、二道甘西社區(qū)構：一、三、二主要農(nóng)業(yè)種養(yǎng)植(殖)物：梅花鹿養(yǎng)殖主要農(nóng)業(yè)種植物：水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)農(nóng)作物陽社區(qū)內(nèi)各村莊主導產(chǎn)業(yè)類似，基本以苗木種植為主陽社區(qū)內(nèi)各村莊主導產(chǎn)業(yè)類似，基本以苗木種植為主CommunityCommunityCurrentIndustr社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀社區(qū)內(nèi)村莊產(chǎn)業(yè)對比序號村莊主導產(chǎn)業(yè)1上范村茶2興范村苗木、蔬菜3中星村水稻、油菜、苗木4西毗苗木、油菜、水稻56先鋒村水稻、小麥、油菜7沙地村水稻、小麥、油菜、苗木8秧塘村水稻、油菜、蔬菜9前安村苗木后安、草塘苗木村水稻、小麥、苗木趙村苗木柴塘村板栗朱山村苗木、花卉夏壩村苗木王山村苗木粽子塘苗木大王、小王村苗木、花卉陶港村苗木西陽村苗木小陶村水稻、小麥棕二苗木、葡萄CommunityCommunityCurrentRoad社區(qū)道路交通現(xiàn)狀社區(qū)道路現(xiàn)狀概況西陽社區(qū)現(xiàn)狀道路總體情況較好，對外交通便捷，西側有聯(lián)二線與銀杏湖大道和207縣道相通，東側有寧丹公路穿越，社區(qū)內(nèi)部主要道路以水泥混凝土路面為主，局部存在斷頭路，未來需加強道路體系的梳理和構建。社區(qū)現(xiàn)狀道路分析城市道路：銀杏湖大道(大谷路—將軍大道，紅線寬度28m)鐵路：風云鐵路(鐵礦石輸送專用線，云臺山—板橋)縣道：聯(lián)二線(銀杏湖大道—207縣道，紅線寬度12m)、寧丹公路(南京主城—丹陽，紅線寬度12m)龍山大道、龍陸路、西沙路、陶前、陰山路、興龍路、大王路、粽二度在3.5~6m之間，均為水泥混凝土PeripheralPeripheralresources社區(qū)周邊旅游現(xiàn)狀蘇家蘇家龍山上莊園興范上范古官道騎友驛站黃龍峴茶文化村茶園做為江寧西部美麗鄉(xiāng)村啟動區(qū)示范項目，項目應與周邊精品村旅游產(chǎn)品形成差異化，與黃龍峴茶文化村，蘇家休閑度假村之間旅游產(chǎn)品形成興范上范古官道騎友驛站黃龍峴茶文化村茶園晏湖驛站晏湖驛站社區(qū)用地規(guī)劃342.97公頃，規(guī)劃村莊1.13公頃；村民住宅用地13.81公頃，主要集中于社區(qū)西部；類別代號類別名稱面積公頃)占總用地比例(%)1V村莊建設用地201.138V1村民住宅用地V2村莊公共服務用地0.370.03V3村莊產(chǎn)業(yè)用地48V4村莊基礎設施用地7.470.562N非村莊建設用地156.122對外交通設施用地0.94國有建設用地503E非建設用地985.7273.40水域45.06農(nóng)林用地940.6670.04總用地1342.97100.00VillageVillageLayoutPlanning社區(qū)村莊布點規(guī)劃社區(qū)村莊布點規(guī)劃毗、郭村，與谷里街道元山社區(qū)蘇家村，共同形成新的二級社區(qū)——元山新社區(qū)，隸屬于秣名稱規(guī)劃指引現(xiàn)狀所在社區(qū)規(guī)劃人口 (人)規(guī)劃用地 (畝)秣陵街道元山新社區(qū)蘇家保留擴大祿口街道元山社區(qū)98.61上范保留西陽社區(qū)10684.3興范保留11940.8西毗保留48.6郭村保留83.2旅游接待業(yè)特色種植業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)體驗農(nóng)業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)旅游業(yè)農(nóng)業(yè)工業(yè)旅游接待業(yè)特色種植業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)體驗農(nóng)業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)旅游業(yè)農(nóng)業(yè)工業(yè)IndustryIndustryPlanning社區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃社區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃目標根據(jù)西陽社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、資源條件及《橫溪街道總體規(guī)劃(2011-2030)》、《江寧臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃》的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指引，西陽社區(qū)未來需加強產(chǎn)業(yè)融合，緊握江寧美麗鄉(xiāng)村建設和聯(lián)二線旅游線路開通的契機，打“生態(tài)牌”，大力發(fā)展生態(tài)旅游、特色休閑農(nóng)業(yè)旅游；繼續(xù)深化引導規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、品牌化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，同時注重“一村一品”營造，強化產(chǎn)業(yè)特色；引導社區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集中，以特色農(nóng)產(chǎn)品為基礎，積極發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)業(yè)加工業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)，形成“以旅游接待業(yè)和特色種植業(yè)為重點，以苗木種植、現(xiàn)代制造業(yè)為支撐”的產(chǎn)業(yè)體系。苗苗木種植現(xiàn)現(xiàn)代制造業(yè)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)培育產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)培育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系IndustryIndustryPlanning社區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃社區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局銀杏湖旅游發(fā)展旅游業(yè)及接待服務業(yè)，未來規(guī)劃特色農(nóng)莊體驗游；精品農(nóng)業(yè)體驗展示區(qū)：一產(chǎn)與三產(chǎn)相結合，利用整治釋放出來的用地發(fā)展高效設施農(nóng)業(yè)；臺創(chuàng)園服務配套區(qū)：綜合服務配套、物流業(yè)；工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：農(nóng)副產(chǎn)品精深加工、現(xiàn)RoadRoad&TrafficPlanning社區(qū)道路交通及豎向規(guī)劃社區(qū)道路交通規(guī)劃規(guī)劃總體上落實《江寧區(qū)總體規(guī)劃(2010-2030)》，保留部高速公路：寧丹高速(紅線寬度60m，南京主城—高淳)快速路：城市三環(huán)(紅線寬度60m，向西通往濱江新城，向東通往江寧大學城)城市主干道：海峽大道(30m)、緯一路(35m)城市支路：主要為社區(qū)東南側各地塊之間聯(lián)系的控制在16~20m村道：經(jīng)一路(24m)、西沙路(10m)縣道：聯(lián)二線(紅線寬度24m，板霞路-湯銅公路)RoadRoad&TrafficPlanning社區(qū)道路交通及豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃原則 (1)因地制宜原則。隨坡就勢，盡可能保持 (2)以人為本原則。場地豎向應滿足人的使 (3)經(jīng)濟節(jié)約原則。減少土方量，最小限度 (4)功能適用原則。豎向設計應滿足場地排道路豎向規(guī)劃本次豎向規(guī)劃維持規(guī)劃區(qū)原始地形的走向，大致控制為中間高四周低。在滿足排水的要求上，量接近現(xiàn)狀標高，減少土方填挖。場地豎向規(guī)劃地塊內(nèi)各功能區(qū)的場地標高根據(jù)原有的自然標高和道路標高來確定。一般來說，場地標高最少要比周邊道路最低點高20-30cm，以利于地塊內(nèi)放。InfrastructureInfrastructurePlanning社區(qū)公共服務和基礎設施規(guī)劃按照《南京市鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務設施配套標準規(guī)劃指引》中二級社區(qū)配套標準規(guī)劃，具體如下：目務中心建筑面積480~600m2(其中，警務室建筑面積≥80m2)含“兩欄兩站九室”區(qū)服務中心健身設施用地面積≥600m2興范、上范、蘇建筑面積≥80m2區(qū)服務中心店保留的村莊內(nèi)各設置1處，興范與上范共用1個便民店收集點徑不宜大于20m垃圾房50戶/處，蘇家與西毗各三處，其余村各一處；垃圾箱沿道路每20米布置1個,建筑面積≥20m2設置2處，其余各村均地面積≥1000m2育設施一并設置 (公益性基本公共服務設施建筑面積)不含體育健身設施、垃圾收集點、商業(yè)服務設施的建筑面積社區(qū)基礎設施布點廁所：按照《美麗鄉(xiāng)村建設導則》每150戶/處的標準，西陽社區(qū)需至少設置2處水沖式公廁。保留改造西毗、郭村兩處公廁，上范、興范各新增一處公廁，結合村口布置，面積為30~50平方米。其余根據(jù)未來發(fā)展需要，結合公共性建筑設置。垃圾收集：“垃圾箱+垃圾房”結合布置垃圾收集點，垃圾房每50戶設置1個，可與公廁結合布置；垃圾箱沿道路每20米布置1個，在人流密集處增加投放數(shù)量。垃圾最終運至陶吳鎮(zhèn)區(qū)垃圾中轉站處理。InfrastructureInfrastructurePlanning社區(qū)公共服務和基礎設施規(guī)劃給水工程 (1)用水量預測活用水、公共建筑用水和其他用水，村民則社區(qū)平均用水量為99.98m3/日；項目人口用水標準用水量 (m3/d)生活用水805人75公共建筑按村民生活用水量8%計算9.66小計41未見用水量按15%計算合計97，用水量總計99.98 (2)水源規(guī)劃施區(qū)域統(tǒng)籌供水。 (3)供水管網(wǎng)要道路布置，管徑為DN200-，，InfrastructureInfrastructurePlanning社區(qū)公共服務和基礎設施規(guī)劃排水工程 (1)雨水收集渠收集后就近排放至自然水體； (2)污水處理用水量的75%計49.99m3/日；用分散處理的模未來在蘇家村，西毗、郭村、上范社區(qū)東南側主要為集中的居住用地和工業(yè)用地，一污水處理標準進行處理，污水統(tǒng)一。污水處理達到GB2002)一級B標準后排放至自然水體。InfrastructureInfrastructurePlanning社區(qū)公共服務和基礎設施規(guī)劃電力工程 (1)供電負荷預測用地分類法進行預測，負荷率 (2)電力設施規(guī)劃KV山變電站InfrastructureInfrastructurePlanning社區(qū)公共服務和基礎設施規(guī)劃電信工程規(guī)劃 (1)容量預測規(guī)劃區(qū)電話總容量為1.26萬門，按1：需 (2)電信郵政設施規(guī)劃村結合社區(qū)服務中心設置ResourceResourceprotection山水生態(tài)資源的保護利用基本農(nóng)田保護及利用a、嚴格控制基本農(nóng)田生態(tài)保護紅線，嚴禁在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)進行任何建設行為；b、在保護的基礎上結合規(guī)模種植、特色種植來營造大地景觀。茶園保護及利用a、控制茶園生態(tài)保護紅線，控制在茶園保護區(qū)內(nèi)進行建設行為；b、在保護的基礎上結合茶園特色種植，營造層次豐富的茶園機理。丘陵山體保護及利用a、保護山體的輪廓線，嚴禁挖山、砍樹；b、社區(qū)內(nèi)應成立山林防火巡邏隊，設置防火警示牌、護林防火宣傳牌，提高村民的護林防火意識；c、山體周邊可適度開發(fā)建設旅游接待/游樂設施，但要嚴格控制其位置、規(guī)模、體量和形態(tài)，與山體整體空間環(huán)境相協(xié)調。水體資源保護及利用a、對水系駁岸進行清理，對需要貫通的水系進行人工貫通；b、嚴禁向水中排放污水及垃圾，可實施“河長”制，將水體保護責任落實至個人或民間環(huán)保組織；c、充分利用水體，結合植被、景觀小品營造水景觀，為社區(qū)內(nèi)的村民打造停歇、休憩的濱水活動presentpresentsituation村莊現(xiàn)狀分析自身條件解讀村落形態(tài)及景觀界面興興范范開放的帶狀分布背山面水臨路上范，興范村落沿龍坊路分布，車行道沿村而過，具有連續(xù)的景觀輻射面基礎。村落以連綿起伏的青山為背景。面龍山水庫，景致優(yōu)美。興范村在龍山水庫東側，與旅游大道間隔一條水系，具有天然的景觀屏障，背后同樣是連綿的青山做為整個村落的穿越村莊伴水而行騎行路：伴路而行穿越村莊伴水而行騎行路：伴路而行村內(nèi)支路：登山道presentpresentsituation村莊現(xiàn)狀分析自身條件解讀交通興興范范車行路：臨水而行，行駛中感受到美麗水庫景觀，極美的彎道，開闊的視野。presentpresentsituation村莊現(xiàn)狀分析上范龍山水庫屬于水源保護型水庫興范龍坊路(旅主線路)自行車騎行路村內(nèi)自然資源較好，山水資源豐富，背山面水，茶園，竹林資源豐富。水體分布零散，水質較差，需進行整治。建筑與植物相互掩映，但分布散亂。無法吸引騎行者及游客。presentpresentsituation村莊現(xiàn)狀分析解讀業(yè)態(tài)類型現(xiàn)狀業(yè)態(tài)中餐飲類占絕大多數(shù)，主要以當?shù)剞r(nóng)民自營的飯館為主，整體品質不高，同質程度較高。有少量民宿，除騎友驛站外品質相對較低，無法滿足高品質游客需求。2276MasterMasterLayoutPlan規(guī)劃總平面112233445566778899藝術臺地景觀竹林主題青年旅社上范村入口濱水木棧道垂釣中心騎行驛站休閑平臺花谷漫生快活陶藝館生態(tài)停車場特色民宿幸福小筑垂釣平臺浪漫花海瓦庫茶藝館興范村入口文藝街區(qū)藝術田園花海步道浪漫花坡觀景臺健身慢跑道曲水流觴風荷塘1199龍山水庫 443355 11N整個車行道路系統(tǒng)分為三級道路市政道路：整個車行道路系統(tǒng)分為三級道路市政道路：市政主要車行道，寬度10米。主要作為村莊及各景點聯(lián)系的主要道路；村莊主干道：內(nèi)部的主要道路及旅游景區(qū)的主要步行聯(lián)系道路；村莊次干道：次要道路，寬度2-3米。為村莊內(nèi)部的宅間小路及主要旅游景點的內(nèi)部次級道路，園路：、林蔭小道。以砂石路、田埂路、塊例市政道路村莊主干道村莊次干道園路 P生態(tài)停車場ConstructionPlanning道路系統(tǒng)規(guī)劃PPPPPPPPPPConstructionPlanning道路系統(tǒng)規(guī)劃斷面a-a斷面b-b斷面c-cdd斷面e-e規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠道慢行主題線路規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠道慢行主題線路規(guī)劃結合主要旅游景點及道路設計慢行系統(tǒng)，體養(yǎng)身慢行環(huán)線以及民宿精品慢行線，4個例市政道路騎行慢行綠道田園慢行綠道租自行車租賃點ConstructionPlanning綠道系統(tǒng)規(guī)劃租租租ConstructionPlanning供電系統(tǒng)規(guī)劃在原有村莊環(huán)境整治的基礎上，從現(xiàn)狀期的用電需求的提高，本區(qū)內(nèi)規(guī)劃用電標準為6kW/戶，公建規(guī)劃用電按40W/㎡。源兩側架設入戶照國家標準，機動從安全及防眩光要求采用半截光型燈具，木棧道平均為5lx。在機動車道上布置單頭路燈金鹵燈，景觀道布景觀燈金鹵燈，步行道上布置草坪燈緊湊型節(jié)能燈。力電纜溝規(guī)劃電力電纜溝道路照明配電箱ConstructionPlanning電信工程系統(tǒng)規(guī)劃通信現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)的移動基站信號已全面覆線路規(guī)劃信管道在道路一側設置PVC-U-6\U+2205110實壁管，管道中心距路邊1.5米，管道埋深一般為0.8米；通信管道用塑料排架固定，內(nèi)填細砂，排架間隔2m左右。通信管道中間采用小號通信人孔井連接，直線段80~100米設置一處，曲線段適市政電信管線規(guī)劃電信光電交換機ConstructionPlanning給水系統(tǒng)的現(xiàn)狀市政給水管線由江寧水務統(tǒng)結合村內(nèi)機動車道沿線敷設，采用環(huán)狀網(wǎng)管的布置形式。根據(jù)機動車道坡度的；規(guī)劃給水管線結合現(xiàn)狀，管壓不低于MPa具水壓不高于村內(nèi)各用水單位必須按要求采用節(jié)水設備，水的利用率，給水管的埋設應符合《城市時可進一步優(yōu)化。防用水消防站結合村莊整治，完善室外消火栓設置，火栓盡可能設置在道路兩側，與生活、綠化系統(tǒng)公用一套系統(tǒng)。各供水管線兼做消防水消防用水量采用同一時間火災次數(shù)為1次，普通鑄鐵管，接入干管管徑城市給水管線給水主干管室外消防栓ConstructionPlanning排水系統(tǒng)排水機制排入水塘采用排入水塘排入水塘排入水塘雨水采用自然排水，村莊內(nèi)部雨水可通過地新建排水溝系統(tǒng)充分利用村莊原有排水溝，排入水塘排入水塘排入水塘 排入水塘 排入水塘排水溝市政道路排水ConstructionPlanning污水處理系統(tǒng)塘污塘塘污處理系統(tǒng)興范村和上范村目前暫無污水處理站，新增鋪設污水管道,，各添加兩處污水處理設施。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)污水皆可排至污水處理站，排水總管為DN500，其他管徑為DN300。村莊日益發(fā)展，兩個村莊目前沒有鋪DN300和DN500，排放至污水處理設施。污水管線依據(jù)地形高低，重力自流，管線主要沿場機動車道及人行道埋設。衛(wèi)生間沖廁排水管不小于DN100，生活洗滌、洗浴水排放管管徑不小于DN50。污水管主管徑為DN200，污水管均采用埋地硬聚氯乙烯 (UPVC)加筋雙壁管，橡膠圈柔性接口。管材管件符合：QB/T1916的要求。管材環(huán)剛度大于等于8KN/m2。WCTWC城市污水管線規(guī)劃增設污水管共廁所污塘污水處理設施態(tài)氧化塘環(huán)境衛(wèi)生設施水平，改善村容村貌，營造生、優(yōu)美、文明的村落環(huán)境，保障人們身便利游客，促進經(jīng)濟發(fā)展。措施分類的宣傳，并實行垃圾分類的績效獎勵堅持推行垃圾分類，提高村民積極性和自主定期打撈八都溪、九都溪及村內(nèi)水系的水上垃圾，。劃環(huán)境衛(wèi)生設施水平，改善村容村貌，營造生、優(yōu)美、文明的村落環(huán)境，保障人們身便利游客，促進經(jīng)濟發(fā)展。措施分類的宣傳，并實行垃圾分類的績效獎勵堅持推行垃圾分類，提高村民積極性和自主定期打撈八都溪、九都溪及村內(nèi)水系的水上垃圾，。劃發(fā)需求，以80m為間距，在主要道劃18個垃圾桶。生活垃圾由放置在村中的垃圾分類收集，集中傾倒，日產(chǎn)日清，保證垃圾池子和石材，避免采用不銹鋼、塑料等現(xiàn)代材料。理 (1)以農(nóng)戶家庭為接口，強化垃圾分類管理與引導，回收系統(tǒng)。LLLLLLLLLL公共廁所污水處理設施垃圾收集站垃圾桶/箱LLWCLLLLConstructionPlanning綜合防災規(guī)劃 (2)將對非堆肥垃圾進行進一步分類，將非堆肥垃二次分類，形成可燃垃圾與不可燃垃圾，并揀可回收資源。LL (3)在村莊周邊有足夠的山地與農(nóng)田緩沖地帶，建圾處理點。LLWLConstructionPlanning綜合防災規(guī)劃狀的危舊房拆除，對易燃材料建造的的消防宣傳工作，利用各種渠道廣泛開展，增強社會消防法制觀念，提高群眾防火和同火災作斗爭的自覺性、積極性，建立隊。充分利用龍山水庫和村邊水塘作為消防水源，設消防取水設施，并結合村莊配水管網(wǎng)水，在全村主要道路設置消防栓。規(guī)范設置消防通道，主要建筑物、公置消防設施。防洪、城鎮(zhèn)防洪標準，因地制宜安排防洪工程設施。結合農(nóng)田水利設施要求，合理村莊排澇模數(shù)和排澇工程設施規(guī)模。按烈度6度設防，設計基本地震地、健身場地和廣大的自然農(nóng)田，形成臨時的避疏散場地。設計單位、施工單位必須嚴格遵守項目建設的程序，堅持“先勘察、后設計、再施工”的原應事先做好地質災害危險性評估和工程勘探工必須嚴格按照國家有關技術規(guī)范、規(guī)程進行勘等危險斜坡上進行各類建筑活動，杜絕人為工例城市防災通道主要防災通道一般防災通道防災避險場所栓64.462.962.254.471.269.282.966.775.868.472.870.364.462.962.254.471.269.282.966.775.868.472.870.3ConstructionPlanning豎向規(guī)劃58.665.6 56.367.67.2999..0775.8.62.62.171.671.669.69.179.479.4881..071.771.768.68.274.874.871.571.575.775.7場地豎向設計整體趨勢為北高南低東低。本規(guī)劃采用的高程為1985國家高程基準。根據(jù)村莊內(nèi)現(xiàn)狀地形條件、防洪防澇、工程管線布線要求確定道路控制標高。盡量保持原有地形地貌，減少土方量，避免各項用地在平面與空間的沖突。結合現(xiàn)狀自然地形坡度的特點，滿足土方平衡以及周邊規(guī)劃道路設計坡度，在豎向設計時進行適當?shù)奶钔?，形成良好的地面排水，以達到工程合理、造價經(jīng)濟的效果。根據(jù)道路設計規(guī)范的要求，道路縱坡最大為8.0%，最小為0.3%。規(guī)劃場地標高與現(xiàn)狀標高相同，以利于場地的排水需要，場地坡度一般為0.5％58.6標高點MasterLayoutPlan總體策劃庫行游點點ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃1個旅游系統(tǒng)吃住行游購娛金陵特色美食瓦庫茶藝館手工烘培館窯燒面包自行車主題青年旅社創(chuàng)意民居自駕與自助游國際化標識服務站點游步道騎行鄉(xiāng)村技藝體驗街大自然親密接觸 (山澗漫步、清泉戲水、竹林小憩)木本生活木制DIY商品文藝街區(qū)FAST自行車俱樂部SLOW漫生快活陶藝館22ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃增加業(yè)態(tài)購購1吃2娛31133金金陵特色美食；周邊產(chǎn)業(yè)的延伸：瓦庫茶藝館(茶家族科普、茶藝小知識、茶道學習等)；ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃吃自行車自行車主題青年旅社：吸引更多年輕的驢友(有朋自遠方來，不亦說乎)為主的景點住宿，旅社同時也為戶外運動俱樂部的會員提供住宿條件，交通節(jié)點的設立也加大了其住宿優(yōu)勢。ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃住騎行道與配騎行道與配套點的完善將會吸引更多鄉(xiāng)貌體驗的最佳傳播者，自由行的群體愛好自然和分享，關注他們的訴求和特征具有巨大的市場。ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃行ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃游ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃購ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃購ZOWOO木質主題DIY商品下自行車文化和健康騎行的理念，并且提供創(chuàng)客和游客們騎行驗。招募更多愛好者及開展定期的活動。ConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃娛FASTConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-策劃娛SLOWConstructionPlanning村莊建設規(guī)劃-改造10個鄉(xiāng)村新美麗麗村口、美麗文化美麗鄰里、美麗林果麗生態(tài)、美麗門戶麗標識、美麗道路庭院、美麗服務叢叢ConstructionPlanning美麗村口案設計口林 自行車騎行道入口標識牌林生態(tài)魚池onPlanning案設計口果度入口節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊入口onPlanning案設計麗村口方案1村入口節(jié)點方案設計村村莊入口onPlanning案設計麗村口方案2村入口節(jié)點方案設計村村莊入口村莊村莊入口onPlanning案設計口麗入口方案1麗入口方案2上范入口竹行望風(單車風馳) 陶竹幽幽(單車漸上范入口竹行望風(單車風馳) 陶竹幽幽(單車漸緩)ConstructionPlanning美麗文化單車之旅——竹韻清風(不畏逆境，不懼艱辛，中通外直，寧折不屈)興范方向醉居竹居樂活(單車起行)行幽晏湖方向竹林小憩(單車望風)現(xiàn)狀水塘周邊環(huán)境混亂，雜竹林小憩(單車望風)現(xiàn)狀水塘周邊環(huán)境混亂，雜草叢生可onPlanning醉現(xiàn)現(xiàn)狀景觀空間感單一，硬質擋墻生硬局部有硬質局部有硬質場地，考慮設計利用現(xiàn)現(xiàn)狀植物品種單一，雜亂觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點竹林小憩(單車望風)竹林小憩(單車望風)onPlanning醉造生趣村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點ConstructionPlanning美麗文化案設計化 竹居特色民宿竹居樂活(單車起行)戶外休閑庭院 活動廣場戶外活動廣場 入口特色廊架 入口特色廊架 入口特色景墻節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)建筑閑置物料隨意地方，可考慮就地取材運用梳理場地道路，體現(xiàn)鄉(xiāng)村文化氣質onPlanning居綠綠化雜亂無章整合公共空間植物打造鄉(xiāng)趣特色種植現(xiàn)現(xiàn)狀大面積空地，需要提升景觀品質村民宿入口節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊民宿onPlanning居節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)上范村民宿入口節(jié)點方案設計村村莊民宿趣凈且具鄉(xiāng)添趣品節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)onPlanning居強置荒范村民宿入口節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊民宿節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)onPlanning居水功村民宿入口方案設計村村莊民宿onPlanning居節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)味無趣差民宿節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊民宿節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(節(jié)點方案設計上范村美麗文化特色民宿:竹居樂活(單車起行)開花攀爬類植物，加強裝飾性的同時，帶給所居住的旅提供室外休閑空onPlanning居統(tǒng)一墻面色調，添加趣味主題logo彩繪，增強識別性，打造舒適的居住休利用旅社現(xiàn)狀，增添更多業(yè)態(tài)服務功設鄉(xiāng)土材料鋪裝，增強場地滲功能村民宿節(jié)點方案設計村村莊民宿竹行望風(單車風馳)竹行望風(單車風馳)onPlanning行植物空間單一，空間氛植物空間單一，空間氛圍枯燥水水塘水質環(huán)境較差雜雜亂無章的圍欄路邊泥土裸露，缺少植路邊泥土裸露，缺少植被景觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點竹行望風(單車風馳)竹行望風(單車風馳)onPlanning行造植物花村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點幽ConstructionPlanning美麗門戶陶竹幽幽(單車漸緩)村建筑改造方案設計ConstructionPlanning美麗村口案設計興范村美麗村口戶外休閑平臺入口標識牌生態(tài)停車場入口標識牌叢態(tài)密林車行道onPlanning案設計村入口節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊入口村中景觀風貌較為凌亂，設計將對村莊入口，道路和綠化帶做統(tǒng)一的規(guī)劃和整理，形成良好的農(nóng)村風貌，鄉(xiāng)村美景。onPlanning案設計范村美麗村口范村入口節(jié)點方案設計村村莊入口村村莊入口nPlanning案設計興范村美麗村口竹林小憩(單車望風)墻面單調乏味竹林小憩(單車望風)墻面單調乏味onPlanning醉保保留現(xiàn)狀大樹，合理布置景觀設施缺缺乏景觀小品設施缺乏休憩活動空間，空間氛圍枯燥現(xiàn)現(xiàn)狀大面積空地，需要提升景觀品質現(xiàn)狀沙土地，改造運用鄉(xiāng)土現(xiàn)狀沙土地，改造運用鄉(xiāng)土材料鋪裝村景觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點竹林小憩(單車望風)竹林小憩(單車望風)onPlanning醉現(xiàn)興范村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點村村莊節(jié)點onPlanning興范村景觀節(jié)點方案設計竹醉竹林小憩(單車望風)興范村景觀節(jié)點方案設計補補種季相植物，豐富景觀空間道路兩旁種植開花植物，擋墻種植藤蔓植物，綠化垂直空間鋪設青石板，增加鄉(xiāng)村趣味范村美麗庭院閑平臺構筑物憩廊架范村美麗庭院閑平臺構筑物憩廊架ConstructionConstructionPlanning美麗庭院案設計外休閑廣場下庭院游戲空間游步道游步道院興范村美麗庭院—幸福小筑整合公共空間植物打造鄉(xiāng)趣特色種植興范村美麗庭院—幸福小筑整合公共空間植物打造鄉(xiāng)趣特色種植onPlanning案設計村景觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點缺缺乏景觀小品設施缺乏休憩活動空間，空間氛圍枯燥保保留現(xiàn)狀大樹，合理布置景觀設施現(xiàn)現(xiàn)狀大面積空地，需要提升景觀品質現(xiàn)狀沙土地，改造運用鄉(xiāng)土現(xiàn)狀沙土地，改造運用鄉(xiāng)土材料鋪裝興范村美麗庭院—幸福小筑興范村美麗庭院—幸福小筑onPlanning案設計范村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點適的nPlanning節(jié)點方案設計興范村美麗鄰里圍圍墻簡陋，粗糙，景觀視覺效果較差景景觀過度空間荒廢，閑置農(nóng)農(nóng)用貨物堆放雜亂現(xiàn)現(xiàn)狀植物缺乏季相變化，空間乏味村景觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點留空間留空間nPlanning節(jié)點方案設計興范村美麗鄰里計范村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點加風情元素，渲onPlanning案設計興范村美麗門戶村景觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點缺乏物料堆放雜亂onPlanning案設計興范村美麗門戶范村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點地花地愜意缺乏休憩活動空間，空間氛圍枯燥缺乏休憩活動空間，空間氛圍枯燥onPlanning案設計興范村美麗門戶村景觀節(jié)點-現(xiàn)狀村村莊節(jié)點缺缺乏植物綠化，水水塘水質較差駁駁岸形式單一土壤裸露，缺乏植物地土壤裸露，缺乏植物地被onPlanning案設計興范村美麗門戶范村景觀節(jié)點方案設計村村莊節(jié)點物ConstructionPlanning美麗門戶設計改造興范村文藝街區(qū)、文藝書屋建筑外立面局部采用玻璃幕墻增加內(nèi)部空間采光。興范村文藝街區(qū)、文藝書屋建筑其他外墻面采用砌塊砌筑并以白色涂料粉刷。建筑外立面局部采用玻璃幕墻增加內(nèi)部空間采光。興范村文藝街區(qū)、文藝書屋建筑其他外墻面采用砌塊砌筑并以白色涂料粉刷。ConstructionPlanning美麗門戶設計改造建筑南側外墻面利用原有建筑外墻磚材還原原有外墻?？照{機位采用防腐木格柵搭建ConstructionPlanning美麗門戶設計改造興范村瓦庫茶藝館ConstructionPlanning美麗門戶設計改造興范村瓦庫茶藝館ConstructionPlanning美麗道路村莊主干路：村莊次干路：、石板步道田埂、塊石例改建道路(村莊主干路)改建道路(村莊次干路)近期修建游步道道路單側增加毛石排水溝花崗巖側石改為毛石收邊道路單側增加毛石排水溝花崗巖側石改為毛石收邊ConstructionPlanning美麗道路上范興范美麗道路遠遠景桃花片植大面積種植鄉(xiāng)土地被草本，渲染鄉(xiāng)土氛圍ConstructionPlanning美麗道路美麗道路莊次干路改造效果左側建筑雨水直接排至路面；路面混凝土鋪設，缺乏鄉(xiāng)土氣排水溝，用塊石進行裝飾；道路路面采用青磚鋪設，強化鄉(xiāng)土建筑立面用植物軟化不銹鋼窗戶刷仿木漆增加排水溝道路兩側增加綠化更換路面鋪裝石汀步ConstructionPlanning美麗道路新建游步道道土路石路ConstructionPlanning美麗生態(tài)水體生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀水質良好，進行清理垃圾與岸邊雜灌木清重點整治水域重點形象展示區(qū)內(nèi)，需對先有水體進行清淤 (恢復河床)、清障(疏通河道)、清理垃圾 (清潔河道)、保持河道流暢干凈。對現(xiàn)狀岸邊植物雜灌木清除梳理，局部可增補色葉植物，豐富季相變化。水體聯(lián)通區(qū)，進行清淤、清障、清理垃圾，景ConstructionPlanning美麗生態(tài)ConstructionPlanning美麗生態(tài)水體生態(tài)環(huán)境典型處理方式景喬木叢生灌木組團種植局部大卵石點綴草坪打理岸邊開岸邊開放處可設小平臺nPlanningnPlanning水體生態(tài)環(huán)境-興范村村口生態(tài)水溪(曲水流觴)村莊節(jié)點村莊村莊節(jié)點nPlanning水體生態(tài)環(huán)境—生態(tài)水塘nPlanningnPlanning水體生態(tài)環(huán)境—生態(tài)水塘村村莊節(jié)點ConstructionPlanning建設規(guī)劃建筑設計指引類建筑根據(jù)現(xiàn)狀調查和分析研究，將村莊現(xiàn)有建筑分為三類：一類建筑：主要為近期修飾更新的建筑，現(xiàn)狀建筑質量較好，作為一般整飾建二類建筑：質量尚好且與村莊整體風格無較大出入的建筑，作為重點整飾建筑。三類建筑：村民私建牲口棚、廁所、臨時用房等建筑，質量較差，有礙景觀環(huán)，建議拆除。規(guī)劃區(qū)建議拆除建筑共79處,其中興范村拆除42處，上范村拆除37處。筑類型占地面積(㎡)建筑面積(㎡)注筑層層口棚，廁所，危坯棚除建筑棚所房除建筑棚所房ConstructionPlanning建設規(guī)劃建筑設計指引拆除建筑(1344㎡)危房等構筑物；牲牲口棚ConstructionPlanning建設規(guī)劃建筑設計指引一類建筑(3138㎡)主要為近期修飾更新的建筑，現(xiàn)狀建筑質量較好，作為一般整飾建二層，坡屋頂為主，建筑立面已進行刷白處理。主要分布在村莊入口和村莊主要道路兩側。建筑主要經(jīng)營類型為農(nóng)棧。層建筑ConstructionPlanning建設規(guī)劃建筑設計指引二類建筑(12736㎡)質量尚好且與村莊整體風格無較大出入的建筑，作為重點整飾建主要分布在村莊內(nèi)部，農(nóng)民自主為主，部分建筑經(jīng)營茶餐廳和客層建筑ConstructionPlanning建設規(guī)劃建筑設計指引屋頂修葺整齊窗戶5CM木框包邊，框架刷仿木紋漆增加30CM青磚貼面踢腳線ConstructionPlanning建設規(guī)劃建筑設計指引屋頂修葺整齊窗戶5CM木框包邊，框架刷仿木紋漆CM增加30CM青磚貼面踢腳線格柵，豐富立面層次層與層之間增加竹質格柵，豐富立面層次層與層之間增加