時(shí)代奧城

2007營銷推廣計(jì)劃瑞得廣告2007-3-5時(shí)代奧城——天津第一領(lǐng)袖大盤○時(shí)代奧城=日臻成熟·品質(zhì)生活○時(shí)代奧城=奧體板塊·奧運(yùn)標(biāo)配奧城品牌核心價(jià)值城市功能版塊住宅酒店式公寓酒店商業(yè)寫字樓奧體標(biāo)配，國際生活品質(zhì)綠色、人文、科技日臻成熟的居住品質(zhì)星級·多功能創(chuàng)意空間愈加火熱的投資價(jià)值百萬平米國際都會中心更加明晰的區(qū)域價(jià)值成熟，就是讓客戶越來越滿意。A品牌推廣線B

產(chǎn)品推廣線奧城品牌五個(gè)子產(chǎn)品+百萬平米成熟大盤以奧運(yùn)為重心的對外品牌推廣，進(jìn)一步鞏固、強(qiáng)化項(xiàng)目的高價(jià)值。圍繞“以客戶為中心”的理念，利用項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，采取活動(dòng)與促銷結(jié)合，老客戶維系與新客戶拓展結(jié)合，服務(wù)與品質(zhì)結(jié)合的方式，提升高品質(zhì)。

2007年我們將通過事件/活動(dòng)串聯(lián)起整個(gè)推廣計(jì)劃，輔配以軟文、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、短信、DM、售樓處/樣板間包裝、物料等，這樣做——

1、既可充分利用并整合會館、影城、廣場等現(xiàn)有項(xiàng)目資源，減少費(fèi)用支出；又可實(shí)現(xiàn)五維一體之間的互動(dòng)與支持，共生共榮。2、新老客戶真切體驗(yàn)奧城生活，落實(shí)“以客戶為中心”理念，達(dá)到老客戶的維系和新客戶的拓展雙重效果。階段推廣2007年3-4月（3.8婦女節(jié)）訴求核心：奧運(yùn)背景/品牌主張/新品預(yù)熱推廣原則：活動(dòng)+媒體宣傳推廣目的：通過區(qū)域的高價(jià)值以及2007的成熟來拉升品牌形象要點(diǎn)：奧運(yùn)臨近，意味著奧運(yùn)板塊的成熟，也意味著奧城的成熟。

此階段沒有明顯的工程/產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)，卻緊鄰5月1日住宅五期開盤，是積累客戶的最佳時(shí)機(jī)。通過兩個(gè)針對新老業(yè)主的活動(dòng)，串起3-4月份的推廣，為2007年品牌主張的傳遞奠定基礎(chǔ)。對外堅(jiān)持“奧運(yùn)”宣傳?！鹨钥蛻魹橹行南盗袆?dòng)作

1、結(jié)合金逸影城舉辦老業(yè)主觀影專場挖掘老客戶資源，釋放品牌主張維系老客戶，設(shè)置業(yè)主專場。通過金逸影城業(yè)主專場的形式聚集業(yè)主，并將品牌主張和項(xiàng)目成熟信息傳達(dá)給客戶。釋放新產(chǎn)品推出信息，老客戶享有優(yōu)惠和老客戶帶新客戶的獎(jiǎng)勵(lì)。推廣途徑：軟文、網(wǎng)絡(luò)屆時(shí)釋放信息包括：以客戶為中心的品牌主張成立業(yè)主會項(xiàng)目成熟趨勢新產(chǎn)品即將推出和對老客戶的優(yōu)惠政策等2、準(zhǔn)客戶體驗(yàn)奧城配套，集聚人氣

利用奧城已有的配套，設(shè)置準(zhǔn)客戶體驗(yàn)場，邀請準(zhǔn)客戶和各界關(guān)注奧城人士感受奧城生活。招攬人氣并將奧城品質(zhì)生活年的理念傳達(dá)給準(zhǔn)客戶。同時(shí)，發(fā)布新產(chǎn)品即將上市信息，到場人員均可享受某些優(yōu)惠政策。推廣途徑：硬廣、軟文、網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體。屆時(shí)釋放信息包括：奧城品質(zhì)生活年項(xiàng)目成熟價(jià)值新產(chǎn)品信息和優(yōu)惠政策等○軟文

1、結(jié)合2大客戶積累與維系活動(dòng)，傳遞奧城品牌主張——成熟就是讓客戶越來越滿意；2、結(jié)合3月份奧運(yùn)場館驗(yàn)收，奧運(yùn)愈加臨近，談奧運(yùn)板塊的資源稀缺、投資價(jià)值與奧城隨2008的到來的日漸成熟?！鹩矎V

1、金逸影城觀影專場+產(chǎn)品預(yù)熱信息；2、2007年，奧城掀開新的篇章，邁向成熟；3、奧運(yùn)臨近的資源稀缺、投資潛力：奧城，同步2008，同步升值。2007年年5-6月月份（5.1住住宅五五期開開盤/6.30住宅宅二期期入住住/公公寓一一期入入?。?.1黃金金周，，6.1兒兒童節(jié)節(jié)訴求核核心：2007年，，奧城城品質(zhì)質(zhì)，成成熟呈呈現(xiàn)。。推廣原原則：活動(dòng)動(dòng)為主主，推推廣為為輔推廣目的：新品投放放、拉升價(jià)價(jià)格，品質(zhì)質(zhì)生活承諾諾正付諸實(shí)實(shí)踐.要點(diǎn)：奧城成熟熟進(jìn)行中………此階段恰逢逢5.1黃黃金周、6.1兒童童節(jié)以及住住宅的開盤盤與公寓的的入住，可可借此機(jī)會會通過相關(guān)關(guān)活動(dòng)，配配合以軟文文、硬廣等等媒體宣傳傳，將客戶戶維系工作作做透、做做實(shí)。同時(shí)，為7-8月份份的工作做做鋪墊?！鹨钥蛻魹橹兄行南盗袆?dòng)動(dòng)作1、5月成立業(yè)業(yè)主委員會會給予業(yè)主活動(dòng)組織權(quán)權(quán)，物業(yè)監(jiān)監(jiān)管權(quán)，由奧城出出資，讓業(yè)業(yè)主自己策策劃符合他他們自己身身份地位而而且感興趣趣的活動(dòng)，，使奧城業(yè)業(yè)主委員會會（奧委會會）真正成成為一個(gè)平平等溝通與與活動(dòng)執(zhí)行行的平臺，，并聯(lián)合相相關(guān)的知名名媒體現(xiàn)場場炒做。推廣方式：：軟文、專家論壇活活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)并統(tǒng)一銷售售口徑、社區(qū)包裝、賣場包裝、會館包裝；宣傳片DV、平面等等形式導(dǎo)入入、客戶服服務(wù)系統(tǒng)；；會標(biāo)、會員員手冊、SLOGAN、會刊刊創(chuàng)刊號，，打造業(yè)主主明星（代代言人）。。2、6.1奧城國際際兒童手拉拉手“畫我我家園，畫畫我夢想””繪畫聯(lián)聯(lián)誼。以“畫夢夢想、畫畫家園、、畫未來來”為主主題，在在奧城廣廣場/會會所或社社區(qū)內(nèi)公公共空間間，邀請請新老業(yè)業(yè)主及其其朋友家家屬和孩孩子一起起，想象象自己的的夢想，，想象自自己的未未來的家家。通過繪畫畫活動(dòng)，，體現(xiàn)出出奧城未未來的國國際生活活感受，，是社區(qū)文化化營造的一次實(shí)實(shí)踐，并并可吸引引人群，，帶動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)場氛圍圍。3、奧城城正式啟啟動(dòng)每月月領(lǐng)導(dǎo)/專業(yè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)接待待日基于奧城城業(yè)主委委員會平平臺，組組織公司司內(nèi)部相相關(guān)專業(yè)業(yè)團(tuán)隊(duì)，，定期輪輪流面向向新老業(yè)主開放放，就有有關(guān)問題題、意見見接受咨咨詢，并并予以解解答。將“以客客戶為中中心”落落到實(shí)處處?！疖浳?、結(jié)合合業(yè)主委委員會的的成立以以及專家家論壇活活動(dòng)的舉舉行，軟軟文宣傳傳——奧城業(yè)業(yè)主會成立立的意義；；奧城業(yè)主主，自主打打造屬于自自己的奧城城；2、奧城正正式啟動(dòng)每每月領(lǐng)導(dǎo)/專業(yè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)接待日；；3、奧城將將于北京知知名媒體合合作，舉辦辦歷屆奧運(yùn)運(yùn)紀(jì)念展覽覽。○硬廣開盤及相關(guān)關(guān)活動(dòng)信息息發(fā)布2007年年7-8月月7.8公建建二期開盤盤/7.30住宅六六期開盤/8.8奧奧運(yùn)倒計(jì)時(shí)時(shí)一周年訴求核心：2008奧奧運(yùn)、價(jià)值值（居住/投資）升升值、成熟熟推廣原則：增強(qiáng)業(yè)主主進(jìn)住奧城城信心與自自豪感推廣目的：提升升值值潛力認(rèn)可可度，促進(jìn)進(jìn)公建銷售售要點(diǎn)：商業(yè)、商商務(wù)、生活活氛圍成熟熟、投資價(jià)價(jià)值、居住住價(jià)值此階段亦有有開盤等工工程節(jié)點(diǎn)，，可通過硬硬廣進(jìn)行此此類信息傳傳遞。由于7-8月和和奧運(yùn)相聯(lián)聯(lián)系的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)較多，可充分借借勢，將訴訴求重點(diǎn)放放在“2008奧運(yùn)運(yùn)將至”上上，烘托出出奧體板塊塊漸趨成熟熟的態(tài)勢，，進(jìn)而最終終落腳到作作為奧體標(biāo)標(biāo)配項(xiàng)目的的奧城的成成熟上來：：居住住價(jià)價(jià)值值、、投投資資價(jià)價(jià)值值、、未未來來潛潛力力。?！鹨钥涂蛻魬魹闉橹兄行男南迪盗辛袆?dòng)動(dòng)作作奧城城生生活活全全體體驗(yàn)驗(yàn)————““奧城城體體驗(yàn)驗(yàn)月月”利用用金逸逸影影城城、、奧奧城城會會館館、、水水上上公公園園等內(nèi)內(nèi)部部配配套套和和周周邊邊資資源源，，進(jìn)進(jìn)行行為為期期一一月月的的奧奧城城體體驗(yàn)驗(yàn)月月，，（（如如免免費(fèi)費(fèi)電電影影、、免免費(fèi)費(fèi)水水上上公公園園門門票票））等等，，讓讓新新老老業(yè)業(yè)主主真真正正走走進(jìn)進(jìn)奧奧城城生生活活。。通過老客戶帶帶新客戶以及及硬廣、軟文文宣傳，維系系老客戶的同同時(shí)，形成新新的客戶資源源積累。○公關(guān)活動(dòng)1、奧運(yùn)紀(jì)念念展與北京《競報(bào)報(bào)》合作，在在奧城廣場舉舉辦奧運(yùn)紀(jì)念念展，對過去去奧運(yùn)會的會會標(biāo)、吉祥物物、奧運(yùn)冠軍軍、舉辦城市市、比賽紀(jì)實(shí)實(shí)等進(jìn)行圖片片、文字或雕雕塑展覽。。與知名媒體資資源的合作，，不僅實(shí)現(xiàn)了了共贏，也為為奧城聚集了了人氣。2、奧運(yùn)倒倒計(jì)時(shí)時(shí)牌揭揭幕儀儀式利用8月8日2008奧奧運(yùn)盛盛會到到計(jì)一一周年年之機(jī)機(jī)，樹樹立奧奧城－－奧運(yùn)運(yùn)倒計(jì)計(jì)時(shí)牌牌，并并邀請請政府府相關(guān)關(guān)人員員、媒媒體到到現(xiàn)場場，與與奧城城人一一起倒倒數(shù)、、揭牌牌。通過此此活動(dòng)動(dòng)，可可吸引引人氣氣，體體現(xiàn)奧奧城與與奧運(yùn)運(yùn)的緊緊密聯(lián)聯(lián)系，，賦予予奧城城政府府權(quán)威威感。?！疖浳?、奧城體體驗(yàn)月———真實(shí)體驗(yàn)驗(yàn)，奧城生生活2、奧運(yùn)紀(jì)紀(jì)念展覽的的正式開放放；3、奧運(yùn)倒計(jì)時(shí)時(shí)牌揭幕儀儀式；4、區(qū)域話題題炒作奧運(yùn)運(yùn)題材，談?wù)劙鍓K成熟熟與投資價(jià)價(jià)值?！鹩矎V1、項(xiàng)目開盤及及相關(guān)活動(dòng)動(dòng)信息2、奧城體驗(yàn)驗(yàn)，感受生生活；金逸逸影城業(yè)主主專場；2007年年9-10月10.15公寓三期期開盤/9.30住住宅三期入入住/10.1住宅宅六期開盤盤9.10女女足世界杯杯9.10教師節(jié)/10.1黃金周/中秋節(jié)訴求核心：奧城品質(zhì)質(zhì)生活，成成熟魅力盡盡情釋放推廣原則：成熟社區(qū)區(qū)生活，成成熟社會文文化感受推廣目的：進(jìn)一步提提升業(yè)主滿滿意度，形形成良好的的社區(qū)文化化氛圍，拓拓展新客戶戶要點(diǎn)：成熟加倍倍，產(chǎn)品競競爭力提高高此階段又是是一個(gè)開盤與入住住的集中期期，是我們做做好客戶積積累與維護(hù)護(hù)的重要階階段，需將將推廣及活活動(dòng)重點(diǎn)放放在“以客客戶為中心心”上。同時(shí)，利用用好時(shí)間與與事件節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，借勢借借力，充分分傳達(dá)2007奧城城品牌主張張：“成熟熟，就是讓讓客戶越來來越滿意””。輔之以““奧運(yùn)””宣傳。。○以客戶為為中心系系列動(dòng)作作1、奧城城新老業(yè)業(yè)主聯(lián)誼誼會利用已經(jīng)經(jīng)成立的的奧城業(yè)業(yè)主委員員會平臺臺，將9-10月份的的入住業(yè)業(yè)主與奧奧城老業(yè)業(yè)主集聚聚一堂，，加強(qiáng)業(yè)業(yè)主之間間的情感感互動(dòng)，，營造良良好的鄰鄰里及社社區(qū)文化化。活動(dòng)中，宣布布開辟奧城會館圖書書吧，并贈書100本，動(dòng)員員業(yè)主積極捐捐獻(xiàn)，自由閱閱讀。2、夕陽紅棋棋牌大賽客戶情感維系系范圍滲透到奧城““全家人”，，通過會館場地地，邀請新老老業(yè)主中的年年長者參賽，，并由奧城領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)親自頒發(fā)發(fā)獎(jiǎng)品。推廣方式：軟軟文、網(wǎng)絡(luò)維系老客戶，，社區(qū)文化、、鄰里文化營營造。3、奧城生活攝影影活動(dòng)“奧城城生活我做主主，奧城生活活我來拍”；互動(dòng)活動(dòng)，通通過業(yè)主委員員會平臺，通通過短信等方方式，向新老老業(yè)主征稿。。將業(yè)主們調(diào)動(dòng)動(dòng)起來，切身身體驗(yàn)奧城生生活?！鸸P(guān)活動(dòng)9.10女足足世界杯贊助助活動(dòng)在賽場樹女足足世界杯與奧奧城合作的廣廣告牌，在道道路兩側(cè)懸掛掛道旗。通過此次合作作和宣傳，奧奧城再度受到到廣泛關(guān)注，，鞏固強(qiáng)化““奧城”印象象?！疖浳?、奧城新老老業(yè)主聯(lián)誼會會：我們同是是奧城人。2、有關(guān)以客客戶為中心的的活動(dòng)跟進(jìn)軟軟文。3、女足世界界杯贊助：讓讓我們一起為為世界杯歡呼呼！○硬廣1、項(xiàng)目開盤信息息2、教師節(jié)、、10.1黃黃金周產(chǎn)品促促銷信息2007年11—12月月12.15住住宅七期開盤盤12.25圣誕節(jié)訴求核心：成熟品質(zhì)完完美綻放、奧奧運(yùn)腳步愈加加臨近推廣原則：大盤成熟品品質(zhì)+年末促促銷+奧運(yùn)將將至推廣目的：提升項(xiàng)目品品牌，促進(jìn)實(shí)實(shí)際銷售要點(diǎn)：成熟、奧運(yùn)運(yùn)、促銷年末將至，這這個(gè)階段既是是2007年年的總結(jié)，也也是2008年新的展望望；既是品質(zhì)質(zhì)成熟最終完完美綻放時(shí)期期，也是奧運(yùn)運(yùn)近在眼前激激動(dòng)人心時(shí)刻刻。所以，本階段段雖然以年末感恩答謝謝、賀歲促銷銷為主線，但仍要堅(jiān)持在品品牌主張以及及奧運(yùn)盛會的的聲音?！鹨钥蛻魹橹行男南盗袆?dòng)作1、奧城生活活白皮書以奧城業(yè)主委委員會或融創(chuàng)創(chuàng)名義，發(fā)布布奧城生活白白皮書，即2007業(yè)主主會大事記。?？偨Y(jié)一年中中奧城“以客客戶為中心””所做的活動(dòng)動(dòng)及工作，展展望2008。推廣方式：年年末新老業(yè)主主答謝會、軟軟文、會上還將評出出奧城生活攝攝影展得獎(jiǎng)人人，贈送禮品品，奧城生活活攝影展作品品集。將成熟熟與感恩進(jìn)行行到底。2、新年臨近近，賀歲促銷銷——軟文1、奧城年末末業(yè)主答謝會會；奧城生活活白皮書：奧奧城的感恩。。2、走進(jìn)2008，走進(jìn)進(jìn)奧運(yùn)。?！矎V1、品牌立場2、項(xiàng)目開開盤、入住住及年末優(yōu)優(yōu)惠促銷信信息以上事件和和活動(dòng)執(zhí)行行中，將涉涉及到相關(guān)關(guān)場所的布置置與設(shè)計(jì)。我們可以以根據(jù)活動(dòng)動(dòng)的具體內(nèi)內(nèi)容，對社區(qū)、售樓樓處、樣板板間、會館館進(jìn)行細(xì)節(jié)性性包裝，或或直接利用用水上公園園等外部環(huán)環(huán)境資源，，達(dá)到2007年奧奧城品質(zhì)生生活全情體體驗(yàn)的效果果。1、、開設(shè)設(shè)““水水單單””環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)：即即在在售售樓樓處處現(xiàn)現(xiàn)場場洽洽談?wù)勌幪?，，將將原原來來單單純純的的茶茶飲飲或或白白水水提提供供變變成成豐豐富富的的咖咖啡啡、、果果汁汁、、奶奶茶茶等等飲飲料料，，到到訪訪客客戶戶可可以以根根據(jù)據(jù)自自己己喜喜好好指指定定飲飲料料單單上上的的任任意意種種類類；；若若夏夏季季，，還還可可以以提提供供杯杯裝裝冰冰激激凌凌等等，，以以細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)展展現(xiàn)現(xiàn)奧奧城城關(guān)關(guān)懷懷。。2、、隨隨著著夏夏季季的的到到來來，，對對廣場場部部分分進(jìn)進(jìn)行行整整修修，形形成成怡怡人人的的生生態(tài)態(tài)景景觀觀，，與與水水上上公公園園及及社社區(qū)區(qū)綠綠化化相相呼呼應(yīng)應(yīng)，，實(shí)實(shí)踐踐““綠綠色色””理理念念。。3、、酒酒店店式式公公寓寓二二期期SOHO概概念念樣樣板板間間特特色色開放放。。4、、多多多多利利用用奧奧城城會會館館進(jìn)進(jìn)行行客客戶戶聯(lián)聯(lián)誼誼活活動(dòng)動(dòng)，，并并開開辟辟““祝祝福福墻墻””、、““我我來來說說兩兩句句””建建議議欄欄等等，，使使會會館館成成為為一一個(gè)個(gè)公公共共交交流流/娛娛樂樂空空間間。?！⌒〗Y(jié)結(jié)————注：：其其它它細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)詳詳見見脈脈絡(luò)絡(luò)圖圖謝謝謝??！THANKS!謝謝謝1月-2300:49:4800:4900:491月-231月-2300:4900:4900:49:481月月-231月月-2300:49:482023/1/60:49:489、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。00:49:4900:49:4900:491/6/202312:49:49AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月月-2300:49:4900:49Jan-2306-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。00:49:4900:49:4900:49Friday,January6,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2300:49:4900:49:49January6,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。06一月202312:49:49上午午00:49:491月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月2312:49上上午午1月月-2300:49January6,202316、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2023/1/60:49:4900:49:4906January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。12:49:49上上午午12:49上上午00:49:491月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。00:49:4900:49:4900:491/6/202312:49:49AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2300:49:4900:49Jan-2306-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。00:49:4900:49:4900:49Friday,January6,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2300:49:4900:49:49January6,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。06一月月202312:49:49上上午00:49:491月-2315、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。一月2312:49上上午1月-2300:49January6,202316、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2023/1/60:49:4900:49:4906January202317、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。12:4