償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金

辦理服務(wù)指南更新日期：2022年12月7日一、事項(xiàng)名稱償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金二、辦理依據(jù)（一）《住房公積金管理?xiàng)l例》（1999年4月3日國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理?xiàng)l例〉的決定》和2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）；（二）《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019）；（三）《青島市住房公積金提取管理辦法》（青住金規(guī)（2022）3號(hào)）；（四）《關(guān)于精簡(jiǎn)償還異地商業(yè)性住房貸款本息提取住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。三、受理單位及辦理地點(diǎn)青島市住房公積金管理中心所轄各區(qū)（市）管理處營(yíng)業(yè)大廳市南管理處地址：17,27號(hào)）2樓南側(cè)大廳市北管理處地址：A座5樓李滄管理處地址：樓嶗山管理處地址：國(guó)際大廈5樓城陽(yáng)管理處地址：黃島管理處第一營(yíng)業(yè)大廳地址：廈黃島管理處第二營(yíng)業(yè)大廳地址：中心3樓即墨管理處地址：3樓膠州管理處地址：廣場(chǎng)4號(hào)樓10樓平度管理處地址：樓萊西管理處地址：務(wù)中心A座5樓四、辦理?xiàng)l件（一）申請(qǐng)范圍：職工償還購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的，可以提取借款人本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并且借款人應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。（二）提取額度：職工償還購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息期間，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額。職工提前全部?jī)斶€購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。（三）“網(wǎng)廳商貸自提”業(yè)務(wù)簽約合作金融機(jī)構(gòu)的范圍：建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、上海浦發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、青島銀行、興業(yè)銀行、青島農(nóng)商銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行、齊魯銀行、北京銀行、恒豐銀行、浙商銀行、河北銀行、日照銀行、平安銀行、匯豐銀行、廣發(fā)銀行、東營(yíng)銀行、海爾財(cái)務(wù)公司。其中，實(shí)現(xiàn)異地商業(yè)貸款自助提取的金融機(jī)構(gòu)范圍：招商銀行、青島銀行、中信銀行、中國(guó)銀行（省內(nèi)）、浙商銀行、齊魯銀行、日照銀行、河北銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、匯豐銀行、光大銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、東營(yíng)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、海爾財(cái)務(wù)公司。五、申請(qǐng)材料提示：支持電子證照。電子身份證、電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、結(jié)婚證、離婚證等，可通過(guò)“愛(ài)山東”APP申領(lǐng)并出示電子證照，辦理業(yè)務(wù)及咨詢。（一）《青島市住房公積金提取承諾書(shū)（授權(quán)書(shū)）》；（二）身份證明材料原件：.本人辦理的提供身份證；.委托他人辦理的，除需提供職工身份證外，職工本人應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)予以簽字確認(rèn)：（1）委托已在市住房公積金管理中心登記備案的單位經(jīng)辦人辦理的，單位經(jīng)辦人應(yīng)提供身份證原件；（2）委托本人直系親屬辦理的，代辦人應(yīng)提供關(guān)系憑證原件及代辦人身份證原件；（3）委托其他人辦理的，被委托人應(yīng)出具經(jīng)公證的委托書(shū)原件及身份證原件。（三）職工的配偶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)提供婚姻關(guān)系憑證原件；（四）償還購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的，首次提取的,應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料：L職工償還本市住房公積金貸款本息的，只需提供本人身份證。.償還商業(yè)性住房貸款本息、異地住房公積金貸款本息的,應(yīng)提供住房借款合同原件、還款明細(xì)原件（截至到目前已還貸款明細(xì)且加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。共同借款人及其配偶提取的，所購(gòu)房屋為非再交易住房的，還應(yīng)提供購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證原件，購(gòu)買再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工持第（四）項(xiàng)規(guī)定的材料辦理提取后，再次以同一份借款合同申請(qǐng)?zhí)崛〉?，只需提供加蓋銀行印章（或異地住房公積金管理中心印章）的還款明細(xì)原件（截至到目前已還貸款明細(xì)且需要在還款明細(xì)上注明借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款銀行、借款合同約定的貸款金額）。六、基本流程（一）柜臺(tái)辦理：.職工提取住房公積金，職工本人或委托他人持相關(guān)證明材料到公積金中心任一管理處申請(qǐng)辦理。對(duì)符合提取條件的公積金中心當(dāng)即辦結(jié)，對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的，公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和申請(qǐng)材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。.經(jīng)審核符合提取條件的，公積金中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與公積金中心約定的提取結(jié)算賬戶，其中提取結(jié)算賬戶包括：職工住房公積金聯(lián)名卡、I類借記卡。其中I類借記卡僅限于：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、光大銀行、青島銀行、青島農(nóng)商銀行、恒豐銀行、招商銀行。備注：提取結(jié)算賬戶為職工I類借記卡的，需職工本人通過(guò)柜臺(tái)或住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版）自行綁定，也可以委托單位經(jīng)辦人持《青島市住房公積金個(gè)人賬戶信息變更申請(qǐng)表》（加蓋單位公章）、經(jīng)辦人及職工本人雙方身份證到柜臺(tái)綁定。（二）網(wǎng)上辦理：.商貸自助提取業(yè)務(wù)：屬于“網(wǎng)廳商貸自提“合作銀行范圍的，借款人及配偶簽約后可通過(guò)住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版）、微信公眾號(hào)、“愛(ài)山東”APP等渠道辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)。.公積金貸款自助提取業(yè)務(wù)：正常償還本市住房公積金貸款的借款人及配偶，可申請(qǐng)通過(guò)住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版）、微信公眾號(hào)、“愛(ài)山東”APP等渠道自助辦理提取。已開(kāi)通“沖還貸”業(yè)務(wù)的，每月自動(dòng)沖還貸后，住房公積金貸款仍有可支額度，且個(gè)人公積金賬戶有余額的，借款人及配偶可通過(guò)上述線上渠道自助提取住房公積金。操作流程：詳情請(qǐng)參照青島市住房公積金官網(wǎng)（）“便民指引一網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳一個(gè)人專業(yè)版”辦理。七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。八、辦理時(shí)限對(duì)符合提取條件的公積金中心當(dāng)即辦結(jié)；對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的，公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)提取審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通