成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開展，根據(jù)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常見的質(zhì)量通病、常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。1、基本規(guī)定分戶驗(yàn)收的條件：1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。2、所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1、根據(jù)工程特點(diǎn)和《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。2、配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。3、作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。4、在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。5、確定檢查單元。6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。分戶驗(yàn)收所用的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定驗(yàn)收方案。住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1、檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。2、每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80％及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。3、分戶驗(yàn)收記錄完整。分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：1、分戶驗(yàn)收過程中，每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》；2、公共部位只需填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》，3、單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。4、住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。2、處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。3、當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）第條相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。4、當(dāng)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高低于2.40m，局部（指梁底等）凈高低于2.10m；室內(nèi)凈高允許偏差值超過－50mm時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。2、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深的測(cè)量；室內(nèi)樓梯踏步尺寸。質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表2.0.2規(guī)定表空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mmm）允許極差值（mmm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度－2020GB50203--2002,,GB50204--2002GB50209--2002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)設(shè)計(jì)值之差；；極差為實(shí)測(cè)值中最大值值與最小值之之差室內(nèi)凈開間、進(jìn)深深±1520GB50203--2002,,GB50204--2002GB50210--2001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度度差10GB50209--2002室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈高高不宜小于2.200mGB50352--2005檢查方法及數(shù)量：1、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。2、室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角300－500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。3、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。4、室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于三處，測(cè)量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。3、室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層驗(yàn)收內(nèi)容：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定表水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面不應(yīng)有裂縫、脫皮皮、起砂等缺缺陷空鼓面積不大于4400cm2，且每自然間不多于于2處可不計(jì)。GB50209--2002條板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整整、無明顯色色差，接縫均均勻，板塊無無裂縫、掉角角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓鼓面積不大于于單塊板材面面積的20％，且每自然間不不多于總數(shù)的的5％可不計(jì)GB50209--2002((6)室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫縫、陰陽角應(yīng)應(yīng)順直，表面面應(yīng)光滑、潔潔凈空鼓面積不大于4400cm2，且每自然間不多于于2處可不計(jì)。GB50210--210條條室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫縫、表面應(yīng)光光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免免粉刷工藝，當(dāng)當(dāng)采用砂漿抹抹灰時(shí)，空鼓鼓面積不大于于400cm2GB50210--2001條條備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門窗外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或防護(hù)欄桿高高度不低于00.90m且不得有負(fù)偏差。GB50352--2005條GB50096--1999（2003年版）條推拉窗防脫落裝置置、門窗開啟啟性能推拉窗不得脫落，門門窗應(yīng)開關(guān)靈靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹翹GB50210--2001（5）GB503327-20001條條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使用要求，配件件應(yīng)有可靠的的防銹措施。GB50210--2001（5）GB50327--2001條安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的的不得使用非非安全玻璃《建筑安全玻璃管管理規(guī)定》進(jìn)戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用安安全防衛(wèi)門。向向外開啟的戶門不應(yīng)防礙礙交通。GB50096--1996（2003年版）條護(hù)欄欄桿欄桿高度陽臺(tái)、上人屋面欄欄桿六層及以以下不低于11.05米;七層及以上上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差GB50368--2005條GB50368--2005條豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈凈間距不應(yīng)大大于0.11ｍ，正偏偏差不大于33mmGB50368--2005條GB50210--2001條防攀爬措施有水平桿件的欄桿桿或花式欄桿桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密密網(wǎng)、安全玻玻璃等）GB50352--2005條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無無框架護(hù)欄玻玻璃必須使用用鋼化玻璃或或鋼化夾層玻玻璃，厚度不不應(yīng)小于122mm，當(dāng)臨臨空高度超過過5ｍ時(shí)，必須采用鋼化化夾層玻璃GB50210--2001條檢查方法及數(shù)量：1、外觀質(zhì)量檢查，地面質(zhì)量以目測(cè)高度1.5m左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm—1000mm處；逐間全數(shù)檢查。2、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對(duì)板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。4門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容：外窗臺(tái)高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。質(zhì)量要求：外窗臺(tái)高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表4.0.2規(guī)定驗(yàn)收方法及數(shù)量1、外窗臺(tái)高度采用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；2、推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能、門窗配件、進(jìn)戶門質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查；3、安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；4、欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處；5、護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，全數(shù)檢查5防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。質(zhì)量要求：外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合表規(guī)定。表5.0.2外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十十條外窗滲漏外窗及周邊無滲漏漏《建筑法》第六十十條廚房、衛(wèi)生間等有有防水要求的的地面滲漏無滲漏、不應(yīng)有倒倒泛水和積水現(xiàn)象，排水水順暢GB50209--2002條屋面滲漏屋面無滲漏、無積積水GB50207--2002條檢查方法和數(shù)量1、外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；3、平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。6、公共部位部分驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表規(guī)定。表外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電）梯、通道道樓梯踏步梯段及平平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺(tái)處的通道道高度1、相鄰踏步高差不不得超過10mm；2、樓梯平臺(tái)上部及及下部過道處的凈高不應(yīng)低低于2.0mm。樓梯梯段凈高不宜宜小于2.220m3、樓梯從扶手中心心到墻面測(cè)量的凈寬不小小于1.1mm（六層及以下或一一邊設(shè)有欄桿桿的不小于11.0m）；；4、樓梯平臺(tái)凈寬不不小于1.2mGB50209--2002條GB50352--2005條GB50368--2005條GB50352--2005條電梯候梯廳深度，電電梯門凈寬1、候梯廳深度不得得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得得小于0.8mGB50096--1999條GB50368--2005條高層首層疏散外門門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開，其其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通通道寬度不應(yīng)應(yīng)小于1.22mGB50045--95條GB500096-199994..2.2條公用走道凈寬、凈高走廊和公共部位通通道的凈寬不不小于1.22m；凈高度度不應(yīng)低于22.0mGB50368--2005條地下室通道、車庫凈高通道的凈高度不小小于2.0mm機(jī)動(dòng)車庫車車道凈高不應(yīng)應(yīng)低于2.22m，車位凈凈高不應(yīng)低于于2.0m。自自行車庫凈高高不應(yīng)低于22.0mGB50096--1999條GB503368-20005條墻面及天棚滲漏，裂縫無滲漏、無裂縫GB50208--2002條檢查方法和數(shù)量1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；2、樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測(cè)距儀等測(cè)量檢查，每個(gè)梯段各不少于三處；3、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量每10延米檢查一處；7、安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔。質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。規(guī)定。表給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求檢驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注給排水安裝管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生生器具、閥門門、水表等的的接口嚴(yán)密，無無滲漏GB50242--2002管道堵塞給水、排水、管道道無堵塞GB50242--2002管道坡度排水管道坡向、坡坡度正確GB50242--2002安裝固定給水、排水、衛(wèi)生生器具、閥門門、水表等安安裝固定牢固固、支架間距距位置符合要要求GB50242--2002地漏、存水彎地漏有效水封深度度不小于500mm，標(biāo)高高正確（初裝裝飾地面地漏漏安裝應(yīng)高于于地面20mm），構(gòu)構(gòu)造內(nèi)無存水水彎的衛(wèi)生器器具與生活排排水管道連接接時(shí)應(yīng)設(shè)存水水彎，其有效效水封深度不不小于50mmm，GB50368--2005條電氣安裝插座接線、接地接線正確、牢固，接接地正確可靠靠GB50303--2002條戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)內(nèi)配線整齊，回回路編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)正確確；箱（盤）內(nèi)內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈靈活可靠，各各種保護(hù)元件件選型正確GB50303--2002條、6.2.8條照明試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)運(yùn)行正常GB50303--2002條等電位等電位連接端子齊齊全、接線正正確GB50096--1999條通風(fēng)、空調(diào)及其它它煙道設(shè)置及附件表面無裂紋，止回回閥、防火門門按規(guī)定安裝裝；上人屋面面煙道（包括括管道透氣孔孔）高度應(yīng)超超過2.0mmGB50352--200566.14.44條GB50242--2002墻面空調(diào)孔位置、大小正確，無無滲漏、反坡坡、與插座及及冷凝水排水水管接口位置置協(xié)調(diào)房號(hào)×樓×單元×號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日日序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)、觀察情情形）1室內(nèi)凈高度（實(shí)測(cè)測(cè)），5處/間，單位：m客廳：2.64、2.65、2.63、2.65、2.64臥室：2.64、2.65、2.63、2.64、2.65....2室內(nèi)凈開間、凈深深（實(shí)測(cè)）各2處/間，單位：m4.24、4.225、4.23、4.24（4.03、44.04、4.23、4.23）、3室內(nèi)樓梯踏步相鄰鄰高差、寬度度差，單位：mm，3處/每一踏步9、8；8、9；9、8；4室內(nèi)樓梯梯段凈高高單位：m2.25、2.226、2.265地面面層外觀質(zhì)量量、空鼓面積積全數(shù)/套，單位：cm22無裂縫、脫皮、起起砂等質(zhì)量缺缺陷，有一處空鼓，面積實(shí)測(cè)測(cè)300ccm26墻面面層外觀質(zhì)量量（實(shí)測(cè)）全數(shù)/套套無爆灰、裂縫、陰陰陽角較順直直，表面較光滑、潔凈7頂棚外觀質(zhì)量（全數(shù)/套）無爆灰、裂縫、表表面較光滑、潔潔凈8××××××質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格（該套住宅的的客廳凈開間間經(jīng)實(shí)測(cè)不合合格，經(jīng)過施施工整改后滿滿足合格要求求）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人：××××年×月×日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)負(fù)責(zé)人：××××年×月×日專業(yè)監(jiān)理工程師：：××××年×月×日檢查方法和數(shù)量1、管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應(yīng)保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。排水管道應(yīng)采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。2、地漏檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。3、戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。4、配電箱檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。5、等電位檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。6、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：全數(shù)觀察檢查。7、表格示例住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）工程名稱：×××工程住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）工程名稱：×××工程房號(hào)×樓×單元元××號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日日序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察察情形）1外窗臺(tái)高度（實(shí)測(cè)測(cè)）1處/每個(gè)窗臺(tái)，單位位：m0.9、0.911、0.92推拉窗扇防脫落措措施（全數(shù)/套）無脫落，門窗開關(guān)關(guān)靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無倒倒翹3安全玻璃的檢查已使用安全玻璃4進(jìn)戶門質(zhì)量檢查采用安全防衛(wèi)門。向向外開啟的戶戶門未防礙交交通。5欄桿高度、間距（實(shí)實(shí)測(cè)）1～2處/每片欄桿，單位：：m1.10、1.110；0.10、0.106護(hù)欄玻璃檢查臨空高度超過5ｍｍ的玻璃欄桿桿已采用超過12mmm厚鋼化夾夾層玻璃7上人屋面、樓梯欄欄桿防攀滑措措施上人屋面水平桿件件的欄桿有金金屬密網(wǎng),樓梯井凈寬寬大于0.111米處，采取了了防止兒童攀攀滑的措施8外墻、外窗滲漏，（全全數(shù)窗臺(tái)）墻面、外窗及周邊邊無滲漏、滴滴水線無爬水水9廚房滲漏、衛(wèi)生間間滲漏(全數(shù)/套)無滲漏與積水現(xiàn)象象，排水順暢暢10屋面滲漏(全數(shù)//套)屋面無滲漏、無積積水11××××質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人：××××年×月×日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)負(fù)責(zé)人：××××年×月×日專業(yè)監(jiān)理工程師：：××××年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）工程名稱：×××工程房號(hào)×樓×單元元××號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日日序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察察情形）1樓梯梯段凈寬單位：m1.1、1.1、1.12樓梯平臺(tái)凈寬單位：m1.25、1.225、1.263樓梯平臺(tái)處的通道道高度單位：m2.2、2.211、2.214電梯候梯廳深度，電梯門凈寬單位：m1.6、1.611、1.620.9、0.911、0.95公用走道凈寬、凈凈高單位：m1.2、2.0；；1.2、2.0；1.2、2.06地下室通道高度單位：m2.0、2.0、2.0地下室汽車車道高高度單位：m2.2、2.2、2.2789質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人：××××年×月×日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)負(fù)責(zé)人：××××年×月×日專業(yè)監(jiān)理工程師：：××××年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）工程名稱：×××工程房號(hào)×樓×單元元××號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日日序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察察情形）1管道滲漏、堵塞，管管道坡度給水、排水、衛(wèi)生生器具、閥門門、水表等的的接口嚴(yán)密，處處無滲漏，給給水、排水、管管道無堵塞、排排水管道坡向向及坡度正確確。2淋浴、洗衣機(jī)地漏漏、衛(wèi)生器具具存水彎、水水封深度（全全數(shù)/套）地漏有效水封深度度50mm，標(biāo)標(biāo)高正確，構(gòu)構(gòu)造內(nèi)無存水水彎的衛(wèi)生器器具與生活排排水管道連接接時(shí)均設(shè)存水水彎，其有效效水封深度550mm，3插座接線、接地、照照明（全數(shù)/套）接線正確、開關(guān)、插插座面板緊貼貼墻面，安裝裝牢固；相位位正確；接地地可靠，照明明系統(tǒng)通電試試運(yùn)行正常。4戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)內(nèi)配線整齊，回回路編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)正確確；箱（盤）內(nèi)內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈靈活可靠，各各種保護(hù)元件件選型正確。5衛(wèi)生間等電位（全全數(shù)/套）等電位連接端子齊齊全、位置正正確6煙道設(shè)置及附件表面無裂紋；止回回閥、防火門門按規(guī)定安裝裝；上人屋面面煙道（包括括管道透氣孔孔）高度2..0m7墻面空調(diào)孔位置、大小正確，無無滲漏、反坡坡，與插座、冷冷凝水排水管管接口位置協(xié)協(xié)調(diào)8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格