第五部分合同通用條款目錄第1條定義和解釋2第2條合同文件及其語言文字和適用法律2第3條工程清單計量計價規(guī)則2第4條圖紙2第5條文件版權(quán)2第6條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)2第7條業(yè)主工作2第8條業(yè)主的權(quán)利2第9條業(yè)主代表2第10條工程監(jiān)理2第11條監(jiān)理工程師2第12條總承包商的責(zé)任和義務(wù)2第13條總承包商工作2第14條總承包商代表（項目經(jīng)理）2第15條設(shè)計人2第16條進(jìn)場開工2第17條施工規(guī)劃和施工方案2第18條合同工期和開、竣工日期2第19條進(jìn)度計劃2第20條業(yè)主原因的延誤2第21條總承包商誤期責(zé)任2第22條總承包商誤期賠償2第23條提前竣工2第24條工程暫停2第25條長時間暫停2第26條復(fù)工2第27條延長工期2第28條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級2第29條材料和工程設(shè)備檢驗2第30條樣品2第31條工藝檢驗2第32條試車2第33條業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備2第34條材料代換2第35條進(jìn)口材料和設(shè)備2第36條計量及計價2第37條合同價款2第38條支付2第39條竣工結(jié)算2第40條變更2第41條變更計價及變更影響2第42條索賠2第43條風(fēng)險責(zé)任的劃分2第44條不可抗力2第45條保險2第46條保函2第47條轉(zhuǎn)讓和分包2第48條總承包商的分包商、獨立分包商2第49條工程竣工和移交2第50條質(zhì)量保證體系和竣工資料2第51條質(zhì)量保修2第52條文明施工2第53條業(yè)主違約責(zé)任2第54條總承包商違約責(zé)任2第55條爭議解決方式2第56條知識產(chǎn)權(quán)2第57條保密義務(wù)2第58條賄賂2第59條緊急情況處理2第60條地下文物2第61條合同文件的修改2第62條合同生效、終止及合同份數(shù)2第63條補(bǔ)充條款2第64條合同非關(guān)聯(lián)性2第1條定義和解釋1.1定義在本合同(如下文所定義的)中，下列詞及詞句（除非合同條款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義:合同是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、合同分項專篇、合同專用條款、合同通用條款、合同附件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。合同協(xié)議書是指構(gòu)成本合同一部分、需由業(yè)主與總承包商共同簽署且以此標(biāo)志合同成立的文件。合同專用條款是指業(yè)主與總承包商根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改，是構(gòu)成本合同的一部分。合同通用條款是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款，是構(gòu)成本合同的一部分。合同圖紙是指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件，包括業(yè)主依據(jù)第4.4款發(fā)出的任何補(bǔ)充圖紙。投標(biāo)書是指總承包商根據(jù)合同的各項約定，為工程的實施、完成和修補(bǔ)任何缺陷，向業(yè)主提出并為中標(biāo)通知書接受的報價書及其附屬文件。投標(biāo)書附件是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本合同一部分的文件。中標(biāo)通知書是指業(yè)主對投標(biāo)書的正式接受函。業(yè)主是指協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非總承包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人?？偝邪淌侵钙渫稑?biāo)書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。業(yè)主代表是指由業(yè)主指定負(fù)責(zé)履行本合同第9.1款所提及工作的人。項目經(jīng)理是指總承包商在《合同專用條款》中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。監(jiān)理單位是指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理工程師是指監(jiān)理單位委派本工程的總監(jiān)理工程師或是在合同條件中指明的當(dāng)事人。設(shè)計人是指業(yè)主為合同目的而委托的對工程進(jìn)行設(shè)計的并在《合同專用條款》中指明的當(dāng)事人。設(shè)計人駐工地代表是指第15.2款中提及的由設(shè)計人任命的合法代理人。獨立分包商是指由業(yè)主直接發(fā)包的、從事總承包商承包范圍之外、但卻與本合同工程有關(guān)的其它任何工作的任何其他承包商?？偝邪痰姆职淌侵缚偝邪贪凑蘸贤募s定，就業(yè)主同意總承包商分包的工程，由總承包商發(fā)包的業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫中供方及消防工程供方。項目公司指業(yè)主。股份公司指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司。人力資源部指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的人力資源部。商管總部指XX商業(yè)管理有限公司。商管公司指XX商業(yè)管理有限公司下屬的子公司。規(guī)劃院指XX商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司。設(shè)計中心指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的設(shè)計中心。中心營銷部指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司北區(qū)項目管理中心、中區(qū)項目管理中心、南區(qū)項目管理中心和文旅項目管理中心的營銷部。發(fā)展中心指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的發(fā)展中心。總部成本部指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的成本部。資產(chǎn)管理部指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的資產(chǎn)管理部。質(zhì)監(jiān)中心指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的質(zhì)量監(jiān)管中心。相關(guān)部門指大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司下屬的相關(guān)部門。XX項目合作部（XX項目管理中心）指總承包商就其承包的XX項目工程，為便于執(zhí)行業(yè)主和大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的各種指令，確保XX項目工程的順利進(jìn)行而專門設(shè)立的聯(lián)絡(luò)機(jī)構(gòu)。質(zhì)量保修書是指第51條提及的，由業(yè)主、總承包商雙方簽署的約定永久工程保修事宜及其雙方的權(quán)利、義務(wù)的質(zhì)量保修協(xié)議。質(zhì)量保修期是指合同中規(guī)定并且在質(zhì)量保修書中約定的總承包商全面履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)的期限。天（日）“天”和“日”具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日。1.1.36竣工驗收整體工程竣工并按第49.2款規(guī)定的程序及在政府相關(guān)部門的監(jiān)督下，由業(yè)主、監(jiān)理工程師、總承包商和設(shè)計人“四方”進(jìn)行的驗收?？⒐を炇兆C書是指按照第49.4款由業(yè)主、監(jiān)理工程師、總承包商和設(shè)計人“四方”共同簽署、由監(jiān)理工程師向總承包商頒發(fā)的證明工程通過了竣工驗收的文件。工程移交證書“工程移交證書”是指按照第49.8款由業(yè)主或業(yè)主指定的物業(yè)公司向總承包商頒發(fā)的證明總承包商已向業(yè)主移交工程并且這種移交行為已被業(yè)主接受的文件。保修責(zé)任終止證書是指質(zhì)量保修書中提及的，表明總承包商已經(jīng)完全履行完畢質(zhì)量保修書中的質(zhì)量保修義務(wù)并完成相關(guān)工作的證明文件。0合同價款合同價款是指業(yè)主主用以支付總總承包商按照照合同約定完完成承包范圍圍內(nèi)全部工程程并承擔(dān)質(zhì)量量保修責(zé)任的的款項。在本本合同中包括括總承包商自自行施工工程程價款、總承承包商的分包包商工程價款款（包含工程程施工及材料料設(shè)備采購部部分）、分包包管理費、暫暫列金額四部部分組成。質(zhì)量保修金是指業(yè)主根據(jù)第338.7款約約定留存的用用于保證在質(zhì)質(zhì)量保修期內(nèi)內(nèi)和質(zhì)量保修修范圍內(nèi)的質(zhì)質(zhì)量缺陷得到到修復(fù)的所有有金額的總和和。費用是指現(xiàn)場之內(nèi)或之之外已正當(dāng)發(fā)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)發(fā)生的全部開開支，包括管管理費和應(yīng)合合理分?jǐn)偟钠淦渌С?，包包括?guī)費和稅稅金。工程是指永久工程和臨臨時工程，或或視情況指二二者之一。永久工程是指根據(jù)合同將實實施的永久性性工程（包括括工程設(shè)備）。臨時工程是指各類為了實施施和完成工程程及修補(bǔ)任何何缺陷所需要要的全部臨時時性工程（但但總承包商的的施工機(jī)械設(shè)設(shè)備除外）。材料、工程設(shè)備是指合同中約定的的預(yù)定構(gòu)成或或構(gòu)成永久工工程一部分的的材料、機(jī)械械、儀器以及及類似設(shè)備。施工機(jī)械設(shè)備是指用于實施和完完成工程以及及修補(bǔ)任何缺缺陷所需要的的全部機(jī)械、裝裝置、儀器和和其他設(shè)備（臨臨時工程除外外），但不包包括預(yù)定構(gòu)成成或構(gòu)成永久久工程一部分分的其他設(shè)備備、材料和物物品?，F(xiàn)場是指由業(yè)主提供的的用于實施工工程以及工程程設(shè)備和材料料運(yùn)達(dá)的場所所，以及在合合同中可能明明確指定作為為現(xiàn)場組成部部分的任何場場所?？偝邪?wù)費總承包商對獨立分分包商、酒店店精裝單位、商商鋪裝修、第第三方檢測進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場管理理、協(xié)調(diào)、配配合服務(wù)所發(fā)發(fā)生的費用。0資金保證措施費也稱財務(wù)費，即為為保障完成本本合同約定的的工作籌集資資金而發(fā)生的的各種費用。營業(yè)稅率/增值稅稅率營業(yè)稅率/增值稅稅率是指國家家及項目所在在地的地方政政府相關(guān)部門門規(guī)定的建筑筑安裝企業(yè)應(yīng)應(yīng)交納的營業(yè)業(yè)稅率及附加加稅率/增值稅率。確定開發(fā)日分期開發(fā)的地塊，決決定開發(fā)的日日期。分包管理費總承包商對總承包包商的分包商商進(jìn)行選擇、簽簽訂合同、支支付、結(jié)算、現(xiàn)現(xiàn)場管理、協(xié)協(xié)調(diào)、配合服服務(wù)并對其進(jìn)進(jìn)度、安全、質(zhì)質(zhì)量、造價負(fù)負(fù)責(zé)所發(fā)生的的費用。合同分項專篇是指在合同中專項項詳細(xì)約定施施工圖紙、工工期計劃、質(zhì)質(zhì)量安全、分分包管理、成成本商務(wù)、移移交保修、分分期開發(fā)中業(yè)業(yè)主和總承包包商權(quán)利、義義務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)、違違約責(zé)任等條條款的篇章，法法律效力優(yōu)于于合同專用條條款和通用條條款。合同附件是指合同中在專篇篇和條款中沒沒有明確、但但必須納入合合同的其他約約定的條款。移交是指由總承包商將將通過驗收合合格的工程交交付給業(yè)主或或者小業(yè)主，并并承擔(dān)相應(yīng)保保修責(zé)任。品牌庫由XX建立、維護(hù)、更更新、發(fā)布的的可參與相應(yīng)應(yīng)類別的工程程施工、材料料設(shè)備供應(yīng)、設(shè)設(shè)計服務(wù)招標(biāo)標(biāo)、競價并承承接相應(yīng)業(yè)務(wù)務(wù)的供應(yīng)商名名單。采購數(shù)據(jù)庫由大連XX商業(yè)地地產(chǎn)股份有限限公司自品牌牌庫內(nèi)供應(yīng)商商中，通過年年度競爭優(yōu)選選確定的可承承接相應(yīng)年度度相應(yīng)類別的的工程施工、材材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)業(yè)務(wù)的供應(yīng)應(yīng)商名單及相相應(yīng)價格信息息的集合。操作手冊（外部版版）為指導(dǎo)總包交鑰匙匙合同實施而而制定的適用用于總承包商商的操作規(guī)程程，為本合同同的附件，是是本合同的重重要組成部分分，總承包商商在履行合同同時必須遵循循該手冊的規(guī)規(guī)定。操作手手冊在合同履履行過程中可可能會根據(jù)需需要進(jìn)行修改改，若修改，則則以最新版本本為準(zhǔn)。0當(dāng)期分期協(xié)議所對應(yīng)的的施工期間。入伙延展期業(yè)主與小業(yè)主簽訂訂的《商品房房預(yù)（銷）售售合同》中約約定的房屋最最遲交付日。1.2標(biāo)題本合同條款及其他他合同文件中中出現(xiàn)的標(biāo)題題只起索引和和內(nèi)容提示作作用，標(biāo)題本本身不構(gòu)成合合同文件的一一部分，在對對合同文件進(jìn)進(jìn)行解釋時不不應(yīng)考慮。1.3解釋凡指當(dāng)事人或當(dāng)事事各方的詞應(yīng)應(yīng)包括公司、企企業(yè)以及具有有法人資格的的任何組織。單單數(shù)形式的人人稱代詞也包包括復(fù)數(shù)含義義，反之亦然然，可視上下下文需要而定定，表明一個個性別的人稱稱代詞也包括括其他性別。1.4書面形式本合同條款任何地地方提及的由由任何人發(fā)出出的任何通知知、指示、同同意、批準(zhǔn)、證證書或決定等等，除非合同同中另有約定定，一律應(yīng)是是書面形式，且且不得無故扣扣押或拖延。此此類書面表達(dá)達(dá)的通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書及及決定等的接接收地址或傳傳真號碼，或或郵寄地址等等應(yīng)在合同條條款中約定。1.5聯(lián)系方方式總承包商應(yīng)在《合合同協(xié)議書》簽簽訂后7天內(nèi)，以書書面形式將總總承包商的下下述聯(lián)系方式式通告業(yè)主：：總承包商公司的通通信地址以及及聯(lián)系人；總承包商公司的電電話以及傳真真；總承包商作為接收收工程款項收收款人的法定定名稱；總承包商派駐本工工程的主要工工作人員的名名單以及所承承擔(dān)的工作；；總承包商公司的主主要領(lǐng)導(dǎo)人員員的名單、聯(lián)聯(lián)系方式以及及職務(wù)。第2條合同文件及其語言言文字和適用用法律2.1語言和文文字除非合同中另有約約定，本合同同的訂立和解解釋使用中文文（簡體）。如如果本合同文文件需要譯成成另一種或幾幾種語言文字字，中文應(yīng)為為合同主導(dǎo)語語言，具有優(yōu)優(yōu)先解釋權(quán)。2.2適用法律律法規(guī)和規(guī)章章本合同適用中國法法律、行政法法規(guī)及地方政政府的相關(guān)法法規(guī)。合同另另有約定除外外，國家及地地方政府的建建設(shè)行政主管管部門和其他他有關(guān)主管部部門制定的行行政規(guī)章和規(guī)規(guī)范性文件也也適用于本合合同。2.3合同文件件的組成及解解釋順序構(gòu)成本合同的合同同文件之間應(yīng)應(yīng)是相互說明明和相互補(bǔ)充充的。如果合合同文件之間間出現(xiàn)歧義或或相互矛盾，應(yīng)應(yīng)以合同規(guī)定定的解釋順序序為準(zhǔn)，或合合同文件中出出現(xiàn)明顯錯誤誤時，總承包包商以書面形形式通知業(yè)主主，業(yè)主向總總承包商做出出必要的書面面解釋及澄清清。受本款上述約定制制約，合同文文件的組成及及解釋順序如如下：合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；合同分項專篇；合同專用條款；合同通用條款；合同附件；招標(biāo)文件及附件（包包括定標(biāo)會議議紀(jì)要、答疑疑文件、補(bǔ)遺遺文件、澄清清文件和承諾諾函等往來函函件）；投標(biāo)書及其附件；；合同履行中，經(jīng)雙雙方認(rèn)可的有有關(guān)工程洽商商、變更等書書面協(xié)議或文文件視為本合合同的組成部部分。進(jìn)一步規(guī)定如下：：對于同一類合同文文件，以其最最新版本或最最新頒發(fā)者為為準(zhǔn)；如果合同出現(xiàn)模糊糊、矛盾或不不一致之處（本本合同另有約約定的除外），以以業(yè)主的解釋釋和澄清為準(zhǔn)準(zhǔn)。第3條工程清單計量計價價規(guī)則本工程工作范圍、工工程管理要求求、報價要求求和設(shè)計施工工規(guī)范按合同同分項專篇之之《成本商務(wù)務(wù)篇》中約定定執(zhí)行，其中中《建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范》（GB50500-2013）和相關(guān)配套工程量計算規(guī)范（GB50854-GB50862）與本合同規(guī)定相沖突之處，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第28.3款執(zhí)行。第4條圖紙4.1合同圖紙業(yè)主應(yīng)按合同分項項專篇之《施施工圖紙篇》約約定的日期和和套數(shù)，免費費向總承包商商提供曬印藍(lán)藍(lán)圖。如使用用國外或境外外圖紙，或購購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙紙，其復(fù)制、重重新繪制、翻翻譯或購買標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)責(zé)任及費用均均由總承包商商負(fù)責(zé)承擔(dān)。業(yè)主可以根據(jù)工程程進(jìn)度的實際際需要而分批批提供圖紙。4.2由總承承包商設(shè)計的的永久工程如果合同中約定部部分永久工程程由總承包商商負(fù)責(zé)設(shè)計，總總承包商應(yīng)在在該部分永久久工程施工前前將相關(guān)圖紙紙、規(guī)范、計計算書及其他他資料報監(jiān)理理/業(yè)主批準(zhǔn)。除除此以外，總總承包商還應(yīng)應(yīng)依據(jù)第500.3款將詳詳細(xì)的使用維維修手冊以及及竣工圖紙等等報業(yè)主。在在上述資料批批準(zhǔn)以前，本本款中所指的的總承包商設(shè)設(shè)計的永久工工程不得按本本合同條款第第49條進(jìn)行移移交，且本合合同工期不予予順延。4.3批準(zhǔn)的責(zé)任任業(yè)主依據(jù)第4.22款進(jìn)行的批批準(zhǔn)并不能解解除或減輕總總承包商根據(jù)據(jù)合同及依法法應(yīng)承擔(dān)的任任何責(zé)任。4.4補(bǔ)充圖紙和和指示業(yè)主有權(quán)向總承包包商發(fā)出任何何圖紙或指令令，總承包商商應(yīng)遵照執(zhí)行行。4.5圖紙供應(yīng)計計劃總承包商應(yīng)在合同同簽訂后144天內(nèi)或進(jìn)場場開工后7天內(nèi)（以其其中較早的時時間為準(zhǔn)）向向業(yè)主遞交一一份總承包商商根據(jù)工程進(jìn)進(jìn)度要求編制制圖紙需求計計劃，圖紙需需求計劃應(yīng)合合理考慮施工工準(zhǔn)備時間和和設(shè)計工作時時間等綜合因因素，該計劃劃經(jīng)業(yè)主審批批同意后實施施（下文簡稱稱為“圖紙供供應(yīng)計劃”）。4.6圖紙中的問問題和圖紙會會審總承包商應(yīng)在上述述第4.5款約定定的圖紙供應(yīng)應(yīng)計劃獲得圖圖紙后，按照照《施工圖紙紙篇》第二節(jié)節(jié)施工圖紙審審核中的規(guī)定定，填寫《施施工圖紙簽收收單》并依據(jù)據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、XX技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)在合同約定定時間內(nèi)對圖圖紙進(jìn)行審核核，填寫《施施工圖紙審核核意見單》報報業(yè)主項目公公司。總承包商可以在書書面報告中附附上其關(guān)于彌彌補(bǔ)或修改此此類疏漏、不不足的建議或或方案，以及及按此建議或或方案實施對對合同價款的的影響；但不不論總承包商商是否有此類類建議或方案案，總承包商商均必須按業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)或指指示的變更實實施，并按照照合同條款第第41條約定的的變更計價方方式與程序變變更合同價款款。如果總承承包商遲于上上述期限提出出圖紙的疏漏漏或不足，則則其除必須按按業(yè)主批準(zhǔn)或或指示的變更更實施外，將將不會得到任任何費用的補(bǔ)補(bǔ)償和工期補(bǔ)補(bǔ)償。業(yè)主和總承包商還還應(yīng)共同遵守守合同分項專專篇之《施工工圖紙篇》的的有關(guān)圖紙交交底、圖紙審審核、圖紙會會審等的相關(guān)關(guān)要求和約定定。第5條文件版權(quán)5.1業(yè)主使用總總承包商的文文件由總承包商編制的的施工文件的的版權(quán)屬于總總承包商所有有，業(yè)主及其其代理人為了了與工程有關(guān)關(guān)的目的，有有權(quán)復(fù)制、使使用此類文件件。在征得總總承包商同意意之前，業(yè)主主不得為了其其他目的使用用、復(fù)制總承承包商的文件件或?qū)⒅峁┕┙o第三方。5.2總承包商使使用業(yè)主的文文件業(yè)主發(fā)給總承包商商文件的版權(quán)權(quán)應(yīng)屬于業(yè)主主所有?？偝谐邪炭梢詾闉榱烁玫穆穆男泻贤鴱?fù)復(fù)制、使用此此類文件。在在征得業(yè)主書書面同意之前前，總承包商商不得為了其其他目的復(fù)制制、使用業(yè)主主的文件或?qū)⒅峁┙o第第三方。第6條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)務(wù)業(yè)主應(yīng)履行合同約約定的責(zé)任和和義務(wù)，包括括：6.1按照工程進(jìn)進(jìn)度及總承包包商圖紙需求求計劃提供施施工圖紙；6.2委托監(jiān)理工工程師對工程程進(jìn)行監(jiān)理；；6.3按照合同約約定履行支付付義務(wù)；6.4遵守任何適適用的法律、法法規(guī)和規(guī)章；；6.5履行合同中中約定的其他他職責(zé)和義務(wù)務(wù)。第7條業(yè)主工作7.1現(xiàn)場的準(zhǔn)備備和移交業(yè)主完成現(xiàn)場準(zhǔn)備備工作，并向向總承包商移移交現(xiàn)場?，F(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)具備以以下施工條件件，開工后繼繼續(xù)負(fù)責(zé)以下下事項遺留問問題：清除現(xiàn)場內(nèi)地面及及空中障礙，包包括房屋拆遷遷、青苗樹木木遷移（或賠賠償）；水源接口；雨水和污水排放接接口；電源接口；水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制制點，以書面面形式交給總總承包商，并并進(jìn)行現(xiàn)場交交驗。對上述條件或工作作的具體要求求(如水源管徑徑、電源的額額定功率、接接口的位置等等)，雙方在《合合同專用條款款》中約定。業(yè)業(yè)主以書面形形式移交施工工現(xiàn)場，并進(jìn)進(jìn)行交驗?？偪偝邪虘?yīng)對對上述設(shè)施妥妥善管理和保保護(hù)，并保證證在整個施工工期內(nèi)處于可可使用狀態(tài)。業(yè)業(yè)主承擔(dān)與現(xiàn)現(xiàn)場準(zhǔn)備有關(guān)關(guān)的上述工作作的合理費用用。7.2辦理相關(guān)手手續(xù)及證書在開工前任何必要要的批準(zhǔn)、許許可、證書及及手續(xù)（總承承包商應(yīng)取得得的批準(zhǔn)除外外），業(yè)主將將盡力在開工工前完成，總總承包商協(xié)助助。根據(jù)相關(guān)關(guān)規(guī)定，應(yīng)該該由業(yè)主承擔(dān)擔(dān)的費用，業(yè)業(yè)主將按照規(guī)規(guī)定的金額或或比例支付。第8條業(yè)主的權(quán)利8.1要求撤換總總承包商管理理人員的權(quán)利利如果總承包商管理理人員的工作作不能得到業(yè)業(yè)主、監(jiān)理工工程師的滿意意，業(yè)主有權(quán)權(quán)要求更換，但但此等要求需需有半個月的的寬限期，以以便總承包商商物色新的管管理人員,前述新的管理理人員須得到到業(yè)主的書面面認(rèn)可。8.2變更權(quán)利業(yè)主有權(quán)發(fā)出書面面指令對本工工程進(jìn)行變更更，總承包商商必須遵守并并執(zhí)行每項變變更指令。8.3對獨立分包包商、總承包包商的分包商商的權(quán)利工程量清單所提及及的所有分包包合同(包括獨立分分包合同、總總承包商的分分包商合同))尚未最后確確定及不能視視為徹底全部部之分包合同同，業(yè)主有權(quán)權(quán)刪除、再分分、合并以上上任何合同而而組成新合同同，或增加新新的合同，總總承包商必須須遵從業(yè)主的的指示執(zhí)行，工工期不因此延延長?？偝邪坦ぷ鞣秶鷩鷥?nèi)的總承包包商的分包商商工程，業(yè)主主有權(quán)取消或或確定為由總總承包商自行行負(fù)責(zé)完成。第9條業(yè)主代表9.1業(yè)主代表在整個合同期內(nèi)，業(yè)業(yè)主應(yīng)任命一一名合格稱職職的代表進(jìn)駐駐現(xiàn)場。業(yè)主主代表應(yīng)受理理與本工程有有關(guān)的所有通通知、指示、同同意、批準(zhǔn)、證證書、決定及及其他通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)。業(yè)主代表無權(quán)免除除任何一方根根據(jù)合同規(guī)定定的任何任務(wù)務(wù)、義務(wù)和職職責(zé)。業(yè)主代表的任何批批準(zhǔn)、校核、證證明、同意、檢檢查、檢驗、指指示、通知、建建議、要求、驗驗收或類似行行動（包括未未表示批準(zhǔn)），不不應(yīng)減免合同同規(guī)定的雙方方的任何職責(zé)責(zé)。對于本合同而言，經(jīng)經(jīng)業(yè)主任命的的并且監(jiān)理工工程師和總承承包商已經(jīng)收收到相應(yīng)書面面通知的業(yè)主主代表應(yīng)是業(yè)業(yè)主唯一的合合法代表。業(yè)主應(yīng)在合同生效效后14天內(nèi)將任任命的業(yè)主代代表的姓名及及其他詳細(xì)資資料通知給監(jiān)監(jiān)理工程師和和總承包商。業(yè)業(yè)主可能會隨隨時更換其代代表，但在監(jiān)監(jiān)理工程師和和總承包商收收到業(yè)主的相相應(yīng)通知之前前，任何對業(yè)業(yè)主代表的任任命或更換應(yīng)應(yīng)不產(chǎn)生合同同效力。業(yè)主代表應(yīng)能流利利地使用第22.1款規(guī)定定的語言進(jìn)行行日常書面和和口頭交流。9.2業(yè)主代表的的權(quán)利委托業(yè)主代表的權(quán)利和和責(zé)任可委托托給其他人員員，并可隨時時撤銷，委托托或撤銷均應(yīng)應(yīng)采取書面形形式。在監(jiān)理理工程師和總總承包商收到到由業(yè)主代表表簽發(fā)相應(yīng)的的書面通知之之前，此類權(quán)權(quán)利與職責(zé)的的委托或撤銷銷不應(yīng)產(chǎn)生合合同效力。第10條工程監(jiān)理業(yè)主委托具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條件的的監(jiān)理單位對對本合同范圍圍內(nèi)的工程實實施監(jiān)理。除除非在合同條條款中已經(jīng)注注明，業(yè)主將將在簽約后114天內(nèi)，在在工程開工以以前，業(yè)主將將監(jiān)理單位及及監(jiān)理工程師師的詳細(xì)資料料、職責(zé)、權(quán)權(quán)限等信息以以書面形式通通知總承包商商。第11條監(jiān)理工程師師11.1監(jiān)理工程程師的職責(zé)和和權(quán)利業(yè)主委托的職權(quán)包包括：批準(zhǔn)開開工報告、施施工組織設(shè)計計、技術(shù)方案案、進(jìn)度計劃劃；審核承包包方的申請、支支付證書；審審核承包方工工期補(bǔ)償、每每月檢查各施施工單位特種種作業(yè)人員上上崗證并形成成記錄；對施施工進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、安全管管理履行監(jiān)理理職責(zé)。檢查查總承包商和和各分包單位位落實合同約約定質(zhì)量、安安全管理制度度情況，對檢檢查發(fā)現(xiàn)的問問題要求總承承包商整改，并并對整改成果果進(jìn)行確認(rèn)，對對質(zhì)量、安全全隱患沒有消消除的部位，有有權(quán)下達(dá)停工工指令。監(jiān)理工程師需要取取得業(yè)主事先先批準(zhǔn)才能行行使的職權(quán)：：發(fā)布開工、停停工、復(fù)工指指令，批準(zhǔn)順順延工期、計計量、計價、費費用補(bǔ)償和簽簽署付款證書書。未經(jīng)業(yè)主主審核并批準(zhǔn)準(zhǔn)前，監(jiān)理工工程師發(fā)生的的有關(guān)上述范范圍的任何文文件均不能成成為對合同雙雙方的有約束束力的文件。在必要時業(yè)主可直直接向總承包包商發(fā)出任何何書面通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其它通通訊聯(lián)絡(luò)，但但應(yīng)同時抄送送一份副本給給監(jiān)理工程師師；總承包商商應(yīng)予執(zhí)行。業(yè)主和監(jiān)理工程師師各自的任何何書面通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其它通通訊聯(lián)絡(luò)之間間出現(xiàn)沖突、矛矛盾或不一致致時，業(yè)主的的決定應(yīng)是最最終的、權(quán)威威的和具有合合同約束力的的。除合同中另有約定定外，監(jiān)理工工程師無權(quán)免免除、變更或或增加合同中中約定的總承承包商的任何何職責(zé)、義務(wù)務(wù)和工作。11.2監(jiān)理工程程師由監(jiān)理單位任命的的駐現(xiàn)場的代代表稱為監(jiān)理理工程師。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)受理與其有有關(guān)的所有通通知、指示、同同意、批準(zhǔn)、證證書、決定及及其他通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)。監(jiān)理單單位對監(jiān)理工工程師的任命命應(yīng)取得業(yè)主主的書面批準(zhǔn)準(zhǔn)。監(jiān)理單位位應(yīng)在本合同同生效后144天內(nèi)將已獲獲取業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)的監(jiān)理工程程師的姓名及及其他詳細(xì)資資料以書面形形式通知總承承包商。11.3監(jiān)理工程程師的權(quán)利委委托監(jiān)理工程師可以隨隨時將他的任任何權(quán)利或職職責(zé)委托給他他的助理，并并可在任何時時間撤回此委委托。任何此此類委托或委委托的撤回均均應(yīng)以書面形形式進(jìn)行，并并且在其副本本送達(dá)業(yè)主和和總承包商之之前不應(yīng)產(chǎn)生生合同效力。由監(jiān)理工程師委托托的助理按照照上述委托內(nèi)內(nèi)容做出的任任何決定、指指示、檢查、審審核、檢驗、同同意、批準(zhǔn)或或類似行為，應(yīng)應(yīng)與監(jiān)理工程程師做出的具具有同等效力力。但是規(guī)定定：上述監(jiān)理工程師的的助理未對任任何工程設(shè)備備、材料、設(shè)設(shè)計或工藝提提出否定意見見，并不影響響監(jiān)理工程師師拒絕該工程程設(shè)備、材料料、設(shè)計或工工藝的權(quán)利；；如果總承包商對上上述監(jiān)理工程程師助理的任任何決定和指指示提出質(zhì)疑疑，總承包商商可將此情況況提交給監(jiān)理理工程師，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對決定或指指示加以確認(rèn)認(rèn)、否定或更更改并相應(yīng)地地通知總承包包商。11.4口頭指示示正常情況下，如本本合同第1..4款所述，由由監(jiān)理工程師師發(fā)出的任何何指示都應(yīng)是是書面的，但但是由于某種種原因，監(jiān)理理工程師認(rèn)為為有必要以口口頭形式發(fā)出出這類指示，總總承包商也應(yīng)應(yīng)同樣遵照執(zhí)執(zhí)行，但規(guī)定定：監(jiān)理工程程師應(yīng)在該口口頭指示發(fā)出出后2天內(nèi)，以書書面形式確認(rèn)認(rèn)此類口頭指指示，并且書書面確認(rèn)和當(dāng)當(dāng)時的口頭指指示在內(nèi)容上上應(yīng)當(dāng)一致?？偝邪炭稍诒O(jiān)理理工程師發(fā)出出此類口頭指指示后以書面面形式記錄此此類口頭指示示并報監(jiān)理工工程師確認(rèn)，如如果2日內(nèi)未被監(jiān)監(jiān)理工程師以以書面形式同同意，則此類類由總承包商商準(zhǔn)備的書面面記錄不應(yīng)視視為監(jiān)理工程程師的書面指指令。11.5監(jiān)理工程程師的批復(fù)對于需要監(jiān)理工程程師在合同約約定的時間內(nèi)內(nèi)給予澄清、解解答或決定的的情況，監(jiān)理理工程師應(yīng)在在合同約定的的時間內(nèi)給予予書面澄清、解解答或決定。如果合同中未約定定監(jiān)理工程師師應(yīng)當(dāng)做出上上述任何批復(fù)復(fù)、澄清、解解答或決定的的時間期限，總總承包商應(yīng)在在呈報上述有有關(guān)函件、文文件、要求等等的同時就監(jiān)監(jiān)理工程師的的批復(fù)、澄清清、解答或決決定的時間提提出一個合理理時限（最少少不少于7天，最多不不超過28天），如監(jiān)監(jiān)理工程師未未對該時限提提出書面異議議，則應(yīng)視為為該時限已被被監(jiān)理工程師師接受，并受受本款上述約約定約束。11.6通知改正正如果總承包商未能能根據(jù)合同履履行其義務(wù)或或?qū)嵤┕こ蹋O(jiān)監(jiān)理工程師可可通知總承包包商，要求其其在約定時間間內(nèi)改正過失失或違約行為為。第12條總承包商的的責(zé)任和義務(wù)務(wù)12.1總承包商商責(zé)任和義務(wù)務(wù)總承包商應(yīng)履行合合同中約定的的責(zé)任和義務(wù)務(wù)?？偝邪躺倘珯?quán)負(fù)責(zé)本本合同約定施施工范圍內(nèi)的的工程的采購購、施工，并并對其質(zhì)量、安安全、工期、造造價等所有方方面向業(yè)主承承擔(dān)全部責(zé)任任?？偝邪躺搪男械牧x務(wù)務(wù)和承擔(dān)的責(zé)責(zé)任不限于自自行施工范圍圍內(nèi)，而且包包括總承包商商的分包商的的施工范圍?？偪偝邪痰姆址职痰男袨闉橐暈榭偝邪痰男袨?，總總承包商按本本合同的相應(yīng)應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)責(zé)任?？偝邪痰姆职躺淘蛟斐傻牡娜魏螁栴}都都不能作為總總承包商對業(yè)業(yè)主的免責(zé)理理由?？偝邪添氊?fù)責(zé)與與當(dāng)?shù)卣凹坝嘘P(guān)單位聯(lián)聯(lián)系、安排及及協(xié)調(diào)直至完完成整個總承承包工程?？偝邪贪凑蘸贤瓿傻墓こ坛虘?yīng)完全符合合合同并達(dá)到到合同中約定定的工程預(yù)期期目標(biāo)。工程現(xiàn)場的生活辦辦公區(qū)設(shè)置及及建筑應(yīng)符合合業(yè)主及其控控股公司和實實際控制人制制定的有關(guān)安安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；總承包商商必須在工程程現(xiàn)場為業(yè)主主、監(jiān)理單位位、造價咨詢詢單位提供辦辦公室,辦公室面積積不少于5000平米，費費用已包含在在措施費中?？偝邪虘?yīng)按照質(zhì)質(zhì)量保修條款款的要求和約約定履行工程程保修義務(wù)和和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)為工程程的設(shè)計(如果合同中中約定為總承承包商的工作作)、實施、竣竣工及修補(bǔ)缺缺陷而提供所所需的全部工工程照管、監(jiān)監(jiān)督、勞務(wù)、工工程設(shè)備、材材料、施工機(jī)機(jī)械、臨時工工程以及其他他所有相關(guān)物物品或工作。總承包商必須在正正式進(jìn)場施工工前提交詳細(xì)細(xì)的施工組織織設(shè)計給業(yè)主主，并經(jīng)業(yè)主主及監(jiān)理審核核確認(rèn)后作為為指導(dǎo)施工的的依據(jù)?？偝邪态F(xiàn)場布置置的塔吊、物物料提升機(jī)、施施工電梯布置置必須合理，并并需根據(jù)業(yè)主主提出的指導(dǎo)導(dǎo)意見調(diào)整塔塔吊、物料提提升機(jī)、施工工電梯布置位位置，并相應(yīng)應(yīng)增減塔吊、物物料提升機(jī)、施施工電梯數(shù)量量。總承包商必須確保保材料資源、勞勞力資源的投投入，滿足各各施工階段對對材料、勞力力資源的需求求，確保施工工進(jìn)度計劃的的工期節(jié)點。如果合同中約定由由總承包商進(jìn)進(jìn)行部分永久久工程的設(shè)計計，則在開始始此類設(shè)計之之前，總承包包商應(yīng)完全理理解業(yè)主的要要求及可能為為此目的而向向總承包商提提供的任何資資料或文件。總總承包商應(yīng)將將業(yè)主的要求求或上述的資資料、文件中中可能出現(xiàn)的的任何錯誤、失失誤或其他缺缺陷通知監(jiān)理理工程師，監(jiān)監(jiān)理工程師收收到此類通知知后，應(yīng)決定定是否按照第第40條進(jìn)行處處理并相應(yīng)地地通知總承包包商?？偝邪瘫仨毚_保保本項目所有有工程（包括括獨立分包商商、總承包商商的分包商負(fù)負(fù)責(zé)的工程）達(dá)達(dá)到建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督管管理機(jī)構(gòu)要求求的竣工驗收收及備案條件件，并完成所所有法定的手手續(xù)。提供為保障現(xiàn)場安安全所需的圍圍墻、護(hù)網(wǎng)及及護(hù)板等?？偝邪添氊?fù)責(zé)對對整個工地的的看管與保安安工作。安排整體項目（獨獨立分包商工工程、總承包包商的分包商商工程）進(jìn)度度、安全和質(zhì)質(zhì)量管理工作作并對其全面面負(fù)責(zé)。積極極主動的了解解各分包商的的工程細(xì)則尤尤其是影響總總體項目竣工工的關(guān)鍵工程程(包括但不不限于工程作作法、技術(shù)要要求、供貨安安排等)，主動要求求分包商提供供施工進(jìn)度計計劃，協(xié)調(diào)不不同分包工程程呈矛盾地方方，并主動找找出解決辦法法。隱蔽工程驗收前主主動與分包商商確定預(yù)留配配件、預(yù)埋套套筒、管子槽槽、孔洞、榫榫眼等的位置置，并給予分分包商足夠時時間去供應(yīng)及及放置由分包包商負(fù)責(zé)完成成預(yù)埋工程之之電纜、電線線管其它管道道、預(yù)留配件件等于適當(dāng)位位置。協(xié)調(diào)不同工種工作作以確保在施施工時形成配配合。配合土土建施工程序序并召開機(jī)電電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會會議，以確保保各分包商的的施工情況能能夠滿足及遵遵循總體施工工進(jìn)度計劃表表要求。制定合理工作程序序,預(yù)留合理的的分包工程工工作時間于施施工進(jìn)度計劃劃表內(nèi)。提供足夠的專業(yè)技技術(shù)管理人員員負(fù)責(zé)執(zhí)行上上述的協(xié)調(diào)，以以確保各項工工程在施工進(jìn)進(jìn)度計劃的要要求時間內(nèi)完完成。預(yù)留管槽、孔洞、榫榫眼等，預(yù)埋埋套筒，使用用后予以填充充密封，并用用適當(dāng)?shù)奶畛涑浒鼑娋€、電電纜、管道的的縫隙。對穿穿過混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)和二次結(jié)結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套套管之內(nèi)外空空隙的填充，必必須滿足防水水、人防、消消防規(guī)范要求求。否則業(yè)主主有權(quán)指派其其他單位封堵堵，因此發(fā)生生的費用業(yè)主主有權(quán)從應(yīng)付付總承包商款款項或質(zhì)量保保修金中直接接扣除?？⒐r執(zhí)行全面清清理，包括清清潔所有已完完成的分包工工程及其設(shè)備備。在工程移交交付之之前，總承包包商仍然有責(zé)責(zé)任和義務(wù)完完成所有分包包工程及機(jī)電電設(shè)備安裝、調(diào)調(diào)試工作。墻體節(jié)能基金和散散裝水泥繳費費及退還：如如果業(yè)主向當(dāng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)關(guān)部門繳納工工程墻體改造造基金和散裝裝水泥基金，若若需由總承包包商負(fù)責(zé)辦理理退費，總承承包商需保證證無償按政府府規(guī)定退費辦辦法將上述費費用退費給業(yè)業(yè)主；如業(yè)主主自行辦理退退費，總承包包商需保證無無償按政府規(guī)規(guī)定提供相關(guān)關(guān)資料，協(xié)助助業(yè)主完成費費用退返工作作；否則業(yè)主主將從結(jié)算款款中扣除上述述未退還的費費用，若因設(shè)設(shè)計原因造成成不能全退或或部分退還的的除外?？偝邪瘫仨毎凑照帐┕D紙和和施工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工，不不得擅自修改改施工圖紙，不不得偷工減料料?？偝邪淘谑┕み^過程中發(fā)現(xiàn)施施工圖紙有差差錯的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時提出意意見和建議。總承包商必須采取取措施控制質(zhì)質(zhì)量通病，質(zhì)質(zhì)量通病防治治措施遵循“提提前計劃，過過程落實，總總結(jié)改進(jìn)”的的原則，減少少樓板裂縫、墻墻體裂縫、樓樓地面滲漏、外外墻滲漏、門門窗滲漏、屋屋面滲漏等質(zhì)質(zhì)量通病的發(fā)發(fā)生?？偝邪瘫仨氉袷厥貥I(yè)主或其控控股股東和實實際控制人制制定的相關(guān)施施工現(xiàn)場、現(xiàn)場生活辦辦公區(qū)域和實實體相關(guān)分部部分項工程的的管理制度、安安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)定，并并應(yīng)主動了解解前述制度規(guī)規(guī)定?？偝邪虘?yīng)自行承承擔(dān)未能充分分了解和遵行行前述制度的的責(zé)任。如國國家和本項目目所在地最新新頒發(fā)之安全全管理規(guī)范、規(guī)規(guī)程高于上述述約定規(guī)定和和標(biāo)準(zhǔn)的，則則按國家和地地方最新頒布布之規(guī)定和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?？偝邪瘫仨氃谠O(shè)設(shè)計變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證施工工完畢后100個工作日內(nèi)內(nèi)完成確認(rèn)；；設(shè)計變更及及現(xiàn)場簽證實實施后應(yīng)報監(jiān)監(jiān)理工程師、業(yè)業(yè)主進(jìn)行審核核。業(yè)主代表表簽字但未經(jīng)經(jīng)本合同約定定的程序確認(rèn)認(rèn)的設(shè)計變更更及現(xiàn)場簽證證在工程結(jié)算算時不予考慮慮。總承包商應(yīng)對施工工過程中產(chǎn)生生的任何侵權(quán)權(quán)行為（含噪噪音、環(huán)境污污染等對第三三人產(chǎn)生的侵侵權(quán)）承擔(dān)責(zé)責(zé)任并賠償損損失?？偝邪烫峁┦┕す?、檢測和驗驗收等過程照照片的要求總承包商對施工、檢檢測、驗收等等過程拍攝數(shù)數(shù)碼照片，并并附簡潔文字字說明，按照照樓座、部位位、材料、施施工、驗收等等分類，再按按照材料進(jìn)場場驗收、檢驗驗批/隱蔽驗收、維維修/更換材料設(shè)設(shè)備、試驗調(diào)調(diào)試等細(xì)分。每每周定期刻錄錄光盤，存檔檔，備查，并并作為施工資資料證明的附附件和付款證證明附件。材料設(shè)備進(jìn)場報驗驗：材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)場驗收收要拍攝照片片（遠(yuǎn)景、標(biāo)標(biāo)識、驗收過過程及驗收人人），附在進(jìn)進(jìn)場驗收報告告后。隱蔽驗收/檢驗批批驗收：要求求遠(yuǎn)景、標(biāo)識識、驗收過程程及驗收人的的照片并附簡簡要說明。見證取樣、現(xiàn)場試試驗、調(diào)試、試試運(yùn)行：要求求有記錄及遠(yuǎn)遠(yuǎn)景、數(shù)值、旁旁站過程及旁旁站人的照片片并附簡要文文字說明。變更、簽證：變更更完工確認(rèn)必必須附變更、簽簽證前及完成成后的相關(guān)照照片，注意完完工確認(rèn)信息息的準(zhǔn)確性。關(guān)于照片要求：簡簡要說明驗收收內(nèi)容、遠(yuǎn)近近結(jié)合（測量量數(shù)據(jù)、表觀觀、細(xì)部）、照照片清晰、保保留電子版（有有爭議時備查查）、每次驗驗收至少3~~4張照片?？偝邪虘?yīng)迅速將將業(yè)主或業(yè)主主發(fā)給他的工工程指示中有有關(guān)工程的部部分傳送給分分包商，確保保該類指示迅迅速得到執(zhí)行行?？偝邪踢M(jìn)行其它它一般所需的的修補(bǔ)工作。總總承包商在其其總承包合同同價款內(nèi)的措措施費中已經(jīng)經(jīng)考慮了此類類工作的費用用。若總承包包商不能及時時實施填補(bǔ)與與修復(fù)工作，業(yè)業(yè)主有權(quán)委托托其他單位實實施，為此項項工作所需要要的費用由總總承包商承擔(dān)擔(dān)，業(yè)主有權(quán)權(quán)從應(yīng)付總承承包商款項或或質(zhì)量保修金金中直接扣除除。大商業(yè)的商戶進(jìn)場場裝修前，如如商戶對某些些部位提出整整改、調(diào)整位位置（如消防防設(shè)施、空調(diào)調(diào)位置調(diào)整）等等合理要求，總總承包商應(yīng)予予以配合進(jìn)行行整改、調(diào)整整，并按合同同附件《零星星工程改造調(diào)調(diào)整收費價格格表》的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收取費用，不不得提高收費費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主的指示和決定定由總承包商商作為指示確確認(rèn)并通知總總承包商的分分包商。12.2總承包商商對獨立分包包商的責(zé)任和和義務(wù)工程開工日期至工工程竣工日期期承擔(dān)本工程程（包括獨立立分包商工程程）內(nèi)的各項項管理、協(xié)調(diào)調(diào)、配合、照照管工作。這這些基本的設(shè)設(shè)施包括以下下所列項目（但但不僅限于此此）:向獨立分包商提供供及安排場地地（不含外租租場地）讓其其建造自己的的辦公室、輔輔助設(shè)施及貯貯存庫房。在在施工期間根根據(jù)現(xiàn)場實際際情況，如需需遷移已建造造的獨立分包包商的辦公室室、輔助設(shè)施施及貯存庫房房，獨立分包包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷遷移的所有工工作及費用，總總承包商不得得提出工期及及費用的索償償。當(dāng)工程竣竣工時現(xiàn)場的的辦公室、輔輔助設(shè)施及貯貯存庫應(yīng)全部部拆除，其中中包括內(nèi)部照照明及配線，所所有的拆除和和清場的責(zé)任任均應(yīng)由獨立立分包商負(fù)責(zé)責(zé)。提供工地內(nèi)的臨時時道路共同使使用并提供施施工場地，清清除獨立分包包商施工面內(nèi)內(nèi)障礙，及時時為他們提供供所需的工作作面。提供工地上現(xiàn)有臨臨時垂直運(yùn)輸輸機(jī)械供獨立立分包商卸貨貨、垂直運(yùn)輸輸之用；提供供現(xiàn)有的機(jī)械械設(shè)備幫助指指定獨立分包包商將其大型型材料、設(shè)備備吊放至作業(yè)業(yè)現(xiàn)場。臨時時垂直運(yùn)輸拆拆除時必須征征得業(yè)主的同同意。提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬爬梯、腳手架架等供獨立分分包商合理使使用，但腳手手架搭設(shè)要求求應(yīng)滿足分包包工程的施工工需要及安全全規(guī)范,腳手架拆除除時必須征得得業(yè)主的同意意。允許獨立分包商合合理使用總承承包商設(shè)在現(xiàn)現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)設(shè)施。允許獨立分包商合合理使用總承承包商在工地地現(xiàn)場的電話話等通訊設(shè)施施。但若獨立立分包商需要要用長途電話話或傳真設(shè)施施，獨立分包包商需要向總總承包商繳付付有關(guān)的費用用。工程進(jìn)行期間每一一層提供足夠夠的照明及電電力配電箱和和所需電力負(fù)負(fù)荷；每兩層層提供足夠的的工程用水接接駁點；對所所有使用總承承包商提供工工程用水用電電接駁點的獨獨立分包商進(jìn)進(jìn)行掛表計量量，定期向獨獨立分包商收收回墊付的水水電費用。向獨立分包商提供供辦公、生活活照明用電和和生活用水點點，承擔(dān)獨立立分包商現(xiàn)場場內(nèi)辦公用電電和用水費用用，并在完成成工程之后清清除一切遺留留在工地之垃垃圾和材料。向獨立分包商提供供其所需的標(biāo)標(biāo)高、定位點點、線等?？偝邪贪才弄毩⒘⒎职汤U料堆放放地點（堆放放地點應(yīng)設(shè)在在紅線范圍內(nèi)內(nèi)）并負(fù)責(zé)清清理由獨立分分包商堆放至至指定地點的的垃圾與廢料料?，F(xiàn)場施工工垃圾應(yīng)指派派專人管理、檢檢查，督促各各分包單位及及時清理現(xiàn)場場，否則業(yè)主主有權(quán)指派其其他單位清除除，因此發(fā)生生的費用業(yè)主主有權(quán)直接從從工程進(jìn)度款款中扣除。施工電梯需保證業(yè)業(yè)主及獨立分分包商的需要要，樓內(nèi)電梯梯必須做好防防水、防護(hù)措措施，并承擔(dān)擔(dān)防水、防護(hù)護(hù)等管理責(zé)任任。其他未盡事宜按合合同分項專篇篇之《成本商商務(wù)篇》的規(guī)規(guī)定進(jìn)行管理理、配合、協(xié)協(xié)調(diào)等工作?？偪偝邪虨楠毆毩⒎职烫崽峁﹨f(xié)調(diào)配合合和總承包管管理服務(wù)的效效果將由業(yè)主主組織定期評評估。12.3遵照合同同工作總承包商嚴(yán)格按照照合同進(jìn)行施施工、竣工和和保修，在涉涉及該項工程程任何事項，無無論這些事項項在合同中是是否寫明，總總承包商都要要嚴(yán)格遵守和和執(zhí)行業(yè)主代代表、監(jiān)理工工程師的指令令，工程合同同價款、款項項支付、計量量、計價、工工期、工期延延長、建筑使使用功能等事事項指令只能能是業(yè)主發(fā)出出。12.4總承包商商的消防安全全管理責(zé)任總承包商的消防安安全管理范圍圍：總承包商是i）.本合同約約定的總承包包商自行施工工工程范圍；；和ii）.獨立分包包商、總承包包商的分包商商施工的各分分項工程范圍圍（i、ii兩項工程程范圍統(tǒng)稱為為“消防安全全管理范圍”）的的現(xiàn)場消防安安全管理責(zé)任任單位?？偝邪桃罁?jù)國家家有關(guān)消防法法律、法規(guī)、建建設(shè)消防防火火規(guī)范和本合合同的約定，對對消防安全管管理范圍內(nèi)的的建筑消防設(shè)設(shè)計、消防工工程質(zhì)量、施施工現(xiàn)場消防防安全管理及及消防組織、滅滅火救援和消消防安全檢查查等各項事宜宜承擔(dān)全面的的消防安全管管理責(zé)任和義義務(wù)。同時，總總承包商在施施工現(xiàn)場采取取的消防管理理制度、措施施應(yīng)符合業(yè)主主及其控股公公司和實際控控制人制定的的有關(guān)安全管管理制度和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?？偝邪淘诮ㄖ涝O(shè)計方面面的責(zé)任和義義務(wù)：總承包商應(yīng)按照消消防防火規(guī)范范對業(yè)主、獨獨立分包商、總總承包商的分分包商提供的的設(shè)計圖紙、施施工圖紙、材材料規(guī)范、實實物樣板等工工程技術(shù)資料料和材料樣品品進(jìn)行必要的的審核和查驗驗。對于不符符合消防防火火規(guī)范的設(shè)計計內(nèi)容、施工工工藝和材料料，總承包商商應(yīng)以書面方方式向業(yè)主、獨獨立分包商、總總承包商的分分包商提出修修改建議和替替換要求。不論業(yè)主、獨立分分包商、總承承包商的分包包商是否在提提供給總承包包商的圖紙及及其他工程技技術(shù)資料中對對涉及消防的的內(nèi)容做出明明確要求，也也不論業(yè)主、獨獨立分包商、總總承包商的分分包商是否對對總承包商的的施工圖或其其他工程技術(shù)術(shù)資料作出確確認(rèn)，總承包包商均應(yīng)確保保消防安全管管理范圍內(nèi)的的所有建筑工工程均符合國國家及地方政政府部門制定定的消防防火火規(guī)范和消防防安全標(biāo)準(zhǔn)?？偝邪淘诮ㄖ┦┕み^程中責(zé)責(zé)任和義務(wù)：：總承包商應(yīng)按照國國家工程建設(shè)設(shè)消防技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防防設(shè)計審核合合格或者備案案的消防設(shè)計計文件組織施施工，不得擅擅自改變消防防設(shè)計進(jìn)行施施工，降低消消防施工質(zhì)量量?？偝邪虘?yīng)在施工工過程中及時時查驗消防安安全管理范圍圍內(nèi)涉及的消消防產(chǎn)品和有有防火性能要要求的建筑構(gòu)構(gòu)件、建筑材材料及室內(nèi)外外裝修裝飾材材料的質(zhì)量，使使用合格產(chǎn)品品，保證消防防施工質(zhì)量?？偝邪涛窗凑諊鴩夜こ探ㄔO(shè)設(shè)消防技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防防設(shè)計審核合合格或者備案案的消防設(shè)計計文件組織施施工或未按本本條要求對消消防安全管理理范圍內(nèi)涉及及的消防產(chǎn)品品和有防火性性能要求的建建筑構(gòu)件、建建筑材料及室室內(nèi)外裝修裝裝飾材料的進(jìn)進(jìn)行審查，則則總承包商應(yīng)應(yīng)承擔(dān)由此引引起的一切損損失（包括但但不限于由此此引發(fā)的火災(zāi)災(zāi)直接損失、工工期延誤損失失、業(yè)主更換換消防產(chǎn)品、建建筑材料和室室內(nèi)外裝飾材材料的費用等等）。業(yè)主有有權(quán)根據(jù)損失失金額直接從從任何一筆應(yīng)應(yīng)付給總承包包商的工程結(jié)結(jié)算款直接扣扣除相應(yīng)金額額，如未付總總承包商的工工程結(jié)算款不不足以抵扣的的，業(yè)主有權(quán)權(quán)向總承包商商繼續(xù)追償，總總承包商對此此無異議?？偝邪虒τ谑┕すがF(xiàn)場的消防防安全責(zé)任和和義務(wù)：總承包商應(yīng)按照消消防管理制度度和操作規(guī)程程采取必要的的安全保護(hù)和和消防措施，保保證施工現(xiàn)場場及周圍人員員和財產(chǎn)的安安全。總承包商應(yīng)保證現(xiàn)現(xiàn)場施工人員員嚴(yán)格遵守施施工安全操作作規(guī)程?？偝谐邪虘?yīng)針對對施工現(xiàn)場使使用明火作業(yè)業(yè)采取相應(yīng)的的消防安全措措施，保證進(jìn)進(jìn)行電焊、氣氣焊等具有火火災(zāi)危險作業(yè)業(yè)的人員和自自動消防系統(tǒng)統(tǒng)的操作人員員持證上崗，并并遵守消防安安全操作規(guī)程程?？偝邪虘?yīng)全面負(fù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場場的消防安全全管理，妥善善存放施工器器具和材料，保保證在建工程程竣工驗收前前消防通道、消消防水源、消消防設(shè)施和器器材、消防安安全標(biāo)志等完完好、有效?？偝邪虘?yīng)全面負(fù)負(fù)責(zé)消防安全全管理范圍內(nèi)內(nèi)的所有生產(chǎn)產(chǎn)、生活臨時時建筑、設(shè)施施和在建工程程的現(xiàn)場消防防安全管理，保保證現(xiàn)場人員員和財產(chǎn)的安安全?？偝邪虘?yīng)按照業(yè)業(yè)主要求制定定施工現(xiàn)場安安全事故應(yīng)急急預(yù)案，進(jìn)行行全員消防安安全培訓(xùn)，參參加消防安全全演練。總承包商的消防安安全組織和滅滅火救援責(zé)任任和義務(wù)：總承包商應(yīng)在進(jìn)場場前建立完善善的消防管理理體系和消防防應(yīng)急預(yù)案，并并報業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)?？偝邪躺添椖拷?jīng)理應(yīng)應(yīng)作為業(yè)主組組織的施工現(xiàn)現(xiàn)場突發(fā)安全全事件應(yīng)急處處置機(jī)構(gòu)成員員，按業(yè)主要要求參加應(yīng)急急事件的處置置，并按業(yè)主主及其控股股股東和實際控控制人指定的的應(yīng)急事件處處置預(yù)案履行行相關(guān)職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在消防防安全管理范范圍內(nèi)建立施施工現(xiàn)場消防防安全責(zé)任制制度，制定滅滅火和應(yīng)急疏疏散預(yù)案，確確定消防安全全負(fù)責(zé)人，加加強(qiáng)對施工人人員的消防教教育培訓(xùn)，落落實動火、用用電、易燃可可燃材料等消消防管理制度度和操作規(guī)程程。對于消防安全管理理范圍內(nèi)發(fā)生生的火災(zāi)，總總承包商應(yīng)立立即按照消防防應(yīng)急預(yù)案組組織、引導(dǎo)在在場人員疏散散和撲救火情情。總承包商商應(yīng)根據(jù)火情情及時報警，并并為公安消防防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲撲救提供必要要的協(xié)助和保保障。由于總承包商未按按上述條款約約定履行消防防安全管理的的責(zé)任和義務(wù)務(wù)，總承包商商應(yīng)對業(yè)主受受到的損失承承擔(dān)賠償責(zé)任任。業(yè)主有權(quán)權(quán)根據(jù)損失金金額從任何一一筆應(yīng)付未付付總承包商的的工程結(jié)算款款直接扣除相相應(yīng)金額，如如任何一筆應(yīng)應(yīng)付給總承包包商工程結(jié)算算款不足以抵抵扣的，業(yè)主主有權(quán)向總承承包商繼續(xù)追追償?？偝邪桃虺袚?dān)消消防安全管理理責(zé)任、采取取消防安全措措施而發(fā)生的的所有費用均均已包含在本本合同的措施施費中，不因因任何原因而而調(diào)整。第13條總承包商工工作13.1定位和放放線總承包商應(yīng)根據(jù)合合同中所給定定的（若未給給定，則按監(jiān)監(jiān)理工程師書書面給出的）原原始基準(zhǔn)點、基基準(zhǔn)紅線和基基準(zhǔn)標(biāo)高對工工程進(jìn)行定位位和放線，并并承擔(dān)與此有有關(guān)的費用。本本款中提及的的定位和放線線是指工程的的初始坐標(biāo)定定位、基準(zhǔn)標(biāo)標(biāo)高定位以及及控制軸線的的定位。此類類定位和放線線工作完成后后，總承包商商應(yīng)通知監(jiān)理理工程師要求求業(yè)主及時組組織相關(guān)部門門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行行復(fù)驗并確認(rèn)認(rèn)。如果此類類復(fù)驗發(fā)現(xiàn)總總承包商的定定位或放線有有誤，總承包包商應(yīng)立即予予以矯正并承承擔(dān)矯正的費費用。與工程程定位和放線線的復(fù)驗有關(guān)關(guān)的正常費用用由業(yè)主承擔(dān)擔(dān)。監(jiān)理工程程師的復(fù)驗和和確認(rèn)并不免免除或減輕總總承包商的責(zé)責(zé)任。保證本工程定位和和放線的準(zhǔn)確確性和一致性性是總承包商商重要的合同同責(zé)任和義務(wù)務(wù)，總承包商商應(yīng)為本工程程所有的獨立立分包商和其其他承包商等等提供所需的的基準(zhǔn)定位軸軸線、定位標(biāo)標(biāo)高、控制軸軸線和控制標(biāo)標(biāo)高，并在業(yè)業(yè)主認(rèn)為必要要時，提供主主要軸線和其其他控制或定定位點，同時時負(fù)責(zé)做好協(xié)協(xié)調(diào)工作。13.2現(xiàn)場施工工和施工方法法總承包商應(yīng)對整個個現(xiàn)場的施工工組織和施工工方案適用性性、穩(wěn)定性和和安全性負(fù)全全面責(zé)任。對對于合同第44.2款提及及的由總承包包商設(shè)計的部部分永久工程程的情況，即即使已經(jīng)獲取取業(yè)主的批準(zhǔn)準(zhǔn)，總承包商商也應(yīng)對這部部分工程負(fù)全全面責(zé)任。13.3組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和人員由于本工程采取的的是采購-施工的方式式，業(yè)主并不不直接對接總總承包商的分分包商，所以以總承包商應(yīng)應(yīng)配備相應(yīng)的的與總承包商商的分包商對對接和管理的的相關(guān)機(jī)構(gòu)和和充分的人員員?？偝邪虨橥瓿珊虾贤O(shè)置現(xiàn)現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)構(gòu)并為此雇傭傭的項目管理理班子主要成成員應(yīng)和投標(biāo)標(biāo)書中承諾的的一致，否則則總承包商應(yīng)應(yīng)支付違約金金，違約金金金額按14條約定執(zhí)執(zhí)行。除此之之外的管理人人員必須事先先獲得業(yè)主的的書面認(rèn)可。總承包商不應(yīng)從業(yè)業(yè)主、監(jiān)理工工程師、設(shè)計計人等正在為為本工程服務(wù)務(wù)的人員中招招收或試圖招招收職員。事先獲得業(yè)主書面面批準(zhǔn)除外，總總承包商不得得更換或撤回回本工程施工工主要管理人人員。業(yè)主可要求總承包包商撤換其所所有或任一人人員。撤換條條件為如下情情況之一：違法行為；或者在履行其職責(zé)時不不能勝任或玩玩忽職守；或或者不遵守合同的約定定；或者經(jīng)常（兩次以上）出出現(xiàn)有損健康康與安全，或或有損環(huán)境保保護(hù)，或品行行不端的行為為。如果出現(xiàn)上述情況況，總承包商商應(yīng)在業(yè)主提提出要求后114天內(nèi)選派派合格的替代代管理人員。投投標(biāo)書中承諾諾的項目管理理班子主要成成員滿足上述述撤換條件被被業(yè)主要求撤撤換時，總承承包商仍應(yīng)按按《合同專用用條款》約定定支付違約金金。13.4勞動力的的組織及勞動動保護(hù)除非合同中另有約約定，在不違違反第13..4款約定的的情況下，總總承包商應(yīng)自自行安排雇傭傭職員和勞務(wù)務(wù)人員，并支支付他們的報報酬、住宿、膳膳食和交通遣遣返并按照國國家有關(guān)規(guī)定定簽訂勞動合合同和辦理用用工手續(xù)等，除除此以外，總總承包商還應(yīng)應(yīng)履行以下職職責(zé)和義務(wù)并并承擔(dān)相應(yīng)費費用：遵守所有適用于本本合同的勞動動法及有關(guān)法法律、法規(guī)或或規(guī)章中關(guān)于于工人工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、勞動時時間和勞動條條件的規(guī)定，向向他們合理支支付以及保障障他們享有法法律規(guī)定的所所有權(quán)利?？偪偝邪虘?yīng)按按政府或有關(guān)關(guān)管理機(jī)構(gòu)的的規(guī)定為本合合同下雇傭的的職員和工人人辦理任何必必要的證件、許許可和注冊等等；總承包商應(yīng)為本合合同下雇傭的的職員和工人人提供適當(dāng)和和充分的勞動動保護(hù)，包括括但不限于安安全保護(hù)、防防寒防雨、常常用藥品、急急救設(shè)備、傳傳染病預(yù)防、身身體檢查等；；總承包商應(yīng)為本合合同下雇傭的的職員和工人人提供和維護(hù)護(hù)任何必要的的膳宿條件和和生活環(huán)境，包包括但不限于于：住房、圍圍欄、供水（飲飲用及其他目目的的用水）、供供電、衛(wèi)生設(shè)設(shè)備、食堂及及炊具、防火火及滅火設(shè)備備、供熱、家家具及其他正正常膳宿條件件和生活環(huán)境境所需的必需需品?？偝邪踢€應(yīng)安排排向其職員和和工人供應(yīng)足足夠的、價格格合理的、合合適的食品并并應(yīng)考慮宗教教或民族習(xí)慣慣。13.5特殊工種種特殊工種的工人、操操作人員應(yīng)受受過專門培訓(xùn)訓(xùn)并取得行業(yè)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒頒發(fā)的崗位證證書；特殊工工種包括但不不限于：電工工、焊工、鍋鍋爐工、塔吊吊司機(jī)、信號號工、架子工工、爆破作業(yè)業(yè)人員、施工工機(jī)械操作人人員等。13.6與其他承承包商的配合合與協(xié)調(diào)總承包商應(yīng)為下述述人員提供工工作上的服務(wù)務(wù)和配合，并并負(fù)責(zé)工程實實施過程中的的協(xié)調(diào)與管理理工作：獨立分包商；業(yè)主的雇員；任何合法履行職責(zé)責(zé)的國家公務(wù)務(wù)人員和有關(guān)關(guān)管理部門的的工作人員。上文中提到的服務(wù)務(wù)和配合包括括：將總承包商負(fù)責(zé)修修建、維修及及保養(yǎng)的任何何道路或通道道，提供給上上述人員使用用；允許上述人員使用用總承包商提提供的臨時工工程或總承包包商在現(xiàn)場的的垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械和設(shè)備；；為保證總承包商和和獨立承包商商的工作不發(fā)發(fā)生沖突，總總承包商應(yīng)對對他們的工作作場所或材料料存放等負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)；為上述人員提供在在合同條款中中約定的其他他服務(wù)和配合合?？偝邪痰姆?wù)、配配合還應(yīng)包括括的內(nèi)容詳見見合同分項專專篇《成本商商務(wù)篇》中的的有關(guān)規(guī)定。13.7施工擾民民與民擾總承包商應(yīng)采用適適當(dāng)?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周周圍的居民和和公眾進(jìn)行安安撫并在必要要時支付補(bǔ)償償金，以避免免因其施工（包包括夜間施工工）所產(chǎn)生施施工噪音、震震動、光線等等擾民因素導(dǎo)導(dǎo)致的民擾對對工程進(jìn)展造造成影響?？偪偝邪逃胸?zé)責(zé)任和義務(wù)依依據(jù)第52條采用適適當(dāng)?shù)拇胧┳钭畲蟪潭鹊亟到档褪┕み^程程中產(chǎn)生的施施工擾民?？偪偝邪虘?yīng)保保證業(yè)主不會會承擔(dān)任何與與施工擾民有有關(guān)的費用，且且不會遭受任任何與施工擾擾民或民擾有有關(guān)的費用和和延長工期的的索賠。13.8總承包商商負(fù)責(zé)補(bǔ)遺工工作如果任何為本工程程正常使用功功能和設(shè)計使使用壽命所必必須的，或為為本工程適用用的規(guī)范、規(guī)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)所所要求的工作作，既未以文文字形式約定定為屬于業(yè)主主或任何其他他承包商的工工作，也未在在本合同中以以文字形式明明確提及，則則此類工作應(yīng)應(yīng)由作為承擔(dān)擔(dān)本工程總承承包責(zé)任和義義務(wù)的總承包包商自行完成成。總承包商商不得就此類類潛在責(zé)任和和義務(wù)向業(yè)主主提出任何費費用和工期的的索賠要求，且且在任何情況況下，總承包包商也不得就就此提出有關(guān)關(guān)其投標(biāo)價格格考慮不周、有有缺或漏、計計算錯誤等的的補(bǔ)償要求。13.9文件接收收與分包合同同簽署總承包商應(yīng)該按照照合同分項專專篇之《分包包管理篇》及及其附件范本本與總承包商商的分包商簽簽署分包合同同。有關(guān)分包包合同示范文文本、分包合合同價款的確確定、分包合合同的備案均均需按照《分分包管理篇》的的約定，違反反約定的責(zé)任任亦按照《分分包管理篇》處處理。在工程建設(shè)過程中中，業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理單位發(fā)給給總承包商需需簽署、工作作指令、現(xiàn)場場技術(shù)變更等等有效文件，總總承包商無條條件當(dāng)日簽收收，如果拒絕絕簽收，總承承包商應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。第14條總承包商代代表（項目經(jīng)經(jīng)理）如果沒有得到業(yè)主主及監(jiān)理工程程師的事先書書面同意，總總承包商不得得更改項目經(jīng)經(jīng)理，否則將將視為其違約約，并承擔(dān)違違約責(zé)任。項目經(jīng)理超出《合合同專用條款款》約定的時時間離開現(xiàn)場場，應(yīng)指定合合適的替代人人員并經(jīng)業(yè)主主及監(jiān)理工程程師書面同意意，否則承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。對于本合同而言，經(jīng)經(jīng)總承包商任任命的并且按按照本款已經(jīng)經(jīng)取得業(yè)主和和監(jiān)理工程師師書面同意的的項目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)是總承包商商唯一的合法法代理人。除非合同中另有約約定，總承包包商代表（項項目經(jīng)理）在在整個合同期期內(nèi)的工作應(yīng)應(yīng)是全職。除非合同中另有約約定，總承包包商代表（項項目經(jīng)理）應(yīng)應(yīng)受理合同范范圍內(nèi)的所有有通知、指示示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其他通通訊聯(lián)絡(luò)。如果總承包商沒有有得到業(yè)主事事先書面同意意而擅自更換換項目經(jīng)理的的，每發(fā)生一一次，總承包包商須向業(yè)主主支付人民幣幣壹拾萬元的的違約金；如如果總承包商商沒有得到業(yè)業(yè)主事先書面面同意而擅自自更換其他主主要管理人員員的，每發(fā)生生一次，總承承包商須向業(yè)業(yè)主支付伍萬萬元的違約金金。組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和人員:除事先獲得得業(yè)主事先書書面批準(zhǔn)外，總總承包商不得得更換或撤回回本工程施工工主要管理人人員。出現(xiàn)上上述情況，總總承包商在承承擔(dān)違約金的的同時還須按按照業(yè)主要求求限期糾正。第15條設(shè)計人15.1設(shè)計人設(shè)計人職責(zé)和義務(wù)務(wù)包括但不限限于：及時提供滿足工程程實施需要的的圖紙及相關(guān)關(guān)設(shè)計資料；；及時解答、澄清由由總承包商提提出，通過業(yè)業(yè)主轉(zhuǎn)呈的任任何關(guān)于設(shè)計計方面的質(zhì)疑疑和問題；在任何必要的時候候參加工程的的核驗、檢查查和驗收。15.2設(shè)計人駐駐工地代表設(shè)計人指定一名代代表作為駐現(xiàn)現(xiàn)場代表承擔(dān)擔(dān)合同約定的的設(shè)計人現(xiàn)場場代表的工作作，但設(shè)計人人現(xiàn)場代表僅僅在業(yè)主認(rèn)為為必要時才會會被要求到現(xiàn)現(xiàn)場辦公。第16條進(jìn)場開工總承包商應(yīng)按業(yè)主主（監(jiān)理工程程師）發(fā)出的的開工通知約約定的時間進(jìn)進(jìn)場施工，該該通知書上約約定的進(jìn)場施施工日期為該該工程的法定定開工日期。合同中另有約定除除外，業(yè)主在在進(jìn)場當(dāng)日向向總承包商移移交現(xiàn)場并填填寫現(xiàn)場移交交記錄。為了保證進(jìn)場后能能盡快實施工工程，總承包包商應(yīng)在進(jìn)場場以前做好其其認(rèn)為必要和和適當(dāng)?shù)娜魏魏螠?zhǔn)備工作，這這些準(zhǔn)備工作作應(yīng)視為總承承包商為了完完成合同而進(jìn)進(jìn)行的工作的的一部分。雙方簽訂合同，總總承包商按照照合同規(guī)定遞遞交履約保函函，但業(yè)主沒沒有發(fā)出開工工通知，總承承包商不應(yīng)就就其進(jìn)場前的的準(zhǔn)備工作向向業(yè)主索賠。第17條施工規(guī)劃和和施工方案除非合同中另有約約定，總承包包商應(yīng)在合同同生效后144天內(nèi)向業(yè)主主和監(jiān)理工程程師提交整個個工程的施工工規(guī)劃（也稱稱施工組織設(shè)設(shè)計或項目質(zhì)質(zhì)量保證計劃劃，視情況而而定）和主要要工序的施工工方案（包括括總承包商自自行施工的工工程、總承包包商的分包商商施工的工程程）。該施工工規(guī)劃和施工工方案不應(yīng)對對隨投標(biāo)文件件提交的施工工規(guī)劃和施工工方案（如果果有）做實質(zhì)質(zhì)性變動，而而是對其進(jìn)一一步細(xì)化。在在施工過程中中，業(yè)主有權(quán)權(quán)要求總承包包商隨時提交交施工規(guī)劃和和施工方案的的任何說明或或文件?？偝邪虘?yīng)按照經(jīng)經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工規(guī)劃劃和施工方案案進(jìn)行施工。業(yè)業(yè)主和監(jiān)理工工程師對上述述施工規(guī)劃或或施工方案的的批準(zhǔn)不解除除總承包商對對其應(yīng)負(fù)的責(zé)責(zé)任。第18條合同工期和和開、竣工日日期18.1開工日期期是指業(yè)主與總承包包商在《合同同協(xié)議書》中中約定或是業(yè)業(yè)主（監(jiān)理工工程師）下發(fā)發(fā)的工程開工工令（或通知知）的日期。為了保證進(jìn)場后能能盡快實施工工程，總承包包商應(yīng)在進(jìn)場場以前做好其其認(rèn)為必要和和適當(dāng)?shù)娜魏魏螠?zhǔn)備工作，這這些準(zhǔn)備工作作應(yīng)視為總承承包商為了完完成總包合同同而進(jìn)行的工工作的一部分分。18.2各區(qū)段竣竣工日期本區(qū)段內(nèi)各單項工工程全部竣工工并完成各相相關(guān)行政主管管部門或機(jī)構(gòu)構(gòu)要求的所有有單項驗收或或竣工條件，并并獲得正式的的質(zhì)量監(jiān)督管管理機(jī)構(gòu)竣工工備案通知的的日期。18.3工程整體體竣工日期指整體工程全部通通過竣工驗收收、完成質(zhì)量量監(jiān)督管理機(jī)機(jī)構(gòu)竣工備案案通知的日期期。18.4合同工期期指《合同協(xié)議書》約約定的開工日日期和工程整整體竣工日期期之間的日歷歷天數(shù)，也稱稱為“絕對工工期”。各區(qū)區(qū)域的絕對工工期是指合同同分項專篇之之《工期計劃劃篇》約定的的各區(qū)域開工工日期和竣工工日期之間的的日歷天數(shù)。履行上述工期要求求規(guī)定對總承承包商所產(chǎn)生生的搶工措施施費和其他一一切額外增加加費用，均視視為已包括在在合同價款內(nèi)內(nèi)。第19條進(jìn)度計劃19.1提交進(jìn)度度計劃工程進(jìn)度計劃應(yīng)遵遵循合同分項項專篇之《工工期計劃篇》中中關(guān)于控制節(jié)節(jié)點的約定?？偪偝邪虘?yīng)在在收到中標(biāo)通通知書之日后后的14天內(nèi)，按按業(yè)主和監(jiān)理理工程師要求求提交完整的的工程進(jìn)度計計劃（包括總總承包商自行行施工的工程程、總承包商商的分包商施施工的工程），該該計劃應(yīng)符合合合同條款的的約定，且不不應(yīng)對隨投標(biāo)標(biāo)文件提交的的工程進(jìn)度計計劃（如果有有）做實質(zhì)性性變動，而是是對其進(jìn)一步步細(xì)化。19.2修訂進(jìn)度度計劃無論何時，如果業(yè)業(yè)主和監(jiān)理工工程師認(rèn)為工工程實際進(jìn)度度與已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的進(jìn)度計劃劃不符，總承承包商應(yīng)根據(jù)據(jù)業(yè)主和監(jiān)理理工程師的要要求提出一份份經(jīng)過修訂的的進(jìn)度計劃，以以保證工程按按期竣工。總承包商無權(quán)要求求因上述進(jìn)度度修訂而引起起的費用和工工期進(jìn)行索賠賠。19.3保證進(jìn)度度計劃總承包商采取必要要的措施來保保證工程按照照第19.11款中的進(jìn)度度計劃或按照照第19.22款經(jīng)過修訂訂的進(jìn)度計劃劃進(jìn)行施工，與與此類措施有有關(guān)的費用由由總承包商承承擔(dān)。施工過程中出現(xiàn)關(guān)關(guān)鍵線路的某某些施工節(jié)點點進(jìn)度經(jīng)過趕趕工還是滯后后，業(yè)主有權(quán)權(quán)要求總承包包商加大力度度繼續(xù)趕工，直直至達(dá)到工程程總進(jìn)度要求求為止，此類類因趕工所發(fā)發(fā)生的費用由由總承包商承承擔(dān)。第20條業(yè)主原因的的延誤如果業(yè)主依據(jù)第116條已發(fā)出出開工通知，并并且總承包商商已經(jīng)依據(jù)此此開工通知在在約定的時間間進(jìn)場，但由由于業(yè)主未能能在總承包商商進(jìn)場之前滿滿足第7.11款或第7.22款的約定或或由于業(yè)主其其他原因?qū)е轮驴偝邪滩徊荒茈S后實質(zhì)質(zhì)性開工，總總承包商應(yīng)及及時以書面形形式報告業(yè)主主并解釋不能能及時實質(zhì)性性開工的原因因。業(yè)主在收收到此類報告告后與總承包包商協(xié)商是否否補(bǔ)償總承包包商由此而發(fā)發(fā)生的合理的的額外費用。如果業(yè)態(tài)已經(jīng)確定定，因部分技技術(shù)條件的變變化導(dǎo)致的任任何工期索賠賠，業(yè)主均有有權(quán)不接受。上述的處理并不免免除或減輕總總承包商在本本合同下的任任何責(zé)任。第21條總承包商誤誤期責(zé)任21.1總承包商商誤期違約金金如果總承包商未能能全面履行合合同分項專篇篇之《工期計計劃篇》控制制節(jié)點的約定定，總承包商商應(yīng)向業(yè)主支支付《工期計計劃篇》約定定的金額，作作為誤期竣工工的誤期違約約金。業(yè)主可以根據(jù)總承承包商的實際際進(jìn)度與計劃劃進(jìn)度的差異異情況，在總總承包商出現(xiàn)現(xiàn)階段性進(jìn)度度滯后的情況況下，從屆時時任何一筆應(yīng)應(yīng)付款項中先先行扣除誤期期違約金。若業(yè)主認(rèn)定總承包包商會發(fā)生工工期拖延而由由業(yè)主另外派派人進(jìn)行搶工工，搶工單位位資質(zhì)及搶工工所發(fā)生的費費用和責(zé)任，總總承包商應(yīng)無無條件認(rèn)可及及承擔(dān)（只需需業(yè)主和監(jiān)理理公司同時認(rèn)認(rèn)定即可），工工期不予延長長。誤期違約金的支付付并不免除或或減輕總承包包商在本合同同內(nèi)的責(zé)任。21.2誤期違約約金的減少在整個工程或任何何區(qū)段（如果果有區(qū)段）的的竣工日期之之前，如果工工程或區(qū)段的的任何部分已已經(jīng)按第499條竣工并已已簽發(fā)移交證證書，對于在在該移交證書書注明的日期期之后的任何何延誤所引起起的誤期違約約金的計算，應(yīng)應(yīng)按照已經(jīng)簽簽發(fā)移交證書書的工程或區(qū)區(qū)段的價值占占整個工程價價值的百分比比而相應(yīng)地減減少。第22條總承包商誤誤期賠償如果總承包商按第第21.1款和和第21.22款支付給業(yè)業(yè)主的誤期違違約金總額不不足以彌補(bǔ)因因總承包商誤誤期竣工造成成的損失，總總承包商應(yīng)另另行向業(yè)主支支付賠償金。賠賠償金的數(shù)額額應(yīng)補(bǔ)足因誤誤期而引起的的全部損失為為限，該損失失包括但不限限于業(yè)主向第第三方支付的的和解費用、法法院/仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)調(diào)解或判決業(yè)業(yè)主方向第三三方支付的費費用、業(yè)主建建設(shè)資金銀行行同期貸款利利息、律師費費、取證費用用等?？偝邪桃呀?jīng)充分分了解：關(guān)于于本工程的完完工交付，業(yè)業(yè)主已經(jīng)或必必將與第三方方達(dá)成相關(guān)協(xié)協(xié)議（特別是是房屋銷售協(xié)協(xié)議和租賃協(xié)協(xié)