-.-.-.-.可修編.六盤水分行辦公樓物業(yè)管理外包效勞方案一、工程背景六盤水分行機關(guān)于2011年3月29日搬遷入六盤水涼都宮用每年合計約為55。通過物業(yè)管理外包效勞，我們認為物業(yè)管理工作委托由具管理繼續(xù)采取外包效勞方式是必要可行的。二、效勞方案容六盤水分行辦公樓物業(yè)管理外包效勞方案包含以下 7項容。(一)、公共秩序維護1、公共秩序維護目標〔擬要求投入4人〕公共秩序維護效勞是保障業(yè)主單位正常工作秩序而進展的一系列活動。為切實做好本管理區(qū)域的公共秩序維護效勞工作，實行24小時公共秩序維護效勞，維護區(qū)域公共秩序，對等工作，以滿足本單位面向社會公眾效勞的特性要求。2、公共秩序維護容安監(jiān)控，大樓保，廣場外保，巡視檢查，地下車庫安保等消防平安管理：主要是防火及防止各種自然災害。故的發(fā)生和車輛被損被盜。XX平安管理：主要是保守本大樓各項工作XX，防止各種資料、文件和信息的泄密。通知崗位人員及時跟進，防止各種平安事件的發(fā)生。好現(xiàn)場秩序維護工作?！捕?、日常保潔〔擬要求投入5人〕1、保潔措施及操作程序分區(qū)域?qū)嵤┣鍧嵶鳂I(yè)“六不六凈〞：不見積水、不見積土、不見雜物、不見衛(wèi)行道凈、雨水溝井凈、樹坑墻根凈、垃圾箱凈。秩序、優(yōu)質(zhì)的效勞。●辦公區(qū)域清潔管理公共區(qū)域清潔，充分利用用戶業(yè)余時間進業(yè)主上班期間，將保潔工作寓于“隱形效勞〞之中.●會議室保潔效勞清潔作業(yè)遵循如下程序：定期清潔→保潔→協(xié)助布置會場→保潔→清潔收尾做好定期清潔作業(yè)；與業(yè)主聯(lián)系，及時了解大小會議及新聞發(fā)布會安排期時間，搬運申述椅等，最后再檢查一次，確保不留任何隱患。其它業(yè)主業(yè)余時間進展公共區(qū)域清潔作業(yè)。業(yè)主上班期間，將保潔工作寓于“隱形效勞〞之中.●大廳保潔效勞清潔作業(yè)遵循如下程序：開班清潔→保潔→清潔收尾；面拖凈。桌面清擦干凈。平時用塵推進展保潔。2、保潔效勞質(zhì)量標準與工作頻率-.-.表 六盤水工行辦公大樓保潔效勞質(zhì)量標準與工作頻率清潔工程

清潔次數(shù)及頻率

使用耗材走廊地面

//

目視地面保消毒水高隔玻璃

每季度清潔一次外

抹布小水桶全能消毒 紙巾擦拭清潔劑外表 1~2次/周

抹布小水桶中性清潔 目視無手劑門邊框 保潔，清抹一次/

抹布小水桶中性清潔 目視無塵劑辦 毛頭、伸縮桿、玻璃刮、公 玻璃

每季度一次

玻璃水

區(qū) 窗臺窗臺 每季度一次 抹布全能消毒清潔劑 目視干凈地腳線

清抹一次/周

地拖〔或抹布、中性清 目視無污潔劑廢紙簍\垃圾桶

按保潔要求更換垃圾袋，清洗一次 垃圾袋抹布中性清潔 目視無污/周紙簍 劑

清抹一次/周

抹布小水桶中性清潔 目視無塵消防栓指示牌標 劑識- ..-.-.建筑物的外墻

每天巡查清潔一次

消防樓梯

清掃一次/天，清拖二次/周 掃把、拖把、小水

象清掃一次/天，塵推循環(huán)保潔不少 掃把、塵推、防靜水、消 目視地面大廳地面

于5次/天，消毒二次/周，下班前 毒水 光徹底清潔玻璃門

清刮一次/周，

毛頭、伸縮桿、玻璃刮、

目視無手印玻璃水公共候位椅

清抹一次/天，消毒一/周，下班 抹布中性清潔劑消毒 紙巾擦拭前徹底清潔 水大 垃圾桶

更換垃圾袋，清洗一次/周

垃圾袋抹布中性清潔 垃圾不得超廳 劑 塵漬指示牌消防栓標 清抹一次/日

抹布、中性清潔劑

識公共辦公桌

清抹一次/日，下班前徹底清潔

抹布、中性清潔劑

窗臺 清抹一次/周

抹布、中性清潔劑

玻璃窗

清刮一次/季度

毛頭、伸縮桿、玻璃刮、 目視無手玻璃水洗 瓷片墻身

清擦消毒一次/周

抹布水桶全能消毒清 無污漬、手 潔劑間 地面 循環(huán)保潔，下班前徹底清潔、消毒 掃把、地拖、地拖桶、消 目視無積四次/天 毒水、玻瓷凈..-.-.門門清擦消毒一次/天抹布、消毒水無塵、紙幣玻璃鏡面循環(huán)保潔，每周清刮二次/天抹布、玻璃水、玻璃刮目視無手印便器清洗數(shù)次，保持無異味廁刷、消毒水暢通、無污如新洗手盆及臺隨時清抹水漬、污漬、抹布、全能消毒清潔劑保持干凈無燈飾、風口、天花清掃〔擦〕一次/周抹布、全能消毒清潔劑目視無污漬便紙簍地面更換垃圾袋二到四次/天，清洗一 垃圾袋，抹布，消毒水次/周清掃兩次/日,循環(huán)保潔 掃把垃圾不得超塵漬目視無垃圾標識、標牌清抹一次/日抹布無污漬垃圾桶綠化帶更換垃圾袋，清抹一次/日清掃一次/周，循環(huán)保潔垃圾袋，抹布掃把垃圾不得超塵漬無垃圾、煙廣場沙發(fā)、椅子、茶幾、上班前清抹干凈，清洗煙灰缸，消煙灰缸廣場沙發(fā)、椅子、茶幾、上班前清抹干凈，清洗煙灰缸，消煙灰缸窗戶毒一次/周清刮一次/周上班前更換垃圾袋，清洗消毒一次/周同公共衛(wèi)生間頻次一致，上班前清潔完畢抹布、全能消毒清潔劑目視干凈，毛頭、伸縮桿、玻璃刮、 目視無手印垃圾桶玻璃水垃圾不得超塵漬衛(wèi)生間無污漬，無-.-.會議桌、椅會議室地面清抹一次/天，每次會議后將會議桌椅清潔并按規(guī)擺放。會議桌、椅會議室地面清抹一次/天，每次會議后將會議桌椅清潔并按規(guī)擺放。會議后清潔干凈，并消毒。在會議前20分鐘根據(jù)人員安排擺放清拖一次/日，會議后十分鐘及時清潔地面清刮一次/周抹布無污漬，無公共會議杯清潔劑無污漬，光拖布無灰塵、無窗戶毛頭、伸縮桿、玻璃刮、 目視無手印標識牌玻璃水全能水電梯 電梯電梯門清抹一次/日轎箱四壁清抹一次/除塵一次/周轎箱地面清拖二次/日清抹一次/周無水漬，無防靜電油，抹布四壁光亮無防靜電油，抹布光亮無污漬清抹一次/年抹布，樓梯無灰塵停車場場燈地面清掃一次/日，清拖二次/周掃把、拖把無垃圾、無設(shè)施清抹一次/周抹布無塵屋頂平臺清掃一次/周掃把無雜物電氣設(shè)備清抹一次每月抹布無污漬〔平消防栓、消防箱清抹一次每月抹布無污漬設(shè)備機房、管道每月清抹一次抹布無污漬-.-.-.-.可修編.〔四〕會務接待〔擬要求投入2人〕1、會務效勞目標根據(jù)六盤水工行大樓接待規(guī)格高、面向廣泛，在效勞中會議工作的順利開展。2、會務接待容與要求會議安排做好各項會務工作。會前工作管理處經(jīng)理將會務單傳給會務組、清潔部、及秩序維護部，各部門根據(jù)會議安排做相應準備；桌椅是否到達標準，并及時改良；會務組長在會前半個小時再次檢查會議室的準備情況并在會議準備工作表上簽字。通報，并詢問相關(guān)細節(jié)工作?！駮泄ぷ鞑⑾虻綍藛T問好；會務組工作人員上茶水；會議開場時在門上掛“會議進展中〞的標識；室的溫度及時調(diào)節(jié)，如有領(lǐng)導指示應靈活處理；會中保持30分鐘左右兌一次水。會后工作在主持人宣布會議完