保利粵東區(qū)域2021品牌推廣2016年底保利進(jìn)入汕頭保利在粵東——品牌腳印2016年底保利進(jìn)入汕頭?保利在粵東深耕七年，均以灣區(qū)品牌形象外宣；?2019年保利粵東投資發(fā)展有限公司正式成立，獨(dú)立發(fā)聲；?2021年集團(tuán)6.0產(chǎn)品將正式對外發(fā)布，新的一年對我們既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。22017年初保利進(jìn)駐梅州22018年央企落子揭陽、河源2014年保利進(jìn)入汕尾建造文旅標(biāo)桿——保利金町灣汕尾從荒蕪到繁華2021五城近百億任務(wù)40.8/汕尾31.2/河源梅州2019年12月19日保利物業(yè)香港上市發(fā)行價(jià)35.1至今67.6恒大七五折私企高周轉(zhuǎn)下的市場壓力2021一個(gè)目標(biāo)2修內(nèi)功練戰(zhàn)斗值外力-社會現(xiàn)狀掃描國新型城鎮(zhèn)化全面實(shí)現(xiàn)小康社會后-經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間依然巨大疫情下多地樓市松綁萬元人均GDP下三四線仍有大潛力外力-社會現(xiàn)狀掃描短期經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)暫停-有觀望、也有“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”對“家”的再次認(rèn)知民住房需求升級剛改市場機(jī)遇借外力品銷合一有實(shí)力獨(dú)具未來戰(zhàn)略眼光的造城專家20%市場占有率的“粵東頭部開發(fā)商”有責(zé)任央企社會擔(dān)當(dāng)給予安全保障務(wù)城市關(guān)注民生有創(chuàng)新根據(jù)時(shí)代變化不斷精研產(chǎn)品客民系生活文化城市能量城市能量市場聲量統(tǒng)一出拳快速反應(yīng)根據(jù)市場變化迅速調(diào)整打法場景化推廣的空間定制內(nèi)容在占據(jù)用戶時(shí)間的渠道上推廣線上銷鏈再升級根據(jù)時(shí)代變化不斷精研產(chǎn)品客民系生活文化寧波萬科：HUB社區(qū)城市配套“CHIPCITY”(城市功能區(qū))計(jì)劃，“CHIPCITY”以城市設(shè)計(jì)、街道設(shè)計(jì)為底盤，通過將各種城市功能與住區(qū)功能混合在一起，將項(xiàng)目設(shè)計(jì)成一個(gè)“城市功能區(qū)”杭州萬科：超級底盤|復(fù)合空間運(yùn)營服務(wù)源于“產(chǎn)品與服務(wù)主張”1.一張藍(lán)圖繪到底+社區(qū)文明的構(gòu)建2.TOD軌道+物業(yè)，考量“人與城市”之間的尺度善于造概念重視業(yè)內(nèi)外宣傳聚焦主航道鞏固基本盤對手們龍光河源、汕頭專注品質(zhì)生活汕頭城市公司品牌——商家聯(lián)盟汕頭本土企業(yè)碧桂園河源、揭陽、梅州、汕頭、汕尾新型城鎮(zhèn)化身體力行者碧桂園粵東區(qū)域/城市公司希望社會因我們的存在變得更加美好城市社會關(guān)懷員工關(guān)懷恒大揭陽、梅州、汕頭除揭陽外價(jià)格優(yōu)勢星河灣揭陽、汕尾讓每一寸土地更具價(jià)值星河?xùn)|部區(qū)域業(yè)主商家優(yōu)惠李云迪鋼琴賽深圳商業(yè)星河會華潤揭陽、汕頭粵東五年改變正發(fā)生華潤汕頭城市公司粵東戰(zhàn)略發(fā)布會粵東美好生活節(jié)商業(yè)萬象城、萬象匯粵東在售城市品牌價(jià)值觀/是否建立區(qū)域公司城市/社會業(yè)主福利亮點(diǎn)優(yōu)勢對策打出品牌差異化做足行業(yè)聲量提升城市審美各品牌、項(xiàng)目出街設(shè)計(jì)雜亂，無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。急需打出品牌特殊價(jià)值，并在視覺上統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，超越競品增加聯(lián)動城市公關(guān)以碧桂園為例，各城市公司宣傳松散，公關(guān)活動以項(xiàng)目為單位，較少品牌聯(lián)動?？商嵘鞘星楦谐鞘泄P(guān)營銷、區(qū)域多盤聯(lián)動促銷優(yōu)化銷售案場體驗(yàn)、重倉業(yè)主福利區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)盤，業(yè)主活動均為暖場活動?？杉訌?qiáng)業(yè)主在購買后的福利待遇，提升榮譽(yù)感，從而促進(jìn)口碑和拉新廣州公司：集團(tuán)核心地，中式大氣風(fēng)來看亮點(diǎn)1：高端產(chǎn)品系發(fā)布：大國璟序亮點(diǎn)2來看亮點(diǎn)1：高端產(chǎn)品系發(fā)布：大國璟序?yàn)硡^(qū)公司：大灣區(qū)核心城市，探索、開拓者亮點(diǎn)2：促銷聯(lián)動便于項(xiàng)目運(yùn)用華南公司：接地氣的業(yè)主服務(wù)者亮點(diǎn)1：聯(lián)動物業(yè)持續(xù)舉辦業(yè)主價(jià)值日亮點(diǎn)2：2018年起連續(xù)兩屆業(yè)主運(yùn)動會利在“美好生活同行者”基石下因地制宜深挖粵東人文精神生活習(xí)慣粵東文化與廣州的“大氣”、灣區(qū)的“拼搏”不同，潮汕與客家人的實(shí)在與煙火氣更需要品牌深入了解民俗文化，并在營銷傳播中引發(fā)共鳴除自有渠道外，聯(lián)合城市、異業(yè)、大眾進(jìn)行裂變傳播不“自說自話”，善用有效媒體，從整合營銷到鏈路轉(zhuǎn)化，將內(nèi)容、渠道、媒體、銷售組合傳播鏈條，做用戶能“觸摸到”的品牌600w三線城市600w三線城市550w三線城市310w四線城市300w四線城市三線-揭陽三線-汕頭三線-梅州四線-河源四線-汕尾潮汕之心一灣一岸兩河三平臺世界客都·長壽梅州粵港澳大灣區(qū)東北部核心城市深汕特別合作區(qū)主要對手：星河、碧桂園、恒大主要對手：龍光、碧桂園主要對手：富力、恒大、碧桂園主要對手：龍光、碧桂園主要對手：碧桂園、星河灣數(shù)據(jù)來自《第一財(cái)經(jīng)》2019年三線-潮州300w三四線城市市場分析三四線城市市場分析2、2019年第二季度阿里系70%增量來自下沉市場3、高供給市場欠缺，居民生活需求遠(yuǎn)未被滿足政府城鎮(zhèn)化建設(shè)(2018：59.6%城鎮(zhèn)化率)三四線城市成地產(chǎn)百強(qiáng)必爭地 下沉市場：是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇一二線市場(土地)已趨近飽和，收政府政策調(diào)控大，支撐下沉市場增長的動力是品質(zhì)與口碑，決定下沉市場競爭格局的核心是供給能力。小鎮(zhèn)青年隱小鎮(zhèn)青年隱形新中產(chǎn)01.重家庭、關(guān)系型社會(70%與父母子女同住)02.學(xué)歷逐步提高(63%擁有大專及以上學(xué)歷)03.休閑娛樂時(shí)間足(平均為：3.74小時(shí))04.消費(fèi)力旺盛(85%有用房產(chǎn)67%擁有車)05.有品位追求(83%曾在一二線城市長期居住)數(shù)據(jù)來自《騰訊營銷洞察》2019年第三季度目前居住在一二線及三四五線18-39歲小鎮(zhèn)青年汕頭人26歲汕頭人26歲動畫師現(xiàn)居深圳林旭東潮州人26歲汽車零件采購居廣州許安然澄海人26歲程序員現(xiàn)居汕頭購房主力小鎮(zhèn)青年理由小鎮(zhèn)青年理想結(jié)婚年齡：27.09歲-24歲學(xué)習(xí)知識技能【重性價(jià)比】25-29歲工作與生活并重【重環(huán)境配套】30-39歲提升社會認(rèn)可【重社交圈】01好產(chǎn)品房屋質(zhì)量可靠。戶型規(guī)空間可滿足粵東“大家庭”長周期的生活需求。設(shè)計(jì)符合現(xiàn)代時(shí)尚審美，能成為親朋好友來時(shí)的聚會場所。【容易被樣板房吸引】02物業(yè)服務(wù)力小城本地開發(fā)商物業(yè)服務(wù)參差不齊，好物業(yè)是提升品牌好感和復(fù)購率的重要線。03社交圈重視社交關(guān)系，能與“同類”樂。“追潮流”重分享，希望共同參加有質(zhì)量的活動。通過線上知名度、社交口碑決策購買保利粵東戰(zhàn)略下沉式逆向增長第3年.三四線城市營銷模板輸出300-500萬人口城市營銷標(biāo)準(zhǔn)化對全國輸出，逐步開發(fā)在地產(chǎn)品系第1年.第2年.認(rèn)識保利超越期待實(shí)現(xiàn)從10%到20%的市場覆蓋率代表所在城市“最時(shí)尚”居住文化首選保利“保利和其他開發(fā)商”由聲量到產(chǎn)品量達(dá)到30%復(fù)購率及75%業(yè)主滿意度成為市場買房必看品牌都市著名財(cái)經(jīng)作家投資人以保利發(fā)展品牌“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”為核心定位“美好生活同行者”為基礎(chǔ)，推動城市進(jìn)步品牌愿景：與美好粵東生活同行品牌形象：央企責(zé)任大氣接地氣品牌性格：睿智遠(yuǎn)瞻、專業(yè)有趣國際品牌標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品在地化表達(dá)服務(wù)城市-夢想藝術(shù)課堂(揭陽)文化傳遞-和樂中國創(chuàng)新卻更珍惜小城里的燈火可親。品牌主張來“正當(dāng)年”即符合保利粵東五城客群特征，年輕化口吻對話大眾知識星球：地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)豪案精選視覺設(shè)計(jì)源文件，與城市與受眾一同造粵東未來保利用優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)給粵東更好的未來 (主畫面)城市比重汕尾32%汕頭26%梅州17%揭陽16%河源9%預(yù)算分配垂類媒體30%定制內(nèi)容30%線下活動30%制作線下活動+文創(chuàng)媒體費(fèi)用投入值員工行業(yè)社行業(yè)企業(yè)用企業(yè)社會文化+跨界聯(lián)名推廣營銷聯(lián)動案例：萬科社會文化+跨界聯(lián)名推廣營銷聯(lián)動案例：融創(chuàng)DOU房節(jié)短視頻營銷平臺打通通過線上小額預(yù)售訂金等提前鎖客，制定保障政策實(shí)現(xiàn)本城市內(nèi)客戶資源的良性流動，提高復(fù)購率好談判、可共創(chuàng)、雙方客戶資源導(dǎo)流主題清晰直接突出促銷亮點(diǎn)品銷協(xié)作機(jī)制線上促銷項(xiàng)目促銷活動線下活動業(yè)主渠道城市渠道聯(lián)動帶客渠道跨界資源區(qū)域資源驅(qū)動媒體資源統(tǒng)一主題因地制宜線下專題活動、展區(qū)等增加客戶到訪動力打通城市小型社群非行業(yè)渠道聯(lián)動一個(gè)具有社會公信力媒體系列覆蓋全區(qū)域的矩陣具備品牌特性的KOL各城市區(qū)域、項(xiàng)目副標(biāo)補(bǔ)充具體落地活動2.社群空間-2.社群空間-極具個(gè)性化3.私密空間-服務(wù)舒適度景化推廣空間-依據(jù)狀態(tài)定制內(nèi)容11.公共空間-給予驕傲感4.定制空間-4.定制空間-創(chuàng)造新體驗(yàn)三四線城市上網(wǎng)的主要訴求是休閑娛樂搞笑視頻最受歡迎早上起來會看一些搞笑小視頻，可以獲得一天愉快的心情。每次看抖音會看半小時(shí)左右，不然短暫的空閑時(shí)間也沒什么可做的，要么就是看看視頻聊聊天。傳播計(jì)劃行業(yè)媒體：房地產(chǎn)廣告精選、地產(chǎn)操盤手、樓兔子、地產(chǎn)總裁內(nèi)參、地產(chǎn)情報(bào)站、地產(chǎn)觀察；粵東本地自媒體：壹指團(tuán)體(潮汕說唱)傳播計(jì)劃行業(yè)媒體：房地產(chǎn)廣告精選、地產(chǎn)操盤手、樓兔子、地產(chǎn)總裁內(nèi)參、地產(chǎn)情報(bào)站、地產(chǎn)觀察；粵東本地自媒體：壹指團(tuán)體(潮汕說唱)、潮汕一家人、潮汕大話、汕頭生活、你好汕頭、潮汕人；廣深外溢客自媒體：深圳本地寶、深圳潮生活、深圳百視通、廣州吃喝玩樂、花樣廣州、廣州全攻略、廣州24HOURS。渠道打通沉淀2月階段111月12月收獲認(rèn)可4月2月階段111月12月收獲認(rèn)可階段2階段3品牌完善營銷城品牌完善營銷城市疫后復(fù)蘇收樓+持銷金九銀十年終大促 (汕海德周年+金町灣推貨)(汕和府交房+金町灣海陸豐推貨+揭陽玉都項(xiàng)目首開)(汕頭和府營開三周年+汕尾推貨)(金町灣加推+潮汕揭交樓+周年)市場售樓/保貝計(jì)劃動城保亮粵東行動付寶保利好##樹立城市信心##房屋知識普及##親子文體教育#城市KOC文章賽博朋克《未來城市》TVC短視頻：從建造到裝修保利6.0健康宅播渠道：KOL+短視頻流媒體場賣樓事件營銷合本地老店線下送保利《小城經(jīng)濟(jì)美學(xué)》3.金町灣生活節(jié)跨界摩登天空舉辦音樂節(jié)播渠道：視頻朋友圈+客關(guān)物業(yè)#城市數(shù)字化#雙十一購房大促刷支付寶抽購房款支付寶與物業(yè)、商業(yè)返現(xiàn)支付寶年度賬單抵現(xiàn)支付寶掃保利logo得好禮播渠道：支付寶+朋友圈#點(diǎn)亮粵東復(fù)產(chǎn)復(fù)工健康宅#《醒春計(jì)劃》營銷戰(zhàn)役城聯(lián)動視頻營銷3·3.15媒體公關(guān)4.健康宅產(chǎn)品發(fā)布短視頻流媒體+朋友圈#粵文化新生#線下人文服務(wù)處集裝箱改造巡禮六城保利6.0產(chǎn)品講解間音樂派對播渠道：本地KOC+朋友圈今日頭條、騰訊、抖音短視頻平臺KOL……開春第一響響應(yīng)集團(tuán)號召：契合集團(tuán)主張深度詮釋2021美好更好在粵東大型品牌發(fā)聲：通過一次品牌戰(zhàn)役拔高保利粵東五城知名度次品牌主張的影視化表達(dá)何為“美好更好”？播主題來 (待定)中引爆4.22中引爆4.22五城賽博朋克小視頻特輯4.18正式上線4.18創(chuàng)意戶外4.30未來城市尋寶交互小游戲年造未來3.16籌備3.16粵東五城首拍推廣動推廣動作線線下活動建議4.64.2244.64.224.30發(fā)酵3.31主畫面出街4.6粵東人代言海報(bào)4.15TVC倒計(jì)時(shí)海報(bào)營營銷中心未來展廳3月16日粵東五城首拍攝影團(tuán)隊(duì)線下走訪五城，踩拍五城風(fēng)光、項(xiàng)目、人文照片/小視頻，用于品牌TVC，同時(shí)留存粵東五城影像資料，為后續(xù)傳播做沉淀3月31日主畫面出街(待定)平臺必做①發(fā)動全員進(jìn)行微信朋友圈海報(bào)轉(zhuǎn)發(fā)。、網(wǎng)易、新浪、鳳凰、房天下)或今日頭條任意一家。項(xiàng)目必做①發(fā)動全員進(jìn)行微信朋友圈海報(bào)轉(zhuǎn)發(fā)。②現(xiàn)場展示。更換售樓部電子屏、廣告機(jī)、售樓部桁型展架。③廣告換畫。更新公眾號、廣告風(fēng)暴(含悅家云廣告位)、戶外、導(dǎo)視系統(tǒng)等所有渠道。④物料制作。延展銷售單張、拓展物料等。⑤案場口徑。落實(shí)銷售培訓(xùn)、call客口徑。4月6日粵東人代言海報(bào)共同定義城市未來海報(bào)暢想城市未來，為“與城市共生張”主張代言人物建議：保利項(xiàng)目設(shè)計(jì)師、保利品牌負(fù)責(zé)人、粵東手藝人、餐飲店老板、粵東潮人?平臺必做：行業(yè)自媒體投稿?項(xiàng)目必做：更換售樓部電子屏、廣告機(jī)、售樓部桁型展架4月15日定義粵東未來TVC倒計(jì)時(shí)海報(bào)?平臺必做：行業(yè)自媒體投稿?項(xiàng)目必做：更換售樓部電子屏、廣告機(jī)、售樓部桁型展架4月18日品牌TVC上線根據(jù)拍攝粵東五城視頻素材剪輯粵東區(qū)域視頻，作為品牌TVC重磅上線，傳遞品牌城市生長的未來暢想。①新周刊(粵東副刊+新媒體+線下分享會)推廣城市概念，加深官方品牌背書；②主流媒體：人民日報(bào)③粵東五城朋友圈定投；④抖音KOL約創(chuàng)：JW項(xiàng)目必做：①五城當(dāng)?shù)仉娨暸_、報(bào)媒；②統(tǒng)一各項(xiàng)目營銷中心【品牌空間】有視頻、有講解；上線品牌故事小程序+系列故事文章；③各城市自有媒體資源投放。4月18日未來城市創(chuàng)意戶外換畫將保利五城與賽博朋克五城制作成對比創(chuàng)意戶外，并附上二維碼引導(dǎo)掃碼觀看粵東賽博朋克大片?項(xiàng)目必做：城市重點(diǎn)商場、公交站廳等上畫4月22日五城未來賽博朋克小視頻根據(jù)品牌TVC分別剪輯五城賽博朋克15秒小視頻，開啟粵東五城生長想象?平臺&項(xiàng)目選做：短視頻流媒體(抖音/B站廣告定投)4月30日未來城市尋寶小游戲利用賽博朋克視頻元素制作小游戲，通過五個(gè)未來城市不斷選擇闖關(guān)尋寶，最后引導(dǎo)至五城營銷中心，通關(guān)即可以至營銷中心兌換禮品。?平臺必做：地產(chǎn)類自媒體、粵東生活類自媒體?項(xiàng)目必做：各城市自有媒體資源投放線下活動建議營銷中心未來展廳選做：營銷中心開設(shè)未來展廳落地金町灣，供游客打卡拍照，成為網(wǎng)紅打卡地2021保利粵東品牌大事件方向一單盤造聲量一、以金町灣為核心加強(qiáng)保利粵東認(rèn)知度；重點(diǎn)業(yè)主(有忠誠度+老帶新)+年輕客群(有傳播力+新項(xiàng)目導(dǎo)流)三、滿足小需求；最好的品牌發(fā)布是體驗(yàn)首首屆金町灣生活節(jié)時(shí)間：2021年8月伙伴關(guān)系，合作過的中國品牌已超過200個(gè)，是中國創(chuàng)意領(lǐng)域最具影響力的平臺。金町灣度假套餐規(guī)劃老友計(jì)劃服務(wù)版老友計(jì)劃服務(wù)版酒店半價(jià)等) (如攝影師協(xié)會等)長短假期專題小活動三天兩夜成長之旅支持商戶舉辦公關(guān)活動 (商戶大型活動舉辦支持)引入京東超市或物業(yè)代收貨服務(wù) (淡季與項(xiàng)目內(nèi)民俗聯(lián)合推出)暑期品牌大事件暑期品牌大事件單盤造聲量跨界TOPYS借勢暑期旅游小高潮舉辦金町灣生活節(jié)，制造品牌聲量，為線下營銷強(qiáng)勢蓄客 STEP1活動主視覺出街統(tǒng)一視覺形象整套視覺風(fēng)格手繪元素暑期品牌大暑期品牌大事件單盤造聲量跨界TOPYS借勢暑期旅游小高潮舉辦金町灣生活節(jié)， STEP2開通小程序線上報(bào)名渠道，新老業(yè)主參與贈送積分激活線上用戶參與積分為營銷引流制造品牌聲量，為線下營銷強(qiáng)勢蓄客STEP3線STEP3新業(yè)主注冊小程序助力搶票線下各城市營銷中心擺放二維碼，鏈接小程序搶票，為售樓部引流暑期品牌大事件暑期品牌大事件單盤造聲量跨界TOPYS借勢暑期旅游小高潮舉辦金町灣生活節(jié)，制造品牌聲量，為線下營銷強(qiáng)勢蓄客星空電影節(jié)海岸線集市一條街沙灘音樂會電影創(chuàng)意論壇 首屆金町灣生活節(jié)亮點(diǎn)規(guī)劃②制作生活節(jié)游玩攻略手冊及小保周邊物料制作生活節(jié)游玩攻略手冊及小保周邊物料，各營銷中心擺放，線上報(bào)名線下領(lǐng)取暑期品牌大事件單盤造聲量跨界TOPYS借勢暑期旅游小高潮舉辦金町灣生活節(jié)，制造品牌聲量，為線下營銷強(qiáng)勢蓄客 STEP4①金町灣營銷中心主畫面延展包裝；方向二品牌文化軟實(shí)力一、落地國寶展借勢官方文化加強(qiáng)品牌背書，展現(xiàn)央企實(shí)力二、借勢揭陽項(xiàng)目首開落地活動，為項(xiàng)目營銷造勢三、符合三四線城市客戶關(guān)注內(nèi)容，擴(kuò)大品牌粵東五城知名度STEP1線上國寶海報(bào)預(yù)告吸引大眾關(guān)注活動STEP2STEP1線上國寶海報(bào)預(yù)告吸引大眾關(guān)注活動 結(jié)合揭陽項(xiàng)目首開落地國寶展，展現(xiàn)品牌軟實(shí)力，擴(kuò)大粵東五城知名度 結(jié)合揭陽項(xiàng)目首開落地國寶展，展現(xiàn)品牌軟實(shí)力，擴(kuò)大粵東五城知名度STEP3跨界保利博物館落地揭陽項(xiàng)目首開——國寶展并邀請行業(yè)大咖和文物專家致辭增強(qiáng)官方背書STEP4開展當(dāng)天邀請自媒體全網(wǎng)直播本地電視媒體直播 結(jié)合揭陽項(xiàng)目首開落地國寶展，展現(xiàn)品牌軟實(shí)力，擴(kuò)大粵東五城知名度STEP5出街國寶文物周邊文創(chuàng)產(chǎn)品，并與展覽當(dāng)日現(xiàn)場搶購后期作為禮品贈送STEP6開展期間訪談鑒寶專家講述文物故事品認(rèn)可目的：線上銷鏈再升級粵東保利品認(rèn)可目的：線上銷鏈再升級粵東保利MCN周 每周固定視頻營銷并進(jìn)行直播優(yōu)勝評選一一周二周三周四周五周六周日產(chǎn)品力視頻保利品牌快報(bào)抖音直播賣貨購房優(yōu)惠券推廣產(chǎn)品力視頻保利品牌快報(bào)抖音直播賣貨品認(rèn)可目品認(rèn)可目的：逐步拍攝、傳播保利6.0健康宅產(chǎn)品力視頻 線上短視頻產(chǎn)品系拍攝講解第第一季.WellSpace第第二季.WellSupport第第三季.WellSmart品認(rèn)可目的：逐步拍攝、傳播保利6.0健康宅產(chǎn)品力視頻 季度規(guī)劃視頻內(nèi)容根據(jù)社會熱點(diǎn)調(diào)整執(zhí)行粵東故事他們有話說——2021粵東保利粵東故事他們有話說4月5月6月7月8月9月10月11月12月第二季度第三季度第二季度第三季度金九銀十建立賬號粵東人格屬性；介紹在地文化6.0產(chǎn)品發(fā)布結(jié)6.0產(chǎn)品發(fā)布結(jié)合保利產(chǎn)品拍攝營銷節(jié)點(diǎn)視頻類型主題示意運(yùn)營小小家的大園林《種樹的秘密》《小保教你庭院一日游》《工程師的故事》》《保潔阿姨的時(shí)間表》《業(yè)主故事》實(shí)實(shí)時(shí)動態(tài)輔助每月2-3集《節(jié)日節(jié)點(diǎn)小劇場》抖音合作運(yùn)營模式企業(yè)賬號代運(yùn)營抖音網(wǎng)紅線上推廣制作運(yùn)營內(nèi)容運(yùn)營流量升溫常維護(hù)星圖合作信息流品牌定位腳本策劃后期特效文字包裝話題追蹤熱門作品dou+升溫用戶維護(hù)互動控評話題互動甄選粉絲用戶和該項(xiàng)目消費(fèi)群體相類似的抖音網(wǎng)紅精心線上推廣合作選擇對應(yīng)粉絲級別的網(wǎng)紅或大咖拍攝品牌宣推信息流廣品牌欄作品欄欄目規(guī)劃品牌館實(shí)施動態(tài)banner用戶信息收集表單房子那些事人人是戲精細(xì)節(jié)見功夫排坑小貼士故事長軸新聞訊息姓名、地址、聯(lián)系方式住戶故事、物業(yè)故事、粵東人文加分裝修細(xì)節(jié)、安全裝修、住的更便捷、人體工學(xué)知識科普、不同類型的買房選擇品認(rèn)可品認(rèn)可 618菜市場賣樓事件營銷STEP4線下城市重點(diǎn)市場攤位改造STEP5線上保利經(jīng)濟(jì)美學(xué)系列海報(bào)推出STEP6線下來攤位送購物袋 目的：打造城市事件，再次推廣保利品牌、產(chǎn)品實(shí)力，拉動金九銀十銷售STEP1線上粵東城市預(yù)告“粵潮”巴士巡游STEP2線上上線集裝箱改造視頻活動小程序可報(bào)名領(lǐng)取禮品 目的：打造城市事件，再次推廣保利品牌、產(chǎn)品實(shí)力，拉動金九銀十銷售重點(diǎn)城市：汕頭+汕尾(揭陽)STEP3線上邀約各城市當(dāng)?shù)囟兑粜〖t書KOL打卡傳播STEP4線下保利5.0產(chǎn)品+在售項(xiàng)目+小保文創(chuàng)禮品、夜間party 目的：通過電子支付平臺(金融)返利優(yōu)惠，品牌聯(lián)動刺激銷售保利×支付寶雙十一盡享優(yōu)惠！STEP1線上保利×支付寶的一萬種優(yōu)惠可能網(wǎng)絡(luò)話題炒作STEP2線下雙十一期間刷支付寶達(dá)到5萬元可優(yōu)惠購房1萬元 目的：通過電子支付平臺(金融)返利優(yōu)惠，品牌聯(lián)動刺激銷售保利商家上線刷臉支付案場刷臉支付可得10%返利STEP3線下項(xiàng)目現(xiàn)場安放刷臉支付機(jī)可生成保利美好生活清單STEP4線上保利業(yè)主可在支付寶抽取保利派發(fā)雙十一紅包 目的：答謝品牌超級粉絲，整理全年?duì)I銷優(yōu)劣進(jìn)行評估，為在地產(chǎn)品做準(zhǔn)備。第一保：粵保超級粉絲群建立選出各