方案一、現(xiàn)狀及背景分析通遼市是蒙東地區(qū)重要的交通樞紐城市，始終是企業(yè)家開拓進展的抱負之地。特別是改革開放以來，隨著通遼市經(jīng)濟建設不斷進展和投資環(huán)境日益改善，不僅吸引了大批招商引資人士前來經(jīng)商、投資、創(chuàng)業(yè)，且本地企業(yè)家人數(shù)呈逐年增長之勢。普及諸多領域，取得了令人矚目的成績?，F(xiàn)代企業(yè)家在通遼的經(jīng)濟、文化和社會建設中已發(fā)揮著越來越重要的作用。為了供給一個融健身、餐飲、茶藝為一體的高檔建設溝通平臺，天蒙健身會館經(jīng)天蒙集團的細心籌劃孕育而生，現(xiàn)已經(jīng)營數(shù)年。曾經(jīng)接待過市委、政府及其他重要企事業(yè)單位領導，同時也以入會形式招募會員，但比較起來，收益并不樂觀。究其根本緣由，主要為：1、國家形勢所迫，導致很多潛在政界客戶不敢到高檔場所消費；2、功能區(qū)劃分不完善，功能布局有待調(diào)整。如餐飲區(qū)包房數(shù)量過少并且隱秘性不高，裝修風格沒有鮮亮的主體突出；茶樓利用率較低，三層茶22455KTV客房等，用以完善功能區(qū)，并且形成聚攏人氣的消費點；3、廣告宣傳不到位，雖然天蒙集團的理念和初衷是好的，但是由于該會所社會認知度比較低，甚至很多大企業(yè)家都不知道該會所。并且將來如宣傳，宣傳方式仍不能為宣傳會所，是要變相宣傳；4、效勞質(zhì)量達不到高端會館標準，入會者無法享受到難忘的星級效勞，回頭率大大降低；比方很多會所的效勞人員都要對只來過一次的客戶的根本資料把握清楚，比方寵愛什么菜系，上次點過什么菜，健身時寵愛做什么器械，喜好什么茶，甚至應做到以效勞為亮點吸引人；5、由于武總的投資太廣，無暇顧及健身會所的經(jīng)營治理，而原經(jīng)營者在會所治理上缺乏相關閱歷；綜上所述，是導致天蒙健身會館在通遼市現(xiàn)處于較為為難境地的主要緣由，而鋪張了該會所的優(yōu)勢所在：1、天蒙商務會館坐落于通遼市至關重要的南出口，又處于通遼城市交通網(wǎng)絡便捷之處，是到飛機場的必經(jīng)之路，距飛機場不到2東側(cè)與通遼市火車站相臨，地理位置優(yōu)越；2、天蒙集團武總的個人魅力，由武總牽頭或出面，很多事情都會迎刃而解，當會所經(jīng)營的切入點明確后，仍得是武總本人牽頭，而將具體經(jīng)營治理交給其他人來做；3KTV、住宿、茶藝、綜合辦公為一體的會所，只有幾家星級賓館相對齊全，但由于都是以住宿為主，其他方面不是很有吸引力；對吸引本地區(qū)潛在客戶意義不大；4、已經(jīng)相對成熟的會所環(huán)境和設備，現(xiàn)在看來仍屬于高檔的裝修和嶄的設備，日后在經(jīng)營中只要略做調(diào)整和改動，即可重開業(yè)；所以，該會所就目前形勢和分析看，仍舊是有很大的利潤空間和留存價值。二、可實施性分析目前通遼地區(qū)本地企業(yè)商會與其他城市商人集團相比處于相對滯后的狀態(tài)，僅停留在通遼人的抱負中?，F(xiàn)存的就是一些商務會館等非正式組織，不僅層級較低、形式單一，且主要還是人脈圈狹窄、各自為營，缺乏嚴密的溝通與合作，影響了各類相關活動的開展。建議由天蒙集團發(fā)起，成立《科爾沁商會》或《通遼商會》，為企業(yè)家們供給一個快速擴展人脈圈的高端平臺。進展商會對于整個通遼地區(qū)的企業(yè)人來說無論在實力分散、互幫互助還是溝通合作方面都存在很大的幫助。甚至在市委、政府眼中都是一個安康、有利于城市進展的精英組織。鑒于上述狀況，由武總牽頭，建立商會實屬順勢而為之舉。商會審批后，可以分幾期對會所進展改造：1、會館根本設施齊備，只需進展局部調(diào)整即可使用。2、加強經(jīng)營治理，打造專業(yè)私人效勞團隊與廣告營銷團隊。3、調(diào)整布局構造，增加餐飲區(qū)包房數(shù)量并進展鮮亮主體裝修。4、將前樓改建成高級私人定制商務套房，配備辦公區(qū)、客戶洽談室以及休息室。如有需要可供給私人秘書及專屬車輛。5、商會包含頂級健身房、茶樓、溫泉樂園、康體中心、音樂會所、酒窖、雪茄吧、休閑消遣室以及白費品購物區(qū)，為每一位會員供給最頂級專屬優(yōu)質(zhì)效勞。將樓頂建設成為高級陽光房，可承接私人定制宴會，為會員定制主題宴會廳。打造通遼地區(qū)以及整個蒙東地區(qū)最頂級商務協(xié)會。商會的宗旨發(fā)揚、光大通遼文化，加強企業(yè)之間的合作溝通，進展壯大通遼商會隊伍，快速拓展人脈圈。作為通遼地區(qū)商會平臺，不僅為本地企業(yè)乃至招商引資企業(yè)之間皆構建起溝通合作的橋梁。本商會宗旨在為各會員進展全方位的效勞，引導會員企業(yè)遵紀守法，樹立良好形象，發(fā)揚文化中以眾幫眾的協(xié)作精神。商會特點通遼商會應建成一個高起點、布滿生氣與活力的商會。我們不僅是一個組織機構健全、治理標準的社團組織，也將建成一個具有強大實力，以會養(yǎng)會，效勞會員，效勞社會的實體。會員邀請制想要成為本會商會會員，必需要具備兩個條件：較巨額的財寶和高尚的社會地位。會員招募以“會員邀請制”的方式進展，即只有原有會員介紹并且通過理事會審核方可入會。我們的魅力與價值就表達在它擁有一個格外高端的會員團體,并由此形成了一個能量巨大的人脈交際圈，可以為其帶來很多商業(yè)時機。會所在功能和設施標準與其他會館酒店不同的是他能給會員帶來更多的人性化、共性化及有針對的效勞和猛烈的歸屬感。同時高級會員可享與會費同等透支信用額度等特權。強大的隱私保護在國內(nèi)外的政治經(jīng)濟形勢瞬息巨變的今日，高端客戶密集性的交往不斷加強，查找一些隱蔽性和私密性的場所尤為重要。我們供給的是私密而親切的效勞，仿佛親人般的照看。私人定制24套房、專屬私人車位。已入會會員可辦理兩張附屬卡，與主卡享受同等高端效勞。推崇全的私人定制理念“可以享受的奢華供給最高端的效勞。專業(yè)頂級效勞通遼商會為會員供給最頂級的效勞。每個月都要免費為會員推出不同的課程效勞，邀請著名大學知名講師來通遼商會為會員授課；定期舉辦商會俱樂部活動；打造頂級餐飲，有機蔬菜種植基地，供給綠色安康食品。在特別狀況下急需之時也可供給便利的外省就醫(yī)綠色通道以及便利快捷的第三方融資平臺等特定效勞。的會員和應邀接待的客人帶來完全不同的生活理念與消費方式。能讓會員感受到自身從精神,文化,學術，社交需求等方面的提升。而會員身份亦是種體驗,而同時能夠為會員供給多種溝通溝通的方式和平臺,大大提高會員商務合作的成功率。六、投資與收益商會的經(jīng)營收入主要來自于以下幾個方面:110/50人次。邀請通遼市政府秘書長就任于科爾沁商會秘書長，各銀行行長為商會副秘書長，各企業(yè)董事長為高級會員，并且吸引大量招商引資企業(yè)家。會員卡供給的效勞：第一批會員的休息間及辦公室可依據(jù)會員要求進行私人定制，24員卡辦理后，可以有等額的透支額度，同時每張會員卡可以辦理兩張附屬56500〔接送客人〕效勞〔車輛自選，奔馳寶馬奧迪等〕500100—50011非會員不得享受會所內(nèi)的任何效勞〔茶藝樓除外。2、會員在商會所發(fā)生的日常性消費除商會效勞外,包括餐飲,休閑等，60220萬元人民幣之間,因此這也是會所主要收入來源。但是只有會所經(jīng)營成功,效勞到位,使會員有猛烈的認同感,才能使會員的日常性消費到達肯定水平。4、商會在會員可能發(fā)生的公關，推廣，宣傳等此類需要時或當會員的需求超出商會本身所能供給時,商會可以為會員進展外部的選購或幫助,則需適當?shù)墓┙o效勞并收取費用。524特權。商會的投資主要有以下幾個方面:資金投入方面可由收取的會費來組織運營，總投入金額預算為500270〔含墻體裝修、屋內(nèi)構造、頂面裝修、防水和隔音設備等、賓館設施〔主要包括燈具、潔具、床上用品、桌椅、一次性洗漱用品、餐具器皿、電視音響設備、家具、地毯、字畫、設備完善、以及電路修理等，可依據(jù)工程規(guī)模和資金實力擬定；230其他費用方面可實行肯定形式避開。溫泉樂園、康體中心以及陽光宴會廳等可分為一、二、三期進展施工籌建。附表：序號工程數(shù)量單價費用1水200噸/天4元/噸29.2萬元/年2電300度/天1.2元/度13.14萬元/年3設備維護費用10元/天0.365萬元/年4員工工資40人3500元/月168萬元/年5其他費用及活20萬元/年動資金合計230.705萬元/年七、總結(jié)商會認真貫徹國家的方針政策，充分發(fā)揮橋梁與紐帶作用。商會作為一個民間團體組織，要在市場、消費者和政府部門之間充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用。促進政府與企業(yè)之間的溝通，治理者與經(jīng)營者的共識，從而保證政策貫穿以及與經(jīng)濟進展的實際需要的全都性。有利于帶動