10工程結(jié)算技巧方法多要一點，幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。1、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避開；2、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、模糊洽商部位。有一個施工單位上報預(yù)算，曾利用洽商模糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算6005、涂改洽商內(nèi)容；6、變換定額編號；7、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量到達(dá)工程造價的加大；8、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；9、虛增工作工程；10、不光明的手段。意見及觀點：1、做為施工方結(jié)算時多報的狀況是環(huán)境造成的，由于總要給審核方留有肯定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一局部的。2、說的狀況也是存在的，但究其緣由，也是各為其主、各盡其責(zé)而亦。但只要不違反定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就到達(dá)最高境地了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標(biāo)。3、每個問題都要辯證地去看,買賣不同.但是施工方往往處于弱勢喲4、還是要講究公正公正！審查工程預(yù)結(jié)算的技巧題，因此對造價詢問報告的復(fù)核審查也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查的主半功倍的效果?！惨弧匙龊脤彶榍暗念A(yù)備工作1、生疏施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必需全面生疏了解，核對全部圖紙，清點無誤后依次識讀。2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。依據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。3、弄清所承受的單位估價表。任何單位估價表或預(yù)算定額都有肯定的適用范圍，應(yīng)依據(jù)工程性質(zhì)，收集生疏相應(yīng)的單價、定額資料?！捕硨彶楣こ填A(yù)結(jié)算的技巧。為實現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要依據(jù)從粗到細(xì)、比照分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預(yù)結(jié)算承受比照，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理快速匡算等技巧、方法，使審查工作到達(dá)事半功倍的實效。1、分組計算審查法。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的工程劃分為假設(shè)干組，并把相連且一樣或相像計算根底的關(guān)系，推斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度的方法。如：地槽挖土、根底砌體、根底墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。在第〔1〕組中，先將挖地槽土方、根底砌體體積〔室外地坪以下局部〕、根底墊層計算出來，而槽坑回填土、外運(yùn)的體積按以下確定：回填土量=挖土量-〔根底砌體+墊層體積〕余土外運(yùn)量=根底砌體+墊層體積在第〔2〕組中，先把底層建筑面積、樓〔地〕面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓〔地〕面面積一樣；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設(shè)面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)〔平層面不乘〕就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)〔平層面不乘〕再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。在條〔3〕組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進(jìn)展工程量計算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積〔假設(shè)室內(nèi)外高差局部與墻體材料不同時，應(yīng)從墻體中扣除，另行計算〕。外墻內(nèi)抹灰可用墻體0.92、比照審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)的不同條件區(qū)分對待。兩個工程承受同一施工圖，但根底局部和現(xiàn)場條件不同，其建工程根底以上局部可承受比照審查法；不同局部可分別承受相應(yīng)的審查方法進(jìn)展審查。兩個工程設(shè)計一樣，但建筑面積不同。依據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分局部項工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出過失緣由，加以更正。兩個工程面積一樣，但設(shè)計圖紙不完全一樣時，可把一樣的局部，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進(jìn)展工程量的比照審查，不能比照的分局部項工程按圖紙計算。3、分解比照審查法。是把一個單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)展分解，然后再把直接查法一般有三個步驟：格。其次步，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價進(jìn)展比照，假設(shè)出入在1%—3%以內(nèi)，依據(jù)本地區(qū)要求，再按分局部項工程進(jìn)展分解，邊分解邊比照，對出入較大者，就進(jìn)一步審核。第三步，比照審核。其方法是：經(jīng)分析比照，如覺察應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)工程的投資來源和工程類別統(tǒng)計表，將各種調(diào)價材料的用量、單位價差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)展比照。經(jīng)過分解比照，如覺察土建工程預(yù)結(jié)算價格出入較大時，再進(jìn)一步比照各分項工程或工程細(xì)目。在比照時，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)結(jié)算價格是否全都。覺察相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價，最終審核該項工程細(xì)目的工程量。4、其他審查方法。全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡潔的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力氣又比較薄弱，可承受全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算根本一樣，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算過失比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。重點抽查法。重點審查工程量大或造價較高、工程構(gòu)造簡單的工程，補(bǔ)充單位估價表，計取的各項費(fèi)用的計費(fèi)根底、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此方法審查時間短，重點突出，效果好。利用手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進(jìn)展審查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分局部項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以集合、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方根本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些根本值用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。結(jié)算匯總必看1、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍舊承受清單計價方式，結(jié)算1200200〔此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字符，且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡全都，另外施工圖與投標(biāo)時圖紙變化很大，已經(jīng)部重算，措施費(fèi)用也重計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標(biāo)價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭吵不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?認(rèn)，假設(shè)有無論價格多少都是正確的。假設(shè)沒有，雙方得重確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。2、清單結(jié)算時，材料差價、暫估價調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時應(yīng)如何結(jié)算，按合之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何躲避風(fēng)險？同時前述的清單內(nèi)容變更后的價格是否使用該條款呢？答：在結(jié)算時，材料價差、暫估價調(diào)整應(yīng)當(dāng)按合同商定。清單項的變更有兩局部，第一是工程量的變化，其次是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調(diào)整。其次種要依據(jù)合同對設(shè)計變更或簽證的具體要求。3、清單計價模式招標(biāo)工程，在辦理竣工結(jié)算時，有幾個方面的問題該如何處理〔合同注明按實際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差〕：⑴工程量消滅了增減，可者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑶稅金是否也隨之調(diào)整？答:工程量消滅增減后，分局部項按實進(jìn)展調(diào)整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，假設(shè)是按合同商定屬于索賠的范圍。不管什么緣由發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)展調(diào)整。4價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比方原招標(biāo)根底為帶基，后變更為滿堂根底，滿堂根底須重組價？起措施項的變化。假設(shè)沒有要求，應(yīng)當(dāng)按實際材料價格組價，假設(shè)清單項發(fā)生變化也應(yīng)重組價，但必需得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時應(yīng)怎樣解決？答：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般狀況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)展結(jié)算。6、現(xiàn)在有一個工程，承受清單計價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價不含甲供材料為100050010%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是50010%50答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個獨立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后假設(shè)沒時，施工單位只留保管費(fèi)。固然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地調(diào)整。718方在合同中商定以151881518158狀況應(yīng)如何處理？完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說法有肯定道理，不知按行業(yè)規(guī)章，這類狀況應(yīng)如何處理？要求，假設(shè)無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算方法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算方法。常同解除發(fā)生的索賠。8、假設(shè)總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價明細(xì)〔是材料費(fèi)+人工費(fèi)〕并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時按甲方認(rèn)可單價裝入結(jié)算，但是審計方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2023定額市場價、定額量。請問這種狀況應(yīng)如何結(jié)算？結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，假設(shè)沒有不能認(rèn)可。9、機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有商定，甲方也沒有特別要求，施工單位實行了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計入結(jié)算造價？答：假設(shè)此工程是承受招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否承受擋土墻，假設(shè)是就不能單獨計取，假設(shè)是其它方案，在轉(zhuǎn)變方案時必需征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，假設(shè)有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)當(dāng)增加，假設(shè)沒有就不能增加。10際狀況的變化轉(zhuǎn)變嗎？在合同中沒有約束時，能轉(zhuǎn)變多少？比方：土方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的轉(zhuǎn)變，綜合單價能變嗎？假設(shè)能變需要履行什么手續(xù)？材料價格的變化很大，投標(biāo)時石頭的單價為65元，由于工程工期較長，石頭出廠價變110答：一般工程量清單計價，是固定單價合同，綜合單價中考慮一局部風(fēng)險，只要工作內(nèi)容沒有轉(zhuǎn)變材料價格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要依據(jù)合同對結(jié)算條款的商定，如沒有商定，雙方協(xié)商解決。11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價在竣工決算時，工程量變更，能否對投標(biāo)書局部重計算，還是只計算變更局部？投標(biāo)書中的材料價格在竣工決算時能否調(diào)整？〔簽訂的是可調(diào)價格合同〕答：要依據(jù)合同商定，一般只能對變更局部按合同商定的方法進(jìn)展計算，至于材料價格仍要依據(jù)合同商定，假設(shè)沒有商定只能對變更局部按實結(jié)算，投標(biāo)書局部不應(yīng)調(diào)整。對于特別狀況雙方協(xié)商解決。12、工程合同簽的是固定總價合同，綜合單價是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時施工單位將原工程量也加大了，請問諸位同行，工程量的變化允許么？答：要依據(jù)合同對變更條款的商定，從今問題來看，假設(shè)合同沒有商定，是兩個不同的清單項，在結(jié)算時變更后的清單項重組價由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。13、總價包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時怎么報結(jié)算資料?答；很簡潔，假設(shè)沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同商定是否可以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。其次還要依據(jù)合同商定增加索賠費(fèi)用。14成工程量決算，能否對招標(biāo)報價中遺漏的工程量和工程〔實際已完成〕進(jìn)展追加。答：準(zhǔn)確的說，法律法規(guī)中不會硬性規(guī)定，必需用哪種結(jié)算方式結(jié)算。假設(shè)雙方結(jié)算方式商定為按實際完成工程量結(jié)算，可以做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對于招標(biāo)報價中遺漏的工程量和工程可以進(jìn)展追加。15、施工挖孔樁土方工程工程，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實計算，遇到塌方時另行計算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理由于對甲方不滿，隨便簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請問作為甲方該怎么結(jié)算？假設(shè)甲方覺察內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)當(dāng)怎么退還，始終有爭議，想請教一下？答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般承受正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價扣除。甲供管費(fèi)。17、我公司最近有一個工程竣工，正在進(jìn)展最終結(jié)算工作，此工程的承包價很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同商定工程結(jié)算時按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大，(甲方工程師在簽證時注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減確實計入)假設(shè)按合同商定核減局部也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認(rèn)為本工程的合同價原來很低，而且有很大一局部是甲供或甲方分包工程，此局部根本是一個固定數(shù)，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實際工作量，所以我認(rèn)為核減局部不能按此合同執(zhí)行，請給以明示。價款，然后按合同商定計算增加的工程工程〔按商定下浮〕。18與竣工實際工程量有出入時，按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是多列局部不予扣除，按相應(yīng)清單量造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但假設(shè)是有些配電箱漏算〔甲方發(fā)包時的工程量中〕我是應(yīng)按中標(biāo)合單價結(jié)算？答：一般來說施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單、工程變更須特地簽認(rèn)裝訂，為避開結(jié)算時扯皮盡量在合同中明確商定。19、合同中商定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證。該工程在辦理結(jié)算時施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？單。20、今年電纜、電線的價格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時要求甲方給我們調(diào)整價差，但不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價。答：按合同商定，假設(shè)合同沒有商定只能雙方協(xié)商解決。21價格是否可調(diào)整。答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對變更及簽證的商定，假設(shè)有明確則按合同執(zhí)行。假設(shè)沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)展結(jié)算。22證了主材價格,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗笮畔r,且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可,作為審計部門應(yīng)如何處理?有的合同商定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場狀況，涉及費(fèi)用的必需甲方簽認(rèn)，假設(shè)甲方也簽認(rèn)了，可以認(rèn)為是補(bǔ)充的結(jié)算資料，應(yīng)予計價。23訂了補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算的主材價格為當(dāng)?shù)毓珗笮畔r加運(yùn)輸費(fèi)用,且議定二次運(yùn)輸費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用明顯高于市場價,作為審計部門應(yīng)如何處理？答：假設(shè)甲方簽認(rèn)了補(bǔ)充協(xié)議，審計時覺察不合理應(yīng)再告知甲方，但假設(shè)甲方同意，或說明白特別的緣由，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議賜予結(jié)算，〔政府審計除外〕。一、結(jié)算局部1、某工程(為定額計價)合同商定根底按實結(jié)算，結(jié)算時覺察其基槽開挖寬度大于定額其超出定額工程量計算規(guī)章的，屬于施工措施，按合同”超出設(shè)計局部不予計量”的規(guī)定，只認(rèn)可按定額工程量計算規(guī)章計算的工程量.而施工單位則認(rèn)為，既然合同商定為”按實結(jié)算”，就應(yīng)按實際開挖的基槽寬度結(jié)算。請問：1〕、什么叫”按實結(jié)算”?怎樣理解?2〕、本工程的基槽該怎樣結(jié)算?答：1、按實結(jié)算是指按標(biāo)準(zhǔn)要求施工，完成某項成活實際消耗的工作量或費(fèi)用。2、基槽結(jié)算首先要看超挖局部發(fā)生的緣由，假設(shè)超挖局部是業(yè)主緣由或不行抗力造成則可認(rèn)為其沒有按標(biāo)準(zhǔn)要求施工，應(yīng)按規(guī)章結(jié)算。2、有一個工程的結(jié)算工作，變更和簽證很多，涉及簽證的計算現(xiàn)在理解上有分歧，分53000是計入直接費(fèi)內(nèi)參與計取利潤、稅金，還是直接計入稅前造價，或者直接計入稅后造價？另外由于對甲方有個優(yōu)待８％，請問簽證局部是否還要優(yōu)待？答：1、簽證是針對實際發(fā)生的費(fèi)用，一般簽證只需另外計取稅金，即直接計入稅前造價。2、簽證局部是否優(yōu)待要看合同商定，假設(shè)有商定則按合同執(zhí)行，假設(shè)沒有商定，則需要甲乙雙方進(jìn)展協(xié)商。一般來說，優(yōu)待是針對該工程而言，而簽證也包含在單項工程總造價內(nèi)，所以也需要優(yōu)待。3、有一工程，招標(biāo)文件中工程量清單的獨立根底挖土方的描述如下：“挖根底土方三類土根底類型:獨立根底層底面積:1.8m*2.0m:2.7m下水位:-1.21.8M*2.0M,根底底標(biāo)高為-2.7而在獨立根底混凝土的描述“獨立根底,墊層材料種類、厚度:100C15,1000砂石墊層,基邊各出50CM,混凝土強(qiáng)度等級:C25”請問獨立根底中的”1000厚砂石墊層,基邊各出50CM”.在土方工程量結(jié)算時是否可算?答：依據(jù)清單計價標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，挖根底土方清單項的工程量是以“墊層面積*挖深”來計算，挖深是從墊層底部開頭計算，所以底面積應(yīng)當(dāng)計算基邊各出50CM的工程量，另外挖深也應(yīng)計算墊層厚度。由于以上案例只列出了清單的工程特征，并沒有說明甲方供給的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深〔墊層底部〕”計算的，所以不好推斷甲方是否漏算。施工方需要驗證一下，假設(shè)確實漏算需要向甲方提出加上這局部工程量。4、包干價里遇到增工程要不要加施工措施費(fèi)呢，比方增一道墻，要不要計算腳手架呢？答：應(yīng)當(dāng)看合同商定。正常來說包干價中不包括增工程，增工程后，假設(shè)由于該項施工引發(fā)了額外的施工措施費(fèi)〔一般是指技術(shù)措施費(fèi)〕，則需要計取。5、我所在的一凈水廠工程，近日遇到一個索賠問題，我方在土方開挖施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意狀況下進(jìn)展土方大開挖，基坑挖深度為4.5M，上口98M46.5M，在基坑一側(cè)有一已完工投產(chǎn)的沉疊池，在開挖前我方以口頭形式要求在靠一排水管裂開，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生后我方樂觀實行措施補(bǔ)救，在靠近沉疊池一側(cè)重打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡，調(diào)來四臺抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠，但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個理由拒絕簽證：我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁，但沒有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是由于我方施工組織不全，施工措施不周導(dǎo)致的事故。請問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？答：假設(shè)從書面材料來講，監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，施工方不能索賠。具體緣由如下：1.施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價太高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不2.有認(rèn)同乙方的施工措施打算，不能形成正式協(xié)議，所以乙方是在沒有和甲方監(jiān)理達(dá)成共識的狀況下進(jìn)展的施工，后果固然由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6、按藍(lán)圖實施后才來的設(shè)計變更存在返工的問題，問簽證應(yīng)當(dāng)簽的范圍是什么？是已經(jīng)做了的，加撤除局部，要不要把設(shè)計變更要求的重實施局部也作為簽證的內(nèi)容之一呢。2002.9M2M1202M240120答：對于已經(jīng)施工完成局部由于返工全部鋪張，按完成的工程量結(jié)合合同條款，計算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；另外需要計算撤除費(fèi)用，完成的局部需要撤除，要計算相應(yīng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(假設(shè)有)，垃圾搬運(yùn)費(fèi)；至于按設(shè)計變更重施工局部〔120〕，可以不要簽證，今后依據(jù)設(shè)計變更單直接納入結(jié)算。7起見，會避開穿插，所以與實際施工相差很多，我們認(rèn)為應(yīng)按實際的管線走向結(jié)算。但施工工方畫的，我們工程部也就沒有認(rèn)真看就簽字了，這種狀況是按實際發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算？答：這是一個普遍性的問題，按理說水暖按圖量算，量會少點，電器會多很多，實際設(shè)計只是一種示意性的表達(dá)，所以應(yīng)當(dāng)按實際的最正確路線計算，比方水暖立管，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)要求的離墻距離來確定，平管的尺寸就是唯一的了，電氣工程，要按最短的直線距離來算，最好有隱蔽資料，按資料來計算就沒有分歧。8、某工程承受固定總價合同(清單)，合同只商定：假設(shè)發(fā)生設(shè)計變更，對設(shè)計變更引起的造價增減，其增減額相加與總價相比，在±5%1008±5%100+8=108萬，還是應(yīng)=100+〔8-5〕=103答：合同中對超過5%的狀況未做具體說明，實際上可能造成雙方理解歧義。消滅歧義后按合同法的精神有可能會向有利于承包人的方法解釋，即按全額調(diào)整。二、工程量計算局部1柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就可以了,請問我算的時候,是不是要把上下的預(yù)留鋼筋,中間的柱筋分開來,按三個簡圖計算啊?還是可以合在一起一次計算?答：可以合在一起來算，這是框架構(gòu)造內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱，正常狀況下軟件按一個搭接長度計算，處理這種構(gòu)造柱時，可以將構(gòu)件屬性中的搭接長度調(diào)為兩個搭接長度值，問題就解決了。25511屋檐口還合理嗎?1.21.21/23、請問落地飄窗是否計算建筑面積？是很明確了:對標(biāo)準(zhǔn)中未明確的內(nèi)容，原則上可先推斷其是屬于建筑內(nèi)部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護(hù)的半室外空間。其中，屬內(nèi)部空間的需計算面積；屬外部空間的不需計面積；屬半室外空間的，設(shè)計利用的計算面積，設(shè)計不利用的不計算面積。而針對于飄窗的問題,各地建設(shè)治理部門應(yīng)當(dāng)也是有相應(yīng)解釋文件出臺的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字(2023)133號文中一段,供大家理解參考：0.45m0.45m、且窗洞高度到達(dá)2.20m0.45m2.20m2.20m2.20m4、清單標(biāo)準(zhǔn)里所說的首層面積是指的那些局部。挑陽臺和凹陽臺在第一層算不算呢？這個也算是首層嗎？答：依據(jù)GB/T50353-2023，首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上構(gòu)造外圍水平面積計算。這里需要說明圍護(hù)構(gòu)造的概念，標(biāo)準(zhǔn)中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所時，陽臺局部仍按一半計算面積并計入首層建筑面積。5、標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：陽臺不管封閉不封閉，均按投影面積的一半計！但是在圖紙上原來是外挑的陽臺處標(biāo)成了廚房，這局部應(yīng)怎么記取面積？供使用者進(jìn)展活動和晾曬衣物的建筑空間。在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中，廚房是不能設(shè)置在陽臺的，所以假設(shè)設(shè)計圖紙上標(biāo)明為廚房，也就是按廚房的使用功能進(jìn)展設(shè)計，那么就應(yīng)按廚房的計算規(guī)章計算。6、在河南鄭州大石橋西一個小區(qū)，１２層小高層，地下室設(shè)計有一個架空層，高度為３米，四周及頂板均為砼構(gòu)造，架空層的底即為滿堂根底。但是此架空層沒有入口．現(xiàn)在有分歧：意見1：此架空層應(yīng)當(dāng)計算建筑面積；意見2：此架空層屬于根底的組成局部，類似于箱形根底，不應(yīng)當(dāng)計算建筑面積．請問到底該怎么計算呢？假設(shè)其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應(yīng)當(dāng)計算全面積。7180彎鉤?一般狀況是不加,但是GB50204-2023180答：GB50204-20235.3.1HPB235180說的是受力筋,而板分布筋不是受力鋼筋,是構(gòu)造鋼筋。所以不沖突的。一、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍舊承受清單計價方式，1200200〔此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字不符，且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡全都，另外施工圖與投標(biāo)時圖紙變化很大，已全部重算，措施費(fèi)用也重計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標(biāo)價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭吵不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?答：首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不符合結(jié)算條件，應(yīng)在辦理竣工圖和竣工驗收報告后再明確結(jié)算的方式，依據(jù)雙方簽訂承包合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)展結(jié)算。構(gòu)是無權(quán)轉(zhuǎn)變工程的結(jié)算計價方式的。記錄、分局部項工程質(zhì)量檢驗批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會議紀(jì)要等資料文件。假設(shè)現(xiàn)變更時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時辦理相應(yīng)手續(xù)，避開工程以后給結(jié)算時帶來的扯皮。式和方法：如承受定額計價方式、參考近似的清單單價、雙方現(xiàn)場綜合單價簽證等。再是以參照這個表格看一下清單綜合單價的組成，相應(yīng)的增減變更的分項工程子目，重組價，組成工程變更后的清單單價，但治理費(fèi)率和利潤率不能修改。二、我公司中標(biāo)一工程，承受清單計價，報價時未認(rèn)真計算工程量，合同規(guī)定工程量超3％時允許調(diào)整。請問結(jié)算時是不是需要依據(jù)圖紙和清單計算規(guī)章重計算？答：結(jié)算時要依據(jù)圖紙和清單計算規(guī)章計算實際發(fā)生的工程量的，當(dāng)超出3％時可以調(diào)整，反之不行調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。可套定額計取,那么,工程結(jié)算時,套定額的這局部措施費(fèi)也不能計取嗎?工程時,可套定額計取,那么,工程結(jié)算時,套定額的這局部措施費(fèi)是應(yīng)當(dāng)計取的。四、我結(jié)算的工程實際工程量超出清單工程量，清單工程量由業(yè)主供給，結(jié)算時調(diào)整工時超出局部工程量不允許計取治理費(fèi)。是否合理？答：主要看合同商定，合同如對此狀況有明確說明，按合同執(zhí)行，假設(shè)沒有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計價的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場形成價格，許計取治理費(fèi)和重分析單價這種做法是不合理的。五、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位選購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改KBG在作為施工單位請問：1.KBG2.KBG答：KBG管的市場購置價必需經(jīng)過甲方審批，另外加上運(yùn)費(fèi)和選購保管費(fèi)組成KBG管的KBG工藝也有區(qū)分，需要與甲方一同參照原組價費(fèi)率重確定該局部綜合單價。結(jié)算時，扣減鍍KBG料的原始憑證〔材料領(lǐng)用單〕數(shù)量進(jìn)展退甲供材料？答：需要依據(jù)合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會消滅不合理欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料，工程預(yù)算100200低于市場價，在退材料款時仍按原始憑證〔材料領(lǐng)用單〕數(shù)量進(jìn)展退甲供材料，那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會患病損失。假設(shè)甲方供給價比市場價高，乙方就會患病損失了。再比方木材，預(yù)算用量需要50立方，施工單位通過加強(qiáng)治理，實行了其他可行的措施，增加了模板的周轉(zhuǎn)10〔材料領(lǐng)用單〕數(shù)量進(jìn)展退甲供材料的話，應(yīng)材料，依據(jù)預(yù)算價扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的局部，甲方就依據(jù)市場價格高價扣回。甲供材缺乏預(yù)算量的局部，仍按預(yù)算數(shù)量計算材料費(fèi)，按實際供給的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施工單位。預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個問題，一般預(yù)留的管洞體積都很小，按定額的計算規(guī)章來計算工程量的話，計算出來的價格會很少，施工單位都會虧損，甚至連根本的材料費(fèi)都不夠。在施工現(xiàn)場，消滅這種狀況時，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個市場價格，一個管洞連封堵帶防水多少錢，既簡潔又不會虧算。隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計要求施工是否需要調(diào)整？答：1、總價合同我的理解是固定總價合同，也就說是一次包死的工程。這種合同一般或者在肯定的區(qū)域范圍內(nèi)有一樣的可參照的成品建筑物價格，并能夠擔(dān)當(dāng)肯定的市場風(fēng)險，必要重計算；2要看是否有變更；3、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計要求施工，是屬于變更的內(nèi)容，需要調(diào)整〔除非合同商定不調(diào)整〕。九、一施工單位在投標(biāo)時,其中一項清單工程按運(yùn)距10公里計算的綜合單價,但實際施工時運(yùn)距到達(dá)了20公里,請問該清單工程綜合單價該不該調(diào)整?1010十、工程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個月內(nèi)和編制清單的單位核對工程量，對造價影響在1％以上的，工程量予以調(diào)整。施工單位核對后，沒有超過1％，也就是沒有調(diào)整?，F(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了，這局部應(yīng)當(dāng)計算嗎？〔比方圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號，后來明確梁號；標(biāo)明白梁號可是根本沒有這個梁的詳圖，這樣的狀況，梁的工程量是否賜予增加？還有鋼筋呢？答：在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了的這局