中級(jí)物業(yè)管理員理論知識(shí)模擬試題(附答案)_物業(yè)經(jīng)理人中級(jí)物業(yè)治理員理論學(xué)問(wèn)模擬試題(附答案)

(考試時(shí)間：90分鐘)

留意：將正確的答案項(xiàng)的填入答題卡中，請(qǐng)按要求填涂

一、單項(xiàng)選擇題(每題1.5分，共60分)

1、以下不是人力資源治理的根本內(nèi)容的是()。

A、員工隊(duì)伍的組織B、員工的教育和培訓(xùn)

C、員工的考核和鼓勵(lì)D、與業(yè)主委員會(huì)的溝通

2、對(duì)員工完成工作總結(jié)規(guī)劃水平的考核屬于()的考核內(nèi)容。

A、績(jī)B、能C、勤D、德

3、竣工驗(yàn)收是查驗(yàn)()。

A、工程是否到達(dá)設(shè)計(jì)要求B、工程是否優(yōu)質(zhì)

C、工程報(bào)批手續(xù)是否齊全D、竣工圖紙是否齊備

4、()將物業(yè)治理中的根本關(guān)系分成兩個(gè)階段。

A、物業(yè)治理合同的簽定B、物業(yè)治理公約的簽定

C、物業(yè)治理方法的出臺(tái)D、業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)

5、以下不是業(yè)主大會(huì)權(quán)利的是()。

A、監(jiān)視業(yè)主委員會(huì)B、批準(zhǔn)委物業(yè)治理托合同

C、選聘、續(xù)聘物業(yè)治理公司D、打算物業(yè)治理企業(yè)員工的薪酬。

6、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，應(yīng)當(dāng)有超過(guò)()的業(yè)主或代表出席。

A、1/2B、2/3C、3/4D、4/5

7、()是物業(yè)公司防火第-責(zé)任人。

A、保安領(lǐng)班B、保安隊(duì)長(zhǎng)C、治理處經(jīng)理D、物業(yè)公司總經(jīng)理

8、房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、治理和()，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

A、投資B、運(yùn)輸C、效勞D、消費(fèi)

9、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)可包括有()等市場(chǎng)。

A、土地租賃、房屋開(kāi)發(fā)、物業(yè)治理B、房屋抵押、土地使用權(quán)互換、房屋開(kāi)發(fā)

C、土地租賃、房屋開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)使用權(quán)抵押、土地使用權(quán)互換

D、物業(yè)治理、房屋抵押、土地租賃

10、比擬成熟的物業(yè)治理市場(chǎng)中相宜采納的價(jià)格形式為()。

A、政府定價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)D、市場(chǎng)定價(jià)

11、治理的對(duì)象主要是商業(yè)大廈、寫(xiě)字樓，則采納()物業(yè)治理形式。

A、自建自管B、招標(biāo)治理C、托付效勞型D、租賃經(jīng)營(yíng)型物業(yè)治理

12、物業(yè)治理最根本的業(yè)務(wù)是()。

A、根本業(yè)務(wù)B、專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)C、特色業(yè)務(wù)D、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)

13、物業(yè)治理的首要目標(biāo)是()。

A、為社會(huì)效勞、使家庭、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)進(jìn)展B、為業(yè)主效勞，使物業(yè)保值增值

C、為企業(yè)效勞，提高進(jìn)展商聲譽(yù)D、為用戶效勞，營(yíng)造良好環(huán)境

14、物業(yè)治理公司應(yīng)主動(dòng)承受政府主管部門(mén)的指導(dǎo)和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)視，這反映的是()的要求。

A、市場(chǎng)化B、社會(huì)化C、專(zhuān)業(yè)化D、標(biāo)準(zhǔn)化

15、當(dāng)前物業(yè)治理效勞通常采納的質(zhì)量治理模式是()。

A、產(chǎn)品生產(chǎn)模式B、相互交往模式C、消費(fèi)者滿足程度模式D、相互協(xié)作模式

16、某住宅小區(qū)提倡家庭責(zé)任也是社會(huì)責(zé)任、尊老從自己的家庭開(kāi)頭，這屬于()。

A、引導(dǎo)功能B、約束功能C、分散功能D、鼓勵(lì)功能

17、我國(guó)通常規(guī)定總高度超過(guò)(nbsp;)米高的公共建筑及綜合性建筑為高層建筑。

A、20B、22C、24D、26

18、按現(xiàn)代化程度，寫(xiě)字樓可分為智能型寫(xiě)字樓與()寫(xiě)字樓。

A、非智能型B、半智能型C、數(shù)字化型D、信息化型

19、商住兩用型的公共商業(yè)樓字，商用局部和住宅局部的公共治理事務(wù)應(yīng)()。

A、由不同的機(jī)構(gòu)治理B、由同-機(jī)構(gòu)治理C、由擁有者治理D、由經(jīng)營(yíng)戶和住戶治理

20、()是綜合大廈正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。

A、清潔衛(wèi)生工作B、各種設(shè)備的正常運(yùn)行C、消防治理工作D、樓宇維護(hù)治理工作

21、()是智能物業(yè)其他系統(tǒng)的支撐。

A、樓宇自控系統(tǒng)B、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)C、綜合布線系統(tǒng)D、治理信息系統(tǒng)

22、1949年至1978年，我國(guó)實(shí)行的是()住宅制度。

A、公有化、福利型B、專(zhuān)業(yè)化、福利型C、公有化、市場(chǎng)型D、社會(huì)化、福利型

23、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)-步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建立的通知》下發(fā)于()

A、1981B、1991C、1992D、1998

24、締約過(guò)失責(zé)任是()在合同訂立階段的表達(dá)。

A、公正原則B、當(dāng)事人意見(jiàn)自治原則C、合法原則D、誠(chéng)懇信用原則

25、物業(yè)治理中，超越法定權(quán)限往往表現(xiàn)為濫用職權(quán);違反法定義務(wù)往往表現(xiàn)為玩忽職守。這種責(zé)任依照民法理論應(yīng)當(dāng)屬于()。

A、締約過(guò)失責(zé)任B、違約責(zé)任C、轉(zhuǎn)承責(zé)任D、行政責(zé)任

26、在以下選項(xiàng)中，屬于出租人權(quán)利的是()。

A、修繕?lè)课軧、法定解約C、權(quán)利瑕疵擔(dān)保D、納稅

27、以通過(guò)仲裁途徑解決的應(yīng)是()性質(zhì)的糾紛。

A、經(jīng)濟(jì)B、民事C、行政D、刑事

28、溝通電氣設(shè)備上標(biāo)示的額