2015年上半年浙江省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議

與行政訴訟模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、采用成本逼近法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其利息率可根據(jù)評(píng)估期日銀行的確定.（2002年真題）A：貸款利息率B：存款利息率C：存貸利率平均值D：安全利率E：合法性2、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開且不具有排他性，這就是所謂的。【2006年考試真題】A：主觀市場(chǎng)8：客觀市場(chǎng)C：公開市場(chǎng)D：正常市場(chǎng)E：時(shí)間因素3、下列估價(jià)方法中，（）更適合于土地附著物的估價(jià)。A.殘余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益還原法4、求取土地收益及確定是收益還原法的關(guān)鍵.（2000年真題）A：經(jīng)營費(fèi)用B：土地租金C：投資利率D：土地還原率E：合法性5、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：個(gè)性差異D：規(guī)劃不同E：時(shí)間因素6、在房產(chǎn)出租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，評(píng)估的技術(shù)路線往往采用。A：租金剝離法B：層次分析法C：總分頻率曲線法D：級(jí)差收益測(cè)算法E：合法性7、省級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的—總量不減少。A.耕地B.農(nóng)用地C.建設(shè)用地D.未利用地8、宗地為逆三角形土地，則其起訖點(diǎn)分別為。A：其頂點(diǎn)與底邊中點(diǎn)垂直距離的1/2,底邊中點(diǎn)深度B：臨街線，底邊中點(diǎn)深度C：其頂點(diǎn)與最深處距離的1/2,最深處深度D：臨街線，最深處深度E：合法性9、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)時(shí)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10,某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25,則計(jì)算的因子分值為。A：20B：66.7C：75D：50E：合法性10、賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國家賠償?shù)臅r(shí)效為一年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。A.1B.2C.3D.411、人工幅度差系數(shù)一般為。A：10%-15%B：11%-15%C：12%-15%D：13%-15%E：土地12、下列屬于統(tǒng)計(jì)活動(dòng)的有_。A.統(tǒng)計(jì)整理B.匯兌調(diào)查C.統(tǒng)計(jì)調(diào)查D.統(tǒng)計(jì)分析E.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)13、依照我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入科目入賬核算.【2004年考試真題】A：固定資產(chǎn)B：長期待攤費(fèi)用C：無形資產(chǎn)D：長期股權(quán)投資E：土地14、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號(hào)）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下—條件。A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上B.單套建筑面積在120平方米以下C.單套建筑面積在140平方米以下D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下E.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下15、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是_。土地供給稀缺性土地利用方向變更的相對(duì)困難性C.報(bào)酬遞減的可能性D.利用后果的社會(huì)性16、企業(yè)甲有住宅用地5000m2,現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出。預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1.6,住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元的2,稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%,開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當(dāng)于企業(yè)甲以（）元/m2的地面價(jià)格出資。149823403600374417、市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí)，必須執(zhí)行《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，以下情況正確的是_。A.在工業(yè)用地出讓前，可以不進(jìn)行土地估價(jià)，直接根據(jù)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定出讓底價(jià)B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項(xiàng)目，且自行完成前期開發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行C.在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行D.對(duì)各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行18、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A：絕對(duì)地租B：級(jí)差地租C：壟斷地租D：農(nóng)業(yè)地租E：時(shí)間因素19、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于由?。A：5B：7C：9D：11E：土地20、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，需國務(wù)院及國家發(fā)展和改革等部門審批、核準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目擬在計(jì)劃年度內(nèi)使用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由行業(yè)主管部門于上年前，按項(xiàng)目向國土資源部提出計(jì)劃建議，同時(shí)抄送項(xiàng)目擬使用土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門、發(fā)展和改革部門。A：8月25日B：9月25日C：10月10日D：12月10日E：35%?50%21、根據(jù)土地報(bào)酬遞減的基本原理，下列選項(xiàng)中表述不正確的是?！?008年考試真題】A：當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)B：當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降C：當(dāng)邊際報(bào)酬等于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬最低D：當(dāng)坐標(biāo)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，平均報(bào)酬率最高E：時(shí)間因素22、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為_。A.上年十月一日至本年九月三十日B.上年十一月一日至本年十月三十一日C.上年十二月一日至本年十一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三十一日23、路角地如有陸橋或地下道出入口，則在該路角地單價(jià)的基礎(chǔ)上以為限進(jìn)行修正。A：加成10%B：加成20%C：減成10%D：減成20%E：合法性24、我國實(shí)行國有土地有償使用制度是從開始的。A：1986年《土地管理法》B：1982年《憲法》C：1982年《國家建設(shè)征用土地條例》D：1988年12月修改后的《土地管理法》E：35%?50%25、在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)。A：企業(yè)管理不善B：財(cái)務(wù)壞賬C：人員變更D：地震E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評(píng)估.【2008年考試真題】A：續(xù)用設(shè)備B：出租性設(shè)備C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D：專用設(shè)備E：通用設(shè)備2、地籍制度發(fā)展經(jīng)歷的三個(gè)階段是。【2006年考試真題】A：原始地籍8：稅收地籍C：產(chǎn)權(quán)地籍D：現(xiàn)代地籍E：多用途地籍3、《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]111號(hào)）主要對(duì)—進(jìn)行規(guī)范。A.企業(yè)所得稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.土地增值稅口.契稅E.耕地占用稅4、直接影響土地的利用效益的有。A：交通條件的優(yōu)劣B：基礎(chǔ)設(shè)施條件如何C：區(qū)域環(huán)境條件的好壞D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢E：土地政策的實(shí)施5、地價(jià)的特點(diǎn)有_。土地價(jià)格是關(guān)于土地權(quán)益的價(jià)格土地價(jià)格主要由土地需求決定土地價(jià)格呈現(xiàn)上升趨勢(shì)土地價(jià)格的區(qū)域性和異質(zhì)性土地價(jià)格主要由出售或轉(zhuǎn)讓土地的所有人決定6、初步統(tǒng)計(jì),2003年我國全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長26.7%,平均每月增加投資—億元。9681673336745937、有關(guān)部門為掌握全國每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用的方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查。A：全面調(diào)查B：經(jīng)常性調(diào)查C：典型調(diào)查D：一次性調(diào)查E：取得開工許可證8、集體土地使用權(quán)的權(quán)能包括等。A：土地承包經(jīng)營權(quán)B：宅基地使用權(quán)C：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)D：鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)E：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)9、《征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算指導(dǎo)性意見（暫行）》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算的基本原則包括_。A.維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則B.同地不同價(jià)原則C.同地同價(jià)原則D.協(xié)調(diào)平衡原則E.公開聽證原則10、國有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取—處置。A.保留劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資（入股）或授權(quán)經(jīng)營的方式E.抵押11、政府為管理土地市場(chǎng)，由專門部門、專門人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場(chǎng)平均價(jià)格稱為_。A.交易底價(jià)B.公告價(jià)格C.基準(zhǔn)地價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)12、以下關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估區(qū)段劃分的具體做法正確的是_。A.以道路、溝渠或其他明顯地物為界B.在確定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段，以里地線為界C.區(qū)位條件、交通條件相似的地塊劃分為同一區(qū)段D.人流量、位置不能作為劃分區(qū)段的依據(jù)E.對(duì)商業(yè)街道的劃分可分成零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、專業(yè)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等13、關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的是_。A.人們通常把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素的多少稱為土地集約利用程度土地的集約利用與粗放利用是相對(duì)的土地利用率高說明土地利用集約度高D.集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越合理E.在土地的集約邊際點(diǎn)土地投入的資本和勞動(dòng)的變量成本與其收益相等14、資本主義的基本地租形式是（）。A.礦山地租 B.絕對(duì)地租 C.契約地租 D.壟斷地租 E.級(jí)差地租15、地價(jià)評(píng)估中，土地投資利息和利潤計(jì)算的差異有_。A.含義不同B.計(jì)息與計(jì)利潤項(xiàng)目不同C.計(jì)算方法不同D.計(jì)算參數(shù)不同E.計(jì)算周期不同16、下列選項(xiàng)屬于應(yīng)稅消費(fèi)品的是_。A.化妝品B.酒及酒精C.汽車輪胎D.食用油E.自來水17、城鎮(zhèn)土地分等是通過對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的等各項(xiàng)因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)，評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。人：自然B：社會(huì)C：經(jīng)濟(jì)D：人文E：政治18、按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有。（2008年試題）A：土地用途的多樣性B：土地?cái)?shù)量的有限性C：土地用途變更的困難性D：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性E：土地報(bào)酬遞減的可能性19、下列選項(xiàng)中，是我國土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想。A：限制土地用途B：保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C：實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率D：維護(hù)土地公有制E：維護(hù)土地私有制20、下列選項(xiàng)能夠反映會(huì)計(jì)職能特點(diǎn)的是。A：會(huì)計(jì)是定量地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B：會(huì)計(jì)是定性地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C：會(huì)計(jì)是客觀地事后反映各單位已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)完成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D：會(huì)計(jì)是系統(tǒng)、連續(xù)、完整地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)E：會(huì)計(jì)是客觀地事后反映各單位正在發(fā)生或正在完成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)21、農(nóng)用地整理包括。A：農(nóng)田整治、農(nóng)地改造B：宜農(nóng)荒地的開發(fā)和農(nóng)村建設(shè)用地整理C：土地結(jié)構(gòu)調(diào)整、地塊調(diào)整D：工礦用地整理E：交通用地整理22、社會(huì)主義與市