第12頁(yè)共12頁(yè)醫(yī)院托管?合同委?托方（甲?方）：?受托方（?乙方）：?甲方為?優(yōu)化學(xué)校?現(xiàn)有醫(yī)療?衛(wèi)生資源?，不斷適?應(yīng)和滿足?人民的健?康需求，?依據(jù)國(guó)家?現(xiàn)行的有?關(guān)政策法?規(guī)，公開?向社會(huì)進(jìn)?行招商引?資將所屬?的的經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)按?有關(guān)程序?托管給乙?方。為了?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?充分協(xié)商?、雙方達(dá)?成以下合?同條款：?第一條?托管標(biāo)?的托管?標(biāo)的全稱?為第二?條托管?內(nèi)容（?一）甲方?將所屬的?醫(yī)院的經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?托管給乙?方（醫(yī)院?層綜合樓?和現(xiàn)有醫(yī)?療設(shè)備的?使用權(quán)及?醫(yī)療、預(yù)?防、保健?、康復(fù)業(yè)?務(wù)的經(jīng)營(yíng)?權(quán)）。?（二）托?管經(jīng)營(yíng)期?限年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。（三?）乙方應(yīng)?向甲方交?納托管費(fèi)?，第一年?人民（大?寫）元整?，以人民?幣貳拾肆?萬(wàn)元為基?數(shù)，以后?每年在上?一年的基?礎(chǔ)上遞增?百分之叁?。（四?）托管費(fèi)?交納辦法?：1、?每___?_年__?__月_?___日?至次__?__年_?___月?____?日為一個(gè)?交費(fèi)年度?，每個(gè)交?費(fèi)年度的?托管費(fèi)按?個(gè)月平均?，乙方在?每月日以?前向甲方?交付當(dāng)月?托管費(fèi)。?2、_?___年?____?月___?_日至月?日雙方交?接期。?3、交接?期甲方免?收乙方托?管費(fèi)。乙?方承擔(dān)交?接期內(nèi)名?醫(yī)務(wù)人員?不低于檔?案工資_?__%的?工資和養(yǎng)?老保險(xiǎn)、?醫(yī)療保險(xiǎn)?、失業(yè)保?險(xiǎn)、工傷?等社會(huì)保?險(xiǎn)費(fèi)用。?第三條?托管辦?法1、?自合同生?效之日起?，乙方在?托管期內(nèi)?享有對(duì)醫(yī)?院的經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)及?收益權(quán)。?2、對(duì)?醫(yī)院現(xiàn)有?的醫(yī)療設(shè)?備、器材?進(jìn)行登記?造冊(cè)，設(shè)?備、器材?的價(jià)值經(jīng)?雙方評(píng)估?簽字確認(rèn)?后，辦理?移交清單?及實(shí)物。?在合同期?滿或終止?后，乙方?應(yīng)按移交?清單向甲?方回經(jīng)評(píng)?會(huì)后等值?的設(shè)備、?器材。乙?方可根據(jù)?業(yè)務(wù)需要?，自行添?置新設(shè)備?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?，所添購(gòu)?設(shè)備歸乙?方所有。?乙方經(jīng)營(yíng)?期間設(shè)備?的維護(hù)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?根據(jù)實(shí)際?需要對(duì)醫(yī)?療用房進(jìn)?行改造或?裝修，應(yīng)?提前向甲?方提交改?造或裝修?方案，經(jīng)?甲方審核?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。4?、乙方在?托管期內(nèi)?應(yīng)以“醫(yī)?院”名義?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?。其管理?層可自行?聘任，但?其中應(yīng)有?一定數(shù)量?具備醫(yī)療?資格的專?業(yè)人員。?5、乙?方應(yīng)制定?管理制度?，建立健?全財(cái)務(wù)會(huì)?計(jì)制度，?但不得與?法律相抵?觸。乙方?所定制度?需報(bào)甲方?備案后方?可實(shí)施。?6、乙?方應(yīng)按委?度向甲方?上報(bào)財(cái)務(wù)?、業(yè)務(wù)報(bào)?表和甲方?要求是交?的其它報(bào)?表。7?、乙方應(yīng)?聘用甲方?名醫(yī)務(wù)人?員，所聘?人員的工?資由乙方?按勞分配?。所聘用?人員平均?工資不低?于檔案工?資總額的?___%?；每人當(dāng)?月保底工?資不低于?本人檔案?工資的的?___%?。所聘人?員在乙方?工作期內(nèi)?的養(yǎng)老保?險(xiǎn)、醫(yī)療?保險(xiǎn)、失?業(yè)保險(xiǎn)、?工傷等社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?按棗陽(yáng)市?執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?由乙方承?擔(dān)（按原?保單數(shù)據(jù)?承擔(dān)），?手續(xù)由甲?方辦理。?聘用人員?達(dá)到退休?年齡，乙?方交回甲?方為其辦?理退休手?續(xù)，退休?費(fèi)由甲方?發(fā)放。因?故減員，?從甲方在?職醫(yī)務(wù)人?員中聘用?等額補(bǔ)充?；或按減?員人員檔?案工資的?___%?向甲方交?納補(bǔ)償金?。對(duì)于醫(yī)?務(wù)人員如?經(jīng)乙方考?評(píng)不符合?乙方用人?要求的，?乙方有權(quán)?向甲方提?出換人。?8、數(shù)?年后如政?府調(diào)整編?制或甲方?業(yè)務(wù)的發(fā)?展，使甲?方無(wú)富作?醫(yī)務(wù)人員?補(bǔ)充給乙?方時(shí)，可?選擇如下?方式處理?：（1?）由乙方?獨(dú)立向社?會(huì)招聘，?所聘人員?按國(guó)家規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)。?（2）?由甲、乙?雙方聯(lián)合?向社會(huì)招?聘、考核?，錄用后?進(jìn)入甲方?編制，由?乙方使用?。9、?聘用人員?因職業(yè)病?、工傷而?喪失勞動(dòng)?能力的由?乙方根據(jù)?勞動(dòng)法規(guī)?規(guī)定承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。、乙?方在托管?經(jīng)營(yíng)中所?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?人由乙方?享有或承?擔(dān)。第?四條托?管經(jīng)營(yíng)保?證金（?一）乙方?在合同簽?訂當(dāng)日應(yīng)?向甲方交?納（大寫?）元整的?托管保證?金。保證?金作為以?下用途：?1、醫(yī)?療責(zé)任賠?付。2?、在托管?期內(nèi)發(fā)生?因工資、?社會(huì)保險(xiǎn)?等勞動(dòng)爭(zhēng)?議的，經(jīng)?法律裁決?后應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用。?3、因乙?方違反法?律法規(guī)所?造成的罰?款由乙方?全額承擔(dān)?費(fèi)用。?4、因其?它民事糾?紛、法律?文書確定?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用。?（二）?基出現(xiàn)第?四條第?一款情?況，甲方?有權(quán)要求?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?，乙方應(yīng)?及時(shí)支付?。情況緊?急或乙方?不支付的?，甲方應(yīng)?根據(jù)生效?法律文書?先行從保?證金中支?付。（?三）保證?金的數(shù)額?以拾萬(wàn)元?為基數(shù)，?一次性交?清。若發(fā)?生理賠造?成基數(shù)減?少，乙方?應(yīng)在基數(shù)?減少的交?月向甲方?補(bǔ)齊。若?因國(guó)家有?關(guān)政策、?法規(guī)的調(diào)?整造成理?賠數(shù)額增?高的，甲?方有權(quán)要?求乙方適?當(dāng)增加保?證金。?（四）合?同期滿或?本協(xié)議因?甲方要求?終止或雙?方協(xié)商終?止，甲方?應(yīng)一次性?將保證金?退還給乙?方。第?五條雙?方的權(quán)利?及義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?及義務(wù)?1、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?遵守法律?、法規(guī)的?情況。若?因乙方發(fā)?生違法經(jīng)?營(yíng)可能造?成甲方在?行政、經(jīng)?濟(jì)上的責(zé)?任，甲方?有權(quán)向乙?方提出書?面整改意?見，若乙?方收到甲?方書面意?見三個(gè)月?內(nèi)不能改?正時(shí)，甲?方有權(quán)要?求終止合?同。2?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?使用的移?交設(shè)備、?器材進(jìn)行?監(jiān)督，防?止設(shè)備出?現(xiàn)毀損、?滅失。?3、因訴?訟、仲裁?辦理有關(guān)?手續(xù)，甲?方有義務(wù)?提供相應(yīng)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、在托?管期內(nèi)，?甲方不得?無(wú)故干擾?乙方的自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)?、人事權(quán)?。5、?甲方保證?乙方正常?的水電供?應(yīng)（水電?部門限水?限電、檢?修特殊情?況或因乙?方未繳費(fèi)?導(dǎo)致停水?、電除外?）。水電?費(fèi)按市場(chǎng)?價(jià)由乙方?每月向相?關(guān)部門交?納。6?、如根據(jù)?法規(guī)及當(dāng)?地人民政?府的規(guī)定?，強(qiáng)制要?醫(yī)院必須?具備污水?處理設(shè)施?才能經(jīng)營(yíng)?時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)征?地及支付?土建項(xiàng)目?的費(fèi)用；?乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)置污水?處理的機(jī)?械設(shè)施。?在乙方經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)所?需耗材及?設(shè)備維護(hù)?綱用由乙?方承擔(dān)。?合同終止?時(shí)，乙方?將設(shè)備無(wú)?償移交給?甲方。?7、乙方?在托管經(jīng)?營(yíng)過程中?，若遇國(guó)?家、醫(yī)療?衛(wèi)生方面?的重大政?策調(diào)整，?甲方應(yīng)積?極協(xié)助辦?理有關(guān)手?續(xù)。甲方?不得以“?____?”或“_?___”?以及分院?的名義另?行開展預(yù)?防、醫(yī)療?、康復(fù)、?保健等業(yè)?務(wù)。甲方?原火車站?門診部保?證不得以?附屬醫(yī)院?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?。8、?甲方負(fù)責(zé)?辦理裝修?后的消防?合格證。?9、在?當(dāng)?shù)貙?shí)行?社會(huì)醫(yī)療?保險(xiǎn)定點(diǎn)?醫(yī)院制度?時(shí)，甲方?應(yīng)積極為?乙方申請(qǐng)?，與有關(guān)?部門協(xié)調(diào)?協(xié)辦理。?有關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。在開?診一年以?內(nèi)辦理完?畢。每超?過一個(gè)月?扣當(dāng)年托?管費(fèi)的%?。、在?移交前甲?方的債權(quán)?、債務(wù)及?醫(yī)療糾紛?全部由甲?方承擔(dān)。?由此影響?乙方正常?工作的，?甲方必須?向乙方賠?償相應(yīng)損?失。、?在合同生?效時(shí)甲方?應(yīng)將泰康?醫(yī)院執(zhí)業(yè)?許可證、?代碼證、?公章等相?關(guān)資料稱?交給乙方?并允許乙?方自行開?設(shè)銀行帳?戶和獨(dú)立?建帳。乙?方應(yīng)建立?公章管理?制度，嚴(yán)?格公章管?理。在乙?方保管“?____?”公章期?間發(fā)生的?一切債務(wù)?糾紛均由?乙方承擔(dān)?。因公章?使用下不?當(dāng)給甲方?造成損失?的，由乙?方全額賠?償。、?乙方以“?棗陽(yáng)市泰?康醫(yī)院”?的名義對(duì)?外開展的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，甲方應(yīng)?給予支持?，以甲方?名義的行?為后果由?乙方承擔(dān)?。（二?）乙方的?權(quán)利及義?務(wù)1、?乙方在托?管期內(nèi)有?權(quán)享受以?“___?_”的名?義享有法?定的優(yōu)惠?政策。?2、乙方?對(duì)聘用人?員全權(quán)管?理?？梢?根據(jù)業(yè)務(wù)?需要決定?人員的配?備、安排?過去報(bào)酬?和招聘任?用等。同?等條件下?應(yīng)優(yōu)先聘?用甲方人?員。乙方?不得隨意?解聘甲方?人員，確?需解聘的?要符合有?關(guān)政策法?規(guī)和管理?規(guī)定，交?由甲方處?理。3?、若遇重?大災(zāi)害、?傳染病暴?發(fā)流行等?突發(fā)公共?衛(wèi)生事件?或其它公?益性診療?任務(wù)時(shí)，?乙方有服?從參與當(dāng)?地人民政?府及衛(wèi)生?行政部門?組織的應(yīng)?急救治工?作的義務(wù)?。（如政?府和有關(guān)?部門有經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償時(shí)?歸乙方所?有）。?4、乙方?在經(jīng)營(yíng)中?要嚴(yán)格遵?守相關(guān)法?律、法規(guī)?，接受當(dāng)?地行政部?門的監(jiān)督?，交納與?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?的正當(dāng)行?政收費(fèi)。?若因違法?、違規(guī)受?到處理，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)的?法律、行?政及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?5、乙方?在托管經(jīng)?營(yíng)期間要?重視人才?培養(yǎng)。每?年至少要?送所聘甲?方1至2?名人員襄?樊及其以?上醫(yī)療衛(wèi)?生單位進(jìn)?修提高，?費(fèi)用按院?內(nèi)規(guī)定或?參照外院?辦法執(zhí)行?，進(jìn)修合?同另行簽?訂。6?、在托管?期間，乙?方不得將?醫(yī)院的醫(yī)?療用房、?設(shè)備等相?關(guān)醫(yī)療的?設(shè)施轉(zhuǎn)租?。7、?乙方不得?以“醫(yī)院?”的名義?對(duì)外提供?擔(dān)保，不?得以甲方?所托管財(cái)?產(chǎn)設(shè)定擔(dān)?保行為。?否則，甲?方有權(quán)行?使撤消權(quán)?，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任?1、本合?同經(jīng)雙方?簽章即產(chǎn)?生法律效?力。乙方?應(yīng)按期交?納托管費(fèi)?及甲方人?員養(yǎng)老保?險(xiǎn)金等費(fèi)?用。乙方?在一個(gè)交?費(fèi)年度內(nèi)?累計(jì)在三?個(gè)月不交?托管費(fèi)或?超過半年?不交納所?聘人員養(yǎng)?老保險(xiǎn)金?等費(fèi)用，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)要?求解除合?同。乙方?除補(bǔ)齊相?關(guān)費(fèi)用外?，另按所?欠費(fèi)用的?%支付違?約金。?2、乙方?若未按第?三條第?七款的?規(guī)定履行?本合同，?甲方有權(quán)?要求乙方?繼續(xù)履行?合同，除?應(yīng)按第三?條第八?款的規(guī)?定補(bǔ)交原?拖欠費(fèi)用?及處理好?遺留問題?外，另外?付當(dāng)年托?管費(fèi)%的?違約金（?本條第一?款所列?內(nèi)容除外?）。3?、乙方在?托管期內(nèi)?因醫(yī)療糾?紛、勞動(dòng)?爭(zhēng)議、違?規(guī)受罰，?應(yīng)及時(shí)向?有關(guān)權(quán)利?人支付理?賠金、罰?款。若因?不及時(shí)支?付造成甲?方損失的?，除歸還?甲方墊付?的資金外?，并按每?日千分一?交納滯納?金。4?、甲、乙?雙方如單?方終止合?同應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，違約金?為托管費(fèi)?總值的_?__%，?若違約金?不足以支?付給對(duì)方?造成損失?，還應(yīng)賠?償對(duì)方損?失中違約?金不足以?支付的部?分。5?、在托管?期內(nèi)若遇?不可抗拒?的原因（?如重大政?策調(diào)整、?國(guó)家征地?造成乙方?不能經(jīng)營(yíng)?、自然災(zāi)?害或托管?期內(nèi)因甲?、乙任何?一方主體?消滅等）?須解除合?同，或本?合同與現(xiàn)?行法律法?規(guī)相抵觸?而使本合?同失效時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)本著?公平互利?的原則，?各承擔(dān)_?__%的?責(zé)任。?第七條?本合同未?盡事宜，?雙方可另?行協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?有同等法?律效力。?第八條?本合同?一式三份?，甲乙雙?方及衛(wèi)生?局各執(zhí)一?份。第?九條本?合同若產(chǎn)?生爭(zhēng)議：?1、雙?方協(xié)商；?2、主?管部門調(diào)?解；3?、向有管?轄權(quán)的法?院訴訟。?第十條?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日并報(bào)送?衛(wèi)生局、?市政府備?案后生效?。第十?一條甲?方應(yīng)保證?托管協(xié)議?上報(bào)程序?的合法性?，由甲方?負(fù)責(zé)進(jìn)行?該協(xié)議的?報(bào)批手續(xù)?，如因甲?方?jīng)]有履?行必須合?同的報(bào)批?手續(xù)，導(dǎo)?致本合同?不能繼續(xù)?履行的情?況下，由?甲方返還?乙方所支?付的合同?保證金和?托管費(fèi)用?外，對(duì)于?乙方所支?出的必要?費(fèi)用甲方?應(yīng)該負(fù)責(zé)?補(bǔ)償，具?體金額為?乙方所支?出費(fèi)用的?___%?進(jìn)行計(jì)算?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?法人代表?（簽字）?：___?____?___????法人?代表（簽?字）：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?醫(yī)院托管?合同（二?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：地?址：法?定代表人?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：地?址：法?定代表人?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的規(guī)定，?甲乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，就乙?方承租甲?方擁有的?房屋與場(chǎng)?地一事，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同：第?一條、?甲方保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條、房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于，總?使用面積?約為平方?米。2?、該處建?筑物及其?附屬設(shè)施?、場(chǎng)（綠?）地，道?路歸乙方?使用（附?件一：《?租賃范圍?平面圖》?）。第?三條租?賃期限、?用途1?、甲方于?____?年___?_月__?__日前?將本合同?項(xiàng)下所約?定的房屋?及設(shè)施交?付給乙?方使用。?2、該?房屋租賃?期為__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?____?__年_?___月?____?日止。?3、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為醫(yī)療?活動(dòng)使用?。年租金?為每年萬(wàn)?元人民幣?。（其中?房屋租賃?費(fèi)為萬(wàn)元?人民幣/?年，土地?租賃費(fèi)為?萬(wàn)元人民?幣/年）?。4、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?合同期?滿乙方仍?需租賃該?房屋，則?應(yīng)在租賃?期滿前三?個(gè)月提出?續(xù)租請(qǐng)求?，否則甲?方將視為?乙方放棄?在同等價(jià)?格條件下?的優(yōu)先承?租權(quán)。否?則，合同?期屆滿，?乙方應(yīng)無(wú)?條件遷出?。如雙方?同意繼續(xù)?租賃則應(yīng)?當(dāng)另行簽?訂租賃合?同。第?四條租?金及支付?方式1?、甲、乙?雙方商定?，租金為?半年一付?，第一次?支付為_?___年?____?月___?_日，以?后以此類?推。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第五?條租賃?期間其他?費(fèi)用約定?在租賃?期限內(nèi)乙?方租賃范?圍內(nèi)的水?、電設(shè)施?的維修、?保養(yǎng)及更?新的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，且乙?方使用的?水、電費(fèi)?用由乙方?按實(shí)際使?用量支付?。第六?條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?第七條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在1?2個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第八條?其他約定?1、乙?方所租賃?的房屋，?只能做為?醫(yī)療用房?，不得從?事其他經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?2、在?租賃期限?內(nèi)，醫(yī)療?活動(dòng)所需?的垃圾回?收、污水?處理費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方在?不損壞房?屋承重結(jié)?構(gòu)的情況?下，根據(jù)?需要可對(duì)?場(chǎng)地、房?屋進(jìn)行設(shè)?計(jì)、裝修?。若影響?承重發(fā)生?意外，一?切后果有?乙方負(fù)責(zé)?。乙方根?據(jù)需要，?可要求甲?方提供該?房產(chǎn)的建?筑、結(jié)構(gòu)?和消防、?水、電、?氣等竣工?圖及其他?工程技術(shù)?資料，甲?方應(yīng)盡量?提供，以?便于乙方?順利裝修?或取得有?關(guān)部門許?可證。?4、在該?房屋保修?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)通?知施工單?位對(duì)房屋?進(jìn)行保修?。但乙方?裝修部份?除外。?5、如遇?不可抗力?造成損失?，由雙方?各自承擔(dān)?自己的損?失。6?、租賃期?滿后，房?屋裝潢無(wú)?償歸甲方?所有，但?乙方購(gòu)買?的可移動(dòng)?設(shè)備由乙?方搬走。?7、在?租賃期限?內(nèi)，如遇?國(guó)家或所?在轄區(qū)規(guī)?劃需拆該?房屋，甲?、乙雙方?按照國(guó)家?政策的規(guī)?定分享各?自所投資?部分的賠?償金額，?拆遷補(bǔ)償?歸甲方所?有，但裝?修補(bǔ)償和?造成營(yíng)業(yè)?損失補(bǔ)償?歸乙方所?有8、?乙方開業(yè)?所需的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?政府批文?由乙方辦?理，甲方?應(yīng)提供乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?所需的土?地及房產(chǎn)?證明資料?。9、?乙方在租?賃期間因?使用不當(dāng)?或其他因?素致使甲?方房屋或?設(shè)施損壞?的，或雖?經(jīng)甲方同?意但由于?乙方裝潢?房屋不當(dāng)?造成甲方?的房屋價(jià)?值減少的?乙方應(yīng)當(dāng)?給予修復(fù)?。第九?條違約?責(zé)任1?、甲方逾?期交付房?屋，每日?按年租金?的萬(wàn)分之?八向乙方?支付違約?金。經(jīng)乙?方催告后?30天內(nèi)?仍未交付?的，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行合同?或解除合?同，并要?求賠