第4章機器設(shè)備評估第一節(jié)機器設(shè)備評估概述

一、機器設(shè)備的定義及其構(gòu)成

資產(chǎn)評估中的機器設(shè)備指所有代替人類體力勞動和輔助人類智力勞動的人造物?！顿Y產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》[（試行）]機器設(shè)備是指利用力學原理組成的、能變換能量或產(chǎn)生有用功能的獨立或成套裝置。2023/1/162零件構(gòu)件機構(gòu)機器靜連接動連接協(xié)調(diào)組和一個或多個機器設(shè)備的結(jié)構(gòu)組成2023/1/163動力部分傳動部分工作部分控制部分機器設(shè)備功能組成2023/1/164二、機器設(shè)備的分類1、財會制度：生產(chǎn)用、非生產(chǎn)用、租出、未使用、不需用；2、用途：通用、專用；3、制造標準：標準、非標準；2023/1/1654、組合程度：單臺、機組、成套；5、來源：自制、外購。2023/1/166三、機器設(shè)備的范圍

1、凡屬企業(yè)固定資產(chǎn)管理和使用范圍的機器設(shè)備都屬機器設(shè)備評估范圍；

2、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營條件下，機器設(shè)備往往與房屋建筑物、無形資產(chǎn)甚至原材料有密切聯(lián)系；

3、對具有機器設(shè)備重要特征，但未列入機器設(shè)備管理范圍的，一般都可以作為機器設(shè)備評估，但須進行專項說明。2023/1/167四、機器設(shè)備評估特點技術(shù)性強；設(shè)備的周期性規(guī)律：設(shè)備產(chǎn)品、設(shè)備磨損、設(shè)備故障；設(shè)備的實物運動與價值運動相分離；實際用途的有限性。2023/1/168第二節(jié)機器設(shè)備重置成本的估算機器設(shè)備重置成本是以評估基準日的現(xiàn)行價格重新購買或自行制造取得被估機器設(shè)備并使之處于正常使用狀態(tài)的全部成本及需承擔的費用金額，是獲得同樣功能全新設(shè)備的全部投資額。更新重置成本、復原重置成本分攤成本費用說明、稅項的考慮2023/1/169一、外購機器設(shè)備重置成本的確定（一）外購設(shè)備重置成本的構(gòu)成：購置價格運輸費用安裝調(diào)試費用資金成本合理稅費：增值稅、車輛購置稅、牌照稅進口設(shè)備的從屬稅費：關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)代理費、銀行手續(xù)費、商檢費及稅費2023/1/1610（二）國內(nèi)外購設(shè)備重置成本的確定1、和算法：這種方法是分別估算機器設(shè)備各構(gòu)成部分在評估基準日的成本，然后加和得到重置成本的方法。（1）外購單臺不需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本：重置成本=全新設(shè)備基準日的公開市場成交價格+運雜費或者=全新設(shè)備基準日的公開市場成交價格*（1+運雜費率）2023/1/1611（2）外購單臺需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本：重置成本=全新設(shè)備基準日的公開市場成交價格+運雜費+安裝調(diào)試費或者=全新設(shè)備基準日的公開市場成交價格*（1+運雜費率）*（1+安裝調(diào)試費率）（3）外購成套需安裝的設(shè)備重置成本：重置成本=單臺未安裝設(shè)備重置成本總和+工器具重置成本+安裝工程費+工程監(jiān)理費+軟件重置成本+設(shè)計費+貸款利息2023/1/16122、物價指數(shù)法

這種方法是在被評機器設(shè)備歷史成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)時物價指數(shù)確定。其計算公式為：重置成本＝設(shè)備歷史成本×評估基準日與購建日的物價變動系數(shù)

公式中的物價指數(shù)應(yīng)該選擇同類設(shè)備，最好是同一廠家產(chǎn)品的物價指數(shù)，其次是同一大類資產(chǎn)的物價指數(shù)，再次是整個工業(yè)產(chǎn)品的物價指數(shù)。指數(shù)概括的范圍越寬，其誤差可能越大。2023/1/1613例：某被評設(shè)備1992年購進，賬面原值10萬元，1999年進行評估，1992年和1999年定基物價指數(shù)為109.6和143.6，1992年至1999年環(huán)比物價指數(shù)分別為19.7％，9.5％，6.3％，1.6％，-1.9％，-3.0％，-3.0％，則按兩種物價指數(shù)計算只計購置費的重置成本為：重置成本＝100000×143.2÷109.6＝130656（元）或＝100000×（1＋19.7％）×（1＋9.5％）×（1＋6.3％）×（1＋1.6％）×（1－1.9％）×（1－3％）×（1－3％）＝130661.5（元）2023/1/1614物價指數(shù)法只是按物價的變化將已知的歷史成本轉(zhuǎn)變成基準日的成本，沒有考慮技術(shù)進步和市場變化的影響。所以結(jié)果是復原重置成本。2023/1/16153、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法通過不同資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與其成本之間關(guān)系的分析可以發(fā)現(xiàn)，許多資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力之間是非線性關(guān)系，即資產(chǎn)生產(chǎn)能力和成本之間只成同方向變化，而不是等比例變化，這是由于規(guī)模經(jīng)濟作用的結(jié)果。重置成本和生產(chǎn)能力間的關(guān)系可用下列公式表示：被評估資產(chǎn)的重置成本＝參照物資產(chǎn)重置成本×（被評估資產(chǎn)產(chǎn)量÷參照物資產(chǎn)產(chǎn)量）x

公式中x為統(tǒng)計的成本規(guī)模指數(shù)，在美國，對成套設(shè)備來說，其范圍為0.4～1之間，多數(shù)為0.6，所以也稱為0．6因子規(guī)律。實際上這種方法既適用于成套設(shè)備也適用于各種單臺設(shè)備，只要知道對應(yīng)的成本——規(guī)模指數(shù)的數(shù)值即可。2023/1/1616例：已知兩參照物的價格和規(guī)模分別為171000元，119000元；5000個/年，3000個/年，求規(guī)模產(chǎn)量為4000個/年的某項目的重置成本：先求x:

1.43679=1.66667xx=0.71

被評估資產(chǎn)重置成本=171000×2023/1/1617（三）進口機器設(shè)備重置成本的確定外購單臺不需安裝的進口設(shè)備重置成本：重置成本=（FOB+途中保險費+國外運雜費）*基準日外匯匯率+進口關(guān)稅+增值稅+銀行手續(xù)費+外貿(mào)代理費+商檢費+國內(nèi)運雜費重置成本=CIF*基準日外匯匯率+進口關(guān)稅+增值稅+銀行手續(xù)費+外貿(mào)代理費+商檢費+國內(nèi)運雜費外購單臺需安裝的進口設(shè)備重置成本：重置成本=單臺未安裝的進口設(shè)備重置成本+安裝調(diào)試費+人員培訓費+其他2023/1/1618案例：2002年年底評估某合資企業(yè)—臺進口汽流紡機。該機1995年從德國某公司進口，進口合同中的FOB價格是20萬馬克。已安裝，正在使用。評估人員通過詢價，了解到當時德國已不再生產(chǎn)被評估的那種型號汽流紡機了，其替代產(chǎn)品是全面采用計算機控制的新型紡機，新型紡機的現(xiàn)行FOB報價為35萬馬克。針對這一情況，評估人員經(jīng)與有關(guān)紡機專家共同分析研究報價和成交價格的差別及新型紡機與被評估汽流紡機在技術(shù)性能上的差別后認為按照通常情況，實際成交價應(yīng)為報價的70％～90％左右。故按德方FOB價格的80％作為FOB成交價。2023/1/1619針對新型紡機在技術(shù)性能上優(yōu)于被評估的汽流紡機，估測被評估汽流紡機的現(xiàn)行FOB價格約為新型紡機FOB價格的70％，30％的貶值折扣主要是技術(shù)落后造成的。評估基準日德國馬克對美元的匯率為1.7：1，人民幣對美元的匯率為5.8：1。境外運雜費按FOB價格的5％計，保險費按FOB價格的0.5％計算，關(guān)稅與增值稅因為符合合資企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8％計算，國內(nèi)運雜費按(CIF價格+銀行手續(xù)費)的3％計算，安裝調(diào)試費用包括在設(shè)備價格中，由德方派人安裝調(diào)試，不必另付費用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。2023/1/1620根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評估汽流紡機的重置成本計算過程如下：FOB價格＝35×80％×70％＝19.6(萬馬克)FOB價格＝19.6÷1.7＝11.53(萬美元)境外運雜費＝11.53×5％＝0.58(萬美元)保險費＝11.53×0.5％＝0.058(萬美元)CIF價格＝FOB價格十運費十保險費＝12.168(萬美元)銀行手續(xù)費用＝12.168×0.8％＝0.097(萬美元)國內(nèi)運雜費＝(12.168十0.097)×3％＝0.368(萬美元)汽流紡機重置成本＝12.168十0.097十0.368＝12.633(萬美元)=73.271(萬元人民幣)2023/1/1621二、自制機器設(shè)備重置成本的確定（一）自制機器設(shè)備重置成本構(gòu)成：

制造成本設(shè)備設(shè)計費、安裝調(diào)試費資金成本合理利潤合理稅費2023/1/1622（二）自制標準設(shè)備重置成本的確定（三）自制非標準設(shè)備重置成本的確定1、通用非標準設(shè)備重置成本的計算方法：2、大型復雜專用自制設(shè)備和設(shè)備工程項目重置成本計算2023/1/1623（4）重量估價法成本利潤率主要外購件費成本主材費率主材費綜合稅率設(shè)計費率臺數(shù)2023/1/1624例：2023/1/1625第三節(jié)機器設(shè)備貶值估算

資產(chǎn)評估中機器設(shè)備的貶值是被評估舊設(shè)備和選擇為參照物的新設(shè)備在價值上的差別，即被評估設(shè)備的重置成本減被評估設(shè)備評估值的差。貶值也常用百分率表示，即貶值率。設(shè)備貶值額＝被評估設(shè)備重置成本—被評估設(shè)備評估值根據(jù)引起貶值的原因，機器設(shè)備貶值可以分為實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。2023/1/1626一、實體性貶值及其估算

實體性貶值是指機器設(shè)備因使用和存放過程中的自然損耗造成的貶值。設(shè)備評估時應(yīng)依靠其工作環(huán)境、工作量和工作時間，以及維護修理的狀況來估算設(shè)備的實體性貶值。

實體性貶值＝設(shè)備重置成本×實體性貶值率

在設(shè)備評估中通常稱“1－實體性貶值率”為成新率。2023/1/1627幾種估算實體性貶值的方法：

1、觀察分析法：指評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實際技術(shù)狀況、負荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測機器設(shè)備的貶值率或成新率的方法。2023/1/1628在用觀察分析法評估時要觀察和搜集下列方面的信息：(1)設(shè)備的現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)；(2)設(shè)備的實際已使用時間；(3)設(shè)備的正常負荷率；(4)設(shè)備的原始制造質(zhì)量；(5)設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況；(6)設(shè)備重大故障(事故)經(jīng)歷(7)設(shè)備大修、技改情況；(8)設(shè)備工作環(huán)境和條件；(9)設(shè)備的外觀和完整性。2023/1/1629

2、比率法根據(jù)一臺設(shè)備的使用情況或者壽命進行分析，綜合設(shè)備已完成的工作量（或已使用年限）和還能完成的工作量（或尚可使用年限），通過計算比率，確定實體性貶值率。（1）工作量比率法實體性貶值=已完成工作量/可完成工作量

=已完成工作量/（已完成工作量＋尚可完成工作）2023/1/1630

（2）役齡比率法（工作量為時間）實體性貶值=有效役齡/（有效役齡＋尚可使用年限）=有效役齡/總使用年限成新率=尚可使用年限/（有效役齡＋尚可使用年限）=（總使用年限-有效役齡）/總使用年限

下一頁2023/1/1631

設(shè)備壽命有物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命三種:

自然壽命又稱物理壽命，是指機器設(shè)備從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報廢所經(jīng)歷的時間。技術(shù)壽命是指機器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時予以淘汰所經(jīng)歷的時間。經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間。所謂經(jīng)濟上不合算是指使用該設(shè)備不能獲得收益。

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有效役齡指機器設(shè)備從開始投入使用至評估基準日所經(jīng)歷的實際工作時間。有效役齡＝日歷役齡×設(shè)備時間利用率2023/1/1633

對于通過技術(shù)改造而增加尚可使用年限或減少已使用年限的，應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技術(shù)判斷，亦可通過加權(quán)計算求得：成新率＝尚可使用年限÷（加權(quán)投資年限＋尚可使用年限）×100%

實體性貶值率=加權(quán)投資年限÷[加權(quán)投資年限＋尚可使用年限]×100%

其中：加權(quán)投資年限＝∑（復原或更新重置成本×投資年限）÷∑復原或更新重置成本2023/1/1634

被評估設(shè)備購建于1990年，原始價值30000元，1995年和1998年進行兩次更新改造，主要是添置——些自動化控制裝置，投資分別為3000元和2000元。2000年對該資產(chǎn)進行評估，假設(shè)從1990年至2000年每年的價格上升率為10％，該設(shè)備的尚可用年限經(jīng)檢測和鑒定為6年，求該設(shè)備的實體性貶值率2023/1/1635②

①估算設(shè)備復原重置成本2023/1/1636③計算加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限：808990÷85250＝9．5(年)④計算實體性貶值率實體性貶值率=9.5÷(9.5十6)×100％＝61％該設(shè)備成新率為39％。

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3、修復費用法

是利用恢復機器設(shè)備功能所支出的金額來直接估算設(shè)備實體性貶值的一種方法。適用于技術(shù)上可行且經(jīng)濟上合理的可補償性實體性損耗的設(shè)備。實體性貶值率=（可修復部分實體性貶值＋不修復部分實體性貶值）/設(shè)備復原重置成本2023/1/1638例被評估設(shè)備為一儲油罐，這個油罐已經(jīng)建成并使用了10年，并預計將來還可以再使用20年。評估人員了解到，該油罐正在維修，費用為35萬元，評估人員估算出該油罐的復原重置成本為200萬元，有修復費用法估測油罐的有形損耗率。2023/1/1639

二、功能性貶值及其估算機器設(shè)備功能性貶值主要是由于技術(shù)進步的結(jié)果導致的設(shè)備貶值。主要有：

(1)由于技術(shù)進步引起勞動生產(chǎn)率的提高，制造與原功能相同設(shè)備的社會必要勞動時間減少，材料的節(jié)約、工藝的改進，從而帶來成本降低，造成原有設(shè)備的價值貶值。具體表現(xiàn)為原有設(shè)備價值的超額投資成本將不被社會所承認。

(2)由于技術(shù)進步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能相對新式設(shè)備已經(jīng)落后，從而引起價值貶值。具體表現(xiàn)為原有設(shè)備完成相同生產(chǎn)任務(wù)，消耗相對增加，形成了一部分超額運營成本。原有設(shè)備的超額投資成本和超額運營成本便是評估人員判斷其功能性貶值的基本依據(jù)。2023/1/16401、超額投資成本形成的功能性貶值的測算一般來說，設(shè)備的復原重置成本與更新重置成本之間的差額就是超額投資成本。即：設(shè)備超額投資成本＝設(shè)備復原重置成本—設(shè)備更新重置成本在設(shè)備功能相同的情況下，由于技術(shù)進步，更新重置成本應(yīng)該小于其復原重置成本。評估機器設(shè)備時直接使用設(shè)備的更新重置成本，其實就已經(jīng)將被評估設(shè)備價值中所包含的超額投資成本剔除掉了，而不必再去通過尋找設(shè)備的復原重置成本與更新重置成本，并計算其差額的途徑去獲取設(shè)備的超額投資成本。2023/1/16412、超額運營成本形成的功能性貶值的測算(周二下1)

從理論上講，超額運營性功能性貶值就是設(shè)備在未來使用過程中超額運營成本的現(xiàn)值。通?？梢园聪旅娌襟E測算：①選擇參照物，并將參照物的年操作運營成本與被評估設(shè)備的年操作運營成本進行對比，找出兩者之間的差別及年超額運營成本額；②估測被評估設(shè)備的剩余使用年限或工作量；2023/1/1642

③按企業(yè)適用的所得稅率，計算被評估設(shè)備超額運營成本而抵減的所得稅，得出被評估設(shè)備的年超額運營成本凈額；④選擇適當?shù)恼郜F(xiàn)率，將被評估設(shè)備在剩余使用年限中的每年超額運營成本凈額折現(xiàn)，累加計算被估機器設(shè)備的功能性貶值。2023/1/1643

某被評估對象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運行需6名操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為3名。假定被評估控制裝置與參照物在運營成本的其他項目支出方面大致相同，操作人員平均年工資福利費約為6000元，被評估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為33％，適用的折現(xiàn)率為10％。2023/1/1644

根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，被評估控制裝置的功能性貶值測算如計算被評估生產(chǎn)裝置的年超額運營成本額：

(6-3)×6000=18000(元)

測算被評估控制裝置的年超額運營成本凈額

18000×(1－33％)＝12060(元)

將被評估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的每年超額運營成本凈額折現(xiàn)累加，估算其功能性貶值額：

12060×2.4869＝29992(元）2023/1/1645三、經(jīng)濟性貶值及其估算經(jīng)濟性貶值是指因外部環(huán)境變化引起的機器設(shè)備貶值。導致設(shè)備經(jīng)濟性貶值的原因大致有：市場競爭的加劇，致使產(chǎn)品需求下降；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導致的限產(chǎn)；原材料供應(yīng)情況的變化；勞動力及其他費用上漲，但產(chǎn)品價格得不到相應(yīng)提高；通貨膨脹；環(huán)境保護因素等等。2023/1/16461、因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟性貶值的估測：

當個別或—組機器設(shè)備因外部因素影響出現(xiàn)開工不足，使設(shè)備的實際生產(chǎn)能力顯著低于其額定或設(shè)計能力時，它的價值也就低于能充分利用時的價值。這種差別可以用經(jīng)濟性貶值率來表示：經(jīng)濟性貶值率=[1-（實際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）x]×100%

這里的經(jīng)濟性貶值率實際上就是資本投入的貶值率。機器設(shè)備評估的經(jīng)濟性貶值額一般應(yīng)以設(shè)備的重置成本扣除了實體性貶值和功能