信托市場(chǎng)規(guī)模分析隨著監(jiān)管政策不斷收緊，國(guó)內(nèi)資管市場(chǎng)影響正漸漸顯現(xiàn)。依據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的5月信托產(chǎn)品數(shù)據(jù)，新發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模進(jìn)一步下滑，雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新低。然而，房地產(chǎn)信托市場(chǎng)規(guī)模卻環(huán)比增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，4月以來(lái)信托新發(fā)行產(chǎn)品消失下滑，與整個(gè)監(jiān)管大環(huán)境有關(guān)，當(dāng)前信托投融資仍面臨肯定限制。以下是信托市場(chǎng)規(guī)模分析：

信托市場(chǎng)規(guī)模分析1：新發(fā)行產(chǎn)品持續(xù)下滑

萬(wàn)得數(shù)據(jù)顯示，5月新發(fā)行信托產(chǎn)品合計(jì)372只，信托市場(chǎng)規(guī)模652.7億元，平均預(yù)期年化收益率6.35%，新發(fā)行數(shù)量與規(guī)模均創(chuàng)年內(nèi)新低。其中，3月和4月新發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量分別為747只和562只，規(guī)模分別為1495.7億元和791.2億元。分析人士表示，這說(shuō)明4月份和5月份信托產(chǎn)品新發(fā)行數(shù)量與規(guī)模接連下滑。

業(yè)界普遍認(rèn)為，4月份銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)7個(gè)監(jiān)管文件后，其后續(xù)影響正在市場(chǎng)上漸漸顯現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)資金運(yùn)用方式劃分，5月證券投資類信托新發(fā)行120只產(chǎn)品，合計(jì)規(guī)模109.7億元，環(huán)比下降45.12%；貸款類信托新發(fā)行41只，合計(jì)規(guī)模60.15億元，環(huán)比下降39.4%；債權(quán)投資類信托新發(fā)行6只，合計(jì)市場(chǎng)規(guī)模4.9億元，環(huán)比下降75%。

中融信托討論部認(rèn)為，此次監(jiān)管打破了資管行業(yè)過去的業(yè)務(wù)模式，包括通道模式、嵌套模式以及同業(yè)模式等，繼而對(duì)行業(yè)內(nèi)不同產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的機(jī)構(gòu)收入和規(guī)模都產(chǎn)生了肯定程度的影響。

信托市場(chǎng)規(guī)模分析2：房地產(chǎn)信托成立規(guī)模增長(zhǎng)

值得留意的是，受到其他融資渠道的限制，房地產(chǎn)信托融資市場(chǎng)規(guī)模有所上漲。

據(jù)用益金融信托討論院統(tǒng)計(jì)，5月金融、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和工商企業(yè)信托的成立規(guī)模分別為334.28億元、256.61億元、57.61億元和168.69億元。從市場(chǎng)規(guī)模占比來(lái)看，金融領(lǐng)域信托占比最大，達(dá)30%；房地產(chǎn)信托占比達(dá)23%，較4月提升14個(gè)百分點(diǎn)。這表明，房地產(chǎn)照舊是信托重要投資領(lǐng)域之一，房企對(duì)資金的需求較大，尤其在其他融資渠道受阻下，信托成為最重要的融資方式。

另外，從各投資領(lǐng)域收益率來(lái)看，金融及工商企業(yè)領(lǐng)域收益率小幅上升，由4月份的5.63%和6.58%，分別上升至5.92%及6.6%；而房地產(chǎn)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)及其他領(lǐng)域收益率略有下滑，由4月份的6.99%、6.78%及6.99%，下滑至6.91%、6.77%及6.91%，下降幅度不大。用益信托數(shù)據(jù)顯示，5月成立的集合信托的平均預(yù)期收益率為6.54%，較4月相同時(shí)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)得到的6.60%相比，削減0.06個(gè)百分點(diǎn)。集合信托產(chǎn)品平均期限為1.79年，環(huán)比增加0.05年。

從各投資方式的收益率來(lái)看，證券投資類、貸款和組合運(yùn)用類的收益率分別為5.20%、6.81%和6.65%，環(huán)比分別增加0.24、0.02和0.09個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，股權(quán)投資類、權(quán)益投資類和其他投資類收益率分別為6.92%、6.6