******************有限公司*******工程建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)劃編制：技術(shù)負(fù)責(zé)人：********建設(shè)監(jiān)理有限公司第****監(jiān)理部*******年十二月十日目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc170964312"一、建設(shè)工程項(xiàng)目概況3HYPERLINK\l"_Toc170964313"二、監(jiān)理工作范圍7HYPERLINK\l"_Toc170964314"三、監(jiān)理工作內(nèi)容7HYPERLINK\l"_Toc170964315"四、監(jiān)理工作目標(biāo)8HYPERLINK\l"_Toc170964316"五、監(jiān)理工作依據(jù)9HYPERLINK\l"_Toc170964317"六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式9HYPERLINK\l"_Toc170964318"七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃10HYPERLINK\l"_Toc170964319"八、監(jiān)理處的人員崗位職責(zé)11HYPERLINK\l"_Toc170964320"九、監(jiān)理工作程序12HYPERLINK\l"_Toc170964321"十、監(jiān)理工作方法及措施21HYPERLINK\l"_Toc170964322"十一、監(jiān)理工作制度39HYPERLINK\l"_Toc170964323"十二、監(jiān)理設(shè)施40HYPERLINK\l"_Toc170964324"十三、本項(xiàng)目所采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程40HYPERLINK\l"_Toc170964325"十四、安全管理補(bǔ)充內(nèi)容41*****工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃一、建設(shè)工程項(xiàng)目概況1、概況一覽表工程概況工程內(nèi)容工程項(xiàng)目名稱*****工程項(xiàng)目地點(diǎn)*******老老街9號(hào)工程類別一類工程建設(shè)單位*******有有限公司勘察單位*******工工程勘察院設(shè)計(jì)單位*******建建筑設(shè)計(jì)研究究院承包單位*******有有限責(zé)任公司司質(zhì)監(jiān)單位**市建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督站工期自2011年8月119日起至20112年7月日止質(zhì)量等級(jí)合格工程造價(jià)****萬元建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e******m2，建筑高度度為******m。其中地下室1層（車庫，*******M2），裙樓3層（3層商業(yè)裙樓樓），共1棟1個(gè)單元，26層。結(jié)構(gòu)類型框支剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型嵌巖樁樁基礎(chǔ)2、工程特點(diǎn)2.1建筑概況********位于********北關(guān)老街9號(hào)。該工程為單棟樓，1個(gè)單元，其中裙樓3層，地下車庫一層，住宅22層。********總建筑面積********m2，建筑高度為99.85m屬于一類高層建筑，也是高度超過100m的超高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，使用功能包括商業(yè)、住宅兩大內(nèi)容。地下室共一層用作地下車庫及機(jī)電設(shè)備用房，耐火等級(jí)為一級(jí)。序號(hào)內(nèi)容容經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1總用地面積(㎡))12969.7552建設(shè)用地面積(㎡㎡)10126.3333總建筑面積(㎡))100410.6674綠地面積(㎡)2025.275地上總建筑面積((㎡)84976.0446地下室建筑面積((㎡)7874.897建筑基底建筑面積積(㎡)4304.018道路廣場(chǎng)用地面積積(㎡)2760.449核增建筑面積(㎡㎡)架空綠化面積(㎡㎡)3312.85架空車庫面積(㎡㎡)4246.8910建筑覆蓋率42.50％11建筑容積率8.3912建筑層數(shù)：地地上28～31地下113建筑總高度(m))90.70～999.8514停車數(shù)量：地地上235地下152.2結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)形式見下表樓號(hào)層數(shù)結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防類別安全等級(jí)耐火等級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)*********26框支-剪力墻丙類二級(jí)一級(jí)甲級(jí)2.2.2、本工程基礎(chǔ)采用嵌巖樁，基礎(chǔ)持力層為第⑦砂巖層。、結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震等級(jí)抗震等級(jí)：3級(jí)剪力墻底部加強(qiáng)部位抗震等級(jí)：2級(jí)落地剪力墻底部加強(qiáng)部位抗震等級(jí)：1級(jí)2.2.4、結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度樓層1#樓1座、2座、3座梁、板剪力墻、柱-1~3C35C504(轉(zhuǎn)換層)C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30樓層2#樓1座、2座、3座梁、板剪力墻、柱-1~3C35C504（轉(zhuǎn)換層）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30樓層3#樓梁、板剪力墻-1~3C35C504（轉(zhuǎn)換層）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30注：地下室底板、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、側(cè)壁砼強(qiáng)度等級(jí)為C35，抗?jié)B等級(jí)為S8。地下室底板墊層C15。過梁、構(gòu)造柱及預(yù)制構(gòu)件為C20；屋頂水箱C30，抗?jié)B等級(jí)S6。2.3安裝概況（一）給排水工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)（由消防局認(rèn)可的專業(yè)單位設(shè)計(jì)施工）、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。1、生活給水系統(tǒng)：本工程最大時(shí)用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3。分為三區(qū)供水：地下一層及地上一～三層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水；四層至十七層為中區(qū)，由中區(qū)變頻水泵組供水，其中四~十層經(jīng)減壓閥減壓后供水；十八層以上為高區(qū)，由高區(qū)變頻水泵組供水，其中十八~二十四層由減壓閥減壓后供水；地下一層泵房內(nèi)按高中區(qū)分設(shè)裝配式鋼板給水箱，低區(qū)有效容積95m3，高區(qū)水箱有效容積88m3。2、消火栓系統(tǒng)：水源由市政給水管網(wǎng)供給，分別由兩個(gè)位置引入，建筑物四周環(huán)狀相連，消防總用水量396m3，塔樓頂最高處設(shè)有容積為18m3消防水箱、消火栓。系統(tǒng)豎向分兩個(gè)區(qū)，地下一層~地上三層為低區(qū)，四~三十一層為高區(qū)，高區(qū)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防泵加壓后直接供給，低區(qū)消火栓系統(tǒng)經(jīng)減壓閥減壓后供給。室外八套地上式消防接合器按高、低區(qū)消火栓系統(tǒng)分別設(shè)置。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：建筑住宅的走廊、裙房（一~三層）及地下一層汽車庫均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)用水量為30L/S，十八~三十一層由自動(dòng)噴水泵加壓后直接供給，十七層以下均由減壓閥分別減壓后供給。4、生活排水系統(tǒng)：該工程采用污、廢水合流制，室內(nèi)±0.00上污廢水重力自流排入室外污水管網(wǎng)。地下室廢水采用排污泵提升至室外雨水管網(wǎng)，住宅衛(wèi)生間設(shè)專用通氣立管，裙房公衛(wèi)僅設(shè)伸頂通氣管。5、雨水系統(tǒng)：屋面雨水及陽臺(tái)雨水經(jīng)室內(nèi)雨水管排至室外排水明溝或雨水排污檢查井后排入市政管網(wǎng)。（二）電氣系統(tǒng)和防雷工程1、電氣系統(tǒng)工程包括：強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強(qiáng)電系統(tǒng)包括：10KV變配電系統(tǒng)、電力及照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。2、供電電源：本工程住宅部分在一層和二層室外各設(shè)兩臺(tái)箱式變配電站，商場(chǎng)和公共部分設(shè)兩臺(tái)環(huán)氧樹脂干式變壓器，高壓10KV電纜引入，經(jīng)變壓器降至400/230V，樓內(nèi)設(shè)備使用電壓380/220V。為確保消防負(fù)荷用電，設(shè)自起動(dòng)設(shè)備用柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)（400KW），當(dāng)市電斷電發(fā)電機(jī)組在15秒內(nèi)起動(dòng)。3、低壓配電：低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，消防負(fù)荷（一級(jí)負(fù)荷）：消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備采用雙電源供電，在末端配電箱處自動(dòng)切換。由低壓配電屏向各層配電箱電度表箱采用密集式母線槽供電，其它線路采用五芯全塑電力電纜沿電纜橋架及電氣豎井敷設(shè)。4、照明：地下層采用吸頂式熒光燈或節(jié)能燈，走道、出入口、電梯廳、樓梯間等部位設(shè)置帶蓄電池應(yīng)急燈和疏散誘導(dǎo)燈。一、二層商場(chǎng)照明為二次裝修設(shè)計(jì)，要求照度達(dá)到30LX，光源黑色指數(shù)Ra＞80，色溫K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住戶內(nèi)燈具由住戶自理。5、防雷及接地系統(tǒng)：本工程屬二類民用建筑防雷等級(jí)，低壓配電系統(tǒng)接地型式為TN-S，電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線金屬管、電纜外皮、支架、電纜橋架、線槽等均應(yīng)與保護(hù)線PE可靠連接。本工程建筑防雷接地，工作接地及設(shè)備安全接地共用接地體，要求接地電阻不大于1歐。從地面30m起以上部分的外墻上的欄桿、金屬門窗需直接或通過金屬門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置相連。建筑物內(nèi)的水管、空調(diào)管等金屬管道作總等電位聯(lián)接，聯(lián)接導(dǎo)線采用-25×4鍍鋅扁鋼（暗敷），所有衛(wèi)生間作輔助等電位聯(lián)結(jié)。消防、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)電源須設(shè)浪涌保護(hù)器。6、弱電：包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)。二、監(jiān)理工作范圍本工程土建和安裝。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助委托人與承包人編寫開工報(bào)告。2、確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。3、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督檢查其實(shí)施。4、審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及所列的規(guī)格與質(zhì)量。5、督促檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行和嚴(yán)格按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)，核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，把好工程質(zhì)量關(guān)。6、對(duì)用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成施工單位（并指定化驗(yàn)單位）對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于工程上。7、檢查工程使用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在訂貨前，根據(jù)需要可以對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，主要設(shè)備及材料報(bào)價(jià)應(yīng)經(jīng)業(yè)主認(rèn)可方能訂貨，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由訂貨單位負(fù)擔(dān)。8、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，核驗(yàn)施工單位所作的工作進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢查施工單位填報(bào)的旬、月、季度等報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度計(jì)劃。9、對(duì)重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)咨詢，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)征得業(yè)主的同意，在可行的情況下，原則上應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。10、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)，簽發(fā)付款憑證，報(bào)業(yè)主審批，工程施工中發(fā)生的工期和經(jīng)濟(jì)（直接和間接）的簽證應(yīng)及時(shí)報(bào)業(yè)主審定。11、根據(jù)施工單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由施工單位提出的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。12、督促檢查施工單位、安裝單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。13、負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。14、組織召開施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、各施工單位（部門）和各專業(yè)工程之間的工作，并把協(xié)調(diào)情況報(bào)業(yè)主。15、審查工程結(jié)算。16、根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十四條的規(guī)定，承擔(dān)對(duì)本工程的安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任。17、負(fù)責(zé)本合同的備案，且本合同能否得到備案部門認(rèn)可的備案作為本合同生效的前提條件之一。18、提供所有關(guān)鍵工序施工數(shù)碼照片，供委托人存檔。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo):工程質(zhì)量等級(jí)為合格，爭(zhēng)取獲陜西省文明工地稱號(hào)。2、進(jìn)度控制目標(biāo):2011年9月18日至2014年7月11日止。3、造價(jià)控制目標(biāo)：約3100萬元。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)，現(xiàn)行施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范；3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、工程變更；4、委托監(jiān)理合同；5、施工合同文件；6、現(xiàn)行清單預(yù)算定額、經(jīng)批準(zhǔn)的工程預(yù)算報(bào)告等。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)名稱：陜西正方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司第12監(jiān)理部。2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)本工程實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，成立以姬剛同志為總監(jiān)的項(xiàng)目監(jiān)理處，具體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織和實(shí)施本工程監(jiān)理工作。組織形式按監(jiān)理專業(yè)職能采用直線式框圖示意如下：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、資料員專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、資料員專業(yè)監(jiān)理工程師七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃序號(hào)姓名職稱專業(yè)監(jiān)理崗位工作內(nèi)容1高級(jí)工程師工民建總監(jiān)理工程師全面領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理理工作2工程師工民建巖土總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)的授權(quán)下，行行使總監(jiān)的部部分職責(zé)和權(quán)權(quán)利3工程師工民建總監(jiān)理工程師代表4工程師水利水電質(zhì)量監(jiān)控(土建))兼進(jìn)度監(jiān)控控專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量兼兼進(jìn)度控制，組織指導(dǎo)檢檢查、監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理員的工作作5工程師房屋建筑質(zhì)量監(jiān)控（土建）兼兼造價(jià)監(jiān)控專專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量兼兼造價(jià)控制，組組織指導(dǎo)檢查查、監(jiān)督監(jiān)理理員的工作6工程師質(zhì)量監(jiān)控（土建）兼兼信息、合同同監(jiān)控專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量控控制兼合同、信息管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作7工程師電氣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控（電氣）兼兼安全管理專專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量、安全控制，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作8工程師給水排水工程質(zhì)量監(jiān)控（給排水水）兼合同管管理專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量控控制、合同管管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作9工程師給水排水質(zhì)量監(jiān)控（給排水水）兼信息管管理專業(yè)監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量控控制、信息管管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作10工程師曖通、空調(diào)、城市燃?xì)赓|(zhì)量監(jiān)控（設(shè)備安安裝）兼安全全監(jiān)控專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量、安安全控制，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作11助工房屋建筑監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量、試試驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)旁旁站監(jiān)理工作作。12助工建筑電氣監(jiān)理員13助工工民建監(jiān)理員14助工曖通監(jiān)理員15助工工民建監(jiān)理員16技術(shù)員工程測(cè)量資料員收集整理資料八、監(jiān)理處的人員崗位職責(zé)8.1、總監(jiān)理工程師職責(zé)：1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審查分包商的資質(zhì)，并提出審查意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）審定承包商提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7）審核簽署承包商的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)解業(yè)主與承包商的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包商的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。8.2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。8.3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包商提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.4、監(jiān)理員職責(zé)：1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展監(jiān)理員工作；2）檢查承包商投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包商的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序9.1、工程質(zhì)量控制程序分項(xiàng)工程開工準(zhǔn)備分項(xiàng)工程開工準(zhǔn)備審批施工方案審批工程材料核查機(jī)械設(shè)備復(fù)核測(cè)量放線檢查質(zhì)保體系審批分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)進(jìn)行監(jiān)理工作交底監(jiān)理過程控制工序質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)完工質(zhì)量驗(yàn)收隱蔽工程檢查程序隱蔽工程自檢合格、提前48小時(shí)預(yù)約，填報(bào)申請(qǐng)表隱蔽工程自檢合格、提前48小時(shí)預(yù)約，填報(bào)申請(qǐng)表整改整改不合格專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查不合格專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查有必要或合同約定，應(yīng)約請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)方共同檢查并簽認(rèn)有必要或合同約定，應(yīng)約請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)方共同檢查并簽認(rèn)不合格監(jiān)理工程師會(huì)同各方不合格監(jiān)理工程師會(huì)同各方到現(xiàn)場(chǎng)檢查、核實(shí)合格合格同意驗(yàn)收并簽認(rèn)同意驗(yàn)收并簽認(rèn)9.1.2、質(zhì)量事故處理框圖:質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生采取應(yīng)急措施填寫質(zhì)量事故報(bào)告編制質(zhì)量事故處理方案召開方案論證會(huì)預(yù)備會(huì)召開方案論證通過否按批準(zhǔn)方案實(shí)施驗(yàn)證資料整理保存完善方案否否9.2、工程進(jìn)度度控制程序承包商編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包商編制施工總進(jìn)度計(jì)劃注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部份，可不單獨(dú)審批。注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部份，可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師審批承包商編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃承包商編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包商按審批的計(jì)劃組織實(shí)施承包商按審批的計(jì)劃組織實(shí)施(1)以《監(jiān)理月報(bào)》形式將進(jìn)度情況書面報(bào)給業(yè)主(1)以《監(jiān)理月報(bào)》形式將進(jìn)度情況書面報(bào)給業(yè)主(2)每周例會(huì)上向業(yè)主匯報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度檢查基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)偏離計(jì)劃目目標(biāo)監(jiān)理工程師發(fā)出指指令承包商編制下一期計(jì)劃對(duì)承包商發(fā)出警告或建議更換承包商承包商編制下一期計(jì)劃對(duì)承包商發(fā)出警告或建議更換承包商協(xié)商工程延期事宜承包商采取調(diào)整措施協(xié)商工程延期事宜承包商采取調(diào)整措施進(jìn)度控制基本流程程圖9.3、工程造價(jià)價(jià)控制程序3.1、中間計(jì)量量支付工作程序序：分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn)承包單位進(jìn)行月計(jì)量承包進(jìn)行單位分項(xiàng)完工計(jì)量分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn)承包單位進(jìn)行月計(jì)量承包進(jìn)行單位分項(xiàng)完工計(jì)量承包單位進(jìn)行月度計(jì)量匯總監(jiān)理部審核、建設(shè)單位審定承包單位填報(bào)工程進(jìn)度報(bào)審表監(jiān)理部審核支付申請(qǐng)編制簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位審核支付申請(qǐng)建設(shè)單位支付工程款3.2、竣工支付付程序：監(jiān)理處組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理處組織竣工初驗(yàn)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收質(zhì)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督竣工驗(yàn)收總監(jiān)簽發(fā)交工證書總監(jiān)簽發(fā)交工證書承包商交竣工支付申請(qǐng)請(qǐng)不合要求承包商交竣工支付申請(qǐng)請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理處予以審批項(xiàng)目監(jiān)理處予以審批業(yè)主批準(zhǔn)付款業(yè)主批準(zhǔn)付款3.3、變更或合合同外工程項(xiàng)項(xiàng)目支付程序序：承包商申報(bào)變更或合同外工程項(xiàng)目內(nèi)容承包商申報(bào)變更或合同外工程項(xiàng)目內(nèi)容監(jiān)理工程師審核并簽署意見不同意監(jiān)理工程師審核并簽署意見同意報(bào)業(yè)主審批報(bào)業(yè)主審批設(shè)計(jì)部門發(fā)出變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門發(fā)出變更圖紙正常支付過程正常支付過程9.4、合同管理理程序4.1、工程變更更基本程序：：承包商、業(yè)主任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主、監(jiān)理分別在承包商、業(yè)主、監(jiān)理分別在“工程變更洽商紀(jì)要”上簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位出變更圖紙相應(yīng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位出變更圖紙相應(yīng)的圖紙說明書計(jì)算資料專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)審批報(bào)業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和工程結(jié)算的依據(jù)報(bào)業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和工程結(jié)算的依據(jù)承包商按總監(jiān)簽發(fā)的變更令施工4.2、延期申報(bào)報(bào)、審批程序序：承包商申報(bào)報(bào)程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生7天內(nèi)報(bào)延期意向通知7天內(nèi)報(bào)延期意向通知事件是否有連續(xù)性的影響事件是否有連續(xù)性的影響以7天間隔報(bào)臨時(shí)報(bào)告以7天間隔報(bào)臨時(shí)報(bào)告延誤事件結(jié)束否延誤事件結(jié)束7天內(nèi)報(bào)正式《承包商申報(bào)表》7天內(nèi)報(bào)正式《承包商申報(bào)表》監(jiān)理工程師審查《承包商申報(bào)表》監(jiān)理監(jiān)理工程師審查《承包商申報(bào)表》審批程序監(jiān)理處審批監(jiān)理處審批報(bào)業(yè)主核批報(bào)業(yè)主核批總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》通知承包商通知承包商4.3、費(fèi)用、索索賠申報(bào)、審審批程序：承包商申報(bào)報(bào)程序索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生7天內(nèi)報(bào)索賠意向通知7天內(nèi)報(bào)索賠意向通知事件是否有連續(xù)性的影響否事件是否有連續(xù)性的影響以7天間隔報(bào)詳情報(bào)告是以7天間隔報(bào)詳情報(bào)告索賠事件結(jié)束索賠事件結(jié)束7天內(nèi)報(bào)正式《索賠申報(bào)表》7天內(nèi)報(bào)正式《索賠申報(bào)表》監(jiān)理工程師審查《索賠申報(bào)表》監(jiān)理工程師審查《索賠申報(bào)表》監(jiān)理審批監(jiān)理處審批程序監(jiān)理處審批報(bào)業(yè)主核批報(bào)業(yè)主核批總監(jiān)簽發(fā)《索賠審批書》總監(jiān)簽發(fā)《索賠審批書》駐地監(jiān)理工程師駐地監(jiān)理工程師通知承包商通知承包商十、監(jiān)理工作方法及及措施10.1、工程質(zhì)質(zhì)量控制方法法及措施質(zhì)量控制以事前控控制為重點(diǎn)，對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目的的人員、機(jī)械械、材料、方方法、環(huán)境等等進(jìn)行全面、全全過程的質(zhì)量量控制；堅(jiān)持持上道工序未未經(jīng)驗(yàn)收合格格，不允許進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。1.1、工程質(zhì)量量事前控制⑴核查設(shè)計(jì)文件，參參加施工圖會(huì)會(huì)審。⑵審定承包商提交的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)。⑶核查承包商的質(zhì)量量保證管理體體系：核查承包商的機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置、人員員配備，職責(zé)責(zé)分工的落實(shí)實(shí)情況；查驗(yàn)各級(jí)管理人員員及專業(yè)操作作人員的持證證情況。⑷審查分包單位資格格。⑸查驗(yàn)承包單位的測(cè)測(cè)量放線、審審查工程施工工測(cè)量方案。A、測(cè)量儀器檢定證證及人員上崗崗證報(bào)審。B、單位工程測(cè)量放放線A、B表及各樓層層軸線定位報(bào)報(bào)審。⑹簽認(rèn)材料、構(gòu)配件件、設(shè)備。A、承包商要按有關(guān)關(guān)規(guī)定對(duì)主要要原材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)復(fù)試，并將將復(fù)試結(jié)果及及材料準(zhǔn)用證證、出場(chǎng)質(zhì)量量證明等報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理處簽簽認(rèn)。B、對(duì)新材料、新產(chǎn)產(chǎn)品要核查簽簽定證明文件件和確認(rèn)文件件。C、監(jiān)理部對(duì)有關(guān)材材料按有關(guān)規(guī)規(guī)定見證取樣樣送檢，本工工程主要進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料取樣及及檢驗(yàn)方法見見下表：（附附表）D、監(jiān)理處在施工過過程中仍需見見證如下施工工試驗(yàn)取樣：：砼、砂漿試試塊制作、鋼鋼筋焊接、機(jī)機(jī)械連接接頭頭等。⑺檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施施工設(shè)備。塔塔吊、人貨電電梯、砼（砂砂漿）攪拌機(jī)機(jī)、砼泵機(jī)等等主要施工設(shè)設(shè)備報(bào)審。⑻審查主要分部（分分項(xiàng)）工程施施工方案，包包括：基樁施施工方案、基基坑支護(hù)施工工方案、土方方開挖方案、地下室底板基礎(chǔ)大體積砼施工方案、玻璃幕墻施工方案、模板支撐施工方案、電氣安裝施工方案、給排水安裝施工方案、防水工程施工方案、外墻石材干掛施工方案、外墻涂料施工方案、室內(nèi)裝修施工方案、電梯安裝施工方案、消防安裝施工方案、外架安裝拆除方案、垂直運(yùn)輸設(shè)備安拆方案、臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)等。要進(jìn)場(chǎng)建筑材料見見證取樣及檢檢驗(yàn)方法序號(hào)建筑材料名稱批量組成批量標(biāo)準(zhǔn)取樣數(shù)量取樣方法試驗(yàn)內(nèi)容1水泥按同一生產(chǎn)廠家、同同一等級(jí)、同一批號(hào)號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥組組成袋裝≤200T/批、散裝≤500T批每批不小于一次按GB12573執(zhí)執(zhí)行強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間和安全性等2鋼筋由同一牌號(hào)、爐號(hào)號(hào)、同規(guī)格、同同交貨狀態(tài)的鋼筋組成≤60T/批每批中任選2根、每每根取2個(gè)從端部沿軋制方向向切取，端頭頭未切去者離離端500㎜處切切取拉伸、冷彎試驗(yàn)3磚渣砼磚同一生產(chǎn)廠家20塊每隔1～3垛任意意抽樣抗壓強(qiáng)度、外觀、尺尺寸4碎石或卵石按同產(chǎn)地、同規(guī)格格分批組成大型運(yùn)輸：4000m3或600t/批；小型運(yùn)運(yùn)輸：2000m3或300t/批均勻取樣、由各部部位取大致相相等砂表面鏟除，在料堆堆頂部、中部部和底部均勻勻取樣顆粒級(jí)配、含泥量和泥塊含量5砂按同產(chǎn)地、同規(guī)格格分批組成（同石子）由各部位取大致相相等的砂8份表層鏟除（同石子）6防水卷材高聚物改性瀝青同一品種、標(biāo)號(hào)、登登記的產(chǎn)品不過1500卷為一批批1卷切除距外層卷頭5520㎜后，順縱縱向截取500㎜長兩塊合成高分子同型、規(guī)格、同等等級(jí)的產(chǎn)品不超過5000m3為一批1卷距端部300㎜截截取3米1.2、本工程質(zhì)質(zhì)量控制關(guān)鍵鍵工程及關(guān)鍵鍵工序⑴PHC樁及鋼管樁樁施工質(zhì)量控控制。⑵基坑支護(hù)工程施工工質(zhì)量控制。⑶底板大體積砼施工工質(zhì)量控制。⑷轉(zhuǎn)換層（4F樓面面）鋼筋砼施施工質(zhì)量控制制。⑸衛(wèi)生間、屋面、地地下室防水工工程施工質(zhì)量量控制。⑹室內(nèi)、室外裝飾工工程施工質(zhì)量量控制。⑺地下室、裙樓消防防、通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程施工質(zhì)質(zhì)量控制。⑻生活給水、消防給給水系統(tǒng)的設(shè)設(shè)備管道安裝裝工程質(zhì)量控控制。⑼消防用電設(shè)備安裝裝質(zhì)量控制。1.3．施工過程程中的質(zhì)量控控制⑴對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的的地進(jìn)行巡視視檢查和旁站站。旁站監(jiān)理方案工程名稱：萬昌··xxx花園編編號(hào)：業(yè)主廣西xx房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司監(jiān)理單位南寧xx建設(shè)咨詢?cè)冇邢挢?zé)任公公司承包商中國xxx有限公公司旁站監(jiān)理范圍√基礎(chǔ)工程√主體工程√地下、屋面及及衛(wèi)生間防水水工程內(nèi)容□土方回填砼灌注樁澆澆筑□地下連續(xù)墻墻澆筑□土釘墻澆筑□√深基坑邊坡噴錨施施工√后澆帶砼澆澆筑□√結(jié)構(gòu)砼澆筑□√筋□預(yù)應(yīng)力張拉□裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝□鋼結(jié)構(gòu)安裝□網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝□□索膜安裝□防水砼澆筑□√卷材防水層層施工及細(xì)部部處理□√聚氯乙烯防防水涂料施工工程序承包商準(zhǔn)備施工關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序24小時(shí)前承包商書面通知監(jiān)理處旁站監(jiān)理填寫旁站監(jiān)理記錄現(xiàn)場(chǎng)施工過程旁站旁站監(jiān)理完成承包商準(zhǔn)備施工關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序24小時(shí)前承包商書面通知監(jiān)理處旁站監(jiān)理填寫旁站監(jiān)理記錄現(xiàn)場(chǎng)施工過程旁站旁站監(jiān)理完成YYYYYYY存在嚴(yán)重問題整改完畢整改完畢整改完畢存在問題存在問題存在問題存在問題整改完畢承包商整改監(jiān)理發(fā)暫停令承包商整改完畢，審請(qǐng)復(fù)工監(jiān)理同意復(fù)工存在嚴(yán)重問題整改完畢整改完畢整改完畢存在問題存在問題存在問題存在問題整改完畢承包商整改監(jiān)理發(fā)暫停令承包商整改完畢，審請(qǐng)復(fù)工監(jiān)理同意復(fù)工旁站監(jiān)理人員職責(zé)責(zé)場(chǎng)到工證施建備2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督督關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工執(zhí)行施工工方案以及工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)情況況；3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備和商品混凝凝土的質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告等，并并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督承包商進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)或者者委托具有資資格的第三方方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；；4、做好旁站監(jiān)理記記錄和監(jiān)理日日記，保存旁旁站監(jiān)理原始始資料。⑵工程質(zhì)量控制點(diǎn)的的設(shè)置及控制制手段工程質(zhì)量控制點(diǎn)表表序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)控制手段準(zhǔn)備階段熟悉圖紙圖紙是否有效檢查圖紙是否配套、齊齊全檢查、記錄土建、專業(yè)設(shè)備圖圖紙交圈檢查、記錄分類匯總問題、提提出監(jiān)理建議議核對(duì)、記錄審批施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容合理齊全全檢查、記錄方法措施先進(jìn)、可可行檢查具有針對(duì)性、指導(dǎo)導(dǎo)性、可操作作性檢查、記錄施工監(jiān)理貫徹本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的主要內(nèi)內(nèi)容檢查向承包單位介紹監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容、工作程序序，有關(guān)報(bào)表表報(bào)審要求檢查檢查開工條件按照現(xiàn)場(chǎng)具備開工工條件的五項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容開工，總總監(jiān)理工程師師簽署意見檢查、記錄1施工階段（建筑工工程）1.1地基與基礎(chǔ)工程工程測(cè)量定位檢查、校驗(yàn)建筑物物定位樁實(shí)測(cè)測(cè)復(fù)查測(cè)量檢查定位樁延長樁樁復(fù)查測(cè)量定位軸線、標(biāo)高復(fù)查測(cè)量土方工程基底土質(zhì)、截面尺尺寸、標(biāo)高水準(zhǔn)儀檢查長度、寬度經(jīng)緯儀接線基底處理情況檢查查檢查回填密實(shí)度檢查旁站、測(cè)試基坑支護(hù)工程邊坡坡度檢驗(yàn)檢查鋼筋、土釘、錨索索、水泥、砂砂、石檢驗(yàn)檢查 錨索深度（長度）檢檢驗(yàn)及灌漿檢查土釘墻質(zhì)量檢驗(yàn)檢查PHC、靜壓樁及及鋼管錘擊樁樁·原材料檢驗(yàn)檢查、量測(cè)·接頭質(zhì)量檢驗(yàn)檢查·樁孔底土層檢查量測(cè)·混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)檢查·終壓值、貫入度等等檢驗(yàn)檢查1.1地基與基礎(chǔ)工程模板工程強(qiáng)度、鋼度、穩(wěn)定定性觀察、尺量檢查觀察、尺量預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固觀察、尺量預(yù)留孔洞：設(shè)置位位置、尺寸觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正確確、涂刷均勻勻、無漏刷觀察、檢查鋼筋工程出廠質(zhì)量證明書和和試驗(yàn)報(bào)告及及復(fù)試報(bào)告檢查規(guī)格、數(shù)量、錨固固長度、接頭頭位置觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層尺量鋼筋接頭：試驗(yàn)報(bào)報(bào)告、接頭質(zhì)質(zhì)量檢查、量測(cè)鋼筋綁扎、連接及及安裝檢查、量測(cè)混凝土工程砼強(qiáng)度：配合比、坍坍落度、強(qiáng)度度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)報(bào)告砼外觀：垂直、平平整、無蜂窩窩、孔洞、露露筋、夾渣檢查、尺量混凝土設(shè)備基礎(chǔ)砼強(qiáng)度：配合比、坍坍落度、強(qiáng)度度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)報(bào)告砼外觀：垂直、平平整、無蜂窩窩、孔洞、露露筋、夾渣檢查、尺量基礎(chǔ)幾何尺寸、預(yù)預(yù)留孔、預(yù)埋埋螺栓位置、標(biāo)標(biāo)高（或深度度）檢查、尺量1.2主體工程模板工程強(qiáng)度、鋼度、穩(wěn)定定性觀察、尺量軸線位移、截面尺尺寸、垂直度度、相鄰兩板板表面高低差差觀察、尺量預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正確確、涂刷均勻勻、無漏刷觀察、檢查鋼筋工程出廠質(zhì)量證明書和和試驗(yàn)報(bào)告及及復(fù)試報(bào)告檢查規(guī)格、數(shù)量、錨固固長度、接頭頭位置觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層尺量鋼筋接頭：試驗(yàn)報(bào)報(bào)告、接頭質(zhì)質(zhì)量、焊縫檢查、量測(cè)鋼筋綁扎、連接及及安裝檢查、量測(cè)混凝土工程砼強(qiáng)度：配合比、坍坍落度、強(qiáng)度度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)報(bào)告主體砼外觀：垂直直、平整、無無蜂窩、孔洞洞、露筋、夾夾渣、麻面檢查、尺量1.3建筑

裝

飾地面基層基土質(zhì)量檢查、測(cè)試墊層質(zhì)量檢查、測(cè)試找平層、結(jié)合層質(zhì)質(zhì)量檢查1.3

建筑

裝

飾整體地面基層與面層結(jié)合牢牢固檢查、小錘、敲擊擊平整不空、不裂、不不起砂檢查、觀察標(biāo)高檢查、量測(cè)板塊地面表面平整檢查、量測(cè)縫格垂直檢查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板縫間隙寬度尺量空鼓檢查、敲擊標(biāo)高檢查、量測(cè)衛(wèi)生間防水防水層：涂刷用量量、厚度及涂涂刷方向觀察、檢查基層：平整堅(jiān)實(shí)、陰陰陽角呈圓弧弧形成鈍角，含含水率不大于于9％。觀察、檢查附加層：薄弱部位位（地漏、管管根、陰陽角角、出水口等等）觀察、檢查、旁站站保護(hù)層：第一次蓄蓄水干燥后再再做保護(hù)層，與與防水層粘貼貼牢固觀察、檢查蓄水試驗(yàn)：蓄水224小時(shí)無滲漏漏觀察、檢查門窗位置、尺寸檢查、量測(cè)門窗框兩對(duì)角線檢查、量測(cè)門窗框正、側(cè)面垂垂直度檢查、量測(cè)門窗框水平度檢查、水平尺關(guān)閉、開啟、嵌縫縫、五金、牢牢固觀察、檢查一般抹灰垂直、平整、陰陽陽角、厚度、無無空鼓觀察、檢查涂飾無脫皮、漏刷、反反銹、分色線線平直觀察、檢查玻璃、金屬

石材幕幕墻·原材料檢驗(yàn)檢查、觀察、

檢查查、尺量、

淋淋水·預(yù)埋件、后置埋件件·垂直度、平整度、防防火、防滲漏漏·密封膠縫、板縫注注膠1.4建

筑

屋

面保溫層原材料及配合比檢驗(yàn)、觀察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、鋪料方法鋼針、尺量找平層表面平整檢查、量測(cè)表面密實(shí)目測(cè)、小錘敲擊坡度、分格縫長杠、米尺1.4建

筑

屋

面卷材防水原材料：產(chǎn)品合格格證、試驗(yàn)報(bào)報(bào)告檢查平整度、鋪貼方法法、搭接寬度度檢查、尺量節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造處處理觀察、檢查、旁站站保護(hù)層粘接牢固、表面平平整清潔觀察、檢查1.5建

筑

給排水及采暖

工

程程給水設(shè)備水泵定位、安裝方方向檢查、尺量水泵試運(yùn)行質(zhì)量觀察、檢查平整不空、不裂、不不起砂檢查、觀察給水系統(tǒng)絲頭質(zhì)量、外露扣扣數(shù)、防銹處處理觀察、檢查安裝資質(zhì)、接口質(zhì)質(zhì)量觀察、檢查管道沖洗、消毒處處理觀察、檢查管道試壓、壓力值值、時(shí)間觀察、檢查排水系統(tǒng)立管垂直度、水平平坡度水平儀、線垂、測(cè)測(cè)量衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量量觀察、檢查灌水試驗(yàn)、通水試試驗(yàn)、通球試試驗(yàn)旁站檢查管道支吊架檢查、尺量采暖系統(tǒng)安裝資質(zhì)、接口質(zhì)質(zhì)量、保溫質(zhì)質(zhì)量觀察、檢查散熱器、疏水器安安裝位置、平平整檢查、尺量系統(tǒng)試壓、壓力值值、時(shí)間觀察、檢查消防栓、消防噴灑系統(tǒng)安裝設(shè)備、附件和原材材料：合格證證、檢測(cè)報(bào)告告、資質(zhì)證明明檢查安裝資質(zhì)、接口質(zhì)質(zhì)量、管道防銹處理理觀察、檢查管道復(fù)檢位置、方方向、支吊件件固定觀察、檢查噴頭位置、間距和和吊頂標(biāo)高協(xié)協(xié)調(diào)觀察、檢查管道試壓、壓力值值、壓力降旁站監(jiān)理消防驗(yàn)收檢查準(zhǔn)確確、靈敏度旁站檢查1.6建

筑

電

氣供配電系統(tǒng)變壓器型號(hào)、容量量、接線方式式能耗、安裝裝調(diào)試（繼電電保護(hù)系統(tǒng)）1.符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要要求2.測(cè)量、檢查3.耐壓試驗(yàn)、載試驗(yàn)驗(yàn)4.絕緣電阻測(cè)試5.接地電阻測(cè)試高低壓成套配電裝裝置，型號(hào)、質(zhì)質(zhì)量、臺(tái)數(shù)、動(dòng)動(dòng)行方式、安安裝調(diào)試(包括電容器器柜)密集式母線槽、電電纜豎井及電電纜橋架的敷敷設(shè)電氣設(shè)備，工作接接地及保護(hù)接接地、重復(fù)接接地敷設(shè)、阻阻值測(cè)定電纜終端蹭接頭的的制作、安裝裝照明系統(tǒng)配電工程（鋼管、金金屬軟管、塑塑料管等敷設(shè)設(shè)，跨接地線線的焊接、管管內(nèi)穿線、線線槽、橋架敷敷設(shè)）1.符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要要求2.觀察測(cè)量3.單體試車記錄4.絕緣電阻測(cè)量配電箱（盤）的型型號(hào)、質(zhì)量、安安裝燈具插座、開關(guān)、型型號(hào)、位置保護(hù)接地、接零1.6建

筑

電

氣動(dòng)力系統(tǒng)配線工程（同照明明系統(tǒng)）1.符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要要求2.觀察測(cè)量3.單體試車記錄4.絕緣電阻檢測(cè)動(dòng)力開關(guān)柜（箱）安安裝及調(diào)試電動(dòng)機(jī)及其附屬設(shè)設(shè)備的安裝、空空載電流試驗(yàn)驗(yàn)及調(diào)整(包括降壓?jiǎn)?dòng)系統(tǒng)的試試車)電動(dòng)機(jī)的二次保護(hù)護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試試電機(jī)外殼的接地配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)合合試車1.6建

筑

電

氣防雷接地

系統(tǒng)建筑物防雷、避雷雷針（網(wǎng)）的的材料規(guī)格、1.測(cè)量電阻值符合設(shè)設(shè)計(jì)要求安裝、間距、位置置、網(wǎng)絡(luò)尺寸寸、保護(hù)角、防防腐等2.觀察、測(cè)量3.現(xiàn)場(chǎng)檢查避雷引下線的規(guī)格格、焊接、數(shù)數(shù)量、測(cè)試點(diǎn)點(diǎn)或斷線卡的的制作，位置置、數(shù)量、安安裝等電位接地安裝接地電阻值的測(cè)定定設(shè)備、管線接地電電阻值的測(cè)定定防側(cè)擊雷均環(huán)的敷敷設(shè)擊金屬管管道、門窗接接地的焊接1.7智

能

建

筑火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1、系統(tǒng)的產(chǎn)品質(zhì)量量保證資料2、系統(tǒng)的檢測(cè)3、系統(tǒng)與其它系統(tǒng)統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)4、電磁兼容性防護(hù)護(hù)功能5、火災(zāi)報(bào)警控制器器的中文顯示示6、與子系統(tǒng)的接口口和通信功能能7、火災(zāi)探測(cè)器設(shè)置置8、新型消防設(shè)施的的設(shè)置及功能能檢測(cè)9、安全防范系統(tǒng)對(duì)對(duì)火災(zāi)報(bào)警的的響應(yīng)及運(yùn)行行等10、火災(zāi)報(bào)警信信息的傳輸、顯顯示及設(shè)備響響應(yīng)和運(yùn)行11、系統(tǒng)的獨(dú)立性符合《建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－－20031.審核2.檢查3.復(fù)核通信網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)1、通信系統(tǒng)檢測(cè)要要求2、通信系統(tǒng)接入3、有線電視系統(tǒng)的的系統(tǒng)檢測(cè)4、公共廣播與緊急急廣播系統(tǒng)的的檢測(cè)符合《建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－－2003測(cè)試、復(fù)核、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查電源與接地1、智能化系統(tǒng)的電電源引接2、穩(wěn)流穩(wěn)壓、不間間斷電源裝置置的配置與檢檢測(cè)3、蓄電池組及充電電設(shè)備的配置置與檢測(cè)4、主機(jī)房及各樓層層電源的設(shè)備備與檢測(cè)5、主機(jī)房電源線路路的安裝質(zhì)量量檢測(cè)6、防雷接地系統(tǒng)的的引接7、防過流、過壓原原件、防電磁磁干擾屏、防防靜電接地裝裝置的設(shè)置檢檢測(cè)8、與等電位連接的的檢測(cè)符合《建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－－2003測(cè)量符合現(xiàn)場(chǎng)檢查1.8通風(fēng)通風(fēng)空調(diào)工程與空調(diào)風(fēng)道材質(zhì)、尺寸、加加工質(zhì)量、材材質(zhì)單、合格格證檢查、尺量風(fēng)道法蘭卷邊平整整、寬度適當(dāng)當(dāng)檢查、尺量風(fēng)口、風(fēng)閥等配件件：合格證、檢檢驗(yàn)報(bào)告檢查1.8通風(fēng)通風(fēng)空調(diào)工程與空調(diào)風(fēng)道安裝位置、標(biāo)標(biāo)高、支吊架架牢固檢查、尺量風(fēng)道法蘭連接處安安裝旁站、抽查風(fēng)閥位置、方向、操操作性檢查、尺量風(fēng)道嚴(yán)密性檢查、漏漏光試驗(yàn)抽查風(fēng)道隱檢、保溫前前隱檢、保溫溫后隱檢按表內(nèi)容逐項(xiàng)檢查查風(fēng)口位置、功能、尺尺寸和裝飾協(xié)協(xié)調(diào)觀察、檢查空調(diào)供回水管安裝裝，傳溫檢查1..9

電梯

工程電梯安裝設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、封封建交接檢驗(yàn)驗(yàn)檢查曳引機(jī)承重梁兩端端入墻深度檢查、尺量轎廂上方的空程、小小型雜物電梯梯的轎廂和對(duì)重的空程檢查查檢查、尺量曳引輪的垂直偏差差，導(dǎo)向輪端端面對(duì)曳引輪端的面面的平行度偏偏差檢查、尺量線速器繩輪、鋼帶帶輪、導(dǎo)向輪輪安裝檢查轉(zhuǎn)動(dòng)性和垂直直度曳引鋼絲繩繩頭制制作、彎曲度度、曳引繩張力的的相互差值檢查鋼絲繩材質(zhì)、鋼絲絲繩與機(jī)房樓樓板孔洞間隙隙檢查、尺量制動(dòng)器閘瓦與制動(dòng)動(dòng)輪間隙檢查、尺量⑶隱蔽工程驗(yàn)收承包商對(duì)隱蔽工程程經(jīng)自檢合格格后，將隱蔽工程程檢查記錄報(bào)報(bào)送監(jiān)理處。經(jīng)監(jiān)理處現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查合格格簽認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)入下下道工序施工工；不合格者，將簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知要求承包商商整改處理。(4)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收承包商在一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批完成并經(jīng)經(jīng)自檢合格后后，填寫報(bào)驗(yàn)申申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理理處驗(yàn)收。監(jiān)理處審查報(bào)驗(yàn)資資料、到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，簽認(rèn)分項(xiàng)工工程。不合格者，將簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知要求承包商商整改處理。建筑衛(wèi)生與燃?xì)?、電電氣工程的子子分部工程的的簽認(rèn)，必須在施工工試驗(yàn)、檢測(cè)測(cè)完成后進(jìn)行行。(5)分部工程驗(yàn)驗(yàn)收承包商在分部工程程完成后，根根據(jù)監(jiān)理工程程師簽認(rèn)的分分項(xiàng)工程質(zhì)量量評(píng)定結(jié)果進(jìn)進(jìn)行分部工程程的質(zhì)量等級(jí)級(jí)匯總評(píng)定，填填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理處處。地基與基礎(chǔ)分部工工程、主體分分部工程完成成后，由監(jiān)理理處組織甲方方、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、承包商商等單位參加加的交接驗(yàn)收收，各方在驗(yàn)驗(yàn)收記錄上簽簽字認(rèn)可。3．工程竣工驗(yàn)收⑴工程達(dá)到交驗(yàn)條件件時(shí)，監(jiān)理處對(duì)各各專業(yè)工程的的質(zhì)量情況、使使用功能進(jìn)行行全面檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題簽發(fā)發(fā)“監(jiān)理工程師師通知”要求承包商商進(jìn)行整改。⑵監(jiān)理工程師參加電電梯調(diào)試。⑶在電梯、消防、人人防等經(jīng)有關(guān)關(guān)部門驗(yàn)收合合格后，項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師組織單位位工程竣工初初驗(yàn)，通過后后監(jiān)理處編制制單位工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告告。=4\*GB2⑷符合竣工驗(yàn)收條件件，承包商提提交工程竣工工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲甲方組織工程程竣工驗(yàn)收。1.4．工程質(zhì)量量問題和質(zhì)量量事故處理⑴對(duì)施工中的質(zhì)量問問題除去在日日常巡視、重重點(diǎn)工序旁站站、分項(xiàng)、分分部檢查過程程中解決外，仍仍要針對(duì)質(zhì)量量問題的嚴(yán)重重程度分為二二種處理方法法：①對(duì)可以通過返修彌彌補(bǔ)的質(zhì)量缺缺陷，責(zé)成承承包商先寫出出質(zhì)量問題調(diào)調(diào)查報(bào)告，提提出處理方案案，監(jiān)理處審審核后，批復(fù)復(fù)承包商處理理，處理結(jié)果果重新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。②對(duì)需要返工處理或或加固補(bǔ)強(qiáng)的的質(zhì)量問題，責(zé)責(zé)成承包商寫寫出質(zhì)量問題題調(diào)查報(bào)告，提提出處理意見見，總監(jiān)理工工程師簽發(fā)《工工程暫停令》，經(jīng)經(jīng)與業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位研究究，經(jīng)設(shè)計(jì)單單位提出處理理方案，批復(fù)復(fù)承包商處理理，處理后、重重新進(jìn)行驗(yàn)收收。=2\*GB2⑵監(jiān)理處將完整的質(zhì)質(zhì)量問題處理理記錄歸檔。2、進(jìn)度目標(biāo)控制方法法及措施2.1．審批進(jìn)度度計(jì)劃審批承包商編制的的施工總進(jìn)度度計(jì)劃，月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和周周進(jìn)度計(jì)劃，簽簽署《施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審審表》。2.2．進(jìn)度計(jì)劃劃的實(shí)施監(jiān)督督在計(jì)劃實(shí)施過程中中，監(jiān)理處對(duì)對(duì)承包商進(jìn)行行進(jìn)度跟蹤監(jiān)監(jiān)督，并對(duì)實(shí)實(shí)施情況做出出記錄；根據(jù)據(jù)檢查結(jié)果對(duì)對(duì)進(jìn)度進(jìn)行評(píng)評(píng)價(jià)和分析，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏離時(shí)簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》要求承包包商及時(shí)采取取糾偏措施，保保證實(shí)現(xiàn)進(jìn)度度計(jì)劃的目標(biāo)標(biāo)。2.3．工程進(jìn)度度計(jì)劃的調(diào)整整工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離離計(jì)劃時(shí)，監(jiān)監(jiān)理處要召開開各方協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，研究應(yīng)應(yīng)采取的措施施，保證合同同約定目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。2.4．影響本工工程進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素⑴本工程四周有永久久性建筑物和和城市街道，場(chǎng)地狹狹窄，道路小小，同期開工工的怡景、西西湖花園小區(qū)區(qū)工程對(duì)材料料、施工設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)布置帶來來不利影響。尤其是砼澆筑施工時(shí)，泵車及砼運(yùn)輸車的進(jìn)出將受到限制。⑵土方施工，時(shí)值雨雨季，泥口少少及運(yùn)輸車輛輛市內(nèi)通行問問題。=3\*GB2⑶高考、中考及南博博會(huì)期間政府府對(duì)施工時(shí)間間的限制。=4\*GB2⑷春節(jié)及農(nóng)忙時(shí)節(jié)民民工返鄉(xiāng)。=5\*GB2⑸商品砼供應(yīng)及輸送送泵工作性能能、數(shù)量供應(yīng)應(yīng)不足時(shí)。=6\*GB2⑹市政府有關(guān)職能部部門：市政、城城管、環(huán)保、交交警等對(duì)工程程施工的干涉涉。=7\*GB2⑺業(yè)主指令分包方進(jìn)進(jìn)場(chǎng)及甲供材材料、設(shè)備到到場(chǎng)不及時(shí)時(shí)時(shí)。=8\*GB2⑻擾民、民擾，尤其其是附近政府府相關(guān)宿舍區(qū)區(qū)、印刷廠生生活區(qū)將影響響施工的午間間、夜間計(jì)劃劃的實(shí)施。=9\*GB2⑼工程后期施工裝修修設(shè)計(jì)變更頻頻繁發(fā)生時(shí)。=10\*GB2⑽開工手續(xù)辦理滯后后如遇區(qū)建設(shè)設(shè)廳和建設(shè)部部檢查時(shí)。針對(duì)以上因素，監(jiān)監(jiān)理處將采取取以下措施加加以防范。=1\*GB2⑴協(xié)助業(yè)主與怡景房房地產(chǎn)公司的的關(guān)系、合理理安排兩家材料、砼運(yùn)輸路及之之時(shí)間，統(tǒng)籌籌考慮砼澆筑筑時(shí)車輛進(jìn)出出的安排。⑵審核施工單位報(bào)審審的施工平面面布置圖，并并隨施工進(jìn)展展隨時(shí)進(jìn)行調(diào)調(diào)整，合理劃劃分施工段。=3\*GB2⑶建議施工單位進(jìn)行行廣泛接觸，選選擇市內(nèi)有實(shí)實(shí)力、社會(huì)關(guān)系較強(qiáng)強(qiáng)的土方施工工隊(duì)，保證泥泥口數(shù)量及運(yùn)運(yùn)輸暢通。=4\*GB2⑷加強(qiáng)與政府有關(guān)部部門的協(xié)調(diào)，以以取得支持，同同時(shí)要求施工工單位在此期期間合理安排排施工工序，減減少噪音強(qiáng)度度，避免政府府部門的過多多干預(yù)。同時(shí)時(shí)支持施工單單位采取有效效措施科學(xué)地地安排各個(gè)階階段施工進(jìn)度度計(jì)劃。=5\*GB2⑸鼓勵(lì)民工留在銅川川過節(jié)，并在在經(jīng)濟(jì)上建議議業(yè)主給予一一定獎(jiǎng)勵(lì)，同同時(shí)安排好過過節(jié)的生活保保障，將返鄉(xiāng)鄉(xiāng)民工數(shù)量降降至最低。=6\*GB2⑹建議施工單位聯(lián)系系多家商品砼砼供應(yīng)商，如如不滿足要求求，保留隨時(shí)時(shí)更換供應(yīng)廠廠家的權(quán)利。=7\*GB2⑺提示業(yè)主做好選定定分包商的招招投標(biāo)工作，并并按總包進(jìn)度度計(jì)劃及時(shí)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工。=8\*GB2⑻要求裝修設(shè)計(jì)提前前完成并且盡盡可能成熟詳詳細(xì)，減少過過多的、大量量的變更。⑼督促業(yè)主想盡辦法法完善開工手手續(xù)。3、工程造價(jià)控制方法法及措施嚴(yán)格執(zhí)行甲、乙雙雙方簽訂的建建筑工程施工工合同中所確確定的合同價(jià)價(jià)，單價(jià)和約約定的工程款款支付方法，堅(jiān)堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資資料不全，與與合同文件的的約定不符，未未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)認(rèn)合格或有違違約的不予審審核和計(jì)量。3.1關(guān)于工程計(jì)計(jì)量⑴、計(jì)量的原則：●承包商對(duì)已完工的的分項(xiàng)工程向向監(jiān)理工程師師提出申請(qǐng)檢檢查驗(yàn)收并取取得質(zhì)量合格格的認(rèn)證后；；●承包商必須于每月月的20日前向監(jiān)理理工程師提出出申請(qǐng)計(jì)量；；●監(jiān)理工程師按規(guī)定定的程序和規(guī)規(guī)定的計(jì)量方方法，對(duì)合同同規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)的工程量進(jìn)進(jìn)行計(jì)量（在在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)計(jì)量時(shí)必須有有業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表參予），向向承包商簽發(fā)發(fā)計(jì)量證書。⑵、工程量的變化：：按施工承包包合同約定執(zhí)執(zhí)行。3.2、關(guān)于工程程款支付●承包商每月月底前前向監(jiān)理工程程師提出付款款申請(qǐng);●監(jiān)理工程師根據(jù)合合同專用條款款有關(guān)規(guī)定審核核并簽署支付付證書，預(yù)付付款的扣除比比例監(jiān)理應(yīng)與與業(yè)主和承包包商協(xié)商后確確定；●業(yè)主經(jīng)審定后支付付工程款；●根據(jù)后來掌握的資資料，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理可在任一一次支付證書書中扣除前已已證明的任何何細(xì)目或減小小其支付比例例；原則上每月支付一一次，施工承承包合同另有有規(guī)定的從其其規(guī)定。3.3、工程竣工工結(jié)算⑴、工程竣工驗(yàn)收合合格后，要求求承包商在合合同規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理理處提交竣工工結(jié)算資料。⑵、監(jiān)理處在合同約約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)進(jìn)行審核，提提出意見，簽簽發(fā)竣工結(jié)算算《工程款支支付證書》，報(bào)報(bào)業(yè)主。4、合同管理方法和措措施監(jiān)理工程師將采取取以下工作方方法開展合同同管理工作：：4.1、工程實(shí)施施中根據(jù)合同同的有關(guān)條款款進(jìn)行跟蹤檢檢查與對(duì)比；；4.2、根據(jù)監(jiān)理理工程師對(duì)工工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況所采集集的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)，對(duì)照合同同文件及國家家工程建設(shè)合合同管理的有有關(guān)規(guī)定，進(jìn)進(jìn)行篩選、類類比與分析；；對(duì)合同履行行中項(xiàng)目業(yè)主主與承包商之之間的爭(zhēng)議提提出解決的建建議；4.3、通過約請(qǐng)請(qǐng)承包商項(xiàng)目目經(jīng)理或法人人代表、項(xiàng)目目業(yè)主協(xié)商談?wù)勁械姆绞綄?duì)對(duì)工程實(shí)施中中的爭(zhēng)議進(jìn)行行調(diào)解，以最最大限度的化化解矛盾；在在既維護(hù)項(xiàng)目目業(yè)主的利益益又最大限度度的保護(hù)承包包商合法權(quán)益益的前提下開開展有關(guān)協(xié)調(diào)調(diào)工作，使工工程建設(shè)得以以順利進(jìn)行；；4.4、嚴(yán)格按合合同約定以公公正的第三方方身份妥善處處理有關(guān)合同同爭(zhēng)議；必要要時(shí)誠實(shí)的向向有關(guān)方面作作證，以公正正的解決爭(zhēng)端端。4.5、具體事項(xiàng)項(xiàng)的主要工作作方法與措施施。（1）、工程的開工、復(fù)復(fù)工申請(qǐng)工程正式開工，承承包商應(yīng)提出出《工程開工工報(bào)告書》，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師核簽后才才能開工，并并開始計(jì)算工工期。開工日日期應(yīng)在發(fā)出出開工批示單單起計(jì)7天內(nèi)，開工工必須具備以以下條件：施施工組織、技技術(shù)方案已審審批，勞動(dòng)力力已按計(jì)劃進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，機(jī)械設(shè)設(shè)備已按計(jì)劃劃進(jìn)場(chǎng)，施工工管理管理人人員全部到位位，開工前的的各種手續(xù)已已辦妥；①、因承包商原因造造成的工程停停工，業(yè)主不不承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任；②、因業(yè)主原因造成成的工程停工工，承包商提提交有關(guān)停工工簽證，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師核核簽并報(bào)告業(yè)業(yè)主后確認(rèn)；；③、因質(zhì)量或安全問問題被指令停停工者，由事事故責(zé)任方承承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任。停工后后復(fù)工時(shí)，需需履行復(fù)工申申報(bào)手續(xù)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師現(xiàn)場(chǎng)檢查落落實(shí)并核簽申申請(qǐng)報(bào)告后始始能復(fù)工。（2）、工程變更=1\*GB3①、工程變更的管理理●提前通報(bào)制度：對(duì)對(duì)于可能要出出現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量產(chǎn)生不利利影響、使合合同價(jià)格增加加或使工程實(shí)實(shí)施發(fā)生拖延延的具體時(shí)間間或情況，承承包商應(yīng)盡早早向項(xiàng)目監(jiān)理理通報(bào)，項(xiàng)目目監(jiān)理可要求求承包商對(duì)將將要發(fā)生的事事件或情況對(duì)對(duì)合同價(jià)格和和預(yù)計(jì)竣工日日期的影響作作出估計(jì)，承承包商應(yīng)盡快快提供這些資資料；●承包商要求對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)變更，應(yīng)應(yīng)提前14天書面通知知監(jiān)理方，監(jiān)監(jiān)理經(jīng)過審核并在在取得業(yè)主的的同意后下發(fā)發(fā)變更通知，在在必要的情況況下還要取得得設(shè)計(jì)單位的的書面變更意意見；●監(jiān)理工程師簽發(fā)工工程變更之前前，承包商不不能實(shí)施對(duì)工工程的變更，對(duì)對(duì)于緊急或突突發(fā)事件，如如果不及時(shí)處處理將會(huì)造成成更大的損失失，承包商必必須立刻報(bào)告告監(jiān)理工程師師，在征得監(jiān)監(jiān)理工程師的的口頭同意后后可以先實(shí)施施對(duì)工程的變變更，變更實(shí)實(shí)施的過程必必須有監(jiān)理工工程師和業(yè)主主現(xiàn)場(chǎng)代表監(jiān)監(jiān)督檢查，監(jiān)監(jiān)理工程應(yīng)及及時(shí)按有關(guān)程程序補(bǔ)發(fā)書面面變更通知；；●附圖：較理想的變變更程序。②、變更價(jià)格確定的的原則●按施工承包合同約約定執(zhí)行●變更發(fā)生后的144天內(nèi)，承包包商應(yīng)提出變變更價(jià)款報(bào)告告，監(jiān)理工程程師在接到報(bào)報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確確定并報(bào)業(yè)主主審定，若變變更發(fā)生后14天內(nèi)，承包包商不提出變變更價(jià)款報(bào)告告，則視為該該變更不涉及及價(jià)款變更；；●如果提前通報(bào)就不不至于使費(fèi)用用增加，而承承包商又沒有有提前通報(bào)，在在這種情況下下即使發(fā)生了了這筆費(fèi)用不不應(yīng)向承包商商支付。=3\*GB3③、變更工程款的支支付●經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)的變更工程程，實(shí)施完成成后經(jīng)監(jiān)理工工程師檢驗(yàn)合合格并計(jì)量后后，可隨同進(jìn)進(jìn)度款一起支支付；支付限額：按施工工承包合同約約定執(zhí)行。（3）、工程延期①、對(duì)以下原因造成工工程延誤；經(jīng)經(jīng)工程師確認(rèn)認(rèn)，工期相應(yīng)應(yīng)順延。a、工程量變化和設(shè)設(shè)計(jì)變更。b、一周內(nèi)，非乙方方原因停水造造成停工累計(jì)計(jì)超過8小時(shí)。c、不可抗力。d、甲乙雙方約定工工期順延的其其他情況：非非承包人原因因、不可抗力力、設(shè)計(jì)變更更等應(yīng)向發(fā)包包人發(fā)出順延延工期報(bào)告，發(fā)發(fā)包人在收到到報(bào)告7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)予以確認(rèn)，逾逾期不予確認(rèn)認(rèn)的，視為同同意順延工期期。②、受理理程序：a、收集集資料、做好好記錄監(jiān)理工程師在收到到承包商的延延期意向后，立立即通知有關(guān)關(guān)的監(jiān)理員，做做好工地實(shí)際際情況的調(diào)查查和日常記錄錄，同時(shí)授權(quán)權(quán)有關(guān)人員受受理該延期，并并負(fù)責(zé)收集來來自現(xiàn)場(chǎng)以外外的各種文件件資料與信息息。b、審查查承包商的延延期申請(qǐng)c、簽發(fā)發(fā)“監(jiān)理工程師師通知”（4）、索賠①、索賠事件的管理理●由于承包商未能提提前通報(bào)或未未能與項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理合作而使使業(yè)主利益受受到不利影響響的事件，承承+包商無權(quán)得得到補(bǔ)償；監(jiān)理在預(yù)計(jì)即將補(bǔ)補(bǔ)償事件之時(shí)時(shí)，要及時(shí)通通報(bào)業(yè)主并做做好詳細(xì)的記記錄，在承包包商提出工期期和費(fèi)用補(bǔ)償償要求時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師要要審查承包方方的索賠申請(qǐng)請(qǐng)是否符合索索賠程序及時(shí)時(shí)效要求，并并做好調(diào)查取取證工作。②、工期與費(fèi)用●索賠費(fèi)用的審查可可參照工程變變更費(fèi)用確定定的原則；對(duì)工期的批準(zhǔn)原則則要看其是否否對(duì)關(guān)鍵線路路上的工作造造成影響；如果由于承包商的的原因造成費(fèi)費(fèi)用增加和工工期延誤，增增加部分費(fèi)用用由于承包商商負(fù)責(zé)，工期期延誤按施工工合同約定執(zhí)執(zhí)行處罰。③、索賠費(fèi)用的支付付●索索賠費(fèi)用的支支付可參照工工程變更費(fèi)用用支付的原則則。5、安全控制5.1、安全控制制目標(biāo)和依據(jù)據(jù)⑴、安全控制目標(biāo)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為為主”的方針，督督促施工單位位嚴(yán)格執(zhí)行施施工安全規(guī)程，控制安全施工工，避免發(fā)生生重大安全事事故。⑵、安全控制依據(jù)①、國務(wù)院《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例》。②、《建筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）。③、建設(shè)監(jiān)理合同、工工程承包合同同、設(shè)備安裝裝合同等合同同文件。④、《建筑施工高處處作業(yè)安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ800-91）。⑤、《建筑機(jī)械使用用安全技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ333-20011）。⑥、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)用電安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ466-20055）、《建設(shè)設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)供用電安安全規(guī)范》（GB501194-933）。⑦、《建設(shè)工程項(xiàng)目目管理規(guī)范》（GB／T50326-2001）。5.2、安全施工工監(jiān)控措施⑴、預(yù)控①、項(xiàng)目監(jiān)理處明確確專人負(fù)責(zé)安安全控制工作作，總監(jiān)理工工程師作為監(jiān)監(jiān)理部的主要要負(fù)責(zé)人，將將安全控制作作為監(jiān)理工作作的一項(xiàng)重要要工作來抓。②、建議業(yè)主在簽訂訂承包合同時(shí)時(shí)明確安全施施工條款，以以免引發(fā)一系系列的問題出出現(xiàn)，對(duì)業(yè)主主造成損失。③、督促施工單位健健全安全保證證體系并切實(shí)實(shí)搞好自控，層層層建立安全全保證責(zé)任制制，簽訂安保保責(zé)任書，安安全人員必須須配備到位，并并切實(shí)履行職職責(zé)，監(jiān)理工工程師定期檢檢查施工單位位安保體系的的運(yùn)作情況，加加強(qiáng)日常安全全檢查。④、嚴(yán)格審查施工組組織設(shè)計(jì)和施施工方案，將將其中的安全全技術(shù)措施作作為審查的關(guān)關(guān)鍵內(nèi)容之一一。對(duì)高危險(xiǎn)險(xiǎn)的重要部位位、關(guān)鍵工序序，在正式施施工前應(yīng)抽查查其安全技術(shù)術(shù)交底記錄。⑵、過程監(jiān)控①、項(xiàng)目監(jiān)理處將日日常巡回檢查查與集中檢查查、現(xiàn)場(chǎng)檢查查與資料檢查查相結(jié)合，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處處理各種安全全隱患。②、對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問問題，監(jiān)理工工程師應(yīng)要求求責(zé)任單位立立即改正，如如果執(zhí)行不力力或不及時(shí)，則則在24小時(shí)內(nèi)發(fā)出出書面通知。對(duì)對(duì)嚴(yán)重的安全全隱患或苗頭頭，則堅(jiān)決行行使安全否決決權(quán)，下達(dá)停停工令限期整整改，不滿足足安全要求不不準(zhǔn)復(fù)工（工工期不予延長長）。對(duì)于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全控制制，不容許實(shí)實(shí)施“緊急放行”。如果施工工單位拒不執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理指令令，則將按程程序要求上報(bào)報(bào)南寧市安全全監(jiān)督站。③、定期與業(yè)主聯(lián)合合組織安全、文文明施工大檢檢查（包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和資料）。⑶、事后控制①、對(duì)在安全檢查及及數(shù)據(jù)分析時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)的安全全隱患，在發(fā)發(fā)出監(jiān)理通知知要求責(zé)任人人限期整改后后，監(jiān)理工程程師及時(shí)進(jìn)行行跟蹤驗(yàn)證，確確保糾正和預(yù)預(yù)防措施得到到落實(shí)。②、對(duì)安全事故的處處理堅(jiān)持“四個(gè)不放過”，事故原因因不清楚不放放過、事故責(zé)責(zé)任者和員工工沒有受到教教育不放過、事事故責(zé)任者沒沒有處理不放放過、沒有防防范措施不放放過。③、安全事故處理程程序：a、報(bào)告安全事故：：安全事故發(fā)發(fā)生后，監(jiān)理理處立即用最快快的傳遞手段段，將發(fā)生事事故的時(shí)間、地地點(diǎn)、傷亡人人數(shù)、事故初初步原因等情情況報(bào)業(yè)主單單位和公司。b、事故處理：項(xiàng)目目監(jiān)理處積極參與搶搶救傷員、排排除險(xiǎn)情、防防止事故蔓延延擴(kuò)大，做好好標(biāo)識(shí)，保護(hù)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。C、事故調(diào)查：項(xiàng)目目監(jiān)理處組織或參與與有關(guān)方組成成的調(diào)查組開開展調(diào)查。d、調(diào)查報(bào)告：調(diào)查查組將事故發(fā)發(fā)生的經(jīng)過、原原因、性質(zhì)、損損失責(zé)任、處處理意見、糾糾正和預(yù)防措措施撰寫成調(diào)調(diào)查報(bào)告，并并經(jīng)調(diào)查組全全體成員簽字字確認(rèn)后報(bào)有有關(guān)主管部門門。e、安全事故發(fā)生后后，項(xiàng)目監(jiān)理理處應(yīng)及時(shí)總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，做做好安全監(jiān)理理臺(tái)帳記錄，并并發(fā)監(jiān)理通知知要求總承包包單位及各分分包單位及時(shí)時(shí)進(jìn)行總結(jié)，并并提出避免類類似安全事故故再次發(fā)生的的措施和保證證。3、本項(xiàng)目安全控制制重點(diǎn)根據(jù)本項(xiàng)目的工程程內(nèi)容和特點(diǎn)點(diǎn)，在監(jiān)理過過程中對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)控制以下幾幾個(gè)方面：⑴、督促施工單位做好好基坑變形監(jiān)監(jiān)測(cè)及對(duì)臨近近建筑物的沉沉降、裂縫等等的監(jiān)測(cè)。⑵督促施工單位制定定并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全技術(shù)措措施，應(yīng)包括括：防火、防防毒、防爆、防防洪、防塵、防防雷擊、防觸觸電、防坍塌塌、防物體打打擊、防機(jī)械械傷害、防溜溜車、防高空空墜落、防交交通事故、防防暑、防疫、防防環(huán)境污染等等方面的措施施。⑶、現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容容包括：腳手手架、塔吊、建建筑施工電梯梯、“三寶”、“四口”、施工用電電、施工機(jī)具具等。⑷、腳手架檢查重點(diǎn)點(diǎn)：立桿基礎(chǔ)礎(chǔ)、架體與建建筑物的拉結(jié)結(jié)、防護(hù)欄及及踢腳板、腳腳手架鋪設(shè)、剪剪力撐設(shè)置及及桿件間距、荷荷載、桿件搭搭接、斜道。⑸、塔吊檢查重點(diǎn)：：作業(yè)前后檢檢查和啟動(dòng)，機(jī)機(jī)械結(jié)構(gòu)外觀觀情況，各傳傳動(dòng)機(jī)構(gòu)正常常。齒輪箱、液液壓箱油位。主主要部位連接接螺栓、鋼絲絲繩磨欄、供供電電纜。安安全限位，制制動(dòng)器等。起起重量控制、安安全防護(hù)，氣氣候規(guī)定等。⑹、建筑施工電梯檢檢查重點(diǎn)：各各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無無變形，連接接螺栓松動(dòng)，鋼鋼絲繩固定良良好，地域、制制動(dòng)、限位、防防護(hù)、電源電電壓等。⑺、施工用電檢查重重點(diǎn)：臨時(shí)用用電方案，與與外電安全距距離，防護(hù)、接接地與防雷，配電箱箱、電纜線路路、電動(dòng)機(jī)械械、手動(dòng)工具具使用與防護(hù)護(hù)。運(yùn)行范圍圍有無障礙。⑻、施工機(jī)具檢查重重點(diǎn)：機(jī)械安安全裝置，使使用與維修，電電源電箱、機(jī)機(jī)械操作人員員勞保、證件件、記錄、操操作規(guī)程等。4、針對(duì)如下工作編編制安全監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則：：⑴開挖深度超過5MM的基坑（槽槽），或深度度未超過5MM但地質(zhì)情況況和周圍環(huán)境境較復(fù)雜的基基坑（槽）；；⑵高度超過8M，跨跨度超過188M，施工總總荷載大于10KN/㎡或集中線線荷載大于15KNN/M的模板支撐撐系統(tǒng)；⑶巖質(zhì)邊坡超過155M，土質(zhì)邊邊坡超過7MM的邊坡；⑷深度超過10M的的人工挖孔樁樁；⑸高度超過24M的的建筑物（構(gòu)構(gòu)筑物）的腳腳手架，附著著式升降腳手手架、懸挑式式腳手架；⑹其中吊裝工程